ЖК Михайлова 31
м. Окская - 11 мин. пешком;
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Ingrad
- Всего новостроек: 27
- ЖК, где идут продажи: 22
- Средняя цена м2: 322 068 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 12 417 941 руб
- (цены рассчитаны по 2667 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Ingrad можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Михайлова 31"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от36.6 м2
S общ, до38.3 м2
Стоимость от 14,7 млн. ₽ до 16,7 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от43 м2
S общ, до62.8 м2
Стоимость от 18,7 млн. ₽ до 25,3 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс "Прайм Тайм" на севере Москвы, в Хорошевском районе - еще один пример московского бизнес-класса с довольно высокими итоговыми ценами. Мы уже описывали этот ЖК раньше, и покупатели могут самостоятельно оценить плюсы и минусы как проекта, так и готового жилья: по состоянию на весну 2021 года первая очередь полностью построена и сдана в эксплуатацию, а с учетом того, что произошло это еще в 2021 году, можно увидеть товар не просто в готовом виде, а уже и в процессе активной эксплуатации. Что касается второй очереди, то оба корпуса находятся на высокой стадии готовности. Напоминаем, что сдать их должны во 2 квартале 2021 года, и вероятно, так оно и будет, если не случится никакого форс-мажора.
17 мая 2021
Мы уже описывали ЖК "Михайлова, 31" в предыдущих мнениях редакции, но тогда он еще находился на стадии строительства - а это волшебная стадия, увы, всегда может подбросить какие-то сюрпризы покупателям. В этом случае обошлось без неожиданностей - ЖК был построен и сдан не просто к заявленному сроку, а даже немного раньше. По сути, добавить к его описанию, кроме этого, нам нечего, хотя небольшие приятные изменения претерпела локация застройки - в 2020 году состоялся долгожданный запуск двух новых станций метро, "Стахановской" и "Окской". Это улучшило транспортную доступность ЖК. По состоянию на 2021 год в продаже остается некоторый объем предложения, в том числе ходовые квартиры - однушки и студии, хотя он быстро сокращается.
02 мая 2017
"Михайлова 31" - жилой комплекс "комфорт+" в Рязанском районе от ГК Ingrad. Проект достаточно масштабный - почти 2,5 га территории, 40 тыс. кв. метров жилой недвижимости, 685 квартир. В квартирографии предложения от студий и до трехкомнатных квартир, причем студии достаточно комфортные, их площадь начинается с 29 кв. метров. Также в состав ЖК войдут паркинг, отдельные стоянки, детский сад, на территории обустроят прогулочные зоны, детские и спортивные площадки. Сдаваться ЖК будет в 2019 году, так что сейчас стадия застройки еще ранняя. Однако ГК Ingrad - надежный и стабильный застройщик, так что оснований опасаться за судьбу жилого проекта нет, даже с учетом того, что Ingrad сейчас ведет строительство нескольких ЖК в Москве. У ЖК хорошая транспортная доступность, неплохая экология (за счет близости к Кусковскому лесопарку). Правда, настораживают высокие для такой стадии строительства цены.
Экология и благоустройство
Помимо близости к Рязанскому проспекту и железной дороги, других проблем у района застройки нет, экологическое состояние вполне благоприятное. При этом недалеко от ЖК - менее километра - находится крупный зеленый массив, Кусковский лесопарк.
Транспорт и инфраструктура
Собственная инфраструктура ЖК включает, помимо стандартных объектов благоустройства (площадки для детей, спортивные площадки, прогулочные зоны и т.д.) собственный детский сад на 120 воспитанников, а также два паркинга - для жителей и гостей жилого комплекса. В остальном жители смогут положиться на развитую инфраструктуру Рязанского района, правда, большого выбора школ и детсадов в шаговой доступности от ЖК нет. В плане торгово-развлекательной инфраструктуры проблем у жильцов не возникнет, это же можно сказать и о транспортной доступности: недалеко от ЖК находится станция метро "Рязанский проспект", железнодорожная станция "Плющеево". Ведется строительство станции метро "Окская". Основная автомагистраль - Рязанский проспект, который находится в нескольких минутах ходьбы от ЖК.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 28.8 м2 | 18.5 м2 | — | нет | балкон | S жилая 18.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 37.91 м2 | 15.99 м2 | 9.98 м2 | нет | балкон | S жилая 15.99 м2, S кухни 9.98 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 16 700 000 руб от 16 700 000 руб |
|
1-комнатная | 37.58 м2 | 14.82 м2 | 13.62 м2 | нет | балкон | S жилая 14.82 м2, S кухни 13.62 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 38.23 м2 | 15.68 м2 | 10.96 м2 | нет | балкон | S жилая 15.68 м2, S кухни 10.96 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 16 700 000 руб от 16 700 000 руб |
|
1-комнатная | 36.6 м2 | 15.7 м2 | 11 м2 | нет | балкон | S жилая 15.7 м2, S кухни 11 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 14 700 000 руб от 14 700 000 руб |
|
2-комнатная | 58.81 м2 | 32.95 м2 | 10.58 м2 | нет | балкон | S жилая 32.95 м2, S кухни 10.58 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 73.54 м2 | 31.4 м2 | 15.76 м2 | нет | балкон | S жилая 31.4 м2, S кухни 15.76 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 60.4 м2 | 17.7 м2 | 25.3 м2 | да | балкон | S жилая 17.7 м2, S кухни 25.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 72.57 м2 | 41.05 м2 | 12.44 м2 | нет | балкон | S жилая 41.05 м2, S кухни 12.44 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 68.88 м2 | 29.65 м2 | 19.83 м2 | да | балкон | S жилая 29.65 м2, S кухни 19.83 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 77.2 м2 | 35.5 м2 | 19.6 м2 | да | балкон | S жилая 35.5 м2, S кухни 19.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 87.6 м2 | 41.9 м2 | 21.5 м2 | да | балкон | S жилая 41.9 м2, S кухни 21.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 12-19
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 685
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Михайлова 31. Москва, Рязанский р-н, Михайлова ул, д. 31А
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Рязанского района
ЖК Михайловский парк
2кв. 2024
от 10 490 000 руб.
Институтская 2-я ул 6 3
ЖК balance
1кв. 2027
от 11 528 500 руб.
Рязанский пр-кт 26
ЖК Проспект 39
2кв. 2025
от 14 894 300 руб.
Рязанский проспект, вл. 39
ЖК MySpace на Окской
2022
от 5 322 000 руб.
Окская ул 28 2
ЖК Первый Рязанский
4кв. 2025
от 15 324 700 руб.
Рязанский пр-кт 75 5
ЖК New Form Жигулевская
3кв. 2024
от 6 000 000 руб.
Жигулевская ул 4 2
ЖК Квартал Издание
3кв. 2027
от 23 130 000 руб.
Перовское шоссе
ЖК Кварталы 21/19
2кв. 2023
от 14 999 000 руб.
Грайвороновский 2-й проезд 38
ЖК Аквилон BESIDE
2кв. 2027
от 16 182 200 руб.
Рязанский пр-кт 2
ЖК SREDA
4кв. 2019
от 10 700 000 руб.
Рязанский пр-кт 2/1 2Б
ЖК Аквилон BESIDE 2.0
3кв. 2027
от 10 241 900 руб.
Рязанский пр-кт
ЖК Перовское 2
4кв. 2024
от 12 483 000 руб.
Перовское ш, вл.2
ЖК Profit
2кв. 2023
от 11 100 000 руб.
Газгольдерная ул 8
ЖК Большое Кусково
1кв. 2014
от 12 800 000 руб.
Перовская ул, вл. 66
ЖК My Space на Фрезерной
2кв. 2020
от 7 100 000 руб.
Фрезерная 2-я ул 6 2
ЖК Level Нижегородская
4кв. 2026
от 10 280 700 руб.
Фрезер ш 19
ЖК Voice Towers
4кв. 2027
от 9 264 850 руб.
Грайвороновский 1-й проезд
ЖК Плеханова 11
3кв. 2026
от 10 788 800 руб.
Плеханова ул 11
ЖК Грани
3кв. 2020
от 11 500 000 руб.
Грайвороновский 1-й проезд 1
Новости
Описание ЖК Михайлова 31 от Инград
«Михайлова, 31» — это жилой квартал комфорт-класса с уникальной архитектурой и ландшафтным дизайном, расположенный в шаговой доступности от метро «Окская» и «Стахановская». Он находится в районе с уже сложившейся инфраструктурой, в 8 минутах пешком от Кусковского лесопарка и усадьбы «Кусково».
Монолитный дом переменной этажности (12-19 эт.) построен по индивидуальному проекту. Фасады, отделанные клинкерной плиткой и натуральным доломитом, украшают ажурные декоративные элементы, французские балконы. В квартирах установлены увеличенные окна. Застройщик передавал жилье с чистовой отделкой и без отделки.
На внутренней территории, свободной от въезда машин, выполнено ландшафтное благоустройство. В темное время суток работает освещение двора и фасада.
Для жильцов дома предусмотрены лобби и колясочные в дизайнерских входных группах, подземный паркинг на 316 мест и 80 кладовых. Работает собственный детский сад.
В комплексе 685 квартир площадью от 29 до 97 кв. м, высота потолков - 2,85 м. Среди планировок есть квартиры с окном в ванной, с двумя лоджиями или спальнями с двумя окнами.
Страница создана: 19.10.2016, обновленa 29.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Новое Пушкино
3кв. 2026
от 4 400 000 руб.
г Пушкино, мкр Новое Пушкино
ЖК Новое Медведково
4кв. 2028
от 5 800 000 руб.
Мытищи г, Кадомцева ул
ЖК VESNA
4кв. 2022
от 5 100 000 руб.
г. Апрелевка, Ясная улица
ЖК VAVILOVE
1кв. 2019
от 32 500 000 руб.
Вавилова ул 69А
ЖК Авентин
4кв. 2020
от 5 000 000 руб.
Химки г, Сходня мкр, Железнодорожная ул 33
ЖК КутузовGrad
2кв. 2019
от 11 500 000 руб.
Рябиновая улица 3
ЖК Новочерёмушкинская, 17
1кв. 2020
от 25 200 000 руб.
Новочеремушкинская ул 17
ЖК Серебряный парк
4кв. 2020
от 25 500 000 руб.
Паршина 10
ЖК Лесопарковый
4кв. 2020
от 5 540 000 руб.
Варшавское ш 170 Е
ЖК Филатов Луг
4кв. 2026
от 7 020 000 руб.
Поселение Московский, улица Картмазовские Пруды
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Рязанском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 5 521 343 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
| 23 360 490 руб. | + 5 088 254 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 22 914 660 руб. | + 4 642 425 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 4 083 588 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 22 824 139 руб. | + 4 551 903 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 22 339 016 руб. | + 4 066 781 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
40 комментариев о жилом комплексе
Анна
30 марта 2021, 17:37
В этом комплексе друзья купили квартиру. Были у них в гостях не так давно и в первый раз. Фасад дома очень красивый и смотрится дорого, так как отделан натуральным камнем с резными вставками. Вечером дом также хорош, благодаря подсветке. Подъезд очень просторный, даже ресепшен есть, тихий лифт. Покупали они ее без чистовой отделки, ремонт сделали на свой вкус. За счет увеличенных окон, которые идут по проекту, квартира кажется еще больше . Благодаря концепции двора без машин, можно перемещаться без оглядки.
Сонечка
> Анна
29 апреля 2021, 18:03
Анна, кому как, конечно, но лично мне внешне дизайн дома нравится, да и качество ЖК на высоком уровне, помимо этого застройщик предусмотрел детскую площадку, на территории комплекса есть красивая прогулочная зона, а это тоже немаловажно) Мы здесь квартиру купили, нам все нравится. Особенно то, что квартиры по качеству очень хорошие, звукоизоляция отличная, соседей вообще не слышно. ну и очень удачное расположение, поблизости есть все необходимое , с транспортом проблем тоже нет-рядом есть остановки, до метро недалеко-около километра. Хотя мы чаще всего на машине передвигаемся, так как с ребенком на общественном транспорте не очень удобно
Яна
> Сонечка
12 июля 2021, 07:54
Инград строит намного симпатичнее, чем многие застройщики. Насчет благоустройства я тоже уверена, что все это будет в полной мере обеспечено. Квартиры вот посмотрела, они не отличаются качеством планировок и масштабами, увы. С другой стороны видимо сейчас редко кто в таком сегменте жилья делает по сто квадратов. А жаль, иногда нужна именно такая квартира в конкретном месте и комплексе. У меня как раз подобная ситуация. С тремя детьми необходима большая площадь, а все эти якобы трешки на самом деле жутко неудобны. Поэтому как бы он мне не нравился, приходится отказываться и продолжать поиски дальше.
Екатерина
> Яна
21 июля 2021, 17:26
Да, Инград хороший застройщик, это я такой вывод сделала после просмотра нескольких комплексов. Архитектура более красивая, интересный всегда стиль. Кстати, зачем отказываться от покупки, раз комплекс понравился? Купите две смежные квартиры и сделаете себе одну большую. Так часто люди поступают, если не находят интересующую их площадь. Если вы рассматриваете примерно этот же сегмент, то боюсь редко где можно встретить четырехкомнатные, да еще и с общей площадью большой. А такой вариант как раз оптимальный. По общей стоимости не найдете нигде дешевле. Здесь еще и расположение удачное. Подумайте.
Женя
26 ноября 2020, 11:33
Считаю что нам повезло, потому что купили квартиру в практически полностью заселенном доме. Нет звуков дрели и молотка. Выбирали исходя из того, что нам все-таки детей растить, поэтому инфраструктура и транспортная доступность для нас были в приоритете. С этим все здесь хорошо, рядом несколько школ, детских садов, и прочего. Плюс до центра на машине минут за 30 можно добраться и еще этой весной открылись новые станции метро
Анастасия
19 ноября 2020, 16:03
Нравится принцип жк-камерность, нет ощущения муравейника, комфортное расположение квартир на этаже. Во дворе много зелени, машины заезжать не будут, что очень комфортно для жизни с детками, можно гулять во дворе и не бояться, что ребёнок побежит на проезжую часть. Гуляем в основном вечером, двор из-за специального освещения выглядит особенно красиво.