Недвижимость Москвы / Новостройки / Михайловский парк

Новостройки Москвы / Подбор / Михайловский парк

Описание Квартиры 33 Планировки Ипотека Отзывы 101 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Михайловский парк

Москва,

Рязанский р-н, ЮВАО,

Институтская 2-я улица, 6 к.3

Окская(600 м) Рязанский проспект(1.3 км)

м. Окская - 10 мин. пешком, м. Рязанский проспект - 20 мин. пешком

От 10 900 000 ₽

От 282 459 ₽/м²

В ипотеку от 48 098 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2020

Корпуса корп.:1, к3

Квартир 148

Этажность 17

2 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2021

Корпуса корп.:2, к4, к2

Квартир 2823

Этажность 13-33

3 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2022

Корпуса корп.:1, к5

Квартир 148

Этажность 17

4 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2022

Корпуса корп.:1, к6

Квартир 1449

Этажность 17-33

5 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2024

Корпуса корп.:1, к1

Квартир 749

Этажность 33

ПИК

Всего новостроек: 171
ЖК, где идут продажи: 130

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 276 383 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 363 996 руб
(цены рассчитаны по 3895 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Михайловский парк"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от21.9 м²

S общ, до32.4 м²

Стоимость от 10,9 млн. ₽ до 14,4 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 3 квартиры

1-комнатные

S общ, от37.3 м²

S общ, до43.8 м²

Стоимость от 16,2 млн. ₽

Квартир всего 2110

Наличие квартир 5 квартир

2-комнатные

S общ, от49.4 м²

S общ, до68.7 м²

Стоимость от 18,3 млн. ₽ до 27,3 млн. ₽

Квартир всего 1232

Наличие квартир 16 квартир

3-комнатные

S общ, от73.9 м²

S общ, до120.6 м²

Стоимость от 20,9 млн. ₽ до 35,5 млн. ₽

Квартир всего 605

Наличие квартир 8 квартир

4-5 и более-комнатные

S общ, от120.7 м²

S общ, до120.7 м²

Стоимость от 39,0 млн. ₽

Квартир всего 61

Наличие квартир 1 квартира

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Мы описывали ЖК "Михайловский парк" от ПИКа на самом старте его реализации. Сейчас ЖК уже сдан, причем сдан по графику. И, хоть предыдущее мнение редакции в основном остается актуальным, за время, пока ЖК строился, его окружение успело измениться - в частности, в 2020 году открылась станция метро "Окская", что улучшило транспортную доступность новостройки. К сожалению, другая проблема ЖК решаться не спешит - промзона "Грайвороново" остается на прежнем месте. Инфраструктура ЖК продолжает развиваться - ПИК занимается строительством детского сада. Так что, хоть основная стройка уже закончена, сам проект пока не завершен.

29 апреля 2019

"Михайловский парк" - очередная и довольно типичная новостройка от ПИКа. Стандартный подход ощущается тут во всем - от архитектурного решения корпусов (максимально простое и практичное) до планирования территории. Но этот проект вышел особенно пестрым. Этажность не просто переменная, она контрастная: от 13 до 33 этажей на корпус. В составе ЖК можно встретить и обещанные просторные подъезды с витражным остеклением, и подъезды на 15 квартир на этаже, причем такой разброс можно встретить в пределах одного корпуса. Новостройка позиционируется как бизнес-класс, и по факту здесь действительно можно найти жилье бизнес-класса, но в действительности ЖК можно охарактеризовать как мультиклассовый. Строится ЖК в Рязанском районе, недалеко от действующей промзоны и лесопарка Кусково.

Экология и благоустройство

Главное достоинство локации - близость Кусковского лесопарка. К сожалению, недостатков у этой локации гораздо больше: рядом проходит крупная транспортная магистраль, Рязанский проспект, с постоянным активным движением и регулярными пробками. Кроме того, на территории района находятся действующие промышленные предприятия, в их числе и те, чьи выбросы могут представлять опасность для здоровья.

Транспорт и инфраструктура

В плане транспорта ЖК расположен более чем удачно - рядом проходит Рязанский проспект, пусть и "страдающий" от пробок, но все же связывающий локацию с центральными районами. Кроме того, отсюда можно быстро добраться до СВХ и МКАД. В пешеходной доступности - станция метро "Рязанский проспект", и еще одна станция, "Окская", должна открыться в ближайшее время. Что касается инфраструктуры, то и тут проблем возникнуть не должно - на территории района есть детсады, школы, магазины и супермаркеты.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	22.1 м²	16.8 м²	—	нет	—	S жилая 16.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 10 900 000 руб от 10 900 000 руб
cтудия	26 м²	—	—	нет	—	санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
cтудия	25 м²	19 м²	—	нет	—	S жилая 19 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	43.9 м²	13.4 м²	20.5 м²	да	—	S жилая 13.4 м2, S кухни 20.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	69.6 м²	30.1 м²	12.9 м²	нет	—	S жилая 30.1 м2, S кухни 12.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	56 м²	31.8 м²	12.3 м²	нет	—	S жилая 31.8 м2, S кухни 12.3 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	58.4 м²	32.8 м²	11.7 м²	нет	—	S жилая 32.8 м2, S кухни 11.7 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 18 300 000 руб от 18 300 000 руб
2-комнатная, евро	43.3 м²	14 м²	20.7 м²	да	—	S жилая 14 м2, S кухни 20.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	43.7 м²	12.7 м²	19.7 м²	да	балкон	S жилая 12.7 м2, S кухни 19.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	51.7 м²	13.4 м²	19.4 м²	да	—	S жилая 13.4 м2, S кухни 19.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	58 м²	23.8 м²	21 м²	да	—	S жилая 23.8 м2, S кухни 21 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	57.8 м²	23.8 м²	20.8 м²	да	—	S жилая 23.8 м2, S кухни 20.8 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	97.7 м²	42.8 м²	22.8 м²	нет	балкон	S жилая 42.8 м2, S кухни 22.8 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 34 000 000 руб от 34 000 000 руб
3-комнатная	84.1 м²	45 м²	22.9 м²	нет	—	S жилая 45 м2, S кухни 22.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	73.6 м²	31.9 м²	19.7 м²	да	балкон	S жилая 31.9 м2, S кухни 19.7 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 23 000 000 руб от 23 000 000 руб
4-комнатная, евро	97 м²	47.5 м²	21.7 м²	да	—	S жилая 47.5 м2, S кухни 21.7 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Комфорт
Корпусов: 6
Этажей: 13-33
Тип дома:
Кирпично-монолитный
Высота потолков: 2,60 - 5,25
Всего квартир: 4008
Застройщик:
ПИК
Юридическое лицо: ООО СКАЙТАУЭР ГРУП
Срок сдачи:
сдан 2024 г
Отделка:
Под ключ (чистовая)
Материал стен: Другое
Свободная планировка: Нет
Класс энергоэффективности здания: C
Выдача ключей: 15.03.2023

Паркинги

Паркинг: Подземный
Количество мест в паркинге: 209
Гостевые места вне придомовой территории: 4
Гостевые места на придомовой территории: 47

Лифты

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 14
Количество пассажирских лифтов: 20

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 1
Количество спортивных площадок: 1

Безбарьерная среда

Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 9
Индекс транспортной доступности: 6 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9

Карта

ЖК Михайловский парк. Москва, Рязанский р-н, Институтская 2-я ул, д. 6, к. 3

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Особенности ЖК

Кладовые помещения

Персональные кладовки для хранения вещей
ЖК с системой умный дом

SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
Двор без машин

Безопасная среда
Квартиры с готовой отделкой

Несколько вариантов отделки
Детский сад

Детский сад на территории

1кв. 2027

от 13 506 000 руб.

Рязанский пр-кт 26

4кв. 2025

от 17 376 900 руб.

Рязанский пр-кт 75 5

2кв. 2025

от 14 200 000 руб.

Рязанский проспект, вл. 39

3кв. 2024

от 5 967 270 руб.

Жигулевская ул 4 2

3кв. 2028

от 14 105 200 руб.

Газгольдерная ул.

2кв. 2023

от 13 200 000 руб.

Грайвороновский 2-й проезд 38

3кв. 2027

от 13 480 000 руб.

Перовское шоссе

4кв. 2019

от 11 500 000 руб.

Рязанский пр-кт 2/1 2Б

3кв. 2027

от 13 476 000 руб.

Рязанский пр-кт

1кв. 2028

от 16 291 800 руб.

Перовское ш.

4кв. 2024

от 10 150 000 руб.

Перовское ш, вл.2

2кв. 2023

от 14 000 000 руб.

Газгольдерная ул 8

1кв. 2014

от 15 300 000 руб.

Перовская ул, вл. 66

2кв. 2020

от 6 750 000 руб.

Фрезерная 2-я ул 6 2

4кв. 2026

от 16 127 800 руб.

Фрезер ш 19

4кв. 2027

от 11 040 100 руб.

Грайвороновский 1-й проезд

3кв. 2020

от 16 000 000 руб.

Грайвороновский 1-й проезд 1

3кв. 2026

от 12 565 400 руб.

Плеханова ул 11

4кв. 2026

от 10 888 200 руб.

Грайвороновский 1-й проезд 3с1

Рассказать друзьям о ЖК Михайловский парк

Новости

ПИК: пожар на строительной площадке ЖК «Новое Очаково» не затронул корпуса домов

ПИК запустил рекламную кампанию «Продуман каждый метр»

Крутое ПИКе: Сергей Гордеев покинул пост гендиректора крупнейшей строительной компании России

Описание ЖК Михайловский парк от PIK

Жилой комплекс «Михайловский парк» распложен на юго-востоке Москвы, в 10 мин. ходьбы от метро «Окская» и 20 мин. ходьбы от м. «Рязанский проспект».

На 8,7 га общей площади жилого района появится шесть корпусов переменной этажности (13-33 этажа), два детских сада (по 150 мест каждый) и подземные паркинги. На первых этажах домов разместятся квартиры, магазины и предприятия сферы услуг, в подземной части – индивидуальные кладовые. Просторные подъезды с высокими потолками и витражным остеклением имеют два входа: со двора и улицы. Входы расположены на уровне земли, без ступеней и пандусов. Подъезды выполнены в современном дизайне, лифты скоростные и бесшумные. В свободных от автомобилей дворах-парках будут детские площадки и места для отдыха.

Комплекс возводится в благоустроенном районе. В пешей доступности – детские сады, школы, поликлиники, магазины, фитнес-клуб, ТЦ «Рязанский». До большого Кусковского лесопарка со старинной усадьбой «Кусково» и прудом – 20 минут пешком по прямой.

Страница создана: 10.08.2018, обновленa 16.11.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Михайловский парк

8.1 / 10

(на основании 38 отзывов)

Все отзывы о ЖК Михайловский парк

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

19 октября 2025

Экология: Вот тут у меня самые большие сомнения. Да, Кусковский лесопарк близко, это здорово. Но соседство с промзоной и шумным проспектом немного пугает, не хочется дышать вредными выбросами. Этот момент меня очень настораживает.. Стоимость кв.м. : Минимальная цена в 10 с лишним миллионов за однушку кажется высокой, но это же Москва. Надо будет поехать в офис продаж, посмотреть, что там застройщик предложит и какие есть варианты планировок. Может, получится что-то подходящее найти.. Концепция и архитектура: Первое впечатление от домов хорошее, они не кажутся массивными, довольно симпатичные. Дворы без машин – это большой плюс, особенно для детей. Приятно, что входы в подъезды на уровне земли, без ступенек.. Расположение и транспорт: Расположение очень привлекло, до метро «Окская» всего 10 минут пешком – это прямо то, что я искала. Хотя Рязанский проспект рядом и шумный, зато есть доступ к крупным магистралям. Надеюсь, пробки не будут слишком утомлять. Читать полностью

26 марта 2024

Экология: Рядом есть Кусковский парк, частенько с детьми ходим туда гулять.. Стоимость кв.м. : Брали трехкомнатную по 300 т. за кв.м. Адекватная цена, учитывая метраж почти в 75 квадратов.. Концепция и архитектура: У нас закрытый двор, рядом с метро это актуально.. Расположение и транспорт: Расположение у ЖК классное, Окская в 10 минутах ходьбы. Через Рязанский проспект магазины, ТЦ. С другой стороны через хорду Кусковский парк. Читать полностью

63 комментария о жилом комплексе

Милана

25 сентября 2025, 17:20

Район выбрала не сразу, но близость Кусковского парка всё же склонила чашу весов. До метро Окская хожу пешком - это удобно, особенно утром. С парковкой вопросов нет: подземный паркинг просторный и сухой, плюс рядом ещё кладовые - для меня это прям бонус. Озеленение пока слабое, саженцы только высадили, надеюсь через пару лет станет уютнее. Немного напрягает шум от Рязанки - вечерами слышно, если окна открыты. Но в целом уверена в застройщике: прошлые дома в срок сдали и проблем особых не было.

Алексей

30 апреля 2025, 11:33

Переехали недавно, комплекс в целом оставляет приятное впечатление. Дома современные, территория благоустроена, много зелени, детские и спортивные площадки. Подъезды чистые, всё новое и аккуратное.
Квартиры с удобными планировками, хорошие окна — светло, тепло, комфортно. Вода, отопление, лифты — всё работает стабильно. Шумоизоляция на среднем уровне, но жить вполне комфортно.
Инфраструктура вокруг развивается: уже есть магазины , аптеки, рядом остановки. До метро не слишком далеко, добираться удобно.
Управляющая компания на связи, по мелочам помогает — реагируют без затжек.
В целом, \"Михайловский парк\" — достойный вариант для тех, кто ищет новое жильё в развивающемся районе. Подходит и для семьи, и для покупки с целью инвестиций. Без восторгов, но добротно и с перспективой.

Вадим

18 августа 2023, 15:35

Считаю, что ПИК хорошо зарекомендовал себя на рынке и потому можно рассматривать предложение от этой компании в первую очередь. Здесь же мне прежде всего понравилось расположение и с точки зрения экологической обстановки, и также здесь хорошая транспортная доступность. Недалеко находится Рязанский проспект и потому добраться в любую точку Москвы или области не составит особых проблем на личном авто. Кроме того, можно пользоваться и метро , оно тут тоже недалеко. При этом экология отличная, лес рядом, все прекрасно. Квартиры стандартные, без минусов в отделке, с использованием качественных материалов. Стоимость для таких квартир и для такого места, считаю, обоснованная. Хорошее предложение, одно из лучших на рынке.

Андрей

> Вадим

28 сентября 2023, 10:17

На счет расположения я бы еще поспорил кстати, тут на любителя если честно и близость проспекта особой роли не играет. Выберут тут квартиру те, кто знаком с районом или устроит по цене при минимуме вариантов, я из последних кстати. Хоть чисто объективно тут не очень удобно, но удобства есть и это главное как я считаю. Квартиры тоже неплохие, не совсем тесно, я успел взять однушку. хотя их раскупили очень быстро насколько знаю. Про отделку кстати согласен, вполне приличная, даже переделывать что-то не надо, меня и так устраивает, заселись и живи что называется. Риэлтор говорил кстати, что через пару лет квартиры тут подорожают.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

2кв. 2019

от 7 970 000 руб.

г. Химки, ул. Совхозная

4кв. 2012

от 5 500 000 руб.

Балашиха, 13 км от МКАД по Горьковскому ш.

2кв. 2022

от 3 500 000 руб.

9 км от МКАД по Боровскому шоссе

4кв. 2012

от 6 750 000 руб.

Щелковское шоссе

4кв. 2014

от 5 000 000 руб.

г. Лобня, ул Ленина

4кв. 2013

от 7 650 000 руб.

г. Балашиха

4кв. 2014

от 22 990 000 руб.

Мироновская 46

4кв. 2014

от 6 450 000 руб.

г Железнодорожный

1кв. 2017

от 6 800 000 руб.

г Лобня, мкр Катюшки-2

1кв. 2018

от 22 950 000 руб.

Минская ул

График средних цен в новостройках в Рязанском районе

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 21.11.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	27 373 105 руб.	+ 7 594 368 руб.	9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект	11.11.25
	26 774 934 руб.	+ 6 996 197 руб.	8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект	28.10.25
	26 488 810 руб.	+ 6 710 073 руб.	8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект	14.10.25
	26 041 537 руб.	+ 6 262 800 руб.	8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект	30.09.25
	25 395 728 руб.	+ 5 616 991 руб.	8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект	16.09.25
	25 155 860 руб.	+ 5 377 123 руб.	8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект	02.09.25