ЖК Большое Кусково
м. Новогиреево - 20 мин пешком; м. Перово - 19 мин пешком
ПИК
- Всего новостроек: 171
- ЖК, где идут продажи: 130
- Средняя цена м2: 265 191 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 708 615 руб
- (цены рассчитаны по 4282 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Большое Кусково"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от66.9 м2
S общ, до67.1 м2
Стоимость от 18,0 млн. ₽ до 22,0 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
3-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
"Большое Кусково" - малоформатный микрорайон в Москве, в районе Новогиреево и Перовской улицы. Максимальная высотность - 15 этажей, архитектура типовая, дома панельные, правда, особой серии, которая позволяет застройщику делать нестандартные улучшенные планировки. Рядом с ЖК есть торговые и социальные объекты, проходят транспортные магистрали, в пешеходной доступности железнодорожная платформа, но все равно, по сути речь идет об обычном жилом "спальнике" уровня эконом-класса. Да, застройщик взял на себя строительство школы и детского сада, но сегодня такая инфраструктура уже не является чем-то экстраординарным. Возможно, цены "задирает" наличие полной отделки в квартирах. К чести застройщика - компании "ПИК" - нужно сказать, что в остальном в старой Москве они строят ЖК выше уровне "эконома". Жилой комплекс полностью построен и сдан, так что по крайней мере это будет абсолютно безопасная сделка для покупателя, конкуренты - новостройки и более бюджетная "вторичка".
Экология и благоустройство
Сразу за границами ЖК начинается буферная зона железной дороги, с другой стороны он примыкает к крупному транспортному узлу и автостанции "Новогиреево", так что соседи у ЖК шумные и экологически неблагополучные. Правда, есть и другие: недалеко от микрорайона находится Большой Петровский пруд с прилегающей парковой зоной и церковью Федора Ушакова, а по другую сторону от железной дороги начинается крупный лесной массив - Кусковский лесопарк.
Транспорт и инфраструктура
Вдоль ЖК проходит линия железной дороги, железнодорожная платформа "Кусково" в пешеходном доступе от "Большого Кусково". Также рядом с ЖК работает автостанция "Новогиреево", а по Мартеновской и Перовской улице ходит множество маршрутов общественного транспорта. По местным магистралям можно быстро выехать на Шоссе Энтузиастов. А вот до ближайшей станции метро, будь то "Перово" или "Новогиреево", добираться придется городским транспортом. Застройщик включил в состав ЖК школу и детский сад, но инфраструктура шаговой доступности в этом районе развита слабо. Можно отметить разве что наличие недалеко от ЖК сетевого супермаркета.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 45.5 м2 | 17.8 м2 | 9.4 м2 | нет | балкон | S жилая 17.8 м2, S кухни 9.4 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 43.2 м2 | 18.1 м2 | 9.4 м2 | нет | балкон | S жилая 18.1 м2, S кухни 9.4 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 67.9 м2 | 38.8 м2 | 10 м2 | нет | балкон | S жилая 38.8 м2, S кухни 10 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 61.7 м2 | 31 м2 | 9.3 м2 | нет | балкон | S жилая 31 м2, S кухни 9.3 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 86.6 м2 | 42.9 м2 | 11.9 м2 | нет | балкон | S жилая 42.9 м2, S кухни 11.9 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 84.5 м2 | 46.9 м2 | 11.9 м2 | нет | балкон | S жилая 46.9 м2, S кухни 11.9 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 103.4 м2 | 65.8 м2 | 11.9 м2 | нет | балкон | S жилая 65.8 м2, S кухни 11.9 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 106 м2 | 68.5 м2 | 11.9 м2 | нет | балкон | S жилая 68.5 м2, S кухни 11.9 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Эконом
- Корпусов: 9
- Этажей: 15
- Тип дома:
- Застройщик:
- Договор: Договор Купли-Продажи
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: 42.5-106 м2
Паркинги
- Паркинг: Открытый
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Большое Кусково. Москва, Новогиреево р-н, Перовская ул, вл. 66
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
-
Близость парковых зон
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Новогиреево
ЖК Терлецкий парк
4кв. 2016
от 5 000 000 руб.
Новогиреевская ул 5 2
ЖК PerovSky
1кв. 2018
от 11 790 000 руб.
Энтузиастов ш 86а 1
ЖК Плеханова 11
3кв. 2026
от 11 257 400 руб.
Плеханова ул 11
ЖК Михайловский парк
2кв. 2024
от 10 900 000 руб.
Институтская 2-я ул 6 3
ЖК Первый Рязанский
4кв. 2025
от 14 206 700 руб.
Рязанский пр-кт 75 5
ЖК Проспект 39
2кв. 2025
от 14 894 300 руб.
Рязанский проспект, вл. 39
ЖК CITIMIX Новокосино
4кв. 2025
от 6 306 540 руб.
Николая Старостина ул
ЖК Квартал Издание
3кв. 2027
от 22 410 000 руб.
Перовское шоссе
ЖК EvoPark Измайлово
4кв. 2025
от 9 737 940 руб.
Электродная ул.
ЖК balance
1кв. 2027
от 12 060 100 руб.
Рязанский пр-кт 26
ЖК My Space на Фрезерной
2кв. 2020
от 6 899 900 руб.
Фрезерная 2-я ул 6 2
ЖК MySpace на Окской
2022
от 4 822 000 руб.
Окская ул 28 2
ЖК Перовское 2
4кв. 2024
от 10 250 000 руб.
Перовское ш, вл.2
ЖК Mypriority Нижегородская
3кв. 2028
от 13 676 800 руб.
Газгольдерная ул.
ЖК Аквилон BESIDE 2.0
3кв. 2027
от 11 226 200 руб.
Рязанский пр-кт
ЖК Аквилон BESIDE
2кв. 2027
от 16 182 200 руб.
Рязанский пр-кт 2
ЖК Золотая Звезда
4кв. 2017
от 17 500 000 руб.
пр-кт Буденного 51
ЖК SREDA
4кв. 2019
от 12 000 000 руб.
Рязанский пр-кт 2/1 2Б
ЖК Кварталы 21/19
2кв. 2023
от 13 900 000 руб.
Грайвороновский 2-й проезд 38
Новости
Описание ЖК Большое Кусково от PIK
Жилой комплекс «Большое Кусково» - комплекс современных жилых домов модернизированной серии П-3МК «Флагман». По проекту планируется строительство не только жилых домов, но и школы на 825 мест, детского сада на 220 мест, многоярусных парковок, комплексов социального обслуживания населения, а также создание сопутствующей коммерческой инфраструктуры.
Важно отметить, что для удобства покупателей квартиры в ЖК «Большое Кусково» будут предлагаться с улучшенной отделкой по авторским дизайн-проектам, варианты которой клиенты смогут выбрать сами. Покупка квартиры с отделкой - это экономия времени и средств, а также возможность въехать в квартиру сразу после получения ключей.
Одной из отличительных особенностей серии П-3МК «Флагман» являются новые планировочные решения, позволяющие создавать различные типы квартир и эффективно связывать помещения между собой. В квартирах будут предусмотрены раздельные санузлы с высотой порога не более 25 мм, а также сантехнические кабины нового типа, позволяющие увеличить размер ванны.
Комплексное применение новых энергосберегающих панелей наружных стен и оонных блоков, а также энергоэффективных инженерных систем позволит снизить потребление энергии и коммунальные платежи жильцов.
В доме серии «Флагман» кардинально по-новому решена концепция оформления вестибюльно-входной группы: все помещения, в том числе лифтовой холл, размещены на одном уровне. На пути жильца от крыльца до лифта не будет необходимости подниматься по ступеням лестничных маршей.
Планируется озеленение придомовых территорий и благоустройство дворов, зон отдыха. Для автомобилей проектом предусмотрены гостевые автостоянки. Маленькие жители комплекса так же не останутся без внимания – для них планируются красивые безопасные и удобные детские площадки.
В рамках проекта предусмотрено строительство необходимой транспортной и инженерной инфраструктуры, в том числе рокадного городского проезда параллельно Перовской улице.
Жилой комплекс «Большое Кусково» строится в благоустроенном и обжитом районе Новогиреево, к услугам жильцов в районе есть все необходимое для комфортного проживания: магазины шаговой доступности и супермаркеты, торговые центры «Перовский» и «Новогиреево», медицинские учреждения, кафе и рестораны. Для юных жителей района работают 12 детских дошкольных учреждений, 10 общеобразовательных школ, 4 учреждения профессионального образования.
Наличие лесопарковых зон располагает жителей района к занятию спортом. Для приверженцев активного образа жизни и любителей зимних игровых видов спорта в районе открыт Ледовый дворец «Вымпел». К услугам жителей также работает физкультурно-оздоровительный комплекс «Олимпия» с бассейном, приспособленным для занятия плаванием людей с ограниченными возможностями.
Жилой комплекс «Большое Кусково» расположен в зоне транспортной доступности от станций московского метрополитена «Перово» и «Новогиреево».
Страница создана: 09.01.2013, обновленa 12.09.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Левобережный
2кв. 2019
от 8 500 000 руб.
г. Химки, ул. Совхозная
ЖК Сакраменто
4кв. 2012
от 5 700 000 руб.
Балашиха, 13 км от МКАД по Горьковскому ш.
ЖК Солнцево парк
2кв. 2022
от 3 500 000 руб.
9 км от МКАД по Боровскому шоссе
ЖК Щитниково
4кв. 2012
от 6 300 000 руб.
Щелковское шоссе
ЖК Катюшки
4кв. 2014
от 6 350 000 руб.
г. Лобня, ул Ленина
ЖК Жемчужина Балашихи
4кв. 2013
от 7 500 000 руб.
г. Балашиха
ЖК Мироновский
4кв. 2014
от 15 700 000 руб.
Мироновская 46
ЖК Южное Кучино 2
4кв. 2014
от 6 100 000 руб.
г Железнодорожный
ЖК Катюшки-2
1кв. 2017
от 6 800 000 руб.
г Лобня, мкр Катюшки-2
ЖК Штаб Квартира на Мосфильмовской
1кв. 2018
от 22 950 000 руб.
Минская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Новогиреево
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 12.09.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 25 155 860 руб. | + 6 105 713 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 |
| 24 924 775 руб. | + 5 874 628 руб. | 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект | 19.08.25 | |
| 24 520 899 руб. | + 5 470 752 руб. | 8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект | 05.08.25 | |
| 22 724 712 руб. | + 3 674 565 руб. | 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 23 793 578 руб. | + 4 743 431 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 23 360 490 руб. | + 4 310 343 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 |
.JPG)
7 комментариев о жилом комплексе
Антон
18 февраля 2022, 13:57
Как-то простенько он выглядит совсем. Но наверно оно и понятно, в таком то районе не шибко привлекательном. Конечно, если рассматривать комплекс без оглядки на район, то по части удобства и комфорта все тут есть. Метро, жаль, не особенно близко расположено и идти до него примерно 15-17 мин, что многовато для города, но зато в качестве альтернативы есть ж/д платформа. Это тоже момент положительный. Электрички часто ходят. Так что нормально жить можно, имея самое основное все под рукой. Даже на экологию не пожаловаться при всей специфики расположения, когда рядом столько промзон находится.
Олег
> Антон
31 июля 2022, 07:43
Нормальный проект за адекватные деньги хотя бы, что важно в наше время. Доходы у многих упали, а необходимость в жилье остается всегда. Ну вот как раз для такого случая вариант отличный. Квартиры с отделкой это раз, московская прописка это два, приемлемое место три. Не знаю почему многие придираются к расположению, лично по мне все прекрасно. Это ж не за мкадом комплекс, что в полях строят без наземного транспорта и магазинов. Здесь может не близко от метро, но доехать можно быстро, в считанные минуты на любом маршруте. Так что лучше в этих окрестностях не найти по этой стоимости, все будет дороже.
Лола
8 июня 2020, 03:23
Микрорайон молодой, но вышел довольно неплохим. Мы покупали квартиру в одном из первых домов, на тот момент, поэтому немного переживали насчет качества отделки, и боялись, что будут сильные задержки, так как темпы строительства поначалу были не быстрыми, но под конец ускорились. Самой квартирой довольны, все сделано качественно. Думали, что придется электрику менять(многие застройщики грешат некачественной электрикой), но наш знакомый электрик посмотрел все, сказал, что сделано все хорошо. Территория комплекса ухоженная, здорово, что застройщик не забыл об этом, а так же во дворе новые школа и детский садик
Марта
> Лола
27 июля 2020, 15:23
По большому счету застройщик не только школу и детский сад предусмотрел, а гораздо больше. Взять ту же инфраструктуру и вообще все, что имеется рядом с ЖК. Вам тут и две станции метро и церквушки, если вы верующий и большой парк и сквер поменьше и естественно магазины, ну и нельзя забывать про театр. Короче, местоположение у комплекса можно назвать крайне удачным) Да и про управляющую компанию могу только хорошее говорить. Справляются со своими обязанностями и реагируют на жалобы.
Helena
27 марта 2018, 19:55
Живу в этом комплексе два года. Если вас не смущает наличие ж/д под окнами, то смело покупайте тут квартиру. В первую очередь, мне нравится относительная близость метро (хожу пешком). С высоких этажей прекрасный вид на парк Кусково. Планировка моей трешки хорошая. Окна выходят на обе стороны, метраж комнат устраивает. Имеется гардеробная-кладовая. Единственное, можно было бы кухню побольше. А так все устраивает.