ЖК Аквилон BESIDE 2.0
м. Нижегородская - 20 мин пешком, м. Стахановская - 15 мин пешком
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2027
Квартиры в наличиистудии от 12 289 800 ₽ 1-комн от 16 979 500 ₽ 2-комн от 23 677 900 ₽ 3-комн от 30 556 900 ₽
Корпуса корп.:1, к1 (239)
Квартир 239
Этажность 12-28
- Всего новостроек: 26
- ЖК, где идут продажи: 25
- Средняя цена м2: 317 130 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 11 999 909 руб
- (цены рассчитаны по 1243 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Аквилон можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Аквилон BESIDE 2.0"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от22.81 м2
S общ, до31.84 м2
Стоимость от 12,3 млн. ₽ до 16,1 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 64 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от32.54 м2
S общ, до55.05 м2
Стоимость от 17,0 млн. ₽ до 23,8 млн. ₽
Квартир всего 473
Наличие квартир 115 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от54.96 м2
S общ, до87.26 м2
Стоимость от 23,7 млн. ₽ до 33,8 млн. ₽
Квартир всего 428
Наличие квартир 42 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от67.75 м2
S общ, до85.81 м2
Стоимость от 30,6 млн. ₽ до 36,9 млн. ₽
Квартир всего 197
Наличие квартир 19 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс "Аквилон BESIDE 2.0", как и следует из названия - своего рода продолжение застройки бывшей промзоны на Рязановском проспекте. Рядом, но чуть в стороне, застройщик уже реализует другой крупный проект - "Аквилон BESIDE". Правда, если первый "Бисайд" был доступным жильем, то второй позиционируется уже в бизнес-классе. Вернее, в "бизнес-лайт", что по факту скорее чуть более адаптированный "комфорт". Проблемы, правда, подозрительно похожи на ситуацию с первым ЖК - например, категорический дефицит парковочных мест, и если для жилья доступного это еще относительно терпимо, то для "бизнеса", даже если он "лайт" - нет. В остальном можно отметить, что концепция ЖК хорошо смотрится в проекте - архитектурный проект делали голландцы из "MLA+", ЖК состоит из 9 разновысотных секций, и завершает его 28-этажная башня с остеклением фасадов. Место, опять же, выбрано не самое плохое - транспортная доступность хорошая, экология, правда, не слишком, но в Москве пятен для застройки с хорошим экологическим окружением в принципе мало. Осталось дождаться успешного претворения удачного в целом проекта в жизнь, потому что с прошлым "Бисайдом" у "Аквилона" возникли определенные трудности. Да, и ситуацию с парковками стоило бы улучшить, потому что сейчас она выглядит совсем некрасиво для заявленного сегмента.
Экология и благоустройство
Зеленых зон рядом с ЖК явно не хватает, зато в избытке плотной застройки и промышленных объектов. Тут есть и склады, и функционирующее производство, причем на территории, которая граничит с участком под застройку. В перспективе "Грайвороново" наверняка застроят жильем полностью, но в ближайшем будущем жильцам придется терпеть это своеобразное соседство. Некоторую помощь они получат от застройщика - в состав ЖК по проекту входит благоустроенный двор-парк площадью до 2 км.
Транспорт и инфраструктура
Мы уже упоминали главную инфраструктурную проблему этого ЖК - парковочными местами обеспечены меньше половины будущих жильцов, и это в бизнес-классе (как обещает застройщик), где машин может быть и 2 на семью. В остальном же собственной инфраструктурой тут не озаботились - она, конечно, есть на территории прилегающих жилых кварталов, и даже по соседству, в первом "Бисайде". Неплохо дело обстоит и с транспортной доступностью - помимо выездов на ТТК и Садовое кольцо (конечно, через пробки, а как же без них?), пешеходов порадует близость станций метро - "Стахановская" и "Нижегородская", а также одноименной станции МЦК.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|   | cтудия | 23.75 м2 | 15.58 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 15.58 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 12 234 900 руб от 12 234 900 руб | 
|   | cтудия | 25 м2 | 16.41 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 16.41 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 13 961 000 руб от 13 961 000 руб | 
|   | cтудия | 24.72 м2 | 16.08 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 16.08 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 13 961 000 руб от 13 961 000 руб | 
|   | 1-комнатная | 32.89 м2 | 11.5 м2 | 10.92 м2 | нет | лоджия | S жилая 11.5 м2, S кухни 10.92 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 16 979 500 руб от 16 979 500 руб | 
|   | 1-комнатная | 32.55 м2 | 11.51 м2 | 10.68 м2 | нет | лоджия | S жилая 11.51 м2, S кухни 10.68 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 16 979 500 руб от 16 979 500 руб | 
|   | 2-комнатная, евро | 41.22 м2 | 13.25 м2 | 18.65 м2 | да | лоджия | S жилая 13.25 м2, S кухни 18.65 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | 
|   | 2-комнатная, евро | 40.01 м2 | 10.96 м2 | 18.27 м2 | да | лоджия | S жилая 10.96 м2, S кухни 18.27 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | 
|   | 2-комнатная | 60.31 м2 | 26.39 м2 | 13.98 м2 | нет | лоджия | S жилая 26.39 м2, S кухни 13.98 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 25 701 000 руб от 25 701 000 руб | 
|   | 3-комнатная, евро | 67.42 м2 | 27.99 м2 | 22.32 м2 | да | лоджия | S жилая 27.99 м2, S кухни 22.32 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 30 556 900 руб от 30 556 900 руб | 
|   | 4-комнатная, евро | 67.75 м2 | 34.28 м2 | 14.17 м2 | да | лоджия | S жилая 34.28 м2, S кухни 14.17 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | 
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 1
- Этажей: 12-28
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,8 - 2,82
- Всего квартир: 1106
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ТЕРМИНАЛ
- Срок сдачи:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A+
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.12.2027
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 160
- Гостевые места на придомовой территории: 56
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 34
- Количество пассажирских лифтов: 22
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 2
- Количество спортивных площадок: 2
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 6
- Индекс транспортной доступности: 7 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Аквилон BESIDE 2.0. Москва, Нижегородский р-н, Рязанский пр-кт
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
- 
                                  Детские игровые комплексы 
- 
                                  Открытое пространство по своему усмотрению 
- 
                                  Безопасность и защита для автомобиля 
- 
                                  Комфортная входная группа и общественное пространство 
- 
                                .png)  Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура 
- 
                                  Спортивные площадки на территории комплекса 
- 
                                  Место отдыха 
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Нижегородского районаНовости
Описание ЖК Аквилон БИСАЙД 2.0 от Akvilon
В Beside 2.0 все необходимое - в шаговой доступности, не нужно тратить много времени на дорогу до работы, школы и поликлиники, походы в магазины и кинотеатры.
Квартал расположен на пересечении ключевых транспортных магистралей Москвы, что позволяет быстро и легко добраться до любой нужной локации.
Жилой комплекс станет настоящим зеленым оазисом района. Помимо близости 8 парков и скверов, проектом предусмотрено масштабное озеленение и благоустройство территории.
В Beside 2.0 стильная и современная архитектура от голландского бюро MLA+ сочетается с масштабным озеленением и благоустройством от WOW House. Комплекс формирует новый городской облик, расставляя смелые визуальные акценты и идеально вписываясь в существующее окружение.
Страница создана: 11.04.2024, обновленa 31.10.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Нижегородском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 07.11.2024 | Разброс цен | Дата | 
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 26 774 934 руб. | + 7 091 442 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 | 
| 26 488 810 руб. | + 6 805 318 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 26 041 537 руб. | + 6 358 045 руб. | 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 25 395 728 руб. | + 5 712 236 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 25 155 860 руб. | + 5 472 368 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 24 924 775 руб. | + 5 241 283 руб. | 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект | 19.08.25 | 
 
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
                             
             
                




























 
                                                                
                             
                                                                
                             
                                                                
                             
                                                                
                             
                                                                
                             
                                                                
                             
                                                                
                             
                                                                 
                                                                 
                                                                
                             
                                                                
                             
                                                                
                            
38 комментариев о жилом комплексе
Яна
20 октября 2025, 16:49
Больше при выборе смотрели на развитость района. Нижегородский в этом плане преуспел. Вся инфраструктура в двух шагах от комплекса, школы и детские сады имеются, как собственно и мед.учреждения. Не будет нужды искать по району куда обратиться или стоять в очередях, лишь бы отдать дитё в сад. Однозначно будем брать.
Игорь
26 сентября 2025, 16:25
Решил вложить свои сбережения в покупку студии под аренду в Бисайд 2.0. Ценник сейчас вполне привлекательный для такой удачной локации рядом с тпу и недалеко от центра. К тому же в квартире предусмотрена чистовая отделка, можно сдавать в кратчайшие сроки после передачи ключей, не тратя время на ремонт. На циане смотрел, в этом районе сдавать получится за стоимость от 50к, что очень неплохо.
Виктор
23 сентября 2025, 13:36
Несомненным плюсом жк считаю его транспортную доступность. До ТТК минут 10 ехать, выезд с Рязанского проспекта удобный. В целом, при хорошем трафике до центра можно доехать минут за 30. Паркинг обещают сделать к тому же, с поиском места проблем не будет.