ЖК balance

Экология: Обратила внимание что возле отдела продаж снежок белый и чистый, не как возле дорог, во дворе будет дышаться хорошо. А так проблемы везде одни и те же.. Стоимость кв.м. : Если бы мне год назад озвучили такой ценник, то даже и смотреть бы не стала. А сейчас понимаю что для квартиры с ремонтом это нормальная цена. Ещё поискать надо где будет дешевле при схожих характеристиках.. Концепция и архитектура: Что тут говорить, нормальные фасады делают, кругом подсветка, огромные окна. Я больше смотрю на то что будет внутри, все таки жить в квартире а не на улице.. Расположение и транспорт: На праздники решили посмотреть жк своими глазами, прошлись от метро до остановки, все довольно близко. Транспорт не переполнен, ну по крайней мере в выходные дни было довольно безлюдно. Посмотрели территорию, подходы к жк, все еще не полностью благоустроено, но уже в завершающейся стадии. Теперь еще приедем на машине, посмотрим как тут с личным транспортом. Станция Окская - отдельная любовь, люблю все новые станции. Читать полностью

Экология: Все как и везде, не острова и не тайга, но дышать можно. Стоимость кв.м. : На старте цены были классные, жаль что не догадался тогда взять, даже ипотека окупилась бы быстро. Сейчас все равно придется брать частично ипотеку, только уже по новым ценам.. Концепция и архитектура: Фасады получились шикарные. Игра цветов, переливание алюминия плюс огромные окна смотрится современно и стильно.. Расположение и транспорт: Здесь сложная транспортная ситуация, но район в целом хороший. Вся инфраструктура в шаговой доступности, не сильно перегружена. Читать полностью

Экология: Ну о какой экологии речь? Конечно не идеальная, разве в москве она может быть хорошей?. Стоимость кв.м. : Кто купил до лета прошлого года - ликут. Соотношение по цене было очень неплохим, поэтому и продажи шли на ура. А сейчас стало дорого, спасибо льготной ипотеке. В соседних ЖК цены тоже страшно дорогие, насколько мне известно. Но кто хотел купить, уже купил, непонятно откуда браться теперь желающим). Концепция и архитектура: До последнего момента полагала что облицовка фасадов на башнях мне не будет нравиться, так как алюминий слишком темный и мрачный. Но! После того как сняли пленку прям налюбоваться не могу, особенно на фоне зеленых деревьев. Прям огонь! Очень нравится. И концепция квартала конечно же нравится, и внутренние убранства на проекте - если все это не зацепило, не брали бы здесь квартиру.. Расположение и транспорт: Уютный, развитый район. Достаточно зеленый, есть парки в шаговой доступности. Транспортные артерии загружены, как и по всей москве пожалуй. Но определенно лучше чем северо-восточные направления. Читать полностью

Экология: Лично я считаю экология нормально, граничит с розой ветров но на саму зону не попадает. Производств влияющих на экология сейчас в этом районе нет.. Стоимость кв.м. : Ох, сейчас дорого очень жилье стоит. Просто за год цены взлетели до небес. Но если сравнивать с другими в целом получается наверное среднерыночная. Для жк бизнес-класса.. Концепция и архитектура: Внешне фасады смотрятся необычно. Скорее для любителей городских видов и дизайна. Мне лично нравится отделка фасадов кирпичем и алюминием. Но полагаю такие решения понравятся не всем. Жилой фонд разнообразный, от однушек до трешек, планировки я считаю удобные для семьи, хоть и площади квартир маленькие. . Расположение и транспорт: Расположен в Рязанском районе, недалеко от новой станции метро Окская, удобный выезд на шоссе. В пешей доступности есть школы, сады, магазины, кафе, банки. Одним словом удобный и развитый район. Читать полностью

Экология: Да, отчасти промзона негативно влияет на качество здешней экологии, но с другой стороны по Москве везде примерно одинаково.. Стоимость кв.м. : Пока строится можно купить за приемлемые деньги.. Концепция и архитектура: Несомненно красиво должно быть, современный вид и отделка снаружи плиткой темных тонов. Проект без балконов немного проигрывает многим другим проектам, но планировки понравились, комфортные.. Расположение и транспорт: В целом, благодаря метро Окская теперь в 7 мин ходьбы, район стал куда привлекательнее. Возле комплекса с одной стороны крупная промышленная территория, а вот с другой находится хорошая жилая часть района с необходимой инфраструктурой. Читать полностью

Экология: Экология в пределах нормы, но хотелось бы лучше качество воздуха. Да и не помешало бы больше парковых зон. Стоимость кв.м. : Стоимость пока доступная. Концепция и архитектура: Проект будет реализован в переменной этажности в современном дизайне с подземным паркингом для жителей и гостевым. Внутри также интересная отделка МОП и холлов. Квартиры очень достойные по своим характеристикам. Расположение и транспорт: Уже неплохо, что комплекс находится на тихой улице, а не на Рязанском. При этом метро поблизости открыто. А вот инфраструктура хромает серьезно. Вокруг преимущественно окружают одни промзоны. Ничего хорошего от них нет. Расчет лишь на время, в течение которого что-то поменяется Читать полностью

Экология: Экологию тут не назовешь хорошей. Она загрязнена множеством различных предприятий. Парков и лесопарков вблизи нет.. Стоимость кв.м. : Маленькая однокомнатная обойдется в 6.7 млн. руб.. Концепция и архитектура: Современная новостройка выглядит очень приятно. Высотность большая, но сейчас так модно, да и с высоких этажей нормальный вид на город.. Расположение и транспорт: ЖК строится в нескольких минутах ходьбы от метро Окская, среди промзон. Инф-ра есть только лишь среди старых кварталов на некотором расстоянии. Но застройщик гарантирует наличие собственных объектов социалки, магазины. Если так, то жить должно быть нормально. С точки зрения удобства выезда, то здесь все ок, вокруг проходит сразу несколько крупных магистралей. Читать полностью

Экология: Транспортные развязки все рядом конечно, но два парка рядом компенсируют, а так по всей Москве в целом одно и тоже. Стоимость кв.м. : Норм, сопоставимо. Концепция и архитектура: Проект современный, стильныцйи. Нравится, что в приоритет ставят комфорт для жителей. Ребята молодцы держат заявленные планы. Панорамные окна - кайф. Будем наслаждаться видом Moscow never sleeps и guten morgen) . Расположение и транспорт: Удачное и выгодное. Метро - есть (2 станции), съезд на Рязанский проспект - 10 минут. Уже есть несколько парков в минут 15 ходьбы от комплекса. Читать полностью

Экология: нормальная, два больших городских парка в шаговой доступности . Стоимость кв.м. : в пределах доступного за квартиру бизнес класса. Концепция и архитектура: создали классный проект это факт. В Москве не хватает таких ЖК, чтобы были с полным благоустройством, озеленением и строительством социалки. Меня приятно удивили такие моменты, как постройка фонтана, создание целого парка с дорожками и создание полноценной березовой рощи. Дочери понравилась идея с передвижными шезлонгами на рельсах.. Расположение и транспорт: место благоволит и есть куда размахнуться. Остановки наземного транспорта и станции метро рядом, съезд на Рязанский проспект тоже. Читать полностью

Экология: Москва есть Москва, но огромный плюс, что вокруг нет промышленных предприятий и радует наличие двух хороших парков рядом Кузьминки и Кусковский. Стоимость кв.м. : Соответствует цене на благоустроенное современное жилье бизнес класса. Концепция и архитектура: Район спокойный, не криминальный, попадает под реновацию. Сам застройщик должен вокруг ЖК всё озеленить. Планируют креативно облагородить железную дорогу, разбить огромную аллею до Окской. Сами дома из дорогих современных материалов (клинкерный кирпич и алюминиевый фасад). Внутри всё тоже очень современно. Социалка вся рядом.. Расположение и транспорт: Из окна виден центр Москвы. В марте открыли ст. Окская 5 минут ходьбы. В целом, хорошая транспортная развязка, как для авто, так и без. Рядом съезд на Рязанский Читать полностью

Экология: Ничего плохого сказать не могу. Бытует мнение что в бывшей промке с экологией не оч. А я не соглашусь. Экология такая же как и везде, деревьев много, вредных производств уже не осталось.. Стоимость кв.м. : Ну цена явно не эконом, надо понимать что в таком комплексе 3 копейки квартиры стоить не будут. Для бизнес цена нормальная, еще и есть куда расти. . Концепция и архитектура: Самая фича объекта - это его концепт. Я не любитель современной архитектуры, но Баланс мне реально понравился своей лаконичностью, фасадами, проектами дворовых территорий. В ювао не так уж много подобных комплексов, со сдачей ЖК в рязанке считай появится новый классный парк для прогулок, школа, сады и т.д... Расположение и транспорт: Без пробок сейчас ни одна магистраль не обходится, Какие-то загруженные под завязку, где-то еще можно попытаться в час пик проехать. Рязанское шоссе где-то в серединке. До центра можно добраться в пределах 40 минут на авто. От ЖК 2 ветки метро, выбор есть и близко. Так что с транспортной доступностью все ок. Читать полностью

Экология: Я не скажу что рязанка это прям плохая экология. В москве она везде не фонтан. Здесь уже давно промзон как таковых нет, территория под реновацией. Ну и как выше говорил, много зелени - все компенсируется. К тому же Главстроевцы обещают посадить на территории высокие деревья, так что склоняюсь больше к тому, что с экологией все норм.. Стоимость кв.м. : Если рассматривать с точки зрения цена/качество, то цена оправдывает себя. А с эконом жильем я не вижу смысла сравнивать - у баланса класс гораздо выше.. Концепция и архитектура: Концепция конкретно квартала мне более чем нравится. Это такой добрососедский городок. А вот архитектура хоть и популярная такая нынче, я все же люблю малоэтажки. Но как смотрится на рендерах - в принципе гуд.. Расположение и транспорт: Не центр москвы, но направление довольно оживленное. Рязанка недалеко, новая станция метро на Окской, вокруг ЖК достаточно деревьев и плюс рядом парки. Инфраструктура в целом неплохая. Все необходимое еще и обещается застройщиком на территории квартала. Читать полностью

Экология: Пока экология на слабом уровне. Должно пройти много времени, что б положение ее улучшилось. Стоимость кв.м. : За счет минусов расположения, пока более чем доступны. Концепция и архитектура: Несмотря на свой серый вид, смотрится очень даже респектабельно. При том что это переменная этажность, он не будет уж слишком большим. Мне понравилось по внешним характеристикам. Квартиры также удачны. Расположение и транспорт: Пока идет строительство комплекса, район не представляет собой ничего интересного. В основном это промзона среди ж/д путей. Но в скором времени здесь обещают метро неподалеку, а значит местность начнет стремительно развиваться и появится все, от инф-ры, до новых домов Читать полностью

Экология: Я на счет экологии не особо запариваюсь, в Москве ее не найти, а так в выходные выезжаю на дачу подальше от города к лесу и чистому воздуху. . Стоимость кв.м. : Я считаю за всю начинку цена более чем адекватная. главное чтобы все построили также красиво и хорошо как нарисовано:) . Концепция и архитектура: Внешне архитектура нравится, ничего лишнего. Хорошая идея с парком и на территории уже растут высокие деревья - это большой плюс, не нужно ничего выращивать. Прикольно, что во дворе будет еще и wi-fi, контингент жителей мне кажется будет в основном молодежь. . Расположение и транспорт: С учетом транспортной доступности расположен вполне удачно. До м. Рязанский проспект и до будущей м. Окская можно дойти пешком, при желании и до Кузьминок можно дойти, не так далеко, проверял. Уже есть выезд на Рязанку, Волгоградку и СВХ, а с открытием новой станции метро, ТПУ Нижегородская и хорд пробки я думаю будут значительно меньше. Читать полностью

Экология: Оставляет желать лучшего и экологическая обстановка. Крайне небольшое кол-во зелени влияет на качество воздуха и кол-во кислорода. Стоимость кв.м. : Немного дешевле аналогичных комплексов в иных районах. Концепция и архитектура: Застройщику ничего другого не оставалось, как начать реализовывать какой-нибудь смелый проект, как можно больше в современном стиле. Иной бы вариант архитектуры тут не вписался. Поэтому неплохо смотрится. Тем более будет такая необходимая вещь для жильцов, как паркинг. Расположение и транспорт: Район издавна славился своими предприятиями и заводами, к который подходят ответвления от ж/д, тут же расположены еще и многочисленные склады. Жилых кварталов немного, поэтому и инф-ра тоже в ограниченном кол-ве. Читать полностью

Экология: Окружение пока спорное, но как меня заверили менеджеры ожидается глобальный редевелопмент прилегающих территорий. Погуглил, в сети много информации и проектов на эту тему, не обманули.. Стоимость кв.м. : Для этого района цена адекватная, я тут еще прикинул сколько нужно будет потратить на ремонт с нуля в новостройке, плюсом получится еще минимум лям на однушку, а тут уже квартиры все с отделкой. Ну и нервы целее, исключен шум от ремонтов. . Концепция и архитектура: Дизайн по рендерам мне кажется стильный, ничего лишнего и конечно заметно выигрывает у ближайших строящихся соседей. Остается дождаться и увидеть как это будут воплощать в реальность, обещают плюсом ко всему построить масштабный парк как в западных странах. Наконец-то помимо инфры к новостройкам стали и парки обустраивать. . Расположение и транспорт: Я в основном передвигаюсь на метро, поэтому за транспорт смело ставлю 10 баллов, 3 станции метро в пешей доступности, Окская будет ближайшая. Для авто съезд на Рязанский проспект недалеко. Читать полностью

Экология: Совсем не худшая ситуация для ЮВАО. Всё то,за что этот округ считается грязным ( НПЗ, Курьяновские очистные, Люберецкие поля, свалки ТБО) находятся неблизко. Район примыкает к парку Кусково, то есть формально находится на границе с более экологически благоприятным ВАО. Из того, что рядом в промке- металлобаза и Карачаровский механический завод, которые не являются вредными производствами. Основной ущерб от Рязанского и Волгоградского проспектов, но в Москве подобные магистрали есть везде.. Стоимость кв.м. : По состоянию на апрель 2019 года цена сильно возросла. Сказывается ажиотаж, предшествующий реформе долевого строительства. За 3 месяца средний рост цен здесь составил около 10%, а по некоторым категориям квартир ближе к 15%. Но с учётом того, что квартиры сдаются с чистовой отделкой, цена по району пока не превышает средних значений среди новостроек. . Концепция и архитектура: Отличная концепция квартала.Если всё будет реализовано, то на территории будет детский сад, школа, поликлиника, парковая зона, магазины и необходимые службы. Как бы \"город в городе\". Архитектура немного мрачноватая, урбанистического стиля, но сейчас это в тренде. По сравнению с Пиковскими коробками выигрывает однозначно.. Расположение и транспорт: Расположение на некотором отдалении от Рязанского проспекта (во всяком случае 1 очередь), но в пешей доступности действующее метро. Строящаяся станция Окская будет в 5 минутах ходьбы от ЖК, в перспективе ветка пойдёт далее Нижегородской-будет ещё удобнее добираться в центр. Также плюс то, что в пешей доступности станция Вешняки Казанского ж/д направления. Читать полностью

Экология: Явно не конек комплекса это окружение промзонами и плохое состояние воздуха. Мало того, что есть ряд действующих производств, так еще и отсутствуют парки и множество крупных шоссе и пр. Стоимость кв.м. : Маленькая однокомнатная квартира продается по цене от 180 тыс за м2. Концепция и архитектура: Разнообразие планировок подойдет любой категории покупателей, будь то молодежь или семьи. Рядом есть инфраструктура, так что проблем с определением ребенка в сад не будет. Расположение и транспорт: Комплекс вполне себе приятный, хоть и с отделкой в темной цветовой гамме. По планировкам нареканий нет, хорошие просторные квартиры, но без балконов. С другой стороны, они тут и не к месту. Кругом плохая экология, смотреть не на что Читать полностью

Экология: Низкий уровень состояния окружающей среды из-за большой промзоны, начинающейся сразу за комплексом. Стоимость кв.м. : Что здесь спасает, так это низкие цены. Концепция и архитектура: Стильно и современно смотрится, приятная темная отделка. Визуально понравилось, но квартиры совсем малогабаритные. В таком жилье с комфортом не разместиться. Если только не очень требовательным жильцам. Расположение и транспорт: Район сильно промышленный и не особо приятный. Единственное, что здесь немного будет улучшать проживание, так это в скорем времени открытие станции метро почти возле комплекса. К тому же надо признать, что старые дома поблизости к дому ждет реновация, а значит существующую зелень вырубят и построят вместо нее большие комплексы Читать полностью

Экология: Экология в районе ниже среднего, не хватает зеленых зон, однако в рамках ЖК планируется свой парк и аллея длиной 600 м.. Стоимость кв.м. : Стоимость квадратного метра пока не известна.. Концепция и архитектура: ЖК имеет концепцию "все в комплексе", в нем будут построены не только дома, но и объекты для работы и отдыха, а также социальная инфраструктура - детские сады и школы, поликлиника, спортивный комплекс.. Расположение и транспорт: Расположение ЖК довольно благоприятное с точки зрения транспортной доступности - в 2 минутах ближайшая станция метро, еще 2 станции метро в 10-15 минутах. Удачна и близость главной артерии района - Рязанского проспекта, расстояние до МКАД 4 км, до ТТК – 6,5 км. Читать полностью