restate

230 548 объектов недвижимости Москвы

ЖК balance

м. Окская - 7 мин. пешком, м. Рязанский проспект - 20 мин. пешком

От 10 716 500 ₽

От 313 079 ₽/м2

Фотография ЖК balance

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Материнский капитал и господдержка

Материнский капитал и господдержка

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Квартиры

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2021

Корпуса корп.:3, к1 (328), к2 (975), к3 (94)

Квартир 1862

Этажность 9-30

Главстрой-Регионы

Логотип Главстрой-Регионы
  • Всего новостроек: 13 
  • ЖК, где идут продажи: 6 
  • Средняя цена м2: 254 877 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 007 703 руб

*С проектной декларацией по объектам в компании Главстрой-Регионы можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация

Ответим на любые вопросы о жилом комплексе"balance"

Связаться с застройщиком

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Квартиры в ЖК balance

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от30.3 м2

S общ, до39.1 м2

Стоимостьот 10 716 500 ₽

Наличие квартир 86 квартир

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от37.9 м2

S общ, до69.1 м2

Стоимостьот 11 865 700 ₽

Наличие квартир 175 квартир

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от59.9 м2

S общ, до74 м2

Стоимостьот 19 283 100 ₽

Наличие квартир 61 квартира

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Жилой комплекс balance (ошибки нет, именно так и назвал его застройщик) строится в ЮВАО, в окрестностях Рязанского проспекта. Застройщик, компания "Главстрой", позиционирует его как будущий микрогород повышенной комфортности. Обычно это подразумевает масштабную жилую застройку и богатую социальную и коммерческую инфраструктуру. Насчет первого сомневаться не приходится - полмиллиона квадратных метров жилья в формате разновысотной застройки (от 9 до 30 этажей), а второе можно в целом оценить удовлетворительно: застройщик запланировал строительство трех детских садов, двух школ, спортивного комплекса, детско-взрослой поликлиники и парка. Новый жилой квартал будет построен на месте завода КЖБК-2, и потребует внушительных инвестиций - около 60 млрд рублей. Нельзя сказать, что это ставит под сомнение перспективы проекта, в конце концов, масштабные комплексы у нас благополучно реализуются и сегодня, но с другой стороны, покупателям, возможно, стоит подождать явного прогресса на этом участке, чтобы не пришлось несколько лет жить на стройке.

Экология

Экологическую обстановку на месте строительства нельзя назвать благоприятной. Комплекс возводится на территории бывшей промзоны, следовательно, земля здесь нуждается в рекультивации. Участок застройки граничит с Рязанским проспектом, где случаются продолжительные заторы, с двух сторон проходит железная дорога, что обеспечивает высокий уровень шумового и пылевого загрязнения. В радиусе километра функционируют химические и машиностроительные заводы. В километре находится Кусковский лесопарк и сквер Федора Полетаева, но их влияние на экологический фон несущественно. На территории комплекса разобьют собственный парк с прогулочной аллеей, общая площадь зеленых насаждений составит 5 гектаров.

Транспорт и инфраструктура

Комплекс имеет хорошую транспортную доступность. Рядом с новостройкой проходят Рязанский и Волгоградский проспекты, по которым до МКАДа и ТТК потребуется проехать около 5 километров. Также автомобилисты смогут выехать на улицу Федора Полетаева, Зеленодольскую и Окскую. На данный момент по близости нет станций метро, но в 2020 году рядом с новостройкой появится станция "Окская улица". Сейчас расстояние до ближайших "Рязанский проспект", "Стахановская" и МЦК "Нижегородская" составляет 1,5-2,5 километров. В пешей доступности расположены железнодорожные платформы "Вешняки" и "Плющево" Казанского направления, что упростит жильцам путь за пределы Москвы. В округе много остановок общественного транспорта. Проект ЖК содержит широкий перечень инфраструктурных объектов. В него войдут 2 школы, рассчитанные суммарно на 1725 учеников, 3 детских сада для 750 воспитанников, совмещенные детская и взрослая поликлиники на 320 посещений за одну смену. Помимо этого, откроется фитнес-центр с бассейном, на первых этажах жилых домов разместятся магазины, кафе, аптеки и предприятия бытовой сферы. Район вокруг новостройки пока только развивается - строятся новые жилые комплексы, тц и социальные объекты. В округе уже работают 3 общеобразовательные школы, лицей, гимназия, спортивные школы. Есть супермаркеты, заправочные станции, храмовый комплекс.

Планировки в ЖК balance

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК balance, 8.8 м2 1-комнатная 29.3 м2 8.8 м2 13.6 м2 нет S жилая 8.8 м2, S кухни 13.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК balance, 8.3 м2 1-комнатная 30.8 м2 8.3 м2 15.8 м2 нет S жилая 8.3 м2, S кухни 15.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 11 479 300 руб от 11 479 300 руб
Планировка ЖК balance, 14.5 м2 1-комнатная 38 м2 14.5 м2 10.5 м2 нет S жилая 14.5 м2, S кухни 10.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 11 661 300 руб от 11 661 300 руб
Планировка ЖК balance, 10.4 м2 2-комнатная, евро 32.8 м2 10.4 м2 15.2 м2 да S жилая 10.4 м2, S кухни 15.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК balance, 15.3 м2 2-комнатная 40.4 м2 15.3 м2 12.9 м2 нет S жилая 15.3 м2, S кухни 12.9 м2, санузел раздельный, балкон есть от 12 324 400 руб от 12 324 400 руб
Планировка ЖК balance, 12.4 м2 2-комнатная, евро 41.6 м2 12.4 м2 20.5 м2 да S жилая 12.4 м2, S кухни 20.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 12 837 900 руб от 12 837 900 руб
Планировка ЖК balance, 11.7 м2 2-комнатная, евро 42.2 м2 11.7 м2 21.1 м2 да S жилая 11.7 м2, S кухни 21.1 м2, санузел раздельный, балкон есть от 13 504 400 руб от 13 504 400 руб
Планировка ЖК balance, 10 м2 2-комнатная, евро 37.4 м2 10 м2 14.8 м2 да балкон S жилая 10 м2, S кухни 14.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК balance, 23.9 м2 2-комнатная 52 м2 23.9 м2 14 м2 нет S жилая 23.9 м2, S кухни 14 м2, санузел раздельный, балкон есть от 15 378 000 руб от 15 378 000 руб
Планировка ЖК balance, 24 м2 3-комнатная, евро 59.5 м2 24 м2 18.4 м2 да S жилая 24 м2, S кухни 18.4 м2, санузел раздельный, балкон есть от 25 158 000 руб от 25 158 000 руб
Планировка ЖК balance, 24.8 м2 3-комнатная, евро 56 м2 24.8 м2 17.3 м2 да S жилая 24.8 м2, S кухни 17.3 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК balance, 31 м2 3-комнатная 68.8 м2 31 м2 14.1 м2 нет S жилая 31 м2, S кухни 14.1 м2, санузел раздельный, балкон есть от 19 283 100 руб от 19 283 100 руб
Планировка ЖК balance, 35.1 м2 3-комнатная 67.8 м2 35.1 м2 17.2 м2 нет S жилая 35.1 м2, S кухни 17.2 м2, санузел раздельный, балкон есть от 20 420 400 руб от 20 420 400 руб
Планировка ЖК balance, 24 м2 3-комнатная, евро 59.5 м2 24 м2 18.4 м2 да S жилая 24 м2, S кухни 18.4 м2, санузел раздельный, балкон есть от 25 158 000 руб от 25 158 000 руб
Планировка ЖК balance, 20.5 м2 3-комнатная, евро 50.3 м2 20.5 м2 28.8 м2 да S жилая 20.5 м2, S кухни 28.8 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК balance, 22.1 м2 3-комнатная, евро 49 м2 22.1 м2 27.9 м2 да S жилая 22.1 м2, S кухни 27.9 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК balance, 37 м2 4-комнатная, евро 74.4 м2 37 м2 17 м2 да S жилая 37 м2, S кухни 17 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК balance, 35.4 м2 4-комнатная, евро 74.5 м2 35.4 м2 21.9 м2 да S жилая 35.4 м2, S кухни 21.9 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Характеристики

Акции в ЖК balance

Все скидки от застройщиков

Выберите свою скидку! 

Оставьте номер телефона и получите подробную информацию о всех скидках и акциях в ЖК balance у нашего специалиста.

Карта

ЖК balance. Москва, Рязанский р-н, Рязанский пр-кт, д. 26

Инфраструктура района

Ход строительства

Видео обзор ЖК balance

Особенности ЖК

Как купить

Главстрой-Регионы

Логотип Главстрой-Регионы
  • Всего новостроек: 13 
  • ЖК, где идут продажи: 6 
  • Средняя цена м2: 254 877 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 007 703 руб

*С проектной декларацией по объектам в компании Главстрой-Регионы можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация

Ответим на любые вопросы о жилом комплексе "balance"

Связаться с застройщиком

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

2кв. 2024

от 9 642 390 руб.

Институтская 2-я ул 6 3

4кв. 2022

от 16 991 400 руб.

Рязанский пр-кт 6А

2кв. 2023

от 14 469 000 руб.

Грайвороновский 2-й проезд 38

1кв. 2024

от 15 521 000 руб.

Рязанский пр-кт 2

4кв. 2024

от 9 110 110 руб.

Перовское ш, вл.2

1кв. 2025

от 7 712 600 руб.

Грайвороновский 1-й проезд 3с1

2022

от 5 500 000 руб.

Окская ул 28 2

4кв. 2019

от 10 000 000 руб.

Михайлова ул 31А

2кв. 2025

от 13 937 400 руб.

Рязанский проспект, вл. 39

4кв. 2019

от 9 300 000 руб.

Рязанский пр-кт 2/1 2Б

2кв. 2023

от 8 340 000 руб.

Газгольдерная ул 8

3кв. 2020

от 11 400 000 руб.

Грайвороновский 1-й проезд 1

4кв. 2014

от 7 800 000 руб.

Чистова 18 4, 5

4кв. 2026

от 8 578 320 руб.

Фрезер ш 19

2кв. 2020

от 6 500 000 руб.

Фрезерная 2-я ул 6 2

1кв. 2014

от 6 367 000 руб.

Перовская ул, вл. 66

3кв. 2026

от 8 273 940 руб.

Плеханова ул 11

1кв. 2022

от 14 000 000 руб.

Нижегородская 74

4кв. 2025

от 12 954 200 руб.

Южнопортовая ул 42

Описание ЖК баланс от Главстрой-Регионы

ЖК balance расположен в Юго-Восточном административном округе Москвы по адресу: Рязанский проспект, 26. На территории 27,5 га появится городской квартал с концепцией «все в комплексе». Общая площадь проекта составляет 653 540 кв.м, из которых 518 000 - жилая, 135 540 – общественные пространства. Проект реализуется в 5 этапов строительства. Девелопер и инвестор ЖК balance – «Главстрой».

ЖК balance - это комфортный микрогород, в котором на территории есть все для жизни, работы и отдыха: уютный район, парк, камерные дворики, магазины, кафе, детские сады и школы, поликлиника, спортивный комплекс. Доминантой жилого квартала станет собственный парковый комплекс с аллеей длиной 600 м, который протянется через всю территорию жилого квартала от Рязанского проспекта до Окской улицы. 

Идеальным для проживания локацию ЖК balance делает отличное транспортное сообщение. Район обеспечен всеми видами транспорта без исключения, и все они находятся рядом с комплексом, что давно стало редкостью для Москвы. Метро - в двух минутах от дома.  Отсюда легко и быстро добраться в любой конец Москвы. За 20 минут можно доехать до Пушкинской площади, Павелецкого вокзала и аэропорта «Домодедово», за 35 минут - до Москва-Сити.

Рядом с комплексом находятся три станции метро: «Окская» (2 минуты), «Рязанский проспект» (10 минут), «Стахановская» (15 минут); станция МЦК «Нижегородская» и ж/д станция «Вешняки» (20 минут). Доступны около 15 автобусных и троллейбусных маршрутов, а также маршрутных такси. Для автовладельцев неоспоримым преимуществом является близость главной артерии района - Рязанского проспекта. На автомобиле расстояние до МКАД составляет 4 км, до ТТК – 6,5 км.

В ЖК balance созданы все условия для семейного проживания с детьми. В квартале планируется построить 3 детских сада на 750 детей, 2 школы на 1725 человек, поликлинику детскую и взрослую на 320 посещений в смену.

Комаплекс расположен в районе со сложившейся инфраструктурой. В непосредственной близости от жилого комплекса расположен один из крупнейших храмовых комплексов округа - Храм преподобного Сергия Радонежского на Рязанке. В шаговой доступности - 8 детских садов, 7 школ и лицеев, 4 поликлиники, 5 супермаркетов, 11 ресторанов и кафе, 5 фитнес-клубов. На территории района расположен 221 фонтан.

Страница создана: 07.08.2018, обновленa 19.03.2024. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы о ЖК balance

Отзывы клиентов жилого комплекса баланс

9.6 / 10

(на основании 143 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

12 марта 2024

Экология: Норм. Стоимость кв.м. : Родители посчитали цену приемлемой, относительно цен на сегодняшний день.. Концепция и архитектура: Нравятся дворы без машин и наличие коммерции на первых этажах.. Расположение и транспорт: Вся инфра, которая только можно, есть на небольшом расстоянии от ЖК, и транспортная хорошая. Читать полностью

12 марта 2024

Экология: В плане экологии район более менее. Стоимость кв.м. : средняя. Концепция и архитектура: Архитектура и дизайн домов просто восхитительны!. Расположение и транспорт: Расположение на 5 баллов, рядом море разного транспорта! Читать полностью

ЖК balance Жилой комплекс
Россия Москва Рязанский пр-кт

87 комментариев о жилом комплексе balance

Женя

21 октября 2023, 16:37

Решил полностью поменять некоторые моменты в своей жизни. А именно переехать. Это первое с чего хотелось собственно начать. Поэтому просматривал варианты жилых комплексов на просторах интернета. Нашел подходящий. А именно этот жилой комплекс конечно же привлек меня. Принял решение взять непосредственно здесь квартиру. Это успешно получилось сделать. Район очень мне понравился своим расположением. Развитая инфраструктура, большое количество магазинов, детских площадок. Поблизости множество парков, где часто гуляю. Так что никаких нюансов не имеется. Не пожалел о переезде. Развернуть

Стас

4 августа 2023, 11:58

Очень рад, что успел в ипотеку купить себе квартиру в этом жилищном комплексе, поскольку он у нас в городе настолько популярен, что квартиры тут разбирают достаточно быстро. Кроме этого комплекса другие даже не рассматривал, так как он меня устроил во всех отношениях. Даже застройщика могу только похвалить, так как он даже на этапе строительства с дольщиками делился информацией о том, как проходит строительство, предоставлял отчёты. В квартире условия соответствуют обещанным, никаких претензий нет. Уверен в том, что это лучший вариант квартиры, который я смог бы себе позволить в итоге. Развернуть

Ольга

29 марта 2023, 13:14

Не знаю кто, застройщик или управляющая компания постарались, но защита стен на первом этаже и в лифте мощная. Это правильно, ведь доставка мебели и прочего не особо бережет свежую отделку.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Рязанском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 23.03.2023 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 17 507 732 руб. + 297 799 руб. 6 838 790 ... 56 026 000 руб. за объект 07.03.24
17 412 792 руб. + 202 858 руб. 6 862 050 ... 55 026 800 руб. за объект 22.02.24
17 392 247 руб. + 182 314 руб. 6 869 540 ... 54 777 900 руб. за объект 08.02.24
17 246 814 руб. + 36 881 руб. 6 842 070 ... 53 772 900 руб. за объект 25.01.24
17 779 130 руб. + 569 197 руб. 6 800 000 ... 56 347 600 руб. за объект 11.01.24
17 905 731 руб. + 695 798 руб. 6 880 860 ... 56 250 800 руб. за объект 28.12.23

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.