ЖК balance
м. Окская - 7 мин. пешком, м. Рязанский проспект - 20 мин. пешком
Материнский капитал
скидка 13% до 31 августа
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2021
Квартиры в наличии–
Квартир 1862
Этажность 9-30
2 очередь
Главстрой
- Всего новостроек: 15
- ЖК, где идут продажи: 8
- Средняя цена м2: 275 326 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 282 599 руб
- (цены рассчитаны по 1070 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Главстрой можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"balance"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от29.8 м2
S общ, до38.4 м2
Стоимость от 11,9 млн. ₽ до 16,9 млн. ₽
Наличие квартир 87 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от37.6 м2
S общ, до69.1 м2
Стоимость от 13,6 млн. ₽ до 25,0 млн. ₽
Наличие квартир 134 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от60.3 м2
S общ, до88.1 м2
Стоимость от 21,0 млн. ₽ до 32,5 млн. ₽
Наличие квартир 54 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК balance, который был еще бумажным проектом во время нашего первого обзора, обрел реальные очертания - застройщик сдал в эксплуатацию первую очередь. Вторая активно строится, опровергая слухи о том, что застройщик решил заморозить продолжение проекта (строительные работы над этими корпусами не начинались вплоть до прошлого года). К запланированному сроку сдачи - 2026 год - успеть более чем реально. Увы, пока у нас нет новостей о строительстве запланированных объектов социальной инфраструктуры. А значит, мы не можем обновить оценку, которую дали в прошлом этому ЖК - плюсы и минусы. описанные в прошлом мнении редакции, остаются актуальными.
17 мая 2019
Жилой комплекс balance (ошибки нет, именно так и назвал его застройщик) строится в ЮВАО, в окрестностях Рязанского проспекта. Застройщик, компания "Главстрой", позиционирует его как будущий микрогород повышенной комфортности. Обычно это подразумевает масштабную жилую застройку и богатую социальную и коммерческую инфраструктуру. Насчет первого сомневаться не приходится - полмиллиона квадратных метров жилья в формате разновысотной застройки (от 9 до 30 этажей), а второе можно в целом оценить удовлетворительно: застройщик запланировал строительство трех детских садов, двух школ, спортивного комплекса, детско-взрослой поликлиники и парка. Новый жилой квартал будет построен на месте завода КЖБК-2, и потребует внушительных инвестиций - около 60 млрд рублей. Нельзя сказать, что это ставит под сомнение перспективы проекта, в конце концов, масштабные комплексы у нас благополучно реализуются и сегодня, но с другой стороны, покупателям, возможно, стоит подождать явного прогресса на этом участке, чтобы не пришлось несколько лет жить на стройке.
Экология и благоустройство
Экологическую обстановку на месте строительства нельзя назвать благоприятной. Комплекс возводится на территории бывшей промзоны, следовательно, земля здесь нуждается в рекультивации. Участок застройки граничит с Рязанским проспектом, где случаются продолжительные заторы, с двух сторон проходит железная дорога, что обеспечивает высокий уровень шумового и пылевого загрязнения. В радиусе километра функционируют химические и машиностроительные заводы. В километре находится Кусковский лесопарк и сквер Федора Полетаева, но их влияние на экологический фон несущественно. На территории комплекса разобьют собственный парк с прогулочной аллеей, общая площадь зеленых насаждений составит 5 гектаров.
Транспорт и инфраструктура
Комплекс имеет хорошую транспортную доступность. Рядом с новостройкой проходят Рязанский и Волгоградский проспекты, по которым до МКАДа и ТТК потребуется проехать около 5 километров. Также автомобилисты смогут выехать на улицу Федора Полетаева, Зеленодольскую и Окскую. На данный момент по близости нет станций метро, но в 2020 году рядом с новостройкой появится станция "Окская улица". Сейчас расстояние до ближайших "Рязанский проспект", "Стахановская" и МЦК "Нижегородская" составляет 1,5-2,5 километров. В пешей доступности расположены железнодорожные платформы "Вешняки" и "Плющево" Казанского направления, что упростит жильцам путь за пределы Москвы. В округе много остановок общественного транспорта. Проект ЖК содержит широкий перечень инфраструктурных объектов. В него войдут 2 школы, рассчитанные суммарно на 1725 учеников, 3 детских сада для 750 воспитанников, совмещенные детская и взрослая поликлиники на 320 посещений за одну смену. Помимо этого, откроется фитнес-центр с бассейном, на первых этажах жилых домов разместятся магазины, кафе, аптеки и предприятия бытовой сферы. Район вокруг новостройки пока только развивается - строятся новые жилые комплексы, тц и социальные объекты. В округе уже работают 3 общеобразовательные школы, лицей, гимназия, спортивные школы. Есть супермаркеты, заправочные станции, храмовый комплекс.
Планировки дома
Акции в ЖК balance
-
До 06 сентября 2025
скидка 13% до 31 августа
на квартиры второй очереди (стройка) для всех видов оплат действует...
на квартиры второй очереди (стройка) для всех видов оплат действует стоимость со скидкой 13% до 31.08.2025 Акция действует до 31.08.2025
ЖК balance
Застройщик Главстрой. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 29.3 м2 | 8.8 м2 | 13.6 м2 | нет | — | S жилая 8.8 м2, S кухни 13.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 13 095 300 руб от 13 095 300 руб |
|
1-комнатная | 30.8 м2 | 8.3 м2 | 15.8 м2 | нет | — | S жилая 8.3 м2, S кухни 15.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 11 969 300 руб от 11 969 300 руб |
|
1-комнатная | 38 м2 | 14.5 м2 | 10.5 м2 | нет | — | S жилая 14.5 м2, S кухни 10.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 12 919 500 руб от 12 919 500 руб |
|
2-комнатная, евро | 32.8 м2 | 10.4 м2 | 15.2 м2 | да | — | S жилая 10.4 м2, S кухни 15.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 40.4 м2 | 15.3 м2 | 12.9 м2 | нет | — | S жилая 15.3 м2, S кухни 12.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 13 819 100 руб от 13 819 100 руб |
|
2-комнатная, евро | 41.6 м2 | 12.4 м2 | 20.5 м2 | да | — | S жилая 12.4 м2, S кухни 20.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 13 957 000 руб от 13 957 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 42.2 м2 | 11.7 м2 | 21.1 м2 | да | — | S жилая 11.7 м2, S кухни 21.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 14 761 000 руб от 14 761 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 37.4 м2 | 10 м2 | 14.8 м2 | да | балкон | S жилая 10 м2, S кухни 14.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 14 182 600 руб от 14 182 600 руб |
|
2-комнатная | 52 м2 | 23.9 м2 | 14 м2 | нет | — | S жилая 23.9 м2, S кухни 14 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 17 173 200 руб от 17 173 200 руб |
|
3-комнатная, евро | 59.5 м2 | 24 м2 | 18.4 м2 | да | — | S жилая 24 м2, S кухни 18.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 56 м2 | 24.8 м2 | 17.3 м2 | да | — | S жилая 24.8 м2, S кухни 17.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 68.8 м2 | 31 м2 | 14.1 м2 | нет | — | S жилая 31 м2, S кухни 14.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 21 106 500 руб от 21 106 500 руб |
|
3-комнатная | 67.8 м2 | 35.1 м2 | 17.2 м2 | нет | — | S жилая 35.1 м2, S кухни 17.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 22 314 000 руб от 22 314 000 руб |
|
3-комнатная, евро | 59.5 м2 | 24 м2 | 18.4 м2 | да | — | S жилая 24 м2, S кухни 18.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 50.3 м2 | 20.5 м2 | 28.8 м2 | да | — | S жилая 20.5 м2, S кухни 28.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 49 м2 | 22.1 м2 | 27.9 м2 | да | — | S жилая 22.1 м2, S кухни 27.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 74.4 м2 | 37 м2 | 17 м2 | да | — | S жилая 37 м2, S кухни 17 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 74.5 м2 | 35.4 м2 | 21.9 м2 | да | — | S жилая 35.4 м2, S кухни 21.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 7
- Этажей: 2-10-13-30
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,75
- Всего квартир: 3905
- Застройщик:
- Юридическое лицо: АО БАЛАНС - СПЕЦЗАСТРОЙЩИК
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: C
- Жилая площадь: от 28.5 до 74.5 кв. м
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.10.2027
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 838
- Гостевые места на придомовой территории: 105
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 1
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 9
- Количество спортивных площадок: 3
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК balance. Москва, Рязанский р-н, Рязанский пр-кт, д. 26
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Безопасная среда
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Рабочее пространство в доме
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Рязанского района
ЖК MySpace на Окской
2022
от 4 822 000 руб.
Окская ул 28 2
ЖК New Form Жигулевская
3кв. 2024
от 6 500 000 руб.
Жигулевская ул 4 2
ЖК Михайловский парк
2кв. 2024
от 10 490 000 руб.
Институтская 2-я ул 6 3
ЖК Михайлова 31
4кв. 2019
от 14 500 000 руб.
Михайлова ул 31А
ЖК Первый Рязанский
4кв. 2025
от 14 206 700 руб.
Рязанский пр-кт 75 5
ЖК Проспект 39
2кв. 2025
от 14 894 300 руб.
Рязанский проспект, вл. 39
ЖК Кварталы 21/19
2кв. 2023
от 14 999 000 руб.
Грайвороновский 2-й проезд 38
ЖК Mypriority Нижегородская
3кв. 2028
от 11 862 500 руб.
Газгольдерная ул.
ЖК Аквилон BESIDE
2кв. 2027
от 16 182 200 руб.
Рязанский пр-кт 2
ЖК SREDA
4кв. 2019
от 11 000 000 руб.
Рязанский пр-кт 2/1 2Б
ЖК Аквилон BESIDE 2.0
3кв. 2027
от 10 718 200 руб.
Рязанский пр-кт
ЖК Profit
2кв. 2023
от 10 800 000 руб.
Газгольдерная ул 8
ЖК Перовское 2
4кв. 2024
от 10 260 000 руб.
Перовское ш, вл.2
ЖК Voice Towers
4кв. 2027
от 9 633 540 руб.
Грайвороновский 1-й проезд
ЖК Квартал Издание
3кв. 2027
от 25 760 000 руб.
Перовское шоссе
ЖК Грани
3кв. 2020
от 9 800 000 руб.
Грайвороновский 1-й проезд 1
ЖК LIFE-Волжская
4кв. 2014
от 12 300 000 руб.
Чистова 18 4, 5
ЖК Волжский парк
4кв. 2026
от 8 974 650 руб.
Грайвороновский 1-й проезд 3с1
ЖК Level Нижегородская
4кв. 2026
от 11 454 200 руб.
Фрезер ш 19
Новости
Описание ЖК баланс от Главстрой
ЖК balance — современный жилой комплекс в Юго-Восточном округе Москвы, где вы можете купить квартиру, наслаждаясь гармонией городской жизни и комфортной инфраструктурой. Проект реализуется на территории 27,5 га по адресу: Рязанский проспект, 26, предлагая уникальную концепцию "всё в комплексе".
Концепция и архитектура
Общая площадь комплекса составляет 653 540 кв. м, из которых 518 000 кв. м отведено под жилые помещения, а оставшиеся 135 540 кв. м — под общественные пространства. Разработка включает пять этапов строительства. Девелопером проекта выступает компания «Главстрой». ЖК balance создаёт уютный микрогород, где жители найдут всё необходимое: магазины, кафе, образовательные учреждения, медицинские центры, спортивный комплекс и парковые зоны. Особой доминантой станет центральный парк с аллеей длиной 600 м, соединяющей Рязанский проспект и Окскую улицу.
Транспортная доступность
Комплекс располагается в одном из самых удобных с точки зрения транспорта районов Москвы. Рядом находятся три станции метро: «Окская» (2 минуты пешком), «Рязанский проспект» (10 минут), «Стахановская» (15 минут). В 20 минутах доступны станции МЦК «Нижегородская» и железнодорожная станция «Вешняки». Автовладельцы оценят близость Рязанского проспекта, МКАД (4 км) и ТТК (6,5 км). Удобное расположение позволяет за 20–35 минут добраться до центра города, Павелецкого вокзала, Москва-Сити и аэропорта Домодедово.
Социальная и семейная инфраструктура
В ЖК balance предусмотрены все условия для комфортной жизни семей с детьми. Планируется строительство трёх детских садов на 750 мест, двух школ, рассчитанных на 1725 учащихся, а также поликлиники для детей и взрослых с возможностью приёма 320 пациентов в смену.
Развитая инфраструктура района
Комплекс находится в районе с полностью сформированной инфраструктурой. В шаговой доступности расположены храм преподобного Сергия Радонежского, 8 детских садов, 7 школ и лицеев, 4 поликлиники, 5 супермаркетов, 11 ресторанов и кафе, а также 5 фитнес-клубов. Район украшает 221 фонтан, создающий уникальную атмосферу комфорта и эстетики.
ЖК balance — это место, где сбалансированная городская жизнь сочетается с удобством и функциональностью для каждого жителя.
Страница создана: 07.08.2018, обновленa 09.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Юнтолово
2кв. 2026
от 6 019 040 руб.
Ивинская ул
ЖК Панорама 360
3кв. 2015
от 9 400 000 руб.
между ул Шкапина и ул. Розенштейна
ЖК Столичный
1кв. 2024
от 4 984 050 руб.
Балашиха г, Саввино мкр, Калинина ул
ЖК Береговой
3кв. 2020
от 24 811 600 руб.
Береговой проезд
ЖК Героев
2кв. 2026
от 5 040 000 руб.
Балашиха г, Железнодорожный мкр, проспект Героев
ЖК Новые Академики
4кв. 2027
от 21 758 000 руб.
Кржижановского ул
ЖК Береговой-2
2кв. 2028
от 24 666 200 руб.
Береговой проезд
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Рязанском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 24 520 899 руб. | + 5 657 369 руб. | 8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект | 05.08.25 |
| 22 724 712 руб. | + 3 861 181 руб. | 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 23 793 578 руб. | + 4 930 047 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 23 360 490 руб. | + 4 496 959 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 22 914 660 руб. | + 4 051 129 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 3 492 292 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 |
.JPG)
89 комментариев о жилом комплексе
Роксана
2 декабря 2024, 15:50
Комплекс складный и внутрянка и снаружи. Есть много места, что б прогуляться на территории. Современное оснащение, особенно входные группы мне понравились, что то на богатом0
Алексей
28 октября 2024, 15:54
Очень крутой жк!!!! Хорошая площадка внутри, просторные квартиры с прекрасным видом на город!
Женя
21 октября 2023, 16:37
Решил полностью поменять некоторые моменты в своей жизни. А именно переехать. Это первое с чего хотелось собственно начать. Поэтому просматривал варианты жилых комплексов на просторах интернета. Нашел подходящий. А именно этот жилой комплекс конечно же привлек меня. Принял решение взять непосредственно здесь квартиру. Это успешно получилось сделать. Район очень мне понравился своим расположением. Развитая инфраструктура, большое количество магазинов, детских площадок. Поблизости множество парков, где часто гуляю. Так что никаких нюансов не имеется. Не пожалел о переезде.