252 010 объектов недвижимости Москвы

ЖК balance

м. Окская - 7 мин. пешком, м. Рязанский проспект - 20 мин. пешком

От 11 553 200 ₽

От 339 403 ₽/м2

Фотография ЖК balance Фотография #1 ЖК balance
Фотография #2 ЖК balance
Фотография #3 ЖК balance
Фотография #4 ЖК balance
Фотография #5 ЖК balance
Фотография #6 ЖК balance
Фотография #7 ЖК balance
Фотография #8 ЖК balance
Фотография #9 ЖК balance
Фотография #10 ЖК balance

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Материнский капитал

Материнский капитал

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Квартиры в наличии

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2021

Квартиры в наличии

Корпуса корп.:3, к1, к2, к3

Квартир 1862

Этажность 9-30

2 очередь

2 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2027

Квартиры в наличии1-комн от 11 553 200 ₽ 2-комн от 13 267 000 ₽ 3-комн от 20 466 000 ₽

Корпуса корп.:4, 2к1 (181), 2к2 (114), 2к3, 2к4

Квартир 295

Этажность 2-30

Главстрой

Логотип Главстрой
  • Всего новостроек: 15 
  • ЖК, где идут продажи: 8 
  • Средняя цена м2: 293 371 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 785 222 руб
  • (цены рассчитаны по 810 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании Главстрой можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"balance"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от29.8 м2

S общ, до38.4 м2

Стоимость от 11,6 млн. ₽ до 17,8 млн. ₽

Наличие квартир 92 квартиры

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от37.6 м2

S общ, до69.1 м2

Стоимость от 13,1 млн. ₽ до 24,6 млн. ₽

Наличие квартир 154 квартиры

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от60.3 м2

S общ, до88.1 м2

Стоимость от 20,5 млн. ₽ до 32,0 млн. ₽

Наличие квартир 58 квартир

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

ЖК balance, который был еще бумажным проектом во время нашего первого обзора, обрел реальные очертания - застройщик сдал в эксплуатацию первую очередь. Вторая активно строится, опровергая слухи о том, что застройщик решил заморозить продолжение проекта (строительные работы над этими корпусами не начинались вплоть до прошлого года). К запланированному сроку сдачи - 2026 год - успеть более чем реально. Увы, пока у нас нет новостей о строительстве запланированных объектов социальной инфраструктуры. А значит, мы не можем обновить оценку, которую дали в прошлом этому ЖК - плюсы и минусы. описанные в прошлом мнении редакции, остаются актуальными.

17 мая 2019

Жилой комплекс balance (ошибки нет, именно так и назвал его застройщик) строится в ЮВАО, в окрестностях Рязанского проспекта. Застройщик, компания "Главстрой", позиционирует его как будущий микрогород повышенной комфортности. Обычно это подразумевает масштабную жилую застройку и богатую социальную и коммерческую инфраструктуру. Насчет первого сомневаться не приходится - полмиллиона квадратных метров жилья в формате разновысотной застройки (от 9 до 30 этажей), а второе можно в целом оценить удовлетворительно: застройщик запланировал строительство трех детских садов, двух школ, спортивного комплекса, детско-взрослой поликлиники и парка. Новый жилой квартал будет построен на месте завода КЖБК-2, и потребует внушительных инвестиций - около 60 млрд рублей. Нельзя сказать, что это ставит под сомнение перспективы проекта, в конце концов, масштабные комплексы у нас благополучно реализуются и сегодня, но с другой стороны, покупателям, возможно, стоит подождать явного прогресса на этом участке, чтобы не пришлось несколько лет жить на стройке.

Экология и благоустройство

Экологическую обстановку на месте строительства нельзя назвать благоприятной. Комплекс возводится на территории бывшей промзоны, следовательно, земля здесь нуждается в рекультивации. Участок застройки граничит с Рязанским проспектом, где случаются продолжительные заторы, с двух сторон проходит железная дорога, что обеспечивает высокий уровень шумового и пылевого загрязнения. В радиусе километра функционируют химические и машиностроительные заводы. В километре находится Кусковский лесопарк и сквер Федора Полетаева, но их влияние на экологический фон несущественно. На территории комплекса разобьют собственный парк с прогулочной аллеей, общая площадь зеленых насаждений составит 5 гектаров.

Транспорт и инфраструктура

Комплекс имеет хорошую транспортную доступность. Рядом с новостройкой проходят Рязанский и Волгоградский проспекты, по которым до МКАДа и ТТК потребуется проехать около 5 километров. Также автомобилисты смогут выехать на улицу Федора Полетаева, Зеленодольскую и Окскую. На данный момент по близости нет станций метро, но в 2020 году рядом с новостройкой появится станция "Окская улица". Сейчас расстояние до ближайших "Рязанский проспект", "Стахановская" и МЦК "Нижегородская" составляет 1,5-2,5 километров. В пешей доступности расположены железнодорожные платформы "Вешняки" и "Плющево" Казанского направления, что упростит жильцам путь за пределы Москвы. В округе много остановок общественного транспорта. Проект ЖК содержит широкий перечень инфраструктурных объектов. В него войдут 2 школы, рассчитанные суммарно на 1725 учеников, 3 детских сада для 750 воспитанников, совмещенные детская и взрослая поликлиники на 320 посещений за одну смену. Помимо этого, откроется фитнес-центр с бассейном, на первых этажах жилых домов разместятся магазины, кафе, аптеки и предприятия бытовой сферы. Район вокруг новостройки пока только развивается - строятся новые жилые комплексы, тц и социальные объекты. В округе уже работают 3 общеобразовательные школы, лицей, гимназия, спортивные школы. Есть супермаркеты, заправочные станции, храмовый комплекс.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК balance, 8.8 м2 1-комнатная 29.3 м2 8.8 м2 13.6 м2 нет S жилая 8.8 м2, S кухни 13.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 12 623 400 руб от 12 623 400 руб
Планировка ЖК balance, 8.3 м2 1-комнатная 30.8 м2 8.3 м2 15.8 м2 нет S жилая 8.3 м2, S кухни 15.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 11 772 400 руб от 11 772 400 руб
Планировка ЖК balance, 14.5 м2 1-комнатная 38 м2 14.5 м2 10.5 м2 нет S жилая 14.5 м2, S кухни 10.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 12 545 600 руб от 12 545 600 руб
Планировка ЖК balance, 10.4 м2 2-комнатная, евро 32.8 м2 10.4 м2 15.2 м2 да S жилая 10.4 м2, S кухни 15.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК balance, 15.3 м2 2-комнатная 40.4 м2 15.3 м2 12.9 м2 нет S жилая 15.3 м2, S кухни 12.9 м2, санузел раздельный, балкон есть от 13 293 600 руб от 13 293 600 руб
Планировка ЖК balance, 12.4 м2 2-комнатная, евро 41.6 м2 12.4 м2 20.5 м2 да S жилая 12.4 м2, S кухни 20.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 13 748 100 руб от 13 748 100 руб
Планировка ЖК balance, 11.7 м2 2-комнатная, евро 42.2 м2 11.7 м2 21.1 м2 да S жилая 11.7 м2, S кухни 21.1 м2, санузел раздельный, балкон есть от 14 339 100 руб от 14 339 100 руб
Планировка ЖК balance, 10 м2 2-комнатная, евро 37.4 м2 10 м2 14.8 м2 да балкон S жилая 10 м2, S кухни 14.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 13 410 600 руб от 13 410 600 руб
Планировка ЖК balance, 23.9 м2 2-комнатная 52 м2 23.9 м2 14 м2 нет S жилая 23.9 м2, S кухни 14 м2, санузел раздельный, балкон есть от 16 917 300 руб от 16 917 300 руб
Планировка ЖК balance, 24 м2 3-комнатная, евро 59.5 м2 24 м2 18.4 м2 да S жилая 24 м2, S кухни 18.4 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК balance, 24.8 м2 3-комнатная, евро 56 м2 24.8 м2 17.3 м2 да S жилая 24.8 м2, S кухни 17.3 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК balance, 31 м2 3-комнатная 68.8 м2 31 м2 14.1 м2 нет S жилая 31 м2, S кухни 14.1 м2, санузел раздельный, балкон есть от 20 794 400 руб от 20 794 400 руб
Планировка ЖК balance, 35.1 м2 3-комнатная 67.8 м2 35.1 м2 17.2 м2 нет S жилая 35.1 м2, S кухни 17.2 м2, санузел раздельный, балкон есть от 21 978 800 руб от 21 978 800 руб
Планировка ЖК balance, 24 м2 3-комнатная, евро 59.5 м2 24 м2 18.4 м2 да S жилая 24 м2, S кухни 18.4 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК balance, 20.5 м2 3-комнатная, евро 50.3 м2 20.5 м2 28.8 м2 да S жилая 20.5 м2, S кухни 28.8 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК balance, 22.1 м2 3-комнатная, евро 49 м2 22.1 м2 27.9 м2 да S жилая 22.1 м2, S кухни 27.9 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК balance, 37 м2 4-комнатная, евро 74.4 м2 37 м2 17 м2 да S жилая 37 м2, S кухни 17 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК balance, 35.4 м2 4-комнатная, евро 74.5 м2 35.4 м2 21.9 м2 да S жилая 35.4 м2, S кухни 21.9 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

  • Класс: Бизнес
  • Корпусов: 7
  • Этажей: 2-10-13-30
  • Тип дома:
  • Высота потолков: 2,75
  • Всего квартир: 1872
  • Паркинг: Подземный
  • Застройщик:
  • Юридическое лицо: АО БАЛАНС - СПЕЦЗАСТРОЙЩИК
  • Срок сдачи:
  • Отделка:

Карта

ЖК balance. Москва, Рязанский р-н, Рязанский пр-кт, д. 26

Инфраструктура района

Ход строительства

Видео обзор

Особенности ЖК

2022

от 4 822 000 руб.

Окская ул 28 2

3кв. 2024

от 6 600 000 руб.

Жигулевская ул 4 2

2кв. 2024

от 10 290 000 руб.

Институтская 2-я ул 6 3

4кв. 2019

от 14 500 000 руб.

Михайлова ул 31А

4кв. 2025

от 14 206 700 руб.

Рязанский пр-кт 75 5

2кв. 2025

от 14 894 300 руб.

Рязанский проспект, вл. 39

2кв. 2023

от 11 899 000 руб.

Грайвороновский 2-й проезд 38

2кв. 2027

от 16 182 200 руб.

Рязанский пр-кт 2

4кв. 2019

от 11 000 000 руб.

Рязанский пр-кт 2/1 2Б

3кв. 2027

от 10 310 600 руб.

Рязанский пр-кт

2кв. 2023

от 10 800 000 руб.

Газгольдерная ул 8

4кв. 2024

от 9 300 000 руб.

Перовское ш, вл.2

4кв. 2027

от 9 264 850 руб.

Грайвороновский 1-й проезд

3кв. 2027

от 23 810 000 руб.

Перовское шоссе

3кв. 2020

от 11 300 000 руб.

Грайвороновский 1-й проезд 1

4кв. 2014

от 12 300 000 руб.

Чистова 18 4, 5

4кв. 2026

от 8 420 000 руб.

Грайвороновский 1-й проезд 3с1

4кв. 2026

от 10 539 300 руб.

Фрезер ш 19

2кв. 2020

от 7 100 000 руб.

Фрезерная 2-я ул 6 2

Описание ЖК баланс от Главстрой

ЖК balance — современный жилой комплекс в Юго-Восточном округе Москвы, где вы можете купить квартиру, наслаждаясь гармонией городской жизни и комфортной инфраструктурой. Проект реализуется на территории 27,5 га по адресу: Рязанский проспект, 26, предлагая уникальную концепцию "всё в комплексе".

Концепция и архитектура

Общая площадь комплекса составляет 653 540 кв. м, из которых 518 000 кв. м отведено под жилые помещения, а оставшиеся 135 540 кв. м — под общественные пространства. Разработка включает пять этапов строительства. Девелопером проекта выступает компания «Главстрой». ЖК balance создаёт уютный микрогород, где жители найдут всё необходимое: магазины, кафе, образовательные учреждения, медицинские центры, спортивный комплекс и парковые зоны. Особой доминантой станет центральный парк с аллеей длиной 600 м, соединяющей Рязанский проспект и Окскую улицу.

Транспортная доступность

Комплекс располагается в одном из самых удобных с точки зрения транспорта районов Москвы. Рядом находятся три станции метро: «Окская» (2 минуты пешком), «Рязанский проспект» (10 минут), «Стахановская» (15 минут). В 20 минутах доступны станции МЦК «Нижегородская» и железнодорожная станция «Вешняки». Автовладельцы оценят близость Рязанского проспекта, МКАД (4 км) и ТТК (6,5 км). Удобное расположение позволяет за 20–35 минут добраться до центра города, Павелецкого вокзала, Москва-Сити и аэропорта Домодедово.

Социальная и семейная инфраструктура

В ЖК balance предусмотрены все условия для комфортной жизни семей с детьми. Планируется строительство трёх детских садов на 750 мест, двух школ, рассчитанных на 1725 учащихся, а также поликлиники для детей и взрослых с возможностью приёма 320 пациентов в смену.

Развитая инфраструктура района

Комплекс находится в районе с полностью сформированной инфраструктурой. В шаговой доступности расположены храм преподобного Сергия Радонежского, 8 детских садов, 7 школ и лицеев, 4 поликлиники, 5 супермаркетов, 11 ресторанов и кафе, а также 5 фитнес-клубов. Район украшает 221 фонтан, создающий уникальную атмосферу комфорта и эстетики.

ЖК balance — это место, где сбалансированная городская жизнь сочетается с удобством и функциональностью для каждого жителя.

Страница создана: 07.08.2018, обновленa 19.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса баланс

9.8 / 10

(на основании 215 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

18 июля 2025

Экология: В скором думаю станет намного лучше, внутри комплекса зелено, экология будет лучше. Стоимость кв.м. : За ту концепцию что предлагает застройщик, плюс наполнение комплекса очень даже достойное. Концепция и архитектура: Приличная отделка, работ было минимально, быстро сдали. Сам дом по дизайну нормальный, устраивает. Управляющая компания работает хорошо.. Расположение и транспорт: Локация хорошая, метро рядом, автобусы до центра москвы. Читать полностью

16 июля 2025

Экология: Стройка рядом, но это временно, в остальном будет только лучше. Стоимость кв.м. : За свои деньги это очень достойный вариант.. Концепция и архитектура: Хорошая планировка, ремонт вышел дешево. Арендаторы быстро находятся.. Расположение и транспорт: Спрос большой, потому что рядом метро и вся нужная инфраструктура. Читать полностью

ЖК balance Жилой комплекс
Россия Москва Рязанский пр-кт

89 комментариев о жилом комплексе

Роксана

2 декабря 2024, 15:50

Комплекс складный и внутрянка и снаружи. Есть много места, что б прогуляться на территории. Современное оснащение, особенно входные группы мне понравились, что то на богатом0

Алексей

28 октября 2024, 15:54

Очень крутой жк!!!! Хорошая площадка внутри, просторные квартиры с прекрасным видом на город!

Женя

21 октября 2023, 16:37

Решил полностью поменять некоторые моменты в своей жизни. А именно переехать. Это первое с чего хотелось собственно начать. Поэтому просматривал варианты жилых комплексов на просторах интернета. Нашел подходящий. А именно этот жилой комплекс конечно же привлек меня. Принял решение взять непосредственно здесь квартиру. Это успешно получилось сделать. Район очень мне понравился своим расположением. Развитая инфраструктура, большое количество магазинов, детских площадок. Поблизости множество парков, где часто гуляю. Так что никаких нюансов не имеется. Не пожалел о переезде.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Рязанском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 01.08.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 23 793 578 руб. + 5 279 237 руб. 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект 24.06.25
23 360 490 руб. + 4 846 148 руб. 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект 10.06.25
22 914 660 руб. + 4 400 319 руб. 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект 27.05.25
22 355 823 руб. + 3 841 482 руб. 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект 13.05.25
22 824 139 руб. + 4 309 797 руб. 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект 29.04.25
22 339 016 руб. + 3 824 674 руб. 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект 15.04.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.