ЖК balance
м. Окская - 7 мин. пешком, м. Рязанский проспект - 20 мин. пешком
- Всего новостроек: 13
- ЖК, где идут продажи: 6
- Средняя цена м2: 254 877 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 007 703 руб
*С проектной декларацией по объектам в компании Главстрой-Регионы можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе"balance"
Квартиры в ЖК balance
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс balance (ошибки нет, именно так и назвал его застройщик) строится в ЮВАО, в окрестностях Рязанского проспекта. Застройщик, компания "Главстрой", позиционирует его как будущий микрогород повышенной комфортности. Обычно это подразумевает масштабную жилую застройку и богатую социальную и коммерческую инфраструктуру. Насчет первого сомневаться не приходится - полмиллиона квадратных метров жилья в формате разновысотной застройки (от 9 до 30 этажей), а второе можно в целом оценить удовлетворительно: застройщик запланировал строительство трех детских садов, двух школ, спортивного комплекса, детско-взрослой поликлиники и парка. Новый жилой квартал будет построен на месте завода КЖБК-2, и потребует внушительных инвестиций - около 60 млрд рублей. Нельзя сказать, что это ставит под сомнение перспективы проекта, в конце концов, масштабные комплексы у нас благополучно реализуются и сегодня, но с другой стороны, покупателям, возможно, стоит подождать явного прогресса на этом участке, чтобы не пришлось несколько лет жить на стройке.
Экология
Экологическую обстановку на месте строительства нельзя назвать благоприятной. Комплекс возводится на территории бывшей промзоны, следовательно, земля здесь нуждается в рекультивации. Участок застройки граничит с Рязанским проспектом, где случаются продолжительные заторы, с двух сторон проходит железная дорога, что обеспечивает высокий уровень шумового и пылевого загрязнения. В радиусе километра функционируют химические и машиностроительные заводы. В километре находится Кусковский лесопарк и сквер Федора Полетаева, но их влияние на экологический фон несущественно. На территории комплекса разобьют собственный парк с прогулочной аллеей, общая площадь зеленых насаждений составит 5 гектаров.
Транспорт и инфраструктура
Комплекс имеет хорошую транспортную доступность. Рядом с новостройкой проходят Рязанский и Волгоградский проспекты, по которым до МКАДа и ТТК потребуется проехать около 5 километров. Также автомобилисты смогут выехать на улицу Федора Полетаева, Зеленодольскую и Окскую. На данный момент по близости нет станций метро, но в 2020 году рядом с новостройкой появится станция "Окская улица". Сейчас расстояние до ближайших "Рязанский проспект", "Стахановская" и МЦК "Нижегородская" составляет 1,5-2,5 километров. В пешей доступности расположены железнодорожные платформы "Вешняки" и "Плющево" Казанского направления, что упростит жильцам путь за пределы Москвы. В округе много остановок общественного транспорта. Проект ЖК содержит широкий перечень инфраструктурных объектов. В него войдут 2 школы, рассчитанные суммарно на 1725 учеников, 3 детских сада для 750 воспитанников, совмещенные детская и взрослая поликлиники на 320 посещений за одну смену. Помимо этого, откроется фитнес-центр с бассейном, на первых этажах жилых домов разместятся магазины, кафе, аптеки и предприятия бытовой сферы. Район вокруг новостройки пока только развивается - строятся новые жилые комплексы, тц и социальные объекты. В округе уже работают 3 общеобразовательные школы, лицей, гимназия, спортивные школы. Есть супермаркеты, заправочные станции, храмовый комплекс.
Планировки в ЖК balance
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1-комнатная | 29.3 м2 | 8.8 м2 | 13.6 м2 | нет | — | S жилая 8.8 м2, S кухни 13.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
1-комнатная | 30.8 м2 | 8.3 м2 | 15.8 м2 | нет | — | S жилая 8.3 м2, S кухни 15.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 11 479 300 руб от 11 479 300 руб | |
1-комнатная | 38 м2 | 14.5 м2 | 10.5 м2 | нет | — | S жилая 14.5 м2, S кухни 10.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 11 661 300 руб от 11 661 300 руб | |
2-комнатная, евро | 32.8 м2 | 10.4 м2 | 15.2 м2 | да | — | S жилая 10.4 м2, S кухни 15.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная | 40.4 м2 | 15.3 м2 | 12.9 м2 | нет | — | S жилая 15.3 м2, S кухни 12.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 12 324 400 руб от 12 324 400 руб | |
2-комнатная, евро | 41.6 м2 | 12.4 м2 | 20.5 м2 | да | — | S жилая 12.4 м2, S кухни 20.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 12 837 900 руб от 12 837 900 руб | |
2-комнатная, евро | 42.2 м2 | 11.7 м2 | 21.1 м2 | да | — | S жилая 11.7 м2, S кухни 21.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 13 504 400 руб от 13 504 400 руб | |
2-комнатная, евро | 37.4 м2 | 10 м2 | 14.8 м2 | да | балкон | S жилая 10 м2, S кухни 14.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная | 52 м2 | 23.9 м2 | 14 м2 | нет | — | S жилая 23.9 м2, S кухни 14 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 15 378 000 руб от 15 378 000 руб | |
3-комнатная, евро | 59.5 м2 | 24 м2 | 18.4 м2 | да | — | S жилая 24 м2, S кухни 18.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 25 158 000 руб от 25 158 000 руб | |
3-комнатная, евро | 56 м2 | 24.8 м2 | 17.3 м2 | да | — | S жилая 24.8 м2, S кухни 17.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
3-комнатная | 68.8 м2 | 31 м2 | 14.1 м2 | нет | — | S жилая 31 м2, S кухни 14.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 19 283 100 руб от 19 283 100 руб | |
3-комнатная | 67.8 м2 | 35.1 м2 | 17.2 м2 | нет | — | S жилая 35.1 м2, S кухни 17.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 20 420 400 руб от 20 420 400 руб | |
3-комнатная, евро | 59.5 м2 | 24 м2 | 18.4 м2 | да | — | S жилая 24 м2, S кухни 18.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 25 158 000 руб от 25 158 000 руб | |
3-комнатная, евро | 50.3 м2 | 20.5 м2 | 28.8 м2 | да | — | S жилая 20.5 м2, S кухни 28.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
3-комнатная, евро | 49 м2 | 22.1 м2 | 27.9 м2 | да | — | S жилая 22.1 м2, S кухни 27.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
4-комнатная, евро | 74.4 м2 | 37 м2 | 17 м2 | да | — | S жилая 37 м2, S кухни 17 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
4-комнатная, евро | 74.5 м2 | 35.4 м2 | 21.9 м2 | да | — | S жилая 35.4 м2, S кухни 21.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 3
- Этажей: 2-10-13-30
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 1872
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
У нас есть полная информация по комплексу с планировками, ценами, буклетами, фотографиями, презентациями и.т.д. По телефону мы согласуем, что именно вам выслать. Никакого спама, никаких назойливых звонков.
Карта
ЖК balance. Москва, Рязанский р-н, Рязанский пр-кт, д. 26
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор ЖК balance
Особенности ЖК
-
Безопасная среда
-
Рабочее пространство в доме
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
Как купить
- Всего новостроек: 13
- ЖК, где идут продажи: 6
- Средняя цена м2: 254 877 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 007 703 руб
*С проектной декларацией по объектам в компании Главстрой-Регионы можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе "balance"
Соседние новостройки
Объявления в новостройках Рязанского районаНовости ЖК balance
Описание ЖК баланс от Главстрой-Регионы
ЖК balance расположен в Юго-Восточном административном округе Москвы по адресу: Рязанский проспект, 26. На территории 27,5 га появится городской квартал с концепцией «все в комплексе». Общая площадь проекта составляет 653 540 кв.м, из которых 518 000 - жилая, 135 540 – общественные пространства. Проект реализуется в 5 этапов строительства. Девелопер и инвестор ЖК balance – «Главстрой».
ЖК balance - это комфортный микрогород, в котором на территории есть все для жизни, работы и отдыха: уютный район, парк, камерные дворики, магазины, кафе, детские сады и школы, поликлиника, спортивный комплекс. Доминантой жилого квартала станет собственный парковый комплекс с аллеей длиной 600 м, который протянется через всю территорию жилого квартала от Рязанского проспекта до Окской улицы.
Идеальным для проживания локацию ЖК balance делает отличное транспортное сообщение. Район обеспечен всеми видами транспорта без исключения, и все они находятся рядом с комплексом, что давно стало редкостью для Москвы. Метро - в двух минутах от дома. Отсюда легко и быстро добраться в любой конец Москвы. За 20 минут можно доехать до Пушкинской площади, Павелецкого вокзала и аэропорта «Домодедово», за 35 минут - до Москва-Сити.
Рядом с комплексом находятся три станции метро: «Окская» (2 минуты), «Рязанский проспект» (10 минут), «Стахановская» (15 минут); станция МЦК «Нижегородская» и ж/д станция «Вешняки» (20 минут). Доступны около 15 автобусных и троллейбусных маршрутов, а также маршрутных такси. Для автовладельцев неоспоримым преимуществом является близость главной артерии района - Рязанского проспекта. На автомобиле расстояние до МКАД составляет 4 км, до ТТК – 6,5 км.
В ЖК balance созданы все условия для семейного проживания с детьми. В квартале планируется построить 3 детских сада на 750 детей, 2 школы на 1725 человек, поликлинику детскую и взрослую на 320 посещений в смену.
Комаплекс расположен в районе со сложившейся инфраструктурой. В непосредственной близости от жилого комплекса расположен один из крупнейших храмовых комплексов округа - Храм преподобного Сергия Радонежского на Рязанке. В шаговой доступности - 8 детских садов, 7 школ и лицеев, 4 поликлиники, 5 супермаркетов, 11 ресторанов и кафе, 5 фитнес-клубов. На территории района расположен 221 фонтан.
Страница создана: 07.08.2018, обновленa 19.03.2024. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы о ЖК balance
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Рязанском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 23.03.2023 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 17 507 732 руб. | + 297 799 руб. | 6 838 790 ... 56 026 000 руб. за объект | 07.03.24 |
17 412 792 руб. | + 202 858 руб. | 6 862 050 ... 55 026 800 руб. за объект | 22.02.24 | |
17 392 247 руб. | + 182 314 руб. | 6 869 540 ... 54 777 900 руб. за объект | 08.02.24 | |
17 246 814 руб. | + 36 881 руб. | 6 842 070 ... 53 772 900 руб. за объект | 25.01.24 | |
17 779 130 руб. | + 569 197 руб. | 6 800 000 ... 56 347 600 руб. за объект | 11.01.24 | |
17 905 731 руб. | + 695 798 руб. | 6 880 860 ... 56 250 800 руб. за объект | 28.12.23 |
87 комментариев о жилом комплексе balance
Женя
21 октября 2023, 16:37
Решил полностью поменять некоторые моменты в своей жизни. А именно переехать. Это первое с чего хотелось собственно начать. Поэтому просматривал варианты жилых комплексов на просторах интернета. Нашел подходящий. А именно этот жилой комплекс конечно же привлек меня. Принял решение взять непосредственно здесь квартиру. Это успешно получилось сделать. Район очень мне понравился своим расположением. Развитая инфраструктура, большое количество магазинов, детских площадок. Поблизости множество парков, где часто гуляю. Так что никаких нюансов не имеется. Не пожалел о переезде. Развернуть
Стас
4 августа 2023, 11:58
Очень рад, что успел в ипотеку купить себе квартиру в этом жилищном комплексе, поскольку он у нас в городе настолько популярен, что квартиры тут разбирают достаточно быстро. Кроме этого комплекса другие даже не рассматривал, так как он меня устроил во всех отношениях. Даже застройщика могу только похвалить, так как он даже на этапе строительства с дольщиками делился информацией о том, как проходит строительство, предоставлял отчёты. В квартире условия соответствуют обещанным, никаких претензий нет. Уверен в том, что это лучший вариант квартиры, который я смог бы себе позволить в итоге. Развернуть
Ольга
29 марта 2023, 13:14
Не знаю кто, застройщик или управляющая компания постарались, но защита стен на первом этаже и в лифте мощная. Это правильно, ведь доставка мебели и прочего не особо бережет свежую отделку.
Ваш комментарий