Экология: Низкий уровень состояния окружающей среды из-за большой промзоны, начинающейся сразу за комплексом. Стоимость кв.м. : Что здесь спасает, так это низкие цены. Концепция и архитектура: Стильно и современно смотрится, приятная темная отделка. Визуально понравилось, но квартиры совсем малогабаритные. В таком жилье... Читать отзыв полностью
9.75 / 10
18 января 2019 г. 14:22
8 / 10
19 сентября 2018 г. 00:17
Экология: Экология в районе ниже среднего, не хватает зеленых зон, однако в рамках ЖК планируется свой парк и аллея длиной 600 м.. Стоимость кв.м. : Стоимость квадратного метра пока не известна.. Концепция и архитектура: ЖК имеет концепцию "все в комплексе", в нем будут построены не только дома, но и объекты для работы... Читать отзыв полностью
balanceЖилой комплекс
РоссияМоскваРязанский пр-кт, 26
8.23101
Комментарии о жилом комплексе balance
Дмитрий Елисеев13 сентября 2018, 14:29
Очень, мне показался, привлекательным данный комплекс. Это очередной проект по освоению территории бывшей промзоны, причем судя по глобальности все не ограничется парой корпусов. Заявлен действительно целый квартал со всем необходимым для полноценной жизни. Пока не очень понятны пару моментов. Первое это станция Окская, что это за зверь? Ее должны открыть скоро? И второе это сроки окончания строительства, боюсь за 2-3 года не успеют возвести
на 100%, а дольше ждать не хотелось бы. И вопрос цены остается также открытым, несмотря на все положительные стороны не хотелось бы платить большие деньги.
Видимо под застройку выделяют очередное закрывшееся большое промышленное производство. Прежде всего хотелось бы знать что именно за производство тут было, какова будет подготовка под застройку, не будет ли высоким загрязнение почвы, воздуха. Сама идея комфортного "города в городе" привлекательна, метро по близости есть и транспортная доступность хорошая. До центра города не близко, но и не особо далеко. Инфраструктура в районе и так развитая
, но будет еще лучше, если застройка состоится, поскольку планируется своя большая инфраструктура. Культурных объектов в районе мало, разве что церкви, но можно за этим выехать в другие районы города.
Да там много всего пока что. Причем не знаю где чего закрывают, по моему они все вполне себе работающие предприятия. Ну либо только начинают их ликвидацию. Перечислю основные: Чугунный завод, производство лакокрасочных материалов, радиаторов, ну и куча мелких производств, экспедиторская компания, услуги по хранению на складах (последние конторы это наименьшее из зол). Как то так примерно. Но и комплекс только на проекте, его еще не начинали
строить. Так что есть шанс, к концу возведения жк получить полностью рекультивированную и облагороженную территорию вокруг. Хотелось бы надеяться, что так и будет.
Не самое лучшее место для жилой застройки, по крайней мере на данный момент. Рекультивация промзон сейчас идет повсеместно и местами весьма и весьма успешно, но здесь она только-только началась и уже втиснули жилой комплекс. Из инфраструктуры здесь только ТЦ и пятерочка, все остальное - панельки, промзона и кладбище при 4.6 млн на старте продаж. Вопрос - и кому нужно будет такое счастье за такие бабки?
Поверьте, нужно)) Некоторым все равно на деньги. И какое кладбище? Вы хоть карту бы посмотрели прежде чем писать такое. А промзона - это тренд, лучше пусть облагораживают территории, чем старые заводы будут стоять никому ненужные.
Пока строительство на стадии котлована, до этого рекультивировали почву и сносили старые здания. Они на сайте отчеты выкладывают, можете посмотреть фотографии. Но то что это уже не “просто проект” определенно ясно. По темпам пока трудно следить, когда перейдут на фундамент, тогда можно будет более точно сказать, как они идут по скорости.
Кто-нибудь может внести ясность: в данном ЖК будет всего 1872 квартиры или только в первом корпусе?
05.02.2019 в 14:47
Всем привет! Выскажу своё мнение,и заодно поинтересуюсь мнением других. Есть такое ощущение,что ЖК продаваться будет медленно, и потенциала для большого роста цен нет. Конечно,такие факторы,как то,что дом будет строиться, совсем рядом в 2019 будет метро Окская, с июля вводится схема с эскроу-счетами и т.п, дадут прирост цены процентов на 20 за 2.5 года,но в целом большинство квартир по метражу и цене не настолько сильно отличается от вторички,чтобы ждать эти 2.5 года. Пожалуй ,угадали они только с маленькими однушками, потому как 30+-1 кв.м это в современном доме редкий метраж- чаще либо студия,которая явно поменьше, либо однушка от 35 м. Плюс планировка этих однушек,которая интереснее студий. Поэтому,как я понимаю, подавляющее количество проданных на данный момент квартир, это и есть такие однушки. А ,к примеру, двушка 40 м с комнатами 7.6 и 7.7 метров за 6 с лишним млн это явный неликвид,который продать крайне сложно. И таких примеров масса,что наводит на некоторые не совсем приятные мысли об общих перспективах ЖК.
27.01.2019 в 19:20
Всем привет! Подскажите, расположение какого дома Вы считаете наиболее удачным для покупки квартиры?
Добрый день, кто знает,что раньше было на этой территории?
16.11.2018 в 14:22
Подскажите пожалуйста, кто является генподрядной организацией? Интересно посмотреть уже объекты которые строил и время (по срокам)
07.11.2018 в 22:40
Везде в рекламе была информация, что все квартиры с отделкой и мебелированной кухней. Застройщик уходит от вопросов про мебелированную кухню. Прокомментируете?
03.11.2018 в 17:55
В этих домах как я понимаю нет балконов ? и можете подсказать как там с парковками ? сколько стоят подземные места?
18.10.2018 в 09:17
Увидел в бесплатной газете)
10.10.2018 в 09:56
Товарищи, проект понравился, жду цены. Но возникли вопросы: если проект позиционируется Главстроем, то почему договор о долевом участии выложен с неким АО КЖБК-2 ?? И предполагаю, что отсутствует проект на сайте Главстроя по той же причине, что Главстрой имеет к нему косвенное отношение (вроде хотели застраивать, а отдали участок другой, более мелкой конторке)?? Подскажите кто что знает пож-та
Расположение ЖК "Баланс" возводится на территории бывшей промышленной зоны. В километре от новостройки расположен Кусковский лесопарк. Но между зеленой зоной и домами проходит Рязанский проспект.
Инфраструктура района еще развивается. В рамках редевелопмента промышленной зоны строятся не только дома, но и школы, детские сады, поликлиники. В соседних кварталах уже работают социальные объекты. Например, ближайшими к "Балансу" являются школы №№329, 825 и 777. В 10 минутах находится лицейско-гимнастический комплекс имени Маршала В. И. Чуйкова, в состав которого входит гимназия №1599, лицей №1303 и средняя школа №623. Неподалеку есть две спортивных школы олимпийского резерва.
Супермаркетами шаговой доступности являются "Перекресток" и "Пятерочка". В 15-20 минутах пешком ТЦ "Рязанский", а в 4 остановках автобусом, возле метро "Нижегородская", работает торговый центр "Город".
Выезд с района обеспечивает Рязанский проспект. Можно воспользоваться железной дорогой. До ж/д платформы "Плющево" 20 минут пешком, а оттуда до Казанского вокзала еще 20 минут электричкой. В 4 км планируется открытие транспортно-пересадочного узла со станцией метро "Нижегородская". В 2019 году в 1,8 км от новостройки должна открыться новая станция метро "Окская".
Детали проекта В августе 2018 года детали проекта не разглашаются. Известно, что в квартале будет развита собственная инфраструктура. Застройщик намерен возвести две школы на 1725 учеников, три детских сада на 750 мест, спорткомплекс и поликлинику. В "Балансе" устроят парк с пешеходной аллеей протяженностью 600 метров до Окской улицы. Первые этажи домов отведут под коммерцию - магазины, пекарни и салоны красоты.
27.08.2018 в 18:13
Жилой комплекс "Balance"- проект компании "Главстрой", которая выступает девелопером и инвестором. Строительство будет вестись на Рязанском проспекте в Юго-Восточном округе Москвы. Под застройку отведен участок земли площадью 27,5 га. Реализация разделена на пять этапов.
27.08.2018 в 18:12
Строительство будет осуществляться в 5 этапов. Источник: материалы к общественным слушаниям по проекту планировки ЖК.
А. Мероприятия первого этапа реализации проекта планировки Строительство: 1. высотного жилого комплекса с подземным паркингом на 1300 машино-мест и со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе пристроенной дошкольной образовательной организации на 200 мест (участок № 9) 2. общественных объектов (участки No 10, 18 и 19 3. реконструкция ресторана «Виктория» (участок №13)
Б. Мероприятия второго этапа реализации проекта планировки Строительство: 1. высотного жилого комплекса с подземным паркингом на 1250 машино-мест и со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе пристроенной ДОО на 250 мест (участок № 7) 2.школы на 1250 мест (участок № 8)
В. Мероприятия третьего этапа реализации проекта планировки Строительство: 1.высотного жилого комплекса с подземным паркингом на 1220 машино-мест и со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (участок № 4) 2.школы на 475 мест (участок № 2) 3.дошкольной образовательной организации на 300 мест (участок № 3) 4.поликлиники детской-взрослой на 320 посещений в смену (участок №5) 5.многоуровневого паркинга на 300 машино-мест с объектом общественного назначения (участок № 11)
Г. Мероприятия четвертого этапа реализации проекта планировки. Строительство: 1.высотного жилого комплекса с подземным паркингом на 1680 машино-мест и со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (участок № 1) 2.общественного объекта (участок № 12)
Д. Мероприятий пятого этапа реализации проекта планировки Строительство: 1.общественного объекта (участок № 6) 2.реконструкция общественных объектов на территории вдоль Рязанского проспекта (участки № 14 и 15)
