Недвижимость Москвы / Новостройки / Михалковский

Новостройки Москвы / Подбор / Михалковский

Квартиры 323 Планировки Ипотека Ход строительства Отзывы 34 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Михалковский

Москва,

Головинский р-н, САО,

Михалковская улица, 48

МЦК Коптево(500 м)

м. Коптево - 8 мин. пешком

От 13 390 000 ₽

От 464 390 ₽/м²

В ипотеку от 64 155 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2023

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:1, к1

Квартир 462

Этажность 18-20

2 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2024

Квартиры в наличии2-комн от 30 973 700 ₽ 3-комн от 35 094 200 ₽

Корпуса корп.:1, к3 (12)

Квартир 12

Этажность 18-20

РГ-Девелопмент

Всего новостроек: 12
ЖК, где идут продажи: 12

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 437 004 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 17 113 667 руб
(цены рассчитаны по 253 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании РГ-Девелопмент можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Михалковский"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от26.7 м²

S общ, до32.8 м²

Стоимость от 13,4 млн. ₽ до 19,4 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 24 квартиры

1-комнатные

S общ, от25 м²

S общ, до46.2 м²

Стоимость от 13,6 млн. ₽ до 23,4 млн. ₽

Квартир всего 508

Наличие квартир 64 квартиры

2-комнатные

S общ, от35.4 м²

S общ, до73 м²

Стоимость от 19,2 млн. ₽ до 36,6 млн. ₽

Квартир всего 753

Наличие квартир 126 квартир

3-комнатные

S общ, от54.2 м²

S общ, до93.8 м²

Стоимость от 27,7 млн. ₽ до 47,9 млн. ₽

Квартир всего 498

Наличие квартир 94 квартиры

4-5 и более-комнатные

S общ, от82 м²

S общ, до93.8 м²

Стоимость от 38,1 млн. ₽ до 49,3 млн. ₽

Квартир всего 133

Наличие квартир 15 квартир

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

ЖК "Михалковский" строится в Головинском районе, на участке, где раньше должны были построить другой ЖК - Loft Park. Проект застройки был довольно интересным и включал в себя частичный редевелопмент старого здания, но застройщик обанкротился и участок перешел к "РГ Девелопмент" - большая удача, потому что новый застройщик опытный, финансово стабильный, и у него хватило ресурсов, чтобы сохранить планы предыдущего по восстановлению расположенного на участке здания товарищества суконной промышленности "Йокиш" XIX века. Таким образом, город сохранил еще один памятник истории и получил дополнительно 8 корпусов под жилую застройку. По нашим соображениям, ЖК рассчитан в большей степени на молодую, мобильную аудиторию, которую может привлечь большой выбор компактных квартир и близость метро и не отпугнет отсутствие полноценной социальной инфраструктуры поблизости.

Экология и благоустройство

Экология у проекта в буквальном смысле слова двусторонняя - с одной стороны Головинский канал и одноименный парк, с другой - трамвайные пути и промзона. Так что повезет тем, у кого окна в правильную сторону. В целом на участке коммерческая застройка преобладает над жилой, но соседство двух парков и канала оттеняют пейзаж промзоны.

Транспорт и инфраструктура

До метро здесь довольно близко (станция МЦК "Коптево" в 700 метрах от ЖК), до центра Москвы - тоже, поэтому у жильцов будет выбор - пользоваться местной инфраструктурой или ездить в крупные ТРЦ в соседних районах. Загруженность местных дорог умеренная. Кроме того, для досуга и отдыха тут сразу два парка, историческая усадьба и набережная Головинского канала.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	30.5 м²	20.7 м²	—	нет	—	S жилая 20.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 17 590 000 руб от 17 590 000 руб
cтудия	28.4 м²	19.3 м²	—	нет	—	S жилая 19.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 15 793 300 руб от 15 793 300 руб
1-комнатная	36 м²	14.7 м²	12.1 м²	нет	балкон	S жилая 14.7 м2, S кухни 12.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 18 179 700 руб от 18 179 700 руб
1-комнатная	37.5 м²	18.8 м²	10.2 м²	нет	—	S жилая 18.8 м2, S кухни 10.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 17 950 500 руб от 17 950 500 руб
1-комнатная	39.6 м²	16.9 м²	10.7 м²	нет	балкон	S жилая 16.9 м2, S кухни 10.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	39.8 м²	17.3 м²	11.7 м²	нет	балкон	S жилая 17.3 м2, S кухни 11.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	41.3 м²	16.5 м²	11.5 м²	нет	балкон	S жилая 16.5 м2, S кухни 11.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 19 838 000 руб от 19 838 000 руб
2-комнатная, евро	43.8 м²	16.2 м²	16.3 м²	да	—	S жилая 16.2 м2, S кухни 16.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 20 696 100 руб от 20 696 100 руб
2-комнатная	66.3 м²	30.9 м²	12.4 м²	нет	балкон	S жилая 30.9 м2, S кухни 12.4 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 26 727 500 руб от 26 727 500 руб
2-комнатная	60.8 м²	31.9 м²	13 м²	нет	балкон	S жилая 31.9 м2, S кухни 13 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 26 767 500 руб от 26 767 500 руб
2-комнатная	60.7 м²	31.9 м²	13.8 м²	нет	балкон	S жилая 31.9 м2, S кухни 13.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 26 339 000 руб от 26 339 000 руб
2-комнатная	58.6 м²	31.5 м²	12 м²	нет	балкон	S жилая 31.5 м2, S кухни 12 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 25 201 900 руб от 25 201 900 руб
3-комнатная	80.6 м²	46.3 м²	14.2 м²	нет	балкон	S жилая 46.3 м2, S кухни 14.2 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	86 м²	44.7 м²	15.1 м²	нет	балкон	S жилая 44.7 м2, S кухни 15.1 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 35 094 200 руб от 35 094 200 руб
3-комнатная	87.1 м²	52.6 м²	14.7 м²	нет	балкон	S жилая 52.6 м2, S кухни 14.7 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 35 504 800 руб от 35 504 800 руб
4-комнатная	111.3 м²	69.6 м²	16.5 м²	нет	балкон	S жилая 69.6 м2, S кухни 16.5 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	91.6 м²	46.7 м²	21.7 м²	да	балкон	S жилая 46.7 м2, S кухни 21.7 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Комфорт
Корпусов: 2
Этажей: 18-20
Тип дома:
Кирпично-монолитный
Высота потолков: 2,80 - 3,00
Всего квартир: 1892
Застройщик:
РГ-Девелопмент
Срок сдачи:
4кв. 2027
Материал стен: Монолит-кирпич
Свободная планировка: Есть
Класс энергоэффективности здания: C
Жилая площадь: от 25,5 до 80,6 м²
Продажа квартир через счета эскроу: Да
Выдача ключей: 30.09.2028

Паркинги

Гостевые места на придомовой территории: 11

Лифты

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 2
Количество пассажирских лифтов: 2

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 2
Количество спортивных площадок: 1

Безбарьерная среда

Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 9
Индекс транспортной доступности: 6 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК Михалковский. Москва, Головинский р-н, Михалковская ул, д. 48

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Видео обзор

Особенности ЖК

Подземный паркинг

Безопасность и защита для автомобиля
Новостройки у воды

Квартиры с видом на водоемы
Дом у парка

Близость парковых зон
Детский сад

Детский сад на территории
Школа

Школа на территории

4кв. 2028

от 12 525 000 руб.

Кронштадтский б-р

2кв. 2025

от 11 000 000 руб.

Михалковская улица 50

1кв. 2024

от 9 975 500 руб.

Михалковская ул 52

4кв. 2023

от 14 000 000 руб.

Старокоптевский пер 4

1кв. 2019

от 24 000 000 руб.

Головинское ш 10Б

4кв. 2012

от 14 449 000 руб.

ул Нарвская 1А

3кв. 2024

от 13 200 000 руб.

Кронштадтский б-р 14

1кв. 2022

от 13 650 000 руб.

Выборгская ул

2кв. 2018

от 15 000 000 руб.

Кронштадтский б-р 6

1кв. 2027

от 17 886 300 руб.

Адмирала Макарова ул

3кв. 2028

от 17 057 100 руб.

Новопетровский проезд

4кв. 2027

от 15 745 700 руб.

Кронштадтский б-р 9

4кв. 2021

от 20 500 000 руб.

Старопетровский проезд 8 1,2,3

2кв. 2017

от 14 000 000 руб.

ул. Флотская 7 1-4

1кв. 2022

от 17 900 000 руб.

Ленинградское ш 58 14

4кв. 2020

от 43 000 000 руб.

Космонавта Волкова ул 5 б

Рассказать друзьям о ЖК Михалковский

Новости

Социальные инициативы РГ-Девелопмент в поддержку экологии

Открылись продажи в первом доме, который строится в рамках договора о КРТ

«РГ-Девелопмент» разрешили строить ЖК на юге Москвы

Описание ЖК Михалковский от RG-Development

ЖК Михалковский — это современный жилой комплекс, где можно купить квартиру, идеально подходящую для комфортной жизни в Головинском районе Москвы.

Жилой проект ЖК Михалковский, разработанный застройщиком «РГ-Девелопмент», включает несколько жилых корпусов и собственный детский сад, что делает его идеальным местом для семейного проживания. На первом этапе строительства возводится многосекционное здание переменной этажности — от 18 до 20 этажей, рассчитанное на 462 квартиры. Первые этажи предусмотрены для коммерческих помещений, которые обеспечат жильцов всеми необходимыми услугами.

Для удобства автомобилистов проектом предусмотрен подземный паркинг, который позволит обеспечить безопасность и сохранить свободное пространство на территории. ЖК Михалковский сочетает современные архитектурные решения с комфортной инфраструктурой, предоставляя возможность жить в гармонии с городским ритмом.

Страница создана: 25.05.2021, обновленa 29.01.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Михалковский

9.4 / 10

(на основании 23 отзывов)

Все отзывы о ЖК Михалковский

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

29 октября 2025

Экология: Экология тут, конечно, спорный момент. С одной стороны, парки и канал, что очень радует. Но вот промзона и трамвайные пути с другой стороны немного настораживают. Нужно будет тщательно выбирать квартиру, чтобы окна выходили в правильную сторону.. Стоимость кв.м. : Стоимость за квадратный метр кажется вполне адекватной для комфорт-класса. Студии и однушки есть, это хорошо. Хотелось бы, чтобы инфраструктура на первых этажах развивалась, чтобы было уютно, чтобы аптека или кафе были в пешей доступности.. Концепция и архитектура: Дома выглядят не массивными, довольно симпатичные, это сразу бросилось в глаза. Переменная этажность тоже плюс, не будет ощущения коробки. И детский сад свой – это большой плюс, особенно для семейного района.. Расположение и транспорт: Расположение очень понравилось, до МЦК Коптево всего 8 минут пешком, это удобно. Дороги тут умеренно загружены, да и до центра не так уж далеко, я посмотрела. Есть выбор, где проводить досуг, и парки рядом, это здорово. Читать полностью

13 марта 2025

Экология: Отличная экология. Стоимость кв.м. : Соответствует проекту. Концепция и архитектура: Приятная и интересная архитектура, вписывается в общую среду района. Расположение и транспорт: Прекрасное местоположение, на берегу прудов, редкая локация для Москвы Читать полностью

11 комментариев о жилом комплексе

Дмитрий

26 сентября 2025, 17:11

Сначала удивился, что дома здесь выглядят не массивными, а скорее аккуратными и даже симпатичными. Локация спорная: с одной стороны тихий парк и канал, с другой слышно трамваи, особенно если окна неудачно выходят. Пешком до МЦК Коптево реально минут 8 - проверил на месте. Детский сад прямо во дворе - это большой плюс для семейных, не надо таскаться через весь район. Паркинг подземный есть, но судя по плану мест немного, а придомовая территория парковкой никак не поможет. В целом выбрал бы тут квартиру при хорошей цене - место живое и развиваться явно будет.

Егор

14 мая 2025, 10:30

Прекрасное по моему мнению место для проживания. Хорошая и развитая инфраструктура, множество магазинов есть рядом. Для отдыха имеется зона. Все нравится в целом. Нет сожалений.

Сергей

28 сентября 2023, 11:21

Жилой комплекс отличный! Мне он очень понравился. Все здания красивые, современные и стильные. При этом ЖК продуман до мелочей. Там есть все необходимое для комфортабельного круглогодичного проживания. При этом район ухоженный и чистый, а воздух не очень загрязненный. Ну и вся необходимая инфраструктура находится рядом. А поскольку с дорогами тоже нет проблем, то добраться до нее оказалось несложно. К тому же мне понравились планировки квартир . Поскольку они уютные, просторные и удобные. Ну и жилье в ЖК стоит вполне приемлемо. Тем более что подобрать оптимальную квартиру нетрудно.

Полина

> Сергей

22 ноября 2024, 12:25

Место и правда хорошее. что хорошо застройщик сдал все одновременно, а не как обычно бывает, сначало квартиры с домом, а потом внутренняя территория с другими постройками. Дом реально шикарный, я тут весь декрет провожу, с ребенком уже и площадку оценили, близость магазинов и прочего. По транспорту особо и добавить нечего, в целом тут изначально с этим проблем небыло, хотя вот дополнительная остановка около нас бы не помешала. По квартирам так же нормальный разброс, мы прошли еще по семейной ипотеке, повезло пройти в свое время, сейчас хоть жилье имеем.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

1кв. 2025

от 13 000 000 руб.

ул. Берзарина

2кв. 2018

от 16 500 000 руб.

Чонгарский бульвар 26А 1,2,3

3кв. 2018

от 25 800 000 руб.

Профсоюзная ул 68 1,2,3,4

4кв. 2019

от 15 500 000 руб.

Генерала Белова ул 28 1,2,3

1кв. 2020

от 14 500 000 руб.

Вольная ул 28/4

4кв. 2020

от 28 500 000 руб.

Юннатов ул 4

1кв. 2021

от 17 500 000 руб.

улица Фонвизина 18 1,2,3,4

4кв. 2021

от 20 500 000 руб.

Старопетровский проезд 8 1,2,3

2кв. 2025

от 19 058 000 руб.

Старый Петровско-Разумовский проезд, вл. 1/23

2кв. 2026

от 10 598 100 руб.

Варшавское ш, вл. 141

График средних цен в новостройках в Головинском районе

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 04.02.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	30 782 258 руб.	+ 9 857 822 руб.	10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект	14.01.26
	30 767 050 руб.	+ 9 842 614 руб.	10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект	23.12.25
	29 872 283 руб.	+ 8 947 847 руб.	10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект	09.12.25
	29 031 217 руб.	+ 8 106 781 руб.	9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект	25.11.25
	27 373 105 руб.	+ 6 448 669 руб.	9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект	11.11.25
	26 774 934 руб.	+ 5 850 498 руб.	8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект	28.10.25