ЖК Флотилия
м. Речной вокзал - 20 мин пешком
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 214 158 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 85 000 руб
- (цены рассчитаны по 2 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является ФЛЭТ и Ко
*С проектной декларацией по объектам в компании Aspir можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Флотилия"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от52 м2
S общ, до87 м2
Стоимость от 19,5 млн. ₽ до 26,5 млн. ₽
Наличие квартир 8 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от75 м2
S общ, до140 м2
Стоимость от 22,5 млн. ₽ до 50,0 млн. ₽
Наличие квартир 11 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от137.2 м2
S общ, до148.3 м2
Стоимость от 31,5 млн. ₽ до 70,0 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
МФК "Флотилия" - комплекс апартаментов в САО, в районе Ховрино. Как мы уже писали ранее, у застройщика возникли проблемы с реализацией объекта. Так вот, с тех пор проблемы стали хроническими. Объект едва не стал проблемным, а московское правительство взяло стройку под особый контроль. К чести застройщика нужно сказать, что строительные работы продолжались в худшие времена, так что, пройдя несколько тяжелых периодов и пережив затянутую стройку, девелопер наконец вышел на финишную прямую, и в 2017 году ЖК был полностью достроен. Выдача ключей и оформление собственности началось весной, по нашим данным, большинство корпусов были оформлены к осени 2017. Напомним, что из себя представляет этот комплекс: находится он в популярной у застройщиков локации, на севере Москвы, недалеко от станции метро "Речной вокзал", парка и водохранилища. В составе предложения - разнообразные по типу и формату апартаменты с оригинальными планировками. Само здание интересно своей архитектурой: изогнутые формы, панорамное остекление, все это действительно создает иллюзию сходства зданий с парусами корабля. Теперь, когда комплекс благополучно достроен, его можно рекомендовать покупателям как интересный вариант для личного проживания, подходящее время для инвестиционных вложений в этот объект уже прошло.
30 декабря 2016
"Флотилия" от компании "ГРАС" - довольно известный, даже новаторский проект в САО с причудливой архитектурой, которая по замыслу должна напоминать слегка выгнутый парус, и оригинальной инфраструктурой, в которой нашлось место даже кинотеатру и многофункциональному спортивному комплексу. С одной стороны фасады будут полностью остеклены, с другой - отделаны частично стеклом, частично керамогранитом. Всего запланировано 4 корпуса высотностью 28 этажей. Застройщик обещает закрытую и охраняемую территорию. Сроки сдачи ЖК, а вернее, МФК "Флотилия" постоянно сдвигаются - еще с 2015 года. Московское правительство взяло стройку под особый контроль. К чести застройщика нужно сказать, что строительные работы продолжаются, так что у покупателей есть все шансы получить свою недвижимость, пусть и с некоторой задержкой. Но вот говорить об инвестиционных перспективах "Флотилии", с учетом всех этих трудностей, мы бы поостереглись.
Экология и благоустройство
Рядом с МФК находится несколько промышленных участков, проходят железнодорожные пути. Но они влияют на экологию "Флотилии" в меньшей степени, чем расположенный буквально за территорией застройки крупный зеленый массив - парк "Дружба", так что в целом состояние экологии здесь можно считать вполне удовлетворительным.
Транспорт и инфраструктура
Застройщик определенно решил порадовать жильцов инфраструктурой бизнес-класса, причем весьма нестандартной и богатой. Согласно проекту, в состав МФК войдут: спортивная и оздоровительная зона с фитнесом, спортзалом, спа-комплексом и волейбольным залом международного стандарта; развлекательная зона с кинотеатром на 6 залов, бильярдом, боулингом и игровым центром; а также выставочная галерея, рестораны, торговая галерея с бутиками и супермаркет. По новым планам, в состав социальной инфраструктуры ЖК войдут две поликлиники (детская и взрослая), два детских сада и три школы.Тех, кому мало обычной образовательной инфраструктуры, порадует предложение в этом районе - тут находятся спортивная школа, дворец спорта, конноспортивная база и ледовый дворец. Недалеко от ЖК проходит Ленинградский проспект, примерно там же находится и станция метро "Речной вокзал" - в принципе, можно считать, что она находится в пешеходной доступности.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
2-комнатная | 84.4 м2 | 37.5 м2 | 17.8 м2 | нет | — | S жилая 37.5 м2, S кухни 17.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 77.9 м2 | 36.8 м2 | 11 м2 | нет | — | S жилая 36.8 м2, S кухни 11 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 75.6 м2 | 33.4 м2 | 10.6 м2 | нет | — | S жилая 33.4 м2, S кухни 10.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 77.6 м2 | 25.1 м2 | 12 м2 | нет | балкон | S жилая 25.1 м2, S кухни 12 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 103.3 м2 | 55.3 м2 | 16.1 м2 | нет | — | S жилая 55.3 м2, S кухни 16.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 99.8 м2 | 52.4 м2 | 16.5 м2 | нет | балкон | S жилая 52.4 м2, S кухни 16.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 22 500 000 руб от 22 500 000 руб |
![]() |
4-комнатная | 167.6 м2 | 85.3 м2 | 28.4 м2 | нет | балкон | S жилая 85.3 м2, S кухни 28.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
5-комнатная | 184.2 м2 | 85.5 м2 | 24.4 м2 | нет | балкон | S жилая 85.5 м2, S кухни 24.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
5-комнатная | 196 м2 | 106.7 м2 | 19.7 м2 | нет | балкон | S жилая 106.7 м2, S кухни 19.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 4
- Этажей: 28
- Тип дома:
- Всего квартир: 600
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: 46.9-196.2 м2
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Флотилия. Москва, Ховрино р-н, ул. Флотская, д. 7, к. 1-4
Инфраструктура района
Документы
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Детские игровые комплексы
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Два уровня для большей площади и удобного зонирования
-
Квартиры с видом на водоемы
Похожие новостройки
Объявления в новостройках ХовриноНовости
Описание ЖК Флотилия от Aspir
«Флотилия» - многофункциональный квартал нового поколения. Он расположен в Северном округе столицы всего в 9 минутах ходьбы от м. Речной вокзал. Комплекс находится между улицами Флотская, Ляпидевского и Лавочкина в непосредственной близости от парка «Дружба» и в 300 метрах от Дворца спорта «Динамо».
Архитектурная концепция квартала разработана в современном стиле и отражает последние тенденции города XXI века. Эффектный фасад, напоминающий парус, привносит динамику в облик района Речного вокзала и выражает основную идею проекта - свободный и активный образ жизни. Все четыре корпуса «Флотилии» с просторными апартаментами бизнес-класса наполнены воздухом и светом. Площадь апартаментов варьируется от 46 до 168 кв. м.
Здания квартала расположены так, чтобы жители могли максимально быстро и удобно добраться до всех объектов собственной инфраструктуры. В самом центре Флотилии находится спортивно-оздоровительный, культурный и развлекательный комплекс европейского уровня, состоящий из трех взаимосвязанных частей:
Спортивная и оздоровительная зона с фитнесом, спортзалом, спа-комплексом и волейбольным залом международного стандарта;
Культурная и развлекательная зона с кинотеатром на 6 залов, бильярдом, боулингом и игровым центром;
Выставочная галерея, кафе, рестораны, бутики и супермаркет.
Тщательно продуманная внутренняя среда квартала позволяет укрыться от шумного города и при этом вести динамичный образ жизни, занимаясь любимым делом - спортом, развлечениями и семейным отдыхом.
Страница создана: 25.12.2012, обновленa 29.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Ховрино
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 22 724 712 руб. | + 4 210 371 руб. | 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект | 22.07.25 |
23 793 578 руб. | + 5 279 237 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 | |
23 360 490 руб. | + 4 846 148 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
22 914 660 руб. | + 4 400 319 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
22 355 823 руб. | + 3 841 482 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
22 824 139 руб. | + 4 309 797 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 |
33 комментария о жилом комплексе
Олеся
17 марта 2020, 15:01
Типичная не очень дорогая новостройка севера. У них и плюсы и минусы у всех примерно одинаковые. Плюсы:1) экология: север неплохо озеленен. много парков, река, 2) динамично развивающийся район: изрядное количество самых эпичных торгово-развлекательных комплексов приходится именно на север, создаются рекреационные зоны, реконструируется порт 3) обжитой район, проблем с инфраструктурой здесь у новоселов обычно не возникает. Минусы 1) простенькая архитектура: все, что строится не в шаговой доступности от метро или не в в другой выигрышной локации типа парка с видом на воду обычно выглядит до вольно простенько 2) от метро неблизко - все, то поближе к метрополитену давно застроено
Лена
> Олеся
19 июля 2020, 16:44
Олеся, насчет метро не могу согласиться с вами. Все таки расположено оно недалеко, поэтому пешком добраться вполне можно. А вот насчет всего остального поддерживаю вас. Внешний вид домов оставляет желать лучшего, а за такую цену можно найти более привлекательные жилые комплексы. Тем более, что и над двором здесь застройщик особо не старался. Из плюсов-район действительно уже обжитой, поэтому нет такой проблемы, как небольшое количество магазинов , инфраструктура здесь уже хорошо развита. В целом проживание здесь довольно комфортно, поэтому и квартиры здесь довольно быстро раскупили
Надежда Зинченко
> Лена
8 сентября 2020, 00:22
Лена, это летом 1,5 километра до метро недалеко, а зимой-очень даже)) Я в Флотилии уже два года живу, так что знаю о чем говорю. Когда тепло пешие прогулки это одно, а по морозу или в дождь бежать-совсем другое. Но отдаленность от метро это единственный минус этого комплекса, в остальном меня все устраивает, да и соседи мои знакомые ни на что не жалуются, кроме парковки) Я без машины, так что меня отсутствие нормальной парковки не напрягает , а вот автовладельцам по вечерам несладко приходится, постоянно вижу, как по 10-15 минут кружат в поисках свободного места. Жаль, что застройщики к этому вопросу так безразлично относятся.
Марина
> Надежда Зинченко
8 января 2021, 23:32
Расстояние до метро действительно маленькое. Пешком идти не обязательно, транспорт общественный ходит исправно, остановка прямо у дома, какие проблемы? В любой сезон езжу до метро на автобусе. Обратила внимание, в Петербурге люди любят пешком пару остановок пройтись, я вот не любитель. Может в Москве транспорт чаще ходит, разленились уже ходить, а там то ли проблема с ним, то ли стоять на ветру не хотят, то ли город так любят и гуляют. По крайней мере в Москве у Речного вокзала с автобусами проблем нет, ходили, ходят и будут ходить. А здание вокзала уже отремонтировали и территория вокруг просто супер!
Павел
> Олеся
10 января 2021, 02:02
Соглашусь с вами по поводу указанных вами плюсов, я именно исходя из них и принял решение купить квартиру именно здесь. Честно говоря, для меня архитектура здания не имеет большого значения, главное, что в квартире хорошие условия, шумоизоляция достойная, а то, как выглядит дом внешне, меня не особо беспокоит, хотя выглядит он неплохо, на самом деле. Для меня гораздо важнее то, что рядом много зелёных зон, а следовательно, с экологией здесь всё в порядке, что не может не порадовать. Также меня устраивает развитая инфраструктура, благодаря которой я и обеспечен всем необходимым. Я доволен.
Наталья Гончарова
> Павел
28 января 2021, 15:43
Павел, вот для меня внешний вид дома тоже не имеет особого значения. Красивый дом или нет-это второстепенно, поэтому и не понимаю недовольств на этот счет, как и негативных комментариев. У нас в доме квартиры по очень приемлемой стоимости. Если бы дом сделали шикарным внешне, то и стоимость квадратного метра тоже выросла бы, это же очевидно. Меня при выборе комплекса для покупки как то больше интересовало расположение, так как мне важно было, чтобы в пешей доступности был парк поблизости хотя бы один, так как у меня двое детишек и далеко с ними ходить на прогулки-не вариант. Ну и конечно же качество дома было немаловажно
Валерия
> Наталья Гончарова
10 февраля 2021, 00:26
Наталья Гончарова, просто многие хотят квартиру премиум класса, чтобы и внешне комплекс был вау, и по наполнению не хуже, и чтобы качество было на высоте, но при этом не платить много. Так не бывает. Цены на квартиры в нашем доме действительно для нашего района-адекватные, при этом качество дома действительно хорошее. Можно сколь угодно придираться к внешнему виду дома, то так ли это важно? По мне так нет... Гораздо важнее качество. Ну и я согласна с вами, вы правы в том, что если бы застройщик стал изощряться с внешним видом комплекса, то и на цене бы это сказалось не лучшим образом и квартиры бы стоили дороже
Олеся
25 декабря 2018, 12:07
Ну, апартаменты за такие деньги на самой окраине - это несерьезно, тем более что расположение комплекса как раз больше подойдет семейным - детская поликлиника, большой парк, северный речной порт, который реставрируют и делают арт-объектом с прогулочной зоной вокруг, а вот выбраться отсюда будет не так просто, пробки с утра здесь изрядные, а никаких особых деловых кластеров поблизости не имеется, вряд ли застройщик этого не понимал, так что строительство именно апартаментов с большой долей вероятности обусловлено тем, что для жилого дома этот участок чем-то не подходит, что заставляет задуматься
Лора
> Олеся
10 июня 2019, 14:41
Да просто строить апартаменты всегда проще и дешевле по земле. Поэтому и строят сейчас их повсеместно. Все тут нормально, тем более рядом жилые дома и кварталы. Стоимость немного дешевле, чем на квартиры у метро, это точно. Возможно это многих и заставит тут покупать жилье. Но вообще место вполне удачное, на мой взгляд. Зря вы так скептически к нему относитесь. Может не самый идеальный район из окраин, но хотя бы метро рядом, парк большой рядом, множество различных магазинов в шаговой доступности, да и на самом деле с дорогой тоже дела обстоят нормально. Не хуже чем в других местах. Мне понравилось.
Владимир Усов
> Лора
22 августа 2019, 08:19
Ну так по всем характеристикам комплекса и его расположению походит именно на обычный жилой комплекс с квартирами. Т.е. читаю, и понимаю, что для обычной средней московской семьи отличный вариант. Как минимум по социальной сфере все реально отлично. Несколько детских садов, школ, поликлиники, все это буквально в пределах 10-15 мин пешком. Живи и радуйся! Но зачем было делать апартаменты? Ведь это доп. ограничения по регистрации. А как без нее сейчас с попаданием в сад или школу? При статусе «квартира» я бы с удовольствием сам рассмотрел вариант покупки здесь жилья для своей семьи. А так отпадает.
Алина
> Владимир Усов
21 сентября 2019, 15:23
Да запросто без прописки можно устроить куда угодно. Мы купили здесь квартиру, прописаны все с ребенком в том числе у родителей, через несколько улиц (на Зеленоградской). Никаких проблем с устройством в школу не возникло, ходит туда уже две недели дочь. Пока ремонт идет, приходится водить мин 17 пешком. Потом ближе гораздо будет. Район хороший, я тут родилась сама, живу всю жизнь. Ни разу не возникло желания поменяться или уехать. Родители вообще с 70-х годов здесь. Зелено очень, много магазинов, метро не особо далеко, транспорт ходит в любом направлении. Теперь хорда есть, с ней удобнее отчасти стало.
Виктория
> Алина
4 декабря 2023, 21:45
И правда, наличие прописки сейчас не так важно, да при устройстве в садик или больницу могут возникнуть проволочки, но все решаемо. Мы знали на что подписывались, когда брали тут квартиру, не сказать что пожалела, прописана вообще в другом районе, хотя когда брали тут квартиру была почти на последнем сроке. Сделали все как надо, прикрепили, достаточно заявление в госуслугах или в регистратуре написать и все сделают. Дом хороший, красивый и достаточно качественный, я минусов не нашла, да и муму нравится, ему вообще удобно, работа в двух шагах, обедать домой бегает. Поэтому все эти прописки не так важны.
Юлия
28 ноября 2018, 19:20
Для апартаментов очень далекое расположение. Теряется смысл покупать такой тип жилья да еще и на окраине Москвы (почти).
Тима
> Юлия
29 ноября 2018, 22:24
Ну почему же. Если сравнивать стоимость тут во Флотилии и например апартаменты около любой из кольцевой станции метро, то разница огромная будет. Не все могут отдать такие суммы за временное, по сути, жилье. Это ж все равно формат до определенного возраста, а когда начинаются обременения в виде семьи и детей, то это уже другой разговор. Тут нужно искать вариант попросторнее и с возможностью прописки. Так что все нормально в этом комплексе . И, кстати, это хоть и окраина Москвы, но старый обжитой район. Такая локация даже лучше, чем застройка новыми комплексами где-нибудь вдоль Рязанского шоссе.
Руслан
> Тима
14 августа 2019, 09:44
Во-первых, это не самая окраина на севере города, как минимум не конечная станция. Это раз. Во-вторых, мне очень понравился сам район. Классический старый район Москвы, да со своими небольшими минусами, но хотя бы без огромного кол-ва промзон, как в некоторых других районах. Еще один существенный плюс это достаточно хорошее озеленение и наличие парковых зон. Сам комплекс слишком простой, и я бы, честно, охарактеризовал его как эконом сегмент , просто все отличие от тех же стандартных п44-т исключительно во внешней светлой отделке. Он привлечь может только стоимостью квартир, она не высокая.
Ваш комментарий