ЖК ЗИЛАРТ
м. МЦК ЗИЛ - 10 мин пешком, м. Автозаводская - 20 мин. пешком
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2018
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:4, дом 4, дом 5, дом 3, дом 6
Квартир 1361
Этажность 3-14
2 очередь
2 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2019
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:3, дом 1, дом 2, дом 7
Квартир 902
Этажность 5-15
3 очередь
3 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2020
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:1, дом 8
Квартир 705
Этажность 20
4 очередь
4 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2021
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:1, дом 17
Квартир 556
Этажность 6-16
5 очередь
5 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2021
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:1, дом 16
Квартир 551
Этажность 7-16
6 очередь
6 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2022
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:2, дом 9, дом 10
Квартир 846
Этажность 21-40
7 очередь
7 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2023
Квартиры в наличиистудии от 32 006 600 ₽ 3-комн от 51 524 800 ₽ 4-комн от 62 309 900 ₽
Корпуса корп.:3, дом 11, дом 12 (5), дом 13
Квартир 976
Этажность 11-15
8 очередь
- Всего новостроек: 16
- ЖК, где идут продажи: 12
- Средняя цена м2: 465 985 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 17 623 620 руб
- (цены рассчитаны по 1530 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в ЛСР. Недвижимость-М можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"ЗИЛАРТ"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от18.6 м2
S общ, до76.8 м2
Стоимость от 12,2 млн. ₽ до 36,4 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 91 квартира
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от35.8 м2
S общ, до45.7 м2
Стоимость от 19,3 млн. ₽ до 34,5 млн. ₽
Квартир всего 484
Наличие квартир 369 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от54.9 м2
S общ, до75.2 м2
Стоимость от 27,8 млн. ₽ до 45,4 млн. ₽
Квартир всего 1043
Наличие квартир 182 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от82.6 м2
S общ, до85.2 м2
Стоимость от 50,6 млн. ₽ до 58,4 млн. ₽
Квартир всего 356
Наличие квартир 12 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от112.4 м2
S общ, до126.8 м2
Стоимость от 62,3 млн. ₽ до 101,7 млн. ₽
Квартир всего 8
Наличие квартир 5 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
"Зиларт" - не просто рядовой ЖК, а целое событие для Москвы, когда-то он дал старт самому масштабному и эффектному редевелопменту знаменитой промзоны "ЗИЛ". Мы неоднократно писали об этом громком проекте раньше, описывая плюсы и минусы ЖК и процесс его реализации. Сейчас ЖК находится на финишной черте - от окончательного завершения истории его отделяет буквально несколько корпусов. Что изменилось за это время? Из заметных новаций можно отметить реконструкцию набережной Марка Шагала - теперь жильцы "Зиларта" получили отличную зону для отдыха на берегу Москвы-реки. А в будущем их ждет строительство станции метро "Зил", которая. безусловно, улучшит транспортную доступность ЖК.
22 июня 2020
В 2020 году ЖК "Зиларт" продолжает собирать отзывы в прессе и призы на архитектурных выставках. Были анонсированы новые, еще более смелые и необычные архитектурные решения - дом со скульптурами голубей и дом-клетка. Из менее громких, но не менее ожидаемых премьер можно назвать планы по строительству детского сада, который должен быть сдан в эксплуатацию уже осенью 2020 года. Также напомним, что по состоянию на лето 2020 года отдельные корпуса в "Зиларте" уже сданы. Сдача новой очереди ожидается в 2021 году.
19 марта 2019
ЖК "Зиларт" - знаковый, даже знаменитый объект на рынке недвижимости Москвы. В предыдущих мнениях редакции мы детально описывали достоинства, недостатки и ход строительства ЖК. Список плюсов и минусов остается актуальным, существенных изменений в рыночном статусе объекта не произошло. А вот что касается последнего, то тут перемены произошли. По состоянию на начало 2019 года первые корпуса в ЖК уже достроены. Нужно отметить, что не всегда и не во всем качество построенного жилья удовлетворило покупателей; это ожидаемо для масс-маркета, но для широко известного проекта бизнес-класса ситуация не самая приятная. Еще огорчением для покупателей стал перенос сроков строительства следующей очереди.
01 марта 2018
Мы уже описывали этот ЖК, когда он еще только вышел на рынок недвижимости за последний год проект несколько потерял свой статус "хайпового", и это понятно: новизны в этом ЖК уже нет, рынок видел проекты и покруче, шум вокруг редевелопмента территории ЗИЛа поутих, городские власти тоже не подогревают ажиотаж. А за пределами ажиотажа мы имеем то, что имеем - довольно стандартный ЖК бизнес-класса, от которого, скажем прямо, все мы ожидали большего. В конечном счете, главным недостатком ЖК оказалось его главное достоинство: он накрепко привязан и к ЗИЛу, и к планам города по редевелопменту этой территории. Когда этот район начнут переделывать, озеленять, когда появятся обещанные объекты инфраструктуры - коммерческой, социальной и культурно-досуговой. А пока территория застройки не развита, так что это проект "на вырост" - в 2020-х район должен активно развиваться, и цены пойдут вверх - проблема только в том, что цены тут и так высокие. Что касается жилья непосредственно, то строительство первых корпусов идет быстро, по графику, корпуса выглядят здоровыми, можно предположить, что они действительно будут сданы уже в нынешнем, 2018 году.
20 января 2016
"Зиларт" - один из самых громких проектов на столичном рынке недвижимости за год, а то и за несколько лет. Еще бы, знаменитая промзона "ЗИЛ", невероятно пафосный проект реконструкции с инновационными технологиями и сложным архитектурным решением набережной. После всего этого рынок ждал от "ЛСР" какого-то откровения, и по нашему мнению - на фоне этой шумихи сам проект оказался неожиданно скромным. А без должной "упаковки" на первый план выходят не только достоинства, но и недостатки проекта - слабая инфраструктура, экологические проблемы, жизнь на стройке. И все же у этого района большие перспективы - может, не сегодня, но в будущем квартира в этом ЖК может иметь отличные перспективы.
Экология и благоустройство
ЗИЛ - это прежде всего знаменитая на весь бывший СССР промзона, и пока что не все ее части подверглись рекультивации. Некоторые участки до сих пор не выкуплены, а купленные - еще не освоены. Сроки сноса, вывода предприятий и развития остальных частей ЗИЛа пока еще не известны. Еще одна проблема - соседство с ТТК. Но после рекультивации территория промзоны будет неплохим местом для жизни, с учетом того, что она ограничена рекой.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность комплекса обеспечивается ТТК, с которым граничит новостройка. В 10 минутах ходьбы находится железнодорожная станция МЦК "ЗИЛ". Местным жителям будут доступны 3 станции метро: "Автозаводская", "Технопарк" и "Тульская", впрочем, все они находятся на некотором отдалении. Ближе всего, на расстоянии километра, выходит на поверхность "Автозаводская". Остановка общественного транспорта удалена от ЖК более чем на 700 метров, что тоже не назовешь оптимальным, но вероятно, по мере заселения "Зиларта" возникнет новая остановка. На данный момент перечень инфраструктурных объектов в этом районе довольно скуден. До ближайших школ и детских садов жильцам придется добираться более 1,5 километра. Однако к 2020 году, по обещаниям застройщика, ситуация в корне изменится: откроется школа на 2500 учеников, школа на 825 учеников, 8 детских садов на 960 воспитанников и 3 детских сада на 370 воспитанников. Кроме того, на территории ЖК будет построен стадион , концертный зал, комплекс водного спорта, театр, художественная галерея, музей, несколько торгово-развлекательных центров. На первых этажах жилых корпусов разместятся магазины и офисы бытовых служб. В ЖК предусмотрена деловая зона с офисами и коворкинговыми центрами.
Планировки дома
Акции в ЖК ЗИЛАРТ
-
До 06 августа 2025
Рассрочка 0% 24 месяца
— Первоначальный взнос: от 70%, без промежуточных платежей, остаток...
— Первоначальный взнос: от 70%, без промежуточных платежей, остаток через 2 года. — Срок до 24 месяцев, но не позднее ввода в эксплуатацию — Скидка 5% на сумму первого взноса — Без удорожания Акция действует до 31.07.2025
ЖК ЗИЛАРТ
Застройщик ЛСР. Недвижимость-Москва. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 35.2 м2 | — | — | нет | — | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 38.7 м2 | — | — | нет | балкон | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 41.37 м2 | 31.83 м2 | — | нет | — | S жилая 31.83 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 41.4 м2 | — | — | нет | — | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 45 м2 | 36.4 м2 | — | нет | — | S жилая 36.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 47.6 м2 | 19 м2 | 14.7 м2 | нет | — | S жилая 19 м2, S кухни 14.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 46 м2 | 18.9 м2 | 14.9 м2 | нет | — | S жилая 18.9 м2, S кухни 14.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 23 217 100 руб от 23 217 100 руб |
![]() |
1-комнатная | 34.9 м2 | 11.4 м2 | 17.27 м2 | нет | — | S жилая 11.4 м2, S кухни 17.27 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 45.9 м2 | 15.68 м2 | 18.32 м2 | нет | балкон | S жилая 15.68 м2, S кухни 18.32 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 23 166 100 руб от 23 166 100 руб |
![]() |
1-комнатная | 49.62 м2 | 14.69 м2 | 19 м2 | нет | балкон | S жилая 14.69 м2, S кухни 19 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 60.72 м2 | 20.25 м2 | 21.88 м2 | нет | балкон | S жилая 20.25 м2, S кухни 21.88 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 69.9 м2 | 28.7 м2 | 20.7 м2 | нет | — | S жилая 28.7 м2, S кухни 20.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 34 999 000 руб от 34 999 000 руб |
![]() |
2-комнатная, евро | 46.4 м2 | 14.1 м2 | 20.7 м2 | да | — | S жилая 14.1 м2, S кухни 20.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 42 м2 | 13.3 м2 | 19.6 м2 | да | — | S жилая 13.3 м2, S кухни 19.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 36.9 м2 | 12 м2 | 14.6 м2 | да | — | S жилая 12 м2, S кухни 14.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 80.9 м2 | 32.82 м2 | 22.75 м2 | нет | балкон | S жилая 32.82 м2, S кухни 22.75 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 79 м2 | 31.43 м2 | 22.64 м2 | нет | балкон | S жилая 31.43 м2, S кухни 22.64 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 67.7 м2 | 31.5 м2 | 15.8 м2 | нет | — | S жилая 31.5 м2, S кухни 15.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 71.6 м2 | 31.4 м2 | 18 м2 | нет | — | S жилая 31.4 м2, S кухни 18 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 35 210 300 руб от 35 210 300 руб |
![]() |
3-комнатная | 71.5 м2 | 41.1 м2 | 13 м2 | нет | — | S жилая 41.1 м2, S кухни 13 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 82.3 м2 | 45.7 м2 | 19.2 м2 | нет | — | S жилая 45.7 м2, S кухни 19.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 50 617 300 руб от 50 617 300 руб |
![]() |
3-комнатная | 133.9 м2 | 66.35 м2 | 20.51 м2 | нет | балкон | S жилая 66.35 м2, S кухни 20.51 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 90.7 м2 | 43.8 м2 | 21.7 м2 | нет | — | S жилая 43.8 м2, S кухни 21.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 71.5 м2 | 29.8 м2 | 23.5 м2 | да | — | S жилая 29.8 м2, S кухни 23.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 83.1 м2 | 40.8 м2 | 22 м2 | да | — | S жилая 40.8 м2, S кухни 22 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная, евро | 83.4 м2 | 49.6 м2 | 20.9 м2 | да | — | S жилая 49.6 м2, S кухни 20.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 17
- Этажей: 3-43
- Тип дома:
- Высота потолков: 3 - 5,7
- Всего квартир: 5363
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО ЛСР. ОБЪЕКТ-М
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Количество квартир: 5363
- Высота потолков, м: 3 - 5,7
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 21.5 до 222 кв. м
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.06.2028
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК ЗИЛАРТ. Москва, Даниловский р-н, Автозаводская ул, д. 23
Инфраструктура района
Документы
- Проектная декларация дом 1 и 2
- Проектная декларация дом 3
- Проектная декларация дом 4
- Проектная декларация дом 5
- Проектная декларация дом 6
- Проектная декларация дом 7
- Проектная декларация дом 8
- Проектная декларация дом 9 и 10
- Проектная декларация дом 11, 12 и 13
- Проектная декларация дом 14
- Проектная декларация дом 15
- Проектная декларация дом 16
- Проектная декларация дом 17
- Получить все документы сразу
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Свободные планировки и многофункциональное пространство
-
Близость водоема
-
Персональные кладовки для хранения вещей
-
Игровая зона для детей
-
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Спортивные площадки на территории комплекса
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Даниловского районаНовости
Описание ЖК ZILART от ЛСР. Недвижимость-Москва
ЖК ЗИЛАРТ – это уникальный жилой квартал бизнес-класса, где можно купить квартиру в современном комплексе с эксклюзивной архитектурой, богатой инфраструктурой и просторными зелёными зонами в престижном Даниловском районе столицы, на берегу Москвы-реки.
Проект, созданный ведущими архитекторами России и мира, объединяет 30 жилых домов, 14 из которых уже введены в эксплуатацию и заселены. ЖК ЗИЛАРТ гармонично сочетает инновационные архитектурные решения с единым дизайн-кодом, делая комплекс визуально целостным. Удобное расположение обеспечивает пешую доступность до станций метро «Тульская», «Автозаводская» и МЦК «ЗИЛ», которое в ближайшем будущем станет ключевым пересадочным узлом на Троицкую и Бирюлевскую линии метро.
Инфраструктура и точки притяжения
Квартал наполнен современной социальной и общественной инфраструктурой: здесь появились новые улицы, зоны отдыха и пространства для прогулок. Одной из главных достопримечательностей является ландшафтный парк «Тюфелева роща» площадью 10 гектаров, с дизайнерским озеленением, прудом, перголой длиной 1,5 км, а также детскими и спортивными площадками. Не менее значима набережная-парк Марка Шагала протяжённостью 3,8 км с амфитеатром, речным причалом и живописными прогулочными маршрутами. Центральной пешеходной зоной стал бульвар Братьев Весниных, где вскоре откроется музейно-выставочный центр «Коллекция».
Образование и досуг
ЖК ЗИЛАРТ может похвастаться самой большой школой в России, рассчитанной на 2,5 тысячи учеников. Помимо стандартного обучения, дети имеют возможность посещать инновационный центр «Кванториум», заниматься спортом, хореографией и участвовать в творческих кружках, что создаёт идеальные условия для гармоничного развития.
Награды и признание
Весной 2020 года проект стал победителем Всероссийского конкурса в сфере жилищного строительства «Топ ЖК» в категории «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации».
ЖК ЗИЛАРТ — это не просто место для жизни, а новый стандарт качества, который сочетает комфорт, эстетику и функциональность, создавая уникальную среду для жизни в мегаполисе.
Страница создана: 16.09.2015, обновленa 22.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Даниловском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 5 279 237 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
23 360 490 руб. | + 4 846 148 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
22 914 660 руб. | + 4 400 319 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
22 355 823 руб. | + 3 841 482 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
22 824 139 руб. | + 4 309 797 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
22 339 016 руб. | + 3 824 674 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
120 комментариев о жилом комплексе
Лина
11 января 2025, 21:56
Наконец смогли исполнить нашу заветную мечту - купили двушку в привлекательном ЖК недалеко от центра. Радует, что получилось приобрести именно хороший бизнес, не уровень человейника, а комфортное место для жизни. Квартира хорошая, светлая. У мужа загорелись глаза, когда узнал, что в каждом доме подземный паркинг. Мне понравилось, что будет школа, уже есть садики, бульвар, свой парк, красивые улицы. Представляю, что будет, когда откроется четыреххэтажный универмаг с ресторанами)
Минусы: до метро немного далеко, но рядом московское центральное кольцо «ЗИЛ».
Оля
> Лина
5 мая 2025, 07:40
Могу представить вашу радость, сама вот жду когда получим ключи) Нас с мужем тоже привлекли эти плюсы, но главное парковка, в семье две машины и не хотелось разбивать нервы этим, тут же всего достаточно. Ну и сам дом хорош конечно, да и застройщик своими программами подсобил, под одну попали, немного, но удалось сэкономить. В общем очень ждем, что же будет дальше, ну и надеюсь остальное, вроде садика и школы сдадут вовремя.
Виктор
8 декабря 2022, 10:59
На любителя... Зелени маловато во дворах, за 5 лет, что там продают жильё и живут люди, могли бы уже колоситься высаженные аллеи деревьев. А так пока ноль. Плюс в развитой инфраструктуре в плане транспортная доступность и метро и автобусы. Большие развлекательные центры, арена ЦСКА и ещё различные центры. Музей хоккейной славы. Т.к. ЛСР в целом оставляет о себе крайне негативное впечатление, то это портит и мнение о ЗИЛАРТЕ.
Олег
> Виктор
15 декабря 2022, 12:05
Да нормальный застройщик, тем более в новостройках так всегда, первое время зелени мало, ничего вырастет потом, тем более там парк с зеленью рядом есть)
Полина
> Виктор
16 июля 2023, 20:06
Не наговаривайте на застройщика, они одни из крупнейших в стране и строят по всей России. Ваше негодование в целом понимаю, но вы вообще рассматривали информацию, что тут было до стройки? А я отвечу, это бывшая промзона на которой десятки лет было не самое полезное производство, представляете какая тут земля? Удивительно, что тут трава еще растет, поэтому не удивительно, что многое не прижилось. Со временем все будет, но надо ждать. Сам ЖК огромный и это и так понятно, строят с размахом, сколько домов уже стоят и сколько в проекте, по сути это уже отдельный микрорайон, поэтому вижу только плюс, все свои будут, да и удобства тоже рядом построят.
Елена
24 июня 2022, 13:03
Хочу написать про компанию ЛСР и комплекс \"ЗИЛАРТ\"
Задерживают срок сдачи дома уже почти на год!!!
17 лот, должны были сдать в конце июня 2021 года до сих пор не могу добиться объяснений от застройщика-обещают перезвонить и пропадают!
Предупреждаю - будьте осторожны с этим застройщиком возможно это начало проблем.
Дмитрий
> Елена
30 июня 2022, 13:15
Эм, ну явно ботский отзыв про то, что 17 лот ЗИЛАРТа еще не сдали - там уж приемка квартир идет полным ходом. Я брал квартиру с отделкой, на приемке выявили небольшие косяки, но в целом меня все устроило.
Людмила
> Елена
23 сентября 2022, 04:10
100% поддерживаю! Начинаю переживать, что 17 корпус имеет серьёзные дефекты в стройке. До сих пор квартиру не передали
Ваш комментарий