Бронирование квартиры с фиксированием стоимости, расчёт ипотеки и подача ... подробнее
Квартиры бизнес-класса у парка и набережной. 2-комнатные от 13 млн. ₽ м. Автозаводская. Бронируйте бесплатно и покупайте квартиру не выходя из дома, на LSR.ru.
июнь 2020 В 2020 году ЖК "Зиларт" продолжает собирать отзывы в прессе и призы на архитектурных выставках. Были анонсированы новые, еще более смелые и необычные архитектурные решения - дом со скульптурами голубей и дом-клетка. Из менее громких, но не менее ожидаемых премьер можно назвать планы по строительству детского сада, который должен быть сдан в эксплуатацию уже осенью 2020 года. Также напомним, что по состоянию на лето 2020 года отдельные корпуса в "Зиларте" уже сданы. Сдача новой очереди ожидается в 2021 году.
ЭкологияЗИЛ - это прежде всего знаменитая на весь бывший СССР промзона, и пока что не все ее части подверглись рекультивации. Некоторые участки до сих пор не выкуплены, а купленные - еще не освоены. Сроки сноса, вывода предприятий и развития остальных частей ЗИЛа пока еще не известны
. Еще одна проблема - соседство с ТТК. Но после рекультивации территория промзоны будет неплохим местом для жизни, с учетом того, что она ограничена рекой.
Транспорт и инфраструктураТранспортная доступность комплекса обеспечивается ТТК, с которым граничит новостройка. В 10 минутах ходьбы находится железнодорожная станция МЦК "ЗИЛ". Местным жителям будут доступны 3 станции метро: "Автозаводская", "Технопарк" и "Тульская", впрочем, все они находятся на
некотором отдалении. Ближе всего, на расстоянии километра, выходит на поверхность "Автозаводская". Остановка общественного транспорта удалена от ЖК более чем на 700 метров, что тоже не назовешь оптимальным, но вероятно, по мере заселения "Зиларта" возникнет новая остановка.
На данный момент перечень инфраструктурных объектов в этом районе довольно скуден. До ближайших школ и детских садов жильцам придется добираться более 1,5 километра. Однако к 2020 году, по обещаниям застройщика, ситуация в корне изменится: откроется школа на 2500 учеников, школа на 825 учеников, 8 детских садов на 960 воспитанников и 3 детских сада на 370 воспитанников. Кроме того, на территории ЖК будет построен стадион , концертный зал, комплекс водного спорта, театр, художественная галерея, музей, несколько торгово-развлекательных центров. На первых этажах жилых корпусов разместятся магазины и офисы бытовых служб. В ЖК предусмотрена деловая зона с офисами и коворкинговыми центрами.
ЖК "Зиларт" - знаковый, даже знаменитый объект на рынке недвижимости Москвы. В предыдущих мнениях редакции мы детально описывали достоинства, недостатки и ход строительства ЖК. Список плюсов и минусов остается актуальным, существенных изменений в рыночном статусе объекта не произошло. А вот что касается последнего, то тут перемены произошли. По состоянию на начало 2019 года первые корпуса в ЖК уже достроены. Нужно отметить, что не всегда и не во всем качество построенного жилья удовлетворило покупателей; это ожидаемо для масс-маркета, но для широко известного проекта бизнес-класса ситуация не самая приятная. Еще огорчением для покупателей стал перенос сроков строительства следующей очереди.
Мы уже описывали этот ЖК, когда он еще только вышел на рынок недвижимости за последний год проект несколько потерял свой статус "хайпового", и это понятно: новизны в этом ЖК уже нет, рынок видел проекты и покруче, шум вокруг редевелопмента территории ЗИЛа поутих, городские власти тоже не подогревают ажиотаж. А за пределами ажиотажа мы имеем то, что имеем - довольно стандартный ЖК бизнес-класса, от которого, скажем прямо, все мы ожидали большего. В конечном счете, главным недостатком ЖК оказалось его главное достоинство: он накрепко привязан и к ЗИЛу, и к планам города по редевелопменту этой территории. Когда этот район начнут переделывать, озеленять, когда появятся обещанные объекты инфраструктуры - коммерческой, социальной и культурно-досуговой. А пока территория застройки не развита, так что это проект "на вырост" - в 2020-х район должен активно развиваться, и цены пойдут вверх - проблема только в том, что цены тут и так высокие. Что касается жилья непосредственно, то строительство первых корпусов идет быстро, по графику, корпуса выглядят здоровыми, можно предположить, что они действительно будут сданы уже в нынешнем, 2018 году.
"Зиларт" - один из самых громких проектов на столичном рынке недвижимости за год, а то и за несколько лет. Еще бы, знаменитая промзона "ЗИЛ", невероятно пафосный проект реконструкции с инновационными технологиями и сложным архитектурным решением набережной. После всего этого рынок ждал от "ЛСР" какого-то откровения, и по нашему мнению - на фоне этой шумихи сам проект оказался неожиданно скромным. А без должной "упаковки" на первый план выходят не только достоинства, но и недостатки проекта - слабая инфраструктура, экологические проблемы, жизнь на стройке. И все же у этого района большие перспективы - может, не сегодня, но в будущем квартира в этом ЖК может иметь отличные перспективы.
Жилой комплекс Zilart от застройщика ЛСР. Недвижимость-Москва: ход строительства, фото и планировки
Жилой комплекс бизнес-класса "ЗИЛАРТ" занимает территорию 65 га на берегу Москвы-реки в Даниловском районе столицы. Над проектом работали российские и зарубежные архитекторы. В комплексе запланировано строительство 31 корпуса. Фасады всех домов облицованы клинкерным кирпичом, но каждый квартал и каждое здание имеют индивидуальный облик. Вся территория разделена на пять тематических зон: жилая, парковая (20 га), образовательная, коммерческая и рекреационная.
В жилом комплексе представлены дома высотой от 3 до 40 этажей, в которых можно приобрести квартиры и апартаменты от 21,5 до 222 кв. м, от студий до многокомнатных вариантов. На верхних этажах расположены видовые квартиры, есть в проекте и 3-уровневые таунхаусы.
Помимо жилья проект включает строительство объектов социальной, спортивной, коммерческой и развлекательной инфраструктуры. Планируется строительство спортивного стадиона, комплекса водного спорта. Также на территории ЖК появятся торгово-развлекательные центры, художественная галерея, музеи, театры, концертные залы. Предусмотрена также деловая зона - с офисами класса «А». Территория многофункциональной застройки будет благоустроена. Здесь выполнят работы по ландшафтному дизайну - обустроят аллеи и прогулочные бульвары, зоны отдыха с фонтанами, детские и спортивные площадки. Планируется создание велодорожек, обустройство набережной.
Экология: Еще одна причина по которой не купил, это не лучшая экология.. Стоимость кв.м. : Комплекс не очень дорогой, но жаль, моей семье это не самый подходящий вариант.. Концепция и архитектура: Комплекс красиво смотрится, причем каждый корпус выполнен в оригинальном исполнении. Все достойно и по планировкам. Есть паркинг, большинство домов сданы.. Расположение и транспорт: В основном комплекс можно рекомендовать для определенного контингента. Это молодые активные люди, либо средний возраст без детей. С малышами тут непросто, сперва хотел из-за близости к центру, но понял что жене будет тяжело ездить отсюда в пол-ку, отвозить в сад и в школу. Да и гулять негде. Читать полностью
26 октября 2020
10
Экология: Удовлетворительная, рядом есть парк и набережная Москвы-реки.. Стоимость кв.м. : Стоимость квартир внушительная.. Концепция и архитектура: Особенный проект, со своей инфраструктурой. Все корпуса в едином стиле, но отличаются друг от друга.. Расположение и транспорт: Сейчас строится новая станция метро Зил. Читать полностью
19 октября 2020
9
Стоимость кв.м. : Все зависит от площади, а также близости к Москва-реке.. Концепция и архитектура: Стильный урбанистический проект. Много пешеходных зон на территории.. Расположение и транспорт: Две станции метро - Автозаводская и Тульская, но они на приличном расстоянии. Уже ведется строительство станции ЗИЛ. Читать полностью
ЗИЛАРТРедактор2020-06-22 17:58:12
В 2020 году ЖК "Зиларт" продолжает собирать отзывы в прессе и призы на архитектурных выставках. Были анонсированы новые, еще более смелые и необычные архитектурные решения - дом со скульптурами голубей и дом-клетка. Из менее громких, но не менее ожидаемых премьер можно назвать планы по строительству детского сада, который должен быть сдан в эксплуатацию уже осенью 2020 года. Также напомним, что по состоянию на лето 2020 года отдельные корпуса в "Зиларте" уже сданы. Сдача новой очереди ожидается в 2021 году.
ЗИЛАРТРедактор2019-03-19 12:39:57
ЖК "Зиларт" - знаковый, даже знаменитый объект на рынке недвижимости Москвы. В предыдущих мнениях редакции мы детально описывали достоинства, недостатки и ход строительства ЖК. Список плюсов и минусов остается актуальным, существенных изменений в рыночном статусе объекта не произошло. А вот что касается последнего, то тут перемены произошли. По состоянию на начало 2019 года первые корпуса в ЖК уже достроены. Нужно отметить, что не всегда и не во всем качество построенного жилья удовлетворило покупателей; это ожидаемо для масс-маркета, но для широко известного проекта бизнес-класса ситуация не самая приятная. Еще огорчением для покупателей стал перенос сроков строительства следующей очереди.
ЗИЛАРТРедактор2018-03-01 17:21:36
Мы уже описывали этот ЖК, когда он еще только вышел на рынок недвижимости за последний год проект несколько потерял свой статус "хайпового", и это понятно: новизны в этом ЖК уже нет, рынок видел проекты и покруче, шум вокруг редевелопмента территории ЗИЛа поутих, городские власти тоже не подогревают ажиотаж. А за пределами ажиотажа мы имеем то, что имеем - довольно стандартный ЖК бизнес-класса, от которого, скажем прямо, все мы ожидали большего. В конечном счете, главным недостатком ЖК оказалось его главное достоинство: он накрепко привязан и к ЗИЛу, и к планам города по редевелопменту этой территории. Когда этот район начнут переделывать, озеленять, когда появятся обещанные объекты инфраструктуры - коммерческой, социальной и культурно-досуговой. А пока территория застройки не развита, так что это проект "на вырост" - в 2020-х район должен активно развиваться, и цены пойдут вверх - проблема только в том, что цены тут и так высокие. Что касается жилья непосредственно, то строительство первых корпусов идет быстро, по графику, корпуса выглядят здоровыми, можно предположить, что они действительно будут сданы уже в нынешнем, 2018 году.
Павел, Ваши зарисовки. Что скажу? СТРОЙКА..ну что еще можно сказать?! Когда я покупал свою первую квартиру, так вообще сапоги одевал болотные. Это все терпимо, все наладится. Главное . что бы не произошло как с СУ155 и Урбаном. Вот что волнует. Что меня успокоило то ,что \"субчики\" ГК \"Стройкомитет влезли сюда.Это бывшая Жуковская и Писаревская контора. ГК \"Стройкомитет\" взаимозачетчики с 90х\". Они везде со своим дизелем нос суют
.Знаю точно, что они на сегодня , креатура Газпромнефти и Татнефти..Работали с ними с 12 года по недострою ( после кризиса 2008г). Свои доли продавали дешево. Как сейчас не понятно. Ну, исходя ,из того что Газпромнефть не дает ни капли топлива, если на карточке нет денег. Им все время деньги нужны. Думаю решать вопрос ними можно.
По поводу Экологии. ТТК - это конечно \"брызги шампанского\"!, но в принципе далеко .
Транспортная доступность - как не крути, а проблемы есть, хотя намного меньше чем в других местах. Не критично .
С парковкой..нет проблем. квартир много - м/мест - много(правда по моему кусается цена).
Грязь, люки, свалка - бред!Это стройка.
Олег Ф., согласна с вами. Очень странно звучит, когда о месте, где идет полным ходом стройка, говорят про грязь и прочее. Ну конечно место еще не благоустроено. За территорию комплекса всегда берутся в последнюю очередь, когда дом уже практически готов.Причем по моему опыту когда ключи выдают еще могут идти работы по приведению территории комплекса в порядок. Сталкивалась с таким лично. Более того, иногда территорию приводят в порядок еще
несколько лет, так как работы бывает много. И это нормально. Что касается района, здесь есть и плюсы, и минусы. Мне сам комплекс понравился, поэтому в итоге взяла здесь квартиру.
Ирина Баслова > Галина Жбанова17 октября 2020, 03:14
Галина Жбанова, видимо человек в первый раз видит стройку поэтому и негодует. Во время строительства территория всегда в ужасном состоянии, а с чего ей быть лучше? Сперва дом возводят и до ума доводят и только потом начинают заниматься благоустройством территории около дома... Я, кстати, тоже сталкивалась с тем, что дом уже сдали, а территорию около дома еще несколько лет дорабатывали и приводили в порядок. Это не значит, что дорог и детской
Анна Лукьянова > Ирина Баслова6 ноября 2020, 15:40
Ирина Баслова, да, видимо реально просто до этого со стройками никогда не сталкивался. У меня перед окнами дом уже второй год строят-территория ужасная была, пылище такое сильное, что если летом окна открывала, то подоконники приходилось каждый день мыть. Сейчас вот как раз стройку заканчивают, уже дороги около дома делают, сразу все цивильненько выглядеть начинает. Так что то, что территория во время стройки не очень еще ни о чем не говорит
. Ее со временем в порядок приведут. Сейчас по моему нет застройщиков, которые не уделяли бы внимания внешнему виду территории самого комплекса. Стараются все по максимуму красиво и комфортно сделать
Минусы начинаются после покупки. В квартире отсутствовали счётчики воды. Пришёл в управляющую компанию, сказали приходите завтра, сантехник подключит. Попросил сантехника набрать мне за полчаса до прихода, чтобы подойти и подключить счётчики. А вот дальше треш. Сантехник естественно не позвонил (это же его величество сантехник, я его должен ждать днём в пустой квартире, у него же график, он то работает в отличии от меня). Ок, я не гордый
, позвонил сам, диспетчер ужасно удивилась тому что я не жду сантехника в квартире. Качество связи с диспетчерской такое, что слышно через слово “Але... Але... Че?... Не слышу \". Пришлось идти самому в надежде найти сантехника и установить счётчик. Фэйл в том, что счётчики оказывается должны уже быть, а сантехник только пломбы ставит. На вопрос, почему мне об этом не сказали в предыдущий визит ответ \"а это не мы, а мы ваще ничего не знаем, а звоните в ЛСР\". В ЛСР пришлось идти и писать заявление в отдел гарантии. Покормил я коня, заточил мечь да собрался в путь дорогу. Говорят в других странах придумали интернет и электронную почту, в Африке даже телефон есть. Но в Россиюшке надо почтить личным визитом и от руки написать заявление на подключение счётчиков. И внимание, спустя 30 дней!!! Они мне ответят.
Короче, покупаешь квартиру по цене двух мерседесов, а сервис будто купил БУшную классику за рынком у армян.
Пока убито 2 дня на простую операцию. С учётом финансовых затрат, продаю и покупаю настоящий бизнес класс. ЗИЛАРТ это эконом, будем реалистами. От бизнеса только цена.
Дмитрий, при приеме квартиры надо было об этом сообщать, чтобы устранили сей недочет. Сантехник на самом деле только пломбу ставит, и не более того. У меня в квартире на одном окне ручки от оконной рамы не было, сразу сказала, что принимать квартиру без нее не буду, мне что, ее потом самой разыскивать подходящую по всему городу?) На следующий же день разобрались со всем. Вот и вам следовало так же поступить. Другое дело, что не все знают
о таких нюансах, а застройщики умалчивают о том, что в квартире уже должно быть. Грустно, конечно, что так получилось. Зато в следующий раз будете знать, что делать в таких случаях
София, это очень странно, что в квартире счетчика воды не было, это вообще как? Может кто из строителей себе забрал чтобы продать? По крайне мере у меня других предположений нет...Счетчики во всех квартирах устанавливаются в обязательном порядке, более того, при приемке квартиры перед подписанием акта приема-передачи квартиры нужно записать все показания счетчиков, поскольку оплачивать вы будете начиная с того дня, как подписали апп, до
этого все расходы на свет, отопление и воду несет застройщик.
А то, что сантехник от управляющей компании только пломбу ставит-это да, вы верно заметили.
Много читала о том, что типа проект такой большой, а по факту ничего кроме жилых домов не построят. А на деле сейчас по жилым домам только первая очередь сдана, а та самая крупнейшая в России школа уже выстроена! Недоброжелатели явно не ожидали таких темпов от застройщика.
И толку от вашей школы? Ввести не могут, город на баланс не берёт потому что она на весь жк рассчитана, а на деле тут не живёт никто и ходить в неё некому. Так и будет стоять до ввода всего комплекса. Лучше бы в благоустройство вложились, на бульваре даже скамеек нет.
Вы о чем? Наверно не в курсе, что туда уже очередь огромная и из других районов все стремятся попасть, но для них ограниченное количество мест только по конкурсу
Отличный комплекс высокого уровня! Говорю об этом, поскольку живу в одной из квартир Зиларта. Претензий никаких особых нет к застройщику, своей квартирой мы довольны, хотя были небольшие погрешности в отделке, но они вовремя были исправлены. Нравится, что застройщик выполняет то, что обещает: дома возводятся согласно плану, Тюфелева роща уже готова, все, о чем объявили в планах – строится. Есть некоторая инфраструктура, все необходимое на
Да что вы говорите. А задержки по сдаче? А текущий паркинг? А замена материалов? Об этом вы не слышали что ли? Люди ждали по пол года, пока лср раскачается и исправит все свои косяки, некоторые так и не дождались и переделывали всё за свой счёт. Так что претензий к качеству много, и очень!
Алексей, согласен с вами, много было недоработок. Даже когда принимали квартиру, еще месяц требовали доделать то одно, то другое. Сейчас еще проект этот очень сырой. Стройка, сейчас теплая зима и вокруг грязь под ногами. Жить пока не очень комфортно здесь. Но, если посмотреть в перспективу, дальше, когда все обустроят будет ведь не плохо. И цены на квартиры в этом районе сильно взлетят вверх. Я не жалею, что взял себе здесь квартиру. На
выходные уезжаю за город. Одним словом жду, когда все отстроят. Торопиться мне не куда. А вот семьям с детьми сюда заезжать по-моему рано. Школа не функционирует, садов вроде тоже нет.
Алексей, косяки по ремонту есть абсолютно у любого застройщика. Может нам с мужем повезло, но при приемке квартиры у нас был только один недостаток-в одной из комнат пол был не совсем ровным. Но мы брали квартиру с предчистовой отделкой. Поэтому было проще потратить несколько тысяч на то, чтобы выровнять пол, чем ждать когда застройщик сам это исправит. Как бы некоторые наши соседи столь принципиальные и дотошные, что ничего сами не исправляли
, и ждали своей очереди на исправление недочетов по несколько месяцев. Здесь каждый сам для себя решает, как лучше-потратить немного денег и самостоятельно все сделать, либо месяцами ждать работу застройщика.
Хотел во второй очереди квартиру купить, для этого решил посмотреть на то, как выглядят уже сданный объекты. И вот возник вопрос, как им дали разрешение на ввод? Там же дома не готовые еще, а людям уже ключи выдают. Мне бы вот не хотелось заезжать и неизвестно сколько жить с ощущением, что живу на стройке.
Внимание! 8 лот!
Уважаемые собственники башни А
13 и 14 января с 10.00 до 18.00
Для проведения работ в грузовом лифте.
Приносим извинения за временные неудобства.
#зиларт #жкзиларт #лср #укпреимущество жкзиларт.рф
09.01.2021 в 13:02
Ремонт и отделка квартир, электромонтаж и сантехника!
Ремонт – это дело ответственное и не простое. Все хотят, чтобы их квартира была комфортной и уютной. Поэтому, при отсутствии нужных навыков хозяевам лучше доверить ремонт профессионалам, которые выполнят все ремонтные работы и помогут закупить необходимые материалы. Особенно тем, у кого стаж работы более 15 лет, кто работает строго по договору, не берет предоплат и работает в срок, предоставляя гарантии.
Мы, именно те, кто Вам нужен!
У каждого нашего мастера опыт работы более 15 лет.
Мастера в наших бригадах - русские.
Работаем по договору, даем гарантии на все виды работ и не берем предоплат!
Звоните мне и мы сделаем всё, чтобы Вы остались довольны!
Консультация и вызов БЕСПЛАТНО.
+7 916 741-71-19
http://instagram.com/diachenko4913
Шкафы для паркинга по Вашему, индивидуальному размеру и конфигурации без предоплаты!
Шкафы встраиваются на свободную от автомобиля часть парковочного места, тем самым не мешая как Вашему автомобилю, так и другим собственникам машиномест.
Любой собственник машиноместа может установить на своем месте шкаф без дополнительных согласований, если шкаф отвечает всем нормам безопасности!
У нас, собственное производство и мы всегда держим в наличии необходимые комплектующие, что позволяет в короткие сроки устанавливать шкафы!
Мы оказываем выезд замерщика, консультации, решаем вопросы с управляющей компанией (если такие возникают) и договариваемся - совершенно бесплатно.
Наш сайт https://www.шкафвпаркинг.москва
+7 (495) 004-41-29
Пусть сказку в дом Вам несет,
Этот Новый Бычий год,
Бык веселый и красивый,
Значит, будет год счастливый!
Пусть здоровье крепким будет,
И достаток к Вам прибудет,
Радость, шутки, юмор, смех,
Процветание и успех!