248 953 объекта недвижимости Москвы

ЖК ROTTERDAM

м. Нагатинская - 10 мин пешком; м. Верхние Котлы - 13 мин пешком

От 17 604 000 ₽

От 436 196 ₽/м2

Фотография ЖК ROTTERDAM Фотография #1 ЖК ROTTERDAM
Фотография #2 ЖК ROTTERDAM
Фотография #3 ЖК ROTTERDAM
Фотография #4 ЖК ROTTERDAM
Фотография #5 ЖК ROTTERDAM
Фотография #6 ЖК ROTTERDAM
Фотография #7 ЖК ROTTERDAM
Фотография #8 ЖК ROTTERDAM
Фотография #9 ЖК ROTTERDAM
Фотография #10 ЖК ROTTERDAM

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Материнский капитал

Скидка на квартиры до 22%

Материнский капитал

Скидка на квартиры до 22%

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2024

Корпуса корп.:2, к. 1.1, к. 1.2

Квартир -

Этажность 20

2 очередь

2 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2025

Корпуса корп.:3, к. 2.1, к. 2.2, к. 2.3

Квартир -

Этажность 28-29

ФСК

Логотип ФСК
  • Всего новостроек: 43 
  • ЖК, где идут продажи: 37 
  • Средняя цена м2: 298 236 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 11 611 866 руб
  • (цены рассчитаны по 1590 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в Финансово-Строительной Корпорации можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"ROTTERDAM"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Квартир всего

Наличие

Студии

Студии

S общ, от27 м2

S общ, до34.9 м2

Стоимость от 17,6 млн. ₽ до 23,5 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 14 квартир

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от39.9 м2

S общ, до46.2 м2

Стоимость от 22,7 млн. ₽

Квартир всего 298

Наличие квартир 17 квартир

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от46.2 м2

S общ, до63 м2

Стоимость от 24,0 млн. ₽ до 37,0 млн. ₽

Квартир всего 169

Наличие квартир 19 квартир

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от64.2 м2

S общ, до86.9 м2

Стоимость от 33,4 млн. ₽ до 53,6 млн. ₽

Квартир всего 263

Наличие квартир 18 квартир

4-5 и более-комнатные

4-5 и более-комнатные

S общ, от88.6 м2

S общ, до143.8 м2

Стоимость от 38,6 млн. ₽ до 78,5 млн. ₽

Квартир всего 73

Наличие квартир 14 квартир

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Строительством ЖК "Роттердам" занимается "ФСК", относится он к бизнес-классу и по проекту ему соответствует: стильные башни (до 29 этажей) с броским современным дизайном должны возвыситься над окружающей их застройкой и уж всяко обратить на себя внимание покупателей. К собственной инфраструктуре, архитектуре, квартирографии и прочим изыскам, которые зависят исключительно от застройщика, у нас претензий нет: ФСК игрок опытный и свой "бизнес" точно отыграют на все сто. А вот с той самой окружающей застройкой некоторые сложности имеются. Локация, с одной стороны, перспективная - между двумя станциями метро, Варшавским шоссе и набережной Москвы-реки. А с другой, обе стороны от будущего ЖК особо жилыми не выглядят, и если ближайшая к шоссе сторона еще выглядит как зона коммерческой застройки, то ближе к набережной пейзаж не самый приятный. Потенциально вся эта богатая девелоперскими возможностями территория уйдет под застройку, и уж точно участки с видом на воду не станут эконом-классом, и наверняка тут найдется место благоустройству и торгово-развлекательной инфраструктуре, но этого еще придется дожидаться. Словом, проект действительно "на вырост" - больше, чем многие другие проекты на окраине "промки". Но перспективы у него поинтереснее.

Экология и благоустройство

Строительство ведется на территории промзоны "Варшавское шоссе", со всеми вытекающими проблемами. Промзона здесь действительно повсюду, но в основном это "безопасные" соседи вроде складов, офисных помещений и автосервисов. Из позитивных моментов - близость набережной Москвы-реки, которая, как мы верим, однажды станет благоустроенной и доступной для жильцов, а также наличие недалеко от ЖК Нагорного велосквера.

Транспорт и инфраструктура

Теоретически объекты инфраструктуры вокруг ЖК есть, но значительная их часть, особенно социальная, находится на отдалении. Чтобы компенсировать эти неудобства, застройщик планирует открыть на территории ЖК собственный детский сад (предполагаем, что частный), детский же плейхаб, спортивную зону с велодорожками в сторону метро, разместить в зданиях торговые объекты, сервисы и коворкинг - словом, обустроить жилую обитаемую зону вокруг ЖК. Как это будет выглядеть - посмотрим в итоговой версии после окончания стройки. А пока можно оценить транспортную доступность, благо она здесь отличная - до станции ближайшей станции метро "Нагатинская" 5 минут пешком, до станции МЦК "Верхние Котлы" - 10, примерно на таком же расстоянии ж/д станция "Нагатинская", в шаговой доступности и остановки наземного транспорта, в том числе - трамвая. А автомобилисты оценят близость Варшавского шоссе и относительно быстрый путь к ТТК и Садовому кольцу.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК ROTTERDAM, 19 м2 cтудия 33.3 м2 19 м2 нет S жилая 19 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 20 014 200 руб от 20 014 200 руб
Планировка ЖК ROTTERDAM, 14.2 м2 2-комнатная, евро 51.4 м2 14.2 м2 20.8 м2 да лоджия S жилая 14.2 м2, S кухни 20.8 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК ROTTERDAM, 14.3 м2 2-комнатная, евро 60.2 м2 14.3 м2 34.6 м2 да лоджия S жилая 14.3 м2, S кухни 34.6 м2, санузел раздельный, балкон есть от 32 629 200 руб от 32 629 200 руб
Планировка ЖК ROTTERDAM, 14.3 м2 2-комнатная, евро 60.2 м2 14.3 м2 24.6 м2 да лоджия S жилая 14.3 м2, S кухни 24.6 м2, санузел раздельный, балкон есть от 32 629 200 руб от 32 629 200 руб
Планировка ЖК ROTTERDAM, 14.5 м2 2-комнатная, евро 41.1 м2 14.5 м2 16.2 м2 да S жилая 14.5 м2, S кухни 16.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК ROTTERDAM, 11.2 м2 2-комнатная, евро 43.7 м2 11.2 м2 13.4 м2 да лоджия S жилая 11.2 м2, S кухни 13.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК ROTTERDAM, 22.3 м2 3-комнатная, евро 64.6 м2 22.3 м2 23.6 м2 да S жилая 22.3 м2, S кухни 23.6 м2, санузел раздельный, балкон есть от 35 714 700 руб от 35 714 700 руб
Планировка ЖК ROTTERDAM, 22.6 м2 3-комнатная, евро 69.3 м2 22.6 м2 27.3 м2 да S жилая 22.6 м2, S кухни 27.3 м2, санузел раздельный, балкон есть от 39 048 400 руб от 39 048 400 руб
Планировка ЖК ROTTERDAM, 43.8 м2 4-комнатная, евро 100.2 м2 43.8 м2 29.5 м2 да S жилая 43.8 м2, S кухни 29.5 м2, санузел раздельный, балкон есть от 38 647 000 руб от 38 647 000 руб
Планировка ЖК ROTTERDAM, 43.8 м2 4-комнатная, евро 100 м2 43.8 м2 29.6 м2 да S жилая 43.8 м2, S кухни 29.6 м2, санузел раздельный, балкон есть от 38 647 000 руб от 38 647 000 руб

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

  • Класс: Бизнес
  • Корпусов: 5
  • Этажей: 20-29
  • Тип дома:
  • Высота потолков: 3,02 - 3,32
  • Всего квартир: 803
  • Застройщик:
  • Юридическое лицо: ООО СЗ ЗАПАД СТОЛИЦЫ
  • Срок сдачи:
  • Отделка: чистовая, white box
  • Материал стен: Монолит-кирпич
  • Свободная планировка: Нет
  • Количество квартир: 803
  • Высота потолков, м: 3,02 - 3,32
  • Класс энергоэффективности здания: B
  • Жилая площадь: 27,2-143,7 кв. м.
  • Продажа квартир через счета эскроу: Да
  • Выдача ключей: 30.09.2025

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК ROTTERDAM. Москва, Нагатино-Садовники р-н, Варшавское ш, д. 37, к. а

Инфраструктура района

Ход строительства

Видео обзор

Особенности ЖК

4кв. 2027

от 12 158 600 руб.

Автозаводская ул 23

2кв. 2027

от 10 425 700 руб.

Каширское ш

2кв. 2026

от 18 746 800 руб.

улица Нагатинская, корпус 1, вл. 1

2кв. 2028

от 14 506 900 руб.

Братьев Весниных б-р

3кв. 2028

от 16 348 200 руб.

Автозаводская ул, вл. 23

4кв. 2024

от 17 740 600 руб.

Нагатинская набережная

4кв. 2011

от 21 350 000 руб.

1-ый Нагатинский проезд 11

3кв. 2023

от 12 950 000 руб.

Варшавское шоссе 9/1

2кв. 2025

от 10 762 000 руб.

2-й Нагатинский проезд 2с2

2кв. 2027

от 17 940 400 руб.

Лихачёва пр 14

2кв. 2023

от 22 790 000 руб.

Электролитный проезд с7 3

2кв. 2016

от 16 500 000 руб.

Электролитный проезд, вл. 16

1кв. 2019

от 15 000 000 руб.

Варшавское ш 141 1

3кв. 2024

от 47 800 000 руб.

Андропова пр-кт

1кв. 2023

от 22 700 000 руб.

Проектируемый проезд № 7024

1кв. 2026

от 16 926 000 руб.

Электролитный проезд

3кв. 2017

от 9 990 000 руб.

Проектируемый 4062-й проезд

2кв. 2022

от 22 443 300 руб.

Автозаводская ул 23с120

3кв. 2016

от 37 000 000 руб.

Криворожская ул

2кв. 2021

от 14 500 000 руб.

Духовской переулок 19

Описание ЖК РОТТЕРДАМ от FSK Lider

ЖК ROTTERDAM — это современный комплекс бизнес-класса, где можно купить квартиру в одном из пяти домов высотой 20–29 этажей, расположенных между Варшавским шоссе и Нагатинской набережной.

Проект от компании "ФСК" возводится на территории бывшей промышленной зоны "Варшавское шоссе" и включает несколько этапов строительства. В состав ЖК ROTTERDAM входят не только жилые корпуса, но и собственные социальные объекты. Комплекс включает 803 квартиры с продуманными планировками формата евро. Покупатели заключают договоры по схеме эскроу, что обеспечивает дополнительную защиту их инвестиций.

Квартиры в жилом комплексе предлагаются от уютных студий до просторных четырехкомнатных вариантов площадью от 27,2 до 143,7 кв. м. Многие из них имеют окна с видами на Москву-реку. Доступна как чистовая отделка, так и формат white box, что позволяет реализовать собственные дизайнерские решения. Высота потолков варьируется от 3,02 до 3,32 метров, а окна размером 2,4 метра наполняют помещения естественным светом.

Территория комплекса закрыта для посторонних и автомобилей. Здесь выполнено благоустройство с зонами для отдыха, детскими и спортивными площадками, а также велосипедными дорожками. Первый этаж предназначен для коммерческих помещений, а в рамках проекта будет открыт детский сад на 150 мест. Для удобства жителей предусмотрен подземный паркинг на 286 автомобилей и кладовые помещения. В каждом подъезде установлены три пассажирских лифта.

ЖК Роттердам сочетает современную архитектуру, комфорт и удобство, создавая пространство для жизни, отдыха и работы.

Страница создана: 25.11.2021, обновленa 21.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса РОТТЕРДАМ

9.6 / 10

(на основании 23 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

30 июня 2025

Экология: Хорошо. Стоимость кв.м. : Адекватная. Концепция и архитектура: В ЖК Роттердам в нас привлекло сочетание архитектуры и благоустройства. Понравилось, что дом не типовая башня, а действительно с элементами концепта. Взяли квартиру с видом на внутренний двор - пока еще делаем ремонт, но впечатления отличные. Район не самый центральный, но по соотношению цена/качество - достойный вариант. Немного смутило, что парковочных мест пока маловато, будем смотреть, как решат этот вопрос. Надеюсь также быстро какс лифтами. Но сам комплекс нравится, особенно ландшафтный дизайн.. Расположение и транспорт: Все рядом Читать полностью

30 апреля 2025

Экология: хорошо. Стоимость кв.м. : хорошо. Концепция и архитектура: хорошо. Расположение и транспорт: Изначально рассматривал для себя этот район. Здесь немало новостроек от других застройщиков, но не у всех есть то, что есть только у фск и роттердама. Я брал с учетом, что могу быть уверенным в инженерных сетях и у меня не будет прорывов, замыканий и тд. Да даже если и будут, то умный дом обо всем предупредит моментально. Касательно расположения, многие застройщики строят там, где просто дешевле будет это сделать, а фск строит свои проекты зачастую в очень привлекательных местах. Допустим здесь я уверен, что буду просыпаться и смотреть на реку, на природу, а не на хрущевки. Да, это может и мелочи, а для меня важен мой комфорт и настроение Читать полностью

ЖК ROTTERDAM Жилой комплекс
Россия Москва Варшавское ш

31 комментарий о жилом комплексе

Ольга

10 октября 2023, 09:50

Давно присматриваемся к Роттердаму, довольно симпатичный комплекс, локация перспективная. Проект строится между рекой и Варшавским шоссе. За счет чего ЖК отличается хорошей мобильностью. Даже посадку корпусов продумали. Южная часть чуть выше по этажам, северная ниже и на первой береговой линии реки, за счет чего 60% квартир видовые. Планируем в ближайшее время в офис съездить, посмотреть условия, сами планировки, надеюсь, подберем себе оптимальный вариант и оформимся.

Михаил

17 августа 2023, 07:45

Я только узнал, что квартиры в жк Роттердам с чистовой отделкой вывели в продажу. И их уже активно раскупают. Оно логично. Двери идут высотой 2,3 метра с натур обвязкой из хвои. Сразу застройщик делает теплый пол, что уже существенно экономит бюджет и время. Так же будет использован керамогранит и трехслойная инженерная доска. Она будет не только смотреться дорого-богато, но и создавать доп шумоизоляцию.

Макс

> Михаил

10 сентября 2023, 17:35

Да многое говорит в пользу этого комплекса помимо того, что вы сказали, но и цена за недвижимость тут соответствующая) Правда придется раскошелиться, если хочется жить в комфорте и вообще современном доме со всем необходимым и хорошей инфраструктурой вокруг. Очистка воды, которую обещают, что можно будет пить, так вообще кажется очень приятным дополнением. Не придется самостоятельно заниматься фильтрацией и вообще париться по этому поводу . Только в начале стоит это проверить)

Жанна

> Михаил

2 января 2025, 16:20

Мне муж тоже на эти плюсы указал, вы прям один в один все повторили) Я согласна, это хорошая экономия как средств, так и времени. Сама задумывалась о теплых полах, но понимала насколько это муторно, собственно именно такой подход застройщика нас и подкупил. Будем кстати заселяться уже в будущем году, мы во второй очереди, те кто заселился в первую уже поделились фото/видео и просто мнением, в целом неплохо, все довольны. Конечно вышло несколько дороже аналогичных вариантов, но тут качество, что видно сразу, лучше переплатить, чем потом жалеть, Да и мы уже все прикинули и готовы к жизни тут)

Антон П

14 августа 2023, 10:55

Глянул паркинг. Свободных машиномест на оф сайте выдало 27. Есть конечно, из чего выбрать, и расположение удобное, но это так мало. И цена, судя по всему, уже далеко не стартовая. Позвонил менеджеру с кем заключал сделку, будем выбирать место, оформлять. Была практика оставлять машину на улице, зимой подготовка к движению автотранспорта отнимает приличное время. А так машина будет стоят в тепле. Плюс застройка точечная, кататься и ставить машину в других дворах не моя история, на набережной, конечно тоже не разрешат оставлять.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Нагатино-Садовниках

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 01.08.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 23 793 578 руб. + 5 279 237 руб. 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект 24.06.25
23 360 490 руб. + 4 846 148 руб. 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект 10.06.25
22 914 660 руб. + 4 400 319 руб. 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект 27.05.25
22 355 823 руб. + 3 841 482 руб. 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект 13.05.25
22 824 139 руб. + 4 309 797 руб. 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект 29.04.25
22 339 016 руб. + 3 824 674 руб. 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект 15.04.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.