ЖК ROTTERDAM
м. Нагатинская - 10 мин пешком; м. Верхние Котлы - 13 мин пешком
Материнский капитал
ФСК
- Всего новостроек: 43
- ЖК, где идут продажи: 38
- Средняя цена м2: 324 089 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 14 216 117 руб
- (цены рассчитаны по 1843 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в Финансово-Строительной Корпорации можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"ROTTERDAM"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от27 м2
S общ, до32.8 м2
Стоимость от 17,8 млн. ₽ до 23,5 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 8 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от34.7 м2
S общ, до60.3 м2
Стоимость от 20,3 млн. ₽
Квартир всего 298
Наличие квартир 34 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от40.1 м2
S общ, до86.9 м2
Стоимость от 25,0 млн. ₽ до 53,6 млн. ₽
Квартир всего 169
Наличие квартир 26 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от70.3 м2
S общ, до100.4 м2
Стоимость от 37,1 млн. ₽ до 49,5 млн. ₽
Квартир всего 263
Наличие квартир 11 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Строительством ЖК "Роттердам" занимается "ФСК", относится он к бизнес-классу и по проекту ему соответствует: стильные башни (до 29 этажей) с броским современным дизайном должны возвыситься над окружающей их застройкой и уж всяко обратить на себя внимание покупателей. К собственной инфраструктуре, архитектуре, квартирографии и прочим изыскам, которые зависят исключительно от застройщика, у нас претензий нет: ФСК игрок опытный и свой "бизнес" точно отыграют на все сто. А вот с той самой окружающей застройкой некоторые сложности имеются. Локация, с одной стороны, перспективная - между двумя станциями метро, Варшавским шоссе и набережной Москвы-реки. А с другой, обе стороны от будущего ЖК особо жилыми не выглядят, и если ближайшая к шоссе сторона еще выглядит как зона коммерческой застройки, то ближе к набережной пейзаж не самый приятный. Потенциально вся эта богатая девелоперскими возможностями территория уйдет под застройку, и уж точно участки с видом на воду не станут эконом-классом, и наверняка тут найдется место благоустройству и торгово-развлекательной инфраструктуре, но этого еще придется дожидаться. Словом, проект действительно "на вырост" - больше, чем многие другие проекты на окраине "промки". Но перспективы у него поинтереснее.
Экология и благоустройство
Строительство ведется на территории промзоны "Варшавское шоссе", со всеми вытекающими проблемами. Промзона здесь действительно повсюду, но в основном это "безопасные" соседи вроде складов, офисных помещений и автосервисов. Из позитивных моментов - близость набережной Москвы-реки, которая, как мы верим, однажды станет благоустроенной и доступной для жильцов, а также наличие недалеко от ЖК Нагорного велосквера.
Транспорт и инфраструктура
Теоретически объекты инфраструктуры вокруг ЖК есть, но значительная их часть, особенно социальная, находится на отдалении. Чтобы компенсировать эти неудобства, застройщик планирует открыть на территории ЖК собственный детский сад (предполагаем, что частный), детский же плейхаб, спортивную зону с велодорожками в сторону метро, разместить в зданиях торговые объекты, сервисы и коворкинг - словом, обустроить жилую обитаемую зону вокруг ЖК. Как это будет выглядеть - посмотрим в итоговой версии после окончания стройки. А пока можно оценить транспортную доступность, благо она здесь отличная - до станции ближайшей станции метро "Нагатинская" 5 минут пешком, до станции МЦК "Верхние Котлы" - 10, примерно на таком же расстоянии ж/д станция "Нагатинская", в шаговой доступности и остановки наземного транспорта, в том числе - трамвая. А автомобилисты оценят близость Варшавского шоссе и относительно быстрый путь к ТТК и Садовому кольцу.
Планировки дома
Акции в ЖК ROTTERDAM
-
Постоянная акция
Материнский капитал
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса по ипотеке на ряд ЖК данного застройщика. Материнский капитал можно использовать только при покупке квартир и нельзя использовать при покупке апартаментов.
ЖК ROTTERDAM
Застройщик ФСК. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 33.3 м2 | 19 м2 | — | нет | — | S жилая 19 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 51.4 м2 | 14.2 м2 | 20.8 м2 | да | лоджия | S жилая 14.2 м2, S кухни 20.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 60.2 м2 | 14.3 м2 | 34.6 м2 | да | лоджия | S жилая 14.3 м2, S кухни 34.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 33 937 900 руб от 33 937 900 руб |
|
2-комнатная, евро | 60.2 м2 | 14.3 м2 | 24.6 м2 | да | лоджия | S жилая 14.3 м2, S кухни 24.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 33 937 900 руб от 33 937 900 руб |
|
2-комнатная, евро | 41.1 м2 | 14.5 м2 | 16.2 м2 | да | — | S жилая 14.5 м2, S кухни 16.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 43.7 м2 | 11.2 м2 | 13.4 м2 | да | лоджия | S жилая 11.2 м2, S кухни 13.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 64.6 м2 | 22.3 м2 | 23.6 м2 | да | — | S жилая 22.3 м2, S кухни 23.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 69.3 м2 | 22.6 м2 | 27.3 м2 | да | — | S жилая 22.6 м2, S кухни 27.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 100.2 м2 | 43.8 м2 | 29.5 м2 | да | — | S жилая 43.8 м2, S кухни 29.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 100 м2 | 43.8 м2 | 29.6 м2 | да | — | S жилая 43.8 м2, S кухни 29.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 5
- Этажей: 20-29
- Тип дома:
- Высота потолков: 3,02 - 3,32
- Всего квартир: 803
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ЗАПАД СТОЛИЦЫ
- Срок сдачи:
- Отделка: чистовая, white box
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: 27,2-143,7 кв. м.
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.09.2025
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 208
- Гостевые места на придомовой территории: 35
Лифты
- Количество пассажирских лифтов: 13
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 2
- Количество спортивных площадок: 1
- Велосипедные дорожки: Есть
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 3
- Индекс транспортной доступности: 9 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК ROTTERDAM. Москва, Нагатино-Садовники р-н, Варшавское ш, д. 37, к. а
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Близость водоема
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
-
Квартиры с видом на водоемы
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Нагатино-Садовников
ЖК ЗИЛАРТ
4кв. 2027
от 13 560 500 руб.
Автозаводская ул 23
ЖК 1-й Нагатинский
2кв. 2026
от 19 267 800 руб.
улица Нагатинская, корпус 1, вл. 1
ЖК МАРК
2кв. 2028
от 15 642 000 руб.
Братьев Весниных б-р
ЖК Shagal
3кв. 2028
от 17 379 000 руб.
Автозаводская ул, вл. 23
ЖК Level Нагатинская
4кв. 2024
от 17 740 600 руб.
Нагатинская набережная
ЖК Скай Форт
4кв. 2011
от 7 910 000 руб.
1-ый Нагатинский проезд 11
ЖК Новоданиловская, 8
3кв. 2023
от 14 900 000 руб.
Варшавское шоссе 9/1
ЖК Нагорная 7
1кв. 2019
от 16 900 000 руб.
ул. Нагорная 7 1
ЖК BeLuck Коломенское
2кв. 2027
от 11 432 400 руб.
Каширское ш
ЖК Второй Нагатинский
2кв. 2025
от 11 357 000 руб.
2-й Нагатинский проезд 2с2
ЖК Nagatino i-Land
2кв. 2027
от 14 700 000 руб.
Лихачёва пр 14
ЖК TopHILLS
2кв. 2023
от 23 020 000 руб.
Электролитный проезд с7 3
ЖК Вершинино
2кв. 2016
от 17 000 000 руб.
Электролитный проезд, вл. 16
ЖК Аннино парк
1кв. 2019
от 15 000 000 руб.
Варшавское ш 141 1
ЖК WOW
3кв. 2024
от 38 990 000 руб.
Андропова пр-кт
ЖК Квартал на набережной NOW
1кв. 2023
от 21 000 000 руб.
Проектируемый проезд № 7024
ЖК Twelve
1кв. 2026
от 14 583 300 руб.
Электролитный проезд
ЖК ТехноПарк
3кв. 2017
от 9 590 000 руб.
Проектируемый 4062-й проезд
ЖК Парк Легенд
2кв. 2022
от 23 137 400 руб.
Автозаводская ул 23с120
ЖК V-House
3кв. 2016
от 28 000 000 руб.
Криворожская ул
Новости
Описание ЖК РОТТЕРДАМ от FSK Lider
ЖК ROTTERDAM — это современный комплекс бизнес-класса, где можно купить квартиру в одном из пяти домов высотой 20–29 этажей, расположенных между Варшавским шоссе и Нагатинской набережной.
Проект от компании "ФСК" возводится на территории бывшей промышленной зоны "Варшавское шоссе" и включает несколько этапов строительства. В состав ЖК ROTTERDAM входят не только жилые корпуса, но и собственные социальные объекты. Комплекс включает 803 квартиры с продуманными планировками формата евро. Покупатели заключают договоры по схеме эскроу, что обеспечивает дополнительную защиту их инвестиций.
Квартиры в жилом комплексе предлагаются от уютных студий до просторных четырехкомнатных вариантов площадью от 27,2 до 143,7 кв. м. Многие из них имеют окна с видами на Москву-реку. Доступна как чистовая отделка, так и формат white box, что позволяет реализовать собственные дизайнерские решения. Высота потолков варьируется от 3,02 до 3,32 метров, а окна размером 2,4 метра наполняют помещения естественным светом.
Территория комплекса закрыта для посторонних и автомобилей. Здесь выполнено благоустройство с зонами для отдыха, детскими и спортивными площадками, а также велосипедными дорожками. Первый этаж предназначен для коммерческих помещений, а в рамках проекта будет открыт детский сад на 150 мест. Для удобства жителей предусмотрен подземный паркинг на 286 автомобилей и кладовые помещения. В каждом подъезде установлены три пассажирских лифта.
ЖК Роттердам сочетает современную архитектуру, комфорт и удобство, создавая пространство для жизни, отдыха и работы.
Страница создана: 25.11.2021, обновленa 18.09.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК 20 Парковая
4кв. 2012
от 6 400 000 руб.
г.о. Балашиха, мкр. Лукино, ул. Лукино, д. № 55А, 57А
ЖК Новый Раменский
2кв. 2021
от 5 400 000 руб.
Раменское г, Северное шоссе
ЖК Западное Кунцево
2кв. 2014
от 8 500 000 руб.
гп Одинцово, с Ромашково
ЖК Новое Измайлово
4кв. 2018
от 3 499 000 руб.
г Балашиха, Западная коммунальная зона, 18 км автодороги М7 «Волга»
ЖК Гагаринский
3кв. 2019
от 5 050 000 руб.
г. Жуковский, ул Гагарина 62
ЖК UP-квартал Новое Тушино
3кв. 2017
от 6 900 000 руб.
д. Путилково
ЖК Южная звезда
1кв. 2015
от 6 150 000 руб.
Балашиха г, Твардовского ул
ЖК UP-квартал Сколковский
4кв. 2021
от 3 000 000 руб.
Одинцово г, Сколковская улица
ЖК Новое Измайлово-2
3кв. 2016
от 3 000 000 руб.
Балашиха г, Некрасова ул
ЖК Дыхание
4кв. 2016
от 34 900 000 руб.
Дмитровское ш 13
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Нагатино-Садовниках
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 26.09.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 25 395 728 руб. | + 5 993 407 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 |
| 25 155 860 руб. | + 5 753 539 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 24 924 775 руб. | + 5 522 454 руб. | 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект | 19.08.25 | |
| 24 520 899 руб. | + 5 118 578 руб. | 8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект | 05.08.25 | |
| 22 724 712 руб. | + 3 322 391 руб. | 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 23 793 578 руб. | + 4 391 257 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
.JPG)
32 комментария о жилом комплексе
Катя
16 сентября 2025, 17:01
Нам очень нравится район, в котором строится ЖК. Варшавское шоссе в считанных метрах, хоть и скрыто от ЖК. Прямо рядом река, будут зеленые зоны для прогулок, виды должны быть отличные. Инфраструктура тоже нормальная, поблизости есть несколько тц, а также школы и детские сады. Пока присмотрели гимназию 507, после заселения возможно будем переводиться туда
Ольга
10 октября 2023, 09:50
Давно присматриваемся к Роттердаму, довольно симпатичный комплекс, локация перспективная. Проект строится между рекой и Варшавским шоссе. За счет чего ЖК отличается хорошей мобильностью. Даже посадку корпусов продумали. Южная часть чуть выше по этажам, северная ниже и на первой береговой линии реки, за счет чего 60% квартир видовые. Планируем в ближайшее время в офис съездить, посмотреть условия, сами планировки, надеюсь, подберем себе оптимальный вариант и оформимся.
Михаил
17 августа 2023, 07:45
Я только узнал, что квартиры в жк Роттердам с чистовой отделкой вывели в продажу. И их уже активно раскупают. Оно логично. Двери идут высотой 2,3 метра с натур обвязкой из хвои. Сразу застройщик делает теплый пол, что уже существенно экономит бюджет и время. Так же будет использован керамогранит и трехслойная инженерная доска. Она будет не только смотреться дорого-богато, но и создавать доп шумоизоляцию.
Макс
> Михаил
10 сентября 2023, 17:35
Да многое говорит в пользу этого комплекса помимо того, что вы сказали, но и цена за недвижимость тут соответствующая) Правда придется раскошелиться, если хочется жить в комфорте и вообще современном доме со всем необходимым и хорошей инфраструктурой вокруг. Очистка воды, которую обещают, что можно будет пить, так вообще кажется очень приятным дополнением. Не придется самостоятельно заниматься фильтрацией и вообще париться по этому поводу . Только в начале стоит это проверить)
Жанна
> Михаил
2 января 2025, 16:20
Мне муж тоже на эти плюсы указал, вы прям один в один все повторили) Я согласна, это хорошая экономия как средств, так и времени. Сама задумывалась о теплых полах, но понимала насколько это муторно, собственно именно такой подход застройщика нас и подкупил. Будем кстати заселяться уже в будущем году, мы во второй очереди, те кто заселился в первую уже поделились фото/видео и просто мнением, в целом неплохо, все довольны. Конечно вышло несколько дороже аналогичных вариантов, но тут качество, что видно сразу, лучше переплатить, чем потом жалеть, Да и мы уже все прикинули и готовы к жизни тут)