Недвижимость Москвы / Новостройки / ROTTERDAM

Новостройки Москвы / Подбор / ROTTERDAM

Квартиры 72 Планировки Ипотека Акции Отзывы 59 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК ROTTERDAM

Москва,

Нагатино-Садовники р-н, ЮАО,

Варшавское шоссе, 37 к.а

Нагатинская(500 м) МЦК Верхние Котлы(600 м)

м. Нагатинская - 10 мин пешком; м. Верхние Котлы - 13 мин пешком

От 18 242 800 ₽

От 456 656 ₽/м²

В ипотеку от 87 500 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

Материнский капитал

1 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2024

Корпуса корп.:2, к. 1.1, к. 1.2

Квартир -

Этажность 20

2 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2025

Корпуса корп.:3, к. 2.1, к. 2.2, к. 2.3

Квартир -

Этажность 28-29

ФСК

Всего новостроек: 43
ЖК, где идут продажи: 37

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 345 851 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 15 061 684 руб
(цены рассчитаны по 1469 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в Финансово-Строительной Корпорации можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"ROTTERDAM"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от27 м²

S общ, до33 м²

Стоимость от 18,2 млн. ₽ до 24,7 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 9 квартир

1-комнатные

S общ, от34.7 м²

S общ, до60.2 м²

Стоимость от 22,2 млн. ₽

Квартир всего 298

Наличие квартир 27 квартир

2-комнатные

S общ, от40.1 м²

S общ, до86.9 м²

Стоимость от 24,5 млн. ₽ до 54,6 млн. ₽

Квартир всего 169

Наличие квартир 23 квартиры

3-комнатные

S общ, от64.6 м²

S общ, до100.4 м²

Стоимость от 29,5 млн. ₽ до 50,2 млн. ₽

Квартир всего 263

Наличие квартир 11 квартир

4-5 и более-комнатные

S общ, от137.5 м²

S общ, до137.5 м²

Стоимость от 85,0 млн. ₽

Квартир всего 73

Наличие квартир 2 квартиры

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Строительством ЖК "Роттердам" занимается "ФСК", относится он к бизнес-классу и по проекту ему соответствует: стильные башни (до 29 этажей) с броским современным дизайном должны возвыситься над окружающей их застройкой и уж всяко обратить на себя внимание покупателей. К собственной инфраструктуре, архитектуре, квартирографии и прочим изыскам, которые зависят исключительно от застройщика, у нас претензий нет: ФСК игрок опытный и свой "бизнес" точно отыграют на все сто. А вот с той самой окружающей застройкой некоторые сложности имеются. Локация, с одной стороны, перспективная - между двумя станциями метро, Варшавским шоссе и набережной Москвы-реки. А с другой, обе стороны от будущего ЖК особо жилыми не выглядят, и если ближайшая к шоссе сторона еще выглядит как зона коммерческой застройки, то ближе к набережной пейзаж не самый приятный. Потенциально вся эта богатая девелоперскими возможностями территория уйдет под застройку, и уж точно участки с видом на воду не станут эконом-классом, и наверняка тут найдется место благоустройству и торгово-развлекательной инфраструктуре, но этого еще придется дожидаться. Словом, проект действительно "на вырост" - больше, чем многие другие проекты на окраине "промки". Но перспективы у него поинтереснее.

Экология и благоустройство

Строительство ведется на территории промзоны "Варшавское шоссе", со всеми вытекающими проблемами. Промзона здесь действительно повсюду, но в основном это "безопасные" соседи вроде складов, офисных помещений и автосервисов. Из позитивных моментов - близость набережной Москвы-реки, которая, как мы верим, однажды станет благоустроенной и доступной для жильцов, а также наличие недалеко от ЖК Нагорного велосквера.

Транспорт и инфраструктура

Теоретически объекты инфраструктуры вокруг ЖК есть, но значительная их часть, особенно социальная, находится на отдалении. Чтобы компенсировать эти неудобства, застройщик планирует открыть на территории ЖК собственный детский сад (предполагаем, что частный), детский же плейхаб, спортивную зону с велодорожками в сторону метро, разместить в зданиях торговые объекты, сервисы и коворкинг - словом, обустроить жилую обитаемую зону вокруг ЖК. Как это будет выглядеть - посмотрим в итоговой версии после окончания стройки. А пока можно оценить транспортную доступность, благо она здесь отличная - до станции ближайшей станции метро "Нагатинская" 5 минут пешком, до станции МЦК "Верхние Котлы" - 10, примерно на таком же расстоянии ж/д станция "Нагатинская", в шаговой доступности и остановки наземного транспорта, в том числе - трамвая. А автомобилисты оценят близость Варшавского шоссе и относительно быстрый путь к ТТК и Садовому кольцу.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	33.3 м²	19 м²	—	нет	—	S жилая 19 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 23 701 000 руб от 23 701 000 руб
2-комнатная, евро	51.4 м²	14.2 м²	20.8 м²	да	лоджия	S жилая 14.2 м2, S кухни 20.8 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	60.2 м²	14.3 м²	34.6 м²	да	лоджия	S жилая 14.3 м2, S кухни 34.6 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	60.2 м²	14.3 м²	24.6 м²	да	лоджия	S жилая 14.3 м2, S кухни 24.6 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	41.1 м²	14.5 м²	16.2 м²	да	—	S жилая 14.5 м2, S кухни 16.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	43.7 м²	11.2 м²	13.4 м²	да	лоджия	S жилая 11.2 м2, S кухни 13.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	64.6 м²	22.3 м²	23.6 м²	да	—	S жилая 22.3 м2, S кухни 23.6 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 29 500 000 руб от 29 500 000 руб
3-комнатная, евро	69.3 м²	22.6 м²	27.3 м²	да	—	S жилая 22.6 м2, S кухни 27.3 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	100.2 м²	43.8 м²	29.5 м²	да	—	S жилая 43.8 м2, S кухни 29.5 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	100 м²	43.8 м²	29.6 м²	да	—	S жилая 43.8 м2, S кухни 29.6 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Бизнес
Корпусов: 5
Этажей: 20-29
Тип дома:
Монолитный
Высота потолков: 3,02 - 3,32
Всего квартир: 803
Застройщик:
ФСК
Юридическое лицо: ООО СЗ ЗАПАД СТОЛИЦЫ
Срок сдачи:
сдан 2025 г
Отделка: чистовая, white box
Материал стен: Монолит-кирпич
Свободная планировка: Нет
Класс энергоэффективности здания: B
Жилая площадь: 27,2-143,7 кв. м.
Продажа квартир через счета эскроу: Да
Выдача ключей: 30.09.2025

Паркинги

Паркинг: Подземный
Количество мест в паркинге: 208
Гостевые места на придомовой территории: 35

Лифты

Количество пассажирских лифтов: 13

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 2
Количество спортивных площадок: 1
Велосипедные дорожки: Есть

Безбарьерная среда

Наличие пандуса: Есть
Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 3
Индекс транспортной доступности: 9 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8

Акции и скидки

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...

Все скидки от застройщиков

Типы акций

#Материнский капитал

Карта

ЖК ROTTERDAM. Москва, Нагатино-Садовники р-н, Варшавское ш, д. 37, к. а

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Видео обзор

Особенности ЖК

Лобби

Комфортная входная группа и общественное пространство
Закрытый двор

Охраняемая территория, видеонаблюдение
Новостройки у воды

Квартиры с видом на водоемы
Дом бизнес-класса

Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
Видовые квартиры

Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
Видовой дом у Москва-реки

Близость водоема

4кв. 2027

от 13 099 000 руб.

Автозаводская ул 23

2кв. 2025

от 12 131 300 руб.

2-й Нагатинский проезд 2с2

2кв. 2026

от 22 120 600 руб.

улица Нагатинская, корпус 1, вл. 1

2кв. 2028

от 16 034 800 руб.

Братьев Весниных б-р

3кв. 2028

от 18 357 400 руб.

Автозаводская ул, вл. 23

4кв. 2024

от 17 740 600 руб.

Нагатинская набережная

4кв. 2011

от 21 350 000 руб.

1-ый Нагатинский проезд 11

3кв. 2023

от 13 300 000 руб.

Варшавское шоссе 9/1

1кв. 2019

от 17 900 000 руб.

ул. Нагорная 7 1

2кв. 2027

от 13 700 300 руб.

Каширское ш

2кв. 2027

от 14 300 000 руб.

Лихачёва пр 14

2кв. 2023

от 24 210 000 руб.

Электролитный проезд с7 3

2кв. 2016

от 16 700 000 руб.

Электролитный проезд, вл. 16

1кв. 2019

от 12 610 000 руб.

Варшавское ш 141 1

3кв. 2024

от 38 990 000 руб.

Андропова пр-кт

1кв. 2023

от 20 800 000 руб.

Проектируемый проезд № 7024

1кв. 2026

от 18 217 700 руб.

Электролитный проезд

3кв. 2017

от 15 200 000 руб.

Проектируемый 4062-й проезд

2кв. 2022

от 23 137 400 руб.

Автозаводская ул 23с120

3кв. 2016

от 35 500 000 руб.

Криворожская ул

Рассказать друзьям о ЖК ROTTERDAM

Новости

Микрорайон «Южная Битца» стал победителем премии CREDO-2024

Уверенность на турбулентном рынке: ГК ФСК вошла в ТОП-3 застройщиков в новом рейтинге Forbes

ГК ФСК привлекла проектное финансирование банка «Дом.рф» на 2,7 млрд рублей

Описание ЖК РОТТЕРДАМ от FSK Lider

ЖК ROTTERDAM — это современный комплекс бизнес-класса, где можно купить квартиру в одном из пяти домов высотой 20–29 этажей, расположенных между Варшавским шоссе и Нагатинской набережной.

Проект от компании "ФСК" возводится на территории бывшей промышленной зоны "Варшавское шоссе" и включает несколько этапов строительства. В состав ЖК ROTTERDAM входят не только жилые корпуса, но и собственные социальные объекты. Комплекс включает 803 квартиры с продуманными планировками формата евро. Покупатели заключают договоры по схеме эскроу, что обеспечивает дополнительную защиту их инвестиций.

Квартиры в жилом комплексе предлагаются от уютных студий до просторных четырехкомнатных вариантов площадью от 27,2 до 143,7 кв. м. Многие из них имеют окна с видами на Москву-реку. Доступна как чистовая отделка, так и формат white box, что позволяет реализовать собственные дизайнерские решения. Высота потолков варьируется от 3,02 до 3,32 метров, а окна размером 2,4 метра наполняют помещения естественным светом.

Территория комплекса закрыта для посторонних и автомобилей. Здесь выполнено благоустройство с зонами для отдыха, детскими и спортивными площадками, а также велосипедными дорожками. Первый этаж предназначен для коммерческих помещений, а в рамках проекта будет открыт детский сад на 150 мест. Для удобства жителей предусмотрен подземный паркинг на 286 автомобилей и кладовые помещения. В каждом подъезде установлены три пассажирских лифта.

ЖК Роттердам сочетает современную архитектуру, комфорт и удобство, создавая пространство для жизни, отдыха и работы.

Страница создана: 25.11.2021, обновленa 02.11.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса РОТТЕРДАМ

9.6 / 10

(на основании 25 отзывов)

Все отзывы о ЖК ROTTERDAM

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

06 октября 2025

Экология: Мне нравится, что здесь вопрос очистки воздуха от пыли и аллергенов решен на уровне инженерии, есть приточная вентиляция с фильтрами, которые убирают это все. И умягченная вода, как по мне - это вопрос не только сохранения сантехники (что тоже важно), но и качества жизни.. Стоимость кв.м. : Нормальное. Концепция и архитектура: Хорошие. Расположение и транспорт: Отличное Читать полностью

03 сентября 2025

Экология: Здесь не просто асфальт и кусты, а настоящая озеленённая территория. Воздух ощущается иначе, может быть, потому что рядом река, а может быть, благодаря фильтрации воздуха в доме.. Стоимость кв.м. : Цена соответствует рынку. Да, можно найти и дешевле, но уже без такого уровня технической оснащённости и инфраструктуры. Концепция и архитектура: Каждый корпус со своим концептом. Общие зоны тоже продуманы, коворкинг, детские уголки, приятные материалы отделки.. Расположение и транспорт: До метро Нагатинская рукой подать, минут 5 пешком. Рядом МЦК, удобно, если нужно в другой конец города Читать полностью

34 комментария о жилом комплексе

Илья

12 октября 2025, 02:04

Когда впервые приехал смотреть ЖК ROTTERDAM, порадовали спортивные зоны - турники, тренажеры во дворе, всё выглядит современно и ухожено. Вокруг немного промышленных зданий, но ощущается попытка сделать район более жилым. В пешей доступности есть Пятерочка и пара мелких магазинов, этого для начала хватит. Высота потолков впечатлила - в моей квартире больше трёх метров, даже дышится свободнее. Атмосфера на территории спокойная, дети бегают по площадке, люди гуляют с собаками - семейное место чувствуется. Метро Нагатинская близко, проверил сам - идти реально минут десять.

Антон Арынов

22 сентября 2025, 12:14

В Роттердаме особенно впечатляет работа с пространством, корпуса расположены так, что будут создаваться уютные дворы без ощущения замкнутости. Как по мне, это важно, чтобы в проектах создавалась целостная среда обитания

Катя

16 сентября 2025, 17:01

Нам очень нравится район, в котором строится ЖК. Варшавское шоссе в считанных метрах, хоть и скрыто от ЖК. Прямо рядом река, будут зеленые зоны для прогулок, виды должны быть отличные. Инфраструктура тоже нормальная, поблизости есть несколько тц, а также школы и детские сады. Пока присмотрели гимназию 507, после заселения возможно будем переводиться туда

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

4кв. 2012

от 5 900 000 руб.

г.о. Балашиха, мкр. Лукино, ул. Лукино, д. № 55А, 57А

2кв. 2021

от 5 700 000 руб.

Раменское г, Северное шоссе

2кв. 2014

от 8 600 000 руб.

гп Одинцово, с Ромашково

4кв. 2018

от 5 600 000 руб.

г Балашиха, Западная коммунальная зона, 18 км автодороги М7 «Волга»

3кв. 2019

от 5 050 000 руб.

г. Жуковский, ул Гагарина 62

3кв. 2017

от 7 550 000 руб.

д. Путилково

1кв. 2015

от 5 600 000 руб.

Балашиха г, Твардовского ул

4кв. 2021

от 7 195 000 руб.

Одинцово г, Сколковская улица

3кв. 2016

от 5 800 000 руб.

Балашиха г, Некрасова ул

4кв. 2016

от 50 000 000 руб.

Дмитровское ш 13

График средних цен в новостройках в Нагатино-Садовниках

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 07.11.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	26 774 934 руб.	+ 7 091 442 руб.	8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект	28.10.25
	26 488 810 руб.	+ 6 805 318 руб.	8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект	14.10.25
	26 041 537 руб.	+ 6 358 045 руб.	8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект	30.09.25
	25 395 728 руб.	+ 5 712 236 руб.	8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект	16.09.25
	25 155 860 руб.	+ 5 472 368 руб.	8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект	02.09.25
	24 924 775 руб.	+ 5 241 283 руб.	8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект	19.08.25