ЖК ROTTERDAM
м. Нагатинская - 10 мин пешком; м. Верхние Котлы - 13 мин пешком
Материнский капитал
Скидка на квартиры до 10%
ФСК
- Всего новостроек: 43
- ЖК, где идут продажи: 38
- Средняя цена м2: 288 956 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 11 438 454 руб
- (цены рассчитаны по 1596 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в Финансово-Строительной Корпорации можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"ROTTERDAM"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от27 м2
S общ, до34.9 м2
Стоимость от 17,7 млн. ₽ до 23,4 млн. ₽
Наличие квартир 15 квартир
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от46.2 м2
S общ, до63 м2
Стоимость от 23,9 млн. ₽ до 36,8 млн. ₽
Наличие квартир 20 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от69.5 м2
S общ, до86.9 м2
Стоимость от 33,3 млн. ₽ до 53,3 млн. ₽
Наличие квартир 17 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от88.6 м2
S общ, до143.8 м2
Стоимость от 38,5 млн. ₽ до 78,4 млн. ₽
Наличие квартир 12 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Строительством ЖК "Роттердам" занимается "ФСК", относится он к бизнес-классу и по проекту ему соответствует: стильные башни (до 29 этажей) с броским современным дизайном должны возвыситься над окружающей их застройкой и уж всяко обратить на себя внимание покупателей. К собственной инфраструктуре, архитектуре, квартирографии и прочим изыскам, которые зависят исключительно от застройщика, у нас претензий нет: ФСК игрок опытный и свой "бизнес" точно отыграют на все сто. А вот с той самой окружающей застройкой некоторые сложности имеются. Локация, с одной стороны, перспективная - между двумя станциями метро, Варшавским шоссе и набережной Москвы-реки. А с другой, обе стороны от будущего ЖК особо жилыми не выглядят, и если ближайшая к шоссе сторона еще выглядит как зона коммерческой застройки, то ближе к набережной пейзаж не самый приятный. Потенциально вся эта богатая девелоперскими возможностями территория уйдет под застройку, и уж точно участки с видом на воду не станут эконом-классом, и наверняка тут найдется место благоустройству и торгово-развлекательной инфраструктуре, но этого еще придется дожидаться. Словом, проект действительно "на вырост" - больше, чем многие другие проекты на окраине "промки". Но перспективы у него поинтереснее.
Экология и благоустройство
Строительство ведется на территории промзоны "Варшавское шоссе", со всеми вытекающими проблемами. Промзона здесь действительно повсюду, но в основном это "безопасные" соседи вроде складов, офисных помещений и автосервисов. Из позитивных моментов - близость набережной Москвы-реки, которая, как мы верим, однажды станет благоустроенной и доступной для жильцов, а также наличие недалеко от ЖК Нагорного велосквера.
Транспорт и инфраструктура
Теоретически объекты инфраструктуры вокруг ЖК есть, но значительная их часть, особенно социальная, находится на отдалении. Чтобы компенсировать эти неудобства, застройщик планирует открыть на территории ЖК собственный детский сад (предполагаем, что частный), детский же плейхаб, спортивную зону с велодорожками в сторону метро, разместить в зданиях торговые объекты, сервисы и коворкинг - словом, обустроить жилую обитаемую зону вокруг ЖК. Как это будет выглядеть - посмотрим в итоговой версии после окончания стройки. А пока можно оценить транспортную доступность, благо она здесь отличная - до станции ближайшей станции метро "Нагатинская" 5 минут пешком, до станции МЦК "Верхние Котлы" - 10, примерно на таком же расстоянии ж/д станция "Нагатинская", в шаговой доступности и остановки наземного транспорта, в том числе - трамвая. А автомобилисты оценят близость Варшавского шоссе и относительно быстрый путь к ТТК и Садовому кольцу.
Планировки дома
Акции в ЖК ROTTERDAM
-
До 06 июля 2025
Скидка на квартиры до 10%
Скидка распространяется на определенный пул квартир при 100%...
Скидка распространяется на определенный пул квартир при 100% предоплате и ипотеке. Предложение действительно с 1 по 30 июня 2025 года. Цены на квартиры указаны с учетом скидки. Акция действует до 30.06.2025
ЖК ROTTERDAM
Застройщик ФСК. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 33.3 м2 | 19 м2 | — | нет | — | S жилая 19 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 19 885 500 руб от 19 885 500 руб |
|
2-комнатная, евро | 51.4 м2 | 14.2 м2 | 20.8 м2 | да | лоджия | S жилая 14.2 м2, S кухни 20.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 60.2 м2 | 14.3 м2 | 34.6 м2 | да | лоджия | S жилая 14.3 м2, S кухни 34.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 28 474 900 руб от 28 474 900 руб |
|
2-комнатная, евро | 60.2 м2 | 14.3 м2 | 24.6 м2 | да | лоджия | S жилая 14.3 м2, S кухни 24.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 28 474 900 руб от 28 474 900 руб |
|
2-комнатная, евро | 41.1 м2 | 14.5 м2 | 16.2 м2 | да | — | S жилая 14.5 м2, S кухни 16.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 43.7 м2 | 11.2 м2 | 13.4 м2 | да | лоджия | S жилая 11.2 м2, S кухни 13.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 64.6 м2 | 22.3 м2 | 23.6 м2 | да | — | S жилая 22.3 м2, S кухни 23.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 69.3 м2 | 22.6 м2 | 27.3 м2 | да | — | S жилая 22.6 м2, S кухни 27.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 38 742 600 руб от 38 742 600 руб |
|
4-комнатная, евро | 100.2 м2 | 43.8 м2 | 29.5 м2 | да | — | S жилая 43.8 м2, S кухни 29.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 38 530 000 руб от 38 530 000 руб |
|
4-комнатная, евро | 100 м2 | 43.8 м2 | 29.6 м2 | да | — | S жилая 43.8 м2, S кухни 29.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 38 530 000 руб от 38 530 000 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 5
- Этажей: 20-29
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 803
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ЗАПАД СТОЛИЦЫ
- Срок сдачи:
- Отделка: чистовая, white box
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК ROTTERDAM. Москва, Нагатино-Садовники р-н, Варшавское ш, д. 37, к. а
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
-
Близость водоема
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Нагатино-Садовников
ЖК 1-й Нагатинский
3кв. 2025
от 18 821 200 руб.
улица Нагатинская, корпус 1, вл. 1
ЖК BeLuck Коломенское
2кв. 2027
от 11 205 700 руб.
Каширское ш
ЖК Второй Нагатинский
2кв. 2025
от 10 634 100 руб.
2-й Нагатинский проезд 2с2
ЖК МАРК
2кв. 2028
от 14 506 900 руб.
Братьев Весниных б-р
ЖК Shagal
3кв. 2028
от 16 213 900 руб.
Автозаводская ул, вл. 23
ЖК Level Нагатинская
4кв. 2024
от 17 740 600 руб.
Нагатинская набережная
ЖК Скай Форт
4кв. 2011
от 21 990 000 руб.
1-ый Нагатинский проезд 11
ЖК Новоданиловская, 8
3кв. 2023
от 13 900 000 руб.
Варшавское шоссе 9/1
ЖК ЗИЛАРТ
4кв. 2027
от 11 260 000 руб.
Автозаводская ул 23
ЖК Nagatino i-Land
2кв. 2027
от 17 588 600 руб.
Лихачёва пр 14
ЖК TopHILLS
2кв. 2023
от 20 160 000 руб.
Электролитный проезд с7 3
ЖК Вершинино
2кв. 2016
от 17 500 000 руб.
Электролитный проезд, вл. 16
ЖК Аннино парк
1кв. 2019
от 15 000 000 руб.
Варшавское ш 141 1
ЖК WOW
3кв. 2024
от 47 800 000 руб.
Андропова пр-кт
ЖК Квартал на набережной NOW
1кв. 2023
от 19 000 000 руб.
Проектируемый проезд № 7024
ЖК Twelve
1кв. 2026
от 16 841 800 руб.
Электролитный проезд
ЖК ТехноПарк
3кв. 2017
от 11 000 000 руб.
Проектируемый 4062-й проезд
ЖК Парк Легенд
2кв. 2022
от 22 443 300 руб.
Автозаводская ул 23с120
ЖК V-House
3кв. 2016
от 37 000 000 руб.
Криворожская ул
ЖК Донской квартал
2кв. 2021
от 10 400 000 руб.
Духовской переулок 19
Новости
Описание ЖК РОТТЕРДАМ от FSK Lider
ЖК ROTTERDAM — это современный комплекс бизнес-класса, где можно купить квартиру в одном из пяти домов высотой 20–29 этажей, расположенных между Варшавским шоссе и Нагатинской набережной.
Проект от компании "ФСК" возводится на территории бывшей промышленной зоны "Варшавское шоссе" и включает несколько этапов строительства. В состав ЖК ROTTERDAM входят не только жилые корпуса, но и собственные социальные объекты. Комплекс включает 803 квартиры с продуманными планировками формата евро. Покупатели заключают договоры по схеме эскроу, что обеспечивает дополнительную защиту их инвестиций.
Квартиры в жилом комплексе предлагаются от уютных студий до просторных четырехкомнатных вариантов площадью от 27,2 до 143,7 кв. м. Многие из них имеют окна с видами на Москву-реку. Доступна как чистовая отделка, так и формат white box, что позволяет реализовать собственные дизайнерские решения. Высота потолков варьируется от 3,02 до 3,32 метров, а окна размером 2,4 метра наполняют помещения естественным светом.
Территория комплекса закрыта для посторонних и автомобилей. Здесь выполнено благоустройство с зонами для отдыха, детскими и спортивными площадками, а также велосипедными дорожками. Первый этаж предназначен для коммерческих помещений, а в рамках проекта будет открыт детский сад на 150 мест. Для удобства жителей предусмотрен подземный паркинг на 286 автомобилей и кладовые помещения. В каждом подъезде установлены три пассажирских лифта.
ЖК Роттердам сочетает современную архитектуру, комфорт и удобство, создавая пространство для жизни, отдыха и работы.
Страница создана: 25.11.2021, обновленa 21.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК 20 Парковая
4кв. 2012
от 5 800 000 руб.
г.о. Балашиха, мкр. Лукино, ул. Лукино, д. № 55А, 57А
ЖК Новый Раменский
2кв. 2021
от 5 200 000 руб.
Раменское г, Северное шоссе
ЖК Западное Кунцево
2кв. 2014
от 8 000 000 руб.
гп Одинцово, с Ромашково
ЖК Новое Измайлово
4кв. 2018
от 3 699 000 руб.
г Балашиха, Западная коммунальная зона, 18 км автодороги М7 «Волга»
ЖК Гагаринский
3кв. 2019
от 5 050 000 руб.
г. Жуковский, ул Гагарина 62
ЖК UP-квартал Новое Тушино
3кв. 2017
от 6 800 000 руб.
д. Путилково
ЖК Южная звезда
1кв. 2015
от 5 950 000 руб.
Балашиха г, Твардовского ул
ЖК UP-квартал Сколковский
4кв. 2021
от 6 300 000 руб.
Одинцово г, Сколковская улица
ЖК Новое Измайлово-2
3кв. 2016
от 5 800 000 руб.
Балашиха г, Некрасова ул
ЖК Дыхание
4кв. 2016
от 81 900 000 руб.
Дмитровское ш 13
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Нагатино-Садовниках
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 23 360 490 руб. | + 5 088 254 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 |
| 22 914 660 руб. | + 4 642 425 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 4 083 588 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 22 824 139 руб. | + 4 551 903 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 22 339 016 руб. | + 4 066 781 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 | |
| 21 815 202 руб. | + 3 542 966 руб. | 7 531 160 ... 94 897 200 руб. за объект | 01.04.25 |
31 комментарий о жилом комплексе
Ольга
10 октября 2023, 09:50
Давно присматриваемся к Роттердаму, довольно симпатичный комплекс, локация перспективная. Проект строится между рекой и Варшавским шоссе. За счет чего ЖК отличается хорошей мобильностью. Даже посадку корпусов продумали. Южная часть чуть выше по этажам, северная ниже и на первой береговой линии реки, за счет чего 60% квартир видовые. Планируем в ближайшее время в офис съездить, посмотреть условия, сами планировки, надеюсь, подберем себе оптимальный вариант и оформимся.
Михаил
17 августа 2023, 07:45
Я только узнал, что квартиры в жк Роттердам с чистовой отделкой вывели в продажу. И их уже активно раскупают. Оно логично. Двери идут высотой 2,3 метра с натур обвязкой из хвои. Сразу застройщик делает теплый пол, что уже существенно экономит бюджет и время. Так же будет использован керамогранит и трехслойная инженерная доска. Она будет не только смотреться дорого-богато, но и создавать доп шумоизоляцию.
Макс
> Михаил
10 сентября 2023, 17:35
Да многое говорит в пользу этого комплекса помимо того, что вы сказали, но и цена за недвижимость тут соответствующая) Правда придется раскошелиться, если хочется жить в комфорте и вообще современном доме со всем необходимым и хорошей инфраструктурой вокруг. Очистка воды, которую обещают, что можно будет пить, так вообще кажется очень приятным дополнением. Не придется самостоятельно заниматься фильтрацией и вообще париться по этому поводу . Только в начале стоит это проверить)
Жанна
> Михаил
2 января 2025, 16:20
Мне муж тоже на эти плюсы указал, вы прям один в один все повторили) Я согласна, это хорошая экономия как средств, так и времени. Сама задумывалась о теплых полах, но понимала насколько это муторно, собственно именно такой подход застройщика нас и подкупил. Будем кстати заселяться уже в будущем году, мы во второй очереди, те кто заселился в первую уже поделились фото/видео и просто мнением, в целом неплохо, все довольны. Конечно вышло несколько дороже аналогичных вариантов, но тут качество, что видно сразу, лучше переплатить, чем потом жалеть, Да и мы уже все прикинули и готовы к жизни тут)
Антон П
14 августа 2023, 10:55
Глянул паркинг. Свободных машиномест на оф сайте выдало 27. Есть конечно, из чего выбрать, и расположение удобное, но это так мало. И цена, судя по всему, уже далеко не стартовая. Позвонил менеджеру с кем заключал сделку, будем выбирать место, оформлять. Была практика оставлять машину на улице, зимой подготовка к движению автотранспорта отнимает приличное время. А так машина будет стоят в тепле. Плюс застройка точечная, кататься и ставить машину в других дворах не моя история, на набережной, конечно тоже не разрешат оставлять.