МФК Shagal
ст. МЦК ЗИЛ - 20 минут пешком
Материнский капитал
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2023
Корпуса корп.:6, к. 1 (2), к. 2, к. 3, к. 4, к. 11, к. 12
Квартир 586
Этажность 9-28
2 очередь
2 очередь
Срок сдачи 1 квартал 2025
Корпуса корп.:9, к. 5, к. 8, к. 9, к. 6, к. 7, к. 10, к. 7, к. 8, к. 9
Квартир -
Этажность 9-28
3 очередь
3 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2025
Корпуса корп.:8, к. 5, к. 6, к. 13, к. 1, к. 2 (1), к. 3, к. 1-2, к. 1-3
Квартир 1
Этажность 6-17
4 очередь
5 очередь
6 очередь
7 очередь
8 очередь
Группа Эталон
- Всего новостроек: 43
- ЖК, где идут продажи: 28
- Средняя цена м2: 435 811 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 16 590 450 руб
- (цены рассчитаны по 327 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе Эталон можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Shagal"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от23.1 м2
S общ, до37.9 м2
Стоимость от 21,5 млн. ₽ до 25,2 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 7 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от37.2 м2
S общ, до51.2 м2
Стоимость от 24,6 млн. ₽ до 35,5 млн. ₽
Квартир всего 2138
Наличие квартир 62 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от51.3 м2
S общ, до87.1 м2
Стоимость от 32,3 млн. ₽ до 54,0 млн. ₽
Квартир всего 1953
Наличие квартир 95 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от66.8 м2
S общ, до127.6 м2
Стоимость от 37,1 млн. ₽ до 75,3 млн. ₽
Квартир всего 996
Наличие квартир 78 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от101.2 м2
S общ, до184.5 м2
Стоимость от 56,3 млн. ₽
Квартир всего 243
Наличие квартир 13 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
09 октября 2025
В прошлом мнении редакции мы выражали сомнение насчет того, что сдача корпусов состоится в начале 2025 года. Приходится констатировать: этого действительно не произошло. Застройщик сдвинул сроки, но пока что мы не можем подтвердить, что корпуса будут достроены до конца года. Хотя, с учетом того, что выдача ключей намечена на 30 декабря 2025 года, и сроки передачи ключей пока не меняли, шанс на благополучное завершение строительства до 2026 года еще есть, и мы продолжим мониторить ситуацию со строительством Shagal.
21 февраля 2025
Со времен написания первого мнения редакции проект на набережной Марка Шагала претерпел большие изменения. Теперь это не "ЗИЛ-Юг", а "Жилой квартал Shagal", строит его уже не "ЛСР", который занимается редевелопментом основной территории бывшего завода ЗИЛ, а компания "Эталон". С остальном проект остался прежним, не изменился даже масштаб - здесь по-прежнему строится больше 50 жилых высотных корпусов. Причем строится с переменным успехом: корпуса первой очереди, конечно, уже сданы в эксплуатацию, зато по всем остальным сроки были отодвинуты, и твердой уверенности в том, что в 1-м квартале 2025 года сдача пройдет, у нас нет. Стартовавшая в последнее время волна переносов связана даже не с финансовыми проблемами застройщика, а скорее с его желанием перераспределить риски на фоне низких продаж и недоступной ипотеки. Тем более что число строящихся корпусов в "Шагале" по-настоящему большое, и "Эталон" может придержать часть этого объема на будущее.
21 июня 2020
Жилой комплекс "ЗИЛ-Юг", как следует из его названия - второй этап редевелопмента знаменитой промзоны ЗИЛ. И опять же предсказуемо, что девелопментом займется Группа ЛСР, а их партнерами по проекту будет другой крупный столичный игрок - АФК "Система". Конкретных данных пока мало, что и понятно - будущий комплекс находится на стадии планирования. Так что сейчас мы можем оценить только масштаб нового начинания: более миллиона квадратных метров, почти 40 жилых кварталов (!), каждый - на 60 тысяч жителей, инфраструктура, внутренние дороги, озеленение территории. Причем инфраструктура будет современной, "умной", и в ее состав войдут в том числе отдельный полицейский участок и культурно-выставочный центр. Словом, замах действительно эпичный, так что подождем первого этапа реализации ЖК, чтобы убедиться в том, что все эти планы начнут воплощаться во что-то материальное.
Экология и благоустройство
Состояние экологии на участке застройки удовлетворительное. В прошлом здесь располагался знаменитый завод "Зил", потому кое-где почвы потребуют рекультивации. Однако исходя из сроков проекта (ориентировочная сдача всех очередей в 2028 году) и высокого класса жилья, можно рассчитывать, что восстановительные работы будут проведены на должном уровне. Застройщик обещает отдать более трети территории под скверы и общественные зоны. У новостройки удачное окружение: неподалеку проходит Москва-река, раскинулись парки "Кожухово" и "Тюфелева роща". По близости благоустраивается детский развлекательный парк "Остров мечты". С учетом масштабной зеленой зоны, проектируемой в соседнем ЖК "Зиларт", через десять лет экологический фон участка заметно улучшится. Однако, пока продолжается строительство, здесь следует ожидать высокий уровень шумового загрязнения и концентрацию пыли в воздухе.
Транспорт и инфраструктура
У комплекса неплохая транспортная доступность, ближайшие магистрали - ТТК и проспект Андропова. Впрочем, учитывая масштабы застройки и количество новых жильцов, можно спрогнозировать, что в скором времени этот участок станет проблемным. В 500-1000 метрах от новостройки выходят на поверхность станции метро "Автозаводская", "Технопарк" и станции МЦК "ЗИЛ".На территории комплекса запроектированы 2 школы, 8 детских садов, ТРЦ, культурно-выставочный центр, две поликлиники, пожарная станция и полицейский участок. В черте соседнего ЖК откроется концертный зал, стадион, театр, художественная галерея, комплекс водного спорта, музей, торговые, деловые и коворкинговые центры. На первых этажах жилых домов будут предусмотрены помещения для мелких магазинов, кафе и обслуживающих предприятий.
Планировки дома
Акции в ЖК Shagal
-
Постоянная акция
Материнский капитал
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса по ипотеке на ряд ЖК данного застройщика. Материнский капитал можно использовать только при покупке квартир и нельзя использовать при покупке апартаментов.
ЖК Shagal
Застройщик Группа Эталон. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 34.3 м2 | 23.8 м2 | — | нет | — | S жилая 23.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 23 984 300 руб от 23 984 300 руб |
|
cтудия | 32.6 м2 | 22.3 м2 | — | нет | — | S жилая 22.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 39.4 м2 | 11.6 м2 | 18 м2 | нет | балкон | S жилая 11.6 м2, S кухни 18 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 26 454 500 руб от 26 454 500 руб |
|
1-комнатная | 40.6 м2 | 12 м2 | 14 м2 | нет | балкон | S жилая 12 м2, S кухни 14 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 25 892 100 руб от 25 892 100 руб |
|
1-комнатная | 41.3 м2 | 15.1 м2 | 13.8 м2 | нет | — | S жилая 15.1 м2, S кухни 13.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 26 351 100 руб от 26 351 100 руб |
|
1-комнатная | 44 м2 | 13.7 м2 | 16.4 м2 | нет | — | S жилая 13.7 м2, S кухни 16.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 24 564 800 руб от 24 564 800 руб |
|
2-комнатная, евро | 48.2 м2 | 15.7 м2 | 17.8 м2 | да | балкон | S жилая 15.7 м2, S кухни 17.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 60.6 м2 | 14.3 м2 | 29.6 м2 | да | — | S жилая 14.3 м2, S кухни 29.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 50.5 м2 | 11.2 м2 | 26.2 м2 | да | балкон | S жилая 11.2 м2, S кухни 26.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 46.3 м2 | 14 м2 | 17.7 м2 | да | балкон | S жилая 14 м2, S кухни 17.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 41.3 м2 | 12.6 м2 | 18.8 м2 | да | — | S жилая 12.6 м2, S кухни 18.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 68.6 м2 | 27.5 м2 | 12.1 м2 | нет | балкон | S жилая 27.5 м2, S кухни 12.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 34 544 000 руб от 34 544 000 руб |
|
2-комнатная | 66.8 м2 | 27 м2 | 11.6 м2 | нет | балкон | S жилая 27 м2, S кухни 11.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 39 920 700 руб от 39 920 700 руб |
|
3-комнатная | 82.2 м2 | 20.6 м2 | 35.3 м2 | нет | балкон | S жилая 20.6 м2, S кухни 35.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 55 356 400 руб от 55 356 400 руб |
|
3-комнатная | 87.1 м2 | 45.2 м2 | 11.7 м2 | нет | балкон | S жилая 45.2 м2, S кухни 11.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 57.7 м2 | 20.5 м2 | 20.6 м2 | да | балкон | S жилая 20.5 м2, S кухни 20.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 58.2 м2 | 19.5 м2 | 20.7 м2 | да | — | S жилая 19.5 м2, S кухни 20.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 75.5 м2 | 28.6 м2 | 30.8 м2 | да | балкон | S жилая 28.6 м2, S кухни 30.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 37 952 100 руб от 37 952 100 руб |
|
3-комнатная, евро | 76.7 м2 | 33.9 м2 | 27 м2 | да | балкон | S жилая 33.9 м2, S кухни 27 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 43 657 900 руб от 43 657 900 руб |
|
5-комнатная, евро | 123.4 м2 | 55.1 м2 | 27.6 м2 | да | балкон | S жилая 55.1 м2, S кухни 27.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 29
- Этажей: 2-28
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,87 - 4,02
- Всего квартир: 5330
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ЗИЛ-ЮГ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Тип здания:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 33 до 127 м²
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.08.2028
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 130
- Гостевые места вне придомовой территории: 19
- Гостевые места на придомовой территории: 14
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 8
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 4
- Индекс транспортной доступности: 7 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
Апартаменты Shagal. Москва, Даниловский р-н, Автозаводская ул, вл. 23
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Близость парковых зон
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Близость водоема
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Даниловского района
ЖК Level Нагатинская
4кв. 2024
от 13 950 000 руб.
Нагатинская набережная
ЖК ROTTERDAM
2кв. 2025
от 19 991 300 руб.
Варшавское ш 37 а
ЖК Nagatino i-Land
2кв. 2027
от 23 000 000 руб.
Лихачёва пр 14
ЖК Скай Форт
4кв. 2011
от 21 350 000 руб.
1-ый Нагатинский проезд 11
ЖК Квартал на набережной NOW
1кв. 2023
от 21 450 000 руб.
Проектируемый проезд № 7024
ЖК Первый Нагатинский
2кв. 2026
от 24 188 200 руб.
улица Нагатинская, корпус 1, вл. 1
ЖК ЗИЛАРТ
4кв. 2027
от 17 331 900 руб.
Автозаводская ул 23
ЖК ТехноПарк
3кв. 2017
от 13 800 000 руб.
Проектируемый 4062-й проезд
ЖК Второй Нагатинский
2кв. 2025
от 17 733 200 руб.
2-й Нагатинский проезд 2с2
ЖК Новоданиловская, 8
3кв. 2023
от 16 950 000 руб.
Варшавское шоссе 9/1
ЖК BeLuck Коломенское
2кв. 2027
от 14 948 300 руб.
Каширское ш
ЖК Парк Легенд
2кв. 2022
от 23 137 400 руб.
Автозаводская ул 23с120
ЖК Dream Towers
2кв. 2023
от 33 629 500 руб.
Андропова пр-кт 9/1
ЖК Аннино парк
1кв. 2019
от 17 500 000 руб.
Варшавское ш 141 1
ЖК Инсайдер
1кв. 2026
от 13 500 000 руб.
Автозаводская ул, вл. 24к1
ЖК FORST
2кв. 2024
от 12 500 000 руб.
Автозаводская ул, уч. 26/1
ЖК Just M
4кв. 2014
от 13 750 000 руб.
ул. Академика Миллионщикова, вл.20
ЖК Вершинино
2кв. 2016
от 16 900 000 руб.
Электролитный проезд, вл. 16
ЖК TopHILLS
2кв. 2023
от 25 920 000 руб.
Электролитный проезд с7 3
Новости
Описание ЖК Шагал от Etalon Group
ЖК Shagal — уникальный жилой комплекс, где можно купить квартиру в районе Даниловская набережная, воплощающий концепцию «города в городе» с современным подходом к комфорту и стилю жизни.
ЖК Шагал расположен на юге Москвы, на набережной, названной в честь Марка Шагала, и отличается прекрасной транспортной доступностью. Удобный выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК), близость двух станций метро, МЦК и возможность использования речного транспорта обеспечивают жителям легкость передвижения.
Концепция проекта разработана голландским архитектурным бюро KCAP и представляет собой сочетание разноэтажных зданий: уютных таунхаусов на 2–3 этажа, малоэтажных урбан-вилл и элегантных башен до 28 этажей. Архитектура комплекса современна и продумана до мелочей, а весь район построен по принципу «15-минутной доступности» — вся инфраструктура находится в шаговой доступности.
Комплекс предоставляет полный спектр социальной, бытовой и развлекательной инфраструктуры. Здесь будут работать поликлиника, две школы и восемь детских садов. Для отдыха и досуга предусмотрены благоустроенная набережная протяженностью 5,5 км, СПА-центр с открытым бассейном, бары, рестораны и концертные площадки. Район окружён тремя парками и тремя современными площадями с зелёными зонами и местами для прогулок.
ЖК Shagal — это не просто дом, а идеальное место для жизни, отвечающее самым высоким стандартам комфорта, функциональности и эстетики.
Страница создана: 18.10.2019, обновленa 09.01.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Изумрудные холмы
2кв. 2023
от 5 900 000 руб.
г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Аннинская
ЖК Эталон-Сити
4кв. 2018
от 14 351 000 руб.
Поляны ул
ЖК Десятка
2кв. 2025
от 4 300 000 руб.
г. Раменское мкр-н 10, ул. Молодежная 18
ЖК Золотая Звезда
4кв. 2017
от 16 500 000 руб.
пр-кт Буденного 51
.jpg)
ЖК Счастье на Изумрудной
4кв. 2015
от 20 000 000 руб.
Изумрудная 65
ЖК Счастье в Замоскворечье
2кв. 2016
от 39 000 000 руб.
3-й Люсиновский пер. 1с1
ЖК Счастье на Таганке
4кв. 2016
от 49 000 000 руб.
Рогожский Вал ул 11
ЖК Финский
1кв. 2024
от 4 300 000 руб.
Щелково г, Финский мкр 9
ЖК Летний сад
3кв. 2021
от 10 500 000 руб.
Дмитровское ш 107
ЖК Счастье в Царицыно
2кв. 2019
от 18 500 000 руб.
Кавказский б-р 27 2
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Даниловском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 09.01.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 767 050 руб. | + 10 569 504 руб. | 10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект | 23.12.25 |
| 29 872 283 руб. | + 9 674 736 руб. | 10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 29 031 217 руб. | + 8 833 671 руб. | 9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 27 373 105 руб. | + 7 175 559 руб. | 9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 26 774 934 руб. | + 6 577 388 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 26 488 810 руб. | + 6 291 264 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 |
.JPG)
34 комментария о жилом комплексе
Милана
3 октября 2025, 14:59
Сначала сомневалась из-за прошлой промышленной истории района, но в итоге выбрала Shagal - привлекла концепция города в городе. Близость к паркам и набережной - большой плюс, особенно с ребёнком. Пока оформила ДДУ, жду старта отделки. Обещают торговый центр неподалёку через пару лет - если построят вовремя, это сильно повысит удобство. Вокруг ещё строят, пыльно временами, но видела планы озеленения и надеюсь на улучшение обстановки. Высота потолков порадовала: квартира кажется просторнее обычного.
Сергей
24 июня 2025, 21:59
Идея рекультивировать бывшую промку нашла свое отличное воплощение. Уже сейчас комплекс выглядит очень здорово и выигрышно отличается от большинства новостроек Москвы.
Генадий
15 сентября 2022, 15:16
Выбор пал на компанию Эталон, федеральный застройщик с отличной репутацией. Долгостроев вроде нет. Взял квартиру для инвестирования, цены значительно выросли. Сейчас активно слежу за строительством, фотоотчеты соответствуют действительности. По итогам строительства уверен комплекс получится топовый.
Виктор
> Генадий
30 января 2024, 17:02
У нас это тоже было одной из причин, хотели расширяться, а тут как раз вариантов евро планировок много, ну и цены в начале были на доступном нам уровне. Сейчас понимаю как нам повезло, ждать нашей очереди еще пару лет, но так даже лучше, более менее обжито и благоустроено все будет, да и дети из школы выпустятся. Им как раз будет удобно до университета добираться, ну и нам с женой до работы близко. Стройка идет вроде хорошим ходом, греет мысль, что это будет новый район, некоторые экологию ругают, но на мой взгляд тут будет получше чем в некоторых старых районах.