ЖК Аннино парк
ПИК
- Всего новостроек: 172
- ЖК, где идут продажи: 126
- Средняя цена м2: 272 202 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 383 031 руб
- (цены рассчитаны по 5474 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Аннино парк"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от20.2 м2
S общ, до24.4 м2
Стоимость от 10,7 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 2 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от52 м2
S общ, до73 м2
Стоимость от 20,9 млн. ₽ до 26,5 млн. ₽
Квартир всего 276
Наличие квартир 2 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от83.6 м2
S общ, до134 м2
Стоимость от 29,4 млн. ₽ до 45,0 млн. ₽
Квартир всего 114
Наличие квартир 5 квартир
Пресса о комплексе
| 299 ПИК меняет правила игры на Ленинградском шоссе: что скрывает сделка Покупка участка «Ленинградское, 65» девелопером ПИК может стать отправной точкой для масштабной трансформации территории у набережной. Почему бизнес-парк River City оказался в центре внимания и как это повлияет на расстановку сил в сегменте коммерческой недвижимости столицы - разбираемся. | 584 Цены на «Бусиновский парк» взлетели в 2,5 раза из-за архитектурных экспериментов В «Бусиновском парке» на Ижорской улице появились корпуса с необычной пластикой фасадов и террасами, несмотря на соседство с ТЭЦ. Новые архитектурные решения резко увеличили себестоимость и цены, но спрос остается высоким. | 542 Капитализация девелоперов Москвы: ПИК и Самолет контролируют почти половину рынка Рынок столичной недвижимости сконцентрирован в руках нескольких крупных игроков: две компании формируют почти половину совокупной стоимости брендов. Анализ Brandlab выявил неожиданные расстановки сил и новые тенденции в борьбе за узнаваемость. |
| 502 Бренды застройщиков России: 288 млрд рублей и 42% рынка у двух лидеров В 2025 году эксперты Brandlab оценили капитализацию ведущих брендов-застройщиков России в 288 млрд рублей. Две компании удерживают 42% совокупной стоимости, а борьба за узнаваемость становится ключевым фактором для девелоперов. | 949 Стоимость брендов застройщиков России: ПИК вырывается вперед, Самолет теряет позиции Рынок недвижимости России переживает перестановки: стоимость брендов крупнейших застройщиков меняется, а конкуренция между лидерами становится все острее. Какие компании удерживают позиции, а кто рискует потерять влияние - анализируем свежие данные. | 528 ПИК вырывается вперед: февральский ввод жилья обрушил позиции конкурентов В феврале 2026 года ПИК неожиданно занял первое место по объему введенного жилья, оставив позади прежних фаворитов. Новые данные по вводу квадратных метров демонстрируют нестабильность позиций крупнейших игроков и подчеркивают перемены в отрасли. |
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Аннино парк" получил свое название в честь соседних лесопарков, которые здесь, безусловно, имеются - это и Аннинский лесопарк, и Битцевский лес, однако сам ЖК при этом строится на месте бывшей промзоны, и это тоже нужно учитывать. Так же, как и наличие поблизости действующих промышленных предприятий и ТЭЦ. Ведет строительство ПИК - серьезный и надежный застройщик, однако в избыточном старании не замечен. Вероятнее всего, территория пройдет какую-то минимальную рекультивацию, а в остальном ПИК наверняка положится на близость зеленых зон. Сам ЖК состоит из 5 высотных монолитно-кирпичных корпусов (четыре на 25 этажей и пятый 15-этажный). Инфраструктуры на территории ЖК нет, но район Аннино хорошо развит, так что все необходимое можно найти по соседству. Еще там можно обнаружить станцию метро "Аннино", она буквально в шаговом доступе от ЖК. Поблизости проходит Варшавское шоссе, рядом находится и выезд на МКАД. Так что расположен ЖК удачно и с точки зрения инфраструктуры, и с точки зрения транспортной доступности, а мириться с экологически неблагополучными "соседями" или нет - это уже выбор покупателя. Реализация ЖК, напомним, намечена на 2018 год - не самая отдаленная перспектива, но время для покупки на стадии строительства еще есть.
Экология и благоустройство
Основным фактором загрязнения в Южном Чертаново являются выхлопы автомобилей с МКАДа и перегруженного Варшавского шоссе. В Битцевском лесопарке встречаются несанкционированные свалки. Из-за участков масштабной застройки уровень строительной пыли в воздухе очень высок. Поскольку ЖК разместится у Варшавского шоссе, неподалеку от железнодорожных путей, шумовой порог в квартирах будет превышен с раннего утра и до поздней ночи. Помимо транспортных артерий, новостройка граничит с воинской частью, промзонами пищевого и деревообрабатывающего заводов. Немного разбавляет черные краски близость Анинского и Битцевского лесопарков.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность комплекса хорошая - совсем рядом выезд на Варшавское шоссе, МКАД в 1,5 километрах. По близости две станции метро - "Анино" и "Улица академика Янгеля", у которых сосредоточены остановки наземного транспорта. В 10 минутах ходьбы - железнодорожная станция "Красный строитель", откуда ходят электрички до Курского вокзала. Социальная инфраструктура комплекса развита неудовлетворительно. Рядом открыты лишь продуктовые магазины и офисы мелких бытовых служб, до образовательных и медицинских учереждений придется немного пройтись, а до развлекательной инфраструктуры - проехаться на общественном транспорте.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 39.8 м2 | 10.9 м2 | 17.5 м2 | нет | — | S жилая 10.9 м2, S кухни 17.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 60.4 м2 | 22.6 м2 | 19 м2 | нет | — | S жилая 22.6 м2, S кухни 19 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 63.1 м2 | 25.3 м2 | 24.3 м2 | нет | — | S жилая 25.3 м2, S кухни 24.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 71.6 м2 | 26.9 м2 | 25.7 м2 | нет | — | S жилая 26.9 м2, S кухни 25.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 79 м2 | 48.5 м2 | 11.9 м2 | нет | — | S жилая 48.5 м2, S кухни 11.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 103.8 м2 | 43.7 м2 | 19 м2 | нет | — | S жилая 43.7 м2, S кухни 19 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 5
- Этажей: 25
- Тип дома:
- Всего квартир: 680
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
Паркинги
- Паркинг: Наземный
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 8
- Индекс транспортной доступности: 5 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Аннино парк. Москва, Чертаново Южное р-н, Варшавское ш, д. 141, к. 1
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Чертаново Южного
ЖК АУРА
4кв. 2027
от 21 221 100 руб.
Тульская Б. ул
ЖК Донской квартал
2кв. 2021
от 13 490 000 руб.
Духовской переулок 19
ЖК FORST
2кв. 2024
от 14 800 000 руб.
Автозаводская ул, уч. 26/1
ЖК Play
4кв. 2020
от 22 000 000 руб.
Холодильный пер 4
ЖК Новоданиловская, 8
3кв. 2023
от 20 000 000 руб.
Варшавское шоссе 9/1
ЖК Инсайдер
1кв. 2026
от 14 200 000 руб.
Автозаводская ул, вл. 24к1
ЖК Deco Residence
2кв. 2025
от 21 264 000 руб.
Серпуховский Вал ул 1
ЖК Дом 7 Даниловский
2кв. 2027
от 29 075 200 руб.
Серпуховский Вал ул 7
ЖК ЗИЛАРТ
4кв. 2027
от 16 911 800 руб.
Автозаводская ул 23
ЖК STONE Blik
1кв. 2030
от 20 534 200 руб.
Новоданиловская наб
ЖК Дом Logos
3кв. 2024
от 16 000 000 руб.
шоссе Подольское, вл. 3
ЖК Level Донской
1кв. 2022
от 27 500 000 руб.
4-й Верхний Михайловский проезд 1
ЖК Донской Олимп
4кв. 2017
от 54 000 000 руб.
ул. Серпуховский Вал, владение 19
ЖК Парк Легенд
2кв. 2022
от 23 195 500 руб.
Автозаводская ул 23с120
ЖК Резиденции композиторов
2кв. 2022
от 24 000 000 руб.
Павелецкая наб. 8
.jpg)
ЖК ПЕЙВ
4кв. 2028
от 22 553 300 руб.
2-й Павелецкий проезд, вл. 4/6
ЖК Riverdale
2013
от 41 500 000 руб.
2-й Павелецкий пр-д 5
ЖК Five Towers
3кв. 2026
от 24 000 000 руб.
Донской 5-й проезд 21 6
ЖК ROTTERDAM
2кв. 2025
от 16 200 000 руб.
Варшавское ш 37 а
Описание ЖК Аннино парк от PIK
Жилой комплекс «Аннино парк» расположен на юге Москвы в пяти минутах ходьбы от метро «Аннино». В него входят несколько монолитных корпусов и надземный паркинг на 300 мест. На первых этажах разместятся магазины и предприятия сферы услуг. Окружающий район обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены детский сад, школа, поликлиника, крупные торговые центры, Аннинский и Битцевский лесопарки.
Страница создана: 29.12.2016, обновленa 28.03.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Левобережный
2кв. 2019
от 10 000 000 руб.
г. Химки, ул. Совхозная
ЖК Сакраменто
4кв. 2012
от 6 000 000 руб.
Балашиха, 13 км от МКАД по Горьковскому ш.
ЖК Солнцево парк
2кв. 2022
от 3 500 000 руб.
9 км от МКАД по Боровскому шоссе
ЖК Щитниково
4кв. 2012
от 7 000 000 руб.
Щелковское шоссе
ЖК Катюшки
4кв. 2014
от 6 390 000 руб.
г. Лобня, ул Ленина
ЖК Жемчужина Балашихи
4кв. 2013
от 8 000 000 руб.
г. Балашиха
ЖК Мироновский
4кв. 2014
от 22 990 000 руб.
Мироновская 46
ЖК Южное Кучино 2
4кв. 2014
от 8 500 000 руб.
г Железнодорожный
ЖК Катюшки-2
1кв. 2017
от 7 500 000 руб.
г Лобня, мкр Катюшки-2
ЖК Штаб Квартира на Мосфильмовской
1кв. 2018
от 32 000 000 руб.
Минская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Чертаново Южном
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 555 194 руб. | + 8 739 993 руб. | 10 611 100 ... 145 080 000 руб. за объект | 24.03.26 |
| 30 896 380 руб. | + 9 081 178 руб. | 10 827 500 ... 148 678 000 руб. за объект | 10.03.26 | |
| 30 792 433 руб. | + 8 977 232 руб. | 10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 26 061 843 руб. | + 4 246 641 руб. | 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 30 958 060 руб. | + 9 142 859 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 30 782 258 руб. | + 8 967 057 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 |
.JPG)
34 комментария о жилом комплексе
Матвей
30 октября 2019, 16:09
Снимал квартиру в Новокуркино, вроде бы дому полгода, а уже в подъездах облазит краска и отваливается штукатурка, я думаю, что в Аннино будет тоже самое, застройщик один и тот же, материалы те же. Я бы задумался перед покупкой.
Давид
> Матвей
17 января 2020, 00:31
Матвей, пока все нормально. Заехали уже сюда всей семьей. Брали квартиру с отделкой, вполне не плохо для бюджетного класса. Но, то что ПИК стал экономить на многом - это факт. Раньше строил лучше.
Что касается домов, я бы оценил их на четверочку. Конечно, в процессе проживания есть нарекания. Очень напрягает слышимость в квартирах. Я постоянно слышу своих соседей за стенкой, видимо и они меня слышат. Спустили воду в туалете, я слышу . Как плачет их ребенок тоже. Может со временем привыкну, сложно сказать.
Значит по инфраструктуре, магазинов у нас нет. Я хожу до метро или закупаюсь в Ашане, езжу на машине. Садик построили, но он коммерческий и пока еще не работает. Ну, до метро зато близки и до центра на машине доехать можно за 40 минут.
Арина
> Матвей
24 июля 2020, 10:22
Матвей, у меня тоже есть претензии к пику, как к застройщику. Да, жилье у них в большинстве случаев доступное по цене, но они позволяют себе сохранять низкую стоимость за счет того, что экономят на всем: качество материалов низкое, если брать квартиру с отделкой от застройщика-готовьтесь к тому, что ремонт будет выполнен на скорую руку и из дешевых строительных материалов. Звукоизоляция почти во всех домах очень плохая. Но именно этот дом не из эконом сегмента, поэтому можно надеяться на то, что застройщик все таки уделил внимание качеству дома и квартир. Мне пик нравится только тем, что уделяет внимание дворам, это их выгодно отличает от остальных застройщиков домов эконом класса
Лика
21 июня 2019, 10:03
Рядом промзона, шоссе, ужасное место подобрали для комплекса. Планировки так себе, парковочных мест мало на количество квартир. Кроме недостатков хорошего ничего в жк увидеть не смогла.
гость
> Лика
24 июля 2019, 13:37
Ладно бы промзона была единственной причиной почему могут писать плохие отзывы. ЖК может ещё вызвать какие никакие положительные эмоции, а вот сам застройщик никакой. У них плохое качество домов, да и большинство из них-долгострои.
Алина
> гость
1 октября 2019, 13:20
Первый раз слышу, что ПИК долгострои. Вот уж чего про них не читала, но что касается сроков окончания строительства, то здесь у них все довольно четко и в установленные сроки. По ремонтам да, могут чуть потянуть и ключи не сразу дать. В остальном хороший застройщик. Мы как раз собрались покупать квартиру в Аннино. Не особо зацикливаемся над экологией. Сами посудите, вы в Москве живете с десятками промышленных предприятий, НПЗ в Капотне и кучей автодорог с постоянными пробками 24/7. И хотите что б была экология еще? Она вся отвратительная, так зачем переплачивать несколько миллионов, когда тут можно купить.
Алекса
29 мая 2019, 22:02
По моему дороговато обойдется здесь квартира. Не самый хороший район, да и соседство так себе. Вариантов планировки немного совсем и не все удачные. Я просто за эти же деньги видала варианты и получше.
Жанна
> Алекса
14 июня 2019, 15:15
Точно! И дорого и не практично, вариант для лимитчиков
Tanya V
> Жанна
21 июня 2019, 10:31
Ну лимитчикам тоже хочется жить в своей собственной квартире. Не всем посчастливилось родится в Москве и получить наследство от бабушек/дедушек. Так что вполне нормальный комплекс за свои деньги. Да, может не идеальный район, но для проживания удобен. А что главное, это два момента. Первый, метро в ста метрах от территории комплекса. Второй, в 200 метрах от жк начинается Битцевский лесопарк. Место, где можно заняться спортом и хорошо отдохнуть . Насчет планировок отчасти согласен, не отличается комплекс их разнообразием. Но опять же тут ряд факторов перевешивает, помимо выше описанных еще фактор московской прописки.