ЖК Nagatino i-Land
м. Технопарк - 5 мин. пешком; м. МЦК ЗИЛ - 20 мин. пешком
Группа Эталон
- Всего новостроек: 43
- ЖК, где идут продажи: 25
- Средняя цена м2: 463 911 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 16 014 736 руб
- (цены рассчитаны по 397 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе Эталон можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Nagatino i-Land"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от27.2 м2
S общ, до27.2 м2
Стоимость от 14,5 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 1 квартира
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от44.2 м2
S общ, до58 м2
Стоимость от 21,0 млн. ₽ до 30,5 млн. ₽
Квартир всего 1038
Наличие квартир 5 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от55.4 м2
S общ, до82 м2
Стоимость от 22,0 млн. ₽ до 50,0 млн. ₽
Квартир всего 800
Наличие квартир 12 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от55.4 м2
S общ, до107.2 м2
Стоимость от 25,4 млн. ₽ до 61,8 млн. ₽
Квартир всего 411
Наличие квартир 12 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от94 м2
S общ, до104 м2
Стоимость от 38,5 млн. ₽ до 42,0 млн. ₽
Квартир всего 25
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
21 февраля 2025
Реализация ЖК Nagatino i-Land, которым сейчас занимается "Эталон", попала на непростой период - первые корпуса застройщику пришлось сдавать в кризисный 2022 год. Поэтому ЖК, который мы ранее описывали и оценивали как перспективный, попал прямиком в рыночную турбулентность. После успешной сдачи первых 2 очередей застройщик, как и многие другие, взял тактическую паузу, и новые очереди перенесли с 2025 сразу на 2027 год. Напомним, что причины для этого - исключительно в низком спросе и высокой ключевой ставке. Сам ЖК остается привлекательным для покупателей, первые корпуса продавались в хорошем темпе, и Nagatino i-Land - не первый и не последний проект с таким "заносом".
12 января 2021
Жилой комплекс Nagatino i-Land, ранее известный на рынке как Central Park, мы описывали еще на стадии проекта. Но до сдачи первых корпусов еще далеко - почти год, так что и оценки можно давать предварительные. Локация застройки развивается, появляются новые инфраструктурные объекты, в том числе крупный развлекательный парк по соседству, так что к моменту ввода корпусов в эксплуатацию (напомним, первые будут введены в 4 квартале 2021 года) часть минусов ЖК станет неактуальной. По крайней мере, на это можно надеяться.
28 апреля 2019
Жилой комплекс Central Park в Даниловском районе - довольно необычный проект даже по меркам Москвы. Застройщик, компания "Лидер Инвест", называет его не жилым комплексом, а жилым островом. Конечно, территория застройки - не остров, но с двух сторон окружена водой: рекой и затоном Новинки, так что получается не остров, а скорее полуостров треугольной формы. Такой участок позволяет создать целый маленький район для жильцов, если, конечно, застройщик решится вложиться в благоустройство территории. Такие планы у "Лидер Инвеста" действительно есть, и масштабные - благоустроенные набережные, новый мост, школа, несколько детских садов и ландшафтный парк. Что касается самого жилья, то относиться оно будет к бизнес-классу. Дома преимущественно высотные, от 5- до 34-этажных, с широким выбором квартир - от студий до четырехкомнатных. Каких-либо особых изысков в планировках или архитектуре застройщик не обещает, но изюминок у проекта хватает и без них. Незамеченным на рынке он точно не останется.
Экология и благоустройство
Экологическую обстановку на территории ЖК можно назвать благоприятной. Он займет целый полуостров, который омывает Москва-река и река Новинка. Раньше здесь располагались гаражные и складские помещения бывшего завода ЗИЛ, поэтому потенциальным покупателям квартир не стоит беспокоиться о возможном загрязнении почвы промышленными отходами. В радиусе 1,5 километров находятся 3 парка: Нагатинская Пойма, Садовники и Коломенское. В планах застройщика разбить свой парк площадью 2,5 гектара на территории ЖК, проложить пешеходные дорожки, оборудовать искусственные водоемы.
Транспорт и инфраструктура
Пока транспортная доступность комплекса оставляет желать лучшего. Особенно остро это ощутят автомобилисты - до ТТК придется ехать 3 километра, а с внешним миром полуостров соединяет лишь неширокий проспект Андропова. Однако пока комплекс далек до сдачи в эксплуатацию, беспокоиться об этом рано. Активно ведется строительство шестиполосного моста через Кожуховский затон и Нагатинскую пойму - он соединит 1-й, 2-й Южнопортовый проезд и район Печатники. Лучше ситуация для пешеходов. Уже сейчас в 800 метрах функционирует станция метро "Технопарк", а в 1, 2 километра - станция МЦК "ЗИЛ". Неподалеку расположен Южный речной вокзал. В состав ЖК войдет школа на 825 учеников и 4 детских сада, свои офисный, спортивный и медицинский комплексы. В соседних ЖК и около метро к услугам будущих новоселов еще 3 торгово-развлекательных центра, парк развлечений и бизнес-центр. В Даниловском районе, раньше преимущественно занятом промышленными зонами, остро ощущается нехватка социальных объектов.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 43.6 м2 | 18.6 м2 | 16.8 м2 | нет | — | S жилая 18.6 м2, S кухни 16.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 46.1 м2 | 17.8 м2 | 19.9 м2 | нет | — | S жилая 17.8 м2, S кухни 19.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 30 500 000 руб от 30 500 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 46.2 м2 | 17.8 м2 | 20 м2 | да | — | S жилая 17.8 м2, S кухни 20 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 43.4 м2 | 15.3 м2 | 19.6 м2 | да | — | S жилая 15.3 м2, S кухни 19.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 84.8 м2 | 39.1 м2 | 17.6 м2 | нет | — | S жилая 39.1 м2, S кухни 17.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 65.4 м2 | 32.5 м2 | 16.2 м2 | нет | — | S жилая 32.5 м2, S кухни 16.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 27 490 000 руб от 27 490 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 57.9 м2 | 16.3 м2 | 23.2 м2 | да | — | S жилая 16.3 м2, S кухни 23.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 22 000 000 руб от 22 000 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 58 м2 | 13.9 м2 | 31.1 м2 | да | — | S жилая 13.9 м2, S кухни 31.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 22 000 000 руб от 22 000 000 руб |
|
3-комнатная | 102.6 м2 | 62.3 м2 | 19.9 м2 | нет | — | S жилая 62.3 м2, S кухни 19.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 88.3 м2 | 29.9 м2 | 23.9 м2 | да | — | S жилая 29.9 м2, S кухни 23.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 68.2 м2 | 25.8 м2 | 23.1 м2 | да | — | S жилая 25.8 м2, S кухни 23.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 98.3 м2 | 44.1 м2 | 21.6 м2 | да | — | S жилая 44.1 м2, S кухни 21.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 12
- Этажей: 5-35
- Тип дома:
- Высота потолков: 3,00 - 3,60
- Всего квартир: 2274
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ МБИ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 57 до 118,7 м²
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.12.2027
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 47
- Гостевые места вне придомовой территории: 6
- Гостевые места на придомовой территории: 3
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 1
- Количество пассажирских лифтов: 4
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 3
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 6
- Индекс транспортной доступности: 5 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Nagatino i-Land. Москва, Даниловский р-н, Лихачёва пр, д. 14
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Квартиры с видом на водоемы
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Близость парковых зон
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Даниловского района
ЖК ЗИЛАРТ
4кв. 2027
от 12 594 000 руб.
Автозаводская ул 23
ЖК WOW
3кв. 2024
от 38 990 000 руб.
Андропова пр-кт
ЖК Квартал на набережной NOW
1кв. 2023
от 20 800 000 руб.
Проектируемый проезд № 7024
ЖК ТехноПарк
3кв. 2017
от 15 300 000 руб.
Проектируемый 4062-й проезд
ЖК Dream Towers
2кв. 2023
от 32 442 600 руб.
Андропова пр-кт 9/1
ЖК Shagal
3кв. 2028
от 17 640 500 руб.
Автозаводская ул, вл. 23
ЖК Level Нагатинская
4кв. 2024
от 17 740 600 руб.
Нагатинская набережная
ЖК МАРК
2кв. 2028
от 16 034 800 руб.
Братьев Весниных б-р
ЖК Второй Нагатинский
2кв. 2025
от 12 082 000 руб.
2-й Нагатинский проезд 2с2
ЖК Скай Форт
4кв. 2011
от 21 350 000 руб.
1-ый Нагатинский проезд 11
ЖК Парк Легенд
2кв. 2022
от 23 137 400 руб.
Автозаводская ул 23с120
ЖК ROTTERDAM
2кв. 2025
от 18 242 800 руб.
Варшавское ш 37 а
ЖК Dream Riva
3кв. 2027
от 16 031 400 руб.
Проектируемый 4062-й проезд
ЖК 1-й Нагатинский
2кв. 2026
от 19 688 900 руб.
улица Нагатинская, корпус 1, вл. 1
ЖК Новоданиловская, 8
3кв. 2023
от 13 300 000 руб.
Варшавское шоссе 9/1
ЖК STORY
4кв. 2019
от 22 190 000 руб.
Автозаводский 3-й проезд 13
ЖК BeLuck Коломенское
2кв. 2027
от 13 700 300 руб.
Каширское ш
ЖК Инсайдер
1кв. 2026
от 13 798 400 руб.
Автозаводская ул, вл. 24к1
ЖК Just M
4кв. 2014
от 13 750 000 руб.
ул. Академика Миллионщикова, вл.20
ЖК FORST
2кв. 2024
от 12 800 000 руб.
Автозаводская ул, уч. 26/1
Новости
Описание ЖК Нагатино Ай Лэнд от Etalon Group
Жилой остров Nagatino i-Land – это проект бизнес-класса от Группы «Эталон», расположившийся в престижном Даниловском
районе который навсегда изменит ваше представление о жизни в Москве. Nagatino i-Land отличается невероятно удобным расположением. В 5-ти минутах находится метро "Технопарк", транспортная доступность обеспечена проспектом Андропова. Выезд на ТТК расположен в 3-х километрах от комплекса. Рядом станция МЦК "ЗИЛ" и Южный речной вокзал. В пешей доступности находятся великолепные парки, крупнейшие торговые центры, хорошие школы, детские сады, поликлиники, парк аттракционов «Остров мечты». Оригинальная архитектура, низкая плотность застройки c переменной этажность от 5 до 34 этажей и развитая инфраструктура подарит вам возможность наслаждаться жизнью во всех ее проявлениях, а потрясающая экопанорама из больших окон с увеличенной площадью остекления точно никого не оставит равнодушным. На территории жилого квартала - собственные 4 сада и школа, а благоустройство уникально - для каждого двора разработана собственная концепция с различными стилизованными локациях: Холмы, Затерянный город, Джунгли, Мир птиц.
Если вы захотите совершить короткую приятную прогулку, сбегать в магазин или выпить чашечку кофе, вам даже не нужно будет выходить из дома. Жилой остров Nagatino i-Land имеет концепцию "город в городе" - ввод каждой очереди сопровождается готовой инфраструктурой: на первых этажах домов расположатся супермаркет и магазины, уютное кафе и кофе-поинт, салон красоты и массажный кабинет. На 15 гектарах прилегающей территории расположатся детские и спортивные площадки, парк и бульвар с широкими дорожками и перголами для отдыха. Редкие форматы квартир и продуманные планировочные решения с высотой потолков до 3,7 м позволят воплотить самые смелые дизайнерские решения.
Страница создана: 19.11.2018, обновленa 29.10.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Изумрудные холмы
2кв. 2023
от 5 900 000 руб.
г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Аннинская
ЖК Эталон-Сити
4кв. 2018
от 3 150 000 руб.
Поляны ул
ЖК Десятка
2кв. 2025
от 4 490 000 руб.
г. Раменское мкр-н 10, ул. Молодежная 18
ЖК Золотая Звезда
4кв. 2017
от 16 900 000 руб.
пр-кт Буденного 51
ЖК Счастье в Замоскворечье
2кв. 2016
от 60 000 000 руб.
3-й Люсиновский пер. 1с1
ЖК Резиденция на Всеволожском
3кв. 2019
от 366 000 000 руб.
Всеволожский пер 5
ЖК Финский
1кв. 2024
от 5 300 000 руб.
Щелково г, Финский мкр 9
ЖК Клубный дом на Сретенке
3кв. 2017
от 85 000 000 руб.
Даев пер 19
ЖК Летний сад
3кв. 2021
от 10 500 000 руб.
Дмитровское ш 107
ЖК Нормандия
3кв. 2022
от 7 500 000 руб.
Тайнинская ул 9
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Даниловском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 07.11.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 26 774 934 руб. | + 7 091 442 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 |
| 26 488 810 руб. | + 6 805 318 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 26 041 537 руб. | + 6 358 045 руб. | 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 25 395 728 руб. | + 5 712 236 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 25 155 860 руб. | + 5 472 368 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 24 924 775 руб. | + 5 241 283 руб. | 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект | 19.08.25 |
47 комментариев о жилом комплексе
Виктория
4 октября 2025, 07:48
Сначала сомневалась из-за бывшей промышленной зоны, но после прогулки по территории всё же пересмотрела мнение. Нагатино i-Land выглядит необычно - разные дворы со своими темами вроде Джунглей и Холмов, нечто нестандартное для Москвы. До метро действительно 5 минут пешком, а если хочется проехаться с ветерком - до ЗИЛа удобно доехать на велосипеде через парк. Магазины прямо внизу, уже открылись пара продуктовых и кофейня - приятно выскочить без лишних походов. Паркинг подземный, что большой плюс зимой. Немного насторожена проектами рядом, обещают ТЦ в будущем - надеюсь, не затянется.
Стас
10 июля 2023, 20:57
Мне очень сложно словами описать мой восторг от того, что я успел купить себе квартиру в этом жилищном комплексе, поскольку это, наверно, лучшая покупка за всю мою жизнь. Не ожидал, что цены на квартиры здесь будут настолько привлекательными, я без особого труда смог себе позволить покупку двухкомнатной квартиры с такой роскошной планировкой, о которой ранее мог только мечтать. Приятно осознавать, что моя квартира находится в районе с такой развитой инфраструктурой. Поскольку у меня нет личного автомобиля, для меня крайне удобен тот факт, что общественного транспорта здесь достаточно много. Я доволен.
Антон
> Стас
19 апреля 2025, 14:56
Близость с метро в целом быстро окупается, а тут станция технопарк в двух минутах. Разделяю вашу радость, я из счастливчиков в 1 очереди, заехал быстро, ремонт делал сам, но зато уверен во всем. Дом реально хорош, даже звукоизоляцию дополнительно делать не пришлось. Сейчас понимаю, не возьми я ипотеку тогда фиг бы смог себе что-то позволить сейчас, повезло сильно.
Лола
27 февраля 2023, 16:59
Место реально удобное, достаточно коммерции и инфры в районе, так как он довольно старый. Да и красиво вокруг, весной/летом будет ощущение, что на природе находишься)