ЖК Первый Нагатинский
м. Нагатинская - 3 мин пешком; м. Верхние Котлы - 5 мин пешком
.jpeg)
Prime Life Development
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 635 587 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 32 189 156 руб
- (цены рассчитаны по 18 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Prime Life Development можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Первый Нагатинский"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от37.8 м2
S общ, до39.6 м2
Стоимость от 25,1 млн. ₽ до 31,2 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 8 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от41.7 м2
S общ, до49.6 м2
Стоимость от 25,8 млн. ₽
Квартир всего 416
Наличие квартир 18 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от62.1 м2
S общ, до72.8 м2
Стоимость от 35,0 млн. ₽ до 48,3 млн. ₽
Квартир всего 371
Наличие квартир 22 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от81.5 м2
S общ, до93.9 м2
Стоимость от 45,6 млн. ₽ до 57,3 млн. ₽
Квартир всего 72
Наличие квартир 5 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
04 апреля 2025
Застройщик-новичок уверенно занимается девелопментом своего первого крупного ЖК - причем делает это весьма успешно. Дома близятся к сдаче, и компания настолько уверена в своих силах, что даже перенесла сроки сдачи с 3-го квартала 2025 года на 2-й. В мнении редакции мы рассматривали его всесторонне, и это мнение по-прежнему актуально. К высокой оценке локации, экологии и инфраструктуры добавились теперь надежность застройщика и высокая стадия готовности ЖК. А вот продажи тут идут не так быстро - очевидно, ценник для потенциальных покупателей все же высоковат. Даже с учетом несомненных достоинств новостройки.
26 сентября 2023
ЖК "1-й Нагатинский" - проект с долгой историей, местами не самой простой. Изначально участок под застройку - территория бывшего фармацевтического завода "Ферейн" - принадлежал корпорации Barkli. Но со стройкой у них не срослось, и участок выкупил другой застройщик, компания Prime Life Development. Рынку эта компания ничем не известна, и "1-й Нагатинский" - ее дебютный проект, причем достаточно крупный: около 13 га под комплексное освоение территории. Крупный проект + начинающий застройщик - всегда повод для беспокойства, особенно когда уже случился первый перенос сроков сдачи объекта. Однако серьезных поводов для беспокойства нет, строительные работы на площадке успешно ведутся, корпуса растут. Судить дебютный проект мы будем по итогам строительных работ, но на бумаге он выглядит довольно симпатично: высотные корпуса с интересным фасадным дизайном, продуманная придомовая территория, своя инфраструктура. И участок интересный - рядом с набережной Москвы-реки и станциями метро и МЦК.
Экология и благоустройство
Экологию проекта обеспечивает близость к Москве-реке и двум набережным - Нагатинской и Новоданиловской. Также застройщик обещает обустроить на территории ЖК променад и японский сад. А в 2 км расположен ближайший к ЖК парк Садовники.
Транспорт и инфраструктура
У ЖК будет собственная инфраструктура - на первых этажах появятся магазины, рестораны, бары, салоны красоты и т.д. Кроме того, в состав ЖК войдут объекты социальной инфраструктуры - школа и детский сад. Остальное можно найти на территории района Нагатино-Садовники. Транспортная доступность у ЖК отличная: менее чем в 500 метрах находятся станция метро "Нагатинская" и одноименная станция МЦК, а также остановки общественного транспорта. В непосредственной близости от ЖК проходит Варшавское шоссе.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 18.55 м2 | 12.79 м2 | — | нет | — | S жилая 12.79 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 19.74 м2 | 12.78 м2 | — | нет | — | S жилая 12.78 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 29.53 м2 | 20.47 м2 | — | нет | — | S жилая 20.47 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 30.94 м2 | 22.63 м2 | — | нет | — | S жилая 22.63 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 45.2 м2 | 13.83 м2 | 17.92 м2 | да | — | S жилая 13.83 м2, S кухни 17.92 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 39.69 м2 | 12.04 м2 | 16.63 м2 | да | — | S жилая 12.04 м2, S кухни 16.63 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 40.26 м2 | 12.67 м2 | 17.08 м2 | да | — | S жилая 12.67 м2, S кухни 17.08 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 58.64 м2 | 25.91 м2 | 15.97 м2 | да | — | S жилая 25.91 м2, S кухни 15.97 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 57.91 м2 | 24.92 м2 | 21.27 м2 | да | — | S жилая 24.92 м2, S кухни 21.27 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 56.58 м2 | 22.26 м2 | 20.77 м2 | да | — | S жилая 22.26 м2, S кухни 20.77 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Премиум
- Корпусов: 3
- Этажей: 24-28
- Тип дома:
- Высота потолков: 3,15 - 3,22
- Всего квартир: 859
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ АЛЬФА
- Срок сдачи:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Есть
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 30,1 до 107,2 м²
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.09.2025
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Гостевые места вне придомовой территории: 1
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 4
- Количество пассажирских лифтов: 2
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 4
- Индекс транспортной доступности: 8 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 7
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Первый Нагатинский. Москва, Нагатино-Садовники р-н, улица Нагатинская, корпус 1, вл. 1
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Детский сад на территории
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Школа на территории
-
Детские игровые комплексы
-
Близость водоема
-
Безопасная среда
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Нагатино-Садовников
ЖК BeLuck Коломенское
2кв. 2027
от 15 258 500 руб.
Каширское ш
ЖК Второй Нагатинский
2кв. 2025
от 14 822 300 руб.
2-й Нагатинский проезд 2с2
ЖК ROTTERDAM
2кв. 2025
от 17 500 000 руб.
Варшавское ш 37 а
ЖК Скай Форт
4кв. 2011
от 15 900 000 руб.
1-ый Нагатинский проезд 11
ЖК Level Нагатинская
4кв. 2024
от 13 000 000 руб.
Нагатинская набережная
ЖК Shagal
3кв. 2028
от 19 079 200 руб.
Автозаводская ул, вл. 23
ЖК Вершинино
2кв. 2016
от 17 300 000 руб.
Электролитный проезд, вл. 16
ЖК Twelve
1кв. 2026
от 18 401 800 руб.
Электролитный проезд
ЖК V-House
3кв. 2016
от 26 600 000 руб.
Криворожская ул
ЖК Новоданиловская, 8
3кв. 2023
от 16 700 000 руб.
Варшавское шоссе 9/1
ЖК ЗИЛАРТ
4кв. 2027
от 16 911 800 руб.
Автозаводская ул 23
ЖК Nagatino i-Land
2кв. 2027
от 16 535 800 руб.
Лихачёва пр 14
ЖК Приоритет
4кв. 2011
от 42 500 000 руб.
Нагорный бульвар 19
ЖК WOW
3кв. 2024
от 39 090 000 руб.
Андропова пр-кт
ЖК Квартал на набережной NOW
1кв. 2023
от 20 750 000 руб.
Проектируемый проезд № 7024
ЖК ТехноПарк
3кв. 2017
от 11 190 000 руб.
Проектируемый 4062-й проезд
ЖК Аннино парк
1кв. 2019
от 11 000 000 руб.
Варшавское ш 141 1
ЖК Парк Легенд
2кв. 2022
от 23 195 500 руб.
Автозаводская ул 23с120
Новости
Описание ЖК 1-й Нагатинский от Прайм Лайф Девелопмент
Первый Нагатинский — самый масштабный жилой квартал, формирующий новый облик района и задающий стандарты жизни бизнес-класса.
Транспортная доступность
Находится в сердце Южного округа Москвы — районе с уже сложившейся и богатой инфраструктурой. Внешняя среда проекта усиливает комфорт жизни: рядом расположены зелёные парки, современные спортивные объекты, торговые центры и престижные образовательные учреждения.
- м. Нагатинская ~ 3 мин.
- МЦК Верхние котлы ~ 5 мин.
- Речной причал ~ 15 мин.
- ТТК ~ 10 мин.
- Садовое кольцо ~ 15 мин.
Благоустройство премиального уровня
Ландшафтные архитекторы бюро А4 продумали благоустройство квартала как систему взаимосвязанных пространств для отдыха и вдохновения. Уникальное wellness-пространство гармонично вписано в городской ландшафт и создает атмосферу уверенности и спокойствия.
- > 10 000 зеленых насаждений
- Японский сад
- Зона у огня с биокамином
- Зона у воды
- Арт-тропа Променад
- Воркаут-площадка
- Зона релаксации в гамаках
- Нетворкинг под открытым небом
Инфраструктура нового поколения
Приватные клубные пространства, пляжный клуб на берегу Москвы-реки, детские зоны нового поколения и творческие студии формируют единый ритм жизни, где комфорт и возможности не имеют границ. Эстетика каждого элемента и продуманная логистика превращают повседневность в удовольствие, а привычные будни — в лучшие сценарии жизни.
- Скай-бар на 28 этаже
- Гурме вилла
- Приватный СПА и фитнес премиум-класса
- Тренажёрный зал, зал для групповых занятий
- Хамам и финская сауна
- Коворкинг-клуб
- Клубный лаундж
- Клубный кинотеатр
- Сигарная комната
- Музыкальная студия
- Арт-зал с подиумом
- Игровая зона и настольные игры для детей
- Класс для обучения и мастер-классов
- Детские площадки круглый год
- Пляжный клуб для резидентов
Образовательный кластер внутри квартала
Внутри квартала созданы пространства для образования, творчества и игр, где дети могут развиваться, раскрывать таланты и чувствовать себя в безопасности — не покидая территории своего дома.
Школа нового поколения на 1000 учеников
Лучший детский сад в Москве с бассейном
Тематическая детская площадка Гора Фудзияма и Большая волна
Архитектура
Архитектура жилого квартала отражает современный комфорт и безупречный стиль. Каждая деталь фасадов продумана с вниманием к эстетике и качеству.
Навесная 3D-фасадная система придаёт зданиям выразительность, ускоряет монтаж и обеспечивает долговечность конструкции.
Проект создан ведущими архитектурными бюро СПИЧ и APEX.
- Переменная этажность — от 24 до 49 этажей
- Эффективная звукоизоляция окон — до 44 дБ
- Панорамные окна высотой 2,75 м
- Навесная 3D-фасадная система
- Панорамное остекление во всех корпусах
- Материалы фасадов: клинкерная плитка, алюминиевые композитные панели и стекло
Страница создана: 03.10.2022, обновленa 25.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Нагатино-Садовниках
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.03.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 792 433 руб. | + 9 841 305 руб. | 10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект | 24.02.26 |
| 26 061 843 руб. | + 5 110 715 руб. | 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 30 958 060 руб. | + 10 006 932 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 30 782 258 руб. | + 9 831 130 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 30 767 050 руб. | + 9 815 922 руб. | 10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 29 872 283 руб. | + 8 921 154 руб. | 10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект | 09.12.25 |
34 комментария о жилом комплексе
Дарья
12 сентября 2025, 07:40
Выбрала 1-й Нагатинский в первую очередь из-за локации - до метро реально три минуты, проверяла сама. Район показался спокойным и семейным, вокруг школы и детские сады уже работают, что важно для нас с ребёнком. Подписала ДДУ пару недель назад - всё прошло без накладок, менеджеры были на связи. Визуально комплекс выглядит современно: особенно понравились дизайнерские лобби и идея японского сада во дворе. Паркинг связан со всеми корпусами через стилобат - удобно будет зимой не выходить на улицу. Ощущение от места такое, будто там будет уютно жить долго.
Лида
28 августа 2025, 13:12
На территории будет детский сад на 300 мест, так еще и с бассейном, и школа на 1000 мест. Плюс всякие спортивные площадки, зоны для йоги. Даже японский сад собираются делать, а не просто деревья посадят лишь бы было. Все красиво, аккуратно, корпуса почти готовы, но вот двор пока только на макете оценить можно.
Илья
10 мая 2025, 17:42
Купил по приемлемой стоимости здесь квартиру. Район тихий, спокойный, а также всегда поддерживается в чистоте. Мне он нравится и не разочаровался ни в чем. Я рекомендую конечно.