Недвижимость Москвы / Новостройки / Twelve

Новостройки Москвы / Подбор / Twelve

Описание Квартиры 178 Планировки Ипотека Отзывы 29 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Twelve

Москва,

Нагорный р-н, ЮАО,

Электролитный проезд

Нагорная(400 м)

м. Нагорная - 8 мин пешком

От 15 757 900 ₽

От 466 700 ₽/м²

В ипотеку от 75 500 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2026

Квартиры в наличиистудии от 15 757 900 ₽ 1-комн от 21 843 400 ₽ 2-комн от 28 696 100 ₽ 3-комн от 36 770 400 ₽ 4-комн от 49 890 200 ₽

Корпуса корп.:3, к1 (63), к2 (42), к3 (73)

Квартир 178

Этажность 22-34

TEKTA GROUP

Всего новостроек: 14
ЖК, где идут продажи: 14

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 523 699 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 24 503 141 руб
(цены рассчитаны по 254 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании TEKTA GROUP можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Twelve"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от27.9 м²

S общ, до31.2 м²

Стоимость от 15,8 млн. ₽ до 19,5 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 7 квартир

1-комнатные

S общ, от37.7 м²

S общ, до45.1 м²

Стоимость от 21,8 млн. ₽ до 26,5 млн. ₽

Квартир всего 116

Наличие квартир 57 квартир

2-комнатные

S общ, от55.1 м²

S общ, до67.3 м²

Стоимость от 28,7 млн. ₽ до 38,8 млн. ₽

Квартир всего 344

Наличие квартир 74 квартиры

3-комнатные

S общ, от77.2 м²

S общ, до110 м²

Стоимость от 36,8 млн. ₽ до 53,0 млн. ₽

Квартир всего 314

Наличие квартир 38 квартир

4-5 и более-комнатные

S общ, от106.9 м²

S общ, до112.7 м²

Стоимость от 49,9 млн. ₽ до 52,7 млн. ₽

Квартир всего 160

Наличие квартир 2 квартиры

Пресса о комплексе

343 Текта запускает продажи в «Пыжевский, 5» после полугода простоя Девелопер Текта спустя полгода после покупки проекта у ПИКа начал собирать заявки на квартиры в «Пыжевский, 5». Архитектура осталась прежней, а стартовая стоимость квадратного метра оказалась выше 2,5 млн рублей. Спрос на столь дорогие лоты вызывает вопросы.	985 Судебный конфликт вокруг 7,3 га на Рублевском шоссе угрожает крупному девелоперу Крупный участок на Рублевском шоссе оказался в центре судебного разбирательства между Росимуществом и структурой Tekta Group. Причиной стали просроченный инвестиционный контракт и долги по аренде, что может привести к потере земли.	2179 Tekta Group построит новый ЖК на Дербеневской улице Компания Tekta Group анонсировала строительство нового ЖК бизнес-класса на Дербеневской улице. Объем инвестиций в проект предварительно оценивается в размере около 30 млрд. рублей.
1851 На юге Москвы возведут 70 тысяч «квадратов» жилья. Tekta Group затевает новый проект бизнес-класса Девелопер Tekta Group получил согласование градостроительного плана земельного участка на юге Москвы для строительства нового жилого комплекса бизнес-класса.	4266 Tekta Group застроит жильем бывшую промзону на Дербеневской. В проект вложат 30 млрд рублей Компания Tekta Group планирует в нынешнем году начать реализацию проекта по строительству нового жилого комплекса бизнес-класса на Дербеневской улице в Москве.	3952 Предложение нового жилья в старой Москве растет. Но снижения цен ждать не стоит Объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости старой Москвы постепенно восстанавливается после двухгодичного падения, однако на стоимости новостроек это никак не отразится.

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Жилой комплекс Twelve строится в Нагорном районе, на юге Москвы. Он представляет собой 3 башни (22-34 этажей) бизнес-класса со сдержанными фасадами и лаконичной архитектурной концепцией. Застройщиком выступает компания Tekta - надежна и опытная, с собственным портфелем готового жилья. Строительство, как уж водится в пределах старой Москвы, ведется на территории промзоны. В настоящее время она продолжает действовать. Но у ЖК есть и более респектабельные "соседи" - местная инфраструктура хорошо развита, и поблизости есть станции метро. Квартирография ЖК разнообразная, планировки продуманные - с увеличенными потолками и оконными проемами. Отсутствие балконов на этом фоне смотрится как минимум странно. Так же, как и жесткая нехватка парковочных мест - их здесь в 3 раза меньше, чем квартир.

Экология и благоустройство

Ситуация с экологией тут непростая - ЖК строится рядом с промзоной, и часть местных предприятий продолжают работать.Также источником загрязнения служат местные автомагистрали. Из позитива отметим близость парка "Сосенки" и Коробковских прудов.

Транспорт и инфраструктура

Инфраструктура Нагорного района хорошо развита - здесь хватает социальных объектов, в том числе образовательных, при этом на территории ЖК есть собственный детский сад. На нижних этажах разместятся коммерческие объекты - как правило, это магазины, кафе, салоны красоты и т.д. Проблему с парковочными местами мы уже упоминали выше. Транспортная доступность - один из козырей нового ЖК; станция метро "Нагорная" буквально в 150 метрах от участка застройки; кроме того, на территории района еще 2 станции метро и 2 станции МЦК. Поблизости проходят Варшавское и Каширское шоссе.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	31 м²	22.1 м²	—	нет	—	S жилая 22.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 18 498 500 руб от 18 498 500 руб
1-комнатная	38 м²	12.8 м²	13.1 м²	нет	—	S жилая 12.8 м2, S кухни 13.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 22 568 200 руб от 22 568 200 руб
2-комнатная, евро	42.3 м²	14.2 м²	16.7 м²	да	—	S жилая 14.2 м2, S кухни 16.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	43 м²	16.7 м²	17.1 м²	да	—	S жилая 16.7 м2, S кухни 17.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	41 м²	14.4 м²	16.5 м²	да	—	S жилая 14.4 м2, S кухни 16.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	45 м²	16.1 м²	21.4 м²	да	—	S жилая 16.1 м2, S кухни 21.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	57 м²	24.2 м²	20.2 м²	да	—	S жилая 24.2 м2, S кухни 20.2 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	67 м²	31.2 м²	21.6 м²	да	—	S жилая 31.2 м2, S кухни 21.6 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	60 м²	24.6 м²	19.1 м²	да	—	S жилая 24.6 м2, S кухни 19.1 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	83 м²	35.7 м²	25 м²	да	—	S жилая 35.7 м2, S кухни 25 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Бизнес
Корпусов: 3
Этажей: 22-34
Тип дома:
Монолитный
Высота потолков: 3 - 4,1
Всего квартир: 934
Застройщик:
TEKTA GROUP
Юридическое лицо: ООО СЗ ТЕКТА-НАГОРНАЯ
Срок сдачи:
сдан 2026 г
Материал стен: Монолит-кирпич
Свободная планировка: Нет
Класс энергоэффективности здания: A
Продажа квартир через счета эскроу: Да
Выдача ключей: 31.12.2026

Паркинги

Паркинг: Подземный
Количество мест в паркинге: 372

Лифты

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 10
Количество пассажирских лифтов: 3

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 1
Количество спортивных площадок: 1

Безбарьерная среда

Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 6
Индекс транспортной доступности: 8 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 10

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК Twelve. Москва, Нагорный р-н, Электролитный проезд

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Видео обзор

Особенности ЖК

Лаунж зона

Место отдыха
Закрытый двор

Охраняемая территория, видеонаблюдение
Собственный сад

Сад на территории комплекса
Дом бизнес-класса

Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура

2кв. 2027

от 15 848 000 руб.

Каширское ш

2кв. 2025

от 16 052 300 руб.

2-й Нагатинский проезд 2с2

3кв. 2016

от 34 800 000 руб.

Криворожская ул

2кв. 2016

от 21 000 000 руб.

Электролитный проезд, вл. 16

2кв. 2023

от 18 500 000 руб.

Электролитный проезд с7 3

4кв. 2011

от 33 500 000 руб.

Нагорный бульвар 19

1кв. 2019

от 19 450 000 руб.

ул. Нагорная 7 1

2кв. 2026

от 21 857 700 руб.

улица Нагатинская, корпус 1, вл. 1

4кв. 2011

от 15 900 000 руб.

1-ый Нагатинский проезд 11

2кв. 2023

от 23 500 000 руб.

Севастопольский пр.

2кв. 2025

от 15 900 000 руб.

Варшавское ш 37 а

4кв. 2024

от 12 600 000 руб.

Нагатинская набережная

2кв. 2018

от 24 500 000 руб.

Чонгарский бульвар 26А 1,2,3

4кв. 2022

от 12 500 000 руб.

Нахимовский пр-кт 31 1,2,3

4кв. 2026

от 19 698 600 руб.

Каширский проезд 25

1кв. 2017

от 26 000 000 руб.

ул. Малая Юшуньская вл. 3

3кв. 2028

от 15 121 700 руб.

Автозаводская ул, вл. 23

1кв. 2020

от 40 000 000 руб.

Новочеремушкинская ул 17

Рассказать друзьям о ЖК Twelve

Описание ЖК Твелв от TEKTA GROUP

ЖК Twelve — это жилой комплекс, где можно купить квартиру, идеально отражающую ваш стиль и предпочтения.

Архитекторы HAAST и GENPRO создали ЖК Твелв с вниманием к каждой детали, как пишут сценарии оскароносных фильмов или создают литературные шедевры. Разновысотные корпуса комплекса воплощают динамичный сюжет: от низких зданий до высшей точки — эффектной башни высотой 34 этажа. Фасады комплекса оформлены в уникальном ритме: сочетание секций из тёмного и светлого клинкера, бетонной плитки и алюминиевых панелей передаёт смену эмоций, как в жизни главного героя. Фигурная кирпичная кладка ручной формовки в порталах нижних этажей добавляет выразительности и приглашает начать знакомство с архитектурой города прямо у собственного дома.

Свобода выбора
В ЖК Twelve предоставляется полная свобода для воплощения ваших идей: все квартиры передаются без отделки, чтобы вы могли создать интерьер своей мечты. Метражи и планировки представлены в большом разнообразии, позволяя подобрать идеальное пространство для жизни.

Уникальные детали
В квартирах комплекса есть увеличенные окна с низкими подоконниками, а также варианты с угловым или панорамным остеклением от пола до потолка. Эти архитектурные особенности открывают завораживающие виды на Нагорный район, оформляя пейзаж в вашем собственном стиле.

Возможности объединения
Гибкость конструкции зданий позволяет легко объединять соседние квартиры. Вы сами решаете, каким будет размер вашей идеальной жилой площади и сколько комнат будет в вашем доме.

ЖК Twelve — это место, где архитектура и стиль жизни сочетаются в гармонии, создавая пространство для вашей истории.

Страница создана: 27.09.2023, обновленa 05.04.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Твелв

9.7 / 10

(на основании 22 отзывов)

Все отзывы о ЖК Twelve

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

18 марта 2026

Экология: рядом несколько парков таких как, коробковский сад, долина реки Котловки и т.д.. Стоимость кв.м. : для бизнес класса нормальный ценник на мой взгляд.. Концепция и архитектура: красивые и минималистичные башни. Благоустройство двора тоже выглядит приятно.. Расположение и транспорт: комплекс расположен достаточно удачно на юге Москвы с хорошей инфраструктурой и рядом метро Нагорная. Читать полностью

17 февраля 2026

Экология: хороший район с точки зрения большого количества зелёных зон поблизости для прогулок. Стоимость кв.м. : цена полностью оправдана расположением и планировками квартир, а также сервисом для жителей.. Концепция и архитектура: понравилось, как выглядят фасады, вроде простые, но за счет использования бортового цвета и светлого в материалах, создаётся интересный объёмный эффект.. Расположение и транспорт: всегда хотел жить поближе к метро, а тут Нагорная прям близко к комплексу. Здесь есть магазины, сады и школы, в целом все важное для жизни близко Читать полностью

7 комментариев о жилом комплексе

Елизавета

2 октября 2025, 01:08

Дома на первый взгляд не массивные, даже симпатичные. Понравилось, что архитектура нестандартная: фасады с тёмным и светлым клинкером смотрятся интересно, а угловые окна добавляют объёма. Район приличный, тихий - это радует, хотя экология могла бы быть и получше из-за близости промзоны. Пешком до метро Нагорная минут 8 - удобно, особенно когда торопишься утром. Обещают построить торговый центр неподалеку в ближайшие пару лет - если так и будет, жить станет комфортнее. Осталась довольна планировками: можно взять жилье без отделки и всё сделать под себя.

Сергей

24 сентября 2025, 22:06

Тут есть все для взрослых, для детей, для семейных, для холостых, для снобов и для кого угодно, главное - жилье классное и рядом с метро, а минус только в цене. Впрочем, когда в самой Москве это было плюсом?! Ахах) Но за уровень и качество надо платить.

Ольга

23 октября 2024, 23:24

Район действительно удачный, есть инфраструктура. Мы даже пешком ходили вокруг, изучали, всё имеется

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

4кв. 2014

от 8 000 000 руб.

г Балашиха, мкр Центр

2кв. 2014

от 14 750 000 руб.

г. Одинцово, Можайское ш. 122

4кв. 2014

от 12 450 000 руб.

г. Мытищи, ул. Рождественская

2016

от 9 000 000 руб.

г Мытищи, Ярославское ш, уч. Ядреево-1

1кв. 2016

от 7 300 000 руб.

г Сергиев Посад, ул. Инженерная

1кв. 2016

от 6 790 000 руб.

Сергиев Посад г, Инженерная ул

1кв. 2019

от 23 900 000 руб.

Головинское ш 10Б

3кв. 2021

от 29 900 000 руб.

Нежинская ул вл.5

4кв. 2020

от 16 500 000 руб.

Мневники ул 5

1кв. 2023

от 20 950 000 руб.

Проектируемый проезд № 7024

График средних цен в новостройках в Нагорном районе

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 15.04.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	30 555 194 руб.	+ 8 216 178 руб.	10 611 100 ... 145 080 000 руб. за объект	24.03.26
	30 896 380 руб.	+ 8 557 364 руб.	10 827 500 ... 148 678 000 руб. за объект	10.03.26
	30 792 433 руб.	+ 8 453 418 руб.	10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект	24.02.26
	26 061 843 руб.	+ 3 722 827 руб.	11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект	10.02.26
	30 958 060 руб.	+ 8 619 044 руб.	10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект	29.01.26
	30 782 258 руб.	+ 8 443 242 руб.	10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект	14.01.26