TEKTA GROUP
- Всего новостроек: 14
- ЖК, где идут продажи: 14
- Средняя цена м2: 519 538 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 24 219 884 руб
- (цены рассчитаны по 196 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании TEKTA GROUP можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Акварели"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от38.2 м2
S общ, до69.7 м2
Стоимость от 7,7 млн. ₽ до 12,8 млн. ₽
Наличие квартир 4 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от38.3 м2
S общ, до70.7 м2
Стоимость от 10,5 млн. ₽ до 15,9 млн. ₽
Наличие квартир 9 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от64.2 м2
S общ, до84.5 м2
Стоимость от 11,1 млн. ₽ до 17,0 млн. ₽
Наличие квартир 7 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от104 м2
S общ, до104 м2
Стоимость от 25,5 млн. ₽
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
С момента предыдущей оценки ЖК "Акварели" прошло уже два года. Он полностью построен и сдан покупателям. В предыдущем мнении мы отмечали, что ЖК построен не в самом удачном месте - рядом с кладбищем, моргом, наркодиспансером и Восточной промзоной. Эта оценка справедлива и сегодня. Стоит признать, что критериям бизнес-класса ЖК, разумеется, не соответствует, и это касается и выбранной локации, и параметрам здания - слишком плотная застройка для бизнес-класса. Но это уверенный "комфорт", дома добротные, качественные, претензий к застройщику нет. Но позиционирование мало отражается на продажах "Акварелей" - ценник выбран разумный, несколько дороже среднего подмосковного уровня, но Балашиха давно стала сателлитом Москвы, а "Акварели" действительно оптимальное предложение на местном рынке недвижимости. Покупателям квартир придется готовиться к постоянным пробкам на Шоссе Энтузиастов, но это привычная проблема для ближнего Подмосковья.
12 мая 2015
ЖК "Акварели" от Tekta Group больше всего страдает не от ошибок застройщика или попыток сэкономить на качестве строительного проекта, а от неудачного соседства. Причем это действительно неудача в кубе: для начала, ЖК стоит над кладбищем, из-за чего потенциальные покупатели уже назвали его проектом "Живые и мертвые". Но этим беды будущих жильцов не исчерпываются - вскоре рядом с ЖК пройдет линия скоростных трамваев, которые, как опасаются жильцы, будут довольно громкими. Удивительное невезение, ведь кроме этого, ЖК в полном порядке - он строится в зеленой зоне, в районе, насыщенном инфраструктурой. Транспортная доступность удовлетворительная, но, конечно, не без неизбежных в Москве пробок. Ценник вполне справедлив.
Экология и благоустройство
Хвойно-лиственные леса занимают 40% площади Балашихинского района, в черте города насчитывается около 60 водоемов, и тем не менее Балашиху не назовешь экологически благополучным городом. В реке Пехорке нельзя купаться, большинство прудов и малых рек критически загрязнены. На окружающую среду негативно влияет местная промзона, в которой функционируют химические и механические заводы, а также предприятия военно-промышленного комплекса. Восточный ветер приносит в Балашиху грязнный воздух мегаполиса. Вносят свою лепту и магистрали - шоссе Энтузиастов и Щелковское шоссе. Сам комплекс расположен вблизи главного городского парка, усадьбы Пехрово-Яковлевское и озелененного кладбища.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность ЖК неплохая. Он разместился в центре города, удален от МКАДа на 7 километров, которые можно преодолеть по Щелковскому шоссе и шоссе Энтузиастов. От ближайших станций метро "Партизанской", "Измайловской", "Щелковской" в сторону Балашихи ходят автобусы и маршрутки, время в пути - около получаса. В скором времени неподалеку от ЖК проложат линию скоростных трамваев. От железнодорожной старции "Балашиха" на электричке за 40 минут можно доехать до Курского вокзала. В состав ЖК войдут детский сад и школа, которые планируют разместить на первых этажах жилых зданий. Застройщик пообещал сделать развязку на шоссе Энтузиастов, проложить дублер Ленинского шоссе и изменить русло реки Пехорки. Поскольку речь идет о новостройке в центре города, можно с полным правом сказать, что к услугам местных жителей будет все лучшее: гимназия, районная больница, торгово-развлекательный центр и даже несколько вузов.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 33 м2 | 24.7 м2 | — | нет | балкон | S жилая 24.7 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 33 м2 | 29.1 м2 | — | нет | балкон | S жилая 29.1 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 40.3 м2 | 33 м2 | — | нет | балкон | S жилая 33 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 75.8 м2 | 65.4 м2 | — | нет | балкон | S жилая 65.4 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 66.4 м2 | 58.1 м2 | — | нет | балкон | S жилая 58.1 м2, балкон есть | от 11 600 000 руб от 11 600 000 руб |
|
2-комнатная | 46.4 м2 | 28.1 м2 | 8.1 м2 | нет | — | S жилая 28.1 м2, S кухни 8.1 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 73.9 м2 | 56.1 м2 | — | нет | балкон | S жилая 56.1 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 91.4 м2 | 82 м2 | — | нет | балкон | S жилая 82 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 100.6 м2 | 89.9 м2 | — | нет | балкон | S жилая 89.9 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 140.8 м2 | 109 м2 | — | нет | балкон | S жилая 109 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 5
- Этажей: 9-14-17
- Тип дома:
- Всего квартир: 1046
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: 33-140.8 м2
Паркинги
- Паркинг: Открытый
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Акварели. Московская область, Балашиха р-н, г Балашиха, мкр Центр
Инфраструктура района
Документы
- Разрешение на ввод в экспл. 1 очередь ЖК "Акварели
- Разрешение на строительство 2-й очереди ЖК "Акваре
- Проектная декларация 2-й очереди ЖК "Акварели"
- Изменения в пр. декл. 2-й очереди от 4.12.12
- Изменения в пр. декл. 2-й очереди от 13.12.12
- Образец ДДУ 2-я очередь ЖК "Акварели"
- Получить все документы сразу
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Балашихи
ЖК Южная звезда
1кв. 2015
от 6 300 000 руб.
Балашиха г, Твардовского ул
ЖК Новое Измайлово-2
3кв. 2016
от 6 700 000 руб.
Балашиха г, Некрасова ул
ЖК Микрорайон №25 в Балашихе
1кв. 2016
от 6 000 000 руб.
Балашиха г, микрорайон №25
ЖК Жемчужина Виктории
4кв. 2015
от 8 500 000 руб.
г Балашиха, ш. Энтузиастов, вл.79 1,2,3,5,6,
ЖК Жемчужина Балашихи
4кв. 2013
от 7 700 000 руб.
г. Балашиха
ЖК Квартал Светлый
1кв. 2025
от 7 650 000 руб.
Балашиха г, Твардовского ул 24
ЖК Орджоникидзе, 26
2кв. 2018
от 4 000 000 руб.
Балашиха г, Орджоникидзе ул 26
ЖК Молодежный
2кв. 2022
от 6 400 000 руб.
Балашиха г, Молодежная ул 9
ЖК Квартал Авиаторов
4кв. 2026
от 5 058 650 руб.
Балашиха г., Балашихинское ш.
ЖК Лесной городок
1кв. 2013
от 6 300 000 руб.
г Балашиха, Балашихинское шоссе 10,12,18 2
ЖК Идеал
2кв. 2026
от 6 120 600 руб.
Балашиха г, Гагарина мкр, Проектная ул
ЖК Леоновский парк
3кв. 2014
от 2 990 000 руб.
г Железнодорожный, мкр Северное Кучино, Леоновское ш 7
ЖК Булганинский
2014
от 5 950 000 руб.
г. Балашиха, мкр.16, им. Гагарина, корп. 47
ЖК Балашиха-парк
2012
от 7 900 000 руб.
г Балашиха, мкр 22
ЖК Пехра
3кв. 2026
от 5 347 830 руб.
Балашиха г, Яганова ул
ЖК Свердлова, 54
2кв. 2011
от 8 450 000 руб.
Балашиха г, Свердлова ул 54
ЖК Салтыковка-Престиж
3кв. 2011
от 6 000 000 руб.
Балашиха г, Салтыковка мкр, Черняховского ул
ЖК Алексеевская роща
1кв. 2016
от 5 990 000 руб.
г Балашиха, мкр Алексеевская роща
ЖК Новая Алексеевская роща
4кв. 2025
от 6 512 090 руб.
Балашиха г, Лукино ул
ЖК Квартал Лукино
2кв. 2017
от 5 300 000 руб.
г. Балашиха, мкр. Лукино
Новости
Описание ЖК Акварели от TEKTA GROUP
Жилой комплекс бизнес-класса «Акварели» расположен в самом центре динамично развивающегося города Балашиха, в 7 километрах от МКАД. Удачное расположение дома обеспечивает удобные выезды на шоссе Энтузиастов и Щелковское шоссе. В распоряжении жильцов дома будет вся городская инфраструктура Балашихи: школы, детские сады, медицинские учреждения, торговые, развлекательные и спортивные центры.
Инновационный проект «Акварели», разработанный ведущим московским бюро «Остоженка», обладает всеми необходимыми характеристиками бизнес-класса: квартирами с удобной планировкой, вместительным подземным паркингом, собственной развитой инфраструктурой.
Жилой комплекс состоит из четырех корпусов переменной этажности (9-14-17 этажей) с индивидуальной планировкой. В доме представлены квартиры от 1 до 4 комнат, площадью от 33 до 140 кв. м. со свободной планировкой и панорамным остеклением.
Оригинальное проектное решение создает анфиладу просторных внутренних дворов общей площадью 7,2 га. Разработанная для обеспечения безопасности ЖК «Акварели» специальная система охраны включает в себя видеонаблюдение периметра придомовой территории, профессиональную круглосуточную охрану, автоматизированные системы контроля доступа.
Страница создана: 16.01.2013, обновленa 29.12.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Да Винчи
2кв. 2014
от 15 000 000 руб.
г. Одинцово, Можайское ш. 122
ЖК Ньютон
4кв. 2014
от 7 900 000 руб.
г. Мытищи, ул. Рождественская
ЖК Декарт
2016
от 9 700 000 руб.
г Мытищи, Ярославское ш, уч. Ядреево-1
ЖК Архимед
1кв. 2016
от 7 700 000 руб.
г Сергиев Посад, ул. Инженерная
ЖК Архимед-2
1кв. 2016
от 7 200 000 руб.
Сергиев Посад г, Инженерная ул
ЖК Маяковский
1кв. 2019
от 24 250 000 руб.
Головинское ш 10Б
ЖК Городские резиденции SPIRES
3кв. 2021
от 30 000 000 руб.
Нежинская ул вл.5
ЖК Городской квартал BIGTIME
4кв. 2020
от 15 500 000 руб.
Мневники ул 5
ЖК Квартал на набережной NOW
1кв. 2023
от 21 500 000 руб.
Проектируемый проезд № 7024
ЖК Eniteo
2кв. 2023
от 31 254 600 руб.
Севастопольский пр.
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Балашихе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 09.01.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 152 656 руб. | + 2 184 150 руб. | 5 241 860 ... 23 155 000 руб. за объект | 23.12.25 |
| 11 019 504 руб. | + 2 050 998 руб. | 5 030 000 ... 23 350 300 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 10 624 837 руб. | + 1 656 332 руб. | 5 005 200 ... 22 725 400 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 10 263 616 руб. | + 1 295 110 руб. | 4 936 870 ... 22 349 700 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 9 856 239 руб. | + 887 733 руб. | 4 860 000 ... 21 500 300 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 9 786 311 руб. | + 817 806 руб. | 4 857 440 ... 20 910 000 руб. за объект | 14.10.25 |
32 комментария о жилом комплексе
Аристарх Ливанов
18 июня 2018, 15:59
С садиками здесь ситуация нормальная, у ЖК собственный садик есть, как и прочее: школа рядом, мед. центр, торговый центр, подземный паркинг. Сделали ремонт за 2 года своими силами. Решили, что раз дом монолитный, то повести не должно. У них теперь свой сайт есть. Вобщем желаю всем таких ответственных застройщиков. Хоть и немного опаздывают со сроками, но не гонят лишь бы как, а все как положено.
Novikov S.&М.
> Аристарх Ливанов
8 июня 2019, 14:04
Мне тоже понравился, такой яркий внешний вид, позитива придает и улучшает настроение. Что касается качества, то да, верно, нам и ремонтная бригада сказала, что комплекс удачный и хорошо построен, и знакомый тоже подтвердил. Не жалеем, что купили. Пока всем довольны, ребенок в соседнюю школу пошел, классы нормальные. По сравнению с Бутово, где раньше жили, здесь хоть и намного дальше от Москвы, но ощутимо лучше и комфортнее. Наверно даже и экология получше будет. А вот что касается садиков и школ, то там они просто забиты и попасть сложно. Поэтому и уехали, что в первый класс нормально пойти
Елена
> Novikov S.&М.
30 июня 2019, 08:19
Все верно, у нас в последние годы практически нет проблем с попаданием в садики. И группы не большие совсем. Это касается и школ в том числе. В Москве все намного критичнее с этим. Хотя конечно, для многих покупателей Балашиха менее статусно, чем какой-нибудь окраинный или «умкадный» район столицы. Это и понятно. Но по мне лучше не иметь московскую прописку и тратить на дорогу лишних пол часа времени, чем ребенок будет ходить в класс под 40 человек и дышать выхлопами. Местность у нас не сильно загрязнена (кроме Кучино, но эту свалку уже рекультивировали), а других вредных выбросов особо нет.
Саша
19 октября 2017, 04:25
Меня лично место расположения не смущает. Ну кладбище и кладбище, зато буянить не будут... Простите за черный юмор))
Камчатка
9 июня 2015, 18:51
Интересно, как окружающая действительность зависит от взгляда человека на мир:) Я сама из второй очереди, мне все нравится ГОРАЗДО больше, чем в первой. В коридоре свободно расходятся две коляски, больше вроде и незачем. Живем-то не в коридоре. Холл у нас очень просторный (секция 4.1). С соседями уже познакомились, приятные люди. Честно, не вижу поводов для недовольства. И насчет сроков странно, все квартиры в апреле передали, сейчас в мае передают уже кладовки и паркинг. Администрацию Балашихи можно только поддержать, дом отличный. Дай Бог так и будет дальше.