ЖК Булганинский
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
- Всего новостроек: 2
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 145 506 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 696 667 руб
- (цены рассчитаны по 3 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Гиза XXI век можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Булганинский"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от101 м2
S общ, до101 м2
Стоимость от 14,0 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Булганинский" построен в Балашихе, в 16 микрорайоне имени Гагарина, и является частью второго этапа застройки Балашихи. Он представляет собой жилой комплекс эконом-класса, пятисекционный, переменной этажности (от 18 до 25 этажей), к числу его достоинств можно отнести монолитно-кирпичную технологию строительства, квартиры со свободными планировками - нетипичное для рынка решение, причем минимальная площадь квартир - от 30 кв. метров, так что малогабаритных квартир тут просто нет. Также в составе ЖК два паркинга, наземный и подземный, а на придомовой территории находятся игровые площадки и сквер. К сожалению, "Булганинский" стал примером того, что ни привлекательная концепция, ни своевременная сдача ЖК в эксплуатацию не гарантируют жильцам качество и комфорт проживания. Сразу же после заселения у собственников возникли проблемы, и продолжались примерно год - с электричеством, водоснабжением, отоплением и т.д. По нашей информации, сегодня эти проблемы в целом уже решены, но потенциальным покупателям стоит проверить это самостоятельно, и лучше до покупки. Квартиры здесь давно распроданы и выходят на продажу на вторичном рынке.
Экология и благоустройство
Экология этой части Балашихи нареканий не вызывает - промышленности здесь нет, рядом с ЖК находятся лесные массивы, заповедная зона, озера, поблизости протекает река Пехорка.
Транспорт и инфраструктура
В цокольном этаже расположены помещения под аренду, причем торговая и социально-бытовая зоны обособлены, с отдельными входами и витринными окнами. Хотя сейчас, конечно, этим трудно кого-либо удивить. Другой инфраструктуры не предусмотрено, в том числе отсутствуют социальные объекты -школы или детские сады. Возможно, в 2012 году можно было порекомендовать школу по соседству, но в 2017 социальные учреждения Балашихи для этого испытывают слишком сильную нагрузку. Транспортная доступность обычная для Балашихи - около 4 км от МКАД, которые растягиваются из-за частых пробок на Щелковском шоссе. На территории Балашихи есть и железная дорога, но добираться туда пешком будет неудобно.
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 18-25
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Булганинский. Московская область, Балашиха р-н, г. Балашиха, мкр.16, им. Гагарина, корп. 47
Инфраструктура района
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках БалашихиОписание ЖК Булганинский от Гиза XXI век
Дом расположен в северной части г. Балашиха, в мкр.16 им. Гагарина в 1 км по живописной дороге по Балашихинскому ш. от Щелковского ш. и 3,5 км от МКАД. С севера с 3 этажа открываются великолепные виды на национальный парк "Лосиный остров". Здание Г-образное, 5-ти секционное, переменной этажности от 18 до 25 этажей. В цокольном и 1 этажах размещаются объекты культурно-бытового назначения с обособленными от жилой части дома входами.
Проектом предполагается устройство благоустроенной внутридворовой территории с фонтаном и детскими игровыми площадками. Охраняемая территория с видеонаблюдением. Кровли низких секций - эксплатируемые со свободным доступом. Скоростные лифты.
Квартиры 1-5 комнатные площадью от 39 до 173 м2. Высота потолков 3 м. Расположение несущих конструкций позволяет делать квартиры со свободной планировкой. С 19-25 этаж значительно увеличивается протяженность балконов по фасаду здания с теплым панорамным остеклением на всю высоту этажа.
Страница создана: 24.10.2014, обновленa 20.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Балашихе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 9 151 045 руб. | - 166 620 руб. | 4 668 130 ... 19 079 800 руб. за объект | 08.07.25 |
9 212 534 руб. | - 105 132 руб. | 4 653 000 ... 19 309 800 руб. за объект | 24.06.25 | |
9 114 716 руб. | - 202 950 руб. | 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект | 10.06.25 | |
9 071 292 руб. | - 246 373 руб. | 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект | 27.05.25 | |
8 968 500 руб. | - 349 166 руб. | 4 658 500 ... 18 800 900 руб. за объект | 13.05.25 | |
8 987 814 руб. | - 329 852 руб. | 4 616 290 ... 18 981 600 руб. за объект | 29.04.25 |
10 комментариев о жилом комплексе
Funny
23 мая 2019, 08:23
Ну место не ахти какое, северная часть Балашихи, вокруг много технических построек, какие-то гаражи, из-за этого всего создается впечатление какого-то богом забытого места. Хотя по привлекательности здесь и ближе к Москве, и соответсвенно ехать быстрее, чем в саму Балашиху. Правда, на качестве инфраструктуры этот факт не сказался, микрорайон вполне благополучный и тихий, все социальные объекты в норме. Плюс еще и по началу продажи шли за умеренные деньги, сейчас то квартиры на вторичке не такие уж и дешевые. Но конечно готовые, с ремонтами. Поэтому в чем-то локация даже привлекательна
Glor
> Funny
11 июля 2019, 08:50
Мы когда покупали тут квартиру тоже обратили внимание на серость и заборы предприятий, гаражи эти все... но решили, что ходить там необязательно, а для полноценной жизни все имеется вблизи комплекса. Ребенок устроен в школу, ходит, ему все нравится. Квартира нас тоже устраивает, довольно большая по сравнению с нашей предыдущей. Комплекс очень хороший, соседей почти не слышим, значит стены нормальные, не тонкие как сейчас строят везде. В подъезде чисто, следят. Во дворе хорошая площадка, все дети там гуляют. За небольшую стоимость, которая была на этапе строительства, считаю неплохо.
Николай
> Funny
9 января 2021, 00:34
Ну знаете, неудачный вид из окна ещё не повод негативно отзываться об этом жилом комплексе. Возможно, частично по этой причине здесь и цены на квартире были несколько ниже, так это же наоборот хорошо. В инфраструктуре я никаких проблем не обнаружил, ведь рядом много шикарных магазинов, которые мы с супругой регулярно посещаем, сыну быстро рядом нашли хорошую школу. Даже поликлиника находится в десятиминутной доступности. По поводу самой квартиры тоже ничего плохого сказать не могу, так как отстроена она с умом, видно, что поработали здесь грамотные специалисты. Покупкой полностью доволен.
Арина
> Николай
3 марта 2021, 21:23
Николай, я бы даже сказала, что в неудачном виде из окна виноват сам покупатель. Что мешало подобрать квартиру с нормальным видом из окна? Ничего. Нас при покупке менеджер специально спрашивала, куда мы хотим чтобы окна выходили. Можно подумать, что это какая то тайна была и никому не говорили, какие именно квартиры будут выходить в сторону леса) В общем, мой вывод: некоторые делают необдуманные покупки, а затем винят в этом кого угодно , только не себя. А ведь выбор делали именно они, самостоятельно, и никто совершенно не мог повлиять на их решение. Так и зачем в этом кого то теперь винить?...
Яна
> Арина
6 мая 2021, 02:33
Арина, пожалуй, соглашусь с вами. Дом не новый, поэтому перед покупкой покупатель может спокойно оценить и качество самого дома, и посмотреть какой вид из окон, и даже при желании поговорить с потенциальными будущими соседями, чтобы узнать их мнение о качестве дома. Поэтому покупая квартиру во вторичке имеешь массу преимуществ. Хоть сам район мне и не очень нравится, но квартиры здесь весьма недорогие по цене и это сложно не заметить. Плюс ко всему отсюда до мкада добираться недолго, если есть машина-вполне неплохой вариант для жизни, так как жилье здесь, как я уже сказала, весьма доступно
Олеся
5 ноября 2017, 00:13
Транспорт - для тех, у кого есть желание жить, арботать и по максимуму проводить время в Балашихе - неплохо, для тех, кто ориентирован на Москву - не вариант, несмотря на очевидную близость. Пробки, пробки и еще раз пробки. На электричке не выберешься - ходят не так часто, по сравнению с тем же Железнодорожным и до станции далеко
С архитектурной точки зрения выглядит симпатично, но пусть сначала достроят, очень часто получается совсем не то что планировалось, но свободные планировки в любом случае ценно
Экология неплохая, жаль, купаться в Перхорке давно нельзя
Цены для Подмосковья приемлемые вполне
Алина
> Олеся
21 апреля 2018, 08:14
А что делать, люди все равно покупают. Мы вот купили тут, но у меня и у мужа машины. Нам отсутствие поблизости электричек не мешает, все равно ими не пользуемся. Зато рядом Щелковское, которое стоит часто в пробках, но многие другие направления не лучше. Зато тут была цена нас устраивающая, да и планировки хорошие. В доме много семей с детьми, школа во дворе. Рядом супермаркеты, различные бытовые услуги. Так что вцелом жить можно, и даже комфортно. Экология нормальная вцелом, хоть многие и жалуются, но мне непонятно на что. Вполне свежий воздух, бензина не ощущаем, хоть и близко шоссе. Так что хорошо все.
Саша
> Алина
20 июля 2020, 02:54
Алина, конечно покупают, ничего другого и не остаётся... Не у всех есть финансовая возможность позволить себе дорогое жилье, поэтому приходится рассматривать и Балашиху, хотя она, как по мне, не самый удачный район для комфортной жизни в принципе. Здесь квартиры недорогие, поэтому новостройки пользуются спросом. Что в 2013 году, что сейчас, ситуация за это время не особо изменилась. Вообще стоит отдать должное застройщику, именно этот жилой комплекс, несмотря на невысокую стоимость квартир, довольно качественно сделан. У меня родители здесь живут уже больше 5 лет, в целом все нравится.
Елена М.
17 июля 2017, 10:38
Сильно затянули со строительством, непонятно, построили в итоге то, что обещали? На картинках красиво было
Ваш комментарий