ЖК Новое Измайлово
Московская область,
Балашиха р-н, Восток,город Балашиха, Западная коммунальная зона, 18 километр автодороги М7 «Волга»
м. Новокосино - 22 мин общ.транспортом
ФСК
- Всего новостроек: 39
- ЖК, где идут продажи: 32
- Средняя цена м2: 298 862 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 13 062 354 руб
*С проектной декларацией по объектам в Финансово-Строительной Корпорации можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе"Новое Измайлово"
Квартиры в ЖК Новое Измайлово
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Мы уже писали развернуто об этом жилом комплексе в предыдущем мнении редакции. Дополним: речь идет о действительно масштабном жилом комплексе, который строится на участке площадью более 30 га. Находится участок при этом всего в километре от МКАД, что само по себе почти рекорд для подмосковного жилья. Но это не единственная отличительная особенность "Нового Измайлово": тут построена собственная инфраструктура, проведено озеленение, да и сами жилые корпуса примечательны своей строительной технологией и архитектурной концепцией, в числе прочих стоит отметить вентилируемые фасады - большая редкость для доступного жилья. Теперь о негативных моментах, к сожалению, без них не обошлось - планы застройщика по строительству социальной инфраструктуры были скорректированы, отказались от строительства второй школы, зато на территории ЖК появился крупный торгово-логистический центр - это бонус для инфраструктурой составляющей, но развязка для грузового транспорта негативно влияет и на экологию, и на комфорт жизни для ближайших корпусов. Кстати, несмотря на давнюю историю ЖК, в составе до сих пор есть строящиеся корпуса, так что здесь можно купить жилье на первичном рынке по сниженным ценам.
25 ноября 2014
Микрорайон «Новое Измайлово» возводится в рамках комплексного развития территории, и поэтому вполне предсказуемый и существенный минус данного комплекса - отсутствие развитой инфраструктуры поблизости, жильцы будут вынуждены подождать несколько лет, пока все необходимые объекты будут построены и начнут функционировать. С другой стороны, комплекс находится всего в паре километров от МКАД, и если не говорить о детских садах и школах для детей или поликлинике для старшего поколения, которые удобнее иметь непосредственно рядом с домом, то добраться до остальной инфраструктуры не составит труда как общественным транспортом, так и на личном автомобиле. Другой существенный минус данного проекта - неблагополучная экологическая ситуация, связанная с близостью автодороги и промзоны. По слухам, часть предприятий промзоны будут закрыта, а территорию рекультивируют, но насколько эти данные достоверны и как сильно это изменит экологическую обстановку судить сложно. Плюсом проекта является доступная стоимость жилья, которая делает этот спальный район в ближайшем пригороде очень привлекательным.
Экология
Комплекс находится в Балашихинском районе, который считается довольно благополучным в плане экологии, но близость шоссе Энтузиастов и железной дороги имеют негативное влияние, кроме того, рядом с границей комплекса находится стоянка для фур, а немного восточнее - Западная промзона, на территории которой функционируют литейно-механический, авиационный, механический заводы, производство бетонносмесительного оборудования. Близость Горенского лесопарка, который находится всего в нескольких десятках метров от комплекса, несколько смягчает ситуацию.
Транспорт и инфраструктура
Комплекс имеет неплохую транспортную доступность, до развязки МКАД около 2 км, но поток транспорта в часы-пик очень плотный и пробки возникают регулярно. Что касается общественного транспорта, в настоящее время существует множество вариантов маршрутов, быстрее всего добраться до ближайшей станции метро (Новогиреево) можно на маршрутке или автобусе за 20 минут (без учета пробок). Инфраструктура будет расти постепенно в рамках комплексного развития территории, в настоящий момент в пешей доступности от комплекса есть всего пара супермаркетов и частный детский сад, государственные детские сады, школы, поликлиники и остальную необходимую инфраструктуру можно найти в соседних микрорайонах. В состав собственной инфраструктуры входят школа и детский сад; застройщик отказался от строительства второй школы. Вместо этого рядом с ЖК построен крупный торгово-логистический центр.
Планировки в ЖК Новое Измайлово
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 43.72 м2 | 15.04 м2 | 10.15 м2 | нет | балкон | S жилая 15.04 м2, S кухни 10.15 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 000 000 руб от 7 000 000 руб |
|
1-комнатная | 38.65 м2 | 16.05 м2 | 11.22 м2 | нет | балкон | S жилая 16.05 м2, S кухни 11.22 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 000 000 руб от 7 000 000 руб |
|
1-комнатная | 50.16 м2 | 20.04 м2 | 11.39 м2 | нет | балкон | S жилая 20.04 м2, S кухни 11.39 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 69.19 м2 | 42.75 м2 | 11.51 м2 | нет | — | S жилая 42.75 м2, S кухни 11.51 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 10 300 000 руб от 10 300 000 руб |
|
2-комнатная | 66.92 м2 | 32.62 м2 | 12.93 м2 | нет | — | S жилая 32.62 м2, S кухни 12.93 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 8 650 000 руб от 8 650 000 руб |
|
2-комнатная | 66.15 м2 | 36.69 м2 | 10.18 м2 | нет | балкон | S жилая 36.69 м2, S кухни 10.18 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 8 650 000 руб от 8 650 000 руб |
|
3-комнатная | 88.95 м2 | 48.8 м2 | 15.4 м2 | нет | балкон | S жилая 48.8 м2, S кухни 15.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 13 200 000 руб от 13 200 000 руб |
|
3-комнатная | 90.31 м2 | 49.05 м2 | 13.45 м2 | нет | балкон | S жилая 49.05 м2, S кухни 13.45 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 11 950 000 руб от 11 950 000 руб |
|
3-комнатная | 94.31 м2 | 57.54 м2 | 12.11 м2 | нет | балкон | S жилая 57.54 м2, S кухни 12.11 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 10 900 000 руб от 10 900 000 руб |
|
4-комнатная | 107.1 м2 | 68.8 м2 | 12.1 м2 | нет | балкон | S жилая 68.8 м2, S кухни 12.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 10
- Этажей: 18-25
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
У нас есть полная информация по комплексу с планировками, ценами, буклетами, фотографиями, презентациями и.т.д. По телефону мы согласуем, что именно вам выслать. Никакого спама, никаких назойливых звонков.
Карта
ЖК Новое Измайлово. Московская область, Балашиха р-н, г Балашиха, Западная коммунальная зона, 18 км автодороги М7 «Волга»
Инфраструктура района
Документы
Видео обзор ЖК Новое Измайлово
Особенности ЖК
Соседние новостройки
Объявления в новостройках Балашихи.jpg)
ЖК Измайловский лес
2кв. 2024
от 5 688 540 руб.
Балашиха г, Стройка ст
ЖК Новогиреевский
3кв. 2018
от 6 250 000 руб.
Балашиха г, улица Ситникова 2, 4
ЖК 1 Мая
3кв. 2015
от 4 150 000 руб.
г Балашиха, мкр 1 мая
.jpg)
ЖК Рациональ
4кв. 2020
от 6 980 000 руб.
ул. Головашкина, д. 3
ЖК Реутов, 6А мкрн
4кв. 2016
от 11 800 000 руб.
Реутов, мкрн 6А 1
ЖК Гагарина 23А
2кв. 2020
от 8 500 000 руб.
Реутов г, Гагарина ул 23 а
ЖК Щитниково Изумрудный
4кв. 2018
от 3 250 000 руб.
г Балашиха, мкр Щитниково, квартал Б 30-36
ЖК Щитниково
4кв. 2012
от 6 500 000 руб.
Щелковское шоссе
ЖК Реутов, Победы 15
3кв. 2013
от 11 300 000 руб.
Реутов г, Победы ул 15
ЖК Жемчужина Балашихи
4кв. 2013
от 7 100 000 руб.
г. Балашиха
ЖК Твой Адрес Мечты
1кв. 2019
от 6 550 000 руб.
г Балашиха, мкр 15Б, Зеленая ул
ЖК Гагаринский
4кв. 2012
от 6 150 000 руб.
г Балашиха, мкр 16 им. Гагарина 20/1, 20/2
ЖК Юбилейный
4кв. 2020
от 13 400 000 руб.
Реутов г, Академика Челомея ул
ЖК Булганинский
2014
от 6 400 000 руб.
г. Балашиха, мкр.16, им. Гагарина, корп. 47
ЖК Лесной городок
1кв. 2013
от 5 199 000 руб.
г Балашиха, Балашихинское шоссе 10,12,18 2
ЖК Реут
3кв. 2022
от 4 950 000 руб.
Реутов г, Поповка ул
ЖК Реутов, 10А мкрн
3кв. 2014
от 9 200 000 руб.
г. Реутов, мкр 10а, Юбилейный пр-кт
ЖК Новокосино-2
4кв. 2021
от 5 950 000 руб.
Реутов, Юбилейный проспект 62
ЖК Салтыковка-Престиж
3кв. 2011
от 7 350 000 руб.
Балашиха г, Салтыковка мкр, Черняховского ул
Новости ЖК Новое Измайлово
Описание ЖК Новое Измайлово от FSK Lider
Микрорайон «Новое Измайлово» располагается на участке 35 га. Проектом предусмотрено строительство 10-ти монолитных корпусов, возводимых по индивидуальным проектам.
Десять жилых корпусов «Нового Измайлова» (в т.ч. 2 корпуса ЖК "Балашиха-Сити") имеют переменную этажность и выполнены в единой архитектурной концепции. Всего в районе будет возведено 370 тыс. кв. м жилья на территории 34,84 га. Кроме жилых корпусов в «Новом Измайлово» будут построены детские сады, школа, медицинский центр, торговый центр, паркинги и другие социальные и культурно-бытовые объекты.
Новый район максимально интегрирован в инфраструктуру Москвы, в первую очередь, в транспортную. Через район проходят сразу 10 маршрутов общественного транспорта, которые связывают «Новое Измайлово» с четырьмя станциями Московского метрополитена. Кроме того, в ближайшей перспективе начнется строительство ускоренного трамвая, который позволит за 20 минут добираться от «Нового Измайлова» до центра Москвы.
Окончание строительства района «Новое Измайлово» запланировано на 4 квартал 2016 года. На сегодняшний день уже сданы в эксплуатацию 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10 корпуса.
Новостройки от застройщика в Балашихе расположены в районе с хорошей транспортной доступностью. Проживая в квартире в районе «Новое Измайлово», можно добираться до центра Москвы на личном транспорте всего за 20 минут. Владельцы квартир в новых домах Балашихи имеют возможность пользоваться 10 маршрутами общественного транспорта.
В непосредственной близости к комплексу новостроек будет создана зона отдыха. Семьи, принявшие решение купить квартиру в Балашихе, смогут проводить время на детских и спортивных площадках, на аллее для прогулок.
Страница создана: 13.12.2012, обновленa 23.09.2023. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Новое Измайлово
Другие ЖК от застройщика
ЖК 20 Парковая
4кв. 2012
от 7 300 000 руб.
г.о. Балашиха, мкр. Лукино, ул. Лукино, д. № 55А, 57А
ЖК Новый Раменский
2кв. 2021
от 4 590 000 руб.
Раменское г, Северное шоссе
ЖК Западное Кунцево
2кв. 2014
от 7 900 000 руб.
гп Одинцово, с Ромашково
ЖК Гагаринский
3кв. 2019
от 5 000 000 руб.
г. Жуковский, ул Гагарина 62
ЖК UP-квартал Новое Тушино
3кв. 2017
от 6 150 000 руб.
д. Путилково
ЖК Южная звезда
1кв. 2015
от 5 000 000 руб.
Балашиха г, Твардовского ул
ЖК Новое Измайлово-2
3кв. 2016
от 6 400 000 руб.
Балашиха г, Некрасова ул
ЖК Дыхание
4кв. 2016
от 25 000 000 руб.
Дмитровское ш 13
ЖК UP-квартал Римский
3кв. 2024
от 600 000 руб.
Развилка п, Римский проезд
ЖК UP-квартал Скандинавский
4кв. 2019
от 8 010 570 руб.
Сгонники д, Осташковское ш 50 3
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Балашихе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 23.09.2022 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 8 234 107 руб. | + 381 001 руб. | 4 517 450 ... 15 613 200 руб. за объект | 07.09.23 |
| 8 148 702 руб. | + 295 596 руб. | 4 481 550 ... 15 299 400 руб. за объект | 24.08.23 | |
| 7 987 847 руб. | + 134 741 руб. | 4 393 920 ... 15 077 200 руб. за объект | 11.08.23 | |
| 7 941 596 руб. | + 88 490 руб. | 4 353 310 ... 14 963 400 руб. за объект | 27.07.23 | |
| 7 815 139 руб. | - 37 968 руб. | 4 223 050 ... 14 873 900 руб. за объект | 13.07.23 | |
| 7 789 066 руб. | - 64 040 руб. | 4 225 820 ... 14 988 300 руб. за объект | 29.06.23 |
42 комментария о жилом комплексе Новое Измайлово
Даниил
21 мая 2023, 07:30
За последние два месяца я пересмотрел огромное количество различных жилищных комплексов. Реально уже голова крупом идет. На прошлой недели доехал и до данного комплекса для осмотра и подбора квартиры. В целом я могу положительно охарактеризовать данный комплекс. Мне нравится сама планировка. Чувствуешь себя не скованно, а достаточно свободно. Планировки квартир не самые плохие. Внутри удобно и комфортно находиться. Инфраструктура на твердую четверку. Достаточно неплохая. Стоимость квартир чуть выше средней. Лично мне кажется, что цена высоковата. Была бы чуть ниже, было бы лучше. Развернуть
Сергей
16 мая 2023, 11:00
За последние два месяца я пересмотрел огромное количество различных жилищных комплексов. Реально уже голова крупом идет. На прошлой недели доехал и до данного комплекса для осмотра и подбора квартиры. В целом я могу положительно охарактеризовать данный комплекс. Мне нравится сама планировка. Чувствуешь себя не скованно, а достаточно свободно. Планировки квартир не самые плохие. Внутри удобно и комфортно находиться. Инфраструктура на твердую четверку. Достаточно неплохая. Стоимость квартир чуть выше средней. Лично мне кажется, что цена высоковата. Была бы чуть ниже, было бы лучше. Развернуть
Марк
15 августа 2019, 19:51
Кроме близости к Москве зацепиться не за что.
Диана
> Марк
17 августа 2019, 19:53
Да нет, нормальный микрорайон. Что нужно для жизни? Продуктовые магазины, пара аптек, социальная часть (пол-ка, садики, школы), пару салонов красоты, хозяйственный да и в целом жить можно спокойно. Тут как раз все перечисленное мною есть. Все иное можно спокойно купить в Москве, благо с транспортной доступностью проблем нет. И даже до метро достаточно близко. С машиной вообще не будет никаких проблем, при том что многие жители ее не имеют и вполне неплохо себя чувствуют. Тем более экология значительно лучше той же центральной Балашихи. Поэтому квартиры активно покупались пока шло строительство Развернуть
Юлия Абрамова
> Марк
29 сентября 2019, 17:30
А за что цепляться еще, когда жилье в подобном месте? Близость к Москве это и есть главный определяющий фактор. Я дочь отвожу в московскую школу, на Бауманской аж. Еду на работу, по пути как раз ее школа. Удобно. Все покупки тоже исключительно в Москве, даже продукты покупаем на неделю в гипермаркетах. У нас там есть супермаркеты, но выбор совсем небольшой. Только предметы первой необходимости. Меня устраивает абсолютно все. Квартира достойная . У каждого своя комната, кухня просторная. Учитывая, за сколько я приобрела несколько лет назад свою квартиру на стадии фундамента, то считаю выиграла. Развернуть
Светуля Лапина
> Юлия Абрамова
21 сентября 2020, 03:47
Юлия Абрамова, просто людям привыкшим жить в Москве не понятно, как можно жить за пределами мкада, а там на удивление, жить можно даже комфортно) Да, такого разнообразная магазинов и торговых центов нет, и Химки более спокойное место, но по мне так это плюс. Тем более, как вы верно сказали, до Москвы ехать недалеко, чтобы один раз в неделю по крупному закупиться в супермаркете продуктами, да и детей в кружки возить недалеко, так что труда не составит. При этом место тихое, спокойное, жить здесь комфортно. Особенно когда у тебя есть дети. При этом стоимость квартир невысокая, здесь мы двушку взяли, а в Москве за те же деньги максимум однушку потянули бы Развернуть
Карина
> Светуля Лапина
30 декабря 2020, 21:19
Конечно, я лично именно в самой Москве жить и не хотела. Брали в этом комплексе уже вторичку. Хозяин сделал неплохой ремонт, а потом ему пришлось быстро продавать и уезжать, потому что работа изменилась. Так что мы выгодно взяли, практически по цене застройщика, но только с ремонтом. Райончик очень удобный в плане того, что куда хочешь можно добраться, ни в чем потребности не испытываю, инфраструктура собственная, единственное что школу вторую так и не реализовали, но место использовали во благо. До МКАДа очень близко, но конечно если ехать в самый час пик, то пробки будут. В плане экологии тоже отлично, воздух чистый. Развернуть
Лилия
> Карина
10 февраля 2021, 00:18
Карина, не думаю, что кто то будет продавать квартиру по цене застройщика, потому что это, как минимум очень невыгодно продавцу) То, что скидку сделали так как продажа срочная была-не сомневаюсь, но не преувеличивайте до такой степени, пожалуйста. Потому что люди могут поверить в то, что продавцы сильно скидывают и потом будут вестись на объявления в интернете от недобропорядочных продавцов, которые якобы занижают цену, а в итоге по объявлению звонишь, а тебе говорят, что эту квартиру уже продали. Ну это в лучшем случае.
Про сам район и комплекс я с вами согласна. Для жизни это прекрасный вариант. Развернуть
Рустем
> Лилия
11 марта 2022, 12:30
Нормальное место на самом деле, никаких уж особенно плохих моментов не увидел. Может на стадии стройки было не все прилизано, а сейчас вполне мило. Ну понятно, что минус есть в обособленном расположении, когда вокруг и частные дома, и промзона больших размеров, и многое другое еще. С другой стороны есть множество плюсов, например, наличие абсолютно всей инфры на территории микрорайона. К тому же от МКАД совсем близко, что тоже неплохо. Уровень цен по сравнению с Балашихой и Железнодорожным немного выше, но все равно нормально. Я бы сказал, что вариант Новое Измайлово очень даже хороший. Развернуть