ЖК Новое Измайлово
Московская область,
Балашиха р-н, Восток,город Балашиха, Западная коммунальная зона, 18 километр автодороги М7 «Волга»
- Всего новостроек: 34 ЖК
- ЖК, где идут продажи: 21 ЖК
- Средняя цена метра: 289 170 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 12 772 883 руб
*С проектной декларацией по объектам в Финансово-Строительной Корпорации можно ознакомиться на сайте.
Связаться с застройщиком
Получите бесплатную консультацию у девелопера проекта по квартирам в ЖК Новое Измайлово.
Квартиры в ЖК Новое Измайлово
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
Мнение экспертов
Мария Хмелевская
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
23 мая 2017
Мы уже писали развернуто об этом жилом комплексе в предыдущем мнении редакции. Дополним: речь идет о действительно масштабном жилом комплексе, который строится на участке площадью более 30 га. Находится участок при этом всего в километре от МКАД, что само по себе почти рекорд для подмосковного жилья. Но это не единственная отличительная особенность "Нового Измайлово": тут построена собственная инфраструктура , проведено озеленение, да и сами жилые корпуса примечательны своей строительной технологией и архитектурной концепцией, в числе прочих стоит отметить вентилируемые фасады - большая редкость для доступного жилья. Теперь о негативных моментах, к сожалению, без них не обошлось - планы застройщика по строительству социальной инфраструктуры были скорректированы, отказались от строительства второй школы, зато на территории ЖК появился крупный торгово-логистический центр - это бонус для инфраструктурой составляющей, но развязка для грузового транспорта негативно влияет и на экологию, и на комфорт жизни для ближайших корпусов. Кстати, несмотря на давнюю историю ЖК, в составе до сих пор есть строящиеся корпуса, так что здесь можно купить жилье на первичном рынке по сниженным ценам. Развернуть
Мария Хмелевская
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
25 ноября 2014
Микрорайон «Новое Измайлово» возводится в рамках комплексного развития территории, и поэтому вполне предсказуемый и существенный минус данного комплекса - отсутствие развитой инфраструктуры поблизости, жильцы будут вынуждены подождать несколько лет, пока все необходимые объекты будут построены и начнут функционировать. С другой стороны, комплекс находится всего в паре километров от МКАД, и если не говорить о детских садах и школах для детей или поликлинике для старшего поколения, которые удобнее иметь непосредственно рядом с домом, то добраться до остальной инфраструктуры не составит труда как общественным транспортом, так и на личном автомобиле. Другой существенный минус данного проекта - неблагополучная экологическая ситуация, связанная с близостью автодороги и промзоны. По слухам, часть предприятий промзоны будут закрыта, а территорию рекультивируют, но насколько эти данные достоверны и как сильно это изменит экологическую обстановку судить сложно. Плюсом проекта является доступная стоимость жилья, которая делает этот спальный район в ближайшем пригороде очень привлекательным. Развернуть
Экология
Комплекс находится в Балашихинском районе, который считается довольно благополучным в плане экологии, но близость шоссе Энтузиастов и железной дороги имеют негативное влияние, кроме того, рядом с границей комплекса находится стоянка для фур, а немного восточнее - Западная промзона, на территории которой функционируют литейно-механический, авиационный, механический заводы, производство бетонносмесительного оборудования. Близость Горенского лесопарка, который находится всего в нескольких десятках метров от комплекса, несколько смягчает ситуацию. Развернуть
Транспорт и инфраструктура
Комплекс имеет неплохую транспортную доступность, до развязки МКАД около 2 км, но поток транспорта в часы-пик очень плотный и пробки возникают регулярно. Что касается общественного транспорта, в настоящее время существует множество вариантов маршрутов, быстрее всего добраться до ближайшей станции метро (Новогиреево) можно на маршрутке или автобусе за 20 минут (без учета пробок). Инфраструктура будет расти постепенно в рамках комплексного развития территории, в настоящий момент в пешей доступности от комплекса есть всего пара супермаркетов и частный детский сад, государственные детские сады, школы, поликлиники и остальную необходимую инфраструктуру можно найти в соседних микрорайонах. В состав собственной инфраструктуры входят школа и детский сад; застройщик отказался от строительства второй школы. Вместо этого рядом с ЖК построен крупный торгово-логистический центр. Развернуть
У нас есть полная информация по комплексу с планировками, ценами, буклетами, фотографиями, презентациями и.т.д. По телефону мы согласуем, что именно вам выслать. Никакого спама, никаких назойливых звонков.
Планировки в ЖК Новое Измайлово
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 43.72 м2 | 15.04 м2 | 10.15 м2 | нет | балкон | 1-комн., S жилая 15.04 м2, S кухни 10.15 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 38.65 м2 | 16.05 м2 | 11.22 м2 | нет | балкон | 1-комн., S жилая 16.05 м2, S кухни 11.22 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 50.16 м2 | 20.04 м2 | 11.39 м2 | нет | балкон | 1-комн., S жилая 20.04 м2, S кухни 11.39 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 69.19 м2 | 42.75 м2 | 11.51 м2 | нет | — | 2-комн., S жилая 42.75 м2, S кухни 11.51 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 66.92 м2 | 32.62 м2 | 12.93 м2 | нет | — | 2-комн., S жилая 32.62 м2, S кухни 12.93 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 66.15 м2 | 36.69 м2 | 10.18 м2 | нет | балкон | 2-комн., S жилая 36.69 м2, S кухни 10.18 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 88.95 м2 | 48.8 м2 | 15.4 м2 | нет | балкон | 3-комн., S жилая 48.8 м2, S кухни 15.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 90.31 м2 | 49.05 м2 | 13.45 м2 | нет | балкон | 3-комн., S жилая 49.05 м2, S кухни 13.45 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 94.31 м2 | 57.54 м2 | 12.11 м2 | нет | балкон | 3-комн., S жилая 57.54 м2, S кухни 12.11 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная | 107.1 м2 | 68.8 м2 | 12.1 м2 | нет | балкон | 4-комн., S жилая 68.8 м2, S кухни 12.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 10
- Этажей: 18-25
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Карта
ЖК Новое Измайлово. Московская область, Балашиха р-н, г Балашиха, Западная коммунальная зона, 18 км автодороги М7 «Волга»
Инфраструктура района
Документы
Видео обзор ЖК Новое Измайлово
Особенности ЖК
Как купить
- Всего новостроек: 34 ЖК
- ЖК, где идут продажи: 21 ЖК
- Средняя цена метра: 289 170 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 12 772 883 руб
*С проектной декларацией по объектам в Финансово-Строительной Корпорации можно ознакомиться на сайте.
Связаться с застройщиком
Получите бесплатную консультацию у девелопера проекта по квартирам в ЖК Новое Измайлово.
Соседние новостройки
Все новостройки в БалашихеНовости ЖК Новое Измайлово
Описание ЖК Новое Измайлово от FSK Lider
Микрорайон «Новое Измайлово» располагается на участке 35 га. Проектом предусмотрено строительство 10-ти монолитных корпусов, возводимых по индивидуальным проектам.
Десять жилых корпусов «Нового Измайлова» (в т.ч. 2 корпуса ЖК "Балашиха-Сити") имеют переменную этажность и выполнены в единой архитектурной концепции. Всего в районе будет возведено 370 тыс. кв. м жилья на территории 34,84 га. Кроме жилых корпусов в «Новом Измайлово» будут построены детские сады, школа, медицинский центр, торговый центр, паркинги и другие социальные и культурно-бытовые объекты.
Новый район максимально интегрирован в инфраструктуру Москвы, в первую очередь, в транспортную. Через район проходят сразу 10 маршрутов общественного транспорта, которые связывают «Новое Измайлово» с четырьмя станциями Московского метрополитена. Кроме того, в ближайшей перспективе начнется строительство ускоренного трамвая, который позволит за 20 минут добираться от «Нового Измайлова» до центра Москвы.
Окончание строительства района «Новое Измайлово» запланировано на 4 квартал 2016 года. На сегодняшний день уже сданы в эксплуатацию 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10 корпуса.
Новостройки от застройщика в Балашихе расположены в районе с хорошей транспортной доступностью. Проживая в квартире в районе «Новое Измайлово», можно добираться до центра Москвы на личном транспорте всего за 20 минут. Владельцы квартир в новых домах Балашихи имеют возможность пользоваться 10 маршрутами общественного транспорта.
В непосредственной близости к комплексу новостроек будет создана зона отдыха. Семьи, принявшие решение купить квартиру в Балашихе, смогут проводить время на детских и спортивных площадках, на аллее для прогулок.
Страница создана: 13.12.2012, обновленa 21.05.2022. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Новое Измайлово
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Балашихе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 28.05 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 6 787 581 руб. | + 1 287 038 руб. | 4 348 650 ... 10 593 500 руб. за объект | 20.05.22 |
6 789 362 руб. | + 1 288 819 руб. | 4 493 570 ... 10 593 500 руб. за объект | 06.05.22 | |
6 785 096 руб. | + 1 284 552 руб. | 4 479 450 ... 10 370 000 руб. за объект | 21.04.22 | |
6 844 442 руб. | + 1 343 899 руб. | 4 416 200 ... 10 465 800 руб. за объект | 11.04.22 | |
6 745 261 руб. | + 1 244 718 руб. | 4 402 990 ... 10 621 800 руб. за объект | 24.03.22 | |
6 522 329 руб. | + 1 021 786 руб. | 4 105 800 ... 10 581 500 руб. за объект | 10.03.22 |
40 комментариев о жилом комплексе Новое Измайлово
Марк
15 августа 2019, 19:51
Кроме близости к Москве зацепиться не за что.
Диана
> Марк
17 августа 2019, 19:53
Да нет, нормальный микрорайон. Что нужно для жизни? Продуктовые магазины, пара аптек, социальная часть (пол-ка, садики, школы), пару салонов красоты, хозяйственный да и в целом жить можно спокойно. Тут как раз все перечисленное мною есть. Все иное можно спокойно купить в Москве, благо с транспортной доступностью проблем нет. И даже до метро достаточно близко. С машиной вообще не будет никаких проблем, при том что многие жители ее не имеют и вполне неплохо себя чувствуют. Тем более экология значительно лучше той же центральной Балашихи. Поэтому квартиры активно покупались пока шло строительство Развернуть
Юлия Абрамова
> Марк
29 сентября 2019, 17:30
А за что цепляться еще, когда жилье в подобном месте? Близость к Москве это и есть главный определяющий фактор. Я дочь отвожу в московскую школу, на Бауманской аж. Еду на работу, по пути как раз ее школа. Удобно. Все покупки тоже исключительно в Москве, даже продукты покупаем на неделю в гипермаркетах. У нас там есть супермаркеты, но выбор совсем небольшой. Только предметы первой необходимости. Меня устраивает абсолютно все. Квартира достойная . У каждого своя комната, кухня просторная. Учитывая, за сколько я приобрела несколько лет назад свою квартиру на стадии фундамента, то считаю выиграла. Развернуть
Светуля Лапина
> Юлия Абрамова
21 сентября 2020, 03:47
Юлия Абрамова, просто людям привыкшим жить в Москве не понятно, как можно жить за пределами мкада, а там на удивление, жить можно даже комфортно) Да, такого разнообразная магазинов и торговых центов нет, и Химки более спокойное место, но по мне так это плюс. Тем более, как вы верно сказали, до Москвы ехать недалеко, чтобы один раз в неделю по крупному закупиться в супермаркете продуктами, да и детей в кружки возить недалеко, так что труда не составит. При этом место тихое, спокойное, жить здесь комфортно. Особенно когда у тебя есть дети. При этом стоимость квартир невысокая, здесь мы двушку взяли, а в Москве за те же деньги максимум однушку потянули бы Развернуть
Карина
> Светуля Лапина
30 декабря 2020, 21:19
Конечно, я лично именно в самой Москве жить и не хотела. Брали в этом комплексе уже вторичку. Хозяин сделал неплохой ремонт, а потом ему пришлось быстро продавать и уезжать, потому что работа изменилась. Так что мы выгодно взяли, практически по цене застройщика, но только с ремонтом. Райончик очень удобный в плане того, что куда хочешь можно добраться, ни в чем потребности не испытываю, инфраструктура собственная, единственное что школу вторую так и не реализовали, но место использовали во благо. До МКАДа очень близко, но конечно если ехать в самый час пик, то пробки будут. В плане экологии тоже отлично, воздух чистый. Развернуть
Лилия
> Карина
10 февраля 2021, 00:18
Карина, не думаю, что кто то будет продавать квартиру по цене застройщика, потому что это, как минимум очень невыгодно продавцу) То, что скидку сделали так как продажа срочная была-не сомневаюсь, но не преувеличивайте до такой степени, пожалуйста. Потому что люди могут поверить в то, что продавцы сильно скидывают и потом будут вестись на объявления в интернете от недобропорядочных продавцов, которые якобы занижают цену, а в итоге по объявлению звонишь, а тебе говорят, что эту квартиру уже продали. Ну это в лучшем случае.
Про сам район и комплекс я с вами согласна. Для жизни это прекрасный вариант. Развернуть
Рустем
> Лилия
11 марта 2022, 12:30
Нормальное место на самом деле, никаких уж особенно плохих моментов не увидел. Может на стадии стройки было не все прилизано, а сейчас вполне мило. Ну понятно, что минус есть в обособленном расположении, когда вокруг и частные дома, и промзона больших размеров, и многое другое еще. С другой стороны есть множество плюсов, например, наличие абсолютно всей инфры на территории микрорайона. К тому же от МКАД совсем близко, что тоже неплохо. Уровень цен по сравнению с Балашихой и Железнодорожным немного выше, но все равно нормально. Я бы сказал, что вариант Новое Измайлово очень даже хороший. Развернуть
Валентина
24 июня 2018, 17:15
Здравствуйте! Смотрим квартиру в Балашихе в районе Новое Измайлово 2, но также рассматриваем и Новое Измайлово теперь, хотелось бы узнать об этом комплексе. Это же разные ЖК? Как я понимаю, застройщик у них один и чисто стилистически они похожи.
Gaika
> Валентина
5 июля 2018, 23:53
жк разные, но застройщик один - Лидер. кстати, кидки от Лидера частенько бывают, тем более сейчас лето. мне кажется, в период отпусков скидки будут самыми сладкими в ЖК Новое Измайлово. а что по поводу беспроцентной рассрочки, видела на онграже, что первый взнос 70 %, а потом равными платежами разбиваются? это в течение года?
Серж
> Валентина
13 мая 2019, 07:35
Комплексы с одинаковыми названиями, но расположено совершенно в разных частях Балашихи. Но у каждого из них свои плюсы и минусы. Например, что понравилось в Новом Измайлово, так это его расположение ближе к Москве и нахождение на шоссе Энтузиастов. НИ-2 находится значительно дальше, разница при поездке на машине минут 20. Но зато там более обжитой район, центр фактически Балашихи. Все поблизости, и больница, и несколько школ, и множество супермаркетов и магазинов различной направленности. Короче, все зависит от ваших предпочтений. Но я бы выбрал скорее Новое Измайлово, эти 20 минут дороги иногда очень важны Развернуть
Vik_89
> Серж
3 июля 2019, 20:33
Каждому свое. Кому-то важнее быстрее добраться на работу в Москву, а кому-то необходимо иметь более качественные условия для проживания с семьей и иметь все возможности растить детей, ничем не обделяя. Например, в самой Балашихе в разы лучше и больше объектов спорта, досуга и кружков для школьников. А также богатый выбор школ. Не говоря уже о бытовых вопросах. Если человек один, без семьи, его конечно это не будет особо волновать, он выберет удобство передвижения, а вот остальным точно рекомендую Новое Измайлово 2. И внешне даже гораздо привлекательнее, чем первый комплекс. Но, конечно, каждому решать Развернуть
Дашик Карандашик
5 июня 2018, 13:56
Взяли в мае квартиру со скидкой, оказывается еще в продаже остались квартиры от застройщика. Пока не заселились, но район изучили досконально - 2 месяца сюда каждые выходные ездили, прям уже как к себе домой. Окружение хорошее, район полностью укомплектован. Из нашего окна открывается крутецкий вид на горенский лесопарк. На авто до москвы добраться можно по шоссе Энтузиастов. На выходных без пробок, а в будни думаю заторы перед кольцом все-таки есть. В общем район нормальный, нам нравится. Развернуть
Роман
> Дашик Карандашик
9 июня 2018, 14:04
В принципе тут до мкада рукой подать, так что при любом раскладе ехать не долго придется, хоть с пробками хоть без. До кольца 2 км, а после него уже свободно всегда на дороге. Вы написали про скидку - не подскажите сколько в рублях у вас вышло за квартиру и какая площадь?
Дашик Карандашик
> Роман
13 июня 2018, 18:04
Однокомнатная за 4 млн. 45 квадратов. Скидка получилась почти 500 тысяч, до этого она стоила 4,5. Но мы уже в готовом доме взяли, тут чуть подороже квартиры чем в двух строящихся корпусах. Но их вроде как тоже скоро сдадут и цены сравняются.
Мирослава
> Дашик Карандашик
25 июня 2018, 22:22
Мне кажется там дороже стоить будут, потому что продают по новым ценам, а здесь они останутся на уровне. Хотя кто их знает, продают уже остатки квартир, но все таки хорошие и просторные квартиры еще есть. А вот с отделкой не так много оставалось, когда были в офисе продаж. очень жалко, хотели покупать готовую, но не понравилась планировка, так что уступили ее следующим покупателям)
Ваш комментарий