ЖК Новое Измайлово
Московская область,
Балашиха р-н, Восток,город Балашиха, Западная коммунальная зона, 18 километр автодороги М7 «Волга»
м. Новокосино - 22 мин общ.транспортом
ФСК
- Всего новостроек: 43
- ЖК, где идут продажи: 38
- Средняя цена м2: 312 430 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 12 289 164 руб
- (цены рассчитаны по 1607 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в Финансово-Строительной Корпорации можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Новое Измайлово"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от35.3 м2
S общ, до49.6 м2
Стоимость от 6,5 млн. ₽ до 10,0 млн. ₽
Наличие квартир 51 квартира
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от40.5 м2
S общ, до75.3 м2
Стоимость от 7,1 млн. ₽ до 12,6 млн. ₽
Наличие квартир 39 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от62 м2
S общ, до99 м2
Стоимость от 10,5 млн. ₽ до 18,5 млн. ₽
Наличие квартир 26 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Мы уже писали развернуто об этом жилом комплексе в предыдущем мнении редакции. Дополним: речь идет о действительно масштабном жилом комплексе, который строится на участке площадью более 30 га. Находится участок при этом всего в километре от МКАД, что само по себе почти рекорд для подмосковного жилья. Но это не единственная отличительная особенность "Нового Измайлово": тут построена собственная инфраструктура, проведено озеленение, да и сами жилые корпуса примечательны своей строительной технологией и архитектурной концепцией, в числе прочих стоит отметить вентилируемые фасады - большая редкость для доступного жилья. Теперь о негативных моментах, к сожалению, без них не обошлось - планы застройщика по строительству социальной инфраструктуры были скорректированы, отказались от строительства второй школы, зато на территории ЖК появился крупный торгово-логистический центр - это бонус для инфраструктурой составляющей, но развязка для грузового транспорта негативно влияет и на экологию, и на комфорт жизни для ближайших корпусов. Кстати, несмотря на давнюю историю ЖК, в составе до сих пор есть строящиеся корпуса, так что здесь можно купить жилье на первичном рынке по сниженным ценам.
25 ноября 2014
Микрорайон «Новое Измайлово» возводится в рамках комплексного развития территории, и поэтому вполне предсказуемый и существенный минус данного комплекса - отсутствие развитой инфраструктуры поблизости, жильцы будут вынуждены подождать несколько лет, пока все необходимые объекты будут построены и начнут функционировать. С другой стороны, комплекс находится всего в паре километров от МКАД, и если не говорить о детских садах и школах для детей или поликлинике для старшего поколения, которые удобнее иметь непосредственно рядом с домом, то добраться до остальной инфраструктуры не составит труда как общественным транспортом, так и на личном автомобиле. Другой существенный минус данного проекта - неблагополучная экологическая ситуация, связанная с близостью автодороги и промзоны. По слухам, часть предприятий промзоны будут закрыта, а территорию рекультивируют, но насколько эти данные достоверны и как сильно это изменит экологическую обстановку судить сложно. Плюсом проекта является доступная стоимость жилья, которая делает этот спальный район в ближайшем пригороде очень привлекательным.
Экология и благоустройство
Комплекс находится в Балашихинском районе, который считается довольно благополучным в плане экологии, но близость шоссе Энтузиастов и железной дороги имеют негативное влияние, кроме того, рядом с границей комплекса находится стоянка для фур, а немного восточнее - Западная промзона, на территории которой функционируют литейно-механический, авиационный, механический заводы, производство бетонносмесительного оборудования. Близость Горенского лесопарка, который находится всего в нескольких десятках метров от комплекса, несколько смягчает ситуацию.
Транспорт и инфраструктура
Комплекс имеет неплохую транспортную доступность, до развязки МКАД около 2 км, но поток транспорта в часы-пик очень плотный и пробки возникают регулярно. Что касается общественного транспорта, в настоящее время существует множество вариантов маршрутов, быстрее всего добраться до ближайшей станции метро (Новогиреево) можно на маршрутке или автобусе за 20 минут (без учета пробок). Инфраструктура будет расти постепенно в рамках комплексного развития территории, в настоящий момент в пешей доступности от комплекса есть всего пара супермаркетов и частный детский сад, государственные детские сады, школы, поликлиники и остальную необходимую инфраструктуру можно найти в соседних микрорайонах. В состав собственной инфраструктуры входят школа и детский сад; застройщик отказался от строительства второй школы. Вместо этого рядом с ЖК построен крупный торгово-логистический центр.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 43.72 м2 | 15.04 м2 | 10.15 м2 | нет | балкон | S жилая 15.04 м2, S кухни 10.15 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 200 000 руб от 7 200 000 руб |
|
1-комнатная | 38.65 м2 | 16.05 м2 | 11.22 м2 | нет | балкон | S жилая 16.05 м2, S кухни 11.22 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 950 000 руб от 7 950 000 руб |
|
1-комнатная | 50.16 м2 | 20.04 м2 | 11.39 м2 | нет | балкон | S жилая 20.04 м2, S кухни 11.39 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 69.19 м2 | 42.75 м2 | 11.51 м2 | нет | — | S жилая 42.75 м2, S кухни 11.51 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 10 500 000 руб от 10 500 000 руб |
|
2-комнатная | 66.92 м2 | 32.62 м2 | 12.93 м2 | нет | — | S жилая 32.62 м2, S кухни 12.93 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 10 700 000 руб от 10 700 000 руб |
|
2-комнатная | 66.15 м2 | 36.69 м2 | 10.18 м2 | нет | балкон | S жилая 36.69 м2, S кухни 10.18 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 9 500 000 руб от 9 500 000 руб |
|
3-комнатная | 88.95 м2 | 48.8 м2 | 15.4 м2 | нет | балкон | S жилая 48.8 м2, S кухни 15.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 12 890 000 руб от 12 890 000 руб |
|
3-комнатная | 90.31 м2 | 49.05 м2 | 13.45 м2 | нет | балкон | S жилая 49.05 м2, S кухни 13.45 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 14 800 000 руб от 14 800 000 руб |
|
3-комнатная | 94.31 м2 | 57.54 м2 | 12.11 м2 | нет | балкон | S жилая 57.54 м2, S кухни 12.11 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 14 300 000 руб от 14 300 000 руб |
|
4-комнатная | 107.1 м2 | 68.8 м2 | 12.1 м2 | нет | балкон | S жилая 68.8 м2, S кухни 12.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 10
- Этажей: 18-25
- Тип дома:
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: 35.4-107.1 м2
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Новое Измайлово. Московская область, Балашиха р-н, г Балашиха, Западная коммунальная зона, 18 км автодороги М7 «Волга»
Инфраструктура района
Документы
Видео обзор
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Балашихи
ЖК Идеал
2кв. 2026
от 6 119 390 руб.
Балашиха г, Гагарина мкр, Проектная ул
ЖК Новогиреевский
3кв. 2018
от 5 990 000 руб.
Балашиха г, улица Ситникова 2, 4
ЖК Молодежный
2кв. 2022
от 7 300 000 руб.
Балашиха г, Молодежная ул 9
ЖК Самоцветы мира
1кв. 2026
от 8 644 030 руб.
Реутов г, Мира пр-кт
ЖК 1 Мая
3кв. 2015
от 4 400 000 руб.
г Балашиха, мкр 1 мая
.jpg)
ЖК Рациональ
4кв. 2020
от 8 500 000 руб.
ул. Головашкина, д. 3
ЖК Гагарина 23А
1кв. 2020
от 8 200 000 руб.
Реутов г, Гагарина ул 23 а
ЖК Щитниково Изумрудный
4кв. 2018
от 5 500 000 руб.
г Балашиха, мкр Щитниково, квартал Б 30-36
ЖК Щитниково
4кв. 2012
от 6 500 000 руб.
Щелковское шоссе
ЖК Реутов, Победы 15
3кв. 2013
от 15 499 000 руб.
Реутов г, Победы ул 15
ЖК Жемчужина Балашихи
4кв. 2013
от 7 500 000 руб.
г. Балашиха
ЖК Гагаринский
4кв. 2012
от 6 599 990 руб.
г Балашиха, мкр 16 им. Гагарина 20/1, 20/2
ЖК Юбилейный
4кв. 2023
от 6 700 000 руб.
Реутов г, Академика Челомея ул
ЖК Булганинский
2014
от 5 600 000 руб.
г. Балашиха, мкр.16, им. Гагарина, корп. 47
ЖК Лесной городок
1кв. 2013
от 5 000 000 руб.
г Балашиха, Балашихинское шоссе 10,12,18 2
ЖК Реут
4кв. 2022
от 6 000 000 руб.
Реутов г, Поповка ул
ЖК Реутов, 10А мкрн
3кв. 2014
от 12 700 000 руб.
г. Реутов, мкр 10а, Юбилейный пр-кт
ЖК Новокосино-2
4кв. 2021
от 6 183 000 руб.
Реутов, Юбилейный проспект 62
ЖК Салтыковка-Престиж
3кв. 2011
от 5 555 560 руб.
Балашиха г, Салтыковка мкр, Черняховского ул
Новости
Описание ЖК Новое Измайлово от FSK Lider
Микрорайон «Новое Измайлово» располагается на участке 35 га. Проектом предусмотрено строительство 10-ти монолитных корпусов, возводимых по индивидуальным проектам.
Десять жилых корпусов «Нового Измайлова» (в т.ч. 2 корпуса ЖК "Балашиха-Сити") имеют переменную этажность и выполнены в единой архитектурной концепции. Всего в районе будет возведено 370 тыс. кв. м жилья на территории 34,84 га. Кроме жилых корпусов в «Новом Измайлово» будут построены детские сады, школа, медицинский центр, торговый центр, паркинги и другие социальные и культурно-бытовые объекты.
Новый район максимально интегрирован в инфраструктуру Москвы, в первую очередь, в транспортную. Через район проходят сразу 10 маршрутов общественного транспорта, которые связывают «Новое Измайлово» с четырьмя станциями Московского метрополитена. Кроме того, в ближайшей перспективе начнется строительство ускоренного трамвая, который позволит за 20 минут добираться от «Нового Измайлова» до центра Москвы.
Окончание строительства района «Новое Измайлово» запланировано на 4 квартал 2016 года. На сегодняшний день уже сданы в эксплуатацию 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10 корпуса.
Новостройки от застройщика в Балашихе расположены в районе с хорошей транспортной доступностью. Проживая в квартире в районе «Новое Измайлово», можно добираться до центра Москвы на личном транспорте всего за 20 минут. Владельцы квартир в новых домах Балашихи имеют возможность пользоваться 10 маршрутами общественного транспорта.
В непосредственной близости к комплексу новостроек будет создана зона отдыха. Семьи, принявшие решение купить квартиру в Балашихе, смогут проводить время на детских и спортивных площадках, на аллее для прогулок.
Страница создана: 13.12.2012, обновленa 26.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК 20 Парковая
4кв. 2012
от 5 800 000 руб.
г.о. Балашиха, мкр. Лукино, ул. Лукино, д. № 55А, 57А
ЖК Новый Раменский
2кв. 2021
от 5 200 000 руб.
Раменское г, Северное шоссе
ЖК Западное Кунцево
2кв. 2014
от 7 700 000 руб.
гп Одинцово, с Ромашково
ЖК Гагаринский
3кв. 2019
от 5 050 000 руб.
г. Жуковский, ул Гагарина 62
ЖК UP-квартал Новое Тушино
3кв. 2017
от 7 400 000 руб.
д. Путилково
ЖК Южная звезда
1кв. 2015
от 5 890 000 руб.
Балашиха г, Твардовского ул
ЖК UP-квартал Сколковский
4кв. 2021
от 6 300 000 руб.
Одинцово г, Сколковская улица
ЖК Новое Измайлово-2
3кв. 2016
от 5 800 000 руб.
Балашиха г, Некрасова ул
ЖК Дыхание
4кв. 2016
от 49 750 000 руб.
Дмитровское ш 13
ЖК Поколение
1кв. 2020
от 13 800 000 руб.
Нововладыкинский проезд 1 1,2,3,4
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Балашихе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 9 019 440 руб. | - 298 225 руб. | 4 702 500 ... 18 090 000 руб. за объект | 22.07.25 |
| 9 151 045 руб. | - 166 620 руб. | 4 668 130 ... 19 079 800 руб. за объект | 08.07.25 | |
| 9 212 534 руб. | - 105 132 руб. | 4 653 000 ... 19 309 800 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 9 114 716 руб. | - 202 950 руб. | 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 9 071 292 руб. | - 246 373 руб. | 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 8 968 500 руб. | - 349 166 руб. | 4 658 500 ... 18 800 900 руб. за объект | 13.05.25 |
42 комментария о жилом комплексе
Даниил
21 мая 2023, 07:30
За последние два месяца я пересмотрел огромное количество различных жилищных комплексов. Реально уже голова крупом идет. На прошлой недели доехал и до данного комплекса для осмотра и подбора квартиры. В целом я могу положительно охарактеризовать данный комплекс. Мне нравится сама планировка. Чувствуешь себя не скованно, а достаточно свободно. Планировки квартир не самые плохие. Внутри удобно и комфортно находиться. Инфраструктура на твердую четверку. Достаточно неплохая. Стоимость квартир чуть выше средней. Лично мне кажется, что цена высоковата. Была бы чуть ниже, было бы лучше.
Сергей
16 мая 2023, 11:00
За последние два месяца я пересмотрел огромное количество различных жилищных комплексов. Реально уже голова крупом идет. На прошлой недели доехал и до данного комплекса для осмотра и подбора квартиры. В целом я могу положительно охарактеризовать данный комплекс. Мне нравится сама планировка. Чувствуешь себя не скованно, а достаточно свободно. Планировки квартир не самые плохие. Внутри удобно и комфортно находиться. Инфраструктура на твердую четверку. Достаточно неплохая. Стоимость квартир чуть выше средней. Лично мне кажется, что цена высоковата. Была бы чуть ниже, было бы лучше.
Марк
15 августа 2019, 19:51
Кроме близости к Москве зацепиться не за что.
Диана
> Марк
17 августа 2019, 19:53
Да нет, нормальный микрорайон. Что нужно для жизни? Продуктовые магазины, пара аптек, социальная часть (пол-ка, садики, школы), пару салонов красоты, хозяйственный да и в целом жить можно спокойно. Тут как раз все перечисленное мною есть. Все иное можно спокойно купить в Москве, благо с транспортной доступностью проблем нет. И даже до метро достаточно близко. С машиной вообще не будет никаких проблем, при том что многие жители ее не имеют и вполне неплохо себя чувствуют. Тем более экология значительно лучше той же центральной Балашихи. Поэтому квартиры активно покупались пока шло строительство
Юлия Абрамова
> Марк
29 сентября 2019, 17:30
А за что цепляться еще, когда жилье в подобном месте? Близость к Москве это и есть главный определяющий фактор. Я дочь отвожу в московскую школу, на Бауманской аж. Еду на работу, по пути как раз ее школа. Удобно. Все покупки тоже исключительно в Москве, даже продукты покупаем на неделю в гипермаркетах. У нас там есть супермаркеты, но выбор совсем небольшой. Только предметы первой необходимости. Меня устраивает абсолютно все. Квартира достойная . У каждого своя комната, кухня просторная. Учитывая, за сколько я приобрела несколько лет назад свою квартиру на стадии фундамента, то считаю выиграла.
Светуля Лапина
> Юлия Абрамова
21 сентября 2020, 03:47
Юлия Абрамова, просто людям привыкшим жить в Москве не понятно, как можно жить за пределами мкада, а там на удивление, жить можно даже комфортно) Да, такого разнообразная магазинов и торговых центов нет, и Химки более спокойное место, но по мне так это плюс. Тем более, как вы верно сказали, до Москвы ехать недалеко, чтобы один раз в неделю по крупному закупиться в супермаркете продуктами, да и детей в кружки возить недалеко, так что труда не составит. При этом место тихое, спокойное, жить здесь комфортно. Особенно когда у тебя есть дети. При этом стоимость квартир невысокая, здесь мы двушку взяли, а в Москве за те же деньги максимум однушку потянули бы
Карина
> Светуля Лапина
30 декабря 2020, 21:19
Конечно, я лично именно в самой Москве жить и не хотела. Брали в этом комплексе уже вторичку. Хозяин сделал неплохой ремонт, а потом ему пришлось быстро продавать и уезжать, потому что работа изменилась. Так что мы выгодно взяли, практически по цене застройщика, но только с ремонтом. Райончик очень удобный в плане того, что куда хочешь можно добраться, ни в чем потребности не испытываю, инфраструктура собственная, единственное что школу вторую так и не реализовали, но место использовали во благо. До МКАДа очень близко, но конечно если ехать в самый час пик, то пробки будут. В плане экологии тоже отлично, воздух чистый.
Лилия
> Карина
10 февраля 2021, 00:18
Карина, не думаю, что кто то будет продавать квартиру по цене застройщика, потому что это, как минимум очень невыгодно продавцу) То, что скидку сделали так как продажа срочная была-не сомневаюсь, но не преувеличивайте до такой степени, пожалуйста. Потому что люди могут поверить в то, что продавцы сильно скидывают и потом будут вестись на объявления в интернете от недобропорядочных продавцов, которые якобы занижают цену, а в итоге по объявлению звонишь, а тебе говорят, что эту квартиру уже продали. Ну это в лучшем случае.
Про сам район и комплекс я с вами согласна. Для жизни это прекрасный вариант.
Рустем
> Лилия
11 марта 2022, 12:30
Нормальное место на самом деле, никаких уж особенно плохих моментов не увидел. Может на стадии стройки было не все прилизано, а сейчас вполне мило. Ну понятно, что минус есть в обособленном расположении, когда вокруг и частные дома, и промзона больших размеров, и многое другое еще. С другой стороны есть множество плюсов, например, наличие абсолютно всей инфры на территории микрорайона. К тому же от МКАД совсем близко, что тоже неплохо. Уровень цен по сравнению с Балашихой и Железнодорожным немного выше, но все равно нормально. Я бы сказал, что вариант Новое Измайлово очень даже хороший.