ФСК
- Всего новостроек: 46
- ЖК, где идут продажи: 41
- Средняя цена м2: 303 572 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 11 265 683 руб
- (цены рассчитаны по 1601 активному объявлению в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в Финансово-Строительной Корпорации можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Новогиреевский"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от33 м2
S общ, до42.1 м2
Стоимость от 7,6 млн. ₽ до 11,8 млн. ₽
Наличие квартир 10 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от46.2 м2
S общ, до75.8 м2
Стоимость от 8,3 млн. ₽ до 13,4 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
3-комнатные
Пресса о комплексе
| 1778 ФСК «Лидер» завершила проект «Новогиреевский» раньше срока Финансово строительная корпорация «Лидер» завершила строительство жилого комплекса «Новогиреевский» на шоссе Энтузиастов в Западной коммунальной зоне в подмосковной Балашихе – введен в эксплуатацию второй корпус, сообщает пресс-служба компании. Разрешение на строительство действует до конца текущего года. | 563 Девелоперы внедряют нейросериалы в жилые комплексы для продвижения проектов ГК ФСК представила четвертую серию нейросетевого мультсериала «Счастливчик Лаки», где события разворачиваются в цифровой копии жилого комплекса The Lake. Такой подход становится частью новой стратегии брендинга на рынке недвижимости. | 773 Старт продаж в ЖК «Симоновский вал»: 260 квартир, новые риски для рынка и сроки ввода ГК ФСК получила разрешение на строительство первого корпуса ЖК «Симоновский вал» у метро «Дубровка». Проект включает 260 квартир, подземный паркинг и современные инженерные решения, но вызывает вопросы о перспективах рынка и инфраструктуре. |
| 719 ЖК Sydney City получил международный сертификат WELL Silver: что это значит для рынка Жилой комплекс Sydney City прошел независимую экспертизу и стал обладателем статуса WELL Silver. Это событие подчеркивает растущие требования к качеству среды и инфраструктуры в столичных новостройках. | 1079 ФСК стартует с первым корпусом «Симоновского вала»: разрешение получено, а цены на рынке продолжают удивлять ГК ФСК получила разрешение на строительство первого корпуса ЖК «Симоновский вал» у метро «Дубровка». Проект бизнес-плюс класса обещает умные квартиры, ландшафтный двор и амфитеатр-водопад, но запуск намечен только на 2030 год. | 693 ФСК фиксирует новые тренды на рынке и корректирует стратегию развития Гендиректор ФСК Дмитрий Трубников рассказал о переменах в спросе, сокращении рассрочек и планах компании на фоне дорогой ипотеки и жестких банковских условий. Ожидается рост цен и новые проекты в премиум-сегменте. |
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Новогиреевский" - новый, а вернее - отчасти забытый старый ЖК в Балашихе. Строительство начала компания "Ви Эм Пи Инвест", в 2012 году она обанкротилась, и стройка (которая и до того шла не слишком-то активно) остановилась. Новая версия "Новогиреевского" будет достроена только в конце 2018 года. Вне этой истории ЖК примечателен тем, что является частью жилого микрорайона "Новое Измайлово", строительством которого занимается девелопер ФСК "Лидер". Тут появятся не только новостройки, но и объекты социальной, торговой и развлекательной инфраструктуры. Еще одно преимущество ЖК - близость к Москве; он находится все в 2 км от МКАД. Он представляет собой 2 корпуса высотой от 11 до 19 этажей. Снаружи мы имеем дело с монолитными "башнями" с оригинальной отделкой и архитектурой, внутри ЖК полностью соответствует комфорт-классу: квартиры комфортные, с евро-планировками, есть варианты с двумя санузлами, окнами в ванной, четырехкомнатные квартиры и даже пентхаусы. С учетом стабильности и надежности застройщика, "Новогиреевский" в своем обновленном виде вполне надежен, так что у покупателей нет причин для волнений, скорее все, на этот раз ЖК будет построен и сдан точно в срок.
Экология и благоустройство
Экологическое состояние района застройки среднее. Конечно, близость к шоссе - важный негативный фактор, тем более что это крайне оживленная автотрасса. Да и окружение не самое благоприятное, поблизости находятся промышленные объекты, автомобильные стоянки и заправки. Зато ЖК повезло с отдаленным экологическим окружением: сравнительно недалеко от ЖК находится Горенский лесопарк, а по другую сторону МКАД - лесопарк Измайлово.
Транспорт и инфраструктура
"Новогиреевский" - ЖК комфорт-класса без собственной инфраструктуры. В проекте предусмотрено только благоустройство территории, парковки для автомобилей, зоны отдыха для детей и взрослых и т.д. При этом ЖК входит в состав крупного микрорайона в западной части Балашихи - "Новое Измайлово". Здесь построены школа, детский сад, торгово-развлекательный центр, магазины, бытовые службы, салоны красоты и т.д. И все же развитие микрорайона идет не так быстро, как хотелось бы, социальной инфраструктуры может не хватать. При этом строительство идет в новом районе, так что до развитых жилых кварталов Балашихи придется еще добираться. И кстати об этом: ЖК находится всего в 2 км от МКАД. Основная магистраль района - Шоссе Энтузиастов - проходит рядом с жилым комплексом. Через Балашиху проходит множество маршрутов общественного транспорта, но на этом направлении регулярно возникают пробки. Метро поблизости нет, зато есть железная дорога. Это позволяет назвать транспортную доступность жилого комплекса хорошей.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 43.4 м2 | 19.1 м2 | 11.8 м2 | нет | балкон | S жилая 19.1 м2, S кухни 11.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 36.8 м2 | 14.4 м2 | 10 м2 | нет | балкон | S жилая 14.4 м2, S кухни 10 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 8 770 000 руб от 8 770 000 руб |
|
2-комнатная | 63.7 м2 | 33 м2 | 12.1 м2 | нет | балкон | S жилая 33 м2, S кухни 12.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 63.2 м2 | 30.5 м2 | 12.4 м2 | нет | балкон | S жилая 30.5 м2, S кухни 12.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 73.6 м2 | 46.5 м2 | 8.7 м2 | нет | балкон | S жилая 46.5 м2, S кухни 8.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 76.4 м2 | 44.6 м2 | 10.3 м2 | нет | балкон | S жилая 44.6 м2, S кухни 10.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 2
- Этажей: 11-19
- Тип дома:
- Всего квартир: 1229
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: от 31 до 116 кв. м
Паркинги
- Паркинг: Наземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Новогиреевский. Московская область, Балашиха р-н, Балашиха г, улица Ситникова, д. 2, 4
Инфраструктура района
Документы
Видео обзор
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Балашихи
ЖК Идеал
2кв. 2026
от 7 123 500 руб.
Балашиха г, Гагарина мкр, Проектная ул
ЖК Новое Измайлово
4кв. 2018
от 6 700 000 руб.
г Балашиха, Западная коммунальная зона, 18 км автодороги М7 «Волга»
.jpg)
ЖК Измайловский лес
2кв. 2024
от 6 800 000 руб.
Балашиха г, Стройка ст
ЖК Самоцветы мира
1кв. 2026
от 15 400 000 руб.
Реутов г, Мира пр-кт
.jpg)
ЖК Рациональ
4кв. 2020
от 9 850 000 руб.
ул. Головашкина, д. 3
ЖК Гагарина 23А
1кв. 2020
от 12 400 000 руб.
Реутов г, Гагарина ул 23 а
ЖК 1 Мая
3кв. 2015
от 3 900 000 руб.
г Балашиха, мкр 1 мая
ЖК Щитниково
4кв. 2012
от 7 000 000 руб.
Щелковское шоссе
ЖК Щитниково Изумрудный
4кв. 2018
от 4 600 000 руб.
г Балашиха, мкр Щитниково, квартал Б 30-36
ЖК Юбилейный
4кв. 2023
от 9 500 000 руб.
Реутов г, Академика Челомея ул
ЖК Реутов, 10А мкрн
3кв. 2014
от 14 000 000 руб.
г. Реутов, мкр 10а, Юбилейный пр-кт
ЖК Реут
4кв. 2022
от 8 900 000 руб.
Реутов г, Поповка ул
ЖК Новокосино-2
4кв. 2021
от 4 400 000 руб.
Реутов, Юбилейный проспект 62
ЖК Новокосино
2кв. 2017
от 10 400 000 руб.
Реутов, ш. Носовихинское 25 В
ЖК Жемчужина Балашихи
4кв. 2013
от 8 000 000 руб.
г. Балашиха
ЖК Салтыковка-Престиж
3кв. 2011
от 6 300 000 руб.
Балашиха г, Салтыковка мкр, Черняховского ул
ЖК EVO
1кв. 2027
от 12 031 000 руб.
Реутов г, Комсомольская ул
ЖК Булганинский
2014
от 5 950 000 руб.
г. Балашиха, мкр.16, им. Гагарина, корп. 47
ЖК Лесной городок
1кв. 2013
от 6 100 000 руб.
г Балашиха, Балашихинское шоссе 10,12,18 2
Описание ЖК Новогиреевский от FSK Lider
Жилой комплекс "Новогиреевский" является частью микрорайона "Новое Измайлово" в Балашихе. Проект реализовала финансово-строительная компания "Лидер". Ранее другой застройщик строил этот ЖК под названием "Солнцеград".
В состав комплекс входит два монолитно-каркасных корпуса высотой от 10 до 18 этажей. В первом доме 593 квартиры, во втором — 636. Покупателям предложены классические варианты и редкие форматы: с окном в ванной комнате, двухуровневые, с террасой, кухней-гостиной. Среди планировочных решений студии, одно-четырехкомнатные и 8 пентхаусов. Жилье передается с отделкой и без.
В подъездах предусмотрены колясочные и комнаты для консьержей. На первом этаже коммерческие помещения и кладовые.
Территорию благоустроена. Во дворе - игровые площадки с прорезиненным покрытием, спортивные зоны и места для отдыха вдоль прогулочного бульвара. Возле первого дома организована парковку на 299 мест, у дома № 2 — на 205 машин.
Страница создана: 03.04.2017, обновленa 13.04.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК 20 Парковая
4кв. 2012
от 6 750 000 руб.
г.о. Балашиха, мкр. Лукино, ул. Лукино, д. № 55А, 57А
ЖК Новый Раменский
2кв. 2021
от 6 700 000 руб.
Раменское г, Северное шоссе
ЖК Западное Кунцево
2кв. 2014
от 8 500 000 руб.
гп Одинцово, с Ромашково
ЖК Новое Измайлово
4кв. 2018
от 6 700 000 руб.
г Балашиха, Западная коммунальная зона, 18 км автодороги М7 «Волга»
ЖК Гагаринский
3кв. 2019
от 5 050 000 руб.
г. Жуковский, ул Гагарина 62
ЖК UP-квартал Новое Тушино
3кв. 2017
от 8 400 000 руб.
д. Путилково
ЖК Южная звезда
1кв. 2015
от 6 845 000 руб.
Балашиха г, Твардовского ул
ЖК UP-квартал Сколковский
4кв. 2021
от 8 200 000 руб.
Одинцово г, Сколковская улица
ЖК Новое Измайлово-2
3кв. 2016
от 6 700 000 руб.
Балашиха г, Некрасова ул
ЖК Дыхание
4кв. 2016
от 30 800 000 руб.
Дмитровское ш 13
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Балашихе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 129 324 руб. | + 2 066 392 руб. | 5 514 040 ... 23 001 100 руб. за объект | 07.04.26 |
| 11 202 166 руб. | + 2 139 234 руб. | 5 519 540 ... 23 020 800 руб. за объект | 24.03.26 | |
| 11 156 521 руб. | + 2 093 589 руб. | 5 500 000 ... 23 089 500 руб. за объект | 10.03.26 | |
| 11 212 308 руб. | + 2 149 375 руб. | 5 549 860 ... 23 235 900 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 11 194 693 руб. | + 2 131 760 руб. | 6 040 890 ... 20 416 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 11 487 024 руб. | + 2 424 091 руб. | 5 525 660 ... 23 714 600 руб. за объект | 29.01.26 |
92 комментария о жилом комплексе
Карпов Роман
29 апреля 2020, 15:48
Сидим в самоизоляции в своей квартире, изучили уже весь двор, всю парковку =) Оказалось, что любим свою квартиру и район....
Алевтина
28 февраля 2020, 09:58
В самом начале были небольшие сложности, но сейчас все хорошо. Район, да совсем новый и еще будет застраиваться. Людей много, машин много - ну, а что мы хотим =) в деревнях вон дома пустуют, кому не нравится можно туда ехать жить.
Валентина
23 января 2020, 15:12
Рассматриваю именно этот район, дети переехали и я за ними. Мне понравился ЖК Новогиреевский, хороший дом. Есть несколько замечаний, но в целом лучше чем старый жилой фонд.