.jpg "Фотография ЖК Измайловский лес")
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
4 очередь
5 очередь
5 очередь
Срок сдачи 1 квартал 2022
Корпуса корп.:2, жилой комплекс Измайловский Лес, жилой комплекс Измайловский Лес
Квартир -
Этажность 15-25
6 очередь
6 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2022
Корпуса корп.:1, жилой комплекс Измайловский Лес
Квартир -
Этажность 15-25
7 очередь
7 очередь
Срок сдачи 1 квартал 2024
Корпуса корп.:1, жилой комплекс Измайловский Лес
Квартир -
Этажность 15-25
8 очередь
8 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2024
Корпуса корп.:2, жилой комплекс Измайловский Лес, жилой комплекс Измайловский Лес
Квартир -
Этажность 15-25
ПИК
- Всего новостроек: 169
- ЖК, где идут продажи: 126
- Средняя цена м2: 245 576 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 772 252 руб
- (цены рассчитаны по 4844 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Измайловский лес"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
3-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
09 октября 2024
ЖК "Измайловский лес" выходит на финишную прямую. Остались последние корпуса, которые активно достраиваются - срок завершения работ намечен на конец 2024 года. Также одновременно ведется строительство новой школы, детского сада и еще одного паркинга. Строительные работы ведутся активно, признаков простоя или очередных задержек или переносов, о которых мы писали в прошлом мнении редакции, пока не заметно - а значит, у застройщика есть шансы уложиться в заявленные сроки.
21 июня 2020
В предыдущем мнении редакции мы писали о ранней стадии реализации ЖК "Измайловский лес". Напомним, речь идет о строительстве крупного микрорайона между Балашихой и Реутовым. По состоянию на 2020 год ЖК стабильно и активно строится, проблем у застройщика не возникает, цены растут, но остаются вполне доступными. По-прежнему ощущается нехватка социальной инфраструктуры. Также покупатели жалуются на неопределенность со сроками сдачи ЖК, которые уже переносились, и нельзя исключать следующего переноса. Поскольку строиться комплекс в целом будет до 2025 года, не исключено, что застройщик также может переносить и сроки строительства инфраструктуры.
13 октября 2017
ЖК "Измайловский лес" (бывший "Озерный") - это новый панельный микрорайон возле подмосковного города Балашиха. К 2025 году планируется построить 16 жилых корпусов высотой от 15 до 25 этажей, 3 детских сада, школу, поликлинику, 2 многоуровневых наземных паркинга, а еще торговый и офисный центры. Первую очередь с 2 корпусами и гостевой автостоянкой планируют сдать в эксплуатацию в середине 2019 года. ПИК имеет многолетний опыт в застройке больших площадей, репутация ее небезупречна, однако в целом, она аккуратно исполняет обязательства перед дольщиками. Можно сказать, масштабные проекты эконом-класса - привычная для "ПИК" ниша, поэтому сюрпризов от нее ждать не стоит. Одного взгляда на план нового ЖК достаточно, чтобы понять: "ПИК" и тут верен собственным традициям - инфраструктура этого микрорайона окажется слишком скудна, чтобы удовлетворить потребности более 6000 новоселов. На продажу выставлены квартиры в двух строящихся корпусах - от студии площадью 23 м2 до четырехкомнатных 120 м2. Потолки ниже стандартного - 2,65 метра. Балконов в плане нет. По желанию покупателей застройщик произведет отделку помещений. Дворы обещают благоустроить по принципу "без машин", установить детские площадки, устроить зоны отдыха для взрослых.
Экология и благоустройство
Комплекс расположен между МКАДом и Горенским лесопарком, поэтому чистота воздуха в его пределах напрямую зависит от направления ветра. По близости есть озера Дилево и Мазуринское. Город Балашиха, на окраине которого возводится ЖК, был занесен в реестр экологически чистых территорий.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность у комплекса хорошая. Достаточно упомянуть, что в 800 метрах по шоссе Энтузиастов пролегает МКАД. Правда, до ближайшей станции метро "Новогиреево" придется ехать на автобусе или маршрутке около 15 минут. От железнодорожной станции "Стройка" за 25 минут электричка довезет до Курского вокзала. В комплекс войдут следующие объекты социальной инфраструктуры: школа, детские сады, поликлиника, деловой и торговый центры, однако возведены они будут не в ближайшее время. Пока новоселам придется пользоваться инфраструктурой соседних районов.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 46.9 м2 | 24.3 м2 | 10 м2 | нет | — | S жилая 24.3 м2, S кухни 10 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 63.8 м2 | 32.2 м2 | 10.1 м2 | нет | — | S жилая 32.2 м2, S кухни 10.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 69.9 м2 | 30.3 м2 | 15.2 м2 | нет | — | S жилая 30.3 м2, S кухни 15.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 58.2 м2 | 37.5 м2 | 11.2 м2 | нет | — | S жилая 37.5 м2, S кухни 11.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 39 м2 | — | — | да | — | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 39.4 м2 | 11.2 м2 | 18.1 м2 | да | — | S жилая 11.2 м2, S кухни 18.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 44.6 м2 | 12.2 м2 | 22.3 м2 | да | — | S жилая 12.2 м2, S кухни 22.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 88.2 м2 | 46.4 м2 | 8.1 м2 | нет | — | S жилая 46.4 м2, S кухни 8.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 88.6 м2 | 56.7 м2 | 10.5 м2 | нет | — | S жилая 56.7 м2, S кухни 10.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 52.6 м2 | 19.9 м2 | 19.6 м2 | да | — | S жилая 19.9 м2, S кухни 19.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 56.1 м2 | 22.4 м2 | 18.8 м2 | да | — | S жилая 22.4 м2, S кухни 18.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 68.3 м2 | 35.2 м2 | 17.2 м2 | да | — | S жилая 35.2 м2, S кухни 17.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 14
- Этажей: 11-25
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,63 - 2,66
- Всего квартир: 6681
- Паркинг: Наземный
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ГРАНДТИМ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Измайловский лес. Московская область, Балашиха р-н, Балашиха г, Стройка ст
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Персональные кладовки для хранения вещей
-
Несколько вариантов отделки
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Спортивные площадки на территории комплекса
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Балашихи.jpg)
ЖК Рациональ
4кв. 2020
от 8 500 000 руб.
ул. Головашкина, д. 3
ЖК Новогиреевский
3кв. 2018
от 5 990 000 руб.
Балашиха г, улица Ситникова 2, 4
ЖК Самоцветы мира
1кв. 2026
от 8 644 030 руб.
Реутов г, Мира пр-кт
ЖК Гагарина 23А
1кв. 2020
от 8 200 000 руб.
Реутов г, Гагарина ул 23 а
ЖК Реутов, Победы 15
3кв. 2013
от 15 499 000 руб.
Реутов г, Победы ул 15
ЖК 1 Мая
3кв. 2015
от 4 500 000 руб.
г Балашиха, мкр 1 мая
ЖК Новое Измайлово
4кв. 2018
от 3 699 000 руб.
г Балашиха, Западная коммунальная зона, 18 км автодороги М7 «Волга»
ЖК EVO
1кв. 2026
от 7 457 000 руб.
Реутов г, Комсомольская ул
ЖК Юбилейный
4кв. 2023
от 6 700 000 руб.
Реутов г, Академика Челомея ул
ЖК Щитниково
4кв. 2012
от 6 500 000 руб.
Щелковское шоссе
ЖК Реутов, 10А мкрн
3кв. 2014
от 12 700 000 руб.
г. Реутов, мкр 10а, Юбилейный пр-кт
ЖК Новокосино
2кв. 2017
от 7 950 000 руб.
Реутов, ш. Носовихинское 25 В
ЖК Новокосино-2
4кв. 2021
от 6 600 000 руб.
Реутов, Юбилейный проспект 62
ЖК Реут
4кв. 2022
от 6 000 000 руб.
Реутов г, Поповка ул
ЖК Щитниково Изумрудный
4кв. 2018
от 5 250 000 руб.
г Балашиха, мкр Щитниково, квартал Б 30-36
ЖК Молодежный
2кв. 2022
от 7 300 000 руб.
Балашиха г, Молодежная ул 9
ЖК Салтыковка-Престиж
3кв. 2011
от 5 000 000 руб.
Балашиха г, Салтыковка мкр, Черняховского ул
ЖК Усадьба Новая Салтыковка
3кв. 2013
от 5 150 000 руб.
г Балашиха, мкр Салтыковка, Школьная ул
ЖК Квартал Европа
3кв. 2015
от 4 800 000 руб.
г. Балашиха, мкр-н Салтыковка, ул. Школьная
Новости
Описание ЖК Измайловский лес от PIK
ЖК Измайловский лес — это современный жилой комплекс, где можно купить квартиру в одном из самых экологически благоприятных районов, окруженном лесопарками и развитой инфраструктурой.
В составе проекта предусмотрено строительство 15 жилых корпусов, пяти многоуровневых паркингов и трех детских садов, два из которых уже открыты для посещения. Также в жилом комплексе работают школа и поликлиника, а на первых этажах зданий находятся магазины, кафе и другие важные сервисы для повседневной жизни.
У каждого дома обустроены уютные дворы-парки с зонами для отдыха, детскими площадками и спортивными объектами. Для удобства жителей предусмотрены контейнеры для крупногабаритных отходов и пункты раздельного сбора мусора, включая переработку пластика и алюминиевых банок.
Одной из ключевых особенностей ЖК Измайловский лес является центральный пешеходный бульвар, на котором расположена Local Play — крупнейшая игровая зона комплекса. Здесь можно найти не только классические аттракционы, такие как качели и горки, но и уникальные архитектурные формы, искусственные холмы и необычные игровые элементы.
Комплекс находится в районе с развитой инфраструктурой: поблизости расположены торговые центры, магазины, школы, детские сады, поликлиники и спортивные учреждения. В шаговой доступности — два крупных парка: Горенский и Измайловский, которые идеально подходят для прогулок и активного отдыха на свежем воздухе.
ЖК Измайловский лес — это гармоничное сочетание городской комфортабельности и природного окружения.
Страница создана: 20.04.2017, обновленa 19.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Левобережный
2кв. 2019
от 7 600 000 руб.
г. Химки, ул. Совхозная
ЖК Сакраменто
4кв. 2012
от 3 500 000 руб.
Балашиха, 13 км от МКАД по Горьковскому ш.
ЖК Солнцево парк
2кв. 2022
от 3 500 000 руб.
9 км от МКАД по Боровскому шоссе
ЖК Щитниково
4кв. 2012
от 6 500 000 руб.
Щелковское шоссе
ЖК Катюшки
4кв. 2014
от 6 100 000 руб.
г. Лобня, ул Ленина
ЖК Жемчужина Балашихи
4кв. 2013
от 7 500 000 руб.
г. Балашиха
ЖК Мироновский
4кв. 2014
от 16 000 000 руб.
Мироновская 46
ЖК Южное Кучино 2
4кв. 2014
от 6 000 000 руб.
г Железнодорожный
ЖК Катюшки-2
1кв. 2017
от 6 449 000 руб.
г Лобня, мкр Катюшки-2
ЖК Штаб Квартира на Мосфильмовской
1кв. 2018
от 18 500 000 руб.
Минская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Балашихе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 9 151 045 руб. | - 166 620 руб. | 4 668 130 ... 19 079 800 руб. за объект | 08.07.25 |
| 9 212 534 руб. | - 105 132 руб. | 4 653 000 ... 19 309 800 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 9 114 716 руб. | - 202 950 руб. | 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 9 071 292 руб. | - 246 373 руб. | 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 8 968 500 руб. | - 349 166 руб. | 4 658 500 ... 18 800 900 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 8 987 814 руб. | - 329 852 руб. | 4 616 290 ... 18 981 600 руб. за объект | 29.04.25 |
79 комментариев о жилом комплексе
Саша
6 февраля 2025, 20:30
Жилым комплексом полностью доволен. Взяли с женой по хорошей стоимости здесь квартиру. Для детей имеется детская площадка, достаточно современная. Минусов нет.
Олег
> Саша
10 мая 2025, 21:10
Ну за эту цену и правда минусов нет, сами взяли тут по материнскому капиталу трешку, не особо что-то тревожит. Но если быть до конца объективным, то народу тут много, все же квартир наклепали немало и домов тоже. Ну и звукоизоляция оставляет желать лучшего, к счастью мы ремонт своими силами делали и об звукоизоляции позаботились, теперь как люди живем. Жене нравится тут, все для детей сделано, ну и мне в целом, парковочных войн нет и хорошо .
Антон
7 января 2024, 17:16
Очень красивый жилищный комплекс, который сразу обращает на себя внимание. Тоже всерьёз задумался над тем, чтобы купить себе квартиру именно здесь, так как расположение мне прям подходит, поскольку моё место работы находится неподалёку. К тому же, некоторые мои знакомые купили себе квартиры именно здесь. Строительство комплекса уже к концу подходит, так что есть шанс и ключи от нового жилья получить в кротчайшие сроки. А застройщика, который занимается строительством комплекса, все очень хвалят. Так что не вижу причин отказываться от покупки квартиры в таком вот жилищном комплексе.
Элла
> Антон
12 января 2024, 11:36
Очень хороший ЖК, подруга там купила квартиру. Очень много семей с детьми и от МКАД 800м, красота!
Саша
6 января 2024, 15:30
Моя тщательность и упорство при поисках жилья дало хороший результат. А именно причиной послужило то, что дочка заканчивала уже обучение и планировала здесь же продолжать жить и собственно работать. Поэтому необходимо было ей сделать так сказать подарок в виде хорошей квартиры. В этом ЖК просто идеальный вариант и продавался. Совершилась таким образом покупка. Отличная оказалась квартира. Район спокойный и живописный. Отсутствуют застройки , все под рукой. А еще и магазины имеются продуктовые. Вокруг жилого комплекса все заасфальтировано, ночью освещается. Покупкой довольны.