От 2 800 000 ₽
От 98 855 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
ЛИДЕР
- Всего новостроек: 1
*С проектной декларацией по объектам в Агентстве недвижимости «ЛИДЕР» можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Балашиха-Сити"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс "Балашиха Сити", построенный в Подмосковье, в одноименном городе, представляет собой комплекс из кирпично-монолитных корпусов переменной этажности - от 9 до 18 этажей. В свое время этот ЖК успел узнать взлеты и падения: был востребованным объектом на рынке (за счет рекордной близости ко МКАД - всего около 2 км), а потом превратился в долгострой, вынудив несколько сотен дольщиков дожидаться реализации проблемного объекта. Избавление принесла им компания "ФСК Лидер". "Балашиха Сити" вошел в состав крупного подмосковного КОТ от "ФСК Лидер" - "Новое Измайлово", который занял участок площадью более 30 га. В составе КОТ построена собственная инфраструктура, проведено озеленение. Теперь о негативных моментах, к сожалению, без них не обошлось - планы застройщика по строительству социальной инфраструктуры были скорректированы, отказались от строительства второй школы, зато на территории ЖК появился крупный торгово-логистический центр - это бонус для инфраструктурой составляющей, но развязка для грузового транспорта негативно влияет и на экологию, и на комфорт жизни для ближайших корпусов.
Экология и благоустройство
Состояние экологии возле ЖК нельзя назвать благоприятным. На него негативно влияет близость двух промышленных зон и загруженного шоссе Энтузиастов, которое по мере заселения таких масштабных новостроек, как "Новое Измайлово" стало еще сильнее страдать от заторов. Экологическую обстановку облегчает близость Горенского лесопарка.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность комплекса средняя - по шоссе Энтузиастов до МКАДа придется проехать около 20 километров. Велик риск попасть в пробку в районе развязки с МКАД. По близости нет железнодорожных платформ. От станции метро "Новогиреево" в сторону ЖК ходят маршрутные такси, без учета пробок дорога займет около 40 минут. На территории комплекса запроектированы 4 детских сада, 2 школы, торговый центр с кинотеатром, фитнес-клуб с бассейном. На первых этажах жилых корпусов разместятся небольшие магазины и бытовые обслуживающие предприятия.
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Этажей: 9-13-18
- Паркинг: Наземный
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Балашиха-Сити. Московская область, Балашиха р-н, Энтузиастов ш, корп. 3, 4
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Балашихи
ЖК Новогиреевский
3кв. 2018
от 6 990 000 руб.
Балашиха г, улица Ситникова 2, 4
.jpg)
ЖК Измайловский лес
2кв. 2024
от 5 800 000 руб.
Балашиха г, Стройка ст
ЖК Самоцветы мира
1кв. 2026
от 8 500 000 руб.
Реутов г, Мира пр-кт
.jpg)
ЖК Рациональ
4кв. 2020
от 8 500 000 руб.
ул. Головашкина, д. 3
ЖК Гагарина 23А
1кв. 2020
от 8 200 000 руб.
Реутов г, Гагарина ул 23 а
ЖК 1 Мая
3кв. 2015
от 5 000 000 руб.
г Балашиха, мкр 1 мая
ЖК Реутов, Победы 15
3кв. 2013
от 16 500 000 руб.
Реутов г, Победы ул 15
ЖК Молодежный
2кв. 2022
от 7 300 000 руб.
Балашиха г, Молодежная ул 9
ЖК Щитниково
4кв. 2012
от 6 500 000 руб.
Щелковское шоссе
ЖК Щитниково Изумрудный
4кв. 2018
от 4 800 000 руб.
г Балашиха, мкр Щитниково, квартал Б 30-36
ЖК Юбилейный
4кв. 2023
от 6 950 000 руб.
Реутов г, Академика Челомея ул
ЖК Реутов, 10А мкрн
3кв. 2014
от 9 000 000 руб.
г. Реутов, мкр 10а, Юбилейный пр-кт
ЖК Реут
4кв. 2022
от 6 000 000 руб.
Реутов г, Поповка ул
ЖК Новокосино-2
4кв. 2021
от 5 500 000 руб.
Реутов, Юбилейный проспект 62
ЖК Новокосино
2кв. 2017
от 7 950 000 руб.
Реутов, ш. Носовихинское 25 В
ЖК Жемчужина Балашихи
4кв. 2013
от 6 900 000 руб.
г. Балашиха
ЖК Салтыковка-Престиж
3кв. 2011
от 5 000 000 руб.
Балашиха г, Салтыковка мкр, Черняховского ул
ЖК EVO
1кв. 2026
от 7 190 780 руб.
Реутов г, Комсомольская ул
ЖК Идеал
2кв. 2026
от 6 119 390 руб.
Балашиха г, Гагарина мкр, Проектная ул
Новости
Описание ЖК Балашиха-Сити от LIDER
Комплекс «Балашиха Сити», возведённый в Подмосковье, представляет собой ряд кирпично-монолитных домов, построенных по индивидуальным проектам, высотой 9-13-18 этажей.
Первые этажи комплекса заняты коммерческими помещениями, которые, по замыслу застройщика, должны стать новыми инфраструктурными объектами, обеспечивающими жильцов необходимыми товарами и услугами. Так, здесь предусмотрены салон красоты, парикмахерская, аптеки и магазины, а также предприятия хозяйственно-бытового назначения. Кроме того, на территории комплекса должны разместиться четыре детских садика, две школы, фитнес-клуб, бассейн, торгово-развлекательный центр, кинотеатр и несколько спортивных объектов.
Дворы ЖК «Балашиха Сити» благоустроены и озеленены. Проект предусматривал не просто создание газонов и клумб, а организацию скверов и парков, где смогут отдохнуть и прогуляться жители комплекса. В рамках благоустройства, кроме всего прочего, застройщик разместил на территории комплекса несколько детских площадок, подземных паркингов и гостевых автостоянок.
Подъезды зданий имеют отдельные помещения для консьержей. Кроме того, каждый подъезд оснащён современными лифтами.
Страница создана: 21.01.2015, обновленa 29.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Балашихе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 9 212 534 руб. | - 490 066 руб. | 4 653 000 ... 19 309 800 руб. за объект | 24.06.25 |
| 9 114 716 руб. | - 587 884 руб. | 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 9 071 292 руб. | - 631 307 руб. | 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 8 968 500 руб. | - 734 100 руб. | 4 658 500 ... 18 800 900 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 8 987 814 руб. | - 714 786 руб. | 4 616 290 ... 18 981 600 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 9 062 933 руб. | - 639 667 руб. | 4 630 080 ... 18 323 800 руб. за объект | 15.04.25 |
3 комментария о жилом комплексе
Евгений Цыганок
9 февраля 2018, 02:40
А мне уже определенно нравится этот комплекс - вполне может войти в десятку лучших в Подмосковье. Очень интересным видится такой вот незамысловатый с одной стороны ряд монолитно-каркасных домов - пишут что все они по индивидуальным проектам! То-то же взглянуть будет интересно. А вот без коммерции и здесь не обошлось - первые этажи уже отвели под площадки.
Женя
> Евгений Цыганок
28 февраля 2018, 22:04
Евгений Цыганок, а чего вы ждали, что первые этажи не отойдут под площадки. Сам дом с таким статусом, что без этого никак. Для жильцов это больше не минус, а плюс, салоны, магазины, парикмахерские, все под рукой.
Юлия Фадеева
> Женя
7 мая 2018, 20:39
Женя - вот вы правы, как никто! Во-первых - квартиры на первых этажах совершенно непрестижны - это пыль, грязь со двора, припаркованные машины прямо под окнами, крики детей с площадок, возможность кражи в конце то концов - все это приводят к понижающему коэфициенту при продаже квартир на первых этажах, все стремятся брать выше, где и вид панорамный, и воздух чище, лишенный выхлопных газов, да и комаров нет:) А вот для коммерции это просто рай - и клиент непосредственно у вас под рукой, и возможность арендовать небольшие и компактные площади за привлекательную цену у самого застройщика.