Сетьстрой
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 249 450 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 545 119 руб
- (цены рассчитаны по 10 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Сетьстрой можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Квартал Светлый"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от32 м2
S общ, до35 м2
Стоимость от 8,1 млн. ₽ до 9,3 млн. ₽
Квартир всего 440
Наличие квартир 10 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от49 м2
S общ, до54 м2
Стоимость от 11,0 млн. ₽ до 13,7 млн. ₽
Квартир всего 174
Наличие квартир 10 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
08 июля 2025
"Квартал Светлый" находится на финальном отрезке своего пути: сдача ЖК намечена на 3 квартал 2025 года, стадия готовности корпусов максимальная. Пока что неизвестны только точные сроки сдачи детского сада, который входит в состав ЖК. В остальном же новостройка соответствует описанию из прошлого мнения редакции, все плюсы и минусы остаются для нее актуальными - серьезных подвижек в вопросе транспортной доступности и экологии тут нет. Главным достоинством ЖК по-прежнему остается зеленое окружение (крупные парки и река Пехорка), главным недостатком - удаленность от метро.
10 марта 2024
Мы описывали ЖК "Квартал Светлый" в прошлом мнении редакции. Описание и оценка остаются актуальными, поэтому мы не будем вдаваться в детали проекта, а остановимся детальнее на прогрессе строительства. Нужно отметить, что, хоть срок сдачи ЖК и намечен на 2024 год, уверенности, что сдача пройдет по графику, у нас нет. Следующая очередь пока только проектируется. Продажи тоже заметного прогресса не показали - реализована только небольшая часть из общего пула квартир. Возможно, свою роль сыграло то, что застройщик не имеет большого опыта в строительстве жилья, хотя в девелопменте "Сетьстрой" не новичок - он занимался такими проектами, как аэропорт Внуково и административный комплекс РЖД. Мы продолжаем наблюдать за прогрессом на стройплощадке и изменим нашу оценку, когда подойдет итоговый срок сдачи первой очереди - тогда можно будет сказать, справится ли застройщик со взятыми на себя обязательствами.
17 мая 2019
Жилой комплекс "Квартал Светлый" строится в подмосковной Балашихе, в сотне метров от скоростной трассы "Шоссе Энтузиастов". Он будет состоять из четырех высотных (15-17 этажей) корпусов, объединенных общим стилобатом. Также в состав ЖК войдут детский сад, спортивный комплекс, библиотека, а сам участок вплотную примыкает к территории гипермаркета "Лента". Все квартиры в ЖК будут 1- или 2-комнатным, так что семейным покупателям придется искать себе другой вариант. Зато он удобен молодым покупателям и семьям без детей с ограниченным бюджетом и арендаторам - МКАД всего в 10 км от ЖК, а в будущем в этой локации построят станцию легкого метро. Негативным фактором может стать малоизвестность застройщика - компания "Сетьстрой" пока не может похвастать внушительным портфелем сданных жилых проектов, и раньше занималась преимущественно девелопментом коммерческой и административной недвижимости.
Экология и благоустройство
Состояние экологии в районе ЖК удовлетворительное. Неподалеку раскинулся Кучинский лесопарк, протекает река Пехорка, однако на экологический фон негативно влияет близость шоссе Энтузиастов и промышленной зоны.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность комплекса неудовлетворительная. До МКАДа потребуется проехать 11 километров по чрезвычайно загруженному шоссе Энтузиастов. Выезд на шоссе - в 400 метрах. Железнодорожная платформа расположена в отдалении - до нее придется добираться 25 минут на автобусе или маршрутке. Время в пути на электричке от станции "Балашиха" до Курского вокзала - 20 минут. От метро "Новокосино", "Новогиреево", "Щелковская" и "Партизанская" в город ходят автобусы и маршрутки. В 10 минутах ходьбы от участка застройки находится автовокзал "Балашиха-3". В проекте заявлен детский сад для 112 воспитанников, спортивный клуб, банк, библиотека и помещения под магазины. По близости работают супермаркеты, детские центры, бассейн, гимназия, детский сад, поликлиника, рынок.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 23.2 м2 | 14 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 14 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 24.1 м2 | 14.5 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 14.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 31.7 м2 | 10.2 м2 | 9.8 м2 | нет | лоджия | S жилая 10.2 м2, S кухни 9.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 089 200 руб от 8 089 200 руб |
|
1-комнатная | 34.9 м2 | 13.9 м2 | 8.2 м2 | нет | лоджия | S жилая 13.9 м2, S кухни 8.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 8 792 550 руб от 8 792 550 руб |
|
1-комнатная | 35 м2 | 13.9 м2 | 8.6 м2 | нет | лоджия | S жилая 13.9 м2, S кухни 8.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 792 550 руб от 8 792 550 руб |
|
2-комнатная, евро | 29.5 м2 | 8.7 м2 | 10.2 м2 | да | лоджия | S жилая 8.7 м2, S кухни 10.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 50.2 м2 | 19.7 м2 | 18.2 м2 | да | лоджия | S жилая 19.7 м2, S кухни 18.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 52.7 м2 | 21.1 м2 | 18.2 м2 | да | лоджия | S жилая 21.1 м2, S кухни 18.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 53.6 м2 | 20.9 м2 | 16.1 м2 | да | лоджия | S жилая 20.9 м2, S кухни 16.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 54.8 м2 | 20.9 м2 | 16.1 м2 | да | лоджия | S жилая 20.9 м2, S кухни 16.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 2
- Этажей: 15-17
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,72 - 2,74
- Всего квартир: 620
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 25,8 до 69,8 кв. м
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.06.2025
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Гостевые места вне придомовой территории: 181
- Гостевые места на придомовой территории: 4
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 2
- Количество пассажирских лифтов: 5
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 6
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Квартал Светлый. Московская область, Балашиха р-н, Балашиха г, Твардовского ул, д. 24
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Детские игровые комплексы
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Спортивные площадки на территории комплекса
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Балашихи
ЖК Пехра
3кв. 2026
от 6 005 060 руб.
Балашиха г, Яганова ул
ЖК Жемчужина Виктории
4кв. 2015
от 7 850 000 руб.
г Балашиха, ш. Энтузиастов, вл.79 1,2,3,5,6,
ЖК Новое Измайлово-2
3кв. 2016
от 6 700 000 руб.
Балашиха г, Некрасова ул
ЖК Южная звезда
1кв. 2015
от 6 800 000 руб.
Балашиха г, Твардовского ул
ЖК Микрорайон №25 в Балашихе
1кв. 2016
от 6 300 000 руб.
Балашиха г, микрорайон №25
ЖК Акварели
4кв. 2014
от 8 000 000 руб.
г Балашиха, мкр Центр
ЖК Жемчужина Балашихи
4кв. 2013
от 8 200 000 руб.
г. Балашиха
ЖК Орджоникидзе, 26
2кв. 2018
от 4 000 000 руб.
Балашиха г, Орджоникидзе ул 26
ЖК Леоновский парк
3кв. 2014
от 3 350 000 руб.
г Железнодорожный, мкр Северное Кучино, Леоновское ш 7
ЖК Балашиха-парк
2012
от 7 700 000 руб.
г Балашиха, мкр 22
ЖК Квартал Авиаторов
4кв. 2026
от 5 645 400 руб.
Балашиха г., Балашихинское ш.
ЖК Свердлова, 54
2кв. 2011
от 1 500 000 руб.
Балашиха г, Свердлова ул 54
ЖК Лесной городок
1кв. 2013
от 6 100 000 руб.
г Балашиха, Балашихинское шоссе 10,12,18 2
ЖК Лесной
4кв. 2015
от 11 800 000 руб.
Железнодорожный г, Лесопарковая ул 18
ЖК Гагаринский
4кв. 2012
от 7 420 000 руб.
г Балашиха, мкр 16 им. Гагарина 20/1, 20/2
ЖК Идеал
2кв. 2026
от 7 771 090 руб.
Балашиха г, Гагарина мкр, Проектная ул
ЖК Лесные поляны
2012
от 9 000 000 руб.
Балашиха г, Салтыковка мкр, Лесные Поляны ул 19
ЖК Сакраменто
4кв. 2012
от 5 900 000 руб.
Балашиха, 13 км от МКАД по Горьковскому ш.
ЖК Салтыковка-Престиж
3кв. 2011
от 6 000 000 руб.
Балашиха г, Салтыковка мкр, Черняховского ул
ЖК Эдельвейс-Комфорт
4кв. 2016
от 4 150 000 руб.
Балашиха г, мкр 22А
Описание ЖК Квартал Светлый от Setstroy
В Балашихе на улице Твардовского компания "Сетьстрой" намерена возвести квартал "Светлый". Объект на стадии проектирования. Известно, что в состав новостройки войдет четыре корпуса. Дома расположены на едином стилобате, под ними - паркинг. Помимо квартир, предложены коммерческие помещения и один детский сад.
В 15–17-этажных корпусах различные варианты планировки: от студий площадью 25,8 до двухкомнатных 69,8 кв. м. Высота потолков составляет 3 метра. Жилье сдается с черновой отделкой.
На первом этаже запланировано открытие детского сада на 112 мест. В квартале будет работать спортивный центр, библиотека, банк и магазины. Под зданием предусмотрен паркинг, спуститься в который можно будет лифтом. В каждой секции установят по два подъемника - грузопассажирский и пассажирский. Гости смогут оставлять автомобили во дворе на открытой площадке.
Во дворе, расположенном на стилобате и огороженном по периметру, разобьют игровые и спортивные площадки.
Страница создана: 07.08.2018, обновленa 28.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Балашихе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.03.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 212 308 руб. | + 2 020 628 руб. | 5 549 860 ... 23 235 900 руб. за объект | 24.02.26 |
| 11 194 693 руб. | + 2 003 013 руб. | 6 040 890 ... 20 416 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 11 487 024 руб. | + 2 295 344 руб. | 5 525 660 ... 23 714 600 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 11 306 448 руб. | + 2 114 768 руб. | 5 327 660 ... 23 497 500 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 11 152 656 руб. | + 1 960 976 руб. | 5 241 860 ... 23 155 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 11 019 504 руб. | + 1 827 824 руб. | 5 030 000 ... 23 350 300 руб. за объект | 09.12.25 |
27 комментариев о жилом комплексе
Матвей
18 сентября 2025, 14:17
Начал присматриваться к ЖК Светлый в Балашихе - дома выглядят не массивными, даже симпатичными. По документам обещают детский сад на 112 мест, пока он еще строится. Подземный паркинг с выходом прямо из лифта - удобно, особенно зимой. Смущает близость промзоны и шоссе Энтузиастов - шум будет наверняка. Высота потолков указана как 2,72–2,74 м, что ниже заявленных трёх метров в описании - надо уточнять у менеджеров. Цены пока не окончательные , посмотрим, что застройщик в офисе предложит.
Виктор
1 января 2025, 16:28
Прежде всего рассматривал комплекс, где не будет проблем с экологией и планируется строительство школы в шаговой доступности. Это как раз подходящий вариант. Пока что, конечно, это в проекте, но другие комплексы в этой ценовой категории не могут даже предполагать такую инфраструктуру в недалеком будущем. Здесь же и с общественным транспортом проблем уже сейчас нет, и удобный выезд на трассу М-7 своим автотранспортом. Сам ЖК по планировке квартир и придомовой территории просто идеальный для семей с детьми, здесь все предусмотрено для удобства и безопасности. Экология тоже не огорчает: недалеко есть лесопарки, район достаточно зеленый, с чистым воздухом. Ну и что тоже очень важно, цены не космические, для семей с детьми — посильные.
Ольга
> Виктор
12 мая 2025, 13:04
Ну проблему с транспортом уже решили, до постройки жк было хуже, хорошо что власти среагировали и запустили дополнительные маршруты. Но то что дома хорошие согласна, самой очень понравилось и дизайн отличный, не аляповато, достаточно симпатично все. Заселились недавно еще обживаемся, но лично мне все нравится, вид чудесный, воздух свежий, гулять одно удовольствие.
олег
6 декабря 2019, 14:22
бегите от этого долгостроя. провальный проект.
Михаил
> олег
5 октября 2020, 22:20
Он вообще не строится или просто долго? Смотрю, что срок завершения в следущем году, но из-за коронавируса по-любому наверно должны переносить срок сдачи. Сейчас подбираю по удобству расположения. Он бы очень мне подошел. Работаю в Измайлово, удобно было бы добираться. И в тоже время инфраструктура вся есть, супермаркеты, услуги. Не смог найти никакой информации по стоимости. Вообще, офис есть у жилого комплекса, где получить информацию по квартирам и вообще по статусу? Кто-то на форуме этом вообще ездил на площадку смотрел что там делается и какая стадия? А то странно, что в интернете мало о нем.
Юленька Варламова
> Михаил
12 октября 2020, 03:26
Михаил, даже тот факт, что это проект--долгострой, вас уж должно насторожить. Лучше не связывайтесь, пока дома не будут близки к сдаче, так как кто знает, чем вообще все закончится. Можно оправдывать застройщика тем, что коронавирус был, но многие стройки ни на один день не прекращали строительство. Вообще никогда не ищите оправданий застройщикам, они должны предусматривать всевозможные нюансы, в том числе перебои с поставками строительных материалов. А здесь еще и застройщик неизвестный, у него проектов ранее вообще никаких не было. Так что лучше поберегите денежки, дождитесь сдачи дома и только после этого покупайте здесь жилье