ЖК Городские резиденции SPIRES
м. Славянский бульвар - 20 мин. общ.транспортом; м. Минская - 30 мин. пешком
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
- Всего новостроек: 14
- ЖК, где идут продажи: 14
- Средняя цена м2: 489 034 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 21 462 322 руб
- (цены рассчитаны по 208 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании TEKTA GROUP можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Городские резиденции SPIRES"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от44 м2
S общ, до52.5 м2
Стоимость от 31,4 млн. ₽ до 35,0 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от38.4 м2
S общ, до74.8 м2
Стоимость от 29,0 млн. ₽ до 55,0 млн. ₽
Наличие квартир 30 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от75 м2
S общ, до75 м2
Стоимость от 48,8 млн. ₽ до 55,0 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от135.8 м2
S общ, до373.5 м2
Стоимость от 111,9 млн. ₽ до 350,0 млн. ₽
Наличие квартир 8 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс "Городские резиденции SPIRES" - проект амбициозный и яркий, особенно для застройщика, у которого пока что нет большого опыта работы в премиум-сегменте. Неудивительно, что проект привлекает внимание, и не только положительное. Всем нам, безусловно, интересно, справится ли Tekta Group с заявленной планкой качества. Пока говорить об этом рано - из новостей со стройплощадки мы можем поделиться только тем, что сроки сдачи перенесли на полгода - на 3 квартал 2021 года, а значит, сдвинулся и момент, когда товар действительно можно будет оценить лицом. Мы продолжим наблюдать за этим объектом и в дальнейшем.
28 апреля 2019
"Городские резиденции Spires" - проект на миллиард... точнее, на 4 миллиарда. За 548 квартир это довольно приличная сумма. С этажностью до 25 этажей объект скорее относится к премиальному сегменту, однако отдельные лоты могут оцениваться как элитное жилье: застройщик определяет эксклюзивные предложения как "урбан-виллы", а на верхних этажах в качестве элитного эксклюзива предлагаются квартиры с дровяными каминами и выходами на собственную террасу с подогревом. Корпуса будут выполнены в стиле ар-деко, с простым силуэтом, но вычурной отделкой фасадов, балконов и крыш. ЖК находится в Очаково-Матвеевском районе, рядом с Матвеевским лесом и заказником Долины реки Сетунь, так что хорошая экология, прекрасный вид из окон и близость к рекреационным зонам покупателям обеспечена. Строительные работы уже начались, однако стадия готовности низкая.
Экология и благоустройство
Состояние экологии возле ЖК, по московским меркам, достойно наивысшей оценки. С одной стороны комплекс граничит с природным заказником "Долина реки Сетунь", с другой стороны на некотором отдалении находится Матвеевский лес. Участок застройки удален от крупных магистралей и промышленных зон.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность комплекса удовлетворительная. По Нежинской улице жильцы смогут выехать на Рублевское и Аминьевское шоссе, Кутузовский проспект и Мосфильмовскую улицу. Расстояние до ТТК - 7 километров. Однако следует отметить, что на данном участке нередки пробки, поэтому проезд для автомобилистов может быть затруднен. В 2,5 километрах находится железнодорожная платформа "Матвеевская" киевского направления. Не близко располагаются и станции метрополитена: до "Славянского бульвара" придется добираться 2,1 километра, до "Минской" - 2,3. Остановка наземного транспорта разместилась возле ЖК. В составе ЖК не заявлено своих социальных объектов. Для новостройки с большим количеством квартир это может стать существенным недостатком, поскольку ближайшие школы и детские сады на данный момент переполнены. Рядом с домом жильцы найдут медицинский центр, чуть дальше - образовательные учереждения. В округе на удивление мало магазинов и торговых центров - чтобы сделать самые простые покупки, придется пройтись около километра.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 42.7 м2 | 12.3 м2 | 16 м2 | нет | балкон | S жилая 12.3 м2, S кухни 16 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 38.2 м2 | 13.3 м2 | 11.4 м2 | нет | — | S жилая 13.3 м2, S кухни 11.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 43.5 м2 | 13.3 м2 | 17.1 м2 | нет | — | S жилая 13.3 м2, S кухни 17.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 35 000 000 руб от 35 000 000 руб |
![]() |
2-комнатная, евро | 44.9 м2 | 12.8 м2 | 20.6 м2 | да | — | S жилая 12.8 м2, S кухни 20.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 52.5 м2 | 17.9 м2 | 18.8 м2 | да | — | S жилая 17.9 м2, S кухни 18.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 33 741 500 руб от 33 741 500 руб |
![]() |
2-комнатная | 60.7 м2 | 26.4 м2 | 13 м2 | нет | — | S жилая 26.4 м2, S кухни 13 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 46.3 м2 | 16.4 м2 | 16 м2 | да | — | S жилая 16.4 м2, S кухни 16 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 30 350 000 руб от 30 350 000 руб |
![]() |
2-комнатная, евро | 53.4 м2 | 17.6 м2 | 19 м2 | да | — | S жилая 17.6 м2, S кухни 19 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 31 387 400 руб от 31 387 400 руб |
![]() |
3-комнатная | 74.2 м2 | 27.1 м2 | 20 м2 | нет | — | S жилая 27.1 м2, S кухни 20 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 69.8 м2 | 28.2 м2 | 17.4 м2 | нет | — | S жилая 28.2 м2, S кухни 17.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 70.1 м2 | 31.2 м2 | 18.1 м2 | да | — | S жилая 31.2 м2, S кухни 18.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 84.9 м2 | 45.1 м2 | 15.4 м2 | нет | — | S жилая 45.1 м2, S кухни 15.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 75.6 м2 | 29.5 м2 | 21.5 м2 | да | — | S жилая 29.5 м2, S кухни 21.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная, евро | 101.3 м2 | 50.2 м2 | 20.7 м2 | да | — | S жилая 50.2 м2, S кухни 20.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
5-комнатная, евро | 143.1 м2 | 69.7 м2 | 25.9 м2 | да | — | S жилая 69.7 м2, S кухни 25.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Элитные
- Корпусов: 1
- Этажей: 3-26
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 548
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Городские резиденции SPIRES. Москва, Очаково-Матвеевское р-н, Нежинская ул, д. вл.5
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Открытое пространство по своему усмотрению
-
Игровая зона для детей
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Очаково-МатвеевскогоНовости
Описание ЖК SPIRES от TEKTA GROUP
Проект в стиле ар-деко разработал архитектор Ким Ен Гир – три жилых корпуса а-ля Манхеттен 30-х годов: ниспадающие каскады объемов с организацией террасных квартир на кровлях.
Площадь участка – 2,7 га. Планируется построить 80 тыс. кв. м недвижимости – 26-этажные корпуса на 548 квартир. Подземный паркинг задуман трехъярусным, на 798 машиномест. Квартирография представляет собой микс разных форматов: квартиры с французскими балконами, лофт-квартиры с увеличенной до 5,9 м высотой потолка, двухуровневые квартиры, ванные комнаты с окном, урбан-виллы; на верхних этажах – квартиры с дровяными каминами и выходами на собственную террасу с подогревом. Большинство мест в паркинге имеет увеличенные по сравнению со стандартными габариты для парковки автомобилей большого класса.
Страница создана: 07.05.2018, обновленa 30.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Очаково-Матвеевском
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 5 521 343 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
23 360 490 руб. | + 5 088 254 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
22 914 660 руб. | + 4 642 425 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
22 355 823 руб. | + 4 083 588 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
22 824 139 руб. | + 4 551 903 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
22 339 016 руб. | + 4 066 781 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
32 комментария о жилом комплексе
Дмитрий
26 января 2021, 21:06
Рассматриваем для себя евро 3к квартиру. Планировки есть интересные, квартиры с двумя санузлами, большим количеством окон. Достаточно дорогой проект, но здесь все соответствует уровню премиум. Тем более локация весьма выигрышная.
Аня
> Дмитрий
25 февраля 2021, 20:29
Дмитрий, меня тоже это радует! Обычных комплексов навалом, а вот таких как этот жилой комплекс-по пальцам пересчитать можно. Комплекс действительно очень качественный и продуманный, жаль только, что стоимость квартир здесь очень высокая. Надеюсь, что мой заработок когда нибудь позволит покупку квартиры в таком крутом комплексе) Пару раз бывала в гостях у знакомых, которые живут в доме от этого же застройщика мне очень понравилось. Место , окружение, сам комплекс-просто на высшем уровне. Даже подъезды сделаны весьма качественно, обычные дома комфорт-класса вообще ни в какое сравнение с этим жилым комплексов не будут идти. Я более чем в этом уверена
Rina
> Аня
1 сентября 2021, 19:23
Еще бы! Комплекс оригинальный, да еще и в таком месте удачном считай среди леса в прямом смысле. Мне очень нравится этот район, по всем параметрам превосходящий многие другие в этом направлении. Имея машину вообще без труда можно попасть куда угодно из-за удобной транспортной системы. Сейчас еще есть возможность купить в не сданных корпусах квартиру по более низкой стоимости, но посмотрела и так дорого. Не выхожу даже если продам свою квартиру . Слишком много еще брать в кредит, чего я не хочу никак. Буду рассматривать что-то рядом по более доступной цене. Это хотя бы для меня реально как-то будет.
Мария Языкова
> Rina
5 ноября 2021, 10:48
Ну слава богу не посреди леса, а в хорошо развитом, благоустроенном районе города, где и инфраструктура в полном порядке, грех пожаловаться, и в тоже время транспортная доступность отличная, ну разве что нет метро в шаговой доступности. Как раз это тот вариант, когда расположение супер. И экология безупречная, воздух один чего стоит, особенно ночью. Прогуляться очень приятно. Цены кусаются, это логично, от 40 млн. руб здесь начинаются цены , в общем прилично. Уровень того стоит, естественно. И паркинг подземный, и общие параметры домов. Шикарная придомовая территория. Для обеспеченных людей.
Владимир
> Мария Языкова
13 июня 2022, 15:46
В таком месте никто б не отказался жить. Район отличный, инфры навалом любой, возможности открываются огромные. То, что и нужно для комфортного существования. Потому что есть районы неплохие, но везде свои минусы. Либо экология на нуле или близко к этому, либо какие-то транспортные сложности, либо перенаселенность большая и не попасть никуда. А так получается, что здорово очень. Но, тут ожидает главный подвох, это стоимость. Как понятно , за качество надо платить и соответственно много, что под силу далеко не всем. Увы. А кто в состоянии отдать приличную сумму, останется явно доволен.
Елена
20 июня 2020, 16:35
Классный район и данный проект полностью соответствует уровню локации. Оформлен в стиле современной классики, выглядит дорого в хорошем смысле этого слова. Здесь рядом Долина реки Сетунь, лес, в то же время вся инфраструктура в шаговой доступности тоже есть.
Вика
> Елена
23 августа 2020, 05:06
Елена, не могу сказать ничего о самом районе, так как ни разу там еще не была, но проект на рендерах мне очень нравится-красивый, архитектура выделяется среди прочих новостроек. Мы с мужем уже в офисе у застройщика были, узнавали по стоимости квартиры с интересующей нас планировкой. Цены не низкие, но и комплекс не эконом. Но все таки перед покупкой квартиры решили съездить и ознакомиться с районом. Потому что хотелось бы чтобы проблем с магазинами не было. Метро далековато находится, об этом нам застройщик сообщил, но на метро мы в принципе несколько раз в год ездим, так что этот момент не столь важен для нас.
Любищенко Аня
> Вика
25 октября 2020, 01:20
Вика, подскажите, пожалуйста, а вы через офис покупали квартиру? Сейчас присматриваемся к этому жилому комплексу, но честно говоря покупать оффлайн не хочется-стараемся по минимуму появляться в общественных местах, сами понимаете из за чего. Вот и интересно очень, как у этого застройщика дела обстоят с продажами онлайн. Или даже консультациями... Есть ли у них возможность провести консультацию онлайн или не практикуют подобное? Буду рада каждому посетителю, который хотя бы что то знает на этот счет. В офис на неделе пробовала несколько раз дозвониться, но не получилось почему то...
Дарья Васьковская
> Любищенко Аня
8 ноября 2020, 17:00
Любищенко Аня, я несколько недель назад покупала квартиру именно в отделе продаж. Тоже не стала заморачиваться с онлайн покупкой, как то не очень доверяю такой системе, да и при живой встрече можно менеджеру все вопросы задать, как то такой формат для меня более привычен. Если ничего не изменилось, то принимают оффлайн, но на всякий случай лучше предварительно позвоните и уточните, поскольку у них могут быть ограничения по приему, не живая очередь, а по записи. По крайне мере летом именно так принимали, потом эту систему на какое то время меняли и принимали всех без записи. Если нужно, телефон отдела продаж напишу вам
Антонина Липова
> Дарья Васьковская
4 марта 2021, 22:35
Дарья Васьковская, мне кажется, онлайн покупка неплохая альтернатива, особенно актуально для тех. кто живет далеко от офиса продаж застройщика и не имеет возможности приехать. Все таки не только москвичи покупают квартиры, но и те, кто проживает в области, а также люди из вообще других городов. Для них да, удобно, поэтому возможность отличная. Но если можно приехать непосредственно в отдел продаж и обсудить все с менеджером-лучше поступить именно так. Все таки напрямую разговор удобнее, ну лично мне по крайне мере, да и все вопросы задать так удобнее, нежели онлайн. И консультацию полную получить
Ирина
12 мая 2020, 21:48
Это второй наш опыт покупки квартиры удаленно. Пару лет назад купили двушку в Алании, сейчас ситуация подтолкнула к оформлению покупки на жилье в Spires. Этот проект понравился изначально, мы присматривались. Когда появилась возможность оформить все дистанционно и получить дополнительную скидку, то дальше затягивать не стали. Опыт только положительный.
Ваш комментарий