ЖК Айвазовский
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Луч
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 346 605 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 21 000 000 руб
- (цены рассчитаны по 1 активному объявлению в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является Бон Тон
*С проектной декларацией по объектам в ООО "Луч" можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Айвазовский"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от53.2 м2
S общ, до75 м2
Стоимость от 26,3 млн. ₽ до 45,0 млн. ₽
Наличие квартир 5 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от150 м2
S общ, до150 м2
Стоимость от 47,0 млн. ₽ до 80,0 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от240 м2
S общ, до240 м2
Стоимость от 99,7 млн. ₽
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Айвазовский" - неординарный комплекс бизнес-класса. Он состоит из двух корпусов переменной этажности, от 6 до 30 этажей, у ЖК необычная форма и архитектура. Площадь комплекса составляет 105 тысяч кв. метров, и это внушительное число для старой Москвы. В остальном ЖК соответствует всем критериям бизнес-класса - он находится в развитом районе, недалеко от метро и транспортных развязок, при этом у ЖК есть и внутренняя инфраструктура. Квартиры с продуманными планировками, собственный паркинг и разумный ценник обеспечили "Айвазовскому" успех у покупателей. Сегодня ЖК полностью построен и даже приобрел определенный статус для локального рынка, и цены здесь ожидаемо выросли - по сути, до уровня премиум-сегмента. Конкурентом этому ЖК может выступить достроенный комплекс бизнес-класса в более отдаленных районах Москвы или любая новостройка соответствующего сегмента.
Экология и благоустройство
Район Зюзино - старый и достаточно тихий, без промышленных предприятий. Конечно, тут проходит Варшавское шоссе и линия железной дороги, но зеленых зон тут больше, улицы засажены старыми деревьями, недалеко находится Битцевский лесопарк и местный парк "Зюзино". Однако возможный снос пятиэтажек и строительство нового жилья в этом районе может испортить экологическое состояние в окрестностях ЖК.
Транспорт и инфраструктура
Зюзино - активный район старой Москвы, с разнообразной и развитой инфраструктурой, в которой представлены образовательные и медицинские учреждения, торговые центры, детские сады. Также здесь сконцентрировано много высших образовательных учреждений, благодаря чему у района сложилась репутация академического. По соседству с ЖК находится старый сектор пятиэтажек из сносимых серий, что помимо шума и неудобства принесет жильцам перемены в инфраструктурном обеспечении. При этом застройщик уже построил для жильцов детский сад и подземный паркинг. До ближайших станций метро - "Каховской" и "Севастопольской" - около 500 метров. Отсюда также можно просто и быстро попасть к железнодорожной платформе "Коломенское".
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 48.3 м2 | — | — | нет | балкон | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 54.7 м2 | — | — | нет | балкон | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 56.2 м2 | — | — | нет | балкон | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 77.3 м2 | — | — | нет | балкон | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 88.2 м2 | — | — | нет | балкон | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 71.7 м2 | — | — | нет | балкон | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 123.9 м2 | — | — | нет | балкон | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 30
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Айвазовский. Москва, Зюзино р-н, ул. Малая Юшуньская вл. 3
Инфраструктура района
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Зюзино
ЖК BeLuck Коломенское
2кв. 2027
от 10 034 900 руб.
Каширское ш
ЖК Родной город. Каховская
2кв. 2018
от 16 000 000 руб.
Чонгарский бульвар 26А 1,2,3
ЖК Нахимово
2014
от 14 900 000 руб.
Болотниковская 36 А
ЖК На Балаклавском проспекте 15
1кв. 2021
от 17 500 000 руб.
Балаклавский пр. 15
ЖК Горизонт
2014
от 25 500 000 руб.
Балаклавский пр-кт 16
ЖК V-House
3кв. 2016
от 37 000 000 руб.
Криворожская ул
ЖК LIFE Варшавская
4кв. 2026
от 14 356 500 руб.
Каширский проезд 25
ЖК Twelve
1кв. 2026
от 16 841 800 руб.
Электролитный проезд
ЖК Вершинино
2кв. 2016
от 17 500 000 руб.
Электролитный проезд, вл. 16
ЖК TopHILLS
2кв. 2023
от 20 160 000 руб.
Электролитный проезд с7 3
ЖК AIST RESIDENCE
2кв. 2025
от 7 751 650 руб.
Наметкина ул, вл.10
ЖК Eniteo
2кв. 2023
от 24 841 100 руб.
Севастопольский пр.
ЖК Nametkin Tower
2кв. 2026
от 9 700 000 руб.
Наметкина ул, вл. 10
ЖК Родной город. Воронцовский парк
3кв. 2018
от 21 900 000 руб.
Профсоюзная ул 68 1,2,3,4
ЖК Москворечье
4кв. 2027
от 8 693 140 руб.
Котляковская ул
ЖК Новочерёмушкинская, 17
1кв. 2020
от 25 200 000 руб.
Новочеремушкинская ул 17
Новости
Описание ЖК Айвазовский от Luch
Жилой комплекс «Айвазовский» общей площадью 105 100 кв. метров, расположен на ул. Малая Юшуньская вл. 3, в шаговой доступности от станций метро «Каховская», «Севастопольская».
Комплекс состоит из 2 монолитных корпусов переменной этажностью 6-30 этажей, общей площадью квартир 55 768 кв. метров.
Прекрасная новостройка бизнес класса расположена в одном из самых чистых и экологически-благоприятных районов Москвы - ЮЗАО «Зюзино».
Инфраструктура
Помимо сформировавшейся инфраструктуры района, ЖК «Айвазовский» имеет собственную, в том числе:
- Детский сад на 75 мест
- Подземный двухуровневый паркинг на 590 м/м
- Детская игровая площадка
- 1-2 этажи отведены под нежилые помещения
ЖК «Айвазовский» расположился в одном из самых престижных округов Москвы. ЮЗАО по праву называют «округом академиков»: здесь расположено более 1400 научных организаций, Российская Академия наук, крупнейшие высшие учебные заведения - МГУ, МГИМО, Университет дружбы народов, Российский государственный медицинский университет, Юридический институт МВД, а также Академия нефти и газа им. Губкина.
Хорошая транспортная доступность является неоспоримым преимуществом жилого комплекса «Айвазовский». Новостройка бизнес класса располагается в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Каховская» или «Севастопольская», в непосредственной близости от Нахимовского проспекта, в нескольких минутах езды на личном или общественном транспорте от Севастопольского проспекта и Симферопольского бульвара.
Страница создана: 01.10.2013, обновленa 28.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Зюзино
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 5 521 343 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
| 23 360 490 руб. | + 5 088 254 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 22 914 660 руб. | + 4 642 425 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 4 083 588 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 22 824 139 руб. | + 4 551 903 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 22 339 016 руб. | + 4 066 781 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
6 комментариев о жилом комплексе
Александр
30 июня 2019, 08:16
На текущий момент в продаже нашел пару вариантов, что с учетом размеров комплекса это крайне мало. Получается, все безумно довольны своим выбором? Комплекс, если честно, то на меня не произвел особого впечатления. Смахивает на офисное здание и что-то общественное. Но на вкус и цвет, как говорится. Видимо в основном привлекает район, близость к метро, и удобство расположения. Иначе сложно объяснить. Ах, ну да, еще комплекс может похвастаться большими квартирами. Например, четырехкомнатная 140 м2, это конечно супер! Но и цена на такую квартиру составляет 45 млн руб, что на мой взгляд супер дорого.
Natali
> Александр
13 сентября 2019, 07:34
Где вы увидели офисное здание? Очень хорошо исполнен с точки зрения архитектуры. Ничего лишнего, светлый позитивный, без темной отделки. О планировках вообще можно много говорить, они очень комфортные, метраж бесподобный. Не знаю уж, чего вам надо что б было, но на мой взгляд тут хорошо все. Поэтому логично, что покупают его активно и не удивляюсь, что квартиры распроданы. Я немного жалею, что на этапе возведения этого комплекса не находилась в поиске жилья. А сейчас, когда появилась необходимость, то тут стоимость стала слишком высокой для меня. Кто покупал на старте продаж, несомненно выиграли.
Ирина
> Natali
23 июня 2020, 03:14
Natali, я как раз из тех, кто покупал в этом жилом комплексе квартиру когда застройка только начиналась. Цена, конечно, намного ниже была. Я и не думала, что ценник так сильно вырастет... По сравнению с другими домами стоимость жилья здесь сильно дорого сейчас стоит. За такую сумму я бы не купила, несмотря на то, что и район неплохой, и квартиры довольно хорошо выполнены, но все равно, дорого. Взять квартиру в строящемся доме выйдет выгодней . Тем более, что сейчас все комплексы настолько продуманны, что во дворе не только детскую площадку строят, но еще и спортивные снаряжения ставят. Иногда еще и площадки для игры в футбол делают
Аленка Живилова
> Ирина
12 августа 2020, 03:22
Ирина, вот-вот, покупали квартиру здесь так как цены были сравнительно невысокие, живем уже 10 лет, а цена на квартиры продолжает расти. Очень удачно вложились, получается) Главное, чтобы при продаже квартиры спрос был, а то выставить то можно высокую стоимость, но найдется ли покупатель на такой ценник?
Хотя мы квартирой очень довольны и в ближайшие лет 5 точно не планируем переезжать в другое место. Уже как то привыкли к райончику , хотя сперва считали его не очень комфортным. Минус сейчас только в том, что поблизости большого парка нет-с детишками приходится либо во дворе гулять, либо в Битцевский парк на метро ездить
Марина
1 февраля 2017, 01:59
ЖК интересный, хорошо выглядит, инфраструктура рядом вся есть. Только квартиры продаются редко и дорого.
Нина
> Марина
26 декабря 2017, 18:28
Марина, я согласна с вами. Продают квартиры очень дорого. Я если честно не понимаю за что выставили такие цены. Это просто ненормально. Интересно там на данный момент все квартиры проданы или нет.