ЖК На Балаклавском проспекте 15
м. Чертановская - 11 мин. пешком; м. Севастопольская - 17 мин. пешком
РК Строй
- Всего новостроек: 2
- ЖК, где идут продажи: 2
- Средняя цена м2: 125 779 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 4 145 626 руб
- (цены рассчитаны по 31 активному объявлению в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является СУ-155
*С проектной декларацией по объектам в компании РК Строй можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"На Балаклавском проспекте 15"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от49.9 м2
S общ, до58 м2
Стоимость от 19,9 млн. ₽ до 24,0 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
3-комнатные
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от146 м2
S общ, до146 м2
Стоимость от 68,3 млн. ₽
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Эконом-класс от печально известного застройщика - "СУ-155". Правда, этот ЖК дошел до финальной стадии. Но все остальные знакомые атрибуты в наличии - удаленность от местной инфраструктуры, шоссе с пробками, промышленные предприятия по соседству, высокая этажность и малый метраж квартир. При этом некоторые покупатели жалуются на то, что готовые квартиры по метражу даже меньше указанных в документах. И, что ожидаемо в случае с "СУ-155", срок сдачи дома переносился в течение двух лет.
Экология и благоустройство
Несмотря на обещания застройщика, обещанных зеленых оазисов здесь нет - ближайший парк, фигурирующий в рекламных проспектах, минимум в паре километров от ЖК. А вот не упомянутые промышленные объекты, например, бетонно-растворный узел или тепловая станция, напротив, присутствуют.
Транспорт и инфраструктура
С местной инфраструктурой тут непросто, большинство объектов приемлемого уровня находятся в нескольких километрах от ЖК, собственная инфраструктура минимальная. Транспортная магистраль часто загружена. Правда, до станции метро не так уж далеко около километра. В пределах километра или полутора километров еще три станции.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 52.56 м2 | 23.12 м2 | 12.34 м2 | нет | — | S жилая 23.12 м2, S кухни 12.34 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 44.69 м2 | 20.75 м2 | 10.09 м2 | нет | — | S жилая 20.75 м2, S кухни 10.09 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 53.91 м2 | 23.3 м2 | 12.24 м2 | нет | — | S жилая 23.3 м2, S кухни 12.24 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 75.18 м2 | 31.94 м2 | 12.18 м2 | нет | — | S жилая 31.94 м2, S кухни 12.18 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 111.86 м2 | 61.32 м2 | 13.56 м2 | нет | — | S жилая 61.32 м2, S кухни 13.56 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 4
- Этажей: 19-25
- Паркинг: Открытый
- Тип дома:
- Всего квартир: 683
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК На Балаклавском проспекте 15. Москва, Нагорный р-н, Балаклавский пр., д. 15
Инфраструктура района
Особенности ЖК
-
Безопасность и защита для автомобиля
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Нагорного районаНовости
Описание ЖК На Балаклавском проспекте 15 от РК Строй
Жилой комплекс состоит из трех 19-25-этажных монолитных корпуса, объединенных коммерческим зданием и двухуровневым подземным паркингом на 346 мест. Территория комплекса - 3,6 га.
Страница создана: 25.09.2009, обновленa 01.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Нагорном районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 5 521 343 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
23 360 490 руб. | + 5 088 254 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
22 914 660 руб. | + 4 642 425 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
22 355 823 руб. | + 4 083 588 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
22 824 139 руб. | + 4 551 903 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
22 339 016 руб. | + 4 066 781 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
17 комментариев о жилом комплексе
Олеся
20 марта 2019, 12:06
Дивный же у кого-то вид открывается из окон - на шоссе и промзону. А вообще проект изначально был попыткой впихнуть невпихуемое - Чертаново и так уже застроено дальше некуда, а тут еще такой здоровенный монстр. Из плюсов - метро в относительной близости и внешний вид домов \"с претензией\". Экстерьер комплекса довольно сильно отличается от окружения, все остальное, скорее, минус. Экология никакая, и никакая не раз упомянутая здесь Битца не спасет, потому как расположена, мягко говоря, совсем не рядом, перенаселенный район с вытекающим отсюда дефицитом инфраструктуры, маленькие квартиры
Власова Л.
> Олеся
25 августа 2019, 09:39
Сейчас что уже обсуждать, когда построили. Да, район и так с плотной застройкой, причем многоэтажками. Что естественно отражается и на пробках и на нехватке социалки или ее заполненности (школы). Насчет видов из окна это волнует далеко не всех. Зато транспортная доступность великолепная, для многих это важнее чем наблюдать или нет промзону из окон. И кстати, при внешнем антураже стоимость приятная, не слишком заоблачные цены на квартиры , даже на вторичке они доступны. Похоже, что народу важнее удобство, чем экологическая обстановка от нахождения квартиры вблизи крупного шоссе.
Елизавета
> Власова Л.
6 сентября 2019, 12:50
Вы здесь живете и вам не хватило мест в саду? Или каким образом отражается постройка данного дома на социальных объектах. Я, как собственник кв и жилец этого комплекса не посещаю местную поликлинику, ребенок уже закончил школу. Таких как я очень много, при том что молодых без детей достаточно. Так что если тут изначально были некоторые проблемы, наш дом явно не ухудшил положение дел. При том что он смотрится очень здорово на общем фоне жилых домов советского периода постройки. И окна, кто хотел при выборе, могли взять в другую сторону и не смотреть на промзону. У меня третий этаж, во двор. Тихо и спокойно.
Валерия
> Елизавета
22 июня 2020, 03:33
Елизавета, аналогично. Живу в этом жилом комплексе, у меня двое детей. Не посещаем ни местную поликлинику, ни школу, ни садик. Младшего вожу в частный детский сад, а старшую приходится возить в гимназию, так как мне важно качественное образования и в местную школу, извините кого задену, своего ребенка ни за что бы не отправила. Другое дело, что застройщику стоило позаботиться о том, чтобы построить свою школу и садик, дабы у жильцов ЖК \"Балаклавский проспект\" не возникало никаких проблем ни со школой, ни с детским садиком. Но застройщики крайне редко на подобные вещи внимание обращают.
Настенка
> Власова Л.
12 октября 2019, 13:32
Да конечно ничего тут не изменилось толком от постройки дома. Если проблемы с социальной инфраструктурой уже есть, то домом больше, домом меньше не сыграет существенной роли. Район вроде не сильно застроен крупными домами, странно откуда тут возникли проблемы. Мне предлагали здесь квартиру год назад, когда искали с мужем квартиру. Но цену собственник заломил заоблачную, все из-за ремонта с дорогими материалами. Сразу +4,5 млн. руб. Других подходящих квартир в продаже не было, пришлось смотреть прочие варианты. Но комплекс красивый, ничего не могу сказать, и квартиры шикарные. Жаль, не было варианта подходящего
Эля
> Настенка
22 октября 2019, 13:44
Да, почему то при изначально низком сегменте комплекса, да еще и давнем годе постройки, ценники на квартиры в комплексе высокие. Видимо из-за расположения. Балаклавский и окрестные кварталы не такие уж бюджетные. Не важно что за дом, даже на более старый фонд. В целом обоснованно, удобный подъезд к району с любой магистрали, наличие метро и отменной инф-ры. Ну, а главное Битцевский лесопарк рядом. Ради этого многие предпочтут именно этот район ряду других. Тут при нахождении существенно заметна разница в воздухе. Он тут почище, посвежее и будет масса возможностей прогуляться или заняться спортом
Иван
> Олеся
7 марта 2020, 23:16
Я бы переживал не за то, что не хватает социальной инфраструктуры. Хотя странно. Район обжитой и здесь много школ и садов. Я бы акцентировал свое внимание на самом строительстве. Проект изначально брошенный обанкротившимся застройщиком су-155. С ним так много было проблем. Что, сейчас я, например, радуюсь, что его всё же решили достроить.
Плюс, очень хорошее расположение у этого комплекса. Битцевский парк сейчас облагородили, есть места для шашлыка. Много троп для пеших прогулок. Балаклавский проспект имеет выделенную линию для наземного транспорта. Это тоже плюс. А по этому, главное, чтобы достроили до конца и всё сдали. А за остальное я не переживаю.
Ира Каруна
> Иван
12 августа 2020, 03:12
Иван, нормально здесь все с инфраструктурой. Живу в этом районе уже давно, дети у меня в садик и школу ходят-проблем с тем, чтобы дали место, не было никаких. Не думаю, что сейчас дела хуже обстоят. С поликлиникой детской-аналогично. При необходимости просто со временем откроют еще один участок специально для жителей этого комплекса, это если реально не будет хватать мест для новых жильцов. Сам комплекс вроде неплохой, жалко только дольщиков , которым нервы изрядно потрепал застройщик своим банкротством. СУ-155 на рынке давно был, так что уж от кого, а от него никто не ожидал такой подставы.
Олег
> Олеся
8 января 2021, 17:15
Битца рядом совсем и вид из окон есть и в эту сторону, я б хотел как раз такую квартиру. Правда метраж маловат, особенно после того, как съездил посмотрел большую квартиру с высокими потолками. Уже не хочется снижать планку. А Чертаново я люблю, нормальный район и у леса дом это прекрасно. Не катаюсь на лошадях, а то бы мог ходить на манеж, как раз конно-спортивная база тут расположена. Для любителей верховой езды просто находка этот ЖК , а так его все раскритиковали. Я вообще жил в доме у шоссе, никакого парка из окна не видел, особо не страдал от этого. Жил б у парка, ходил спортом заниматься, бегом.
Андрей
> Олег
8 февраля 2021, 15:09
Олег, согласен с Вами нормальное у жилищного комплекса расположение. Чертаново отличный спальный район, инфраструктура посмотрите какая богатая. Чего здесь только нет. Комплекс Битцу обожаю. Здесь и лес, и бассейн хороший, большой. Мечта, когда в пешей доступности можно сходить и поплавать в любое время. Олег, скажите, а он уже заселен. Помню, дом долгое время не строился, был заброшенный. Потом вроде как год назад возобновилась стройка . Неужели, за этот короткий срок там всё построили и уже сдали? Не ожидал такой скорости в строительстве. Там же не панель, а монолитные дома строили.
Марина
> Андрей
8 февраля 2022, 09:07
Мы приезжали смотреть квартиры, он заселяется, ремонты идут во всю. Слышно даже. Смотрели одну квартиру, с отделкой от собственника, нам понравилось. Но внешне совсем не очень. Слишком темный цвет фасада. Как-то угнетающе выглядит. Либо надо привыкнуть, потому что видели его в жизни впервые. Район неплохим показался. Зеленый видимо летом. Сейчас то конечно все не айс. Видели много супермаркетов, какой-то рядом стадион, ну и конечно Битцевский парк. Ходить гулять можно хоть каждый день там. Подумаем, т.к расположение само очень привлекает. Да и стоимость не сказать, что запредельная.
Яна
> Марина
8 июня 2022, 11:31
Дело привычки. Сперва да, кажется мрачным за счет своих фасадов, но потом привыкаешь. Сейчас нам он очень даже нравится и привлекателен вполне. Что касается остального, то наша семья тем более рада и довольна здесь проживать. Район отличный по многим характеристикам, особенно это относится к инфраструктуре и экологии. Уже взяли за привычку хотя бы один день в неделю уделять прогулке в лесопарке. Там летом вообще красота. Немного хуже в плане транспортной доступности, от работы теперь дальше стало добираться, но зато дочери в институт удобно ездить. Так что все равно плюсов больше по факту.
Михаил
> Яна
19 июня 2022, 15:13
Район показался так себе, я лично наблюдал гораздо лучше по некоторым критериям. Но да, вы правы насчет Битцевского лесопарка. Он как минимум существенно влияет на показатели района. Пусть и не всего, но ближайшие кварталы точно отличаются хорошим воздухом. Я не любитель парков, но воздухом хочется дышать чистым. Пока что на данном этапе еще смотрю другие варианты в разных районах и не пришел к какому-то одному мнению. Но в любом случае здесь комплекс устраивает и экология. Это важно. Возможно смирюсь с некоторыми минусами района и приобрету здесь себе жилье. Тем более нормальная стоимость.
Денис
> Олеся
6 ноября 2022, 15:46
Когда я только приехал в Москву, я и подумать не мог, что такая красота появится на Балаклавском проспекте. Естественно, в то время я квартиру в ней бы себе позволить точно не смог, а теперь планирую это сделать в скором времени. Новостройка красива, как картинка, и особенно меня приятно удивляет наличие зелени вокруг нее, что я так люблю. Недавно связался с представителями компании, и они предложили мне на выбор несколько вариантов, и по ценам они не сильно отличаются, все в этом плане вполне лояльно. Считаю, что больше смысла выбирать нет, и я уже нашел себе подходящую квартиру в ЖК на Балаклавском проспекте,
Олеся
15 февраля 2019, 12:47
Ясное дело, что СУ-155 было уже не до парков. Хорошо хоть комплекс более-менее достроили. Из плюсов - близость метро и относительная близость Битцы. Хотя парк этот традиционно неспокойный, и всякие неприятные происшествия в нем нет-нет да и имеют место быть. Так что плюс этот относится исключительно к качеству воздуха. Но вот вид на промзону и шоссе качеству воздуха особых шансов не дает, тут никакая Битца не поможет. Сами дома с точки зрения архитектуры - привет из девяностых, тогда очень уважали кирпичи и стекла синеватого оттенка, но у такого рода внешнего вида до сих пор немало поклонников
Jamesgloks
6 июня 2018, 23:08
Доброго времени суток мы рады вам предложить наши услуги продвжение вашего интернет ресурса в любом направлении примеры имеються по всем вопросам обращайтесь в скайп SEO_PRO1 все обьесню и покажу примеры последних работ
Ваш комментарий