ЖК Обручева 30
м. Воронцовская - 11 мин пешком, м. Калужская - 5 мин пешком
ЛСР. Недвижимость-Москва
- Всего новостроек: 16
- ЖК, где идут продажи: 12
- Средняя цена м2: 464 229 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 17 627 751 руб
- (цены рассчитаны по 1610 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в ЛСР. Недвижимость-М можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Обручева 30"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от22.3 м2
S общ, до27.5 м2
Стоимость от 13,5 млн. ₽ до 20,4 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 145 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от33.4 м2
S общ, до61.4 м2
Стоимость от 19,1 млн. ₽
Квартир всего 560
Наличие квартир 134 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от52.4 м2
S общ, до94.1 м2
Стоимость от 26,5 млн. ₽ до 53,7 млн. ₽
Квартир всего 763
Наличие квартир 230 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от79.7 м2
S общ, до107.3 м2
Стоимость от 50,2 млн. ₽ до 79,4 млн. ₽
Квартир всего 461
Наличие квартир 3 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Архитектурный облик нового ЖК разработан бюро KAMEN Architects, и деньги на проект определенно потрачены не зря - он яркий, броский, запоминающийся, сразу привлекает к себе внимание. Нужно отметить, что ЛСР вообще предпочитает "громкие" проекты в Москве, стоит только вспомнить их многосерийный "Зиларт". "Обручева 30", даром что находится в менее приметном месте, из этой же категории. Максимальная этажность - 58, что довольно много для ЮЗАО. Так что с этой точки зрения вопросов к рыночному позиционированию нет, для бизнес-класса это отличный проект. Локация тоже выбрана правильная - конкретное место застройки, конечно, не парадное, но район ЮЗАО достаточно респектабельный, с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Но есть и недостатки. ЖК если не бьет рекорд по дефициту парковочных мест (есть премиальные ЖК, у которых вообще нет парковки, но они находятся в самом центре старой Москвы), то определенно претендует на лидерство: соотношение квартир к парковочным местам здесь достигает 4/1. И это, напомним, в бизнес-классе.
Экология и благоустройство
Экологические характеристики района застройки невысокие: соседние улицы постоянно загружены автотранспортом, рядом находится АЗС. Но сам район Коньково зеленый, на его территории несколько крупных зеленых зон, в их числе - Юго-Западный лесопарк и Воронцовский парк.
Транспорт и инфраструктура
Застройщик планирует строить собственные объекты инфраструктуры, но при этом поблизости уже есть всё необходимое. До станции метро "Калужская" можно дойти пешком. Рядом проходит две трассы, в паре минут езды - выезд на МКАД. Из минусов: маленький паркинг; на 1800 квартир здесь предусмотрено всего 450 парковочных мест.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 22.7 м2 | 16.3 м2 | — | нет | — | S жилая 16.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 14 411 300 руб от 14 411 300 руб |
|
cтудия | 21.6 м2 | 14.9 м2 | — | нет | — | S жилая 14.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 28.6 м2 | 19.6 м2 | — | нет | — | S жилая 19.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 34.3 м2 | 11.8 м2 | 17 м2 | да | — | S жилая 11.8 м2, S кухни 17 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 36.3 м2 | 12.5 м2 | 18.2 м2 | да | — | S жилая 12.5 м2, S кухни 18.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 37.7 м2 | 12.8 м2 | 18.8 м2 | да | — | S жилая 12.8 м2, S кухни 18.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 51.8 м2 | 21.9 м2 | 16.5 м2 | да | — | S жилая 21.9 м2, S кухни 16.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 65.6 м2 | 26.8 м2 | 20.8 м2 | да | — | S жилая 26.8 м2, S кухни 20.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 58.7 м2 | 25.9 м2 | 19.5 м2 | да | — | S жилая 25.9 м2, S кухни 19.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 74.7 м2 | 35 м2 | 19.3 м2 | да | лоджия | S жилая 35 м2, S кухни 19.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 2
- Этажей: 7-58
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,95
- Всего квартир: 1805
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ЛСР. ПРОСТРАНСТВО
- Срок сдачи:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A
- Жилая площадь: 21.5 — 81.1 м²
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.12.2027
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 456
- Гостевые места вне придомовой территории: 59
- Гостевые места на придомовой территории: 27
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 25
- Количество пассажирских лифтов: 7
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Обручева 30. Москва, Коньково р-н, Обручева ул, д. 30
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Безопасная среда
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Гардеробные комнаты
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Коньково
ЖК Букинист
3кв. 2018
от 10 197 000 руб.
Бутлерова ул 7 а
ЖК Ever
3кв. 2025
от 18 087 700 руб.
Обручева ул 23с10
ЖК Архитектор
3кв. 2024
от 20 753 900 руб.
Академика Волгина ул 2
ЖК Дом на Профсоюзной 69
3кв. 2017
от 11 900 000 руб.
Профсоюзная ул 69
ЖК AFI Park Воронцовский
1кв. 2024
от 25 639 700 руб.
Академика Челомея ул 7
ЖК PRIZMA
1кв. 2022
от 44 900 000 руб.
Обручева ул
ЖК Квартал 38A
4кв. 2016
от 38 000 000 руб.
Ленинский пр-кт, квартал 38А
ЖК VERY на Миклухо-Маклая
2кв. 2025
от 14 682 800 руб.
Миклухо-Маклая ул
ЖК Родной город. Воронцовский парк
3кв. 2018
от 25 900 000 руб.
Профсоюзная ул 68 1,2,3,4
ЖК AIST RESIDENCE
2кв. 2025
от 7 751 650 руб.
Наметкина ул, вл.10
ЖК Nametkin Tower
2кв. 2026
от 9 900 000 руб.
Наметкина ул, вл. 10
ЖК Галина
1кв. 2018
от 24 000 000 руб.
Профсоюзная ул 104-106
ЖК Квартал на Ленинском
2кв. 2009
от 20 990 000 руб.
Ленинский пр-кт 104
ЖК Onyx Deluxe
2кв. 2021
от 28 200 000 руб.
ул. Херсонская 43 7
ЖК по ул.Профсоюзная
2кв. 2026
от 23 900 000 руб.
Профсоюзная ул 60к1
Новости
Описание ЖК Обручева 30 от ЛСР. Недвижимость-Москва
ЖК Обручева 30 — это престижный жилой комплекс бизнес-класса, где можно купить квартиру в двух высотных башнях с панорамными видами и уникальной инфраструктурой, расположенный в пяти минутах ходьбы от метро «Калужская».
ЖК Обручева 30 состоит из двух башен высотой 155 и 197 метров (45 и 58 этажей), создавая архитектурную доминанту района. Комплекс предлагает жителям приватный двор с авторским ландшафтным дизайном, просторное лобби с 10-метровыми потолками, лаунж-зоной, мягкой мебелью и эффектным камином. Для резидентов предусмотрена собственная клубная инфраструктура, включающая студии йоги и сайкла, тренажёрные залы, коворкинг, конференц-залы, кинозалы и детскую игровую комнату.
Комплекс оборудован современным подземным паркингом с автомойкой, зарядными станциями для электромобилей, станцией подкачки шин и усилителем сигнала связи. На этажах и в паркинге расположены келлеры для хранения вещей, а также помещения для велосипедов и колясок. Инженерные решения включают центральное кондиционирование, скоростные лифты, IP-домофонию, Wi-Fi и USB-порты, что обеспечивает высокий уровень комфорта.
ЖК Обручева 30 находится в шаговой доступности от ведущих вузов, пяти школ и двух детских садов, что делает его удобным для семей с детьми. Комплекс предлагает более 100 вариантов планировок, включая двухуровневые квартиры, варианты с террасами, гардеробными и постирочными. Все квартиры передаются с чистовой отделкой или без, в зависимости от предпочтений владельцев.
Проект, разработанный бюро KAMEN Architects, отличается увеличенной площадью остекления, открывая панорамные виды на Москву с высоты до 200 метров. ЖК Обручева 30 — это идеальное сочетание современной архитектуры, функциональной инфраструктуры и комфортного проживания в одном из лучших районов столицы.
Страница создана: 23.05.2023, обновленa 11.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Новое Домодедово
1кв. 2017
от 4 890 000 руб.
г Домодедово, ул. Курыжова
ЖК Нахабино Ясное
4кв. 2019
от 4 900 000 руб.
Черная д. Садовая ул
ЖК ЗИЛАРТ
4кв. 2027
от 12 205 800 руб.
Автозаводская ул 23
ЖК Лучи
4кв. 2027
от 7 210 590 руб.
ул. Производственная 12 1
ЖК ЛЕНИНГРАDКА 58
1кв. 2022
от 16 400 000 руб.
Ленинградское ш 58 14
ЖК WAVE
2кв. 2026
от 8 817 360 руб.
Борисовские пруды
ЖК Парксайд
3кв. 2025
от 9 321 090 руб.
Красного Маяка ул
ЖК Дмитровское небо
3кв. 2025
от 12 163 600 руб.
Ильменский проезд 4с8
ЖК МАРК
2кв. 2028
от 15 591 200 руб.
Братьев Весниных б-р
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Коньково
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 24 520 899 руб. | + 5 657 369 руб. | 8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект | 05.08.25 |
| 22 724 712 руб. | + 3 861 181 руб. | 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 23 793 578 руб. | + 4 930 047 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 23 360 490 руб. | + 4 496 959 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 22 914 660 руб. | + 4 051 129 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 3 492 292 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 |
.JPG)
5 комментариев о жилом комплексе
Саша
10 мая 2025, 17:41
Классный район. Инфраструктура неплохая, хорошее озеленение. Достаточно большое количество различного транспорта, добраться до любой точки получается без особых проблем.
Стас
20 февраля 2024, 19:35
Нервы и просто все силы явно были потрачены не зря на то, чтобы найти наконец достойный вариант для приобретения. Купил по приемлемой стоимости в этом жилом комплексе отличную просто квартиру. Не скажу, что она вышла прям в большую стоимость. Ни в чем проблем не было. В связи с чем и заселился спокойно. Район этот с развитой инфраструктурой. Имеется несколько школ поблизости, а также детских садов. Много развлекательных центров и магазинов тоже присутствует. Ландшафт в целом района очень даже привлекательный. Есть большой паркинг, где для автомобиля найдется место. Могу порекомендовать.
Алина
> Стас
21 апреля 2025, 22:32
Мы вот тоже взяли тут квартиру, но больше из-за местоположения, очень удобно для нас выходит. Архитектура выходит интересной, балконы с терассами шикарные, ну и нравится, что все для комфорта предусмотрено. В частности нравится наличие фитнеса своего, магазинов и прочего, дом явно на уровне. Немного стеклянные фасады волнуют, маркие очень, а на верхних этажах думаю вообще будут греметь при ветрах. Застройщик успокаивает, но мне не особо в это верится.
Сергей
25 ноября 2023, 18:41
Комплекс, конечно, шикарный и место его расположения очень выгодное со всех сторон. И метро близко, и транспорта любого предостаточно, и на собственном автомобиле можно уехать. В общем, на любой вкус. Архитектурное решение интересное и я очень отличающееся от многих других. Сразу бросается в глаза и вообще жить в таком месте престижно, хоть и далеко не многим по карману. Экология для города и для такого места вполне нормальная. Если рассматривать как вложение, то считаю покупку квартиры в этом ЖК очень интересной. В дальнейшем цены будут только расти, так как таких комплексов совсем не много.