ЖК Квартал 38A
м. Проспект Вернадского - 26 мин пешком
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
3 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2019
Корпуса корп.:2, 2, улица Эльдара Рязанова
Квартир -
Этажность 6-22
4 очередь
4 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2020
Корпуса корп.:1, жилой комплекс Квартал 38А
Квартир -
Этажность 6-22
- Всего новостроек: 11
- ЖК, где идут продажи: 6
- Средняя цена м2: 249 548 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 5 352 667 руб
- (цены рассчитаны по 15 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является Ремстройтрест
*С проектной декларацией по объектам в компании ФЛЭТ и Ко можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Квартал 38A"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от37.3 м2
S общ, до65 м2
Стоимость от 16,7 млн. ₽ до 38,0 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от68.33 м2
S общ, до79.3 м2
Стоимость от 39,3 млн. ₽ до 40,8 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
3-комнатные
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от203.7 м2
S общ, до203.7 м2
Стоимость от 95,0 млн. ₽
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Элитные ЖК и бизнес+ редко строят на таком расстоянии от МКАД, если только речь не идет о пригородной малоэтажной застройке. Но это высотный комплекс со стандартными квартирами от 1 до 4 комнат. Это вызывает вопросы к установленной застройщиком цене. Конечно, в составе комплекса появятся и школа, и детский сад, и подземный паркинг, но достаточно ли этого для такого определения классы объекта?
Экология и благоустройство
Рядом с ЖК находится Юго-западный лесопарк, на некотором отдалении - Воронцовский парк. И рядом с самим комплексом несколько зеленых пятен.
Транспорт и инфраструктура
Комплекс находится в 5 км от МКАД и в 8 км от ТТК. Это не так уж близко. К ближайшей станции метро тоже придется ехать на транспорте. Для такой цены - сомнительная транспортная доступность. Инфраструктура тоже не отличается особым разнообразием.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 54 м2 | 20.9 м2 | 14.1 м2 | нет | балкон | S жилая 20.9 м2, S кухни 14.1 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 67 м2 | 28.8 м2 | 16.91 м2 | нет | балкон | S жилая 28.8 м2, S кухни 16.91 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 51 м2 | 31.2 м2 | 12.8 м2 | нет | балкон | S жилая 31.2 м2, S кухни 12.8 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 99.4 м2 | 58.3 м2 | 18.18 м2 | нет | балкон | S жилая 58.3 м2, S кухни 18.18 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 70.8 м2 | 35.3 м2 | 13.3 м2 | нет | балкон | S жилая 35.3 м2, S кухни 13.3 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 79.8 м2 | 40.6 м2 | 12 м2 | нет | балкон | S жилая 40.6 м2, S кухни 12 м2, балкон есть | от 39 300 000 руб от 39 300 000 руб |
![]() |
2-комнатная | 83.8 м2 | 42.8 м2 | 15.5 м2 | нет | балкон | S жилая 42.8 м2, S кухни 15.5 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 97.7 м2 | 45.3 м2 | 14.1 м2 | нет | балкон | S жилая 45.3 м2, S кухни 14.1 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 106.4 м2 | 66.9 м2 | 12.7 м2 | нет | балкон | S жилая 66.9 м2, S кухни 12.7 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 117.3 м2 | 71.3 м2 | 16.8 м2 | нет | балкон | S жилая 71.3 м2, S кухни 16.8 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 127.2 м2 | 78.2 м2 | 19.68 м2 | нет | балкон | S жилая 78.2 м2, S кухни 19.68 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная | 160.8 м2 | 103.9 м2 | 18.92 м2 | нет | балкон | S жилая 103.9 м2, S кухни 18.92 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 6
- Этажей: 6-22
- Тип дома:
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: 51-161.2 м2
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Квартал 38A. Москва, Обручевский р-н, Ленинский пр-кт, квартал 38А
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
-
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Два уровня для большей площади и удобного зонирования
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Обручевского районаНовости
Описание ЖК Квартал 38A от ФЛЭТ и Ко
Три новых жилых дома спроектированы по индивидуальным проектам. Привлекательные архитектурные решения, высококачественные дорогие натуральные материалы, используемые в отделке фасадов и внутренних общественных пространств (лобби и лифтовых холлов на этажах), а также наличие подземного паркинга и благоустроенной придомовой территории - все это атрибуты домов очень высокого уровня.
Жилой комплекс располагается в Квартале 38А Обручевского района ЮЗАО Москвы. Район застройки прилегает к Ленинскому проспекту и ограничен улицами Обручева и Новаторов. Комплекс находится рядом с Ленинским проспектом, но отделен от его шума и линией жилых домов и ТРЦ «РИО».
Страница создана: 17.12.2014, обновленa 26.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Обручевском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 22 724 712 руб. | + 4 210 371 руб. | 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект | 22.07.25 |
23 793 578 руб. | + 5 279 237 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 | |
23 360 490 руб. | + 4 846 148 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
22 914 660 руб. | + 4 400 319 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
22 355 823 руб. | + 3 841 482 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
22 824 139 руб. | + 4 309 797 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 |
14 комментариев о жилом комплексе
СМ Проект
25 июля 2022, 17:37
Поскольку работаем сейчас на объектах в комплексе, может отметить некоторые нюансы, которые стоит учитывать в ходе работ по ремонту: во-первых, алюминиевые темные окна, нужно тщательно укрывать. Во-вторых, разводка ХВС и ГВС от застройщика выполнена полипропиленом, рекомендуем менять вводные трубы в квартиру на сшитый полиэтилен. И в третьих, есть нестандартные требования к электромонтажным работам. Если есть какие-то вопросы по ремонту , задавайте.
Герман
14 июля 2020, 23:05
За те деньги, что просит за квартиры в доме застройщик - отличный вариант со всем нужным. Подземный паркинг идет в комплекте, если за него заплатить конечно) В холлах сидит охрана, лифты хорошего качества. Детский площадки сделаны не тяп-ляп, а как положено и детям точно понравится. Да что там говорить, если в доме поставлены не самые дешевые стеклопакеты, а качественные. Потолки высокие, не чувствуешь зажатости. Недостатков еще не заметил , все кажется добротным.
Влад
> Герман
19 октября 2020, 19:55
А что там по пробкам в этом районе? Слышал от знакомого, что там как минимум на Обручаева постоянно народ стоит и выезжать оттуда ежедневно на работу просто будет мукой. Так ли это на самом деле ужасно, как говорят или как обычно преувеличивают? Но тут же мне говорили, что место тихое и пока там не выросли высотки место было чуть ли не шикарным. Наслушавшись со всех сторон теперь сложно принять решение по покупке квартиры здесь, слишком много перевешивающих в разные стороны факторов.
Сергей
> Герман
23 ноября 2020, 22:14
Есть плюс - можно сходить посмотреть уже готовое жилье в этом ЖК, поговорить с владельцами, снять на время и пожить. А при желании сразу вложиться в покупку, варианты еще предлагаются. Про район, кому нужно у метро, а кому и не обязательно. Я когда перестал активно по городу ездить каждый день, построил свое дело и теперь еду только при необходимости на машине, на метро мало внимания обращаю. Важнее качество жилья и соседняя территория, для здоровья имеется лесопарк. Прямо у МКАД и ТТК никогда жить не хотел. У меня все сошлось - и дом, и район. Жаль раньше не вложился, когда дешевле предлагали.
Иван К.
7 сентября 2018, 19:02
Ничего не могу сказать плохого, комплекс по всем направлениям замечательный. Но вот статус нежилые помещения это конечно добавит проблем владельцам, кому это важно и необходимо (например, для попадания в школу или сад). А вообще апартаменты хорошие предлагают, планировки супер. По расположению находится удачно как к Нескучному саду и зоне Воробьевых гор, так и по отношению к трешке и Ленинскому. Удобно выезжать отсюда, минуя основные заторы . Район прилично развит, полно всего. Метро кому нужно также рядышком. В общем по всем практически аспектам можно рекомендовать его, кроме как момент с пропиской.
Мария
> Иван К.
10 сентября 2018, 10:36
Проект позиционирует себя как бизнес класс, однако у меня возникают сомнения в этом. В первую очередь его расположение. Цена за двух комнатную квартиру сильно завышена. Недалеко МКАД, удаленность от центра. Поэтому, когда видишь такие цены за квартиры, хочется понимать - почему? Конкретно с этим ЖК у меня больше вопросов, чем ответов.
Внешне все выглядит симпатично, но на мой взгляд, квартиры здесь стоят необоснованно дорого! Причем , в самом ЖК нет ничего особенного. Я выбирала между ним и Новочеремушкинская 17. Остановилась на последнем. К центру ближе, метро рядом. А цены одинаковые!
Максим
> Мария
10 сентября 2018, 13:11
Реально странный проект. Элитный дом-муравейник сомнительного внешнего вида с дорогими типовыми квартирами внутри. Не вижу преимуществ не в сервисе, не в местоположении. Метро не близко, до него добираться. МКАД и ТТК тоже не рядом, это лучше для экологии, но под боком Ленинский проспект, который тоже загазованный и вечно загруженный. Единственное преимущество, о котором заявляет застройщик, это архитектура по индивидуальному проекту, но мне такой архитектурный проект совсем не по душе, выглядит помпезно, с претензией на бизнес центр или косящий под небоскребы Москва Сити, но они отсюда далеко.
Илья Думов
> Мария
8 ноября 2018, 10:42
Это большой вопрос почему тут все пишут и считают проект элитным. По мне так хороший, добротный бизнес класс, при том застройщик так его и позиционирует, что логично. Для элитности нужно как минимум на 3-4 станции метро ближе к центру. Хоть Обручева и окрестности считаются респектабельными и не дешевыми районами, но до элитных мест им далеко. Но вот комплекс зато отличный, тут застройщик явно постарался и квартиры действительно большие для бизнес класса. Плюс внутренняя отделка парадных входов, подъездов. Различные удобства в виде паркинга, охраны и благоустроенной территории, в планах даже сад и школа. Но стоимость совсем не дешевая.
Ден
> Илья Думов
8 ноября 2018, 23:12
Многие люди не всегда разбираются в тонкостях того или иного сегмента. Увидели огромные квартиры (как им кажется), отделку красивую, охраняемую территорию и сразу записали в элитный дом. На самом деле да, бизнес класс хорошего уровня. А бизнес может быть даже за пределами мкад. Но вот огорчила меня цена за квартиры. Очень дорого получается. Хотел бы здесь купить, но не выхожу по деньгам. Наверно надо было раньше, когда только начинали строить вкладывать по дду. А теперь поезд ушел. Район нравится, недалеко работаю, было бы удобно ездить. Наверно посмотрю соседние комплексы, может на вторичке что-то есть интересное.
Павел Ю.
> Ден
28 января 2020, 00:12
Ден, да ценник реально сумасшедший. Я за точно такие же деньги могу найти квартиру в самом центре Москвы. Не спорю, этот район тоже престижный, от сюда легко добраться в центр. Но, застройщик перегнул!!!
Ходил смотрел здесь однокомнатную квартиру. Большая квадратура, порядка 65 кв.метров на 14-м этаже. Вид не сказать, что впечатлил, напротив другие дома стоят. Кухня большая, коридор, есть кладовка. Но, туалет один. А если ко мне придут гости. Хотелось бы, раз такая квартира большая, чтобы подобные нюансы были учтены, хотя бы на выбор. Здесь увы нет. А делать ремонт, чтобы что-то поменять я не готов. Хочу уже заехать и жить.
Оля
> Павел Ю.
23 июня 2020, 03:14
Павел Ю., ценник высоковат, конечно, но даже несмотря на это, почти все квартиры уже раскуплены. Мы узнавали несколько месяцев назад, квартир с понравившейся нам планировкой не так уж и много оставалось... В итоге взяли квартиру чуть дешевле, но при этом поближе к центру города. Насчет двух туалетов в однокомнатно квартире-ну это как то слишком. Обычно несколько санузлов предусмотрено в больших квартирах, обычно в трешках, чуть реже-в двухкомнатных . И это вполне разумно, потому что даже в двушке можно жить вчетвером, и как то ждать очереди в туалет-неразумно, и понятно, что два отдельных санузла это необходимость.
СМ Проект
> Илья Думов
20 июля 2022, 18:36
Ещё добавим, что и по внутренней части тоже интересно: свободные планировки, высокие потолки (с учетом отделки - около 3-х метров), окна в деревянном профиле. В целом ощущение простора в квартире. Конечно, есть некоторые нюансы, но все решаемо силами и знаниями дизайнера и строителей.
Ваш комментарий