ФСК
- Всего новостроек: 43
- ЖК, где идут продажи: 38
- Средняя цена м2: 330 327 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 14 081 284 руб
- (цены рассчитаны по 1517 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в Финансово-Строительной Корпорации можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Архитектор"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от35.2 м2
S общ, до72 м2
Стоимость от 20,7 млн. ₽ до 41,9 млн. ₽
Квартир всего 510
Наличие квартир 45 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от77.1 м2
S общ, до113 м2
Стоимость от 36,5 млн. ₽ до 58,4 млн. ₽
Квартир всего 579
Наличие квартир 22 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от101.4 м2
S общ, до121.9 м2
Стоимость от 43,4 млн. ₽ до 65,6 млн. ₽
Квартир всего 326
Наличие квартир 5 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от128 м2
S общ, до128 м2
Стоимость от 98,0 млн. ₽
Квартир всего 87
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс "Архитектор" от ФСК строится в Обручевском районе, в 500 метрах от Юго-Западного лесопарка. Зелени здесь вообще много, и это делает район привлекательным для покупателей. На фоне сохранившейся местной застройки 40-этажный "Архитектор" будет заметно выделяться, но плотной эту застройку, опять же, не назовешь. И вид из окон у жильцов будет прекрасный. Отметим также эффектную архитектуру и необычную отделку фасадов. ЖК смотрится действительно ярко, и в целом соответствует заявленному бизнес-классу. Но с окончательной оценкой ЖК мы пока повременим.
Экология и благоустройство
В полукилометре т ЖК находится крупная зеленая зона - Юго-Западный лесопарк. В километре - Воронцовский парк. Промышленных предприятий здесь нет, воздух отравляют только местные транспортные магистрали.
Транспорт и инфраструктура
Инфраструктура ЖК состоит в основном из магазинов, спортивных заведений, кафе и бытовых объектов, которые разместятся на нижних этажах. "Социалки" не будет, но социальную инфраструктуру без особых проблем можно найти по соседству, в уже упомянутом Обручевском районе. Что касается транспорта, то недостаток ЖК - удаленность от станции метро. В то же время, недалеко от "Архитектора" проходят Ленинский и Севастопольский проспекты, рядом находятся выезды на ул. Профсоюзную и МКАД.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 29.9 м2 | 17.4 м2 | — | нет | — | S жилая 17.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 34.4 м2 | 26.8 м2 | — | нет | — | S жилая 26.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 36.5 м2 | 15.9 м2 | 10.3 м2 | нет | балкон | S жилая 15.9 м2, S кухни 10.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 46 м2 | 18.1 м2 | 15.1 м2 | нет | — | S жилая 18.1 м2, S кухни 15.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 25 466 100 руб от 25 466 100 руб |
|
2-комнатная | 60.8 м2 | 31.3 м2 | 11.3 м2 | нет | балкон | S жилая 31.3 м2, S кухни 11.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 61.8 м2 | 30.7 м2 | 14.1 м2 | нет | — | S жилая 30.7 м2, S кухни 14.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 39.7 м2 | 9.6 м2 | 15.9 м2 | да | балкон | S жилая 9.6 м2, S кухни 15.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 49.1 м2 | 18.8 м2 | 16.8 м2 | да | — | S жилая 18.8 м2, S кухни 16.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 50.2 м2 | 25.8 м2 | 21.5 м2 | да | — | S жилая 25.8 м2, S кухни 21.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 55 м2 | 19.5 м2 | 22.1 м2 | да | — | S жилая 19.5 м2, S кухни 22.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 63 м2 | 30.2 м2 | 16 м2 | да | — | S жилая 30.2 м2, S кухни 16 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 75.8 м2 | 37.6 м2 | 20.2 м2 | да | балкон | S жилая 37.6 м2, S кухни 20.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 84.1 м2 | 54.3 м2 | 9.2 м2 | нет | балкон | S жилая 54.3 м2, S кухни 9.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 87.6 м2 | 47.6 м2 | 11.7 м2 | нет | балкон | S жилая 47.6 м2, S кухни 11.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 101.6 м2 | 62.6 м2 | 17.9 м2 | да | — | S жилая 62.6 м2, S кухни 17.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 109.1 м2 | 66.2 м2 | 16.6 м2 | нет | — | S жилая 66.2 м2, S кухни 16.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 3
- Этажей: 28-47
- Тип дома:
- Высота потолков: 3,15
- Всего квартир: 1502
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ПРЕМИУМ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Есть
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 34 до 252 кв. м
- Выдача ключей: 31.12.2024
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 670
- Гостевые места вне придомовой территории: 4
- Гостевые места на придомовой территории: 87
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 27
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 6
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 6
- Индекс транспортной доступности: 7 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 10
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Архитектор. Москва, Обручевский р-н, Академика Волгина ул, д. 2
Инфраструктура района
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
-
Рабочее пространство в доме
-
Два уровня для большей площади и удобного зонирования
-
Детский сад на территории
-
Открытое пространство по своему усмотрению
-
Школа на территории
-
Свободная планировка и высокие потолки
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Обручевского района
ЖК Обручева 30
2кв. 2027
от 16 518 200 руб.
Обручева ул 30
ЖК Букинист
3кв. 2018
от 12 600 000 руб.
Бутлерова ул 7 а
ЖК Ever
3кв. 2025
от 22 011 000 руб.
Обручева ул 23с10
ЖК PRIZMA
1кв. 2022
от 45 500 000 руб.
Обручева ул
ЖК Квартал 38A
4кв. 2016
от 20 500 000 руб.
Ленинский пр-кт, квартал 38А
ЖК VERY на Миклухо-Маклая
2кв. 2025
от 15 980 000 руб.
Миклухо-Маклая ул
ЖК AFI Park Воронцовский
1кв. 2024
от 28 423 300 руб.
Академика Челомея ул 7
ЖК Квартал на Ленинском
2кв. 2009
от 20 990 000 руб.
Ленинский пр-кт 104
ЖК Родной город. Воронцовский парк
3кв. 2018
от 25 800 000 руб.
Профсоюзная ул 68 1,2,3,4
ЖК Ландыши
3кв. 2017
от 16 950 000 руб.
Саморы Машела ул
ЖК AIST RESIDENCE
2кв. 2025
от 9 725 820 руб.
Наметкина ул, вл.10
ЖК Nametkin Tower
2кв. 2026
от 10 500 000 руб.
Наметкина ул, вл. 10
ЖК Onyx Deluxe
2кв. 2021
от 27 900 000 руб.
ул. Херсонская 43 7
ЖК Full House
3кв. 2024
от 41 548 000 руб.
Коштоянца ул
Новости
Описание ЖК Архитектор от FSK Lider
ЖК Архитектор — жилой комплекс бизнес-класса на юго-западе Москвы, где можно купить квартиру в окружении развитой инфраструктуры и живописных зелёных зон.
Комплекс возводится на месте бывшего бетонного завода по адресу: ул. Академика Волгина, вл. 2, стр. 1, 2, 3, 4. В его состав войдут три жилых корпуса, объединённых стилобатом. Первый корпус будет иметь переменную этажность — 28 и 46 этажей, а второй и третий достигнут 47 этажей. В этих зданиях разместятся 1421 квартира, включая одно- и пятикомнатные варианты, а также эксклюзивные двухуровневые пентхаусы с просторными террасами. Общая площадь жилых помещений составит 105 тыс. кв. м, а самого комплекса — 140 тыс. кв. м.
На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения, где расположатся магазины, офисы, фитнес-студии, химчистки и другие сервисы. Для детей будет открыт встроенный детский сад на 75 мест. Автовладельцы смогут воспользоваться трёхуровневым подземным паркингом, а во дворах появятся зоны для отдыха, спортивные и детские площадки. Под озеленение выделено 3,5 тыс. кв. м.
В районе Обручевский работают школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины, рестораны и спортивные центры. Для автомобилистов удобны Севастопольский и Ленинский проспекты, улицы Профсоюзная и Обручева, а также МКАД.
В пешей доступности находится станция метро «Калужская», а в будущем планируется открытие новой пересадочной станции между Большой кольцевой и Коммунарской линиями. Наземный транспорт также представлен в большом разнообразии.
Рядом с ЖК Архитектор расположены Юго-Западный лесопарк (600 м) и Воронцовский парк (1 км), обеспечивая жителям возможность насладиться природой. Однако близость улицы Обручева может создавать шумовой фон, что стоит учитывать при выборе жилья.
Страница создана: 09.09.2020, обновленa 11.12.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК 20 Парковая
4кв. 2012
от 5 900 000 руб.
г.о. Балашиха, мкр. Лукино, ул. Лукино, д. № 55А, 57А
ЖК Новый Раменский
2кв. 2021
от 5 800 000 руб.
Раменское г, Северное шоссе
ЖК Западное Кунцево
2кв. 2014
от 8 000 000 руб.
гп Одинцово, с Ромашково
ЖК Новое Измайлово
4кв. 2018
от 3 699 000 руб.
г Балашиха, Западная коммунальная зона, 18 км автодороги М7 «Волга»
ЖК Гагаринский
3кв. 2019
от 5 050 000 руб.
г. Жуковский, ул Гагарина 62
ЖК UP-квартал Новое Тушино
3кв. 2017
от 8 000 000 руб.
д. Путилково
ЖК Южная звезда
1кв. 2015
от 6 300 000 руб.
Балашиха г, Твардовского ул
ЖК UP-квартал Сколковский
4кв. 2021
от 5 600 000 руб.
Одинцово г, Сколковская улица
ЖК Новое Измайлово-2
3кв. 2016
от 6 700 000 руб.
Балашиха г, Некрасова ул
ЖК Дыхание
4кв. 2016
от 28 200 000 руб.
Дмитровское ш 13
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Обручевском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 26.12.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 29 031 217 руб. | + 9 096 728 руб. | 9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект | 25.11.25 |
| 27 373 105 руб. | + 7 438 616 руб. | 9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 26 774 934 руб. | + 6 840 445 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 26 488 810 руб. | + 6 554 321 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 26 041 537 руб. | + 6 107 048 руб. | 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 25 395 728 руб. | + 5 461 239 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 |
.JPG)
35 комментариев о жилом комплексе
Алла
10 октября 2025, 16:35
Смотрели жилье для себя с прицелом на будущее, планируем детей. В Архитекторе понравилось, что застройщик комплексно подошел к вопросу. Район сам по себе зеленый, недалеко лес и парки, где можно будет гулять с коляской. Ну и сам факт, что это премиум-класс, а не эконом, чувствуется в деталях. Даже холлы и входные группы выглядят солидно, видно, что ориентированы на долгосрочную жизнь, а не просто сдать и забыть. Спасибо менеджерам из офиса продаж, провели отличную консультацию!
Егор
29 сентября 2025, 22:26
Посмотрел Архитектор - район вполне приличный, метро рядом, не глушь. До Калужской спокойно дошёл за 15 минут, заодно прошёлся через Воронцовский парк. Сам комплекс высокий, выглядит солидно, но чуть смутило соседство с шумной улицей Обручева - нужно выбирать квартиру подальше от трассы. Подземный паркинг - большой плюс для меня как автомобилиста. Особенно порадовали террасы у пентхаусов и встроенный детсад - даже если сам не пользуюсь, видно подход к проекту. Лесопарки рядом - это прямо наше: после работы прогуляться или утром пробежка.
Семен
27 августа 2025, 11:07
Долго выбирал, потому что хотел именно то, что мне нужно — двухуровневую квартиру. Менеджер Елена из отдела продаж не просто скинула каталог, а реально разобрала со мной варианты: где лучше окна выходят, где меньше шума, как делается распределение зон. Мы пересматривали несколько вариантов, она всегда была на связи, подсказывала. В итоге выбрал то, что идеально легло под мой образ жизни. Такого внимания давно не встречал.