Отзывы о ЖК Лучи (Luchi)

Отвратительный застройщик, сдачу дома задержали на полтора года. Выдачу ключей перепоручили Управляющей компании \"Преимущество\", которая сначала требовала предоплату за коммуналку и вывоз мусора в размере от 40т.р. После шумихи, поднятой собственниками, предоплату стали требовать через одного, но вместо этого стали требовать сразу заполнить бланки ОСС, что незаконно. Таким образом управляющая компания старается провести кворум жильцов и навязать жителями дома тариф за коммунальные услуги намного выше общегородского(47 руб. против городского в 29 руб.). В качестве председателя Общего собрания подсовывают своего человека, не стесняясь указывать, что этот человек представитель собственника по доверенности и к тому же прописан в документах Управляющей компании, как руководитель службы эксплуатации. Все негативные отзывы пытаются затереть или ссылаются на деятельность конкурентов. Хотя с такой политикой, ни застройщику ЛСР, ни управляющей компании \"Преимущество\" никакие конкуренты не нужны. Развернуть

по-моему сейчас без проблем выдают всем ключи, правда из-за ковида по очереди

Читала, что ключи все таки выдают там. У нас УК Преимущество, мы довольны. Особенно по части двора, Хорошая площадка, следят за деревьями, озеленением, по дому каких то серьезных проблем не было.

Не знаю, конечно, но мы вот готовы купить здесь квартиру. Возможно что-то вы и правильно говорите, но все же думаю это такие моменты, которые больше свойственны именно новостройкам. В дальнейшем скорее всего все поменяется в лучшую сторону и утрясется как надо. А выбрали мы комплекс из-за расположения. Сдвиг в сдаче проекта нам даже на руку, есть еще среди свободных квартир стоящие варианты. В конце концов даже если вдруг через какое-то время что-то пойдет не так с деятельностью УК, либо большинство жителей не будет устраивать их деятельность, то всегда можно сменить путем голосования. Развернуть

Приезжали вчера смотреть две квартиры, понравился очень комплекс. Прям такой шикарный вариант, в благополучном районе Москвы среди новостроек. Хочется именно новый квартал, что б все было чистое, красивое, благоустроенное. Здесь как раз так и есть. Стройка уже скоро подойдет к концу, будет совсем здорово. Пока взяли паузу, надо решить тут кое-какие проблемы в семье, но к зиме скорее всего вернемся к этому ЖК и уже будем покупать. Нравится , что рядом есть метро, а значит и все необходимое будет в доступе. Да и просто хочется уже машиной не пользоваться в часы пик, а ехать книжку читать в метро. Развернуть

Вид в сторону депо так себе, а вообще понравилось расположение. Комфортное место с метро в шаговой доступности, с наличием инфраструктуры и всем остальным. И если от центра Москвы ехать, то не особо напряжно. Я даже думаю, что могу спокойно без машины обходиться в рабочие дни и пользоваться подземкой. Скорее всего купим тут квартиру, я думаю все будет хорошо, останемся довольны. Ребенок взрослый, сам уже едет в институт. ЛСР впечатляет, домов много возводят, судя по отзывам пары приятелей все счастливы. Но вот жаль, что цены у них выше, чем у ПИК и Самолет. Но, это оправдано вполне за хороший уровень домов. Развернуть

Ужасы какие рассказываете. Я с таким не сталкивалась, ключи выдавало УК, но без требований. Правда косяки в отделке очень долго устраняли, но через месяц все сделали как надо.
Когда я наконец переехала, а это было уже через полгода, УК себя нормально вела: ухаживало за придомовой территорией, вывозила мусор и чистила снег. Если честно, я вообще никак с ее представителями не контактировала, а это, по-моему, знак, что все работает как надо)
Дом и квартира мне нравятся. То, что рядом стройка продолжается, не беспокоит, т.к окна на другую сторону - слышала, что начали задерживать сроки, но и неудивительно, кризис в стране. Развернуть

Как же мне нравится итоговый дизайн этого комплекса, я просто в восторге. Прошло не так много времени с тех пор, как я заселился в свою двухкомнатную квартиру в этом комплексе, но я уже успел оценить по достоинству все плюсы проживания здесь. Вид из окон у меня открывается достаточно красивый, шумоизоляция в квартире просто супер, я не слышу своих соседей, так что мне никто не мешает. Рядом с комплексом всегда много общественного транспорта , так что отсюда очень просто добраться в любую точку города при возникновении такой необходимости. Неподалёку есть много магазинов. Я остался доволен. Развернуть

Вероника, да, проценты по ипотеке сейчас очень приятные, но вместе с тем есть и проблема: не знаю, из за низкой процентной ставки или же из за пандемии и всей этой шумихи и увольнений/урезаний зарплат, ипотеку стали одобрять гораздо реже, отказов стало больше, причем отказывают даже людям, которые работают на одной работе далеко не один год, да и зарплату имеют нормальную. В общем, странно как то. Сейчас с короной шумиха поутихла, возможно перестали так сильно отказывать в ипотеке, не узнавала как сейчас дела с этим обстоят. Но то, что если хочется квартиру, то лучше брать именно сейчас-это факт Развернуть

Комплекс строится еще, а стройка поблизости это всегда малоприятная вещь. Ну вот с октября уже начала заселяться следующая очередь, так что дело движется) Часть корпусов уже сданы и люди обживаются. Придомовая территория возле сданных домов действительно ухожена, поддерживается чистота, везде уже есть газоны и современные детские площадки.

У нас во второй очереди трешка. Покупали квартиру с чистовой отделкой от застройщика. Ремонт качественный, стильный. Может и простенькие дизайнерские решения, но зато мы быстро смогли въехать в квартиру и ничего по большому счету не переделывать. Единственное, что сразу заменили - это входную двери, поставили более надежную.

Смотрели квартиры и саму территорию. Из того что понравилось: обустроенные дворы, закрытая территория, уже есть детские площадки и вообще все смотрится очень культурненько. Что не совсем для нас понятно: некоторые планировки. Квартиры есть разные как евро так и обычного формата, но некоторые варианты откровенно странные.

Ольга, мы в начале июня купили квартиру здесь. Тоже очень понравились дворы, и то, что территория закрыта-так хотя бы можно спокойно детей отпускать гулять во дворе, зная, что посторонних на территории нет. Сами дома симпатичные, меня единственное что смущает-то что квартир в каждом доме много, а на планировки мне как то все равно... Для себя подходящую подобрали, остальные тоже раскупают-значит людям все нравится. До станции метро Солнцево идти не больше 5 минут, опять таки плюс, с учетом того, что комплекс за мкадом находится, так можно будет спокойно ездить в город без пробок и довольно быстро Развернуть

Вот вроде местоположение хорошее, но тут же и цены сильно завышены, а могли бы быть и поменьше, если быть объективными. Сама архитектура домов не особо впечатляет. Планировки разные - это верно, но странных я не увидела. Каждому же свое и каждый увидит что-то интересное в том, что вам показалось непонятным. Метро рядом, инфраструктура имеется. Зелени так вообще практически никакой нет. Зато можно гараж себе купить поблизости, только тоже за него выложиться придется. Развернуть

Ольга, это конечно исключительно мое мнение, но я считаю, что застройщик специально предусматривает большое количество планировок квартир. Это поможет покупателям найти наиболее подходящий вариант квартиры, вы не находите? У всех запросы разные, и что хорошо для вас, может не понравиться другим. В обратную сторону это тоже работает. Поэтому причислять это к минусам-ну как минимум странно и некорректно, я считаю. Комплекс весьма неплохой , со всеми вышеперечисленными вами плюсами я полностью согласна. Выбирала между несколькими жк, но на этом остановилась как раз по той причине, что двор здесь закрыт. Развернуть

Очень мне нравится, как у нас оформили дворы. Есть не только детские площадки, но и газончики, спортплощадки для взрослых, места для выгула собак. Отличный современный жк, где действительно есть все необходимое. Единственный нюанс как по мне, это что подземный паркинг все-таки маловат как для такого крупного проекта.

Я приобрела здесь квартиру и очень жалею, что сразу не выкупила место на паркинге. Хотела продавать машину тогда, а в итоге оставила, теперь вот мучаюсь с парковкой. Сложно найти место встать. Надеюсь, что еще введут доп. паркинг и я там смогу купить наконец. Но вообще, я смотрю по соседям, они метро пользуются. Оно ж у нас в двух шагах от комплекса, поэтому удобно. Если работа находится где-то поблизости от станции метро, то самый раз. А у меня слишком далеко офис (окраина), приходится машиной пользоваться. Комплекс отличный получился. Я и хотела сочетание, что б был загород и чистый воздух, при этом метро в шаговой доступности. Развернуть

Паша, да, мне тоже нравится, что не только детскую площадку сделали, а всю территорию жилого комплекса задействовали и благоустроили. Насчет парковки вы верно заметили, собираюсь покупать квартиру и очень беспокоит вопрос парковочных мест, так как вижу, что свободных не бывает...
Юлия Добролюбова, сейчас же еще идет строительство, надо позвонить в офис и уточнить, планируется ли строительство паркинга отдельного. Если нет, то можно попробовать купить парковочное место в одном из строящихся еще домов. У меня подруга так делала, правда в другом жк. Сама тоже собираюсь так сделать, если у нас такой вариант возможен Развернуть

У кого машина, то место на паркинге здесь просто необходимо. Солнцево крайне перенаселеный район, причем застроен множеством высоток без паркингом, соответственно дворы битком всегда. Если приехать после 21.00 то можно час крутиться что б встать где-то. Я просто жил неподалеку и помню все это. Так что тут первое, что помимо покупки квартиры сделали, это купили два машиноместа. Они еще были, мы оформляли на этапе строительства первых этажей . Поэтому тут принцип играет роль, кто первый покупает, тому и паркинг достается. Но мне кажется впору еще один строить наземный. Машин то у многих по две на семью. Развернуть

Очень нравится мне обстановка у нас в квартале. Уютно как-то, тихо. Многое дает тот факт, что у нас закрытый двор. Соседство благополучное, это хороший престижный район, никаких сомнительных личностей под подъездами.

В шоке от того, что по 1 корпусу 6 секция задерживают выдачу ключей, которую обещали произвести до 26.08.2019, вообще не понятно на какие сроки. По информации речь идет о задержке передачи ключей на полгода. Ввод в эксплуатацию на 5 месяцев уже задержали. Ужас просто. Может хоть кто-то обладает более точной информацией?

Мы из второй очереди, также ждем ключи, но не паникуем, подобное иногда случается. Но интересно, как у вас с июля-то 6 месяцев получилось?

Почему с июля? Обещали вручить ключи до конца августа, в итоге ничего не дали, а автор сообщения узнала, что могут таким образом задержать вообще до конца февраля (полгода как раз, как и пишет). Но логично, что ключи не дают, раз и ввод в эксплуатацию задержан. Но могу сказать, что часто ввод дома задерживается просто из-за разногласий застройщика и комиссии. Ну, часто это решается финансово, но некоторые застройщики принципиальные, поэтому у них этот процесс может и на год задержаться. Помню по своему опыту приобретения квартиры в Химках десять лет назад. Тогда застройщик поскупился, пришлось самому исправлять что б пройти эту комиссию. И мы все сидели ждали год. Развернуть

Заключили договон с ЛСР в ЖК Лучи на долевое строительство (по ходу заключения договора выяснялось что нужно доплатить то за это то за то, но ок, вроде всё сделали), платим ипотеку и всё вроде хорошо, но очень расстраивают начавшиеся звонки от менеджеров, утверждающих, что т.к. полгода назад мы что-то не доделали и теперь должны пении за пол года, хотя при предыдущих разговорах с постоянно меняющимся менеджером \"ведущим договор\" всё было \"в порядке\"... Может быть кто-то знает - это бардак и халатность менеджеров, не способных донести информацию до клиента или постоянная практика? И кто теперь за это должнен платить?
И это ведь только начало!!! 0_0 А что будет через год снова найдут \"недоделки\"?
Очень не приятная ситуация :( Развернуть

Анастасия, то, что вы пишете, мало походит на правду... вы точно уверены, что у вас с документами все в порядке? оформление сделки по покупке недвижимости процесс ответственный, мало ли что ..

Да, муж съездил, они разобрались, подписали доп соглашение, и ещё разные доки + прошение о переносе платежей в связи с возникшей ситуацией. Тперь всё вроде ок, будем ждать, что будет дальше. Надеюсь на этом для нас волнения закончились. :)

Заключили договон с ЛСР на долевое строительство и всё вроде хорошо, но очень расстраивают начавшиеся звонки от менеджеров, утверждающих, что т.к. полгода назад мы что-то не доделали мы теперь должны пении за пол года, хотя при предыдущих разговорах с постоянно меняющимся менеджером \"ведущим договор\" всё было в порядке... Вот интересно - это бардак и халатность менеджеров, не способных нормально договориться с клеентом, конкретно в нашем случае или постоянная практика?
И это ведь только начало!!! 0_0 Развернуть

Ждали метро , поэтому не покупали. Взяли у ГК\"Стройкомитет\"(взаимозачетчики) , много лет работаю с ними по дизельному топливу. Лес , метро -это хорошо, но всё таки от Центра не близко. Сын будет далеко.

Как не близко от центра, когда есть метро под боком? Это на сегодняшний момент самый быстрый способ попасть в любой конец Москвы. Тем более, раз у вас сын уже взрослый, значит вы не совсем молодого возраста. Зачем вам все эти московские шумы, выхлопы и пр.? Живите здесь и наслаждайтесь жизнью в спокойном месте с хорошей экологией. Я считаю, что вы сделали совершенно правильный выбор и не должны жалеть о покупке здесь квартиры. Место реально хорошее по всем показателям. Я еще могу понять когда метро не было, но сейчас по мне так все идеально. Только надо подождать сдачи комплекса еще некоторое время, и все будет отлично. Развернуть

Прежде чем мой муж стал разговаривать с ГК\"Стройкомитет\" о покупке , мы смотрели качество 1й очереди. Многие обещают Золотые горы потом всё не так получается в итоге.Сейчас они о цене договариваются. Пытаемся выбить скидку .

Ирина , какие контакты? Я не знаю адреса их сайта. Да мне он зачем? Просто наберите по русски в любом поисковике как хотите . можете просто Стройкомитет .,там страниц 20 про них. Мы уже купили. Они дает еще к скидкам ЛСР свои скидки . приличные! Пообщайтесь, а сейчас не знаю сколько они дают еще скидок . Мы покупали у них в прошлом году. Может что то изменилось. не знаю. Я знаю точно , что они \"субчики\" и с топливом по стройкам работают . Отсюда и цена. Дерзайте. Развернуть

Я купил квартиру весной прошлого года во второй очереди, корпус 2. Дом должны были сдать в ноябре 2018г., но до сих пор ситуация непонятная. Звонил раньше в компанию, спрашивал - когда? Сказали, что ключи будут выдавать (приглашать на просмотр) в мае 2019г., теперь перенос на июнь. Похоже, реальная задержка с получением ключей будет ровно ГОД. Очень неприятно. Ещё очень сильно напрягают сплошные спортивные и детские площадки, никакой зелени , скверов, площадок для выгула собак. Развернуть

Первой очереди ключи выдали в срок, почему вы сомневаетесь насчет второй? Дома-то уже полностью готовы. И уж потрудитесь почитать договор, если конечно вы реальный дольщик. Ключи могут выдавать до конца лета спокойно.
А насчет озеленения - да, хотелось бы побольше конечно всяких кустиков и деревьев, но не будем забывать, что жк совсем новый, так всегда в новостройках, думаю, со временем, все появится и будет очень даже зелено и красиво у нас) к тому же в планах благоустройства есть бульвар, так что будем ждать. Развернуть

В 7м корп. купили у субчиков \"Стройкомитет\" ГК . Конечно далеко, кто бы что тут не писал.Но когда то и Строгино для нас была \"тьму таракань\", а теперь остался там сын. Такое впечатление . что это уже Центр Москвы. А прошло то 10 лет, как мы это почувствовали.Но цена. Со Стройкомитетом \" по цене договоились. И если честно, мне понравилось как они снами обращались.Ну и цена - это КОНЕЧНО!

Чего далекого, Солнцево считай московский район уже. До МКАД то всего пара км ехать. Метро возле комплекса, рядом вся полноценная инфраструктура, что в любом другом месте еще поискать такую. И дома все вокруг новостройки по большей части, никаких пятиэтажек вонючих. Мне абсолютно тут комфортно, если учесть что и воздух гораздо лучше, и дышится легче. Крупных производств нет, магистралей возле дома тоже. А с открытием метро стала лучше ситуация с пробками, многие пересели с машин на подземку. Я тоже почти отказался от авто, только совсем изредка сажусь за руль. Всем здесь доволен на 100% Развернуть

Расположение и транспорт: мне нравится, район тут хороший, благоустроенный, все нужное рядом, минут 5-10 ходьбы, в самом ЖК обещают много чего открыть из социальных объектов, метро вот есть теперь.
Концепция и архитектура: меня устраивает, да, не роскошь, но и класс у ЖК не бизнес и не элит.
Экология: воздух достаточно свежий и чистый, несмотря на близость дороги, во дворах вообще благодать.
Стоимость кв.м: не самые низкие, но и не завышенные, мы смогли себе тут позволить квартиру Развернуть

Чем хорошо Боровское шоссе, так тем что тут активно строится жилье при этом открыто несколько станций. Новостроек много, выбор большой, но мы тоже на данном комплексе решили остановится. Понравилось, что он чуть вглубине от шоссе и есть небольшой сквер возле метро. Помимо этого инфраструктура в Солнцево такая же как в любом московском районе. Всего полно, никуда даже ехать не надо (вплоть до одежды и пр.), также как и социальная сфера отличная . Комплекс готов примерно на половину, жить придется какое-то время рядом со стройкой соседних корпусов, это небольшой минус. В остальном же все замечательно Развернуть

Однокомнатная с отделкой и кухонным гарнитуром за 7 млн руб это совсем недорого. Учитывайте все, начиная от удобного расположения и не сильную отдаленность от МКАД, хорошей инф-ой района, а также характеристики комплекса (подземный паркинг, территория, внутренняя отделка). Для нового района с комфортной средой обитания стоимость адекватная. В Москве за такую цену можно приобрести разве что старый жилой фонд, с отсутствием парковочных мест и вечным их поиском по дворам. Я покупала тут квартиру еще на этапе возведения, она обошлась мне за 5,4 млн руб. Считаю, что удачно вложилась. Развернуть

В квартирах электрика вся проведена, просто рассказывали, что где-то и этого не делают, наличие предчистовой отделки тоже радует и стеклопакеты качественные поставили. Купили двушку, жаль только не будет возможности двигать стены, так как все несущие, мы воспользовались отделкой от застройщика, в общем выбором довольны.

метро в 5 минутах ходьбы, для нас это было основным при выборе квартиры.

Как и для большинства, я вам скажу. При такой цене и такая близость к станции - это что-то новое. Даже не знала что у метро ещё можно купить квартиру за такую сумму. 

Чему вы удивляетесь? Надо было покупать квартиру еще на этапе застройки, тогда цены были ниже. Инфраструктура удовлетворяет потребности жителя, дизайн очень веселый и поднимает настроение, метро не далеко. Вот вам и плюсы от которых отталкивается цена. Будьте внимательны! Если хотите на копейку купить хоть, что-то, где можно спать и есть, то у меня осталась коробка от нового холодильника, отдам в дар.

Рассматриваем этот жк для покупки, привлекло то, что будет своя инфраструктура, прогулочный бульвар, благоустройство дворов. Судя по активным продажам люди оценили ЖК по достоинству, хорошо, что можно посмотреть на качество строительства по первой очереди.