253 094 объекта недвижимости Москвы

ЖК Южные сады

м. Бунинская Аллея, м. Улица Горчакова - 15 мин. пешком

От 8 906 460 ₽

От 282 701 ₽/м2

Фотография ЖК Южные сады Фотография #1 ЖК Южные сады
Фотография #2 ЖК Южные сады
Фотография #3 ЖК Южные сады
Фотография #4 ЖК Южные сады
Фотография #5 ЖК Южные сады
Фотография #6 ЖК Южные сады
Фотография #7 ЖК Южные сады
Фотография #8 ЖК Южные сады
Фотография #9 ЖК Южные сады
Фотография #10 ЖК Южные сады
Фотография #11 ЖК Южные сады
Фотография #12 ЖК Южные сады
Фотография #13 ЖК Южные сады
Фотография #14 ЖК Южные сады
Фотография #15 ЖК Южные сады

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Материнский капитал

Трейд-ин

Материнский капитал

Трейд-ин

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2023

Корпуса корп.:5, к1.1, к1.3, к1.2, к1.4, к1.5

Квартир 1114

Этажность 21-23

А101

Логотип А101
  • Всего новостроек: 19 
  • ЖК, где идут продажи: 14 
  • Средняя цена м2: 286 897 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 11 803 881 руб
  • (цены рассчитаны по 2212 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в группе компаний А101 можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Южные сады"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

Студии

Студии

S общ, от22.2 м2

S общ, до28.3 м2

Стоимость от 8,9 млн. ₽ до 13,0 млн. ₽

Наличие квартир 21 квартира

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от30.4 м2

S общ, до45.7 м2

Стоимость от 12,6 млн. ₽ до 16,7 млн. ₽

Наличие квартир 89 квартир

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от45.4 м2

S общ, до75.3 м2

Стоимость от 15,8 млн. ₽ до 23,6 млн. ₽

Наличие квартир 104 квартиры

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от56 м2

S общ, до166.2 м2

Стоимость от 18,1 млн. ₽ до 49,1 млн. ₽

Наличие квартир 76 квартир

4-5 и более-комнатные

4-5 и более-комнатные

S общ, от79.6 м2

S общ, до100.9 м2

Стоимость от 22,5 млн. ₽ до 30,1 млн. ₽

Наличие квартир 13 квартир

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

08 июля 2025

ЖК "Южные сады" выходит на финишную прямую - ближайшая очередь должна сдавать в 3-м квартале 2025 года, корпуса построены почти на 100%. Напомним, что по этому ЖК уже был перенос сроков сдачи, но в пределах допустимого, ничего критичного. Активно ведется строительство уже следующей очереди, которую должны сдать в 2026 году. Отметим, что в 2024 году на территории района появилась еще одна станция метро - "Потапово", которая улучшила и без того неплохую транспортную доступность ЖК. Есть чем порадовать и автомобилистов - участок трассы "Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе" по планам мэрии должен быть запущен уже в 2026 году. Так что за время стройки ЖК заработал дополнительные баллы по транспортной доступности; осталось только дождаться запуска обещанной "социалки" (которая пока что тоже строится), и оценку новостройки можно смело повышать.

10 марта 2024

Мы описывали этот ЖК еще на старте реализации проекта, но существенных изменений ни в самом проекте, ни на локации застройки за последние пару лет не произошло. Можно сказать, что все идет по плану, и предыдущее мнение редакции остается актуальным. 2024 год должен стать определяющим для проекта - как раз на первую половину года намечена передача ключей покупателям квартир в первой очереди. Пока что строительство идет по плану. А101 - надежный застройщик, умеющий жонглировать огромными объемами строящегося жилья, так что сомневаться в его надежности и компетентности не приходится. ЖК востребован у покупателей, поэтому в 1-й очереди, которая уже готовится к сдаче, свободных лотов почти не осталось. Покупателям имеет смысл присмотреться ко 2-й очереди, где нераспроданными остаются почти 50% квартир.

12 мая 2022

ЖК "Южные сады"- проект масштабной застройки в Южном Бутово, рассчитанный на 300 тысяч кв. метров жилой недвижимости. В составе ЖК - высотные корпуса переменной (от 21 до 23) этажности, а также объекты коммерческой инфраструктуры. О социальной инфраструктуре застройщик - компания А101 - пока не говорит. При этом ЖК предусматривает комплексную, а точнее - комбинированную застройку: в составе ЖК будут корпуса как комфорт-, так и бизнес-класса. Застройщик обещает оригинальную концепцию озеленения, патио и имитацию горного рельефа во дворе. К недостаткам можно отнести, как ни странно, его масштабность - стройка будет идти годами, и покупателям квартир в первых очередях придется еще долго жить на стройке. Застройщик у ЖК надежный, проблем с финансами и недостроев у него раньше не было.

Экология и благоустройство

Состояние экологии Южного Бутова остается достаточно хорошим даже после очередной волны застройки. Рядом нет промышленных объектов, зато хватает зеленых зон. В локации застройки, в 15 минутах ходьбы от ЖК расположены крупные парки и лесопарки.

Транспорт и инфраструктура

Жильцы "Южных садов" смогут пользоваться обширной инфраструктурой Южного Бутова - здесь можно найти магазины и торговые центры, школы, детсады, поликлиники. Местные станции метро, действующие ("Бунинская аллея" и "Улица Горчакова") и проектируемая ("Новомосковская") расположены в пешей доступности от ЖК. В 6 км проходит МКАД, в непосредственной близости от ЖК - Калужское и Варшавское шоссе. Правда, пробки в этом районе - обычное дело.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Южные сады, 17.9 м2 cтудия 25.6 м2 17.9 м2 нет S жилая 17.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 11 064 400 руб от 11 064 400 руб
Планировка ЖК Южные сады, 14.1 м2 cтудия 22 м2 14.1 м2 нет балкон S жилая 14.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 9 142 360 руб от 9 142 360 руб
Планировка ЖК Южные сады, 14.1 м2 cтудия 21.9 м2 14.1 м2 нет балкон S жилая 14.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 9 142 360 руб от 9 142 360 руб
Планировка ЖК Южные сады, 14.8 м2 1-комнатная 38.2 м2 14.8 м2 11.3 м2 нет балкон S жилая 14.8 м2, S кухни 11.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 13 313 200 руб от 13 313 200 руб
Планировка ЖК Южные сады, 14.8 м2 1-комнатная 38.4 м2 14.8 м2 11.3 м2 нет балкон S жилая 14.8 м2, S кухни 11.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 13 313 200 руб от 13 313 200 руб
Планировка ЖК Южные сады, 14.8 м2 1-комнатная 38.4 м2 14.8 м2 11 м2 нет балкон S жилая 14.8 м2, S кухни 11 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 13 313 200 руб от 13 313 200 руб
Планировка ЖК Южные сады, 12.3 м2 2-комнатная, евро 43.1 м2 12.3 м2 22 м2 да S жилая 12.3 м2, S кухни 22 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Южные сады, 12.3 м2 2-комнатная, евро 41 м2 12.3 м2 19 м2 да балкон S жилая 12.3 м2, S кухни 19 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Южные сады, 22.2 м2 2-комнатная 49.9 м2 22.2 м2 11.2 м2 нет балкон S жилая 22.2 м2, S кухни 11.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Южные сады, 22.2 м2 2-комнатная 49.7 м2 22.2 м2 11.2 м2 нет балкон S жилая 22.2 м2, S кухни 11.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Южные сады, 24.4 м2 2-комнатная 54 м2 24.4 м2 12.7 м2 нет балкон S жилая 24.4 м2, S кухни 12.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 17 154 900 руб от 17 154 900 руб
Планировка ЖК Южные сады, 27.4 м2 2-комнатная 55.8 м2 27.4 м2 12.7 м2 нет S жилая 27.4 м2, S кухни 12.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 17 719 800 руб от 17 719 800 руб
Планировка ЖК Южные сады, 12.3 м2 2-комнатная, евро 40.9 м2 12.3 м2 19 м2 да балкон S жилая 12.3 м2, S кухни 19 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Южные сады, 12.3 м2 2-комнатная, евро 43.1 м2 12.3 м2 22.1 м2 да S жилая 12.3 м2, S кухни 22.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Южные сады, 28.9 м2 3-комнатная 67.1 м2 28.9 м2 16.4 м2 нет балкон S жилая 28.9 м2, S кухни 16.4 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Южные сады, 29 м2 3-комнатная 67.3 м2 29 м2 16.4 м2 нет балкон S жилая 29 м2, S кухни 16.4 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Южные сады, 35.7 м2 3-комнатная 72.2 м2 35.7 м2 18.6 м2 нет S жилая 35.7 м2, S кухни 18.6 м2, санузел раздельный, балкон есть от 23 344 900 руб от 23 344 900 руб
Планировка ЖК Южные сады, 44.6 м2 4-комнатная, евро 89.1 м2 44.6 м2 20.6 м2 да S жилая 44.6 м2, S кухни 20.6 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК Южные сады. Москва, Южное Бутово р-н, Бартеневская ул

Инфраструктура района

Ход строительства

Видео обзор

Особенности ЖК

3кв. 2026

от 8 351 000 руб.

Коммунарка п, Александры Монаховой ул

4кв. 2025

от 7 737 000 руб.

Сосенское пос., Александры Монаховой ул.

1кв. 2025

от 7 488 050 руб.

Сосенское п, Куприна ул

3кв. 2022

от 5 730 000 руб.

Бартеневская ул

4кв. 2027

от 9 600 000 руб.

Коммунарка п, Александры Монаховой ул

1кв. 2025

от 8 350 000 руб.

Коммунарка п, ул. Александры Монаховой 97

3кв. 2021

от 8 700 000 руб.

Поляны ул

2кв. 2028

от 7 050 240 руб.

Коммунарка п., Куприна пр-кт

2кв. 2021

от 14 000 000 руб.

Коммунарка п, улица Липовый Парк

4кв. 2018

от 2 950 000 руб.

Поляны ул

3кв. 2021

от 7 550 000 руб.

Чечерский проезд

2кв. 2021

от 7 050 000 руб.

ул. Василия Ощепкова

2кв. 2027

от 7 862 400 руб.

пос. Коммунарка, ул. Бачуринская, д.15

3кв. 2019

от 12 500 000 руб.

Феодосийская ул 7

2кв. 2026

от 5 560 460 руб.

Столбово д, Куприна пр.

3кв. 2026

от 6 392 300 руб.

Варшавское ш

3кв. 2026

от 6 405 600 руб.

Газопровод п

3кв. 2027

от 7 296 670 руб.

Газопровод п., 5-я улица Лесные Поляны

4кв. 2026

от 5 757 840 руб.

Остафьево п

1кв. 2026

от 8 422 080 руб.

г Щербинка, улица Мостотреста, 10

Описание ЖК Южные сады от A101

ЖК Южные сады — уникальный жилой комплекс, где можно купить квартиру, идеально подходящую для комфортной и спокойной жизни в районе Южное Бутово.

Группа компаний «А101» выступает fee-девелопером проекта ЖК Южные сады, который возводится в экологически благоприятном районе Москвы. Комплекс имеет удобный доступ к транспортной инфраструктуре: всего за 5 минут на автомобиле можно добраться до Калужского и Варшавского шоссе, а три станции метро находятся в радиусе 1,6 км. Выезд на скоростную трассу Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе делает поездки по городу еще более удобными.

Основная идея проекта — создание атмосферы уюта и отдыха, характерной для южных регионов. В оформлении дворов применяются элементы средиземноморского стиля: пышные сады с цветущими и вечнозелеными растениями, живые изгороди, зоны отдыха с изысканной мебелью, амфитеатр из клинкера, детские площадки с "горным рельефом" и прогулочные дорожки с разнотравьем. Концепция благоустройства была разработана архитектурным бюро MAPArchitects.

Первый дом комплекса включает пять корпусов комфорт-класса с двухуровневым подземным паркингом на 433 машино-места, кладовыми на цокольном этаже и встроенными коммерческими помещениями. На первых этажах разместятся магазины, кафе с летними верандами, салоны красоты и другие сервисы. В жилых зданиях предусмотрено разнообразие планировок: от компактных студий до просторных четырехкомнатных квартир евроформата с кухнями-гостиными.

Всего в первом корпусе будет 1114 квартир общей площадью 52 596 м². Будущие жильцы смогут выбрать из множества вариантов: квартиры с террасами, двухуровневые апартаменты, жилье с готовой дизайнерской отделкой или с предчистовой подготовкой white box. Территория комплекса будет огороженной, с круглосуточным видеонаблюдением. Для удобства жильцов предусмотрены стойка ресепшен, три скоростных лифта Otis и современная система контроля доступа в здание.

ЖК Южные сады — это сочетание эстетики, функциональности и высокого уровня комфорта, созданное для современных семей.

Страница создана: 01.06.2021, обновленa 17.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Южные сады

9.9 / 10

(на основании 76 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

07 июля 2025

Экология: есть. Стоимость кв.м. : подошла. Концепция и архитектура: норм. Расположение и транспорт: Мы выбирали для себя квартиру так, чтобы не остаться без штанов и комфортно разместиться впятером при этом. Ну и мы оба с женой работаем поэтому нужно метро, детям сад/школа. Здесь все это есть, смогли позволить себе трешку с мастер-спальней, полностью наш вариант. Читать полностью

30 июня 2025

Экология: есть. Стоимость кв.м. : по денбьгам норма.. Концепция и архитектура: Взял в этом районе однушку и студию под сдачу.. Расположение и транспорт: Район близко расположен к метро, народ точно будет хотеть тут жить. подфартило, что успел на этапе котлована зайти в этот ЖК Читать полностью

ЖК Южные сады Жилой комплекс
Россия Москва Бартеневская ул

105 комментариев о жилом комплексе

Елизавета

3 апреля 2025, 18:30

Я купила себе в ЖК Юные сады небольшую студию, по цене для меня вышло доступно с учетом того, что выбирала только из близкого к метро жилья, так как каждый день нужно ездить на работу этим видом транспорта. Помогли оформить выгодно ипотеку, в итоге плачу за свое жилье примерно столько же, сколько платила за съем, зато живу уже в своей.

Антон

25 июля 2024, 15:04

Нам предложили тут несколько вариантов квартир, дали время подумать, посравнивать их между собой и не торопили. Это сразу понравилось. В целом к покупке были готовы, поэтому и решились на нее сразу, решили не ждать повышения цен.

Анна

> Антон

29 декабря 2024, 21:43

А мы вот были одни из счастливчиков, что взяли по льготной ипотеке квартиру. Нам риэлтор сразу сказал, что лучше брать тут, прикинули цены/метраж и расположение, выходило неплохо и с ощутимой выгодой для нас. Сейчас вот ждем ключи и следим за стройкой, темп вроде неплохой и сам дом обещает стать очень красивым и удобным. Мы были больше за расширение, а с нынешними ценами порой вторичка дороже новостройки, да и новый дом приятнее. Застройщик тут вроде ничего так, да и обещаний не нарушал, хотя фотоотчеты хотелось бы порегулярнее получать, а не вот так. В общем ждем.

Михаил

20 июля 2024, 17:12

Ну где еще можно найти целых 3 станции метро и чтобы до всех можно было бы пешком доходить. Ну классно же. И при этом не центр, не городские джунгли, когда от выхлопов дышать нечем

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Южном Бутово

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 18.07.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 23 793 578 руб. + 4 941 434 руб. 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект 24.06.25
23 360 490 руб. + 4 508 346 руб. 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект 10.06.25
22 914 660 руб. + 4 062 516 руб. 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект 27.05.25
22 355 823 руб. + 3 503 679 руб. 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект 13.05.25
22 824 139 руб. + 3 971 995 руб. 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект 29.04.25
22 339 016 руб. + 3 486 872 руб. 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект 15.04.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.