ЖК Южные сады
м. Бунинская Аллея, м. Улица Горчакова - 15 мин. пешком
Материнский капитал
Трейд-ин
А101
- Всего новостроек: 19
- ЖК, где идут продажи: 14
- Средняя цена м2: 286 897 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 11 803 881 руб
- (цены рассчитаны по 2212 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний А101 можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Южные сады"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от22.2 м2
S общ, до28.3 м2
Стоимость от 8,9 млн. ₽ до 13,0 млн. ₽
Наличие квартир 21 квартира
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от30.4 м2
S общ, до45.7 м2
Стоимость от 12,6 млн. ₽ до 16,7 млн. ₽
Наличие квартир 89 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от45.4 м2
S общ, до75.3 м2
Стоимость от 15,8 млн. ₽ до 23,6 млн. ₽
Наличие квартир 104 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от56 м2
S общ, до166.2 м2
Стоимость от 18,1 млн. ₽ до 49,1 млн. ₽
Наличие квартир 76 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от79.6 м2
S общ, до100.9 м2
Стоимость от 22,5 млн. ₽ до 30,1 млн. ₽
Наличие квартир 13 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
08 июля 2025
ЖК "Южные сады" выходит на финишную прямую - ближайшая очередь должна сдавать в 3-м квартале 2025 года, корпуса построены почти на 100%. Напомним, что по этому ЖК уже был перенос сроков сдачи, но в пределах допустимого, ничего критичного. Активно ведется строительство уже следующей очереди, которую должны сдать в 2026 году. Отметим, что в 2024 году на территории района появилась еще одна станция метро - "Потапово", которая улучшила и без того неплохую транспортную доступность ЖК. Есть чем порадовать и автомобилистов - участок трассы "Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе" по планам мэрии должен быть запущен уже в 2026 году. Так что за время стройки ЖК заработал дополнительные баллы по транспортной доступности; осталось только дождаться запуска обещанной "социалки" (которая пока что тоже строится), и оценку новостройки можно смело повышать.
10 марта 2024
Мы описывали этот ЖК еще на старте реализации проекта, но существенных изменений ни в самом проекте, ни на локации застройки за последние пару лет не произошло. Можно сказать, что все идет по плану, и предыдущее мнение редакции остается актуальным. 2024 год должен стать определяющим для проекта - как раз на первую половину года намечена передача ключей покупателям квартир в первой очереди. Пока что строительство идет по плану. А101 - надежный застройщик, умеющий жонглировать огромными объемами строящегося жилья, так что сомневаться в его надежности и компетентности не приходится. ЖК востребован у покупателей, поэтому в 1-й очереди, которая уже готовится к сдаче, свободных лотов почти не осталось. Покупателям имеет смысл присмотреться ко 2-й очереди, где нераспроданными остаются почти 50% квартир.
12 мая 2022
ЖК "Южные сады"- проект масштабной застройки в Южном Бутово, рассчитанный на 300 тысяч кв. метров жилой недвижимости. В составе ЖК - высотные корпуса переменной (от 21 до 23) этажности, а также объекты коммерческой инфраструктуры. О социальной инфраструктуре застройщик - компания А101 - пока не говорит. При этом ЖК предусматривает комплексную, а точнее - комбинированную застройку: в составе ЖК будут корпуса как комфорт-, так и бизнес-класса. Застройщик обещает оригинальную концепцию озеленения, патио и имитацию горного рельефа во дворе. К недостаткам можно отнести, как ни странно, его масштабность - стройка будет идти годами, и покупателям квартир в первых очередях придется еще долго жить на стройке. Застройщик у ЖК надежный, проблем с финансами и недостроев у него раньше не было.
Экология и благоустройство
Состояние экологии Южного Бутова остается достаточно хорошим даже после очередной волны застройки. Рядом нет промышленных объектов, зато хватает зеленых зон. В локации застройки, в 15 минутах ходьбы от ЖК расположены крупные парки и лесопарки.
Транспорт и инфраструктура
Жильцы "Южных садов" смогут пользоваться обширной инфраструктурой Южного Бутова - здесь можно найти магазины и торговые центры, школы, детсады, поликлиники. Местные станции метро, действующие ("Бунинская аллея" и "Улица Горчакова") и проектируемая ("Новомосковская") расположены в пешей доступности от ЖК. В 6 км проходит МКАД, в непосредственной близости от ЖК - Калужское и Варшавское шоссе. Правда, пробки в этом районе - обычное дело.
Планировки дома
Акции в ЖК Южные сады
-
До 06 августа 2025
Трейд-ин
Мы берем на себя заботы о продаже вашей старой квартиры, в том...
Мы берем на себя заботы о продаже вашей старой квартиры, в том числе в регионах РФ*. Вам остается только выбрать жилой комплекс ГК «А101», в котором вы хотели бы жить. Акция действует до 31.07.2025
ЖК Южные сады
Застройщик А101. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 25.6 м2 | 17.9 м2 | — | нет | — | S жилая 17.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 11 064 400 руб от 11 064 400 руб |
|
cтудия | 22 м2 | 14.1 м2 | — | нет | балкон | S жилая 14.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 142 360 руб от 9 142 360 руб |
|
cтудия | 21.9 м2 | 14.1 м2 | — | нет | балкон | S жилая 14.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 142 360 руб от 9 142 360 руб |
|
1-комнатная | 38.2 м2 | 14.8 м2 | 11.3 м2 | нет | балкон | S жилая 14.8 м2, S кухни 11.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 13 313 200 руб от 13 313 200 руб |
|
1-комнатная | 38.4 м2 | 14.8 м2 | 11.3 м2 | нет | балкон | S жилая 14.8 м2, S кухни 11.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 13 313 200 руб от 13 313 200 руб |
|
1-комнатная | 38.4 м2 | 14.8 м2 | 11 м2 | нет | балкон | S жилая 14.8 м2, S кухни 11 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 13 313 200 руб от 13 313 200 руб |
|
2-комнатная, евро | 43.1 м2 | 12.3 м2 | 22 м2 | да | — | S жилая 12.3 м2, S кухни 22 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 41 м2 | 12.3 м2 | 19 м2 | да | балкон | S жилая 12.3 м2, S кухни 19 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 49.9 м2 | 22.2 м2 | 11.2 м2 | нет | балкон | S жилая 22.2 м2, S кухни 11.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 49.7 м2 | 22.2 м2 | 11.2 м2 | нет | балкон | S жилая 22.2 м2, S кухни 11.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 54 м2 | 24.4 м2 | 12.7 м2 | нет | балкон | S жилая 24.4 м2, S кухни 12.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 17 154 900 руб от 17 154 900 руб |
|
2-комнатная | 55.8 м2 | 27.4 м2 | 12.7 м2 | нет | — | S жилая 27.4 м2, S кухни 12.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 17 719 800 руб от 17 719 800 руб |
|
2-комнатная, евро | 40.9 м2 | 12.3 м2 | 19 м2 | да | балкон | S жилая 12.3 м2, S кухни 19 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 43.1 м2 | 12.3 м2 | 22.1 м2 | да | — | S жилая 12.3 м2, S кухни 22.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 67.1 м2 | 28.9 м2 | 16.4 м2 | нет | балкон | S жилая 28.9 м2, S кухни 16.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 67.3 м2 | 29 м2 | 16.4 м2 | нет | балкон | S жилая 29 м2, S кухни 16.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 72.2 м2 | 35.7 м2 | 18.6 м2 | нет | — | S жилая 35.7 м2, S кухни 18.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 23 344 900 руб от 23 344 900 руб |
|
4-комнатная, евро | 89.1 м2 | 44.6 м2 | 20.6 м2 | да | — | S жилая 44.6 м2, S кухни 20.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 5
- Этажей: 21-23
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,87 - 2,97
- Всего квартир: 1114
- Паркинг: Подземный
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ КОРОНА
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Южные сады. Москва, Южное Бутово р-н, Бартеневская ул
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Персональные кладовки для хранения вещей
-
Два уровня для большей площади и удобного зонирования
-
Открытое пространство по своему усмотрению
-
Гардеробные комнаты
-
Несколько вариантов отделки
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Южного Бутово
ЖК Скандинавия
3кв. 2026
от 8 351 000 руб.
Коммунарка п, Александры Монаховой ул
ЖК Дзен-кварталы
4кв. 2025
от 7 737 000 руб.
Сосенское пос., Александры Монаховой ул.
ЖК Бунинские кварталы
1кв. 2025
от 7 488 050 руб.
Сосенское п, Куприна ул
ЖК Белые ночи
3кв. 2022
от 5 730 000 руб.
Бартеневская ул
ЖК Новые Смыслы
4кв. 2027
от 9 600 000 руб.
Коммунарка п, Александры Монаховой ул
ЖК Бунинские луга
1кв. 2025
от 8 350 000 руб.
Коммунарка п, ул. Александры Монаховой 97
ЖК Столичные поляны
3кв. 2021
от 8 700 000 руб.
Поляны ул
ЖК Бунинская набережная
2кв. 2028
от 7 050 240 руб.
Коммунарка п., Куприна пр-кт
ЖК Москва А101
2кв. 2021
от 14 000 000 руб.
Коммунарка п, улица Липовый Парк
ЖК Эталон-Сити
4кв. 2018
от 2 950 000 руб.
Поляны ул
ЖК Новое Бутово
3кв. 2021
от 7 550 000 руб.
Чечерский проезд
ЖК Москвичка
2кв. 2021
от 7 050 000 руб.
ул. Василия Ощепкова
ЖК Новая звезда
2кв. 2027
от 7 862 400 руб.
пос. Коммунарка, ул. Бачуринская, д.15
ЖК Гринада
3кв. 2019
от 12 500 000 руб.
Феодосийская ул 7
ЖК Эко Бунино
2кв. 2026
от 5 560 460 руб.
Столбово д, Куприна пр.
.jpg)
ЖК Никольские луга
3кв. 2026
от 6 392 300 руб.
Варшавское ш
ЖК FOREVILLE
3кв. 2026
от 6 405 600 руб.
Газопровод п
ЖК Ольховый Квартал
3кв. 2027
от 7 296 670 руб.
Газопровод п., 5-я улица Лесные Поляны
ЖК Остафьево
4кв. 2026
от 5 757 840 руб.
Остафьево п
ЖК Юнино
1кв. 2026
от 8 422 080 руб.
г Щербинка, улица Мостотреста, 10
Новости
Описание ЖК Южные сады от A101
ЖК Южные сады — уникальный жилой комплекс, где можно купить квартиру, идеально подходящую для комфортной и спокойной жизни в районе Южное Бутово.
Группа компаний «А101» выступает fee-девелопером проекта ЖК Южные сады, который возводится в экологически благоприятном районе Москвы. Комплекс имеет удобный доступ к транспортной инфраструктуре: всего за 5 минут на автомобиле можно добраться до Калужского и Варшавского шоссе, а три станции метро находятся в радиусе 1,6 км. Выезд на скоростную трассу Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе делает поездки по городу еще более удобными.
Основная идея проекта — создание атмосферы уюта и отдыха, характерной для южных регионов. В оформлении дворов применяются элементы средиземноморского стиля: пышные сады с цветущими и вечнозелеными растениями, живые изгороди, зоны отдыха с изысканной мебелью, амфитеатр из клинкера, детские площадки с "горным рельефом" и прогулочные дорожки с разнотравьем. Концепция благоустройства была разработана архитектурным бюро MAPArchitects.
Первый дом комплекса включает пять корпусов комфорт-класса с двухуровневым подземным паркингом на 433 машино-места, кладовыми на цокольном этаже и встроенными коммерческими помещениями. На первых этажах разместятся магазины, кафе с летними верандами, салоны красоты и другие сервисы. В жилых зданиях предусмотрено разнообразие планировок: от компактных студий до просторных четырехкомнатных квартир евроформата с кухнями-гостиными.
Всего в первом корпусе будет 1114 квартир общей площадью 52 596 м². Будущие жильцы смогут выбрать из множества вариантов: квартиры с террасами, двухуровневые апартаменты, жилье с готовой дизайнерской отделкой или с предчистовой подготовкой white box. Территория комплекса будет огороженной, с круглосуточным видеонаблюдением. Для удобства жильцов предусмотрены стойка ресепшен, три скоростных лифта Otis и современная система контроля доступа в здание.
ЖК Южные сады — это сочетание эстетики, функциональности и высокого уровня комфорта, созданное для современных семей.
Страница создана: 01.06.2021, обновленa 17.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Москва А101
2кв. 2021
от 14 000 000 руб.
Коммунарка п, улица Липовый Парк
ЖК Испанские кварталы А101
4кв. 2023
от 7 790 000 руб.
Николо-Хованское д, с/о Сосенский
ЖК Скандинавия
3кв. 2026
от 8 351 000 руб.
Коммунарка п, Александры Монаховой ул
ЖК Белые ночи
3кв. 2022
от 5 730 000 руб.
Бартеневская ул
ЖК Манифест
3кв. 2021
от 21 000 000 руб.
Красных Зорь ул, вл. 33а
ЖК Прокшино
4кв. 2026
от 8 917 800 руб.
Николо-Хованское д
ЖК Бунинские кварталы
1кв. 2025
от 7 488 050 руб.
Сосенское п, Куприна ул
ЖК Дзен-кварталы
4кв. 2025
от 7 737 000 руб.
Сосенское пос., Александры Монаховой ул.
ЖК А101 Всеволожск
2кв. 2025
от 3 495 570 руб.
Всеволожск г., Доктора Сотникова ул.
ЖК Дом на Зорге
3кв. 2025
от 17 141 800 руб.
Зорге ул 25c2
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Южном Бутово
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 4 941 434 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
| 23 360 490 руб. | + 4 508 346 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 22 914 660 руб. | + 4 062 516 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 3 503 679 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 22 824 139 руб. | + 3 971 995 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 22 339 016 руб. | + 3 486 872 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
.JPG)
105 комментариев о жилом комплексе
Елизавета
3 апреля 2025, 18:30
Я купила себе в ЖК Юные сады небольшую студию, по цене для меня вышло доступно с учетом того, что выбирала только из близкого к метро жилья, так как каждый день нужно ездить на работу этим видом транспорта. Помогли оформить выгодно ипотеку, в итоге плачу за свое жилье примерно столько же, сколько платила за съем, зато живу уже в своей.
Антон
25 июля 2024, 15:04
Нам предложили тут несколько вариантов квартир, дали время подумать, посравнивать их между собой и не торопили. Это сразу понравилось. В целом к покупке были готовы, поэтому и решились на нее сразу, решили не ждать повышения цен.
Анна
> Антон
29 декабря 2024, 21:43
А мы вот были одни из счастливчиков, что взяли по льготной ипотеке квартиру. Нам риэлтор сразу сказал, что лучше брать тут, прикинули цены/метраж и расположение, выходило неплохо и с ощутимой выгодой для нас. Сейчас вот ждем ключи и следим за стройкой, темп вроде неплохой и сам дом обещает стать очень красивым и удобным. Мы были больше за расширение, а с нынешними ценами порой вторичка дороже новостройки, да и новый дом приятнее. Застройщик тут вроде ничего так, да и обещаний не нарушал, хотя фотоотчеты хотелось бы порегулярнее получать, а не вот так. В общем ждем.
Михаил
20 июля 2024, 17:12
Ну где еще можно найти целых 3 станции метро и чтобы до всех можно было бы пешком доходить. Ну классно же. И при этом не центр, не городские джунгли, когда от выхлопов дышать нечем