ЖК Южные сады
м. Бунинская Аллея, м. Улица Горчакова - 15 мин. пешком
А101
- Всего новостроек: 19
- ЖК, где идут продажи: 13
- Средняя цена м2: 352 101 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 15 572 853 руб
- (цены рассчитаны по 1085 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний А101 можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Южные сады"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от24.1 м2
S общ, до25.9 м2
Стоимость от 13,9 млн. ₽ до 14,2 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 4 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от30.4 м2
S общ, до42.3 м2
Стоимость от 15,6 млн. ₽ до 20,5 млн. ₽
Квартир всего 918
Наличие квартир 17 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от45.7 м2
S общ, до75.3 м2
Стоимость от 19,9 млн. ₽ до 28,4 млн. ₽
Квартир всего 855
Наличие квартир 32 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от63.2 м2
S общ, до166.2 м2
Стоимость от 23,9 млн. ₽ до 49,0 млн. ₽
Квартир всего 887
Наличие квартир 20 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от100.6 м2
S общ, до100.6 м2
Стоимость от 33,7 млн. ₽ до 34,4 млн. ₽
Квартир всего 297
Наличие квартир 4 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
08 июля 2025
ЖК "Южные сады" выходит на финишную прямую - ближайшая очередь должна сдавать в 3-м квартале 2025 года, корпуса построены почти на 100%. Напомним, что по этому ЖК уже был перенос сроков сдачи, но в пределах допустимого, ничего критичного. Активно ведется строительство уже следующей очереди, которую должны сдать в 2026 году. Отметим, что в 2024 году на территории района появилась еще одна станция метро - "Потапово", которая улучшила и без того неплохую транспортную доступность ЖК. Есть чем порадовать и автомобилистов - участок трассы "Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе" по планам мэрии должен быть запущен уже в 2026 году. Так что за время стройки ЖК заработал дополнительные баллы по транспортной доступности; осталось только дождаться запуска обещанной "социалки" (которая пока что тоже строится), и оценку новостройки можно смело повышать.
10 марта 2024
Мы описывали этот ЖК еще на старте реализации проекта, но существенных изменений ни в самом проекте, ни на локации застройки за последние пару лет не произошло. Можно сказать, что все идет по плану, и предыдущее мнение редакции остается актуальным. 2024 год должен стать определяющим для проекта - как раз на первую половину года намечена передача ключей покупателям квартир в первой очереди. Пока что строительство идет по плану. А101 - надежный застройщик, умеющий жонглировать огромными объемами строящегося жилья, так что сомневаться в его надежности и компетентности не приходится. ЖК востребован у покупателей, поэтому в 1-й очереди, которая уже готовится к сдаче, свободных лотов почти не осталось. Покупателям имеет смысл присмотреться ко 2-й очереди, где нераспроданными остаются почти 50% квартир.
12 мая 2022
ЖК "Южные сады"- проект масштабной застройки в Южном Бутово, рассчитанный на 300 тысяч кв. метров жилой недвижимости. В составе ЖК - высотные корпуса переменной (от 21 до 23) этажности, а также объекты коммерческой инфраструктуры. О социальной инфраструктуре застройщик - компания А101 - пока не говорит. При этом ЖК предусматривает комплексную, а точнее - комбинированную застройку: в составе ЖК будут корпуса как комфорт-, так и бизнес-класса. Застройщик обещает оригинальную концепцию озеленения, патио и имитацию горного рельефа во дворе. К недостаткам можно отнести, как ни странно, его масштабность - стройка будет идти годами, и покупателям квартир в первых очередях придется еще долго жить на стройке. Застройщик у ЖК надежный, проблем с финансами и недостроев у него раньше не было.
Экология и благоустройство
Состояние экологии Южного Бутова остается достаточно хорошим даже после очередной волны застройки. Рядом нет промышленных объектов, зато хватает зеленых зон. В локации застройки, в 15 минутах ходьбы от ЖК расположены крупные парки и лесопарки.
Транспорт и инфраструктура
Жильцы "Южных садов" смогут пользоваться обширной инфраструктурой Южного Бутова - здесь можно найти магазины и торговые центры, школы, детсады, поликлиники. Местные станции метро, действующие ("Бунинская аллея" и "Улица Горчакова") и проектируемая ("Новомосковская") расположены в пешей доступности от ЖК. В 6 км проходит МКАД, в непосредственной близости от ЖК - Калужское и Варшавское шоссе. Правда, пробки в этом районе - обычное дело.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 25.6 м2 | 17.9 м2 | — | нет | — | S жилая 17.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 13 913 000 руб от 13 913 000 руб |
|
cтудия | 22 м2 | 14.1 м2 | — | нет | балкон | S жилая 14.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 21.9 м2 | 14.1 м2 | — | нет | балкон | S жилая 14.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 38.2 м2 | 14.8 м2 | 11.3 м2 | нет | балкон | S жилая 14.8 м2, S кухни 11.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 38.4 м2 | 14.8 м2 | 11.3 м2 | нет | балкон | S жилая 14.8 м2, S кухни 11.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 38.4 м2 | 14.8 м2 | 11 м2 | нет | балкон | S жилая 14.8 м2, S кухни 11 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 43.1 м2 | 12.3 м2 | 22 м2 | да | — | S жилая 12.3 м2, S кухни 22 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 41 м2 | 12.3 м2 | 19 м2 | да | балкон | S жилая 12.3 м2, S кухни 19 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 49.9 м2 | 22.2 м2 | 11.2 м2 | нет | балкон | S жилая 22.2 м2, S кухни 11.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 49.7 м2 | 22.2 м2 | 11.2 м2 | нет | балкон | S жилая 22.2 м2, S кухни 11.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 54 м2 | 24.4 м2 | 12.7 м2 | нет | балкон | S жилая 24.4 м2, S кухни 12.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 21 148 800 руб от 21 148 800 руб |
|
2-комнатная | 55.8 м2 | 27.4 м2 | 12.7 м2 | нет | — | S жилая 27.4 м2, S кухни 12.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 22 822 800 руб от 22 822 800 руб |
|
2-комнатная, евро | 40.9 м2 | 12.3 м2 | 19 м2 | да | балкон | S жилая 12.3 м2, S кухни 19 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 43.1 м2 | 12.3 м2 | 22.1 м2 | да | — | S жилая 12.3 м2, S кухни 22.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 67.1 м2 | 28.9 м2 | 16.4 м2 | нет | балкон | S жилая 28.9 м2, S кухни 16.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 67.3 м2 | 29 м2 | 16.4 м2 | нет | балкон | S жилая 29 м2, S кухни 16.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 72.2 м2 | 35.7 м2 | 18.6 м2 | нет | — | S жилая 35.7 м2, S кухни 18.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 89.1 м2 | 44.6 м2 | 20.6 м2 | да | — | S жилая 44.6 м2, S кухни 20.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 5
- Этажей: 21-23
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,87 - 2,97
- Всего квартир: 2957
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ КОРОНА
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A+
- Жилая площадь: от 23 до 90 кв. м
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.05.2027
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 235
- Гостевые места на придомовой территории: 4
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 10
- Количество пассажирских лифтов: 3
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 2
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 4
- Индекс транспортной доступности: 2 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Южные сады. Москва, Южное Бутово р-н, Бартеневская ул
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Персональные кладовки для хранения вещей
-
Открытое пространство по своему усмотрению
-
Два уровня для большей площади и удобного зонирования
-
Гардеробные комнаты
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Несколько вариантов отделки
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Южного Бутово
ЖК LIFE-Лазаревское
4кв. 2011
от 15 000 000 руб.
ул. Адмирала Лазарева 63 1,2,3
ЖК Новые Смыслы
4кв. 2027
от 12 929 500 руб.
Коммунарка п, Александры Монаховой ул
ЖК Скандинавия
3кв. 2026
от 10 447 600 руб.
Коммунарка п, Александры Монаховой ул
ЖК Бунинские луга
1кв. 2025
от 9 000 000 руб.
Коммунарка п, ул. Александры Монаховой 97
ЖК Столичные поляны
3кв. 2021
от 9 750 000 руб.
Поляны ул
ЖК Бунинская набережная
2кв. 2028
от 9 029 400 руб.
Коммунарка п., Куприна пр-кт
ЖК Дзен-кварталы
4кв. 2025
от 11 123 900 руб.
Сосенское пос., Александры Монаховой ул.
ЖК Москва А101
2кв. 2021
от 13 550 000 руб.
Коммунарка п, улица Липовый Парк
ЖК Бунинские кварталы
4кв. 2025
от 9 286 410 руб.
Сосенское п, Куприна ул
ЖК Эталон-Сити
4кв. 2018
от 12 500 000 руб.
Поляны ул
ЖК Новое Бутово
3кв. 2021
от 9 100 000 руб.
Чечерский проезд
ЖК Москвичка
2кв. 2021
от 8 500 000 руб.
ул. Василия Ощепкова
ЖК Новая звезда
2кв. 2027
от 9 139 200 руб.
пос. Коммунарка, ул. Бачуринская, д.15
ЖК Гринада
3кв. 2019
от 18 000 000 руб.
Феодосийская ул 7
ЖК Эко Бунино
2кв. 2026
от 7 200 000 руб.
Столбово д, Куприна пр.
.jpg)
ЖК Никольские луга
3кв. 2026
от 10 373 600 руб.
Варшавское ш
ЖК FOREVILLE
3кв. 2026
от 8 750 000 руб.
Газопровод п
ЖК Ольховый Квартал
3кв. 2027
от 10 244 100 руб.
Газопровод п., 5-я улица Лесные Поляны
ЖК Остафьево
4кв. 2026
от 7 600 000 руб.
Остафьево п
ЖК Юнино
1кв. 2026
от 12 783 100 руб.
г Щербинка, улица Мостотреста, 10
Новости
Описание ЖК Южные сады от A101
ЖК Южные сады — уникальный жилой комплекс, где можно купить квартиру, идеально подходящую для комфортной и спокойной жизни в районе Южное Бутово.
Группа компаний «А101» выступает fee-девелопером проекта ЖК Южные сады, который возводится в экологически благоприятном районе Москвы. Комплекс имеет удобный доступ к транспортной инфраструктуре: всего за 5 минут на автомобиле можно добраться до Калужского и Варшавского шоссе, а три станции метро находятся в радиусе 1,6 км. Выезд на скоростную трассу Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе делает поездки по городу еще более удобными.
Основная идея проекта — создание атмосферы уюта и отдыха, характерной для южных регионов. В оформлении дворов применяются элементы средиземноморского стиля: пышные сады с цветущими и вечнозелеными растениями, живые изгороди, зоны отдыха с изысканной мебелью, амфитеатр из клинкера, детские площадки с "горным рельефом" и прогулочные дорожки с разнотравьем. Концепция благоустройства была разработана архитектурным бюро MAPArchitects.
Первый дом комплекса включает пять корпусов комфорт-класса с двухуровневым подземным паркингом на 433 машино-места, кладовыми на цокольном этаже и встроенными коммерческими помещениями. На первых этажах разместятся магазины, кафе с летними верандами, салоны красоты и другие сервисы. В жилых зданиях предусмотрено разнообразие планировок: от компактных студий до просторных четырехкомнатных квартир евроформата с кухнями-гостиными.
Всего в первом корпусе будет 1114 квартир общей площадью 52 596 м². Будущие жильцы смогут выбрать из множества вариантов: квартиры с террасами, двухуровневые апартаменты, жилье с готовой дизайнерской отделкой или с предчистовой подготовкой white box. Территория комплекса будет огороженной, с круглосуточным видеонаблюдением. Для удобства жильцов предусмотрены стойка ресепшен, три скоростных лифта Otis и современная система контроля доступа в здание.
ЖК Южные сады — это сочетание эстетики, функциональности и высокого уровня комфорта, созданное для современных семей.
Страница создана: 01.06.2021, обновленa 03.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Москва А101
2кв. 2021
от 13 550 000 руб.
Коммунарка п, улица Липовый Парк
ЖК Испанские кварталы А101
4кв. 2023
от 7 864 000 руб.
Николо-Хованское д, с/о Сосенский
ЖК Скандинавия
3кв. 2026
от 10 447 600 руб.
Коммунарка п, Александры Монаховой ул
ЖК Манифест
3кв. 2021
от 22 000 000 руб.
Красных Зорь ул, вл. 33а
ЖК Прокшино
4кв. 2026
от 14 064 800 руб.
Николо-Хованское д
ЖК Бунинские кварталы
4кв. 2025
от 9 286 410 руб.
Сосенское п, Куприна ул
ЖК Дзен-кварталы
4кв. 2025
от 11 123 900 руб.
Сосенское пос., Александры Монаховой ул.
ЖК А101 Всеволожск
2кв. 2025
от 3 961 790 руб.
Всеволожск г., Доктора Сотникова ул.
ЖК Дом на Зорге
3кв. 2025
от 22 966 900 руб.
Зорге ул 25c2
ЖК Деснаречье
1кв. 2026
от 9 987 020 руб.
Десна д., Центральная ул.
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Южном Бутово
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.02.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 958 060 руб. | + 10 033 624 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 |
| 30 782 258 руб. | + 9 857 822 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 30 767 050 руб. | + 9 842 614 руб. | 10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 29 872 283 руб. | + 8 947 847 руб. | 10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 29 031 217 руб. | + 8 106 781 руб. | 9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 27 373 105 руб. | + 6 448 669 руб. | 9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект | 11.11.25 |
106 комментариев о жилом комплексе
Тимофей
18 сентября 2025, 07:10
Выбрал квартиру в Южных садах, потому что район показался спокойным и зелёным. Понравилось, как обустроены дворы: лавочки, тенистые зоны для отдыха, даже амфитеатр из клинкера есть - такого раньше не видел. Пока инфраструктура только формируется, но магазины на первых этажах обещают - посмотрим. Дом ещё строят, должны сдать в этом году, надеюсь всё пойдёт по графику. До метро минут 15 пешком - терпимо. Паркинг подземный запланирован удобный , а высота потолков почти 3 метра добавляет ощущения простора.
Елизавета
3 апреля 2025, 18:30
Я купила себе в ЖК Юные сады небольшую студию, по цене для меня вышло доступно с учетом того, что выбирала только из близкого к метро жилья, так как каждый день нужно ездить на работу этим видом транспорта. Помогли оформить выгодно ипотеку, в итоге плачу за свое жилье примерно столько же, сколько платила за съем, зато живу уже в своей.
Антон
25 июля 2024, 15:04
Нам предложили тут несколько вариантов квартир, дали время подумать, посравнивать их между собой и не торопили. Это сразу понравилось. В целом к покупке были готовы, поэтому и решились на нее сразу, решили не ждать повышения цен.
Анна
> Антон
29 декабря 2024, 21:43
А мы вот были одни из счастливчиков, что взяли по льготной ипотеке квартиру. Нам риэлтор сразу сказал, что лучше брать тут, прикинули цены/метраж и расположение, выходило неплохо и с ощутимой выгодой для нас. Сейчас вот ждем ключи и следим за стройкой, темп вроде неплохой и сам дом обещает стать очень красивым и удобным. Мы были больше за расширение, а с нынешними ценами порой вторичка дороже новостройки, да и новый дом приятнее. Застройщик тут вроде ничего так, да и обещаний не нарушал, хотя фотоотчеты хотелось бы порегулярнее получать, а не вот так. В общем ждем.