ЖК Ольховый Квартал
м. Ольховая - 25 мин пешком, м. Прокшино - 30 мин пешком
Материнский капитал
Группа Самолет
- Всего новостроек: 55
- ЖК, где идут продажи: 53
- Средняя цена м2: 268 724 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 119 727 руб
- (цены рассчитаны по 7030 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Самолет можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Ольховый Квартал"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от14.1 м2
S общ, до14.1 м2
Стоимость от 8,5 млн. ₽ до 8,9 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 2 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от21.1 м2
S общ, до36.6 м2
Стоимость от 9,5 млн. ₽ до 14,1 млн. ₽
Квартир всего 392
Наличие квартир 81 квартира
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от41.2 м2
S общ, до43.3 м2
Стоимость от 14,3 млн. ₽ до 17,3 млн. ₽
Квартир всего 372
Наличие квартир 11 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
23 октября 2025
ЖК "Ольховый квартал" продолжает строиться. Не обошлось без переноса сроков по одному из корпусов, правда, перенесли его загодня - с начала на конце 2026 года. По остальным корпусам сроки остались прежними, и процесс строительства идет ровно, без накладок. То же можно сказать и о локации застройки; здесь ничего существенно не изменилось, так что наши прошлые мнения редакции и озвученные плюсы и минусы остались актуальными.
24 мая 2024
ЖК "Ольховый квартал" - жилье эконом-класса от "Самолета", мы бы назвали его даже слишком экономным для этого застройщика. Формально, по документам, это Москва, но фактически ЖК строится за МКАД, в посёлке Газопровод. При этом на территории ЖК, например, нет паркинга, только гостевая парковка меньше чем на 20 мест - для новостройки за МКАД это весьма странное решение. Зато на прилегающей к ЖК территории есть целая роща (по крайней мере, застройщик обещает сохранить ее, так что есть все шансы, что она переживет этап строительных работ). Возможно, "Самолет" рассчитывает на развитие территории силами мэрии и появление рядом муниципального парковочного комплекса, возможно - на близость остановок общественного транспорта и относительную близость метро, а следовательно - на покупателей "без колес". В любом случае это только один минус, который других достоинств ЖК не перекрывает, и в целом проект находится на нулевой стадии, и давать ему оценку пока слишком рано.
Экология и благоустройство
Единственная проблема для местной экологии - близость МКАД и плотный поток автомобилей. В остальном место для жизни благоприятное - рядом пруд, озеро, лесной массив, в соседях - в основном малоэтажная и дачная застройка.
Транспорт и инфраструктура
У застройщика нет грандиозных планов по строительству инфраструктуры, но та, что запроектирована, больше подойдёт комфорт+ сегменту - бульвар, зоны воркаута, площадка для выгула собак. Социальных объектов мы в планах не видим, хотя, конечно, "социалка" есть и поблизости, район застройки динамично развивается, так что новые социальные объекты и торговые точки появляются на карте. Возможно, застройщик рассчитывает, что к 2028 году, когда проект выйдет на финишную прямую, он будет полностью обеспечен всем необходимым. Транспортная доступность ЖК теоретически обеспечивается за счёт станции метро Ольховая, в честь которой назван ЖК. Но есть нюанс - станция примерно в 20 минутах ходьбы от новостройки; это, конечно, всё ещё доступно, но не очень удобно и быстро, особенно для семей с детьми. Так что более надёжным способом попасть в столицу станет МКАД, которая проходит всего в 5 км от ЖК.
Планировки дома
Акции в ЖК Ольховый Квартал
-
Постоянная акция
Материнский капитал
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса по ипотеке на ряд ЖК данного застройщика. Материнский капитал можно использовать только при покупке квартир и нельзя использовать при покупке апартаментов.
ЖК Ольховый Квартал
Застройщик Группа Самолет. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 14.1 м2 | 8.6 м2 | — | нет | — | S жилая 8.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 465 050 руб от 8 465 050 руб |
|
cтудия | 20.6 м2 | 12.5 м2 | — | нет | — | S жилая 12.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 32.1 м2 | 10.2 м2 | 10.5 м2 | нет | — | S жилая 10.2 м2, S кухни 10.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 10 247 000 руб от 10 247 000 руб |
|
1-комнатная | 31.6 м2 | 10.5 м2 | 10.2 м2 | нет | — | S жилая 10.5 м2, S кухни 10.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 10 247 000 руб от 10 247 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 34 м2 | 12.3 м2 | 13 м2 | да | — | S жилая 12.3 м2, S кухни 13 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 34 м2 | 12.3 м2 | 17.4 м2 | да | — | S жилая 12.3 м2, S кухни 17.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 35.6 м2 | 9.7 м2 | 16.2 м2 | да | — | S жилая 9.7 м2, S кухни 16.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 36 м2 | 9.9 м2 | 16.2 м2 | да | — | S жилая 9.9 м2, S кухни 16.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 43.3 м2 | 22.7 м2 | 10.1 м2 | нет | — | S жилая 22.7 м2, S кухни 10.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 14 330 200 руб от 14 330 200 руб |
|
3-комнатная, евро | 41.2 м2 | 19.5 м2 | 17.7 м2 | да | — | S жилая 19.5 м2, S кухни 17.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Эконом
- Корпусов: 2
- Этажей: 16
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,72 - 3,32
- Всего квартир: 779
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ МИЦ-3
- Срок сдачи:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.04.2027
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 2
- Количество пассажирских лифтов: 2
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 4
- Индекс транспортной доступности: 4 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 7
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Ольховый Квартал. Москва, Новомосковский р-н, Газопровод п., 5-я улица Лесные Поляны
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Близость парковых зон
-
Детские игровые комплексы
-
Безопасность и защита для автомобиля
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Новой Москвы
ЖК Бунинская набережная
2кв. 2028
от 8 494 560 руб.
Коммунарка п., Куприна пр-кт
ЖК Саларьево парк
1кв. 2028
от 9 210 780 руб.
Саларьево д
ЖК Smart Garden
4кв. 2026
от 7 322 910 руб.
Сосенское Поселение, Газопровод п, Лесные Поляны 5-я ул
ЖК Николин Парк
2кв. 2015
от 10 999 000 руб.
поселение Сосенское, вблизи деревни Николо-Хованское
ЖК Испанские кварталы А101
4кв. 2023
от 8 850 000 руб.
Николо-Хованское д, с/о Сосенский
ЖК Новая звезда
2кв. 2027
от 7 735 000 руб.
пос. Коммунарка, ул. Бачуринская, д.15
ЖК FOREVILLE
3кв. 2026
от 7 727 450 руб.
Газопровод п
ЖК Прокшино
4кв. 2026
от 9 905 070 руб.
Николо-Хованское д
ЖК 1-й Ясеневский
1кв. 2026
от 10 690 600 руб.
Мосрентген пос., Проектируемый проезд № 7502
ЖК Москва А101
2кв. 2021
от 12 600 000 руб.
Коммунарка п, улица Липовый Парк
ЖК Скандинавия
3кв. 2026
от 8 799 570 руб.
Коммунарка п, Александры Монаховой ул
ЖК Москвичка
2кв. 2021
от 8 250 000 руб.
ул. Василия Ощепкова
ЖК Дзен-кварталы
4кв. 2025
от 8 643 910 руб.
Сосенское пос., Александры Монаховой ул.
ЖК Новые Смыслы
4кв. 2027
от 7 941 430 руб.
Коммунарка п, Александры Монаховой ул
ЖК LES
1кв. 2023
от 14 900 000 руб.
Новоясеневский пр-кт, вл.3
ЖК Бунинские кварталы
4кв. 2025
от 7 558 860 руб.
Сосенское п, Куприна ул
ЖК Квартал Румянцево
1кв. 2025
от 12 990 000 руб.
Адмирала Корнилова
ЖК Эко Бунино
2кв. 2026
от 7 125 850 руб.
Столбово д, Куприна пр.
ЖК Бунинские луга
1кв. 2025
от 8 200 000 руб.
Коммунарка п, ул. Александры Монаховой 97
ЖК 1-й Саларьевский
4кв. 2027
от 12 262 100 руб.
Московский пос., Красулинская ул.
Новости
Описание ЖК Ольховый Квартал от Samolet
Ольховый Квартал — жилой комплекс для активной, насыщенной жизни в зеленом районе Новой Москвы. Жители получают московскую регистрацию и столичные льготы.
Рядом 2 станции метро — Ольховая и Прокшино, а в 500 метрах от дома — остановка общественного транспорта. До ближайшего лесопарка — 5 минут пешком. Собраться на барбекю можно прямо у дома: на территории квартала есть собственная роща.
Жилой комплекс состоит из трех монолитных домов высотой 16 этажей. Фасады облицованы прочными и долговечными фиброцементными панелями. Специальные корзины, выполненные в едином цветовом решении с фасадами, скрывают наружные блоки кондиционеров.
Комплекс предполагает множество эргономичных планировочных решений - от студий до просторных трехкомнатных квартир.
Страница создана: 08.04.2024, обновленa 04.11.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Люберцы 2015
4кв. 2015
от 6 400 000 руб.
Люберцы, п Некрасовка
ЖК Новоград Павлино
2кв. 2025
от 4 548 780 руб.
Балашиха, Павлино д
ЖК Внуково 2016
4кв. 2016
от 7 800 000 руб.
Ликова д
ЖК Люберцы 2016
4кв. 2016
от 5 899 000 руб.
Люберцы г, мкрн 2
ЖК Пригород Лесное
4кв. 2027
от 4 452 840 руб.
Молоково с, Литературный б-р 1-5
ЖК Люберцы 2017
4кв. 2017
от 3 690 000 руб.
Красково дп, Марусино д
ЖК Внуково 2017
4кв. 2017
от 8 800 000 руб.
Ликова д
ЖК Спутник
4кв. 2026
от 8 359 220 руб.
Красногорск г, Тенистых Аллей ул
ЖК Люберцы
4кв. 2024
от 1 200 000 руб.
Красково дп, Марусино д 38
ЖК Томилино Парк
4кв. 2026
от 4 883 730 руб.
Томилино пгт, Новорязанское ш 9
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Новомосковском Административном округе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 07.11.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 26 774 934 руб. | + 7 091 442 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 |
| 26 488 810 руб. | + 6 805 318 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 26 041 537 руб. | + 6 358 045 руб. | 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 25 395 728 руб. | + 5 712 236 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 25 155 860 руб. | + 5 472 368 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 24 924 775 руб. | + 5 241 283 руб. | 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект | 19.08.25 |
4 комментария о жилом комплексе
Ксения
6 октября 2025, 06:10
Посетила Ольховый квартал и осталась с двойственным впечатлением. С одной стороны, вроде бы зелено, рядом лес и даже небольшая роща во дворе - сразу ощущается, что место подойдёт для спокойной жизни. Но 25 минут пешком до метро Ольховая - это всё-таки далековато, особенно зимой. Порадовало наличие подземного паркинга в ЖК эконом-класса - нечасто такое встречается. Утром на дороге к МКАД бывает напряженно: поток плотный, но вечером возвращаться проще. Район пока ещё формируется, но атмосфера уже кажется семейной.
Анатолий
1 января 2025, 16:55
Мы рассматриваем покупку квартиры в этом жилищном комплексе. Он, считаю, очень удачно расположен: рядом находится МКАД да и метро относительно недалеко, а в ближайшем будущем откроют еще одну станцию. Сам район развивающийся, перспективный, так что в плане инфраструктуры проблем здесь не будет. А вот с экологией тут все прекрасно: лес, пруды, экопарк, роща. Зелено, чисто, легко дышится! Дома выглядят современно, дворы благоустроенные, предусмотрено отсутствие барьеров, площадки для отдыха и занятий спортом. Цена для такого предложения, считаю, адекватная, хотя и не маленькая.
Ирина
> Анатолий
13 марта 2025, 22:04
Цена тут более чем хорошая уж поверьте, мы сильно стеснены в средствах и очень долго сравнивали и смотрели, тут самый доступный вариант по балансу цена/удобства/качество. Хочется все же чтобы дом прослужил долго и не сказать что этот район сильно развит, но есть необходимая инфроструктура, да и общие удобства. Мы вот успели оформить себе квартиру и теперь просто ждем, надеюсь сдадудт все без задержек, хочется иметь уже собственное жилье .
Ольга
29 сентября 2024, 21:52
Купила здесь квартиру, дом еще строится, но я уже в предвкушении переезда. Классно, что квартиру сдадут сразу готовой, тут отделка включена в стоимость. Также я взяла ее сразу и с мебелью, чтобы совсем не заморачиваться при переезде. Жаль, балкона у меня не будет, буду привыкать жить без него.