ЖК Ольховый Квартал
м. Ольховая - 25 мин пешком, м. Прокшино - 30 мин пешком
Группа Самолет
- Всего новостроек: 55
- ЖК, где идут продажи: 52
- Средняя цена м2: 269 734 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 184 244 руб
- (цены рассчитаны по 5871 активному объявлению в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Самолет можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Ольховый Квартал"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от14.1 м2
S общ, до21.1 м2
Стоимость от 9,9 млн. ₽ до 13,6 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 4 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от31.6 м2
S общ, до36.1 м2
Стоимость от 12,0 млн. ₽ до 17,2 млн. ₽
Квартир всего 392
Наличие квартир 37 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от41.2 м2
S общ, до43.3 м2
Стоимость от 16,1 млн. ₽ до 19,8 млн. ₽
Квартир всего 372
Наличие квартир 12 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
23 октября 2025
ЖК "Ольховый квартал" продолжает строиться. Не обошлось без переноса сроков по одному из корпусов, правда, перенесли его загодня - с начала на конце 2026 года. По остальным корпусам сроки остались прежними, и процесс строительства идет ровно, без накладок. То же можно сказать и о локации застройки; здесь ничего существенно не изменилось, так что наши прошлые мнения редакции и озвученные плюсы и минусы остались актуальными.
24 мая 2024
ЖК "Ольховый квартал" - жилье эконом-класса от "Самолета", мы бы назвали его даже слишком экономным для этого застройщика. Формально, по документам, это Москва, но фактически ЖК строится за МКАД, в посёлке Газопровод. При этом на территории ЖК, например, нет паркинга, только гостевая парковка меньше чем на 20 мест - для новостройки за МКАД это весьма странное решение. Зато на прилегающей к ЖК территории есть целая роща (по крайней мере, застройщик обещает сохранить ее, так что есть все шансы, что она переживет этап строительных работ). Возможно, "Самолет" рассчитывает на развитие территории силами мэрии и появление рядом муниципального парковочного комплекса, возможно - на близость остановок общественного транспорта и относительную близость метро, а следовательно - на покупателей "без колес". В любом случае это только один минус, который других достоинств ЖК не перекрывает, и в целом проект находится на нулевой стадии, и давать ему оценку пока слишком рано.
Экология и благоустройство
Единственная проблема для местной экологии - близость МКАД и плотный поток автомобилей. В остальном место для жизни благоприятное - рядом пруд, озеро, лесной массив, в соседях - в основном малоэтажная и дачная застройка.
Транспорт и инфраструктура
У застройщика нет грандиозных планов по строительству инфраструктуры, но та, что запроектирована, больше подойдёт комфорт+ сегменту - бульвар, зоны воркаута, площадка для выгула собак. Социальных объектов мы в планах не видим, хотя, конечно, "социалка" есть и поблизости, район застройки динамично развивается, так что новые социальные объекты и торговые точки появляются на карте. Возможно, застройщик рассчитывает, что к 2028 году, когда проект выйдет на финишную прямую, он будет полностью обеспечен всем необходимым. Транспортная доступность ЖК теоретически обеспечивается за счёт станции метро Ольховая, в честь которой назван ЖК. Но есть нюанс - станция примерно в 20 минутах ходьбы от новостройки; это, конечно, всё ещё доступно, но не очень удобно и быстро, особенно для семей с детьми. Так что более надёжным способом попасть в столицу станет МКАД, которая проходит всего в 5 км от ЖК.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 14.1 м2 | 8.6 м2 | — | нет | — | S жилая 8.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 859 220 руб от 9 859 220 руб |
|
cтудия | 20.6 м2 | 12.5 м2 | — | нет | — | S жилая 12.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 32.1 м2 | 10.2 м2 | 10.5 м2 | нет | — | S жилая 10.2 м2, S кухни 10.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 11 957 000 руб от 11 957 000 руб |
|
1-комнатная | 31.6 м2 | 10.5 м2 | 10.2 м2 | нет | — | S жилая 10.5 м2, S кухни 10.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 11 957 000 руб от 11 957 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 34 м2 | 12.3 м2 | 13 м2 | да | — | S жилая 12.3 м2, S кухни 13 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 34 м2 | 12.3 м2 | 17.4 м2 | да | — | S жилая 12.3 м2, S кухни 17.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 35.6 м2 | 9.7 м2 | 16.2 м2 | да | — | S жилая 9.7 м2, S кухни 16.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 36 м2 | 9.9 м2 | 16.2 м2 | да | — | S жилая 9.9 м2, S кухни 16.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 43.3 м2 | 22.7 м2 | 10.1 м2 | нет | — | S жилая 22.7 м2, S кухни 10.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 16 436 800 руб от 16 436 800 руб |
|
3-комнатная, евро | 41.2 м2 | 19.5 м2 | 17.7 м2 | да | — | S жилая 19.5 м2, S кухни 17.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Эконом
- Корпусов: 2
- Этажей: 16
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,72 - 3,32
- Всего квартир: 779
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ МИЦ-3
- Срок сдачи:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.04.2027
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 2
- Количество пассажирских лифтов: 2
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 4
- Индекс транспортной доступности: 4 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 7
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Ольховый Квартал. Москва, Новомосковский р-н, Газопровод п., 5-я улица Лесные Поляны
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детские игровые комплексы
-
Близость парковых зон
-
Безопасность и защита для автомобиля
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Новой Москвы
ЖК Прокшино
4кв. 2026
от 14 205 500 руб.
Николо-Хованское д
ЖК Скандинавия
3кв. 2026
от 10 471 800 руб.
Коммунарка п, Александры Монаховой ул
ЖК Дзен-кварталы
4кв. 2025
от 11 677 300 руб.
Сосенское пос., Александры Монаховой ул.
ЖК Бунинская набережная
2кв. 2028
от 9 073 840 руб.
Коммунарка п., Куприна пр-кт
ЖК Саларьево парк
1кв. 2028
от 10 647 100 руб.
Саларьево д
ЖК Бунинские кварталы
4кв. 2025
от 9 288 380 руб.
Сосенское п, Куприна ул
ЖК Smart Garden
4кв. 2026
от 9 038 450 руб.
Сосенское Поселение, Газопровод п, Лесные Поляны 5-я ул
ЖК Николин Парк
2кв. 2015
от 12 300 000 руб.
поселение Сосенское, вблизи деревни Николо-Хованское
ЖК Испанские кварталы А101
4кв. 2023
от 7 864 000 руб.
Николо-Хованское д, с/о Сосенский
ЖК Новая звезда
2кв. 2027
от 9 139 200 руб.
пос. Коммунарка, ул. Бачуринская, д.15
ЖК FOREVILLE
3кв. 2026
от 9 254 680 руб.
Газопровод п
ЖК 1-й Ясеневский
1кв. 2026
от 10 960 000 руб.
Мосрентген пос., Проектируемый проезд № 7502
ЖК Москва А101
2кв. 2021
от 13 550 000 руб.
Коммунарка п, улица Липовый Парк
ЖК Москвичка
2кв. 2021
от 8 500 000 руб.
ул. Василия Ощепкова
ЖК Новые Смыслы
4кв. 2027
от 12 959 100 руб.
Коммунарка п, Александры Монаховой ул
ЖК LES
1кв. 2023
от 12 500 000 руб.
Новоясеневский пр-кт, вл.3
ЖК Квартал Румянцево
1кв. 2025
от 9 800 000 руб.
Адмирала Корнилова
ЖК Эко Бунино
2кв. 2026
от 7 800 000 руб.
Столбово д, Куприна пр.
ЖК Бунинские луга
1кв. 2025
от 8 350 000 руб.
Коммунарка п, ул. Александры Монаховой 97
ЖК 1-й Саларьевский
4кв. 2027
от 12 918 800 руб.
Московский пос., Красулинская ул.
Новости
Описание ЖК Ольховый Квартал от Samolet
Ольховый Квартал — жилой комплекс для активной, насыщенной жизни в зеленом районе Новой Москвы. Жители получают московскую регистрацию и столичные льготы.
Рядом 2 станции метро — Ольховая и Прокшино, а в 500 метрах от дома — остановка общественного транспорта. До ближайшего лесопарка — 5 минут пешком. Собраться на барбекю можно прямо у дома: на территории квартала есть собственная роща.
Жилой комплекс состоит из трех монолитных домов высотой 16 этажей. Фасады облицованы прочными и долговечными фиброцементными панелями. Специальные корзины, выполненные в едином цветовом решении с фасадами, скрывают наружные блоки кондиционеров.
Комплекс предполагает множество эргономичных планировочных решений - от студий до просторных трехкомнатных квартир.
Страница создана: 08.04.2024, обновленa 26.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Люберцы 2015
4кв. 2015
от 6 800 000 руб.
Люберцы, п Некрасовка
ЖК Новоград Павлино
2кв. 2025
от 4 390 000 руб.
Балашиха, Павлино д
ЖК Внуково 2016
4кв. 2016
от 8 700 000 руб.
Ликова д
ЖК Люберцы 2016
4кв. 2016
от 6 100 000 руб.
Люберцы г, мкрн 2
ЖК Пригород Лесное
4кв. 2027
от 5 349 000 руб.
Молоково с, Литературный б-р 1-5
ЖК Люберцы 2017
4кв. 2017
от 4 400 000 руб.
Красково дп, Марусино д
ЖК Внуково 2017
4кв. 2017
от 8 925 420 руб.
Ликова д
ЖК Спутник
4кв. 2026
от 8 400 000 руб.
Красногорск г, Тенистых Аллей ул
ЖК Люберцы
4кв. 2024
от 3 700 000 руб.
Красково дп, Марусино д 38
ЖК Томилино Парк
4кв. 2026
от 5 100 000 руб.
Томилино пгт, Новорязанское ш 9
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Новомосковском Административном округе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.03.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 792 433 руб. | + 9 841 305 руб. | 10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект | 24.02.26 |
| 26 061 843 руб. | + 5 110 715 руб. | 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 30 958 060 руб. | + 10 006 932 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 30 782 258 руб. | + 9 831 130 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 30 767 050 руб. | + 9 815 922 руб. | 10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 29 872 283 руб. | + 8 921 154 руб. | 10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект | 09.12.25 |
7 комментариев о жилом комплексе
Леонид
21 февраля 2026, 21:03
квартира понравилась, особенно цены на них. просматривал однокомнатные и студии, можно вложить с отделкой в пределах 11 млн. отлично что после заселения дадут московскую регистрацию. в принципе, ниче не пугает тут. купить можно. метро далеко, но он о и не надо, когда машина имеется
Ирина
10 февраля 2026, 19:59
Мы с мужем присматривали квартиру в новой москве, посетили отдел продаж этого жк. Атмосфера района спокойная, приятная. Мы в итоге выбрали двушку с отделкой выглядит уютно, окна выходят в лес. Метро рядом, несколько фитнес клубов нам очень нравится
Михаил
29 января 2026, 19:17
Мне нравится расположение и сама концепция, тут немного жителей и не очень много домов. С вариантами планировок могло бы быть и лучше, конечно. Из козырей инфраструктура, тут уже давно на районе есть абсолютно все, но обязательно нужна машина