ЖК Бунинские луга
м. Бунинская Аллея - 30 мин. на общ.транспорте, 7 мин. на машине
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
3 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2017
Корпуса корп.:5, 98к2, 98к3, 94к3, 94к4, 94к5
Квартир -
Этажность 18
4 очередь
5 очередь
6 очередь
7 очередь
8 очередь
9 очередь
10 очередь
11 очередь
12 очередь
13 очередь
17 очередь
18 очередь
14 очередь
15 очередь
15 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2023
Корпуса корп.:4, 99к9.1, 99к9.2, 99к9.5, 99к9.3
Квартир -
Этажность 18
19 очередь
19 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2023
Корпуса корп.:4, к. 3.1/2, к. 3.2/1, к. 3.1/1, к. 3.2/2
Квартир -
Этажность 18
16 очередь
21 очередь
22 очередь
ПИК
- Всего новостроек: 169
- ЖК, где идут продажи: 126
- Средняя цена м2: 246 241 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 948 383 руб
- (цены рассчитаны по 5228 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Бунинские луга"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от19.6 м2
S общ, до23.3 м2
Стоимость от 8,0 млн. ₽ до 9,1 млн. ₽
Наличие квартир 6 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от35.2 м2
S общ, до38 м2
Стоимость от 12,0 млн. ₽ до 12,5 млн. ₽
Наличие квартир 4 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от31.9 м2
S общ, до67.7 м2
Стоимость от 11,7 млн. ₽ до 15,9 млн. ₽
Наличие квартир 12 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от54.4 м2
S общ, до90 м2
Стоимость от 14,1 млн. ₽ до 19,7 млн. ₽
Наличие квартир 5 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от80 м2
S общ, до85 м2
Стоимость от 17,9 млн. ₽ до 19,0 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
27 мая 2025
В прошлом мнении редакции мы писали о том, что у застройщика есть все шансы благополучно завершить стройку и сдать последние корпуса по плану, в 2025 году, несмотря на незначительные простои. Так оно и вышло - по состоянию на 2-й квартал 2025 года ЖК сдан, а ключи выданы покупателям. По нашей информации, основной набор местной "социалки" также построен, социальные объекты введены в эксплуатацию. Так что в почти 10-летней истории этой стройки можно поставить точку - если только застройщик не удивит неожиданным пополнением комплекса.
07 мая 2024
Несмотря на наши ожидания, озвученные в предыдущем мнении редакции, ЖК "Бунинские луга" все еще не достроен. Очередные корпуса должны сдать в конце 2024 года, а последнюю очередь - в начале 2025-го. Процесс строительства шел неоднозначно - часть корпусов сдавали раньше на год-два, часть - переносили на пару кварталов вперед. Но в целом застройщик вписывается в график, и проблем с реализацией ЖК нет. Плюсы и минусы, указанные в прошлых мнениях редакции, актуальны и сегодня: главным козырем ЖК по-прежнему остается удивительно удачное расположение - недалеко от метро и МКАД. Из нового можно отметить определенный прогресс в строительстве социальных объектов - двух детских садов и школы, новая очередь "социалки" находится на стадии проектирования. Словом, типовый, но вполне успешный девелоперский проект от ПИКа, без ярких особенностей - но и без подводных камней.
27 февраля 2022
О жилом комплексе "Бунинские луга" мы уже писали раньше. Его описание и основные детали остались прежними. Изменился только статус - большинство корпусов уже построены и заселены. Хотя есть и строящаяся очередь, которая будет сдана через пару лет, так что у покупателя есть определенный выбор, и есть возможность оценить готовое жилье на месте. Отметим также, что застройщик самостоятельно перенес сдачу корпусов на более ранние сроки, что по меньшей мере нетипично для рынка. Так что тут оснований не верить в успешное завершение строительства у нас нет.
19 марта 2019
Мы писали о "Бунинских лугах", когда этот проект был еще темной лошадкой. Известно, что застройщик ПИК получил этот участок, когда земля здесь еще относилась к Московской области. Возможно, именно благодаря этому цены в "Бунинских лугах" остаются доступными по меркам Новой Москвы. Так о чем нужно знать покупателю в 2019 году? Первое - то, что речь идет о масштабном проекте. Одна только 1 очередь будет строиться вплоть до 2021 года, за ней 2-я, а строительство 3-ей завершится только в 2028 году. Все это время покупателям уже построенных корпусов придется мириться со стройкой по соседству. Пока что новые жильцы жалуются на проблемы с инфраструктурой, плохую работу УК и мелкие строительные недоделки. Но серьезных претензий к "Бунинским лугам" нет.
30 декабря 2016
"Бунинские луга" - проект неоднозначный. Нет, в плане надежности у ЖК все в порядке, раз уж застройщик (ПИК) позволяет себе покупать другие компании, и до сих пор по обязательствам перед дольщиками рассчитывался он аккуратно и, как правило, в срок. Цены умеренные. Никаких подводных камней, которые понижали бы инвестиционную стоимость ЖК. А вот качество и даже класс недвижимости трудно оценить однозначно. С одной стороны, это явный "комфорт+" - тут и многоярусные паркинги, и системы видеонаблюдения, и любимые нынче девелоперами велодорожки и бульвары, не говоря уже об обязательном наборе из магазинов, салонов красоты и кафе. С другой - технология строительства панельная, много однокомнатных квартир, в которых, кстати, даже балконов не предусмотрено.
Экология и благоустройство
Ближайшая зеленая рекреационная зона в этом районе - Бутовский лесопарк. Рядом нет крупных трасс и вредных производств, да и сам район Южного Бутова считается зеленым и экологически благополучным.
Транспорт и инфраструктура
Считается, что ЖК строится в месте с неплохой транспортной доступностью - недалеко от метро и в зоне нескольких маршрутов общественного транспорта. На самом деле ЖК находится примерно в 2 км от станции метро "Бунинская аллея", так что пешком добираться будет не всегда удобно. И все же для окрестностей Южного Бутова такая транспортная доступность удовлевторительная. К тому же, рядом есть микрорайоны с полностью построенной и готовой инфраструктурой, там можно найти и социальные объекты (детсады, школы, аптеки, больницы), так и крупные ТРЦ, в т.ч. "Ашан" и IKEA. Это значительно снижает необходимость ездить за покупками на общественном транспорте. Со своей стороны, застройщик обещает построить собственную инфраструктуру - 4 школы, 5 детсадов, спортивный комплекс, магазины и поликлинику.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 21.5 м2 | 15.8 м2 | — | нет | — | S жилая 15.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 250 000 руб от 8 250 000 руб |
|
cтудия | 23.3 м2 | 17.1 м2 | — | нет | — | S жилая 17.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 468 000 руб от 8 468 000 руб |
|
1-комнатная | 34.5 м2 | 17.5 м2 | 5.9 м2 | нет | — | S жилая 17.5 м2, S кухни 5.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 59.1 м2 | 18 м2 | 17.4 м2 | нет | балкон | S жилая 18 м2, S кухни 17.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 44.4 м2 | 13.4 м2 | 18 м2 | нет | балкон | S жилая 13.4 м2, S кухни 18 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 56.2 м2 | 27.7 м2 | 11 м2 | нет | — | S жилая 27.7 м2, S кухни 11 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 13 500 000 руб от 13 500 000 руб |
|
2-комнатная | 69.3 м2 | 30.06 м2 | 15.2 м2 | нет | — | S жилая 30.06 м2, S кухни 15.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 58.9 м2 | 27.4 м2 | 11.2 м2 | нет | — | S жилая 27.4 м2, S кухни 11.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 41 м2 | 11.5 м2 | 20.5 м2 | да | — | S жилая 11.5 м2, S кухни 20.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 68.81 м2 | 38.32 м2 | 13.55 м2 | нет | балкон | S жилая 38.32 м2, S кухни 13.55 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 49.3 м2 | 33.8 м2 | 16 м2 | да | — | S жилая 33.8 м2, S кухни 16 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 51.1 м2 | 22.8 м2 | 17.5 м2 | да | — | S жилая 22.8 м2, S кухни 17.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 78.5 м2 | 40.8 м2 | 22.5 м2 | да | — | S жилая 40.8 м2, S кухни 22.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 48
- Этажей: 18
- Паркинг: Открытый
- Тип дома:
- Всего квартир: 13149
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Бунинские луга. Москва, Сосенское поселение р-н, Коммунарка п, ул. Александры Монаховой, д. 97
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Детский сад на территории
-
Персональные кладовки для хранения вещей
-
Безопасная среда
-
Несколько вариантов отделки
-
Стоянка для автомобиля на территории комплекса
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Сосенского поселения
ЖК Остафьево
4кв. 2026
от 5 900 920 руб.
Остафьево п
ЖК Бунинские кварталы
1кв. 2025
от 6 869 200 руб.
Сосенское п, Куприна ул
ЖК Новые Смыслы
4кв. 2027
от 9 600 000 руб.
Коммунарка п, Александры Монаховой ул
ЖК Бунинская набережная
2кв. 2028
от 7 040 040 руб.
Коммунарка п., Куприна пр-кт
ЖК Дзен-кварталы
4кв. 2025
от 7 424 470 руб.
Сосенское пос., Александры Монаховой ул.
ЖК Эко Бунино
2кв. 2026
от 6 294 690 руб.
Столбово д, Куприна пр.
ЖК Москвичка
2кв. 2021
от 7 150 000 руб.
ул. Василия Ощепкова
ЖК Белые ночи
3кв. 2022
от 5 730 000 руб.
Бартеневская ул
ЖК Южные сады
4кв. 2026
от 9 133 300 руб.
Бартеневская ул
ЖК Новое Бутово
3кв. 2021
от 10 500 000 руб.
Чечерский проезд
ЖК Скандинавия
3кв. 2026
от 8 029 530 руб.
Коммунарка п, Александры Монаховой ул
ЖК Москва А101
2кв. 2021
от 14 000 000 руб.
Коммунарка п, улица Липовый Парк
ЖК Новая звезда
2кв. 2027
от 7 638 400 руб.
пос. Коммунарка, ул. Бачуринская, д.15
ЖК Столичные поляны
3кв. 2021
от 8 700 000 руб.
Поляны ул
ЖК Ольховый Квартал
3кв. 2027
от 7 291 440 руб.
Газопровод п., 5-я улица Лесные Поляны
ЖК Эталон-Сити
4кв. 2018
от 2 950 000 руб.
Поляны ул
ЖК Smart Garden
4кв. 2026
от 6 069 600 руб.
Сосенское Поселение, Газопровод п, Лесные Поляны 5-я ул
ЖК FOREVILLE
3кв. 2026
от 6 405 600 руб.
Газопровод п
ЖК Николин Парк
2кв. 2015
от 9 200 000 руб.
поселение Сосенское, вблизи деревни Николо-Хованское
ЖК Испанские кварталы А101
4кв. 2023
от 9 350 000 руб.
Николо-Хованское д, с/о Сосенский
Новости
Описание ЖК Бунинские луга от PIK
ЖК Бунинские луга — современный жилой квартал в Новой Москве, расположенный всего в семи километрах от МКАД, где можно купить квартиру рядом с природными ландшафтами, окружёнными прудами и лесопарковыми зонами.
Район обладает отличной транспортной доступностью. До станции метро «Бунинские аллеи» можно дойти за 20 минут, а путь до станции «Коммунарка» займёт всего 10 минут на автомобиле. В 2023 году расстояние до метро станет ещё короче благодаря открытию станции «Новомосковская» на Сокольнической линии — пеший маршрут до неё составит не более 10 минут.
Инфраструктура ЖК Бунинские луга тщательно продумана и предоставляет всё необходимое для комфортной жизни. Здесь уже работают школы, детские сады, медицинские учреждения и паркинги. На территории квартала находится уникальная детская площадка «Пирамиды», которая стала творческой зоной для детей всех возрастов и их родителей. Эта площадка оснащена террасами, навесами, кафе, высокими открытыми и закрытыми горками, паутиной, подземными тоннелями и даже ручьём с плотинами.
Всего в нескольких минутах езды от комплекса расположены крупные торговые и развлекательные центры, включая ТРЦ «МЕГА», гипермаркеты «Globus», «Ашан», OBI, а также магазин «ИКЕА». Кроме того, рядом находится современный спортивный комплекс с бассейном.
ЖК Бунинские луга объединяет комфорт городской жизни с преимуществами проживания на природе, создавая идеальное место для семейного уюта и активного отдыха.
Страница создана: 09.02.2016, обновленa 30.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Левобережный
2кв. 2019
от 8 000 000 руб.
г. Химки, ул. Совхозная
ЖК Сакраменто
4кв. 2012
от 3 700 000 руб.
Балашиха, 13 км от МКАД по Горьковскому ш.
ЖК Солнцево парк
2кв. 2022
от 3 500 000 руб.
9 км от МКАД по Боровскому шоссе
ЖК Щитниково
4кв. 2012
от 6 500 000 руб.
Щелковское шоссе
ЖК Катюшки
4кв. 2014
от 6 200 000 руб.
г. Лобня, ул Ленина
ЖК Жемчужина Балашихи
4кв. 2013
от 6 900 000 руб.
г. Балашиха
ЖК Мироновский
4кв. 2014
от 16 000 000 руб.
Мироновская 46
ЖК Южное Кучино 2
4кв. 2014
от 6 200 000 руб.
г Железнодорожный
ЖК Катюшки-2
1кв. 2017
от 6 400 000 руб.
г Лобня, мкр Катюшки-2
ЖК Штаб Квартира на Мосфильмовской
1кв. 2018
от 18 500 000 руб.
Минская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Сосенском поселении
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 5 521 343 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
| 23 360 490 руб. | + 5 088 254 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 22 914 660 руб. | + 4 642 425 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 4 083 588 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 22 824 139 руб. | + 4 551 903 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 22 339 016 руб. | + 4 066 781 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
.JPG)
48 комментариев о жилом комплексе
anya
7 мая 2025, 16:20
Живу в ЖК Бунинские луга уже несколько месяцев — в целом очень доволен. Расположение отличное: всего 7 км от МКАД, рядом пруды и лесопарки, свежий воздух. До метро удобно — раньше ходили до «Бунинских аллей», теперь стало ещё проще благодаря новой станции «Новомосковская» — пешком буквально 10 минут.
Инфраструктура радует: есть школы, детсады, медцентр, аптеки, магазины, а главное — всё уже работает, не надо ждать годами. Большой плюс — крутая детская площадка «Пирамиды», детям там просто раздолье! Также рядом есть «МЕГА», «Ашан», OBI, «Глобус», «ИКЕА» — доехать можно быстро, особенно на авто.
Квартиры тёплые, современные, дворы ухожены, территория обжитая. Для тех, кто ищет комфортное жильё в Новой Москве — отличный вариант, особенно для семей.
Михаил
23 ноября 2021, 21:33
Прицениваюсь к квартирам, рассматриваю последние этажи. Из окон будет вид на пруд, воздух здесь норм из-за отсутствия заводов, в округе много магазинов, ресторанов и фитнес центров. Сам комплекс мне нравится, только жаль, что нет балконов, но для меня это не критично.
Анна
> Михаил
3 февраля 2022, 20:04
Согласна в целом, но инфраструктура все таки хромает. Уж тем более вряд ли тут уместно среди частного сектора так громко говорить о ресторанах и фитнес клубах. Да, открыли «забегаловки» типа бара, пекарни и по мелочи, а вот рестораны это уже скорее в Бутово ехать надо. Здесь проходимость то небольшая, смысла открывать именно ресторан нет никакого. А вот с остальным типа магазинов уже гораздо лучше, чем когда только сюда переехали. По крайней мере в пределах комплекса можно приобрести практически все на каждый день. А так да, приходится выезжать по любому, за той же одеждой в ТЦ или в кино.
Ольга
> Анна
29 августа 2022, 09:35
Ну обычно людям, кто приобретает себе жилье в такого рода комплексах и не нужны рестораны каждый день, а как раз пекарни и забегаловки более важны. Толку от ресторанов и всего такого, когда важнее иметь на первом этаже комплекса небольшой супермаркет, аптеку, пункт самовывоза и все прочее. Комплекс мне лично понравился очень, он вроде бы совсем недорого выглядит, но очень мило, в спокойной цветовой гамме. Ну, и наконец, важный момент, связанный с экологией. Найти сейчас место, что б с чистым воздухом было это сложно. А здесь как раз отсутствие каких-либо промзон существенно сказывается на экологии.
Валя
> Михаил
23 января 2023, 14:27
Тем же занимаюсь сейчас и что уже успела понять для себя, что важно выбрать правильное расположение квартиры. Чтобы выходила в сторону пруда, тогда меньше шума будет. Ну и по той же причине подальше от Монаховой, потому что автомобилей там катается очень много) В остальном очень ухожено и красиво там на районе. Внушает доверие местность, прям появляется ощущение, что там я могла бы жить. Пугает только один момент, неоднократно видела, как там ругают управляющую компанию. Так вот и интересно, они реально плохо работают или их топят конкуренты таким образом? Вам неизвестно?
Саша Щур
22 ноября 2021, 15:40
Прицениваюсь к квартирам, рассматриваю последние этажи. Из окон будет вид на пруд, воздух здесь норм из-за отсутствия заводов, в округе много магазинов, ресторанов и фитнес центров. Сам комплекс мне нравится, только жаль, что нет балконов, но для меня это не критично.