Недвижимость Москвы / Новостройки / Остафьево

Новостройки Москвы / Подбор / Остафьево

Квартиры 194 Планировки Ипотека Ход строительства Отзывы 342 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Остафьево

Москва,

Рязановское поселение р-н, НАО,

Остафьево рабочий посёлок

МЦД-2 Щербинка(2.8 км) Бунинская аллея(4.1 км)

м. Бунинская аллея - 40 мин. общ.транспортом, ст. МЦД-2 Щербинка - 20 мин. общ. транспортом

От 7 331 550 ₽

От 219 672 ₽/м²

В ипотеку от 32 352 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2021

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:6, к1, к2, к3, к4, к5, к6

Квартир 2387

Этажность 10-14

2 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2022

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:2, к. 7, к. 8

Квартир -

Этажность 10-14

3 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2022

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:2, к. 9, к. 10

Квартир -

Этажность 10-14

4 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2023

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:1, к. 11.1

Квартир -

Этажность 10-14

5 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2023

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:2, к. 11.2, к. 11.3

Квартир -

Этажность 10-14

6 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2023

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:2, к. 12.1, к. 12.2

Квартир -

Этажность 10-14

7 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2024

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:1, к. 12.3

Квартир -

Этажность 10-14

8 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2024

Квартиры в наличиистудии от 7 557 880 ₽ 1-комн от 9 349 050 ₽ 2-комн от 17 413 300 ₽ 3-комн от 19 897 200 ₽

Корпуса корп.:6, к. 13, к. 14, к. 15, к. 16, к. 17 (38), к. 18 (3)

Квартир 41

Этажность 10-14

9 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2025

Квартиры в наличиистудии от 8 696 200 ₽ 1-комн от 9 411 390 ₽ 2-комн от 16 161 700 ₽ 3-комн от 17 425 500 ₽

Корпуса корп.:1, к. 19 (59)

Квартир 59

Этажность 10-14

11 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2025

Квартиры в наличиистудии от 7 331 550 ₽ 1-комн от 8 538 640 ₽ 2-комн от 13 087 300 ₽ 3-комн от 15 493 500 ₽

Корпуса корп.:4, к. 20 (42), к. 21 (5), к. 22 (44), к. 23 (4)

Квартир 95

Этажность 10-14

Группа Самолет

Всего новостроек: 55
ЖК, где идут продажи: 50

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 281 272 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 767 757 руб
(цены рассчитаны по 6001 активному объявлению в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Самолет можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Остафьево"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от22.29 м²

S общ, до25.82 м²

Стоимость от 7,3 млн. ₽ до 10,1 млн. ₽

Наличие квартир 24 квартиры

1-комнатные

S общ, от32.67 м²

S общ, до49.93 м²

Стоимость от 8,5 млн. ₽ до 15,5 млн. ₽

Наличие квартир 97 квартир

2-комнатные

S общ, от51.16 м²

S общ, до62.6 м²

Стоимость от 13,1 млн. ₽ до 20,2 млн. ₽

Наличие квартир 30 квартир

3-комнатные

S общ, от70.53 м²

S общ, до95.73 м²

Стоимость от 15,5 млн. ₽ до 26,9 млн. ₽

Наличие квартир 43 квартиры

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

08 июля 2025

ЖК "Остафьево" активно строится - ближайшая очередь запланирована уже на 2025 год, и стадия готовности по строящимся корпусам высокая, так что "Самолет" без особых проблем может уложиться в заявленные сроки. Это хорошие новости для покупателей, которые нетерпеливо ждут обещанной сдачи. Уже построены первые объекты инфраструктуры - два детских сада, школа и плейхаб. Строится вторая школа и еще два детских сада. Также заканчивается строительство МФЦ с торговыми и офисными помещениями, сдача которого намечена на всё тот же 2025 год. Есть обнадеживающие новости и по части транспортной доступности: конечные станции двух веток московского метро (Сокольническая и Бирюлевская) будут находиться в районе застройки. Также поблизости проходит Рокадная линия. Есть планы и по развитию дорожной сети, правда, тут у нас пока нет конкретных данных ни о маршрутах, ни о точных сроках строительства.

24 февраля 2024

После того, как ГК "МИЦ" вошла в состав "Самолета", теперь именно он отвечает за достройку этого ЖК - но его перспективы от этого не изменились. По "Остафьево" уже были задержки, но в рамках разумного, а последние корпуса в 2023-м строились по графику. С учетом того, что времени у застройщика - до конца 2025 года, мы не сомневаемся в том, что "Самолет" управится в срок. Между тем, местная инфраструктура активно развивается: за последний год была достроена и открылась для учеников местная школа, вторая еще строится, также построено два детских сада и застройщик приступает к строительству третьего. По крайней мере, "социалку" здесь никто не откладывает в долгий ящик, и это уже заслуживает положительной оценки.

07 сентября 2018

Жилой комплекс "Остафьево" - очередной проект компании "Самолет Девелопмент". Строительство ведется в Новой Москве, в 11 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Речь идет о невероятно масштабном проекте, даже для НАО: только первая очередь выведет на рынок 100 000 кв. метров жилой недвижимости. И все это будет жильем эконом-класса, с площадями от 22 до 75 кв. метров, так что жильцов в новом микрорайоне будет немало. На такое количество людей может и не хватить мощностей запланированных объектов социальной инфраструктуры. Впрочем, сопутствующие риски есть у любого масштабного объекта эконом-класса. В пользу "Остафьево" говорит забота застройщика о комфорте будущих жильцов: все дома будут кирпично-монолитными, не выше 14 этажей, а квартиры будут сдаваться с отделкой. Еще один фактор, который может повлиять на спрос - близость к аэропорту. Для части покупателей это будет недостатком, но свои плюсы у соседства с таким объектом, безусловно, тоже есть.

Экология и благоустройство

Большой объем застройки вызывает закономерное беспокойство насчет ее плотности, но застройщик обещает соблюсти все правила, в том числе и по озеленению, и разбить на территории ЖК парк. Также в этом районе есть сосновый лес и парк "Остафьево", но ЖК не граничит с лесными массивами, все они находятся на значительном удалении от жилых корпусов. И последней ложкой дегтя для многих может стать шумовое загрязнение от близости к военному аэропорту "Остафьево".

Транспорт и инфраструктура

Масштабы у ЖК "Остафьево" - на уровне крупных подмосковных микрорайонов-КОТов, так что не удивительно, что к жилью прилагаются объекты инфраструктуры от застройщика. Всего здесь должны построить 5 детских садов и 3 школы, но с первой очередью (а это более 100 тыс. кв. метров жилья) в эксплуатацию будет введен только один детский сад, так что жильцам первых корпусов придется испытывать определенные проблемы с инфраструктурой. Да и с торгово-развлекательной сферой в деревне Остафьево, где ведется строительства, дела обстоят не слишком хорошо. В состав собственной коммерческой инфраструктуры ЖК войдут отдельные профильные магазины, а ближайшие крупные ТРЦ (а также нормальные школы и детсады) - в Бутово, до которого необходимо добираться на общественном транспорте.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	22.9 м²	13.7 м²	—	нет	балкон	S жилая 13.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 7 331 550 руб от 7 331 550 руб
cтудия	26.5 м²	16.1 м²	—	нет	балкон	S жилая 16.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
cтудия	24 м²	13.4 м²	—	нет	балкон	S жилая 13.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
cтудия	24.8 м²	15.3 м²	—	нет	балкон	S жилая 15.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
cтудия	24.4 м²	14.9 м²	—	нет	балкон	S жилая 14.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	34.46 м²	14.95 м²	10.46 м²	нет	балкон	S жилая 14.95 м2, S кухни 10.46 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 9 284 250 руб от 9 284 250 руб
1-комнатная	40.5 м²	14.8 м²	15.4 м²	нет	балкон	S жилая 14.8 м2, S кухни 15.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	31.7 м²	10.1 м²	12.6 м²	нет	балкон	S жилая 10.1 м2, S кухни 12.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	37.79 м²	15.59 м²	11.08 м²	нет	балкон	S жилая 15.59 м2, S кухни 11.08 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 9 588 650 руб от 9 588 650 руб
1-комнатная	35.23 м²	14.58 м²	10.10 м²	нет	балкон	S жилая 14.58 м2, S кухни 10.10 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 9 227 940 руб от 9 227 940 руб
2-комнатная	51.54 м²	29.05 м²	10.49 м²	нет	балкон	S жилая 29.05 м2, S кухни 10.49 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 17 610 500 руб от 17 610 500 руб
2-комнатная	52.8 м²	28.4 м²	10.15 м²	нет	балкон	S жилая 28.4 м2, S кухни 10.15 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 17 057 700 руб от 17 057 700 руб
2-комнатная	39.22 м²	26.16 м²	3 м²	нет	балкон	S жилая 26.16 м2, S кухни 3 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	57.1 м²	26.8 м²	14.9 м²	нет	балкон	S жилая 26.8 м2, S кухни 14.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 13 994 900 руб от 13 994 900 руб
2-комнатная	57.7 м²	25.7 м²	11.5 м²	нет	балкон	S жилая 25.7 м2, S кухни 11.5 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 13 994 900 руб от 13 994 900 руб
2-комнатная, евро	38 м²	10.1 м²	14.3 м²	да	балкон	S жилая 10.1 м2, S кухни 14.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	37.3 м²	12.6 м²	14.2 м²	да	балкон	S жилая 12.6 м2, S кухни 14.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	76.7 м²	41.5 м²	12.4 м²	нет	балкон	S жилая 41.5 м2, S кухни 12.4 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 21 954 100 руб от 21 954 100 руб
3-комнатная, евро	54.5 м²	25 м²	15 м²	да	балкон	S жилая 25 м2, S кухни 15 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	53.6 м²	25 м²	15.6 м²	да	балкон	S жилая 25 м2, S кухни 15.6 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	78.9 м²	43.7 м²	12.9 м²	нет	балкон	S жилая 43.7 м2, S кухни 12.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 21 715 100 руб от 21 715 100 руб
3-комнатная	78.4 м²	41.2 м²	16.5 м²	нет	—	S жилая 41.2 м2, S кухни 16.5 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 15 493 500 руб от 15 493 500 руб
3-комнатная	70.04 м²	35.58 м²	16.47 м²	нет	балкон	S жилая 35.58 м2, S кухни 16.47 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 20 022 900 руб от 20 022 900 руб
3-комнатная	74.2 м²	39 м²	13.1 м²	нет	балкон	S жилая 39 м2, S кухни 13.1 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная	90.4 м²	54.1 м²	14 м²	нет	балкон	S жилая 54.1 м2, S кухни 14 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	74 м²	35.8 м²	18.3 м²	да	балкон	S жилая 35.8 м2, S кухни 18.3 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Комфорт
Корпусов: 27
Этажей: 10-14
Тип дома:
Кирпично-монолитный
Всего квартир: 2300
Застройщик:
Группа Самолет
Юридическое лицо: СЗ СР-ГРУПП
Срок сдачи:
4кв. 2026
Отделка:
Под ключ (чистовая), Без отделки
Жилая площадь: от 23 до 91 кв. м

Паркинги

Паркинг: Подземный

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК Остафьево. Москва, Рязановское поселение р-н, Остафьево п

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Видео обзор

Особенности ЖК

Подземный паркинг

Безопасность и защита для автомобиля
ЖК с системой умный дом

SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
Двор без машин

Безопасная среда
Детский сад

Детский сад на территории

3кв. 2026

от 9 565 280 руб.

Варшавское ш

3кв. 2021

от 8 200 000 руб.

Чечерский проезд

1кв. 2025

от 7 283 900 руб.

Алхимово д, Полевая ул

1кв. 2025

от 6 550 000 руб.

Рязановское ш

1кв. 2026

от 12 579 400 руб.

г Щербинка, улица Мостотреста, 10

4кв. 2011

от 22 200 000 руб.

ул. Адмирала Лазарева 63 1,2,3

1кв. 2025

от 8 500 000 руб.

Коммунарка п, ул. Александры Монаховой 97

4кв. 2027

от 11 110 100 руб.

Коммунарка п, Александры Монаховой ул

4кв. 2026

от 13 850 800 руб.

Бартеневская ул

4кв. 2025

от 9 286 410 руб.

Сосенское п, Куприна ул

2кв. 2028

от 9 195 040 руб.

Коммунарка п., Куприна пр-кт

2кв. 2026

от 7 871 010 руб.

Столбово д, Куприна пр.

3кв. 2021

от 9 750 000 руб.

Поляны ул

4кв. 2025

от 10 596 500 руб.

Сосенское пос., Александры Монаховой ул.

4кв. 2018

от 14 351 000 руб.

Поляны ул

2кв. 2021

от 8 500 000 руб.

ул. Василия Ощепкова

3кв. 2026

от 10 176 300 руб.

Коммунарка п, Александры Монаховой ул

3кв. 2019

от 22 000 000 руб.

Феодосийская ул 7

2кв. 2021

от 11 990 000 руб.

Коммунарка п, улица Липовый Парк

4кв. 2021

от 8 550 000 руб.

п. Десеневское

Рассказать друзьям о ЖК Остафьево

Новости

Назван лидирующий по выводу на рынок новостроек округ Москвы

Девелоперы Москвы представили новые проекты. Рынок пополнят 338 тысяч «квадратов»

«Самолет» получил кредит на строительство жилья в Новой Москве. ВТБ снова не поскупился

Описание ЖК Остафьево от Samolet

ЖК Остафьево — это масштабный проект от компании "Самолет Девелопмент", где можно купить квартиру с продуманными планировками и отделкой, в экологически благоприятном районе между Щербинкой и Подольском. Комплекс возводится на участке площадью 137 гектаров, расположенном неподалёку от села Остафьево и всего в 300 метрах от одноимённого аэропорта.

Особенности проекта

Жилой комплекс станет одним из крупнейших в Подмосковье. Уже на первом этапе планируется построить шесть корпусов общей площадью 100 000 квадратных метров. Помимо жилой застройки, проект включает создание объектов торговой и социальной инфраструктуры, что обеспечивает комфортную жизнь для всех категорий жителей.

Архитектурные решения

На первом этапе строительства возводятся кирпично-монолитные здания переменной этажности до 14 этажей. Всего запланировано 2300 квартир с качественной отделкой, готовых к заселению сразу после получения ключей. Первые этажи корпусов отведены под коммерческие помещения, где разместятся магазины, кафе, детские развивающие центры и банковские отделения.

Инфраструктура

В ЖК Остафьево предусмотрено всё необходимое для комфортной жизни. Комплекс включает пять детских садов и три школы, что полностью удовлетворяет потребности семей с детьми. Первая очередь строительства предусматривает открытие детского сада на 240 мест.

Удобства и благоустройство

Входные группы жилых корпусов проектируются на уровне земли, исключая необходимость в порогах и пандусах, что обеспечивает удобство для всех жителей. При входе расположены комнаты для консьержей. Внутренние дворы комплекса будут озеленены, обустроены детскими игровыми площадками, предназначенными для детей разного возраста.

ЖК Остафьево — это сочетание современного комфорта, развитой инфраструктуры и природы, создающее идеальные условия для жизни.

Страница создана: 02.07.2018, обновленa 24.12.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Остафьево

9.4 / 10

(на основании 265 отзывов)

Все отзывы о ЖК Остафьево

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

24 декабря 2025

Экология: мне нравится, по этому пункту новая москва конечно всегда в плюсе. Стоимость кв.м. : мы взяли квартиру с готовым ремонтом чтобы сразу заехать и жить, вышло конечно побольше чем планировали но зато время и силы на ремонте сэкономим. Концепция и архитектура: хороший жк в котором будет комфортно жить как семьям, так и молодым людям, тут территория закрытая от машин, множество детских площадок и даже свой тц сделают. Расположение и транспорт: первое время нужна будет машина каждому члену семьи, до метро и мцд неблизко а как тут с общественным транспортом обстановка я пока не знаю Читать полностью

29 октября 2025

Экология: все-таки это загородный проект, поэтому и природа тут хорошая, есть где прогуляться и воздухом подышать. Стоимость кв.м. : нормальные цены на хорошие квартиры, если покупаешь квартиру с готовым ремонтом получается очень выгодно. Концепция и архитектура: жк выглядит хорошо, отделка домов в хороших тонах таких, в домах все необходимое будет. Расположение и транспорт: дома строятся в ближайшем Подмосковье, место неплохое, где-то минут 10 на машине до метро дорога займет, на работу в Даниловский район в течение часа доберусь Читать полностью

77 комментариев о жилом комплексе

Дарья

6 октября 2025, 01:26

Сначала привлекла идея комфортного жилья в экологичном районе, но когда приехала на место, немного смутила близость к аэропорту. Шум слышен, особенно если ветер в ту сторону. Сами дома внешне аккуратные, не давят своей высотой - выглядят вполне уютно для жизни. Планировки обещают с отделкой, что удобно - меньше мороки на старте. Атмосфера кажется спокойной и семейной, рядом будут школы и детсады - это плюс. Пока думаю взять однушку - посмотрим , что предложат в офисе продаж по ценам.

Юрий

1 августа 2025, 20:29

Жк реально получается современным. Начиная от европланировок квартир заканчивая классными детскими площадками и поейхабами. Живем почти год, за это время уже ко всему привыкли и как будто всю жизнь здесь провели

Оксана

28 июля 2025, 18:32

Остафьево сам по себе хороший жил комплекс. Нормальных размеров дома, не огромные п-образные громадины, а обычные корпуса на 2-3 секции. Мне еще нравятся наши подъезды и выходя из них без ступенек, мамочки с колясками явно это тоже оценили

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

4кв. 2015

от 7 000 000 руб.

Люберцы, п Некрасовка

2кв. 2025

от 4 913 620 руб.

Балашиха, Павлино д

4кв. 2016

от 8 800 000 руб.

Ликова д

4кв. 2016

от 5 850 000 руб.

Люберцы г, мкрн 2

4кв. 2027

от 5 307 000 руб.

Молоково с, Литературный б-р 1-5

4кв. 2017

от 3 690 000 руб.

Красково дп, Марусино д

4кв. 2017

от 10 300 000 руб.

Ликова д

4кв. 2026

от 9 197 460 руб.

Красногорск г, Тенистых Аллей ул

4кв. 2024

от 1 200 000 руб.

Красково дп, Марусино д 38

4кв. 2026

от 5 615 720 руб.

Томилино пгт, Новорязанское ш 9

График средних цен в новостройках в Рязановском поселении

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 26.12.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	30 767 050 руб.	+ 10 832 561 руб.	10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект	23.12.25
	29 872 283 руб.	+ 9 937 793 руб.	10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект	09.12.25
	29 031 217 руб.	+ 9 096 728 руб.	9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект	25.11.25
	27 373 105 руб.	+ 7 438 616 руб.	9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект	11.11.25
	26 774 934 руб.	+ 6 840 445 руб.	8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект	28.10.25
	26 488 810 руб.	+ 6 554 321 руб.	8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект	14.10.25