Недвижимость Москвы / Новостройки / Остафьево

Квартиры 426 Планировки Ипотека Акции Отзывы 337 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Остафьево

Москва,

Рязановское поселение р-н, НАО,

Остафьево рабочий посёлок

МЦД-2 Щербинка(2.8 км) Бунинская аллея(4.1 км)

м. Бунинская аллея - 40 мин. общ.транспортом, ст. МЦД-2 Щербинка - 20 мин. общ. транспортом

От 6 252 230 ₽

От 203 448 ₽/м²

В ипотеку от 27 589 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

Материнский капитал

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2021

Квартиры в наличиистудии от 11 604 500 ₽

Корпуса корп.:6, к1, к2 (1), к3, к4, к5, к6

Квартир 2387

Этажность 10-14

2 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2022

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:2, к. 7, к. 8

Квартир -

Этажность 10-14

3 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2022

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:2, к. 9, к. 10

Квартир -

Этажность 10-14

4 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2023

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:1, к. 11.1

Квартир -

Этажность 10-14

5 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2023

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:2, к. 11.2, к. 11.3

Квартир -

Этажность 10-14

6 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2023

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:2, к. 12.1, к. 12.2

Квартир -

Этажность 10-14

7 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2024

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:1, к. 12.3

Квартир -

Этажность 10-14

8 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2024

Квартиры в наличиистудии от 8 057 630 ₽ 1-комн от 9 135 650 ₽ 2-комн от 14 588 200 ₽ 3-комн от 16 656 400 ₽

Корпуса корп.:6, к. 13, к. 14, к. 15, к. 16, к. 17 (58), к. 18 (5)

Квартир 63

Этажность 10-14

9 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2025

Квартиры в наличиистудии от 8 209 020 ₽ 1-комн от 8 407 500 ₽ 2-комн от 12 539 000 ₽ 3-комн от 16 369 700 ₽

Корпуса корп.:1, к. 19 (103)

Квартир 103

Этажность 10-14

11 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2025

Квартиры в наличиистудии от 6 252 230 ₽ 1-комн от 7 601 800 ₽ 2-комн от 10 603 200 ₽ 3-комн от 14 349 200 ₽

Корпуса корп.:4, к. 20 (120), к. 21 (13), к. 22 (114), к. 23 (12)

Квартир 259

Этажность 10-14

Группа Самолет

Всего новостроек: 55
ЖК, где идут продажи: 53

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 260 626 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 819 933 руб
(цены рассчитаны по 7963 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Самолет можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Остафьево"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от22.29 м²

S общ, до28.8 м²

Стоимость от 6,3 млн. ₽ до 11,6 млн. ₽

Наличие квартир 71 квартира

1-комнатные

S общ, от32.67 м²

S общ, до49.93 м²

Стоимость от 7,6 млн. ₽ до 15,1 млн. ₽

Наличие квартир 201 квартира

2-комнатные

S общ, от51.23 м²

S общ, до66.41 м²

Стоимость от 10,6 млн. ₽ до 19,3 млн. ₽

Наличие квартир 85 квартир

3-комнатные

S общ, от70.53 м²

S общ, до95.73 м²

Стоимость от 14,3 млн. ₽ до 25,4 млн. ₽

Наличие квартир 69 квартир

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

08 июля 2025

ЖК "Остафьево" активно строится - ближайшая очередь запланирована уже на 2025 год, и стадия готовности по строящимся корпусам высокая, так что "Самолет" без особых проблем может уложиться в заявленные сроки. Это хорошие новости для покупателей, которые нетерпеливо ждут обещанной сдачи. Уже построены первые объекты инфраструктуры - два детских сада, школа и плейхаб. Строится вторая школа и еще два детских сада. Также заканчивается строительство МФЦ с торговыми и офисными помещениями, сдача которого намечена на всё тот же 2025 год. Есть обнадеживающие новости и по части транспортной доступности: конечные станции двух веток московского метро (Сокольническая и Бирюлевская) будут находиться в районе застройки. Также поблизости проходит Рокадная линия. Есть планы и по развитию дорожной сети, правда, тут у нас пока нет конкретных данных ни о маршрутах, ни о точных сроках строительства.

24 февраля 2024

После того, как ГК "МИЦ" вошла в состав "Самолета", теперь именно он отвечает за достройку этого ЖК - но его перспективы от этого не изменились. По "Остафьево" уже были задержки, но в рамках разумного, а последние корпуса в 2023-м строились по графику. С учетом того, что времени у застройщика - до конца 2025 года, мы не сомневаемся в том, что "Самолет" управится в срок. Между тем, местная инфраструктура активно развивается: за последний год была достроена и открылась для учеников местная школа, вторая еще строится, также построено два детских сада и застройщик приступает к строительству третьего. По крайней мере, "социалку" здесь никто не откладывает в долгий ящик, и это уже заслуживает положительной оценки.

07 сентября 2018

Жилой комплекс "Остафьево" - очередной проект компании "Самолет Девелопмент". Строительство ведется в Новой Москве, в 11 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Речь идет о невероятно масштабном проекте, даже для НАО: только первая очередь выведет на рынок 100 000 кв. метров жилой недвижимости. И все это будет жильем эконом-класса, с площадями от 22 до 75 кв. метров, так что жильцов в новом микрорайоне будет немало. На такое количество людей может и не хватить мощностей запланированных объектов социальной инфраструктуры. Впрочем, сопутствующие риски есть у любого масштабного объекта эконом-класса. В пользу "Остафьево" говорит забота застройщика о комфорте будущих жильцов: все дома будут кирпично-монолитными, не выше 14 этажей, а квартиры будут сдаваться с отделкой. Еще один фактор, который может повлиять на спрос - близость к аэропорту. Для части покупателей это будет недостатком, но свои плюсы у соседства с таким объектом, безусловно, тоже есть.

Экология и благоустройство

Большой объем застройки вызывает закономерное беспокойство насчет ее плотности, но застройщик обещает соблюсти все правила, в том числе и по озеленению, и разбить на территории ЖК парк. Также в этом районе есть сосновый лес и парк "Остафьево", но ЖК не граничит с лесными массивами, все они находятся на значительном удалении от жилых корпусов. И последней ложкой дегтя для многих может стать шумовое загрязнение от близости к военному аэропорту "Остафьево".

Транспорт и инфраструктура

Масштабы у ЖК "Остафьево" - на уровне крупных подмосковных микрорайонов-КОТов, так что не удивительно, что к жилью прилагаются объекты инфраструктуры от застройщика. Всего здесь должны построить 5 детских садов и 3 школы, но с первой очередью (а это более 100 тыс. кв. метров жилья) в эксплуатацию будет введен только один детский сад, так что жильцам первых корпусов придется испытывать определенные проблемы с инфраструктурой. Да и с торгово-развлекательной сферой в деревне Остафьево, где ведется строительства, дела обстоят не слишком хорошо. В состав собственной коммерческой инфраструктуры ЖК войдут отдельные профильные магазины, а ближайшие крупные ТРЦ (а также нормальные школы и детсады) - в Бутово, до которого необходимо добираться на общественном транспорте.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	22.9 м²	13.7 м²	—	нет	балкон	S жилая 13.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 6 252 230 руб от 6 252 230 руб
cтудия	26.5 м²	16.1 м²	—	нет	балкон	S жилая 16.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
cтудия	24 м²	13.4 м²	—	нет	балкон	S жилая 13.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 6 575 400 руб от 6 575 400 руб
cтудия	24.8 м²	15.3 м²	—	нет	балкон	S жилая 15.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
cтудия	24.4 м²	14.9 м²	—	нет	балкон	S жилая 14.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	34.46 м²	14.95 м²	10.46 м²	нет	балкон	S жилая 14.95 м2, S кухни 10.46 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 7 601 800 руб от 7 601 800 руб
1-комнатная	40.5 м²	14.8 м²	15.4 м²	нет	балкон	S жилая 14.8 м2, S кухни 15.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	31.7 м²	10.1 м²	12.6 м²	нет	балкон	S жилая 10.1 м2, S кухни 12.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	37.79 м²	15.59 м²	11.08 м²	нет	балкон	S жилая 15.59 м2, S кухни 11.08 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 8 564 940 руб от 8 564 940 руб
1-комнатная	35.23 м²	14.58 м²	10.10 м²	нет	балкон	S жилая 14.58 м2, S кухни 10.10 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 7 642 940 руб от 7 642 940 руб
2-комнатная	51.54 м²	29.05 м²	10.49 м²	нет	балкон	S жилая 29.05 м2, S кухни 10.49 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 15 811 500 руб от 15 811 500 руб
2-комнатная	52.8 м²	28.4 м²	10.15 м²	нет	балкон	S жилая 28.4 м2, S кухни 10.15 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 11 387 000 руб от 11 387 000 руб
2-комнатная	39.22 м²	26.16 м²	3 м²	нет	балкон	S жилая 26.16 м2, S кухни 3 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	57.1 м²	26.8 м²	14.9 м²	нет	балкон	S жилая 26.8 м2, S кухни 14.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 10 603 200 руб от 10 603 200 руб
2-комнатная	57.7 м²	25.7 м²	11.5 м²	нет	балкон	S жилая 25.7 м2, S кухни 11.5 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 10 603 200 руб от 10 603 200 руб
2-комнатная, евро	38 м²	10.1 м²	14.3 м²	да	балкон	S жилая 10.1 м2, S кухни 14.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	37.3 м²	12.6 м²	14.2 м²	да	балкон	S жилая 12.6 м2, S кухни 14.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	76.7 м²	41.5 м²	12.4 м²	нет	балкон	S жилая 41.5 м2, S кухни 12.4 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 20 895 700 руб от 20 895 700 руб
3-комнатная, евро	54.5 м²	25 м²	15 м²	да	балкон	S жилая 25 м2, S кухни 15 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	53.6 м²	25 м²	15.6 м²	да	балкон	S жилая 25 м2, S кухни 15.6 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	78.9 м²	43.7 м²	12.9 м²	нет	балкон	S жилая 43.7 м2, S кухни 12.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 20 785 200 руб от 20 785 200 руб
3-комнатная	78.4 м²	41.2 м²	16.5 м²	нет	—	S жилая 41.2 м2, S кухни 16.5 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 14 349 200 руб от 14 349 200 руб
3-комнатная	70.04 м²	35.58 м²	16.47 м²	нет	балкон	S жилая 35.58 м2, S кухни 16.47 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 18 914 900 руб от 18 914 900 руб
3-комнатная	74.2 м²	39 м²	13.1 м²	нет	балкон	S жилая 39 м2, S кухни 13.1 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 16 541 900 руб от 16 541 900 руб
4-комнатная	90.4 м²	54.1 м²	14 м²	нет	балкон	S жилая 54.1 м2, S кухни 14 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	74 м²	35.8 м²	18.3 м²	да	балкон	S жилая 35.8 м2, S кухни 18.3 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Комфорт
Корпусов: 27
Этажей: 10-14
Тип дома:
Кирпично-монолитный
Всего квартир: 2300
Застройщик:
Группа Самолет
Юридическое лицо: СЗ СР-ГРУПП
Срок сдачи:
4кв. 2026
Отделка:
Под ключ (чистовая), Без отделки
Жилая площадь: от 23 до 91 кв. м

Паркинги

Паркинг: Подземный

Акции и скидки

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...

Все скидки от застройщиков

Типы акций

#Материнский капитал

Карта

ЖК Остафьево. Москва, Рязановское поселение р-н, Остафьево п

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Видео обзор

Особенности ЖК

Подземный паркинг

Безопасность и защита для автомобиля
Двор без машин

Безопасная среда
Детский сад

Детский сад на территории
ЖК с системой умный дом

SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой

1кв. 2025

от 5 690 950 руб.

Алхимово д, Полевая ул

4кв. 2026

от 9 670 820 руб.

Бартеневская ул

4кв. 2025

от 7 558 860 руб.

Сосенское п, Куприна ул

2кв. 2028

от 7 576 560 руб.

Коммунарка п., Куприна пр-кт

2кв. 2026

от 6 560 660 руб.

Столбово д, Куприна пр.

4кв. 2025

от 8 439 800 руб.

Сосенское пос., Александры Монаховой ул.

3кв. 2026

от 8 799 570 руб.

Коммунарка п, Александры Монаховой ул

3кв. 2021

от 8 200 000 руб.

Чечерский проезд

1кв. 2025

от 5 800 000 руб.

Рязановское ш

1кв. 2026

от 8 202 000 руб.

г Щербинка, улица Мостотреста, 10

3кв. 2026

от 8 019 900 руб.

Варшавское ш

4кв. 2011

от 13 900 000 руб.

ул. Адмирала Лазарева 63 1,2,3

1кв. 2025

от 8 500 000 руб.

Коммунарка п, ул. Александры Монаховой 97

4кв. 2027

от 7 943 280 руб.

Коммунарка п, Александры Монаховой ул

3кв. 2021

от 8 500 000 руб.

Поляны ул

4кв. 2018

от 3 150 000 руб.

Поляны ул

2кв. 2021

от 8 300 000 руб.

ул. Василия Ощепкова

3кв. 2019

от 13 000 000 руб.

Феодосийская ул 7

2кв. 2021

от 12 500 000 руб.

Коммунарка п, улица Липовый Парк

4кв. 2021

от 8 800 000 руб.

п. Десеневское

Рассказать друзьям о ЖК Остафьево

Новости

Назван лидирующий по выводу на рынок новостроек округ Москвы

Девелоперы Москвы представили новые проекты. Рынок пополнят 338 тысяч «квадратов»

«Самолет» получил кредит на строительство жилья в Новой Москве. ВТБ снова не поскупился

Описание ЖК Остафьево от Samolet

ЖК Остафьево — это масштабный проект от компании "Самолет Девелопмент", где можно купить квартиру с продуманными планировками и отделкой, в экологически благоприятном районе между Щербинкой и Подольском. Комплекс возводится на участке площадью 137 гектаров, расположенном неподалёку от села Остафьево и всего в 300 метрах от одноимённого аэропорта.

Особенности проекта

Жилой комплекс станет одним из крупнейших в Подмосковье. Уже на первом этапе планируется построить шесть корпусов общей площадью 100 000 квадратных метров. Помимо жилой застройки, проект включает создание объектов торговой и социальной инфраструктуры, что обеспечивает комфортную жизнь для всех категорий жителей.

Архитектурные решения

На первом этапе строительства возводятся кирпично-монолитные здания переменной этажности до 14 этажей. Всего запланировано 2300 квартир с качественной отделкой, готовых к заселению сразу после получения ключей. Первые этажи корпусов отведены под коммерческие помещения, где разместятся магазины, кафе, детские развивающие центры и банковские отделения.

Инфраструктура

В ЖК Остафьево предусмотрено всё необходимое для комфортной жизни. Комплекс включает пять детских садов и три школы, что полностью удовлетворяет потребности семей с детьми. Первая очередь строительства предусматривает открытие детского сада на 240 мест.

Удобства и благоустройство

Входные группы жилых корпусов проектируются на уровне земли, исключая необходимость в порогах и пандусах, что обеспечивает удобство для всех жителей. При входе расположены комнаты для консьержей. Внутренние дворы комплекса будут озеленены, обустроены детскими игровыми площадками, предназначенными для детей разного возраста.

ЖК Остафьево — это сочетание современного комфорта, развитой инфраструктуры и природы, создающее идеальные условия для жизни.

Страница создана: 02.07.2018, обновленa 14.10.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Остафьево

9.5 / 10

(на основании 261 отзыва)

Все отзывы о ЖК Остафьево

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

12 октября 2025

Экология: Мне не на что пожаловаться. Стоимость кв.м. : Для покупки квартиры взяла рассрочку от застройщика. Это самые выгодные условия для меня получились, лучше чем кредиты или ипотека. Концепция и архитектура: Мне нравится этот комплекс. Выглядит современно. Продуманное расположение зданий. Полно магазинов, кафешек разных. А возле нашего дома уже работает школа, специально строили в рамках проекта. Расположение и транспорт: Есть вопросы к парковкам, вижу что не хватает людям мест особенно по вечерам. Надеюсь решат вопрос и построят многоэтажные паркинги. Я пока не тороплюсь поэтому с покупкой машины, мне автобусов хватает Читать полностью

07 октября 2025

Экология: Парнас рядом есть, и сквер возле дома разбили. Более менее неплохо все. Стоимость кв.м. : Брали в ипотеку. Квадрат получился примерно по 185 тысяч. За те условия которые здесь уже созданы мне кажется это не очень дорого. Концепция и архитектура: Хорошо развитый жилой комплекс. Архитектура обычная, ничего особенного. Дома аккуратные. Дворики закрытые. Все хорошо. Расположение и транспорт: Этот район относится к Новой Москве. При переезде получили московскую прописку, и соответственно все столичные льготы. Читать полностью

76 комментариев о жилом комплексе

Юрий

1 августа 2025, 20:29

Жк реально получается современным. Начиная от европланировок квартир заканчивая классными детскими площадками и поейхабами. Живем почти год, за это время уже ко всему привыкли и как будто всю жизнь здесь провели

Оксана

28 июля 2025, 18:32

Остафьево сам по себе хороший жил комплекс. Нормальных размеров дома, не огромные п-образные громадины, а обычные корпуса на 2-3 секции. Мне еще нравятся наши подъезды и выходя из них без ступенек, мамочки с колясками явно это тоже оценили

Татьяна

20 июня 2025, 18:38

Купили трехкомнатную квартиру в этом ЖК, и ничуть не жалеем. Приятное, тихое место, что понравилось, что с закрытой территорией и малоэтажными зданиями. Привлекла и стилистика самого ЖК, площадь квартиры, и, конечно, покорил панорамный балкон, всегда хотели с утра пить кофе в таком месте. Зеленая территория, без машин, рядом парк и первые этажи с коммерческими помещениями. Вполне уютно, чисто и все необходимое в шаговой доступности. Квартиры соответственно цена – качество. Красивый район, с транспортной доступностью более менее, впрочем как и везде

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

4кв. 2015

от 6 200 000 руб.

Люберцы, п Некрасовка

2кв. 2025

от 4 402 660 руб.

Балашиха, Павлино д

4кв. 2016

от 7 600 000 руб.

Ликова д

4кв. 2016

от 3 950 000 руб.

Люберцы г, мкрн 2

4кв. 2027

от 4 339 560 руб.

Молоково с, Литературный б-р 1-5

4кв. 2017

от 3 690 000 руб.

Красково дп, Марусино д

4кв. 2017

от 7 956 600 руб.

Ликова д

4кв. 2026

от 8 848 960 руб.

Красногорск г, Тенистых Аллей ул

4кв. 2024

от 1 200 000 руб.

Красково дп, Марусино д 38

4кв. 2026

от 4 594 140 руб.

Томилино пгт, Новорязанское ш 9

График средних цен в новостройках в Рязановском поселении

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 24.10.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	26 041 537 руб.	+ 6 472 685 руб.	8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект	30.09.25
	25 395 728 руб.	+ 5 826 876 руб.	8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект	16.09.25
	25 155 860 руб.	+ 5 587 008 руб.	8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект	02.09.25
	24 924 775 руб.	+ 5 355 923 руб.	8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект	19.08.25
	24 520 899 руб.	+ 4 952 047 руб.	8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект	05.08.25
	22 724 712 руб.	+ 3 155 860 руб.	8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект	22.07.25