Недвижимость Москвы / Новостройки / Остафьево

Новостройки Москвы / Подбор / Остафьево

Описание Квартиры 121 Планировки Ипотека Отзывы 351 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Остафьево

Москва,

Рязановское поселение р-н, НАО,

Остафьево рабочий посёлок

МЦД-2 Щербинка(2.8 км) Бунинская аллея(4.1 км)

м. Бунинская аллея - 40 мин. общ.транспортом, ст. МЦД-2 Щербинка - 20 мин. общ. транспортом

От 7 346 030 ₽

От 240 624 ₽/м²

В ипотеку от 32 416 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2021

Корпуса корп.:6, к1, к2, к3, к4, к5, к6

Квартир 2387

Этажность 10-14

2 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2022

Корпуса корп.:2, к. 7, к. 8

Квартир -

Этажность 10-14

3 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2022

Корпуса корп.:2, к. 9, к. 10

Квартир -

Этажность 10-14

4 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2023

Корпуса корп.:1, к. 11.1

Квартир -

Этажность 10-14

5 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2023

Корпуса корп.:2, к. 11.2, к. 11.3

Квартир -

Этажность 10-14

6 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2023

Корпуса корп.:2, к. 12.1, к. 12.2

Квартир -

Этажность 10-14

7 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2024

Корпуса корп.:1, к. 12.3

Квартир -

Этажность 10-14

8 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2024

Корпуса корп.:6, к. 13, к. 14, к. 15, к. 16, к. 17, к. 18

Квартир -

Этажность 10-14

9 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2025

Корпуса корп.:1, к. 19

Квартир -

Этажность 10-14

11 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2025

Корпуса корп.:4, к. 20, к. 21, к. 22, к. 23

Квартир -

Этажность 10-14

Группа Самолет

Всего новостроек: 55
ЖК, где идут продажи: 53

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 264 645 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 961 510 руб
(цены рассчитаны по 5849 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Самолет можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Остафьево"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от22.54 м²

S общ, до27.8 м²

Стоимость от 7,3 млн. ₽ до 10,6 млн. ₽

Наличие квартир 18 квартир

1-комнатные

S общ, от32.2 м²

S общ, до49.54 м²

Стоимость от 9,1 млн. ₽ до 13,5 млн. ₽

Наличие квартир 45 квартир

2-комнатные

S общ, от37.1 м²

S общ, до67 м²

Стоимость от 9,4 млн. ₽ до 18,8 млн. ₽

Наличие квартир 30 квартир

3-комнатные

S общ, от62 м²

S общ, до90.35 м²

Стоимость от 14,9 млн. ₽ до 23,6 млн. ₽

Наличие квартир 28 квартир

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

08 июля 2025

ЖК "Остафьево" активно строится - ближайшая очередь запланирована уже на 2025 год, и стадия готовности по строящимся корпусам высокая, так что "Самолет" без особых проблем может уложиться в заявленные сроки. Это хорошие новости для покупателей, которые нетерпеливо ждут обещанной сдачи. Уже построены первые объекты инфраструктуры - два детских сада, школа и плейхаб. Строится вторая школа и еще два детских сада. Также заканчивается строительство МФЦ с торговыми и офисными помещениями, сдача которого намечена на всё тот же 2025 год. Есть обнадеживающие новости и по части транспортной доступности: конечные станции двух веток московского метро (Сокольническая и Бирюлевская) будут находиться в районе застройки. Также поблизости проходит Рокадная линия. Есть планы и по развитию дорожной сети, правда, тут у нас пока нет конкретных данных ни о маршрутах, ни о точных сроках строительства.

24 февраля 2024

После того, как ГК "МИЦ" вошла в состав "Самолета", теперь именно он отвечает за достройку этого ЖК - но его перспективы от этого не изменились. По "Остафьево" уже были задержки, но в рамках разумного, а последние корпуса в 2023-м строились по графику. С учетом того, что времени у застройщика - до конца 2025 года, мы не сомневаемся в том, что "Самолет" управится в срок. Между тем, местная инфраструктура активно развивается: за последний год была достроена и открылась для учеников местная школа, вторая еще строится, также построено два детских сада и застройщик приступает к строительству третьего. По крайней мере, "социалку" здесь никто не откладывает в долгий ящик, и это уже заслуживает положительной оценки.

07 сентября 2018

Жилой комплекс "Остафьево" - очередной проект компании "Самолет Девелопмент". Строительство ведется в Новой Москве, в 11 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Речь идет о невероятно масштабном проекте, даже для НАО: только первая очередь выведет на рынок 100 000 кв. метров жилой недвижимости. И все это будет жильем эконом-класса, с площадями от 22 до 75 кв. метров, так что жильцов в новом микрорайоне будет немало. На такое количество людей может и не хватить мощностей запланированных объектов социальной инфраструктуры. Впрочем, сопутствующие риски есть у любого масштабного объекта эконом-класса. В пользу "Остафьево" говорит забота застройщика о комфорте будущих жильцов: все дома будут кирпично-монолитными, не выше 14 этажей, а квартиры будут сдаваться с отделкой. Еще один фактор, который может повлиять на спрос - близость к аэропорту. Для части покупателей это будет недостатком, но свои плюсы у соседства с таким объектом, безусловно, тоже есть.

Экология и благоустройство

Большой объем застройки вызывает закономерное беспокойство насчет ее плотности, но застройщик обещает соблюсти все правила, в том числе и по озеленению, и разбить на территории ЖК парк. Также в этом районе есть сосновый лес и парк "Остафьево", но ЖК не граничит с лесными массивами, все они находятся на значительном удалении от жилых корпусов. И последней ложкой дегтя для многих может стать шумовое загрязнение от близости к военному аэропорту "Остафьево".

Транспорт и инфраструктура

Масштабы у ЖК "Остафьево" - на уровне крупных подмосковных микрорайонов-КОТов, так что не удивительно, что к жилью прилагаются объекты инфраструктуры от застройщика. Всего здесь должны построить 5 детских садов и 3 школы, но с первой очередью (а это более 100 тыс. кв. метров жилья) в эксплуатацию будет введен только один детский сад, так что жильцам первых корпусов придется испытывать определенные проблемы с инфраструктурой. Да и с торгово-развлекательной сферой в деревне Остафьево, где ведется строительства, дела обстоят не слишком хорошо. В состав собственной коммерческой инфраструктуры ЖК войдут отдельные профильные магазины, а ближайшие крупные ТРЦ (а также нормальные школы и детсады) - в Бутово, до которого необходимо добираться на общественном транспорте.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	22.9 м²	13.7 м²	—	нет	балкон	S жилая 13.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 8 701 240 руб от 8 701 240 руб
cтудия	26.5 м²	16.1 м²	—	нет	балкон	S жилая 16.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 6 426 190 руб от 6 426 190 руб
cтудия	24 м²	13.4 м²	—	нет	балкон	S жилая 13.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
cтудия	24.8 м²	15.3 м²	—	нет	балкон	S жилая 15.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 9 900 000 руб от 9 900 000 руб
cтудия	24.4 м²	14.9 м²	—	нет	балкон	S жилая 14.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	34.46 м²	14.95 м²	10.46 м²	нет	балкон	S жилая 14.95 м2, S кухни 10.46 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 9 057 330 руб от 9 057 330 руб
1-комнатная	40.5 м²	14.8 м²	15.4 м²	нет	балкон	S жилая 14.8 м2, S кухни 15.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	31.7 м²	10.1 м²	12.6 м²	нет	балкон	S жилая 10.1 м2, S кухни 12.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	37.79 м²	15.59 м²	11.08 м²	нет	балкон	S жилая 15.59 м2, S кухни 11.08 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 11 200 000 руб от 11 200 000 руб
1-комнатная	35.23 м²	14.58 м²	10.10 м²	нет	балкон	S жилая 14.58 м2, S кухни 10.10 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 9 813 210 руб от 9 813 210 руб
2-комнатная	51.54 м²	29.05 м²	10.49 м²	нет	балкон	S жилая 29.05 м2, S кухни 10.49 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	52.8 м²	28.4 м²	10.15 м²	нет	балкон	S жилая 28.4 м2, S кухни 10.15 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 18 335 500 руб от 18 335 500 руб
2-комнатная	39.22 м²	26.16 м²	3 м²	нет	балкон	S жилая 26.16 м2, S кухни 3 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 12 900 000 руб от 12 900 000 руб
2-комнатная	57.1 м²	26.8 м²	14.9 м²	нет	балкон	S жилая 26.8 м2, S кухни 14.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 15 410 500 руб от 15 410 500 руб
2-комнатная	57.7 м²	25.7 м²	11.5 м²	нет	балкон	S жилая 25.7 м2, S кухни 11.5 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 15 410 500 руб от 15 410 500 руб
2-комнатная, евро	38 м²	10.1 м²	14.3 м²	да	балкон	S жилая 10.1 м2, S кухни 14.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	37.3 м²	12.6 м²	14.2 м²	да	балкон	S жилая 12.6 м2, S кухни 14.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 9 400 000 руб от 9 400 000 руб
3-комнатная	76.7 м²	41.5 м²	12.4 м²	нет	балкон	S жилая 41.5 м2, S кухни 12.4 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 20 973 000 руб от 20 973 000 руб
3-комнатная, евро	54.5 м²	25 м²	15 м²	да	балкон	S жилая 25 м2, S кухни 15 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	53.6 м²	25 м²	15.6 м²	да	балкон	S жилая 25 м2, S кухни 15.6 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	78.9 м²	43.7 м²	12.9 м²	нет	балкон	S жилая 43.7 м2, S кухни 12.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 18 356 500 руб от 18 356 500 руб
3-комнатная	78.4 м²	41.2 м²	16.5 м²	нет	—	S жилая 41.2 м2, S кухни 16.5 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 14 918 700 руб от 14 918 700 руб
3-комнатная	70.04 м²	35.58 м²	16.47 м²	нет	балкон	S жилая 35.58 м2, S кухни 16.47 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	74.2 м²	39 м²	13.1 м²	нет	балкон	S жилая 39 м2, S кухни 13.1 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная	90.4 м²	54.1 м²	14 м²	нет	балкон	S жилая 54.1 м2, S кухни 14 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	74 м²	35.8 м²	18.3 м²	да	балкон	S жилая 35.8 м2, S кухни 18.3 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Комфорт
Корпусов: 27
Этажей: 10-14
Тип дома:
Кирпично-монолитный
Всего квартир: 2300
Застройщик:
Группа Самолет
Юридическое лицо: СЗ СР-ГРУПП
Срок сдачи:
4кв. 2026
Отделка:
Под ключ (чистовая), Без отделки
Жилая площадь: от 23 до 91 кв. м

Паркинги

Паркинг: Подземный

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК Остафьево. Москва, Рязановское поселение р-н, Остафьево п

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Видео обзор

Особенности ЖК

Двор без машин

Безопасная среда
ЖК с системой умный дом

SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
Детский сад

Детский сад на территории
Подземный паркинг

Безопасность и защита для автомобиля

2кв. 2028

от 9 370 150 руб.

Коммунарка п., Куприна пр-кт

3кв. 2021

от 11 500 000 руб.

Чечерский проезд

1кв. 2025

от 7 425 840 руб.

Алхимово д, Полевая ул

1кв. 2025

от 7 500 000 руб.

Рязановское ш

1кв. 2026

от 17 728 400 руб.

г Щербинка, улица Мостотреста, 10

3кв. 2026

от 10 254 800 руб.

Варшавское ш

1кв. 2025

от 8 500 000 руб.

Коммунарка п, ул. Александры Монаховой 97

4кв. 2027

от 12 959 100 руб.

Коммунарка п, Александры Монаховой ул

4кв. 2026

от 11 965 000 руб.

Бартеневская ул

4кв. 2025

от 9 432 760 руб.

Сосенское п, Куприна ул

2кв. 2026

от 6 684 180 руб.

Столбово д, Куприна пр.

3кв. 2021

от 9 700 000 руб.

Поляны ул

4кв. 2025

от 11 735 700 руб.

Сосенское пос., Александры Монаховой ул.

4кв. 2018

от 14 900 000 руб.

Поляны ул

2кв. 2021

от 9 500 000 руб.

ул. Василия Ощепкова

3кв. 2026

от 10 471 800 руб.

Коммунарка п, Александры Монаховой ул

3кв. 2019

от 18 000 000 руб.

Феодосийская ул 7

2кв. 2021

от 13 550 000 руб.

Коммунарка п, улица Липовый Парк

4кв. 2021

от 12 000 000 руб.

п. Десеневское

2кв. 2027

от 10 015 200 руб.

пос. Коммунарка, ул. Бачуринская, д.15

Рассказать друзьям о ЖК Остафьево

Новости

Покупатели ЖК Остафьево требуют разъяснений у застройщика Самолет

Назван лидирующий по выводу на рынок новостроек округ Москвы

Девелоперы Москвы представили новые проекты. Рынок пополнят 338 тысяч «квадратов»

Описание ЖК Остафьево от Samolet

ЖК Остафьево — это масштабный проект от компании "Самолет Девелопмент", где можно купить квартиру с продуманными планировками и отделкой, в экологически благоприятном районе между Щербинкой и Подольском. Комплекс возводится на участке площадью 137 гектаров, расположенном неподалёку от села Остафьево и всего в 300 метрах от одноимённого аэропорта.

Особенности проекта

Жилой комплекс станет одним из крупнейших в Подмосковье. Уже на первом этапе планируется построить шесть корпусов общей площадью 100 000 квадратных метров. Помимо жилой застройки, проект включает создание объектов торговой и социальной инфраструктуры, что обеспечивает комфортную жизнь для всех категорий жителей.

Архитектурные решения

На первом этапе строительства возводятся кирпично-монолитные здания переменной этажности до 14 этажей. Всего запланировано 2300 квартир с качественной отделкой, готовых к заселению сразу после получения ключей. Первые этажи корпусов отведены под коммерческие помещения, где разместятся магазины, кафе, детские развивающие центры и банковские отделения.

Инфраструктура

В ЖК Остафьево предусмотрено всё необходимое для комфортной жизни. Комплекс включает пять детских садов и три школы, что полностью удовлетворяет потребности семей с детьми. Первая очередь строительства предусматривает открытие детского сада на 240 мест.

Удобства и благоустройство

Входные группы жилых корпусов проектируются на уровне земли, исключая необходимость в порогах и пандусах, что обеспечивает удобство для всех жителей. При входе расположены комнаты для консьержей. Внутренние дворы комплекса будут озеленены, обустроены детскими игровыми площадками, предназначенными для детей разного возраста.

ЖК Остафьево — это сочетание современного комфорта, развитой инфраструктуры и природы, создающее идеальные условия для жизни.

Страница создана: 02.07.2018, обновленa 20.03.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Остафьево

9.5 / 10

(на основании 274 отзывов)

Все отзывы о ЖК Остафьево

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

01 марта 2026

Экология: нормальная в целом но с другой стороны близость к аэропорту свою роль играет и чистым воздух будет сложно назвать. Стоимость кв.м. : обычный ценник на квартиры в строящемся дома, за квадрат выходит примерно так же как и в других похожих домах. Концепция и архитектура: на мой взгляд обычный новый дом с хорошей территорией рядом, будет где погулять как взрослым так и детям, плейхабы рядом с домом что тоже здорово. Расположение и транспорт: обычный жк в подмосковье, если есть машина то удобнее всего будет ездить по варшавскому шоссе до мкад или доезжать до станции мцд щербинка и там пересадку делать Читать полностью

27 февраля 2026

Экология: Мне нравится что недалеко от комплекса расположен большой парк-усадьба, в выходные там отлично, нам даже зимой нравится гулять. Стоимость кв.м. : Можно сказать что не очень дорого купили квартиру. Брали во вторую очередь, успели до повышения цен. Квартира у нас получилась максимальная по площади из двушек. Без отделки год назад обошлась нам в 14 миллионов. Концепция и архитектура: Инфраструктура уже хорошо развита. Есть куда отдать учиться ребёнка, не нужно ездить в соседний район для этого. Для детворы здесь предусмотрены площадки игровые и спортивные. Дворы тихие. У нас как раз второй ребенок на подходе, гулять будет хорошо с коляской, тем более выход из подъезда без ступеней и есть колясочная комната. Расположение и транспорт: Вполне удобное расположение. Есть выезд на шоссе, хотя по утрам бывают пробки, но проще наверное сказать где их нет. Уже давно адаптировались, привыкли, выбираю время и выезжаю так чтобы не попасть в тянучку Читать полностью

77 комментариев о жилом комплексе

Дарья

6 октября 2025, 01:26

Сначала привлекла идея комфортного жилья в экологичном районе, но когда приехала на место, немного смутила близость к аэропорту. Шум слышен, особенно если ветер в ту сторону. Сами дома внешне аккуратные, не давят своей высотой - выглядят вполне уютно для жизни. Планировки обещают с отделкой, что удобно - меньше мороки на старте. Атмосфера кажется спокойной и семейной, рядом будут школы и детсады - это плюс. Пока думаю взять однушку - посмотрим , что предложат в офисе продаж по ценам.

Юрий

1 августа 2025, 20:29

Жк реально получается современным. Начиная от европланировок квартир заканчивая классными детскими площадками и поейхабами. Живем почти год, за это время уже ко всему привыкли и как будто всю жизнь здесь провели

Оксана

28 июля 2025, 18:32

Остафьево сам по себе хороший жил комплекс. Нормальных размеров дома, не огромные п-образные громадины, а обычные корпуса на 2-3 секции. Мне еще нравятся наши подъезды и выходя из них без ступенек, мамочки с колясками явно это тоже оценили

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

4кв. 2015

от 7 500 000 руб.

Люберцы, п Некрасовка

2кв. 2025

от 4 490 000 руб.

Балашиха, Павлино д

4кв. 2016

от 11 500 000 руб.

Ликова д

4кв. 2016

от 6 100 000 руб.

Люберцы г, мкрн 2

4кв. 2027

от 4 000 000 руб.

Молоково с, Литературный б-р 1-5

4кв. 2017

от 4 000 000 руб.

Красково дп, Марусино д

4кв. 2017

от 9 200 000 руб.

Ликова д

4кв. 2026

от 8 300 000 руб.

Красногорск г, Тенистых Аллей ул

4кв. 2024

от 3 700 000 руб.

Красково дп, Марусино д 38

4кв. 2026

от 4 900 000 руб.

Томилино пгт, Новорязанское ш 9

График средних цен в новостройках в Рязановском поселении

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 01.04.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	30 896 380 руб.	+ 9 081 178 руб.	10 827 500 ... 148 678 000 руб. за объект	10.03.26
	30 792 433 руб.	+ 8 977 232 руб.	10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект	24.02.26
	26 061 843 руб.	+ 4 246 641 руб.	11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект	10.02.26
	30 958 060 руб.	+ 9 142 859 руб.	10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект	29.01.26
	30 782 258 руб.	+ 8 967 057 руб.	10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект	14.01.26
	30 767 050 руб.	+ 8 951 849 руб.	10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект	23.12.25