Жилой комплекс "Остафьево" - очередной проект компании "Самолет Девелопмент". Строительство ведется в Новой Москве, в 11 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Речь идет о невероятно масштабном проекте, даже для НАО: только первая очередь выведет на рынок 100 000 кв. метров жилой недвижимости. И все это будет жильем эконом-класса, с площадями от 22 до 75 кв. метров, так что жильцов в новом микрорайоне будет немало. На такое количество людей может и не хватить мощностей запланированных объектов социальной инфраструктуры. Впрочем, сопутствующие риски есть у любого масштабного объекта эконом-класса. В пользу "Остафьево" говорит забота застройщика о комфорте будущих жильцов: все дома будут кирпично-монолитными, не выше 14 этажей, а квартиры будут сдаваться с отделкой. Еще один фактор, который может повлиять на спрос - близость к аэропорту. Для части покупателей это будет недостатком, но свои плюсы у соседства с таким объектом, безусловно, тоже есть.
ЭкологияБольшой объем застройки вызывает закономерное беспокойство насчет ее плотности, но застройщик обещает соблюсти все правила, в том числе и по озеленению, и разбить на территории ЖК парк. Также в этом районе есть сосновый лес и парк "Остафьево", но ЖК не граничит с лесными
массивами, все они находятся на значительном удалении от жилых корпусов. И последней ложкой дегтя для многих может стать шумовое загрязнение от близости к военному аэропорту "Остафьево".
Транспорт и инфраструктураМасштабы у ЖК "Остафьево" - на уровне крупных подмосковных микрорайонов-КОТов, так что не удивительно, что к жилью прилагаются объекты инфраструктуры от застройщика. Всего здесь должны построить 5 детских садов и 3 школы, но с первой очередью (а это более 100 тыс. кв. метров
жилья) в эксплуатацию будет введен только один детский сад, так что жильцам первых корпусов придется испытывать определенные проблемы с инфраструктурой. Да и с торгово-развлекательной сферой в деревне Остафьево, где ведется строительства, дела обстоят не слишком хорошо. В состав собственной коммерческой инфраструктуры ЖК войдут отдельные профильные магазины, а ближайшие крупные ТРЦ (а также нормальные школы и детсады) - в Бутово, до которого необходимо добираться на общественном транспорте.
Акции и скидки в ЖК Остафьево
Семейная ипотека с господдержкой
Ставка от 4,9%. Первый взнос 20%. Сбербанк, ВТБ, ДОМ.РФ, Газпромбанк
Жилой комплекс Ostafevo от застройщика Samolet: ход строительства, фото и планировки
Жилой комплекс "Остафьево" — проект компании "Самолет Девелопмент" между Щербинкой и Подольском в НАО столицы. Участок земли площадью 137 га принадлежит холдингу RDI Group. Застройщик — ООО "СР-Групп", который входит в группу "Самолёт". Территория находится у села Остафьево, в 300 метрах от аэропорта. Проект станет одним из крупнейших в Подмосковье. Только на первом этапе должны построить 100 000 кв. м недвижимости — шесть корпусов. Помимо жилья, в состав комплекса войдут торговые и социальные объекты инфраструктуры.
В первой очереди "Остафьево" возводят кирпично-монолитные дома переменной высоты — максимум 14 этажей. В сумме запроектировано 2300 квартир. Жилье сдается с отделкой. Первые этажи будут коммерческими — с магазинами, кафе, центрами развития и отделениями банков. Из социальной инфраструктуры первым построят детский сад на 240 мест. Всего в квартале "Остафьево" предусмотрено:
5 детских садов;
3 школы
Входные группы задуманы с уровня земли без порогов и пандусов. При входе — комната консьержа. Дворы "Самолет Девелопмент" озеленит. На территории разобьют игровые площадки для детей разного возраста.
Экология: Хороший район, много зелени рядом с жк, чистый воздух. Вредных производств поблизости нет. В пешей доступности зоны для отдыха на природе.. Стоимость кв.м. : Бюджетный жилой комплекс.. Концепция и архитектура: Новостройка недорогая, при этом материалы в строительстве используются качественные и эстетичные. Взять хотя бы облицовку из клинкерного кирпича - вполне достойное решение.. Расположение и транспорт: Средняя удаленность от Москвы. За мкадом, но с московской пропиской. Здесь недалеко ж/д станция Щербинка. Читать полностью
04 января 2021
10
Экология: Вокруг классная природа, много мест для прогулок, где можно просто хорошо отдохнуть в одиночестве или с семьей.. Стоимость кв.м. : Судите сами! Мы купили здесь двухкомнатную за 7 с небольшим миллионов.. Концепция и архитектура: Главное не внешний вид, а качество строительства. Тут с этим все хорошо. Строят из хороших материалов, сам проверял, узнавал. Дома высотой до 12 этажей, тоже отлично, а то строят эти свечки везде убожеские.. Расположение и транспорт: Как работающему в Москве человеку, мне было важно, чтобы к МКАДу близко. Тут на машине ехать примерно 20 минут. Планируется открытие и новых скоростных дорог, но это все время, конечно. Пока только планы. Читать полностью
25 декабря 2020
10
Экология: Отличный комплекс с этой позиции. Никакой промки поблизости, только исключительно красивая природа.. Стоимость кв.м. : Не возьмусь судить этот параметр, кто-то скажет дорого, кто-то дешево, у каждого к этому свое отношение.. Концепция и архитектура: Ну со вкусом у застройщика точно все хорошо. Дома получатся красивыми, стильными, современными, без излишеств, бестолковых колонн и прочего бреда.. Расположение и транспорт: Для меня как для молодой мамы отлично. Есть куда сходить всегда, где отдохнуть, в том числе с ребенком, где его развлечь. Сел на машину, 15 минут и Бутово Молл. В целом достаточно транспорта разного, даже до метро не так далеко. А до станции Щербинка вообще пешком можно дойти. Читать полностью
ОстафьевоРедактор2018-09-07 01:07:39
Жилой комплекс "Остафьево" - очередной проект компании "Самолет Девелопмент". Строительство ведется в Новой Москве, в 11 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Речь идет о невероятно масштабном проекте, даже для НАО: только первая очередь выведет на рынок 100 000 кв. метров жилой недвижимости. И все это будет жильем эконом-класса, с площадями от 22 до 75 кв. метров, так что жильцов в новом микрорайоне будет немало. На такое количество людей может и не хватить мощностей запланированных объектов социальной инфраструктуры. Впрочем, сопутствующие риски есть у любого масштабного объекта эконом-класса. В пользу "Остафьево" говорит забота застройщика о комфорте будущих жильцов: все дома будут кирпично-монолитными, не выше 14 этажей, а квартиры будут сдаваться с отделкой. Еще один фактор, который может повлиять на спрос - близость к аэропорту. Для части покупателей это будет недостатком, но свои плюсы у соседства с таким объектом, безусловно, тоже есть.
Мы еще перед карантином ездили, потом весной, в итоге купили летом. Взяли новую очередь, корпус 8. Прикинули - строят хорошими темпами, школа и сад близко,от дорог подальше. Жене очень отделка понравилась, там другая стала, современнее. Спасибо нашему менеджеру, Алисе, дернула нас - успели взять до сильного повышения цен (сейчас ого-го что творится). Помогла с одобрением, сделка прошла за неделю! Принятым решением на 100% довольны. Советуем
Так то да, сейчас с минимумом полетов комплекс может показаться, что в тишине, а вообще ничего хорошо в расположении не увидел. Тоже сперва загорелся купить тут, как увидел стоимость квартир (это было еще зимой), а потом прикинул что будет и передумал. Возможно, тем кто жил ранее возле крупных автодорог или ж/д, им не привыкать и особых неудобств не почувствуют. Но я живу в тихом пригороде Москвы, поэтому на такую кардинальную смену жилья
не готов. Кстати, вы правы. Стоимость очень повысилась за полгода даже. Я кстати, так и не купил ничего. Даже на этот комплекс сейчас смотрю стоимость уже огого.
с чего должно увеличится количество полетов после окончания строительства? Нам ЖК сразу приглянулся этот, брали на старте цены были очень хорошие. Сейчас стоимость растет каждый месяц и не только в этом ЖК, тоже мониторим переодически
Ого, поздравляю, вы быстро успели, молодцы. Мы тоже когда с ЖК уже окончательно определились, то решили не затягивать с оформлением, у нас в ипотеку было с привлечением материнского капитала. Само оформление конечно больше времени заняло, но там у нас проблемы были. Здесь и застройщик известный, Самолёт сдаёт хорошее жильё с минимумом переделок и обычно вовремя. Цены сейчас растут бешеными темпами, нельзя откладывать, иначе потом или в долги
больше влезать, или меньше по площади квартиру искать. Оба варианта так себе. Здесь хорошая инфраструктура, но до метро не близко, если есть машина, то не проблема тогда.
Сомневаюсь, что цены сильно вырастут. У этого ЖК нет пока что каких-то преимуществ перед другими аналогичными жк. Дома симпатичные, но экономили на всем. Отделка в квартирах очень простая. По хорошему, надо самому все переделывать. Стены тонкие и соседей слышно отлично. Что делать с такой шумоизоляцией, пока не знаю.
Из плюсов, для меня по-крайней мере, это концепция двора без машин и наличие сквозных подъездов. Ходят слухи, что
в скором времени до нас дотянут метро. Вход будет у торгового центра Акварели. Это было бы здорово! А то, до жд станции далековато все же. Ну и на машине ехать до центра столицы долго.
Вызывает озабоченность отзывы покупателей квартир в Люберцах от застройщика Самолет на качество отделки квартир и на отсутствие реакции на жалобы покупателей. Много нареканий на безобразное качество ремонта отделки под ключ. Надеюсь, что застройщик читает эти отзывы и сделает правильные выводы в ЖК Остафьево
Вадим, а почему вас это удивляет. Тут возмущаться нечему. Посмотрите, кто строит этот жилищный комплекс и сразу всё будет понятно. Поэтому и внутренняя отделка квартир такая плохая. Но, вы должны понимать, что цена сама говорит за себя. Берите, но переделывайте внутри всё самостоятельно и по душе. Район перспективный, но не сейчас там жить надо. Я думаю, года через три будет очень комфортно. Появится необходимая инфраструктура, дороги и
транспорт. Я все эти моменты учитывал, купил себе трёхкомнатную квартиру. Пока живу в москве, но, скоро выйду на пенсию. Тогда, и перееду сюда с супругой на постоянное место жительства.
Вадим, не удивлена тем, что есть проблемы с отделкой. Я решила перестраховаться в этом плане, поэтому не стала переплачивать, у меня квартира с черновой отделкой. Тем более, что я изначально перепланировку собиралась делать-как бы после разрушения нескольких стен все равно пришлось бы все по новой делать. Поэтому про качество отделки ничего сказать не могу. А вот в целом дом неплохой, квартирой я довольна. Самое главное, что сдали дом без
задержек, ключи тоже быстро раздали. А то я переживала на этот счет, так как многие застройщики грешат очень сильными задержками, некоторые годами ждут свои квартиры...
Вадим, от застройщика ремонт вообще никогда ни при каких условиях брать не стоит. Они всегда делают все в спешке и дешевыми материалами, поэтому ни о каком качестве и речи быть не может. Я в однушке ремонт делала с предчистовой отделкой, ремонт обошелся в 150 тысяч за 33 кв м. Согласитесь, что застройщику вы отдаете значительно больше. Я, конечно, экономила, но материалы брала именно те, что мне нравятся. Просто иногда выжидала скидки, иногда
предпочитала между дорогим и недорогим, взять последнее. Ну это без работы мастеров, так как ремонт мы делали самостоятельно. И качеством я очень довольна, и ремонт радует глаз.
Лилия, мы один раз уже брали квартиру с готовым ремонтом, не у этого застройщика, а у пика. В итоге очень пожалели, так как за ремонт доплачивали, а ремонт ужасный-материалы самые дешевые, розетки неровно установлены, вместо ламината линолеум... было это в 2015 году, но зареклись ещё раз покупать квартиру с ремонтом от застройщика. Лучше потратить месяц и сделать ремонт полностью под себя. А по сумме немногим дороже выйдет. В Остафьево взяли
трешку, без отделки, как раз планируем все самостоятельно делать, и дизайн проект, и сам ремонт. Кстати, я от знакомых о застройщике плохих отзывов не слышала, зато в интернете очень часто ругают его...
Вы знаете, не все застройщики так делают, есть вполне хорошие варианты, когда ремонт очень аккуратный и соответствует ожидания. Этот ЖК достойный вариант, сейчас конечно цены выросли на квартиры здесь. Меня радует, что наконец-то купили свою трехкомнатную квартиру, да еще в таком классном комплексе, как ЖК Остафьево. Долго не могли решиться, но почитали описание, отзывы людей, то для себя поняли что от перебора можно вообще без квартиры
остаться. Хороший и надёжный застройщик. Хоть и близко в аэропорту, мне нравится смотреть как взлетают и садятся самолёты, есть в этом какая-то романтика.
Нормальный ход строительства у них, тоже слежу за этим. Может из за праздничных дней действительно немного медленнее чем обычно. И при чем тут Алхимово? У них куча проектов и у всех сроки сдачи разные, это крупный и проверенный застройщик.
И в каком жк вам ключи не выдали? У нас все хорошо было в химках.
Все же нужно понимать, что в таких масштабных проектах могут быть сдвиги сроков на несколько месяцев, и это нормально. Когда люди берут квартиру на этапе строительства, значит готовы ждать.
Сначала строили быстро, но под сдачу что-то сбавили темпы совсем. С дольщиками разговаривают без настроения (ну, а, что, деньги-то заплатили уже). В первом квартале 2020 года сдача должна была быть, но даже на их сайте степень готовности - менее 70%. По телефону купившим теперь говорят, что выдача ключей не раньше середины лета. Но с такими темпами работ - компания доверия не вызывает совсем. С учётом конских цен - лучше сто раз подумайте
перед покупкой, они начинают застраивать вторую очередь, Алхимово, а в первой очереди в первом корпусе кирпичная кладка до сих пор не завершена. Не набрали бы они проектного финансирования, да не свалили, повторив судьбу многочисленных подмосковных застройщиков.
Хотела приобрести однушку, но передумала из-за планировок. Все-таки, я предпочитаю, чтобы санузел был раздельный, но увы вариантов таких было очень мало и планировки в таких квартирах мне не понравились, все однотипное.
уважаемые дольщики кого интересует информация по неустойке читайте на ссылке https://pronovostroy.ru/topic/31052-взыскание-неустойки-с-застройщика-ооо-специал/
вчера в 22:39
😀🤣
вчера в 21:54
Предлагаю в аренду хорошо отапливаемое помещение свободного назначения площадью 205 м2 на цокольном этаже жилого дома г. Москва, ул. Троицкая 2/1.с Остафьево.
4 рабочих помещения, 1 подсобное(дополнительно к 205 м2).
Высота потолков 3,30 м.
Свободный подъезд, отдельный вход, нет проблем с подъездом и парковочными местами.
Подойдет под:
-кафе, бар;
-магазин;
-аптека;
-салон красоты;
-офис;
-склад;
-производство;
-тренажёрный зал;
-разливные напитки;
-мастерские;
-ателье, ремонт обуви, ключей;
-ремонт телефонов и бытовой техники;
-фотоателье;
-турагентство.
Оплата воды и электроэнергии по счётчикам. Интернет. Возможность размещения рекламы. Долгосрочная аренда с правом субаренды. Арендные каникулы по договоренности.
Добрый день у кого нибудь есть информация подали повторно документы на получение РВЭ?
15.01.2021 в 10:03
Давайте уже,наконец,признаем,что вся политика застройщика идёт не в угоду всем нам.Потому ,как такой же дольщик,как и многие ,попавшие в трудную ситуацию,предлагаю:1.Создать постоянную инициативную группу,которая будет иметь право на общение с руководством компании и допуск к стройке,а также контролю всей документации,с разъяснением всех причин любых задержек, по предварительному извещению.В данную группу должны войти самые активные и недовольные произволом со стороны застройщика.3.Отказаться от навязанных услуг управляющей компании во главе с жирным пингвином господином Рублевым,который,судя по всему,собирается хорошо жить за наш с Вами счёт.4.Выразить общее недовольство и недоверие застройщику и признать его,и только его,виноватым в сложившейся ситуации.5.Обязать обеспечить постоянно поступающие средства в связи с неустойкой по срыву сроков заселения.Данное мероприятие должно строиться по принципу-день прошел-денежки на счёт за ожидание поступили каждому.6.Дополнительные пункты могут быть внесены каждым дольщиком,рассмотрены и приняты мнением большинства.7.Организовать антирекламные действия с целью предупреждения подобных случаев невыполнения обязательств по договору.