265 849 объектов недвижимости Москвы

ЖК Остафьево

м. Бунинская аллея - 40 мин. общ.транспортом, ст. МЦД-2 Щербинка - 20 мин. общ. транспортом

От 6 253 310 ₽

От 198 107 ₽/м2

Фотография ЖК Остафьево Фотография #1 ЖК Остафьево
Фотография #2 ЖК Остафьево
Фотография #3 ЖК Остафьево
Фотография #4 ЖК Остафьево
Фотография #5 ЖК Остафьево
Фотография #6 ЖК Остафьево
Фотография #7 ЖК Остафьево
Фотография #8 ЖК Остафьево
Фотография #9 ЖК Остафьево
Фотография #10 ЖК Остафьево
Фотография #11 ЖК Остафьево
Фотография #12 ЖК Остафьево
Фотография #13 ЖК Остафьево
Фотография #14 ЖК Остафьево

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Материнский капитал

Flash-sale

Материнский капитал

Flash-sale

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Квартиры в наличии

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2021

Квартиры в наличиистудии от 11 604 500 ₽

Корпуса корп.:6, к1, к2 (1), к3, к4, к5, к6

Квартир 2387

Этажность 10-14

2 очередь

2 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2022

Квартиры в наличии

Корпуса корп.:2, к. 7, к. 8

Квартир -

Этажность 10-14

3 очередь

3 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2022

Квартиры в наличии

Корпуса корп.:2, к. 9, к. 10

Квартир -

Этажность 10-14

4 очередь

4 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2023

Квартиры в наличии

Корпуса корп.:1, к. 11.1

Квартир -

Этажность 10-14

5 очередь

5 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2023

Квартиры в наличии

Корпуса корп.:2, к. 11.2, к. 11.3

Квартир -

Этажность 10-14

6 очередь

6 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2023

Квартиры в наличии

Корпуса корп.:2, к. 12.1, к. 12.2

Квартир -

Этажность 10-14

7 очередь

7 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2024

Квартиры в наличии

Корпуса корп.:1, к. 12.3

Квартир -

Этажность 10-14

8 очередь

8 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2024

Квартиры в наличиистудии от 7 036 660 ₽ 1-комн от 8 394 150 ₽ 2-комн от 13 707 600 ₽ 3-комн от 15 370 800 ₽

Корпуса корп.:6, к. 13, к. 14, к. 15, к. 16, к. 17 (67), к. 18 (6)

Квартир 73

Этажность 10-14

9 очередь

9 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2025

Квартиры в наличиистудии от 6 446 410 ₽ 1-комн от 7 910 280 ₽ 2-комн от 11 896 500 ₽ 3-комн от 14 744 900 ₽

Корпуса корп.:1, к. 19 (119)

Квартир 119

Этажность 10-14

11 очередь

11 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2025

Квартиры в наличиистудии от 6 253 310 ₽ 1-комн от 7 255 920 ₽ 2-комн от 10 261 300 ₽ 3-комн от 13 972 500 ₽

Корпуса корп.:4, к. 20 (96), к. 21 (13), к. 22 (117), к. 23 (12)

Квартир 238

Этажность 10-14

Группа Самолет

Логотип Группа Самолет
  • Всего новостроек: 55 
  • ЖК, где идут продажи: 53 
  • Средняя цена м2: 251 417 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 466 590 руб
  • (цены рассчитаны по 8086 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Самолет можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Остафьево"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

Студии

Студии

S общ, от22.29 м2

S общ, до28.8 м2

Стоимость от 6,3 млн. ₽ до 11,6 млн. ₽

Наличие квартир 67 квартир

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от32.67 м2

S общ, до49.93 м2

Стоимость от 7,3 млн. ₽ до 14,3 млн. ₽

Наличие квартир 223 квартиры

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от51.23 м2

S общ, до66.41 м2

Стоимость от 10,3 млн. ₽ до 18,4 млн. ₽

Наличие квартир 77 квартир

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от70.53 м2

S общ, до95.73 м2

Стоимость от 14,0 млн. ₽ до 24,7 млн. ₽

Наличие квартир 64 квартиры

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

08 июля 2025

ЖК "Остафьево" активно строится - ближайшая очередь запланирована уже на 2025 год, и стадия готовности по строящимся корпусам высокая, так что "Самолет" без особых проблем может уложиться в заявленные сроки. Это хорошие новости для покупателей, которые нетерпеливо ждут обещанной сдачи. Уже построены первые объекты инфраструктуры - два детских сада, школа и плейхаб. Строится вторая школа и еще два детских сада. Также заканчивается строительство МФЦ с торговыми и офисными помещениями, сдача которого намечена на всё тот же 2025 год. Есть обнадеживающие новости и по части транспортной доступности: конечные станции двух веток московского метро (Сокольническая и Бирюлевская) будут находиться в районе застройки. Также поблизости проходит Рокадная линия. Есть планы и по развитию дорожной сети, правда, тут у нас пока нет конкретных данных ни о маршрутах, ни о точных сроках строительства. 

24 февраля 2024

После того, как ГК "МИЦ" вошла в состав "Самолета", теперь именно он отвечает за достройку этого ЖК - но его перспективы от этого не изменились. По "Остафьево" уже были задержки, но в рамках разумного, а последние корпуса в 2023-м строились по графику. С учетом того, что времени у застройщика - до конца 2025 года, мы не сомневаемся в том, что "Самолет" управится в срок. Между тем, местная инфраструктура активно развивается: за последний год была достроена и открылась для учеников местная школа, вторая еще строится, также построено два детских сада и застройщик приступает к строительству третьего. По крайней мере, "социалку" здесь никто не откладывает в долгий ящик, и это уже заслуживает положительной оценки.

07 сентября 2018

Жилой комплекс "Остафьево" - очередной проект компании "Самолет Девелопмент". Строительство ведется в Новой Москве, в 11 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Речь идет о невероятно масштабном проекте, даже для НАО: только первая очередь выведет на рынок 100 000 кв. метров жилой недвижимости. И все это будет жильем эконом-класса, с площадями от 22 до 75 кв. метров, так что жильцов в новом микрорайоне будет немало. На такое количество людей может и не хватить мощностей запланированных объектов социальной инфраструктуры. Впрочем, сопутствующие риски есть у любого масштабного объекта эконом-класса. В пользу "Остафьево" говорит забота застройщика о комфорте будущих жильцов: все дома будут кирпично-монолитными, не выше 14 этажей, а квартиры будут сдаваться с отделкой. Еще один фактор, который может повлиять на спрос - близость к аэропорту. Для части покупателей это будет недостатком, но свои плюсы у соседства с таким объектом, безусловно, тоже есть.

Экология и благоустройство

Большой объем застройки вызывает закономерное беспокойство насчет ее плотности, но застройщик обещает соблюсти все правила, в том числе и по озеленению, и разбить на территории ЖК парк. Также в этом районе есть сосновый лес и парк "Остафьево", но ЖК не граничит с лесными массивами, все они находятся на значительном удалении от жилых корпусов. И последней ложкой дегтя для многих может стать шумовое загрязнение от близости к военному аэропорту "Остафьево".

Транспорт и инфраструктура

Масштабы у ЖК "Остафьево" - на уровне крупных подмосковных микрорайонов-КОТов, так что не удивительно, что к жилью прилагаются объекты инфраструктуры от застройщика. Всего здесь должны построить 5 детских садов и 3 школы, но с первой очередью (а это более 100 тыс. кв. метров жилья) в эксплуатацию будет введен только один детский сад, так что жильцам первых корпусов придется испытывать определенные проблемы с инфраструктурой. Да и с торгово-развлекательной сферой в деревне Остафьево, где ведется строительства, дела обстоят не слишком хорошо. В состав собственной коммерческой инфраструктуры ЖК войдут отдельные профильные магазины, а ближайшие крупные ТРЦ (а также нормальные школы и детсады) - в Бутово, до которого необходимо добираться на общественном транспорте.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Остафьево, 13.7 м2 cтудия 22.9 м2 13.7 м2 нет балкон S жилая 13.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 6 265 060 руб от 6 265 060 руб
Планировка ЖК Остафьево, 16.1 м2 cтудия 26.5 м2 16.1 м2 нет балкон S жилая 16.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Остафьево, 13.4 м2 cтудия 24 м2 13.4 м2 нет балкон S жилая 13.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 6 450 130 руб от 6 450 130 руб
Планировка ЖК Остафьево, 15.3 м2 cтудия 24.8 м2 15.3 м2 нет балкон S жилая 15.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Остафьево, 14.9 м2 cтудия 24.4 м2 14.9 м2 нет балкон S жилая 14.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Остафьево, 14.95 м2 1-комнатная 34.46 м2 14.95 м2 10.46 м2 нет балкон S жилая 14.95 м2, S кухни 10.46 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 7 255 920 руб от 7 255 920 руб
Планировка ЖК Остафьево, 14.8 м2 1-комнатная 40.5 м2 14.8 м2 15.4 м2 нет балкон S жилая 14.8 м2, S кухни 15.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Остафьево, 10.1 м2 1-комнатная 31.7 м2 10.1 м2 12.6 м2 нет балкон S жилая 10.1 м2, S кухни 12.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Остафьево, 15.59 м2 1-комнатная 37.79 м2 15.59 м2 11.08 м2 нет балкон S жилая 15.59 м2, S кухни 11.08 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 8 245 040 руб от 8 245 040 руб
Планировка ЖК Остафьево, 14.58 м2 1-комнатная 35.23 м2 14.58 м2 10.10 м2 нет балкон S жилая 14.58 м2, S кухни 10.10 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 7 295 160 руб от 7 295 160 руб
Планировка ЖК Остафьево, 29.05 м2 2-комнатная 51.54 м2 29.05 м2 10.49 м2 нет балкон S жилая 29.05 м2, S кухни 10.49 м2, санузел раздельный, балкон есть от 15 111 500 руб от 15 111 500 руб
Планировка ЖК Остафьево, 28.4 м2 2-комнатная 52.8 м2 28.4 м2 10.15 м2 нет балкон S жилая 28.4 м2, S кухни 10.15 м2, санузел раздельный, балкон есть от 10 999 000 руб от 10 999 000 руб
Планировка ЖК Остафьево, 26.16 м2 2-комнатная 39.22 м2 26.16 м2 3 м2 нет балкон S жилая 26.16 м2, S кухни 3 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Остафьево, 26.8 м2 2-комнатная 57.1 м2 26.8 м2 14.9 м2 нет балкон S жилая 26.8 м2, S кухни 14.9 м2, санузел раздельный, балкон есть от 10 261 300 руб от 10 261 300 руб
Планировка ЖК Остафьево, 25.7 м2 2-комнатная 57.7 м2 25.7 м2 11.5 м2 нет балкон S жилая 25.7 м2, S кухни 11.5 м2, санузел раздельный, балкон есть от 10 261 300 руб от 10 261 300 руб
Планировка ЖК Остафьево, 10.1 м2 2-комнатная, евро 38 м2 10.1 м2 14.3 м2 да балкон S жилая 10.1 м2, S кухни 14.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Остафьево, 12.6 м2 2-комнатная, евро 37.3 м2 12.6 м2 14.2 м2 да балкон S жилая 12.6 м2, S кухни 14.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Остафьево, 41.5 м2 3-комнатная 76.7 м2 41.5 м2 12.4 м2 нет балкон S жилая 41.5 м2, S кухни 12.4 м2, санузел раздельный, балкон есть от 20 137 600 руб от 20 137 600 руб
Планировка ЖК Остафьево, 25 м2 3-комнатная, евро 54.5 м2 25 м2 15 м2 да балкон S жилая 25 м2, S кухни 15 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Остафьево, 25 м2 3-комнатная, евро 53.6 м2 25 м2 15.6 м2 да балкон S жилая 25 м2, S кухни 15.6 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Остафьево, 43.7 м2 3-комнатная 78.9 м2 43.7 м2 12.9 м2 нет балкон S жилая 43.7 м2, S кухни 12.9 м2, санузел раздельный, балкон есть от 15 370 800 руб от 15 370 800 руб
Планировка ЖК Остафьево, 41.2 м2 3-комнатная 78.4 м2 41.2 м2 16.5 м2 нет S жилая 41.2 м2, S кухни 16.5 м2, санузел раздельный, балкон есть от 13 972 500 руб от 13 972 500 руб
Планировка ЖК Остафьево, 35.58 м2 3-комнатная 70.04 м2 35.58 м2 16.47 м2 нет балкон S жилая 35.58 м2, S кухни 16.47 м2, санузел раздельный, балкон есть от 18 346 200 руб от 18 346 200 руб
Планировка ЖК Остафьево, 39 м2 3-комнатная 74.2 м2 39 м2 13.1 м2 нет балкон S жилая 39 м2, S кухни 13.1 м2, санузел раздельный, балкон есть от 14 744 900 руб от 14 744 900 руб
Планировка ЖК Остафьево, 54.1 м2 4-комнатная 90.4 м2 54.1 м2 14 м2 нет балкон S жилая 54.1 м2, S кухни 14 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Остафьево, 35.8 м2 4-комнатная, евро 74 м2 35.8 м2 18.3 м2 да балкон S жилая 35.8 м2, S кухни 18.3 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

Паркинги

  • Паркинг: Подземный

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК Остафьево. Москва, Рязановское поселение р-н, Остафьево п

Инфраструктура района

Ход строительства

Видео обзор

Особенности ЖК

1кв. 2025

от 6 650 100 руб.

Алхимово д, Полевая ул

4кв. 2026

от 9 401 920 руб.

Бартеневская ул

4кв. 2025

от 7 558 860 руб.

Сосенское п, Куприна ул

2кв. 2026

от 6 194 990 руб.

Столбово д, Куприна пр.

4кв. 2025

от 8 410 920 руб.

Сосенское пос., Александры Монаховой ул.

3кв. 2026

от 8 744 300 руб.

Коммунарка п, Александры Монаховой ул

3кв. 2021

от 7 950 000 руб.

Чечерский проезд

1кв. 2025

от 5 200 000 руб.

Рязановское ш

1кв. 2026

от 8 962 610 руб.

г Щербинка, улица Мостотреста, 10

3кв. 2026

от 7 431 810 руб.

Варшавское ш

1кв. 2025

от 7 995 000 руб.

Коммунарка п, ул. Александры Монаховой 97

4кв. 2027

от 9 500 000 руб.

Коммунарка п, Александры Монаховой ул

2кв. 2028

от 7 381 500 руб.

Коммунарка п., Куприна пр-кт

3кв. 2021

от 8 100 000 руб.

Поляны ул

4кв. 2018

от 3 150 000 руб.

Поляны ул

2кв. 2021

от 8 100 000 руб.

ул. Василия Ощепкова

3кв. 2019

от 13 500 000 руб.

Феодосийская ул 7

2кв. 2021

от 12 500 000 руб.

Коммунарка п, улица Липовый Парк

4кв. 2021

от 9 500 000 руб.

п. Десеневское

2кв. 2027

от 7 548 800 руб.

пос. Коммунарка, ул. Бачуринская, д.15

Описание ЖК Остафьево от Samolet

ЖК Остафьево — это масштабный проект от компании "Самолет Девелопмент", где можно купить квартиру с продуманными планировками и отделкой, в экологически благоприятном районе между Щербинкой и Подольском. Комплекс возводится на участке площадью 137 гектаров, расположенном неподалёку от села Остафьево и всего в 300 метрах от одноимённого аэропорта.

Особенности проекта

Жилой комплекс станет одним из крупнейших в Подмосковье. Уже на первом этапе планируется построить шесть корпусов общей площадью 100 000 квадратных метров. Помимо жилой застройки, проект включает создание объектов торговой и социальной инфраструктуры, что обеспечивает комфортную жизнь для всех категорий жителей.

Архитектурные решения

На первом этапе строительства возводятся кирпично-монолитные здания переменной этажности до 14 этажей. Всего запланировано 2300 квартир с качественной отделкой, готовых к заселению сразу после получения ключей. Первые этажи корпусов отведены под коммерческие помещения, где разместятся магазины, кафе, детские развивающие центры и банковские отделения.

Инфраструктура

В ЖК Остафьево предусмотрено всё необходимое для комфортной жизни. Комплекс включает пять детских садов и три школы, что полностью удовлетворяет потребности семей с детьми. Первая очередь строительства предусматривает открытие детского сада на 240 мест.

Удобства и благоустройство

Входные группы жилых корпусов проектируются на уровне земли, исключая необходимость в порогах и пандусах, что обеспечивает удобство для всех жителей. При входе расположены комнаты для консьержей. Внутренние дворы комплекса будут озеленены, обустроены детскими игровыми площадками, предназначенными для детей разного возраста.

ЖК Остафьево — это сочетание современного комфорта, развитой инфраструктуры и природы, создающее идеальные условия для жизни.

Страница создана: 02.07.2018, обновленa 24.09.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Остафьево

9.4 / 10

(на основании 257 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

20 сентября 2025

Экология: Ничего плохого от аэропорта я здесь не заметил. Стоимость кв.м. : Однокомнатная квартира обошлась мне в 8 млн без отделки. Считаю это в пределах разумного. Концепция и архитектура: Дома монолитного типа. Порадовали широкие улицы и большие дворы, прям есть где развернуться, здания не давят высотностью. Расположение и транспорт: Район давно развит и заселен. Транспорта хватает, есть маршрутки, а на автобусе можно до станции мцд добраться минут за 15 Читать полностью

15 сентября 2025

Экология: Нормальная здесь экология, на хуже чем в других регионах. Стоимость кв.м. : Мне кажется для новомосковского округа цены реальные. Брали два года назад, чуть дешевле чем сейчас. Концепция и архитектура: У нас европланировка квартиры, это оказалось очень удобно для жизни семьи. Есть где разместиться если пришли гости. У детей отдельные комнаты. Гостевой туалет есть, мечта моя ) в общем мне нравится наша квартира. Расположение и транспорт: Общественным практически не пользуемся, всегда на машине. Но вообще маршруток здесь много, часто замечаю. Другой вопрос, что они всегда забиты, особенно по утрам. Людей все таки много и будет еще больше Читать полностью

ЖК Остафьево Жилой комплекс
Россия Москва Остафьево п

76 комментариев о жилом комплексе

Юрий

1 августа 2025, 20:29

Жк реально получается современным. Начиная от европланировок квартир заканчивая классными детскими площадками и поейхабами. Живем почти год, за это время уже ко всему привыкли и как будто всю жизнь здесь провели

Оксана

28 июля 2025, 18:32

Остафьево сам по себе хороший жил комплекс. Нормальных размеров дома, не огромные п-образные громадины, а обычные корпуса на 2-3 секции. Мне еще нравятся наши подъезды и выходя из них без ступенек, мамочки с колясками явно это тоже оценили

Татьяна

20 июня 2025, 18:38

Купили трехкомнатную квартиру в этом ЖК, и ничуть не жалеем. Приятное, тихое место, что понравилось, что с закрытой территорией и малоэтажными зданиями. Привлекла и стилистика самого ЖК, площадь квартиры, и, конечно, покорил панорамный балкон, всегда хотели с утра пить кофе в таком месте. Зеленая территория, без машин, рядом парк и первые этажи с коммерческими помещениями. Вполне уютно, чисто и все необходимое в шаговой доступности. Квартиры соответственно цена – качество. Красивый район, с транспортной доступностью более менее, впрочем как и везде

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Рязановском поселении

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 26.09.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 25 395 728 руб. + 5 993 407 руб. 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект 16.09.25
25 155 860 руб. + 5 753 539 руб. 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект 02.09.25
24 924 775 руб. + 5 522 454 руб. 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект 19.08.25
24 520 899 руб. + 5 118 578 руб. 8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект 05.08.25
22 724 712 руб. + 3 322 391 руб. 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект 22.07.25
23 793 578 руб. + 4 391 257 руб. 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект 24.06.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.