Недвижимость Москвы / Новостройки / Остафьево

Новостройки Москвы / Подбор / Остафьево

Квартиры 209 Планировки Ипотека Ход строительства Отзывы 345 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Остафьево

Москва,

Рязановское поселение р-н, НАО,

Остафьево рабочий посёлок

МЦД-2 Щербинка(2.8 км) Бунинская аллея(4.1 км)

м. Бунинская аллея - 40 мин. общ.транспортом, ст. МЦД-2 Щербинка - 20 мин. общ. транспортом

От 7 350 000 ₽

От 219 907 ₽/м²

В ипотеку от 32 433 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2021

Корпуса корп.:6, к1, к2, к3, к4, к5, к6

Квартир 2387

Этажность 10-14

2 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2022

Корпуса корп.:2, к. 7, к. 8

Квартир -

Этажность 10-14

3 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2022

Корпуса корп.:2, к. 9, к. 10

Квартир -

Этажность 10-14

4 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2023

Корпуса корп.:1, к. 11.1

Квартир -

Этажность 10-14

5 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2023

Корпуса корп.:2, к. 11.2, к. 11.3

Квартир -

Этажность 10-14

6 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2023

Корпуса корп.:2, к. 12.1, к. 12.2

Квартир -

Этажность 10-14

7 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2024

Корпуса корп.:1, к. 12.3

Квартир -

Этажность 10-14

8 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2024

Корпуса корп.:6, к. 13, к. 14, к. 15, к. 16, к. 17, к. 18

Квартир -

Этажность 10-14

9 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2025

Корпуса корп.:1, к. 19

Квартир -

Этажность 10-14

11 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2025

Корпуса корп.:4, к. 20, к. 21, к. 22, к. 23

Квартир -

Этажность 10-14

Группа Самолет

Всего новостроек: 55
ЖК, где идут продажи: 51

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 277 420 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 409 760 руб
(цены рассчитаны по 6206 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Самолет можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Остафьево"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от22 м²

S общ, до29.03 м²

Стоимость от 7,4 млн. ₽ до 10,0 млн. ₽

Наличие квартир 25 квартир

1-комнатные

S общ, от32.5 м²

S общ, до49.54 м²

Стоимость от 9,2 млн. ₽ до 15,3 млн. ₽

Наличие квартир 86 квартир

2-комнатные

S общ, от37 м²

S общ, до67 м²

Стоимость от 9,3 млн. ₽ до 19,8 млн. ₽

Наличие квартир 55 квартир

3-комнатные

S общ, от69.6 м²

S общ, до94.8 м²

Стоимость от 16,4 млн. ₽ до 26,5 млн. ₽

Наличие квартир 42 квартиры

4-5 и более-комнатные

S общ, от86.4 м²

S общ, до86.4 м²

Стоимость от 19,0 млн. ₽

Наличие квартир 1 квартира

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

08 июля 2025

ЖК "Остафьево" активно строится - ближайшая очередь запланирована уже на 2025 год, и стадия готовности по строящимся корпусам высокая, так что "Самолет" без особых проблем может уложиться в заявленные сроки. Это хорошие новости для покупателей, которые нетерпеливо ждут обещанной сдачи. Уже построены первые объекты инфраструктуры - два детских сада, школа и плейхаб. Строится вторая школа и еще два детских сада. Также заканчивается строительство МФЦ с торговыми и офисными помещениями, сдача которого намечена на всё тот же 2025 год. Есть обнадеживающие новости и по части транспортной доступности: конечные станции двух веток московского метро (Сокольническая и Бирюлевская) будут находиться в районе застройки. Также поблизости проходит Рокадная линия. Есть планы и по развитию дорожной сети, правда, тут у нас пока нет конкретных данных ни о маршрутах, ни о точных сроках строительства.

24 февраля 2024

После того, как ГК "МИЦ" вошла в состав "Самолета", теперь именно он отвечает за достройку этого ЖК - но его перспективы от этого не изменились. По "Остафьево" уже были задержки, но в рамках разумного, а последние корпуса в 2023-м строились по графику. С учетом того, что времени у застройщика - до конца 2025 года, мы не сомневаемся в том, что "Самолет" управится в срок. Между тем, местная инфраструктура активно развивается: за последний год была достроена и открылась для учеников местная школа, вторая еще строится, также построено два детских сада и застройщик приступает к строительству третьего. По крайней мере, "социалку" здесь никто не откладывает в долгий ящик, и это уже заслуживает положительной оценки.

07 сентября 2018

Жилой комплекс "Остафьево" - очередной проект компании "Самолет Девелопмент". Строительство ведется в Новой Москве, в 11 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Речь идет о невероятно масштабном проекте, даже для НАО: только первая очередь выведет на рынок 100 000 кв. метров жилой недвижимости. И все это будет жильем эконом-класса, с площадями от 22 до 75 кв. метров, так что жильцов в новом микрорайоне будет немало. На такое количество людей может и не хватить мощностей запланированных объектов социальной инфраструктуры. Впрочем, сопутствующие риски есть у любого масштабного объекта эконом-класса. В пользу "Остафьево" говорит забота застройщика о комфорте будущих жильцов: все дома будут кирпично-монолитными, не выше 14 этажей, а квартиры будут сдаваться с отделкой. Еще один фактор, который может повлиять на спрос - близость к аэропорту. Для части покупателей это будет недостатком, но свои плюсы у соседства с таким объектом, безусловно, тоже есть.

Экология и благоустройство

Большой объем застройки вызывает закономерное беспокойство насчет ее плотности, но застройщик обещает соблюсти все правила, в том числе и по озеленению, и разбить на территории ЖК парк. Также в этом районе есть сосновый лес и парк "Остафьево", но ЖК не граничит с лесными массивами, все они находятся на значительном удалении от жилых корпусов. И последней ложкой дегтя для многих может стать шумовое загрязнение от близости к военному аэропорту "Остафьево".

Транспорт и инфраструктура

Масштабы у ЖК "Остафьево" - на уровне крупных подмосковных микрорайонов-КОТов, так что не удивительно, что к жилью прилагаются объекты инфраструктуры от застройщика. Всего здесь должны построить 5 детских садов и 3 школы, но с первой очередью (а это более 100 тыс. кв. метров жилья) в эксплуатацию будет введен только один детский сад, так что жильцам первых корпусов придется испытывать определенные проблемы с инфраструктурой. Да и с торгово-развлекательной сферой в деревне Остафьево, где ведется строительства, дела обстоят не слишком хорошо. В состав собственной коммерческой инфраструктуры ЖК войдут отдельные профильные магазины, а ближайшие крупные ТРЦ (а также нормальные школы и детсады) - в Бутово, до которого необходимо добираться на общественном транспорте.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	22.9 м²	13.7 м²	—	нет	балкон	S жилая 13.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 7 541 800 руб от 7 541 800 руб
cтудия	26.5 м²	16.1 м²	—	нет	балкон	S жилая 16.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 9 597 160 руб от 9 597 160 руб
cтудия	24 м²	13.4 м²	—	нет	балкон	S жилая 13.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 7 848 570 руб от 7 848 570 руб
cтудия	24.8 м²	15.3 м²	—	нет	балкон	S жилая 15.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
cтудия	24.4 м²	14.9 м²	—	нет	балкон	S жилая 14.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 7 848 570 руб от 7 848 570 руб
1-комнатная	34.46 м²	14.95 м²	10.46 м²	нет	балкон	S жилая 14.95 м2, S кухни 10.46 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 9 284 250 руб от 9 284 250 руб
1-комнатная	40.5 м²	14.8 м²	15.4 м²	нет	балкон	S жилая 14.8 м2, S кухни 15.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 12 184 200 руб от 12 184 200 руб
1-комнатная	31.7 м²	10.1 м²	12.6 м²	нет	балкон	S жилая 10.1 м2, S кухни 12.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	37.79 м²	15.59 м²	11.08 м²	нет	балкон	S жилая 15.59 м2, S кухни 11.08 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 10 084 400 руб от 10 084 400 руб
1-комнатная	35.23 м²	14.58 м²	10.10 м²	нет	балкон	S жилая 14.58 м2, S кухни 10.10 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 9 227 940 руб от 9 227 940 руб
2-комнатная	51.54 м²	29.05 м²	10.49 м²	нет	балкон	S жилая 29.05 м2, S кухни 10.49 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 12 300 000 руб от 12 300 000 руб
2-комнатная	52.8 м²	28.4 м²	10.15 м²	нет	балкон	S жилая 28.4 м2, S кухни 10.15 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 13 000 000 руб от 13 000 000 руб
2-комнатная	39.22 м²	26.16 м²	3 м²	нет	балкон	S жилая 26.16 м2, S кухни 3 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 11 750 000 руб от 11 750 000 руб
2-комнатная	57.1 м²	26.8 м²	14.9 м²	нет	балкон	S жилая 26.8 м2, S кухни 14.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 12 648 200 руб от 12 648 200 руб
2-комнатная	57.7 м²	25.7 м²	11.5 м²	нет	балкон	S жилая 25.7 м2, S кухни 11.5 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 12 648 200 руб от 12 648 200 руб
2-комнатная, евро	38 м²	10.1 м²	14.3 м²	да	балкон	S жилая 10.1 м2, S кухни 14.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	37.3 м²	12.6 м²	14.2 м²	да	балкон	S жилая 12.6 м2, S кухни 14.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 9 300 000 руб от 9 300 000 руб
3-комнатная	76.7 м²	41.5 м²	12.4 м²	нет	балкон	S жилая 41.5 м2, S кухни 12.4 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 17 682 000 руб от 17 682 000 руб
3-комнатная, евро	54.5 м²	25 м²	15 м²	да	балкон	S жилая 25 м2, S кухни 15 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	53.6 м²	25 м²	15.6 м²	да	балкон	S жилая 25 м2, S кухни 15.6 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	78.9 м²	43.7 м²	12.9 м²	нет	балкон	S жилая 43.7 м2, S кухни 12.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	78.4 м²	41.2 м²	16.5 м²	нет	—	S жилая 41.2 м2, S кухни 16.5 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 17 623 400 руб от 17 623 400 руб
3-комнатная	70.04 м²	35.58 м²	16.47 м²	нет	балкон	S жилая 35.58 м2, S кухни 16.47 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 19 762 400 руб от 19 762 400 руб
3-комнатная	74.2 м²	39 м²	13.1 м²	нет	балкон	S жилая 39 м2, S кухни 13.1 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 21 897 200 руб от 21 897 200 руб
4-комнатная	90.4 м²	54.1 м²	14 м²	нет	балкон	S жилая 54.1 м2, S кухни 14 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	74 м²	35.8 м²	18.3 м²	да	балкон	S жилая 35.8 м2, S кухни 18.3 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Комфорт
Корпусов: 27
Этажей: 10-14
Тип дома:
Кирпично-монолитный
Всего квартир: 2300
Застройщик:
Группа Самолет
Юридическое лицо: СЗ СР-ГРУПП
Срок сдачи:
4кв. 2026
Отделка:
Под ключ (чистовая), Без отделки
Жилая площадь: от 23 до 91 кв. м

Паркинги

Паркинг: Подземный

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК Остафьево. Москва, Рязановское поселение р-н, Остафьево п

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Видео обзор

Особенности ЖК

Детский сад

Детский сад на территории
Подземный паркинг

Безопасность и защита для автомобиля
Двор без машин

Безопасная среда
ЖК с системой умный дом

SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой

2кв. 2028

от 9 178 880 руб.

Коммунарка п., Куприна пр-кт

3кв. 2021

от 9 150 000 руб.

Чечерский проезд

1кв. 2025

от 7 246 170 руб.

Алхимово д, Полевая ул

1кв. 2025

от 7 200 000 руб.

Рязановское ш

1кв. 2026

от 12 579 400 руб.

г Щербинка, улица Мостотреста, 10

3кв. 2026

от 9 750 510 руб.

Варшавское ш

4кв. 2011

от 15 000 000 руб.

ул. Адмирала Лазарева 63 1,2,3

1кв. 2025

от 8 750 000 руб.

Коммунарка п, ул. Александры Монаховой 97

4кв. 2027

от 11 162 200 руб.

Коммунарка п, Александры Монаховой ул

4кв. 2026

от 13 850 800 руб.

Бартеневская ул

4кв. 2025

от 9 286 410 руб.

Сосенское п, Куприна ул

2кв. 2026

от 4 055 200 руб.

Столбово д, Куприна пр.

3кв. 2021

от 13 500 000 руб.

Поляны ул

4кв. 2025

от 10 843 400 руб.

Сосенское пос., Александры Монаховой ул.

4кв. 2018

от 14 351 000 руб.

Поляны ул

2кв. 2021

от 8 500 000 руб.

ул. Василия Ощепкова

3кв. 2026

от 10 176 300 руб.

Коммунарка п, Александры Монаховой ул

3кв. 2019

от 18 000 000 руб.

Феодосийская ул 7

2кв. 2021

от 16 500 000 руб.

Коммунарка п, улица Липовый Парк

4кв. 2021

от 8 550 000 руб.

п. Десеневское

Рассказать друзьям о ЖК Остафьево

Новости

Назван лидирующий по выводу на рынок новостроек округ Москвы

Девелоперы Москвы представили новые проекты. Рынок пополнят 338 тысяч «квадратов»

«Самолет» получил кредит на строительство жилья в Новой Москве. ВТБ снова не поскупился

Описание ЖК Остафьево от Samolet

ЖК Остафьево — это масштабный проект от компании "Самолет Девелопмент", где можно купить квартиру с продуманными планировками и отделкой, в экологически благоприятном районе между Щербинкой и Подольском. Комплекс возводится на участке площадью 137 гектаров, расположенном неподалёку от села Остафьево и всего в 300 метрах от одноимённого аэропорта.

Особенности проекта

Жилой комплекс станет одним из крупнейших в Подмосковье. Уже на первом этапе планируется построить шесть корпусов общей площадью 100 000 квадратных метров. Помимо жилой застройки, проект включает создание объектов торговой и социальной инфраструктуры, что обеспечивает комфортную жизнь для всех категорий жителей.

Архитектурные решения

На первом этапе строительства возводятся кирпично-монолитные здания переменной этажности до 14 этажей. Всего запланировано 2300 квартир с качественной отделкой, готовых к заселению сразу после получения ключей. Первые этажи корпусов отведены под коммерческие помещения, где разместятся магазины, кафе, детские развивающие центры и банковские отделения.

Инфраструктура

В ЖК Остафьево предусмотрено всё необходимое для комфортной жизни. Комплекс включает пять детских садов и три школы, что полностью удовлетворяет потребности семей с детьми. Первая очередь строительства предусматривает открытие детского сада на 240 мест.

Удобства и благоустройство

Входные группы жилых корпусов проектируются на уровне земли, исключая необходимость в порогах и пандусах, что обеспечивает удобство для всех жителей. При входе расположены комнаты для консьержей. Внутренние дворы комплекса будут озеленены, обустроены детскими игровыми площадками, предназначенными для детей разного возраста.

ЖК Остафьево — это сочетание современного комфорта, развитой инфраструктуры и природы, создающее идеальные условия для жизни.

Страница создана: 02.07.2018, обновленa 13.01.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Остафьево

9.5 / 10

(на основании 268 отзывов)

Все отзывы о ЖК Остафьево

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

06 января 2026

Экология: Лично мне все нравится. Зелени много, особенно летом. Недалеко сквер, чуть дальше большой парк. Стоимость кв.м. : Плачу ипотеку, другого варианта купить свое жилье у меня не было. Но не могу сказать что платежи неподъемные, на жизнь тоже прилично остается. Концепция и архитектура: Дома панельные, но сделаны не плохо. Отделка нормальная, фасады с утепление и выглядят хорошо, по современному. Первые этажи все с магазинами и или кафешками, для людей это удобно. Расположение и транспорт: Машины нет, в основном передвигаюсь пешком либо на маршрутках. До станции МЦД можно добраться минут за 20 и то это в час пик. Обычно за 10 доезжаю. Мцд по сути то же самое метро только вид сбоку Читать полностью

29 декабря 2025

Экология: Район хороший по экологии, мне все нравится. Стоимость кв.м. : Я считаю что соотношение цены и уже созданных удобств на территории комплекса полностью равнозначно. Возможно могут быть вопросы к готовой отделке, но они минимальные. Концепция и архитектура: Нравится территория двора, закрытая, не проходная, с двух сторон калитки, вход только по ключу. Во дворах много зелени, дорожки и лавочки, площадка. Эдакий двор-парк получается. И так в каждом доме сделано. Расположение и транспорт: Более менее удачное расположение. Но пока все же мне удобнее на своей машине, к маршруткам есть вопросы. А так вообще люди живут и в Москву даже на работу добираются без приключений Читать полностью

77 комментариев о жилом комплексе

Дарья

6 октября 2025, 01:26

Сначала привлекла идея комфортного жилья в экологичном районе, но когда приехала на место, немного смутила близость к аэропорту. Шум слышен, особенно если ветер в ту сторону. Сами дома внешне аккуратные, не давят своей высотой - выглядят вполне уютно для жизни. Планировки обещают с отделкой, что удобно - меньше мороки на старте. Атмосфера кажется спокойной и семейной, рядом будут школы и детсады - это плюс. Пока думаю взять однушку - посмотрим , что предложат в офисе продаж по ценам.

Юрий

1 августа 2025, 20:29

Жк реально получается современным. Начиная от европланировок квартир заканчивая классными детскими площадками и поейхабами. Живем почти год, за это время уже ко всему привыкли и как будто всю жизнь здесь провели

Оксана

28 июля 2025, 18:32

Остафьево сам по себе хороший жил комплекс. Нормальных размеров дома, не огромные п-образные громадины, а обычные корпуса на 2-3 секции. Мне еще нравятся наши подъезды и выходя из них без ступенек, мамочки с колясками явно это тоже оценили

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

4кв. 2015

от 7 000 000 руб.

Люберцы, п Некрасовка

2кв. 2025

от 4 500 000 руб.

Балашиха, Павлино д

4кв. 2016

от 8 700 000 руб.

Ликова д

4кв. 2016

от 5 900 000 руб.

Люберцы г, мкрн 2

4кв. 2027

от 5 000 000 руб.

Молоково с, Литературный б-р 1-5

4кв. 2017

от 6 200 000 руб.

Красково дп, Марусино д

4кв. 2017

от 8 650 940 руб.

Ликова д

4кв. 2026

от 7 800 000 руб.

Красногорск г, Тенистых Аллей ул

4кв. 2024

от 1 200 000 руб.

Красково дп, Марусино д 38

4кв. 2026

от 4 970 000 руб.

Томилино пгт, Новорязанское ш 9

График средних цен в новостройках в Рязановском поселении

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 16.01.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	30 767 050 руб.	+ 10 464 043 руб.	10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект	23.12.25
	29 872 283 руб.	+ 9 569 275 руб.	10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект	09.12.25
	29 031 217 руб.	+ 8 728 210 руб.	9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект	25.11.25
	27 373 105 руб.	+ 7 070 098 руб.	9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект	11.11.25
	26 774 934 руб.	+ 6 471 927 руб.	8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект	28.10.25
	26 488 810 руб.	+ 6 185 803 руб.	8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект	14.10.25