ЖК Остафьево
м. Бунинская аллея - 40 мин. общ.транспортом, ст. МЦД-2 Щербинка - 20 мин. общ. транспортом
Материнский капитал
Flash-sale
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2021
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:6, к1, к2, к3, к4, к5, к6
Квартир 2387
Этажность 10-14
2 очередь
2 очередь
Срок сдачи 1 квартал 2022
Квартиры в наличии1-комн от 10 549 900 ₽
Корпуса корп.:2, к. 7, к. 8 (1)
Квартир 1
Этажность 10-14
3 очередь
3 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2022
Квартиры в наличиистудии от 8 441 070 ₽
Корпуса корп.:2, к. 9, к. 10 (1)
Квартир 1
Этажность 10-14
4 очередь
4 очередь
Срок сдачи 1 квартал 2023
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:1, к. 11.1
Квартир -
Этажность 10-14
5 очередь
5 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2023
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:2, к. 11.2, к. 11.3
Квартир -
Этажность 10-14
6 очередь
6 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2023
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:2, к. 12.1, к. 12.2
Квартир -
Этажность 10-14
7 очередь
7 очередь
Срок сдачи 1 квартал 2024
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:1, к. 12.3
Квартир -
Этажность 10-14
8 очередь
8 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2024
Квартиры в наличиистудии от 6 026 730 ₽ 1-комн от 7 494 530 ₽ 2-комн от 12 628 300 ₽ 3-комн от 16 243 900 ₽
Корпуса корп.:6, к. 13, к. 14, к. 15, к. 16, к. 17 (96), к. 18 (11)
Квартир 107
Этажность 10-14
9 очередь
9 очередь
Срок сдачи 1 квартал 2025
Квартиры в наличиистудии от 6 505 360 ₽ 1-комн от 7 790 010 ₽ 2-комн от 12 282 000 ₽ 3-комн от 14 198 700 ₽
Корпуса корп.:1, к. 19 (132)
Квартир 132
Этажность 10-14
11 очередь
Группа Самолет
- Всего новостроек: 55
- ЖК, где идут продажи: 54
- Средняя цена м2: 236 990 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 791 123 руб
- (цены рассчитаны по 7727 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Самолет можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Остафьево"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от22.29 м2
S общ, до28.21 м2
Стоимость от 5,9 млн. ₽ до 8,4 млн. ₽
Наличие квартир 101 квартира
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от32.67 м2
S общ, до49.54 м2
Стоимость от 6,7 млн. ₽ до 13,5 млн. ₽
Наличие квартир 283 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от51.23 м2
S общ, до66.41 м2
Стоимость от 10,2 млн. ₽ до 17,5 млн. ₽
Наличие квартир 93 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от73.62 м2
S общ, до95.73 м2
Стоимость от 12,8 млн. ₽ до 23,3 млн. ₽
Наличие квартир 80 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
08 июля 2025
ЖК "Остафьево" активно строится - ближайшая очередь запланирована уже на 2025 год, и стадия готовности по строящимся корпусам высокая, так что "Самолет" без особых проблем может уложиться в заявленные сроки. Это хорошие новости для покупателей, которые нетерпеливо ждут обещанной сдачи. Уже построены первые объекты инфраструктуры - два детских сада, школа и плейхаб. Строится вторая школа и еще два детских сада. Также заканчивается строительство МФЦ с торговыми и офисными помещениями, сдача которого намечена на всё тот же 2025 год. Есть обнадеживающие новости и по части транспортной доступности: конечные станции двух веток московского метро (Сокольническая и Бирюлевская) будут находиться в районе застройки. Также поблизости проходит Рокадная линия. Есть планы и по развитию дорожной сети, правда, тут у нас пока нет конкретных данных ни о маршрутах, ни о точных сроках строительства.
24 февраля 2024
После того, как ГК "МИЦ" вошла в состав "Самолета", теперь именно он отвечает за достройку этого ЖК - но его перспективы от этого не изменились. По "Остафьево" уже были задержки, но в рамках разумного, а последние корпуса в 2023-м строились по графику. С учетом того, что времени у застройщика - до конца 2025 года, мы не сомневаемся в том, что "Самолет" управится в срок. Между тем, местная инфраструктура активно развивается: за последний год была достроена и открылась для учеников местная школа, вторая еще строится, также построено два детских сада и застройщик приступает к строительству третьего. По крайней мере, "социалку" здесь никто не откладывает в долгий ящик, и это уже заслуживает положительной оценки.
07 сентября 2018
Жилой комплекс "Остафьево" - очередной проект компании "Самолет Девелопмент". Строительство ведется в Новой Москве, в 11 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Речь идет о невероятно масштабном проекте, даже для НАО: только первая очередь выведет на рынок 100 000 кв. метров жилой недвижимости. И все это будет жильем эконом-класса, с площадями от 22 до 75 кв. метров, так что жильцов в новом микрорайоне будет немало. На такое количество людей может и не хватить мощностей запланированных объектов социальной инфраструктуры. Впрочем, сопутствующие риски есть у любого масштабного объекта эконом-класса. В пользу "Остафьево" говорит забота застройщика о комфорте будущих жильцов: все дома будут кирпично-монолитными, не выше 14 этажей, а квартиры будут сдаваться с отделкой. Еще один фактор, который может повлиять на спрос - близость к аэропорту. Для части покупателей это будет недостатком, но свои плюсы у соседства с таким объектом, безусловно, тоже есть.
Экология и благоустройство
Большой объем застройки вызывает закономерное беспокойство насчет ее плотности, но застройщик обещает соблюсти все правила, в том числе и по озеленению, и разбить на территории ЖК парк. Также в этом районе есть сосновый лес и парк "Остафьево", но ЖК не граничит с лесными массивами, все они находятся на значительном удалении от жилых корпусов. И последней ложкой дегтя для многих может стать шумовое загрязнение от близости к военному аэропорту "Остафьево".
Транспорт и инфраструктура
Масштабы у ЖК "Остафьево" - на уровне крупных подмосковных микрорайонов-КОТов, так что не удивительно, что к жилью прилагаются объекты инфраструктуры от застройщика. Всего здесь должны построить 5 детских садов и 3 школы, но с первой очередью (а это более 100 тыс. кв. метров жилья) в эксплуатацию будет введен только один детский сад, так что жильцам первых корпусов придется испытывать определенные проблемы с инфраструктурой. Да и с торгово-развлекательной сферой в деревне Остафьево, где ведется строительства, дела обстоят не слишком хорошо. В состав собственной коммерческой инфраструктуры ЖК войдут отдельные профильные магазины, а ближайшие крупные ТРЦ (а также нормальные школы и детсады) - в Бутово, до которого необходимо добираться на общественном транспорте.
Планировки дома
Акции в ЖК Остафьево
-
До 06 августа 2025
Flash-sale
*Быстрая распродажа - скидка на квартиру с ограниченным сроком...
*Быстрая распродажа - скидка на квартиру с ограниченным сроком действия.Максимальная скидка по акции до 12%. Предложение ограничено. Акция действует до 31.07.2025
ЖК Остафьево
Застройщик Группа Самолет. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 22.9 м2 | 13.7 м2 | — | нет | балкон | S жилая 13.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 900 920 руб от 5 900 920 руб |
|
cтудия | 26.5 м2 | 16.1 м2 | — | нет | балкон | S жилая 16.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 441 070 руб от 8 441 070 руб |
|
cтудия | 24 м2 | 13.4 м2 | — | нет | балкон | S жилая 13.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 314 010 руб от 6 314 010 руб |
|
cтудия | 24.8 м2 | 15.3 м2 | — | нет | балкон | S жилая 15.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 24.4 м2 | 14.9 м2 | — | нет | балкон | S жилая 14.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 34.46 м2 | 14.95 м2 | 10.46 м2 | нет | балкон | S жилая 14.95 м2, S кухни 10.46 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 077 910 руб от 7 077 910 руб |
|
1-комнатная | 40.5 м2 | 14.8 м2 | 15.4 м2 | нет | балкон | S жилая 14.8 м2, S кухни 15.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 31.7 м2 | 10.1 м2 | 12.6 м2 | нет | балкон | S жилая 10.1 м2, S кухни 12.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 37.79 м2 | 15.59 м2 | 11.08 м2 | нет | балкон | S жилая 15.59 м2, S кухни 11.08 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 083 370 руб от 8 083 370 руб |
|
1-комнатная | 35.23 м2 | 14.58 м2 | 10.10 м2 | нет | балкон | S жилая 14.58 м2, S кухни 10.10 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 116 190 руб от 7 116 190 руб |
|
2-комнатная | 51.54 м2 | 29.05 м2 | 10.49 м2 | нет | балкон | S жилая 29.05 м2, S кухни 10.49 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 12 646 400 руб от 12 646 400 руб |
|
2-комнатная | 52.8 м2 | 28.4 м2 | 10.15 м2 | нет | балкон | S жилая 28.4 м2, S кухни 10.15 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 11 016 900 руб от 11 016 900 руб |
|
2-комнатная | 39.22 м2 | 26.16 м2 | 3 м2 | нет | балкон | S жилая 26.16 м2, S кухни 3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 57.1 м2 | 26.8 м2 | 14.9 м2 | нет | балкон | S жилая 26.8 м2, S кухни 14.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 10 159 700 руб от 10 159 700 руб |
|
2-комнатная | 57.7 м2 | 25.7 м2 | 11.5 м2 | нет | балкон | S жилая 25.7 м2, S кухни 11.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 10 159 700 руб от 10 159 700 руб |
|
2-комнатная, евро | 38 м2 | 10.1 м2 | 14.3 м2 | да | балкон | S жилая 10.1 м2, S кухни 14.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 37.3 м2 | 12.6 м2 | 14.2 м2 | да | балкон | S жилая 12.6 м2, S кухни 14.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 76.7 м2 | 41.5 м2 | 12.4 м2 | нет | балкон | S жилая 41.5 м2, S кухни 12.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 15 087 300 руб от 15 087 300 руб |
|
3-комнатная, евро | 54.5 м2 | 25 м2 | 15 м2 | да | балкон | S жилая 25 м2, S кухни 15 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 53.6 м2 | 25 м2 | 15.6 м2 | да | балкон | S жилая 25 м2, S кухни 15.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 78.9 м2 | 43.7 м2 | 12.9 м2 | нет | балкон | S жилая 43.7 м2, S кухни 12.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 19 164 300 руб от 19 164 300 руб |
|
3-комнатная | 78.4 м2 | 41.2 м2 | 16.5 м2 | нет | — | S жилая 41.2 м2, S кухни 16.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 12 791 800 руб от 12 791 800 руб |
|
3-комнатная | 70.04 м2 | 35.58 м2 | 16.47 м2 | нет | балкон | S жилая 35.58 м2, S кухни 16.47 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 74.2 м2 | 39 м2 | 13.1 м2 | нет | балкон | S жилая 39 м2, S кухни 13.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 14 934 100 руб от 14 934 100 руб |
|
4-комнатная | 90.4 м2 | 54.1 м2 | 14 м2 | нет | балкон | S жилая 54.1 м2, S кухни 14 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 74 м2 | 35.8 м2 | 18.3 м2 | да | балкон | S жилая 35.8 м2, S кухни 18.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 27
- Этажей: 10-14
- Тип дома:
- Всего квартир: 2300
- Застройщик:
- Юридическое лицо: СЗ СР-ГРУПП
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Количество квартир: 2300
- Жилая площадь: от 23 до 91 кв. м
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Остафьево. Москва, Рязановское поселение р-н, Остафьево п
Инфраструктура района
Документы
- Разрешение на строительство, корпуса 1-2
- Разрешение на строительство, корпуса 3-4
- Разрешение на строительство, корпуса 5-6
- Проектная декларация, корпуса 1-2
- Проектная декларация, корпуса 3-4
- Проектная декларация, корпуса 5-6
- Разрешение на строительство 07.02.23
- Проектная декларация 09.06.23
- Получить все документы сразу
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Детский сад на территории
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Безопасная среда
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Рязановского поселения
ЖК Южные сады
4кв. 2026
от 8 906 460 руб.
Бартеневская ул
ЖК Бунинские кварталы
1кв. 2025
от 7 361 400 руб.
Сосенское п, Куприна ул
ЖК Дзен-кварталы
4кв. 2025
от 7 737 000 руб.
Сосенское пос., Александры Монаховой ул.
ЖК Скандинавия
3кв. 2026
от 8 351 000 руб.
Коммунарка п, Александры Монаховой ул
ЖК Новое Бутово
3кв. 2021
от 7 550 000 руб.
Чечерский проезд
ЖК Подольские Кварталы
1кв. 2025
от 5 799 730 руб.
Алхимово д, Полевая ул
ЖК Алхимово
1кв. 2025
от 5 300 000 руб.
Рязановское ш
ЖК Юнино
1кв. 2026
от 8 362 650 руб.
г Щербинка, улица Мостотреста, 10
.jpg)
ЖК Никольские луга
3кв. 2026
от 6 333 560 руб.
Варшавское ш
ЖК Бунинские луга
1кв. 2025
от 9 000 000 руб.
Коммунарка п, ул. Александры Монаховой 97
ЖК Новые Смыслы
4кв. 2027
от 9 600 000 руб.
Коммунарка п, Александры Монаховой ул
ЖК Белые ночи
3кв. 2022
от 5 730 000 руб.
Бартеневская ул
ЖК Бунинская набережная
2кв. 2028
от 7 084 920 руб.
Коммунарка п., Куприна пр-кт
ЖК Эко Бунино
2кв. 2026
от 5 682 870 руб.
Столбово д, Куприна пр.
ЖК Столичные поляны
3кв. 2021
от 8 700 000 руб.
Поляны ул
ЖК Эталон-Сити
4кв. 2018
от 2 950 000 руб.
Поляны ул
ЖК Москвичка
2кв. 2021
от 7 050 000 руб.
ул. Василия Ощепкова
ЖК Гринада
3кв. 2019
от 12 400 000 руб.
Феодосийская ул 7
ЖК Москва А101
2кв. 2021
от 14 000 000 руб.
Коммунарка п, улица Липовый Парк
ЖК Андерсен
4кв. 2021
от 7 450 000 руб.
п. Десеневское
Новости
Описание ЖК Остафьево от Samolet
ЖК Остафьево — это масштабный проект от компании "Самолет Девелопмент", где можно купить квартиру с продуманными планировками и отделкой, в экологически благоприятном районе между Щербинкой и Подольском. Комплекс возводится на участке площадью 137 гектаров, расположенном неподалёку от села Остафьево и всего в 300 метрах от одноимённого аэропорта.
Особенности проекта
Жилой комплекс станет одним из крупнейших в Подмосковье. Уже на первом этапе планируется построить шесть корпусов общей площадью 100 000 квадратных метров. Помимо жилой застройки, проект включает создание объектов торговой и социальной инфраструктуры, что обеспечивает комфортную жизнь для всех категорий жителей.
Архитектурные решения
На первом этапе строительства возводятся кирпично-монолитные здания переменной этажности до 14 этажей. Всего запланировано 2300 квартир с качественной отделкой, готовых к заселению сразу после получения ключей. Первые этажи корпусов отведены под коммерческие помещения, где разместятся магазины, кафе, детские развивающие центры и банковские отделения.
Инфраструктура
В ЖК Остафьево предусмотрено всё необходимое для комфортной жизни. Комплекс включает пять детских садов и три школы, что полностью удовлетворяет потребности семей с детьми. Первая очередь строительства предусматривает открытие детского сада на 240 мест.
Удобства и благоустройство
Входные группы жилых корпусов проектируются на уровне земли, исключая необходимость в порогах и пандусах, что обеспечивает удобство для всех жителей. При входе расположены комнаты для консьержей. Внутренние дворы комплекса будут озеленены, обустроены детскими игровыми площадками, предназначенными для детей разного возраста.
ЖК Остафьево — это сочетание современного комфорта, развитой инфраструктуры и природы, создающее идеальные условия для жизни.
Страница создана: 02.07.2018, обновленa 22.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Люберцы 2015
4кв. 2015
от 5 890 000 руб.
Люберцы, п Некрасовка
ЖК Новоград Павлино
2кв. 2025
от 4 289 880 руб.
Балашиха, Павлино д
ЖК Внуково 2016
4кв. 2016
от 7 700 000 руб.
Ликова д
ЖК Люберцы 2016
4кв. 2016
от 5 600 000 руб.
Люберцы г, мкрн 2
ЖК Пригород Лесное
1кв. 2026
от 3 507 730 руб.
Молоково с, Литературный б-р 1-5
ЖК Люберцы 2017
4кв. 2017
от 3 650 000 руб.
Красково дп, Марусино д
ЖК Внуково 2017
4кв. 2017
от 6 700 000 руб.
Ликова д
ЖК Спутник
4кв. 2026
от 7 794 630 руб.
Красногорск г, Тенистых Аллей ул
ЖК Люберцы
4кв. 2024
от 4 290 000 руб.
Красково дп, Марусино д 38
ЖК Томилино Парк
4кв. 2026
от 4 777 940 руб.
Томилино пгт, Новорязанское ш 9
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Рязановском поселении
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 5 279 237 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
| 23 360 490 руб. | + 4 846 148 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 22 914 660 руб. | + 4 400 319 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 3 841 482 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 22 824 139 руб. | + 4 309 797 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 22 339 016 руб. | + 3 824 674 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
.JPG)
74 комментария о жилом комплексе
Татьяна
20 июня 2025, 18:38
Купили трехкомнатную квартиру в этом ЖК, и ничуть не жалеем. Приятное, тихое место, что понравилось, что с закрытой территорией и малоэтажными зданиями. Привлекла и стилистика самого ЖК, площадь квартиры, и, конечно, покорил панорамный балкон, всегда хотели с утра пить кофе в таком месте. Зеленая территория, без машин, рядом парк и первые этажи с коммерческими помещениями. Вполне уютно, чисто и все необходимое в шаговой доступности. Квартиры соответственно цена – качество. Красивый район, с транспортной доступностью более менее, впрочем как и везде
Раиса
15 июня 2025, 13:10
Хорошее место для жизни, на закрытой, охраняемой территории все «под рукой») Красивые дворы и вид из окон на парк, много мест для отдыха, игровые и спортивные площадки, магазины, площадка для выгула собак, все есть. Уже открыли две школы и два садика. И в квартирах современная планировка, кухня просторная, окна большие
Арина
9 июня 2025, 12:35
Неплохой жк, со своим микроклиматом, утопает в зелени, большая территория, а по соседству парк и музей-усадьба. Во дворах много детских и спортивных площадок, люди катаются на велосипедах, бегают, ходят скандинавской ходьбой с палками, просто отдыхают, детям нравятся песочницы и качели. Территория приватная, с магазинами, есть даже амфитеатр. До МКАД 11 км на авто и еще меньше до станции метро Бунинская. Мы тут купили с мужем двушку, рассматриваем приобретение второй квартиры для сына.