Недвижимость Москвы / Новостройки / Остафьево

Новостройки Москвы / Подбор / Остафьево

Квартиры 277 Планировки Ипотека Ход строительства Отзывы 341 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Остафьево

Москва,

Рязановское поселение р-н, НАО,

Остафьево рабочий посёлок

МЦД-2 Щербинка(2.8 км) Бунинская аллея(4.1 км)

м. Бунинская аллея - 40 мин. общ.транспортом, ст. МЦД-2 Щербинка - 20 мин. общ. транспортом

От 7 316 450 ₽

От 238 225 ₽/м²

В ипотеку от 32 285 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2021

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:6, к1, к2, к3, к4, к5, к6

Квартир 2387

Этажность 10-14

2 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2022

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:2, к. 7, к. 8

Квартир -

Этажность 10-14

3 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2022

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:2, к. 9, к. 10

Квартир -

Этажность 10-14

4 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2023

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:1, к. 11.1

Квартир -

Этажность 10-14

5 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2023

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:2, к. 11.2, к. 11.3

Квартир -

Этажность 10-14

6 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2023

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:2, к. 12.1, к. 12.2

Квартир -

Этажность 10-14

7 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2024

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:1, к. 12.3

Квартир -

Этажность 10-14

8 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2024

Квартиры в наличиистудии от 8 119 850 ₽ 1-комн от 9 165 730 ₽ 2-комн от 15 149 200 ₽ 3-комн от 18 407 400 ₽

Корпуса корп.:6, к. 13, к. 14, к. 15, к. 16, к. 17 (52), к. 18 (3)

Квартир 55

Этажность 10-14

9 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2025

Квартиры в наличиистудии от 7 404 460 ₽ 1-комн от 9 226 850 ₽ 2-комн от 15 128 100 ₽ 3-комн от 17 083 800 ₽

Корпуса корп.:1, к. 19 (83)

Квартир 83

Этажность 10-14

11 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2025

Квартиры в наличиистудии от 7 316 450 ₽ 1-комн от 8 945 870 ₽ 2-комн от 12 187 600 ₽ 3-комн от 17 957 900 ₽

Корпуса корп.:4, к. 20 (61), к. 21 (4), к. 22 (62), к. 23 (6)

Квартир 133

Этажность 10-14

Группа Самолет

Всего новостроек: 55
ЖК, где идут продажи: 53

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 276 944 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 527 309 руб
(цены рассчитаны по 6444 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Самолет можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Остафьево"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от22.29 м²

S общ, до27.57 м²

Стоимость от 7,3 млн. ₽ до 10,0 млн. ₽

Наличие квартир 43 квартиры

1-комнатные

S общ, от32.67 м²

S общ, до49.93 м²

Стоимость от 8,9 млн. ₽ до 15,3 млн. ₽

Наличие квартир 132 квартиры

2-комнатные

S общ, от51.16 м²

S общ, до66.41 м²

Стоимость от 12,2 млн. ₽ до 19,9 млн. ₽

Наличие квартир 42 квартиры

3-комнатные

S общ, от70.53 м²

S общ, до95.73 м²

Стоимость от 17,1 млн. ₽ до 26,5 млн. ₽

Наличие квартир 60 квартир

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

08 июля 2025

ЖК "Остафьево" активно строится - ближайшая очередь запланирована уже на 2025 год, и стадия готовности по строящимся корпусам высокая, так что "Самолет" без особых проблем может уложиться в заявленные сроки. Это хорошие новости для покупателей, которые нетерпеливо ждут обещанной сдачи. Уже построены первые объекты инфраструктуры - два детских сада, школа и плейхаб. Строится вторая школа и еще два детских сада. Также заканчивается строительство МФЦ с торговыми и офисными помещениями, сдача которого намечена на всё тот же 2025 год. Есть обнадеживающие новости и по части транспортной доступности: конечные станции двух веток московского метро (Сокольническая и Бирюлевская) будут находиться в районе застройки. Также поблизости проходит Рокадная линия. Есть планы и по развитию дорожной сети, правда, тут у нас пока нет конкретных данных ни о маршрутах, ни о точных сроках строительства.

24 февраля 2024

После того, как ГК "МИЦ" вошла в состав "Самолета", теперь именно он отвечает за достройку этого ЖК - но его перспективы от этого не изменились. По "Остафьево" уже были задержки, но в рамках разумного, а последние корпуса в 2023-м строились по графику. С учетом того, что времени у застройщика - до конца 2025 года, мы не сомневаемся в том, что "Самолет" управится в срок. Между тем, местная инфраструктура активно развивается: за последний год была достроена и открылась для учеников местная школа, вторая еще строится, также построено два детских сада и застройщик приступает к строительству третьего. По крайней мере, "социалку" здесь никто не откладывает в долгий ящик, и это уже заслуживает положительной оценки.

07 сентября 2018

Жилой комплекс "Остафьево" - очередной проект компании "Самолет Девелопмент". Строительство ведется в Новой Москве, в 11 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Речь идет о невероятно масштабном проекте, даже для НАО: только первая очередь выведет на рынок 100 000 кв. метров жилой недвижимости. И все это будет жильем эконом-класса, с площадями от 22 до 75 кв. метров, так что жильцов в новом микрорайоне будет немало. На такое количество людей может и не хватить мощностей запланированных объектов социальной инфраструктуры. Впрочем, сопутствующие риски есть у любого масштабного объекта эконом-класса. В пользу "Остафьево" говорит забота застройщика о комфорте будущих жильцов: все дома будут кирпично-монолитными, не выше 14 этажей, а квартиры будут сдаваться с отделкой. Еще один фактор, который может повлиять на спрос - близость к аэропорту. Для части покупателей это будет недостатком, но свои плюсы у соседства с таким объектом, безусловно, тоже есть.

Экология и благоустройство

Большой объем застройки вызывает закономерное беспокойство насчет ее плотности, но застройщик обещает соблюсти все правила, в том числе и по озеленению, и разбить на территории ЖК парк. Также в этом районе есть сосновый лес и парк "Остафьево", но ЖК не граничит с лесными массивами, все они находятся на значительном удалении от жилых корпусов. И последней ложкой дегтя для многих может стать шумовое загрязнение от близости к военному аэропорту "Остафьево".

Транспорт и инфраструктура

Масштабы у ЖК "Остафьево" - на уровне крупных подмосковных микрорайонов-КОТов, так что не удивительно, что к жилью прилагаются объекты инфраструктуры от застройщика. Всего здесь должны построить 5 детских садов и 3 школы, но с первой очередью (а это более 100 тыс. кв. метров жилья) в эксплуатацию будет введен только один детский сад, так что жильцам первых корпусов придется испытывать определенные проблемы с инфраструктурой. Да и с торгово-развлекательной сферой в деревне Остафьево, где ведется строительства, дела обстоят не слишком хорошо. В состав собственной коммерческой инфраструктуры ЖК войдут отдельные профильные магазины, а ближайшие крупные ТРЦ (а также нормальные школы и детсады) - в Бутово, до которого необходимо добираться на общественном транспорте.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	22.9 м²	13.7 м²	—	нет	балкон	S жилая 13.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 7 316 450 руб от 7 316 450 руб
cтудия	26.5 м²	16.1 м²	—	нет	балкон	S жилая 16.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
cтудия	24 м²	13.4 м²	—	нет	балкон	S жилая 13.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 7 402 780 руб от 7 402 780 руб
cтудия	24.8 м²	15.3 м²	—	нет	балкон	S жилая 15.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
cтудия	24.4 м²	14.9 м²	—	нет	балкон	S жилая 14.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	34.46 м²	14.95 м²	10.46 м²	нет	балкон	S жилая 14.95 м2, S кухни 10.46 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 8 945 870 руб от 8 945 870 руб
1-комнатная	40.5 м²	14.8 м²	15.4 м²	нет	балкон	S жилая 14.8 м2, S кухни 15.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	31.7 м²	10.1 м²	12.6 м²	нет	балкон	S жилая 10.1 м2, S кухни 12.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
1-комнатная	37.79 м²	15.59 м²	11.08 м²	нет	балкон	S жилая 15.59 м2, S кухни 11.08 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 9 400 640 руб от 9 400 640 руб
1-комнатная	35.23 м²	14.58 м²	10.10 м²	нет	балкон	S жилая 14.58 м2, S кухни 10.10 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 9 138 760 руб от 9 138 760 руб
2-комнатная	51.54 м²	29.05 м²	10.49 м²	нет	балкон	S жилая 29.05 м2, S кухни 10.49 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 17 323 000 руб от 17 323 000 руб
2-комнатная	52.8 м²	28.4 м²	10.15 м²	нет	балкон	S жилая 28.4 м2, S кухни 10.15 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 16 254 200 руб от 16 254 200 руб
2-комнатная	39.22 м²	26.16 м²	3 м²	нет	балкон	S жилая 26.16 м2, S кухни 3 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	57.1 м²	26.8 м²	14.9 м²	нет	балкон	S жилая 26.8 м2, S кухни 14.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 12 187 600 руб от 12 187 600 руб
2-комнатная	57.7 м²	25.7 м²	11.5 м²	нет	балкон	S жилая 25.7 м2, S кухни 11.5 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 12 187 600 руб от 12 187 600 руб
2-комнатная, евро	38 м²	10.1 м²	14.3 м²	да	балкон	S жилая 10.1 м2, S кухни 14.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	37.3 м²	12.6 м²	14.2 м²	да	балкон	S жилая 12.6 м2, S кухни 14.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	76.7 м²	41.5 м²	12.4 м²	нет	балкон	S жилая 41.5 м2, S кухни 12.4 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 19 891 300 руб от 19 891 300 руб
3-комнатная, евро	54.5 м²	25 м²	15 м²	да	балкон	S жилая 25 м2, S кухни 15 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	53.6 м²	25 м²	15.6 м²	да	балкон	S жилая 25 м2, S кухни 15.6 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	78.9 м²	43.7 м²	12.9 м²	нет	балкон	S жилая 43.7 м2, S кухни 12.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 21 389 000 руб от 21 389 000 руб
3-комнатная	78.4 м²	41.2 м²	16.5 м²	нет	—	S жилая 41.2 м2, S кухни 16.5 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 17 957 900 руб от 17 957 900 руб
3-комнатная	70.04 м²	35.58 м²	16.47 м²	нет	балкон	S жилая 35.58 м2, S кухни 16.47 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 19 711 700 руб от 19 711 700 руб
3-комнатная	74.2 м²	39 м²	13.1 м²	нет	балкон	S жилая 39 м2, S кухни 13.1 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 17 578 000 руб от 17 578 000 руб
4-комнатная	90.4 м²	54.1 м²	14 м²	нет	балкон	S жилая 54.1 м2, S кухни 14 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	74 м²	35.8 м²	18.3 м²	да	балкон	S жилая 35.8 м2, S кухни 18.3 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Комфорт
Корпусов: 27
Этажей: 10-14
Тип дома:
Кирпично-монолитный
Всего квартир: 2300
Застройщик:
Группа Самолет
Юридическое лицо: СЗ СР-ГРУПП
Срок сдачи:
4кв. 2026
Отделка:
Под ключ (чистовая), Без отделки
Жилая площадь: от 23 до 91 кв. м

Паркинги

Паркинг: Подземный

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК Остафьево. Москва, Рязановское поселение р-н, Остафьево п

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Видео обзор

Особенности ЖК

Детский сад

Детский сад на территории
Двор без машин

Безопасная среда
ЖК с системой умный дом

SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
Подземный паркинг

Безопасность и защита для автомобиля

4кв. 2026

от 11 524 500 руб.

Бартеневская ул

4кв. 2025

от 8 921 600 руб.

Сосенское п, Куприна ул

4кв. 2025

от 10 543 000 руб.

Сосенское пос., Александры Монаховой ул.

3кв. 2026

от 10 176 300 руб.

Коммунарка п, Александры Монаховой ул

3кв. 2021

от 8 100 000 руб.

Чечерский проезд

1кв. 2025

от 7 053 350 руб.

Алхимово д, Полевая ул

1кв. 2025

от 6 890 000 руб.

Рязановское ш

1кв. 2026

от 12 517 100 руб.

г Щербинка, улица Мостотреста, 10

3кв. 2026

от 9 483 150 руб.

Варшавское ш

1кв. 2025

от 8 200 000 руб.

Коммунарка п, ул. Александры Монаховой 97

4кв. 2027

от 8 195 780 руб.

Коммунарка п, Александры Монаховой ул

2кв. 2028

от 9 261 600 руб.

Коммунарка п., Куприна пр-кт

2кв. 2026

от 7 636 970 руб.

Столбово д, Куприна пр.

3кв. 2021

от 9 000 000 руб.

Поляны ул

4кв. 2018

от 3 200 000 руб.

Поляны ул

2кв. 2021

от 8 500 000 руб.

ул. Василия Ощепкова

3кв. 2019

от 16 700 000 руб.

Феодосийская ул 7

2кв. 2021

от 15 999 000 руб.

Коммунарка п, улица Липовый Парк

4кв. 2021

от 4 950 010 руб.

п. Десеневское

2кв. 2027

от 8 108 400 руб.

пос. Коммунарка, ул. Бачуринская, д.15

Рассказать друзьям о ЖК Остафьево

Новости

Назван лидирующий по выводу на рынок новостроек округ Москвы

Девелоперы Москвы представили новые проекты. Рынок пополнят 338 тысяч «квадратов»

«Самолет» получил кредит на строительство жилья в Новой Москве. ВТБ снова не поскупился

Описание ЖК Остафьево от Samolet

ЖК Остафьево — это масштабный проект от компании "Самолет Девелопмент", где можно купить квартиру с продуманными планировками и отделкой, в экологически благоприятном районе между Щербинкой и Подольском. Комплекс возводится на участке площадью 137 гектаров, расположенном неподалёку от села Остафьево и всего в 300 метрах от одноимённого аэропорта.

Особенности проекта

Жилой комплекс станет одним из крупнейших в Подмосковье. Уже на первом этапе планируется построить шесть корпусов общей площадью 100 000 квадратных метров. Помимо жилой застройки, проект включает создание объектов торговой и социальной инфраструктуры, что обеспечивает комфортную жизнь для всех категорий жителей.

Архитектурные решения

На первом этапе строительства возводятся кирпично-монолитные здания переменной этажности до 14 этажей. Всего запланировано 2300 квартир с качественной отделкой, готовых к заселению сразу после получения ключей. Первые этажи корпусов отведены под коммерческие помещения, где разместятся магазины, кафе, детские развивающие центры и банковские отделения.

Инфраструктура

В ЖК Остафьево предусмотрено всё необходимое для комфортной жизни. Комплекс включает пять детских садов и три школы, что полностью удовлетворяет потребности семей с детьми. Первая очередь строительства предусматривает открытие детского сада на 240 мест.

Удобства и благоустройство

Входные группы жилых корпусов проектируются на уровне земли, исключая необходимость в порогах и пандусах, что обеспечивает удобство для всех жителей. При входе расположены комнаты для консьержей. Внутренние дворы комплекса будут озеленены, обустроены детскими игровыми площадками, предназначенными для детей разного возраста.

ЖК Остафьево — это сочетание современного комфорта, развитой инфраструктуры и природы, создающее идеальные условия для жизни.

Страница создана: 02.07.2018, обновленa 27.11.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Остафьево

9.4 / 10

(на основании 264 отзывов)

Все отзывы о ЖК Остафьево

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

29 октября 2025

Экология: все-таки это загородный проект, поэтому и природа тут хорошая, есть где прогуляться и воздухом подышать. Стоимость кв.м. : нормальные цены на хорошие квартиры, если покупаешь квартиру с готовым ремонтом получается очень выгодно. Концепция и архитектура: жк выглядит хорошо, отделка домов в хороших тонах таких, в домах все необходимое будет. Расположение и транспорт: дома строятся в ближайшем Подмосковье, место неплохое, где-то минут 10 на машине до метро дорога займет, на работу в Даниловский район в течение часа доберусь Читать полностью

26 октября 2025

Экология: Вот тут у меня больше всего сомнений. С одной стороны, обещают парк и рядом есть сосновый лес, но он далеко. С другой – военный аэропорт 'Остафьево' совсем близко, и шум от него может стать проблемой. Хотелось бы тишины после работы, а не рева самолетов.. Стоимость кв.м. : Цена за квадратный метр в целом адекватная, учитывая класс ЖК и то, что застройщик 'Самолет' обещает достроить все в срок. Минимальная цена в 6.8 миллионов за квартиру с отделкой — это заманчиво. ДДУ еще не оформил, но рассматриваю этот вариант всерьез.. Концепция и архитектура: Класс ЖК заявлен как 'Комфорт', что меня устраивает. Кирпично-монолитный тип дома внушает доверие, да и этажность в 10-14 этажей выглядит разумной. Обещают подземный паркинг, это большой плюс, не придется искать место на улице. А вот про спортивные площадки или турники пока не услышал, это бы мне очень пригодилось.. Расположение и транспорт: Расположение, конечно, не идеальное, но и не самое плохое. Метро далековато, добираться придется с пересадками, но МЦД-2 Щербинка звучит как неплохая альтернатива. Район Рязановское поселение, вроде, спокойный, но до Бутово за крупными покупками ехать не особо хочется. Читать полностью

77 комментариев о жилом комплексе

Дарья

6 октября 2025, 01:26

Сначала привлекла идея комфортного жилья в экологичном районе, но когда приехала на место, немного смутила близость к аэропорту. Шум слышен, особенно если ветер в ту сторону. Сами дома внешне аккуратные, не давят своей высотой - выглядят вполне уютно для жизни. Планировки обещают с отделкой, что удобно - меньше мороки на старте. Атмосфера кажется спокойной и семейной, рядом будут школы и детсады - это плюс. Пока думаю взять однушку - посмотрим , что предложат в офисе продаж по ценам.

Юрий

1 августа 2025, 20:29

Жк реально получается современным. Начиная от европланировок квартир заканчивая классными детскими площадками и поейхабами. Живем почти год, за это время уже ко всему привыкли и как будто всю жизнь здесь провели

Оксана

28 июля 2025, 18:32

Остафьево сам по себе хороший жил комплекс. Нормальных размеров дома, не огромные п-образные громадины, а обычные корпуса на 2-3 секции. Мне еще нравятся наши подъезды и выходя из них без ступенек, мамочки с колясками явно это тоже оценили

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

4кв. 2015

от 6 750 000 руб.

Люберцы, п Некрасовка

2кв. 2025

от 4 846 530 руб.

Балашиха, Павлино д

4кв. 2016

от 7 800 000 руб.

Ликова д

4кв. 2016

от 5 900 000 руб.

Люберцы г, мкрн 2

4кв. 2027

от 4 859 620 руб.

Молоково с, Литературный б-р 1-5

4кв. 2017

от 3 690 000 руб.

Красково дп, Марусино д

4кв. 2017

от 9 490 000 руб.

Ликова д

4кв. 2026

от 9 017 120 руб.

Красногорск г, Тенистых Аллей ул

4кв. 2024

от 1 200 000 руб.

Красково дп, Марусино д 38

4кв. 2026

от 4 994 220 руб.

Томилино пгт, Новорязанское ш 9

График средних цен в новостройках в Рязановском поселении

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 05.12.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	29 031 217 руб.	+ 9 456 783 руб.	9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект	25.11.25
	27 373 105 руб.	+ 7 798 671 руб.	9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект	11.11.25
	26 774 934 руб.	+ 7 200 500 руб.	8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект	28.10.25
	26 488 810 руб.	+ 6 914 376 руб.	8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект	14.10.25
	26 041 537 руб.	+ 6 467 103 руб.	8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект	30.09.25
	25 395 728 руб.	+ 5 821 293 руб.	8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект	16.09.25