- Всего новостроек: 165
- ЖК, где идут продажи: 119
- Средняя цена м2: 262 817 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 958 238 руб
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе"Никольские луга"
Квартиры в ЖК Никольские луга
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
15 октября 2023
"Никольские луга" - крупный проект застройки в Южном Бутово от ГК ПИК. Масштабная стройка ведется уже несколько лет вдоль Варшавского шоссе, рядом со Щербинкой. Локация эта известная и популярная у застройщиков, так что нового жилья там строится немало, и инфраструктура, увы, опаздывает и чаще всего не справляется с нагрузкой. Стройка долгая, ЖК масштабный, рассчитан на 46 корпусов, но социальных объектов в составе ЖК пока так и не появилось. За вычетом локации, это совершенно типичный объект от ПИК, с узнаваемой архитектурой, планировкой и дизайном фасадов. Из достоинств ЖК можно указать близость к Варшавскому шоссе, а главное - к станции МЦД "Щербинка": для Подмосковья это большое преимущество.
Экология
Близость Варшавского шоссе с его шумом и постоянным выхлопом - главная проблема для местной экологии. Но это негативное соседство уравновешивается близостью зеленых зон - Бутовского лесопарка и парка "Южное Бутово".
Транспорт и инфраструктура
Ситуация с инфраструктурой здесь складывается непростая. Конечно, ПИК планирует построить здесь школы и детские сады, спортивный комплекс, магазины. Но с учетом плотной застройки (46 корпусов - не шутка), их возможности могут быстро исчерпаться. Лучше обстоит ситуация с транспортом: около 20 минут понадобится, чтобы добраться до станции МЦД "Щербинка". До МКАД можно доехать за те же 20 минут, но без учета пробок. Также поблизости проходит Варшавское шоссе, а скоро тут построят еще одну магистраль.
Планировки в ЖК Никольские луга
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
cтудия | 19.7 м2 | 14.5 м2 | — | нет | — | S жилая 14.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 650 560 руб от 5 650 560 руб | |
cтудия | 21.5 м2 | 15.8 м2 | — | нет | — | S жилая 15.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
cтудия | 19.9 м2 | 14.7 м2 | — | нет | — | S жилая 14.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 5 650 560 руб от 5 650 560 руб | |
2-комнатная, евро | 35.5 м2 | 10.2 м2 | 18.1 м2 | да | — | S жилая 10.2 м2, S кухни 18.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная, евро | 33.5 м2 | 9.8 м2 | 15 м2 | да | — | S жилая 9.8 м2, S кухни 15 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная, евро | 42.7 м2 | 16.6 м2 | 15.9 м2 | да | — | S жилая 16.6 м2, S кухни 15.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная, евро | 40.9 м2 | 11.5 м2 | 20.5 м2 | да | — | S жилая 11.5 м2, S кухни 20.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
3-комнатная, евро | 50.9 м2 | 23.4 м2 | 17.2 м2 | да | — | S жилая 23.4 м2, S кухни 17.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
3-комнатная, евро | 49.7 м2 | 23.6 м2 | 16.3 м2 | да | — | S жилая 23.6 м2, S кухни 16.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
3-комнатная, евро | 55.6 м2 | 23.1 м2 | 20.2 м2 | да | — | S жилая 23.1 м2, S кухни 20.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
3-комнатная, евро | 81.5 м2 | 41.7 м2 | 22.5 м2 | да | — | S жилая 41.7 м2, S кухни 22.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 15 189 900 руб от 15 189 900 руб | |
3-комнатная, евро | 85.7 м2 | 40.8 м2 | 23.1 м2 | да | — | S жилая 40.8 м2, S кухни 23.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 14 634 700 руб от 14 634 700 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 3
- Этажей: 9-17
- Паркинг: Наземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 976
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
У нас есть полная информация по комплексу с планировками, ценами, буклетами, фотографиями, презентациями и.т.д. По телефону мы согласуем, что именно вам выслать. Никакого спама, никаких назойливых звонков.
Карта
ЖК Никольские луга. Москва, Южное Бутово р-н, Варшавское ш
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Школа на территории
-
Несколько вариантов отделки
-
Детский сад на территории
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Персональные кладовки для хранения вещей
Как купить
- Всего новостроек: 165
- ЖК, где идут продажи: 119
- Средняя цена м2: 262 817 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 958 238 руб
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе "Никольские луга"
Соседние новостройки
Объявления в новостройках Южного БутовоНовости ЖК Никольские луга
Описание ЖК Никольские луга от PIK
Жилой район «Никольские луга» расположен на юге Москвы, в 17 минутах пешком от МЦД «Щербинка». Дорога на автомобиле до МКАД займет 15 минут, а до Варшавского шоссе — всего 5 минут. Неподалеку находятся два больших парка — Бутовский лесопарк и парк Южное Бутово.
«Никольские луга» — большой проект, который воплотит концепцию «город в городе». Рядом с домами будет всё необходимое для комфортной жизни.
Специально для проекта мы построим три детских сада, две школы и поликлинику. Здесь появится масштабная игровая площадка PlayHub и спортивный комплекс. Пруды на территории квартала будут благоустроены, а рядом с ними разместятся места для отдыха у воды.
На первых этажах домов «Никольских лугов» откроются магазины и необходимые сервисы, в каждом дворе разместятся детские и спортивные площадки, а через весь район протянутся несколько пешеходных бульваров.
Страница создана: 27.10.2021, обновленa 19.03.2024. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Никольские луга
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Южном Бутово
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 23.03.2023 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 17 507 732 руб. | + 297 799 руб. | 6 838 790 ... 56 026 000 руб. за объект | 07.03.24 |
17 412 792 руб. | + 202 858 руб. | 6 862 050 ... 55 026 800 руб. за объект | 22.02.24 | |
17 392 247 руб. | + 182 314 руб. | 6 869 540 ... 54 777 900 руб. за объект | 08.02.24 | |
17 246 814 руб. | + 36 881 руб. | 6 842 070 ... 53 772 900 руб. за объект | 25.01.24 | |
17 779 130 руб. | + 569 197 руб. | 6 800 000 ... 56 347 600 руб. за объект | 11.01.24 | |
17 905 731 руб. | + 695 798 руб. | 6 880 860 ... 56 250 800 руб. за объект | 28.12.23 |
8 комментариев о жилом комплексе Никольские луга
Женя
4 декабря 2023, 20:09
После того, как накопил приличную сумму, начал искать хорошую квартиру. Дома тоже рассматривал, но нормальных мне не попадалось. Цены конечно впечатляли. В общем попался вообще случайно на просторах интернета этот ЖК. Перешел на сайт, где нашел о нем много информации. Съездил и посмотрел квартиру. Таким образом купил себе хорошей квадратуры и с красивым видом из окон. Понравилась конечно в первую очередь современная инфраструктура. Добраться до любого места можно без проблем на общественном транспорте. Поблизости множество остановок. Могу в связи с чем порекомендовать. Все окей. Развернуть
Лариса
17 декабря 2021, 11:30
В расположении меня смущает только шум от дороги, но думаю, что в Москве нет такого дома, где его не было бы слышно, зато быстрый выезд на Варшавку. В остальном место удачное, даже обещают пруд оставить.
Степан
> Лариса
15 апреля 2022, 10:25
В целом действительно нормально, жить в общем можно. Есть минусы, и не только в Варшавском шоссе. Например, минус в близости промзон в Щербинке, минус в скудности инфраструктуры. Кроме как немного ее в Дрожжино, а также несколько кварталов в самой Щербинке, в остальном все более просто. Надежда в данном случае лишь на то, что б застройщик что-то свое построил в рамках проекта. Ну и главное, это конечно же пока доступная стоимость квартир , причем квартир хороших по планировкам и удобных весьма. Так что это важный момент, который зачастую перекрывает все остальное, даже существенные недостатки. Развернуть
Георгий
> Степан
10 июля 2022, 21:04
С одной стороны да, есть ряд сложностей, а с другой стороны ничего критичного что б как-то сильно снизило качество жизни здесь. Все же учитывайте, что рядом совсем Бутово и все окрестности, так что за пять минут на машине вы уже окажетесь среди развитых кварталов. Ну, а машина сейчас вроде бы у всех уже есть. Экология здесь не особо хуже московской, этому есть объяснение: промзоны присутствуют, но не забывайте сколько лесных участков поблизости . Все это положительно влияет на воздух. Поэтому советую как следует подумать насчет приобретения в данном комплексе. За эти деньги нормальное предложение. Развернуть
Виолетта
16 декабря 2021, 15:43
Купили квартиру на старте продаж, теперь с нетерпением ждем отчет о строительстве на сайте, жаль онлайн пока нельзя посмотреть на стройку.
Ваш комментарий