283 935 объектов недвижимости Москвы

ЖК Никольские луга

м. Щербинка - 17 мин пешком

От 9 456 410 ₽

От 279 751 ₽/м2

Фотография ЖК Никольские луга Фотография #1 ЖК Никольские луга
Фотография #2 ЖК Никольские луга
Фотография #3 ЖК Никольские луга
Фотография #4 ЖК Никольские луга
Фотография #5 ЖК Никольские луга
Фотография #6 ЖК Никольские луга
Фотография #7 ЖК Никольские луга
Фотография #8 ЖК Никольские луга
Фотография #9 ЖК Никольские луга
Фотография #10 ЖК Никольские луга
Фотография #11 ЖК Никольские луга
Фотография #12 ЖК Никольские луга

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Доступно всем: 10% на 2 года

Доступно всем: 10% на 2 года

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Квартиры в наличии

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2023

Квартиры в наличии

Корпуса корп.:3, к. 1.1, к. 1.2, к. 1.3

Квартир -

Этажность 9-17

2 очередь

2 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2024

Квартиры в наличиистудии от 10 582 900 ₽ 3-комн от 21 904 500 ₽

Корпуса корп.:4, к. 2.1, к. 2.2, к. 2.4, к. 2.3 (2)

Квартир 2

Этажность 9-17

3 очередь

3 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2025

Квартиры в наличии

Корпуса корп.:2, к. 3.1, к. 3.2

Квартир -

Этажность 9-17

4 очередь

4 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2026

Квартиры в наличиистудии от 9 456 410 ₽ 1-комн от 12 749 300 ₽ 2-комн от 18 504 400 ₽ 3-комн от 21 971 000 ₽

Корпуса корп.:1, к. 4 (23)

Квартир 23

Этажность 9-17

ПИК

Логотип ПИК
  • Всего новостроек: 171 
  • ЖК, где идут продажи: 130 
  • Средняя цена м2: 276 383 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 363 996 руб
  • (цены рассчитаны по 3895 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Никольские луга"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Квартир всего

Наличие

Студии

Студии

S общ, от19.1 м2

S общ, до26.3 м2

Стоимость от 9,5 млн. ₽ до 11,6 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 7 квартир

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от30.9 м2

S общ, до40.2 м2

Стоимость от 12,7 млн. ₽

Квартир всего 1963

Наличие квартир 8 квартир

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от50.6 м2

S общ, до67.8 м2

Стоимость от 18,5 млн. ₽ до 21,8 млн. ₽

Квартир всего 849

Наличие квартир 5 квартир

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от78.3 м2

S общ, до87.3 м2

Стоимость от 21,9 млн. ₽ до 24,0 млн. ₽

Квартир всего 330

Наличие квартир 5 квартир

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

27 декабря 2024

В прошлом мнении редакции, помимо описания плюсов и минусов проекта, мы упоминали, что эта стройка с нами надолго - речь ведь идет о крупном проекте застройки. Однако и темп ПИК выдерживает хороший - около половины корпусов уже построены. Также застройщик приступил к строительству двух объектов инфраструктуры, школы и детского сада - их должны сдать в эксплуатацию в 2025 году.

15 октября 2023

"Никольские луга" - крупный проект застройки в Южном Бутово от ГК ПИК. Масштабная стройка ведется уже несколько лет вдоль Варшавского шоссе, рядом со Щербинкой. Локация эта известная и популярная у застройщиков, так что нового жилья там строится немало, и инфраструктура, увы, опаздывает и чаще всего не справляется с нагрузкой. Стройка долгая, ЖК масштабный, рассчитан на 46 корпусов, но социальных объектов в составе ЖК пока так и не появилось. За вычетом локации, это совершенно типичный объект от ПИК, с узнаваемой архитектурой, планировкой и дизайном фасадов. Из достоинств ЖК можно указать близость к Варшавскому шоссе, а главное - к станции МЦД "Щербинка": для Подмосковья это большое преимущество.

Экология и благоустройство

Близость Варшавского шоссе с его шумом и постоянным выхлопом - главная проблема для местной экологии. Но это негативное соседство уравновешивается близостью зеленых зон - Бутовского лесопарка и парка "Южное Бутово".

Транспорт и инфраструктура

Ситуация с инфраструктурой здесь складывается непростая. Конечно, ПИК планирует построить здесь школы и детские сады, спортивный комплекс, магазины. Но с учетом плотной застройки (46 корпусов - не шутка), их возможности могут быстро исчерпаться. Лучше обстоит ситуация с транспортом: около 20 минут понадобится, чтобы добраться до станции МЦД "Щербинка". До МКАД можно доехать за те же 20 минут, но без учета пробок. Также поблизости проходит Варшавское шоссе, а скоро тут построят еще одну магистраль.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Никольские луга, 14.5 м2 cтудия 19.7 м2 14.5 м2 нет S жилая 14.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 9 543 480 руб от 9 543 480 руб
Планировка ЖК Никольские луга, 15.8 м2 cтудия 21.5 м2 15.8 м2 нет S жилая 15.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 9 957 930 руб от 9 957 930 руб
Планировка ЖК Никольские луга, 14.7 м2 cтудия 19.9 м2 14.7 м2 нет S жилая 14.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 9 543 480 руб от 9 543 480 руб
Планировка ЖК Никольские луга, 10.2 м2 2-комнатная, евро 35.5 м2 10.2 м2 18.1 м2 да S жилая 10.2 м2, S кухни 18.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Никольские луга, 9.8 м2 2-комнатная, евро 33.5 м2 9.8 м2 15 м2 да S жилая 9.8 м2, S кухни 15 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Никольские луга, 16.6 м2 2-комнатная, евро 42.7 м2 16.6 м2 15.9 м2 да S жилая 16.6 м2, S кухни 15.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Никольские луга, 11.5 м2 2-комнатная, евро 40.9 м2 11.5 м2 20.5 м2 да S жилая 11.5 м2, S кухни 20.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Никольские луга, 23.4 м2 3-комнатная, евро 50.9 м2 23.4 м2 17.2 м2 да S жилая 23.4 м2, S кухни 17.2 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Никольские луга, 23.6 м2 3-комнатная, евро 49.7 м2 23.6 м2 16.3 м2 да S жилая 23.6 м2, S кухни 16.3 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Никольские луга, 23.1 м2 3-комнатная, евро 55.6 м2 23.1 м2 20.2 м2 да S жилая 23.1 м2, S кухни 20.2 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Никольские луга, 41.7 м2 3-комнатная, евро 81.5 м2 41.7 м2 22.5 м2 да S жилая 41.7 м2, S кухни 22.5 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Никольские луга, 40.8 м2 3-комнатная, евро 85.7 м2 40.8 м2 23.1 м2 да S жилая 40.8 м2, S кухни 23.1 м2, санузел раздельный, балкон есть от 23 178 100 руб от 23 178 100 руб

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

  • Класс: Комфорт
  • Корпусов: 10
  • Этажей: 9-17
  • Тип дома:
  • Высота потолков: 2,62 - 4,35
  • Всего квартир: 3142
  • Застройщик:
  • Юридическое лицо: ООО СЗ ТЕРИБЕРСКИЙ БЕРЕГ
  • Срок сдачи:
  • Отделка:
  • Материал стен: Другое
  • Свободная планировка: Нет
  • Класс энергоэффективности здания: A
  • Продажа квартир через счета эскроу: Да
  • Выдача ключей: 30.11.2026

Паркинги

  • Паркинг: Наземный
  • Количество мест в паркинге: 132
  • Гостевые места вне придомовой территории: 8
  • Гостевые места на придомовой территории: 20

Лифты

  • Количество пассажирских лифтов: 12

Благоустройство двора

  • Количество детских площадок: 1
  • Количество спортивных площадок: 1
  • Велосипедные дорожки: Есть

Безбарьерная среда

  • Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

  • Индекс зеленой зоны: 7
  • Индекс транспортной доступности: 4 / 10
  • Индекс инфраструктурной обеспеченности: 7

Акции и скидки

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Доступно всем: 10% на 2 года

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 12,463% до 20,112%...

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 12,463% до 20,112% ставка 10% на первые 24 месяца, далее ПСК от 22,021% до 24,853% ставка 21,59%. Первоначальный взнос от 30%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-банк» при сумме кредита от 600 т. до 50 млн. руб. в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 25 млн. руб., иные регионы до 15 млн. руб., наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Реклама. 98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Срок действия акции до 30.11.2025г

ЖК Никольские луга

Застройщик ПИК . Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Доступно всем: 8% на 2 года

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 10,522% до 19,461%...

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 10,522% до 19,461% ставка 8% на первые 24 месяца, далее ПСК от 22,021% до 24,853% ставка 21,59%. Первоначальный взнос от 40%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-банк» при сумме кредита от 600 т. до 50 млн. руб. в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 25 млн. руб., иные регионы до 15 млн. руб., наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Реклама. 98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Срок действия акции до 30.11.2025г

ЖК Никольские луга

Застройщик ПИК . Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Доступно всем: 6% на 2 года

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,441% до 18,788%...

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,441% до 18,788% ставка 6% на первые 24 месяца, далее ПСК от 22,021% до 24,853% ставка 21,59%. Первоначальный взнос от 50%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-банк» при сумме кредита от 600 т. до 50 млн. руб. в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 25 млн. руб., иные регионы до 15 млн. руб., наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Реклама. 98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Срок действия акции до 30.11.2025г

ЖК Никольские луга

Застройщик ПИК . Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Доступно всем: 5% на 2 года

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 7,702% до 18,435%...

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 7,702% до 18,435% ставка 5% на первые 24 месяца, далее ПСК от 22,021% до 24,853% ставка 21,59%. Первоначальный взнос от 60%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-банк» при сумме кредита от 600 т. до 50 млн. руб. в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 25 млн. руб., иные регионы до 15 млн. руб., наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Реклама. 98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Срок действия акции до 30.11.2025г

ЖК Никольские луга

Застройщик ПИК . Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Доступно всем: 9% на 3 года

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 9,783% до 18,32%...

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 9,783% до 18,32% ставка 9% на первые 36 месяцев, далее ПСК от 22,021% до 24,853% ставка 21,59%. Первоначальный взнос от 50%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-банк» при сумме кредита от 600 т. до 50 млн. руб. в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 25 млн. руб., иные регионы до 15 млн. руб., наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Реклама. 98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Срок действия акции до 30.11.2025г

ЖК Никольские луга

Застройщик ПИК . Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Доступно всем: 8% на 3 года

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,757% до 17,888%...

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,757% до 17,888% ставка 8% на первые 36 месяцев, далее ПСК от 22,021% до 24,853% ставка 21,59%. Первоначальный взнос от 60%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-банк» при сумме кредита от 600 т. до 50 млн. руб. в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 25 млн. руб., иные регионы до 15 млн. руб., наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Реклама. 98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Срок действия акции до 30.11.2025г

ЖК Никольские луга

Застройщик ПИК . Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Семейная ипотека 6%

Реклама. 98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение. Оценивайте...

Реклама. 98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Полная стоимость кредита 21,155% – 28,193%. Ставка 6% годовых при условии комплексного страхования по ипотеке с господдержкой для семей с детьми. Заемщики — граждане РФ, имеющие детей, являющихся гражданами РФ: одного ребенка в возрасте до 7 лет, двух и более детей в возрасте до 18 лет, либо ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет на дату заключения кредитного договора. Сумма кредита для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — до 12 млн руб., для остальных регионов — до 6 млн руб. Первоначальный взнос от 20,1% при условии строительства объекта с использованием проектного финансирования ВТБ и подтверждения дохода и занятости. Валюта кредита — рубли. Срок кредита — от 1 до 30 лет. С 23.12.2023 заемщик/созаемщик может получить только один ипотечный кредит с господдержкой. Условия действительны с 18.08.2025 г. до даты изменения банком условий кредитования. Банк ВТБ (ПАО) оказывает исключительно банковские услуги. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Банк предоставляет кредит в случае, если заемщик (созаемщик, при наличии) соответствует требованиям госпрограммы, Банка и предоставил полный пакет необходимых документов. Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000. Реклама. Рекламодатель и Застройщик ПАО «ПИК СЗ» ОГРН 1027739137084, адрес: 123242, Москва, ул. Баррикадная, д. 19/1. Проектные декларации на наш.дом.рф. Срок действия акции до 30.11.2025г

ЖК Никольские луга

Застройщик ПИК . Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Ипотека 15%

98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение Оценивайте свои...

98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ПАО «ПИК СЗ», ОГРН 1027739137084 Кредит предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» на покупку готового жилья (первый собственник) или строящегося жилья расположенного в г. Москве или Московской области в рамках программы «Ипотечное кредитование физических лиц на первичном рынке (Специальная программа для приобретения недвижимости)». Сумма кредита от 500 тыс. руб. до 70 млн руб., срок кредита от 1 до 30 лет. Диапазон значений полной стоимости кредита: от 15,793% до 16,797%. Ставка 15% годовых действует при условии: заключения договора добровольного страхования, первоначального взноса от 20,01% от стоимости недвижимости, выборе заемщиком условий кредитования с обеспечением наличия денежных средств на счете не позднее 15 календарных дней до наступления даты погашения кредита и уплаты процентов, предоставления субсидии застройщиком / продавцом. Проектные декларации на наш.дом.рф. Не оферта. Лицензия № 1978 от 06.05.2016. Срок действия акции до 30.11.2025г

ЖК Никольские луга

Застройщик ПИК . Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК Никольские луга. Москва, Южное Бутово р-н, Варшавское ш

Инфраструктура района

Ход строительства

Особенности ЖК

4кв. 2026

от 10 910 000 руб.

Бартеневская ул

4кв. 2025

от 7 868 180 руб.

Сосенское п, Куприна ул

3кв. 2026

от 8 997 860 руб.

Коммунарка п, Александры Монаховой ул

4кв. 2025

от 8 791 100 руб.

Сосенское пос., Александры Монаховой ул.

1кв. 2026

от 12 152 000 руб.

г Щербинка, улица Мостотреста, 10

3кв. 2021

от 8 850 000 руб.

Поляны ул

3кв. 2021

от 8 200 000 руб.

Чечерский проезд

4кв. 2026

от 7 056 080 руб.

Остафьево п

4кв. 2018

от 2 950 000 руб.

Поляны ул

3кв. 2019

от 22 000 000 руб.

Феодосийская ул 7

4кв. 2027

от 7 993 260 руб.

Коммунарка п, Александры Монаховой ул

1кв. 2025

от 6 000 000 руб.

Рязановское ш

1кв. 2025

от 8 200 000 руб.

Коммунарка п, ул. Александры Монаховой 97

1кв. 2025

от 6 443 400 руб.

Алхимово д, Полевая ул

2кв. 2028

от 8 847 480 руб.

Коммунарка п., Куприна пр-кт

1кв. 2023

от 11 950 000 руб.

Варшавское шоссе 170Е

4кв. 2020

от 8 100 000 руб.

Варшавское ш 170 Е

4кв. 2012

от 15 000 000 руб.

Варшавское шоссе 160 1, 2, 3

2кв. 2021

от 12 600 000 руб.

Коммунарка п, улица Липовый Парк

2кв. 2026

от 9 732 300 руб.

Варшавское ш, вл. 141

Описание ЖК Никольские луга от PIK

ЖК Никольские луга — это современный жилой комплекс на юге Москвы, где можно купить квартиру и наслаждаться комфортом, продуманной инфраструктурой и природным окружением.

Жилой район «Никольские луга» удобно расположен всего в 17 минутах ходьбы от станции МЦД «Щербинка». Поездка на автомобиле до МКАД займет всего 15 минут, а до Варшавского шоссе — не более 5 минут. Вблизи находятся обширные зеленые зоны, такие как Бутовский лесопарк и парк Южное Бутово, которые идеально подходят для прогулок и отдыха.

Этот масштабный проект воплощает концепцию «город в городе», предлагая всё необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности. На территории ЖК Никольские луга предусмотрено строительство трех детских садов, двух школ и поликлиники. Для активного досуга жителей будет создана большая игровая зона PlayHub и современный спортивный комплекс. Пруды, расположенные на территории квартала, благоустроят, а рядом с ними оборудуют уютные зоны для отдыха у воды.

На первых этажах жилых зданий разместятся магазины, кафе и другие сервисы, обеспечивая жителям всё необходимое буквально под рукой. В каждом дворе будут обустроены детские и спортивные площадки, а через весь район протянутся живописные пешеходные бульвары, создающие атмосферу уюта и гармонии.

Страница создана: 27.10.2021, обновленa 16.11.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Никольские луга

8.7 / 10

(на основании 13 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

31 октября 2025

Экология: Рядом с Варшавским шоссе, конечно, шумно, и выхлопов хватает. Но наличие Бутовского лесопарка и парка Южное Бутово рядом немного сглаживает ситуацию. Есть, где погулять, это радует.. Стоимость кв.м. : Минимальная цена в 8,7 млн рублей выглядит адекватно для комфорт-класса в этом районе. Хочется посмотреть, что застройщик в офисе предложит по конкретным планировкам. Надеюсь, найду что-то подходящее.. Концепция и архитектура: Застройщик обещает концепцию 'город в городе' со всей инфраструктурой, это звучит неплохо. Правда, 46 корпусов — это много, посмотрим, как там будет со свободным пространством. Важно, что школу и детский сад обещают сдать в 2025 году.. Расположение и транспорт: Меня привлекло, что МЦД-2 Щербинка всего в 17 минутах ходьбы, это удобно. До МКАД, конечно, 15 минут без пробок — это одно, а с ними уже совсем другая история. Варшавское шоссе рядом, но это и плюс, и минус одновременно, как мне кажется. Читать полностью

23 октября 2025

Экология: Как-то не встречал плохих новостей на данную тему. Как везде мне кажется, у нас тут экология.. Стоимость кв.м. : Смотря какой дом, какой год сдачи был или будет. Ну и от общей площади зависит.. Концепция и архитектура: В нашем квартале будет две школы, первую на следующий учебный год должны сдать.. Расположение и транспорт: Сподручнее конечно на машине, тут Варшавка рядом. Но на общественном транспорте можно добраться, тут мцд в шаговой доступности, у меня жена иногда ездит так. Читать полностью

ЖК Никольские луга Жилой комплекс
Россия Москва Варшавское ш

10 комментариев о жилом комплексе

Михаил

26 сентября 2025, 10:03

Первое впечатление от домов положительное - не массивные, симпатичные фасады, в целом приятная застройка. С женой смотрим двушку, но иногда задумываемся о трёшке - хочется чуть больше пространства на будущее. До МЦД идти минут 15–17, проверял сам по навигатору. Немного смущает близость Варшавского шоссе - шумно всё-таки бывает, особенно в часы пик. Зато парк рядом спасает: зелени много и воздух свежее во дворе. Один из детских садов ещё строится, обещали закончить к следующему году - это важно для нас.

Женя

4 декабря 2023, 20:09

После того, как накопил приличную сумму, начал искать хорошую квартиру. Дома тоже рассматривал, но нормальных мне не попадалось. Цены конечно впечатляли. В общем попался вообще случайно на просторах интернета этот ЖК. Перешел на сайт, где нашел о нем много информации. Съездил и посмотрел квартиру. Таким образом купил себе хорошей квадратуры и с красивым видом из окон. Понравилась конечно в первую очередь современная инфраструктура. Добраться до любого места можно без проблем на общественном транспорте. Поблизости множество остановок. Могу в связи с чем порекомендовать. Все окей.

Оксана

> Женя

22 декабря 2024, 16:40

Мы тоже в прошлом году брали, заскочили на ипотеку еще с нормальным процентом, поэтому считаем, что повезло. В целом дом неплох, мы еще не заселились, ремонт делаем своими силами, хотим что получше, поэтому не спешим. Из того что знаем сейчас, многие уже живут, но есть проблема с парковкой, строительная техника постоянно ездит и дороги в ненормальном состоянии. Сам дом неплохой, даже звукоизоляцию дополнительно делать не пришлось. Хотелось бы конечно магазины поближе сделать и дорожки пошире, многие по ним передвигаются, а когда еще и коляски вообще караул.

Лариса

17 декабря 2021, 11:30

В расположении меня смущает только шум от дороги, но думаю, что в Москве нет такого дома, где его не было бы слышно, зато быстрый выезд на Варшавку. В остальном место удачное, даже обещают пруд оставить.

Степан

> Лариса

15 апреля 2022, 10:25

В целом действительно нормально, жить в общем можно. Есть минусы, и не только в Варшавском шоссе. Например, минус в близости промзон в Щербинке, минус в скудности инфраструктуры. Кроме как немного ее в Дрожжино, а также несколько кварталов в самой Щербинке, в остальном все более просто. Надежда в данном случае лишь на то, что б застройщик что-то свое построил в рамках проекта. Ну и главное, это конечно же пока доступная стоимость квартир , причем квартир хороших по планировкам и удобных весьма. Так что это важный момент, который зачастую перекрывает все остальное, даже существенные недостатки.

Георгий

> Степан

10 июля 2022, 21:04

С одной стороны да, есть ряд сложностей, а с другой стороны ничего критичного что б как-то сильно снизило качество жизни здесь. Все же учитывайте, что рядом совсем Бутово и все окрестности, так что за пять минут на машине вы уже окажетесь среди развитых кварталов. Ну, а машина сейчас вроде бы у всех уже есть. Экология здесь не особо хуже московской, этому есть объяснение: промзоны присутствуют, но не забывайте сколько лесных участков поблизости . Все это положительно влияет на воздух. Поэтому советую как следует подумать насчет приобретения в данном комплексе. За эти деньги нормальное предложение.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Южном Бутово

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 21.11.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 27 373 105 руб. + 7 594 368 руб. 9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект 11.11.25
26 774 934 руб. + 6 996 197 руб. 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект 28.10.25
26 488 810 руб. + 6 710 073 руб. 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект 14.10.25
26 041 537 руб. + 6 262 800 руб. 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект 30.09.25
25 395 728 руб. + 5 616 991 руб. 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект 16.09.25
25 155 860 руб. + 5 377 123 руб. 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект 02.09.25

Мы используем "cookies". Продолжая просмотр, Вы принимаете Пользовательское соглашение и Политику обработки персональных данных.