.jpg "Фотография ЖК Никольские луга")
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
ПИК
- Всего новостроек: 169
- ЖК, где идут продажи: 126
- Средняя цена м2: 246 640 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 981 979 руб
- (цены рассчитаны по 5395 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Никольские луга"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от19 м2
S общ, до26.3 м2
Стоимость от 6,4 млн. ₽ до 7,4 млн. ₽
Наличие квартир 33 квартиры
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от47.9 м2
S общ, до67.8 м2
Стоимость от 12,4 млн. ₽ до 15,4 млн. ₽
Наличие квартир 16 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от78.3 м2
S общ, до87.3 м2
Стоимость от 17,7 млн. ₽ до 19,1 млн. ₽
Наличие квартир 9 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
27 декабря 2024
В прошлом мнении редакции, помимо описания плюсов и минусов проекта, мы упоминали, что эта стройка с нами надолго - речь ведь идет о крупном проекте застройки. Однако и темп ПИК выдерживает хороший - около половины корпусов уже построены. Также застройщик приступил к строительству двух объектов инфраструктуры, школы и детского сада - их должны сдать в эксплуатацию в 2025 году.
15 октября 2023
"Никольские луга" - крупный проект застройки в Южном Бутово от ГК ПИК. Масштабная стройка ведется уже несколько лет вдоль Варшавского шоссе, рядом со Щербинкой. Локация эта известная и популярная у застройщиков, так что нового жилья там строится немало, и инфраструктура, увы, опаздывает и чаще всего не справляется с нагрузкой. Стройка долгая, ЖК масштабный, рассчитан на 46 корпусов, но социальных объектов в составе ЖК пока так и не появилось. За вычетом локации, это совершенно типичный объект от ПИК, с узнаваемой архитектурой, планировкой и дизайном фасадов. Из достоинств ЖК можно указать близость к Варшавскому шоссе, а главное - к станции МЦД "Щербинка": для Подмосковья это большое преимущество.
Экология и благоустройство
Близость Варшавского шоссе с его шумом и постоянным выхлопом - главная проблема для местной экологии. Но это негативное соседство уравновешивается близостью зеленых зон - Бутовского лесопарка и парка "Южное Бутово".
Транспорт и инфраструктура
Ситуация с инфраструктурой здесь складывается непростая. Конечно, ПИК планирует построить здесь школы и детские сады, спортивный комплекс, магазины. Но с учетом плотной застройки (46 корпусов - не шутка), их возможности могут быстро исчерпаться. Лучше обстоит ситуация с транспортом: около 20 минут понадобится, чтобы добраться до станции МЦД "Щербинка". До МКАД можно доехать за те же 20 минут, но без учета пробок. Также поблизости проходит Варшавское шоссе, а скоро тут построят еще одну магистраль.
Планировки дома
Акции в ЖК Никольские луга
-
До 06 июля 2025
Рассрочка на 3 месяца
Первоначальный взнос — 50% остаток — через 3 месяца. Рассрочка...
Первоначальный взнос — 50% остаток — через 3 месяца. Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ, ОГРН 1027739137084. Подробности и проектная декларация размещены на сайте наш.дом.рф и pik.ru. Акция действует до 30.06.2025
ЖК Никольские луга
Застройщик ПИК. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 19.7 м2 | 14.5 м2 | — | нет | — | S жилая 14.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 072 680 руб от 6 072 680 руб |
|
cтудия | 21.5 м2 | 15.8 м2 | — | нет | — | S жилая 15.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 247 740 руб от 6 247 740 руб |
|
cтудия | 19.9 м2 | 14.7 м2 | — | нет | — | S жилая 14.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 089 300 руб от 6 089 300 руб |
|
2-комнатная, евро | 35.5 м2 | 10.2 м2 | 18.1 м2 | да | — | S жилая 10.2 м2, S кухни 18.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 33.5 м2 | 9.8 м2 | 15 м2 | да | — | S жилая 9.8 м2, S кухни 15 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 42.7 м2 | 16.6 м2 | 15.9 м2 | да | — | S жилая 16.6 м2, S кухни 15.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 40.9 м2 | 11.5 м2 | 20.5 м2 | да | — | S жилая 11.5 м2, S кухни 20.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 50.9 м2 | 23.4 м2 | 17.2 м2 | да | — | S жилая 23.4 м2, S кухни 17.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 49.7 м2 | 23.6 м2 | 16.3 м2 | да | — | S жилая 23.6 м2, S кухни 16.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 55.6 м2 | 23.1 м2 | 20.2 м2 | да | — | S жилая 23.1 м2, S кухни 20.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 81.5 м2 | 41.7 м2 | 22.5 м2 | да | — | S жилая 41.7 м2, S кухни 22.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 85.7 м2 | 40.8 м2 | 23.1 м2 | да | — | S жилая 40.8 м2, S кухни 23.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 18 101 200 руб от 18 101 200 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 3
- Этажей: 9-17
- Паркинг: Наземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 976
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ТЕРИБЕРСКИЙ БЕРЕГ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Никольские луга. Москва, Южное Бутово р-н, Варшавское ш
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Персональные кладовки для хранения вещей
-
Несколько вариантов отделки
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Детский сад на территории
-
Школа на территории
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Южного Бутово
ЖК Остафьево
4кв. 2026
от 5 900 920 руб.
Остафьево п
ЖК Южные сады
4кв. 2026
от 9 133 300 руб.
Бартеневская ул
ЖК Подольские Кварталы
1кв. 2025
от 5 540 100 руб.
Алхимово д, Полевая ул
ЖК Бунинские кварталы
1кв. 2025
от 6 869 200 руб.
Сосенское п, Куприна ул
ЖК Скандинавия
3кв. 2026
от 8 029 530 руб.
Коммунарка п, Александры Монаховой ул
ЖК Дзен-кварталы
4кв. 2025
от 7 424 470 руб.
Сосенское пос., Александры Монаховой ул.
ЖК Юнино
1кв. 2026
от 6 814 000 руб.
г Щербинка, улица Мостотреста, 10
ЖК Столичные поляны
3кв. 2021
от 8 700 000 руб.
Поляны ул
ЖК Новое Бутово
3кв. 2021
от 8 300 000 руб.
Чечерский проезд
ЖК Эталон-Сити
4кв. 2018
от 2 950 000 руб.
Поляны ул
ЖК Гринада
3кв. 2019
от 11 900 000 руб.
Феодосийская ул 7
ЖК Белые ночи
3кв. 2022
от 5 730 000 руб.
Бартеневская ул
ЖК Новые Смыслы
4кв. 2027
от 9 951 620 руб.
Коммунарка п, Александры Монаховой ул
ЖК Алхимово
1кв. 2025
от 5 300 000 руб.
Рязановское ш
ЖК Бунинские луга
1кв. 2025
от 8 000 000 руб.
Коммунарка п, ул. Александры Монаховой 97
ЖК Бунинская набережная
2кв. 2028
от 7 040 040 руб.
Коммунарка п., Куприна пр-кт
ЖК Зеленая Вертикаль
1кв. 2023
от 11 790 000 руб.
Варшавское шоссе 170Е
ЖК Лесопарковый
4кв. 2020
от 5 540 000 руб.
Варшавское ш 170 Е
ЖК Аннинский
4кв. 2012
от 15 500 000 руб.
Варшавское шоссе 160 1, 2, 3
ЖК Москва А101
2кв. 2021
от 14 000 000 руб.
Коммунарка п, улица Липовый Парк
Новости
Описание ЖК Никольские луга от PIK
ЖК Никольские луга — это современный жилой комплекс на юге Москвы, где можно купить квартиру и наслаждаться комфортом, продуманной инфраструктурой и природным окружением.
Жилой район «Никольские луга» удобно расположен всего в 17 минутах ходьбы от станции МЦД «Щербинка». Поездка на автомобиле до МКАД займет всего 15 минут, а до Варшавского шоссе — не более 5 минут. Вблизи находятся обширные зеленые зоны, такие как Бутовский лесопарк и парк Южное Бутово, которые идеально подходят для прогулок и отдыха.
Этот масштабный проект воплощает концепцию «город в городе», предлагая всё необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности. На территории ЖК Никольские луга предусмотрено строительство трех детских садов, двух школ и поликлиники. Для активного досуга жителей будет создана большая игровая зона PlayHub и современный спортивный комплекс. Пруды, расположенные на территории квартала, благоустроят, а рядом с ними оборудуют уютные зоны для отдыха у воды.
На первых этажах жилых зданий разместятся магазины, кафе и другие сервисы, обеспечивая жителям всё необходимое буквально под рукой. В каждом дворе будут обустроены детские и спортивные площадки, а через весь район протянутся живописные пешеходные бульвары, создающие атмосферу уюта и гармонии.
Страница создана: 27.10.2021, обновленa 28.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Левобережный
2кв. 2019
от 8 000 000 руб.
г. Химки, ул. Совхозная
ЖК Сакраменто
4кв. 2012
от 3 700 000 руб.
Балашиха, 13 км от МКАД по Горьковскому ш.
ЖК Солнцево парк
2кв. 2022
от 3 500 000 руб.
9 км от МКАД по Боровскому шоссе
ЖК Щитниково
4кв. 2012
от 6 500 000 руб.
Щелковское шоссе
ЖК Катюшки
4кв. 2014
от 6 200 000 руб.
г. Лобня, ул Ленина
ЖК Жемчужина Балашихи
4кв. 2013
от 6 900 000 руб.
г. Балашиха
ЖК Мироновский
4кв. 2014
от 16 000 000 руб.
Мироновская 46
ЖК Южное Кучино 2
4кв. 2014
от 6 200 000 руб.
г Железнодорожный
ЖК Катюшки-2
1кв. 2017
от 6 400 000 руб.
г Лобня, мкр Катюшки-2
ЖК Штаб Квартира на Мосфильмовской
1кв. 2018
от 18 500 000 руб.
Минская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Южном Бутово
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 5 521 343 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
| 23 360 490 руб. | + 5 088 254 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 22 914 660 руб. | + 4 642 425 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 4 083 588 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 22 824 139 руб. | + 4 551 903 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 22 339 016 руб. | + 4 066 781 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
9 комментариев о жилом комплексе
Женя
4 декабря 2023, 20:09
После того, как накопил приличную сумму, начал искать хорошую квартиру. Дома тоже рассматривал, но нормальных мне не попадалось. Цены конечно впечатляли. В общем попался вообще случайно на просторах интернета этот ЖК. Перешел на сайт, где нашел о нем много информации. Съездил и посмотрел квартиру. Таким образом купил себе хорошей квадратуры и с красивым видом из окон. Понравилась конечно в первую очередь современная инфраструктура. Добраться до любого места можно без проблем на общественном транспорте. Поблизости множество остановок. Могу в связи с чем порекомендовать. Все окей.
Оксана
> Женя
22 декабря 2024, 16:40
Мы тоже в прошлом году брали, заскочили на ипотеку еще с нормальным процентом, поэтому считаем, что повезло. В целом дом неплох, мы еще не заселились, ремонт делаем своими силами, хотим что получше, поэтому не спешим. Из того что знаем сейчас, многие уже живут, но есть проблема с парковкой, строительная техника постоянно ездит и дороги в ненормальном состоянии. Сам дом неплохой, даже звукоизоляцию дополнительно делать не пришлось. Хотелось бы конечно магазины поближе сделать и дорожки пошире, многие по ним передвигаются, а когда еще и коляски вообще караул.
Лариса
17 декабря 2021, 11:30
В расположении меня смущает только шум от дороги, но думаю, что в Москве нет такого дома, где его не было бы слышно, зато быстрый выезд на Варшавку. В остальном место удачное, даже обещают пруд оставить.
Степан
> Лариса
15 апреля 2022, 10:25
В целом действительно нормально, жить в общем можно. Есть минусы, и не только в Варшавском шоссе. Например, минус в близости промзон в Щербинке, минус в скудности инфраструктуры. Кроме как немного ее в Дрожжино, а также несколько кварталов в самой Щербинке, в остальном все более просто. Надежда в данном случае лишь на то, что б застройщик что-то свое построил в рамках проекта. Ну и главное, это конечно же пока доступная стоимость квартир , причем квартир хороших по планировкам и удобных весьма. Так что это важный момент, который зачастую перекрывает все остальное, даже существенные недостатки.
Георгий
> Степан
10 июля 2022, 21:04
С одной стороны да, есть ряд сложностей, а с другой стороны ничего критичного что б как-то сильно снизило качество жизни здесь. Все же учитывайте, что рядом совсем Бутово и все окрестности, так что за пять минут на машине вы уже окажетесь среди развитых кварталов. Ну, а машина сейчас вроде бы у всех уже есть. Экология здесь не особо хуже московской, этому есть объяснение: промзоны присутствуют, но не забывайте сколько лесных участков поблизости . Все это положительно влияет на воздух. Поэтому советую как следует подумать насчет приобретения в данном комплексе. За эти деньги нормальное предложение.
Виолетта
16 декабря 2021, 15:43
Купили квартиру на старте продаж, теперь с нетерпением ждем отчет о строительстве на сайте, жаль онлайн пока нельзя посмотреть на стройку.