ЖК Ютаново
м. Красный Строитель - 9 мин пешком; м. Аннино - 24 мин пешком
.jpg "Фотография ЖК Ютаново")
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
ПИК
- Всего новостроек: 171
- ЖК, где идут продажи: 129
- Средняя цена м2: 268 854 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 645 460 руб
- (цены рассчитаны по 4250 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Ютаново"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от19.4 м2
S общ, до23.1 м2
Стоимость от 8,5 млн. ₽ до 10,5 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 5 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от31.7 м2
S общ, до41.7 м2
Стоимость от 13,5 млн. ₽
Квартир всего 1283
Наличие квартир 3 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от36 м2
S общ, до50.6 м2
Стоимость от 14,5 млн. ₽ до 18,6 млн. ₽
Квартир всего 534
Наличие квартир 4 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от64.7 м2
S общ, до64.7 м2
Стоимость от 23,8 млн. ₽
Квартир всего 166
Наличие квартир 1 квартира
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от80 м2
S общ, до80 м2
Стоимость от 30,4 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
26 декабря 2024
Мы уже описывали ЖК "Юнтово" в прошлом мнении редакции. В целом оно достоверно и сейчас. Промзона вокруг ЖК пока не сдает позиции, и сама локация за последний год более обустроенной не стала. Но это вопрос времени. Зато на стройке дела обстоят более чем благополучно. Первая очередь новостройки уже благополучно сдана в эксплуатацию - кстати, с опережением графика. Застройщик активно распродает квартиры во второй очереди, сдача которой ожидается в ближайшее время, в начале 2025 года. Также застройщик взялся за собственную инфраструктуру - сдача детского сада запланирована вскоре после сдачи 2-й очереди, во втором квартале 2025 года.
19 мая 2022
ЖК "Ютаново" - очередной проект освоения очередной промзоны от ГК "ПИК". Все подобные проекты застройщик реализует по типовой схеме и с типовыми характеристиками, что даже неплохо в случае масс-маркета - у покупателя шире выбор, и отталкиваться приходится в основном от локации и стартовой цены. А с учетом того, что продажи стартовали только в 2022 году, цены здесь пока сравнительно низкие. Покупателям, правда, придется смириться не только с ожиданием завершения стройки, но и с некоторой необустроенностью будущего места их жизни - вокруг в основном промзоны, причем как та, на которой непосредственно ведется строительство ("Красный строитель"), так и соседняя ("Бирюлево"). По-настоящему комфортным это место станет еще нескоро, и уж точно не к сдаче первой очереди. Можно сказать, это еще одна локация "на вырост".
Экология и благоустройство
О неудачном соседстве с двумя промзонами мы сказали выше. Добавим к негативу близость автомагистрали и железной дороги. Но и позитив есть: сравнительно недалеко находится крупный зеленый массив Битцевского леса. Добраться туда пешком не составит труда. А что он не под окнами - ну тут, знаете, вопрос вкуса, некоторых близкое соседство с Битцевским лесом даже пугает.
Транспорт и инфраструктура
На этот раз ПИК озвучил более скромные планы по строительству инфраструктуры - только паркинг и детский сад. Очевидно, расчет на то, что жильцы смогут пользоваться инфраструктурой соседнего микрорайона - Чертановского. Что ж, там она действительно есть, и дойти туда можно и пешком, но не всем это может быть удобно. В перспективе, по мере освоения промзоны, по соседству с ЖК наверняка появится больше социальных объектов. С точки зрения транспорта ЖК может "похвастать" близостью к станции метро, правда, относительной, идти придется почти 20 минут. А вот станция МЦД здесь буквально в шаговой доступности. Еще тут рядом выезд на МКАД и Варшавское шоссе, что наверняка порадует автомобилистов.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 23.8 м2 | 17.6 м2 | — | нет | — | S жилая 17.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 25.5 м2 | 18.8 м2 | — | нет | — | S жилая 18.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 36.19 м2 | 10.51 м2 | 16.35 м2 | да | — | S жилая 10.51 м2, S кухни 16.35 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 15 000 000 руб от 15 000 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 38.1 м2 | 12 м2 | 17.9 м2 | да | — | S жилая 12 м2, S кухни 17.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 43.8 м2 | 16.1 м2 | 17.5 м2 | да | — | S жилая 16.1 м2, S кухни 17.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 65.6 м2 | 27.6 м2 | 18.9 м2 | да | — | S жилая 27.6 м2, S кухни 18.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 60.8 м2 | 25.6 м2 | 21.1 м2 | да | — | S жилая 25.6 м2, S кухни 21.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 55.5 м2 | 23.9 м2 | 20.3 м2 | да | — | S жилая 23.9 м2, S кухни 20.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 86.2 м2 | 36 м2 | 27.3 м2 | да | — | S жилая 36 м2, S кухни 27.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 80.5 м2 | 35.8 м2 | 24.4 м2 | да | — | S жилая 35.8 м2, S кухни 24.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 4
- Этажей: 9-33
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,68
- Всего квартир: 1983
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ТРИАЛ СЕРВИС
- Срок сдачи:
- Отделка: готовая
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A+
- Выдача ключей: 18.04.2025
Паркинги
- Паркинг: Наземный
- Гостевые места на придомовой территории: 64
Лифты
- Количество пассажирских лифтов: 4
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 7
- Индекс транспортной доступности: 4 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Ютаново. Москва, Чертаново Южное р-н, Газопровод ул
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Несколько вариантов отделки
-
Школа на территории
-
Близость парковых зон
-
Персональные кладовки для хранения вещей
-
Безопасная среда
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Детский сад на территории
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Чертаново Южного.jpg)
ЖК Кавказский бульвар 51
2кв. 2028
от 10 200 300 руб.
Кавказский б-р 51
ЖК Варшавское шоссе 141
4кв. 2016
от 9 500 000 руб.
Варшавское ш 141
ЖК Варшавские ворота
2кв. 2026
от 9 494 370 руб.
Варшавское ш, вл. 141
ЖК Чертановский
1кв. 2014
от 27 500 000 руб.
Чертаново Южное, мкр. 17 40
ЖК Аннинский
4кв. 2012
от 12 900 000 руб.
Варшавское шоссе 160 1, 2, 3
ЖК Лесопарковый
4кв. 2020
от 5 540 000 руб.
Варшавское ш 170 Е
ЖК Зеленая Вертикаль
1кв. 2023
от 12 300 000 руб.
Варшавское шоссе 170Е
ЖК Парксайд
3кв. 2025
от 9 711 830 руб.
Красного Маяка ул
ЖК Гринада
3кв. 2019
от 13 500 000 руб.
Феодосийская ул 7
ЖК Царицыно
1кв. 2016
от 13 500 000 руб.
Радиальная 6-я ул
ЖК Царицыно-2
4кв. 2021
от 4 800 000 руб.
мкр. «Царицыно», 6-я Радиальная ул., вл. 7, корп. 25
ЖК Загорье
2013
от 10 800 000 руб.
Ягодная ул 8, 6, 4 1,2,3
ЖК Эталон-Сити
4кв. 2018
от 3 150 000 руб.
Поляны ул
ЖК Станция
4кв. 2020
от 9 000 000 руб.
Чертановская ул 7А
ЖК Русич Кантемировский
3кв. 2026
от 8 558 260 руб.
Кавказский б-р 51
ЖК Столичные поляны
3кв. 2021
от 8 400 000 руб.
Поляны ул
ЖК Новоясеневский
4кв. 2014
от 24 500 000 руб.
Новоясеневский пр-т, вл. 5-13, корп. А, Б, В
ЖК Квартал Герцена
4кв. 2027
от 9 070 000 руб.
МКАД 26 км дор
ЖК Горизонт
2014
от 24 690 000 руб.
Балаклавский пр-кт 16
ЖК На Балаклавском проспекте 15
1кв. 2021
от 18 900 000 руб.
Балаклавский пр. 15
Новости
Описание ЖК Ютаново от PIK
ЖК Ютаново — современный жилой комплекс в районе Южное Чертаново, окружённый живописными парками, рощами и прудами, где можно купить уютную квартиру для комфортной жизни. Метро «Аннино» расположено всего в 17 минутах ходьбы, а станция МЦД-2 «Красный Строитель» — в 4 минутах.
Проект включает семь жилых корпусов, детский сад и многоуровневый наземный паркинг. Уютные парки с игровыми площадками и зонами отдыха разместятся во дворах, а спортивные площадки будут расположены на удалении, чтобы не нарушать тишину. На первых этажах домов планируется открыть магазины, кафе и другие полезные сервисы.
В районе ЖК Ютаново есть всё необходимое для комфортного быта: детские сады, школы, включая спортивные и общеобразовательные, медицинские учреждения, торговые центры и спортивные клубы. Для прогулок подойдут Аннинский и Битцевский парки, которые находятся неподалёку.
Район вокруг ЖК Ютаново является частью программы «Индустриальные кварталы», в рамках которой промышленные зоны преобразуют в современные городские пространства. В будущем здесь будут демонтированы гаражи и железнодорожные пути, а вместо них появится парк для прогулок и занятий спортом. Также запланировано строительство новых поликлиник, школ и детских садов рядом с комплексом.
Страница создана: 31.01.2022, обновленa 20.09.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Левобережный
2кв. 2019
от 8 500 000 руб.
г. Химки, ул. Совхозная
ЖК Сакраменто
4кв. 2012
от 5 700 000 руб.
Балашиха, 13 км от МКАД по Горьковскому ш.
ЖК Солнцево парк
2кв. 2022
от 3 500 000 руб.
9 км от МКАД по Боровскому шоссе
ЖК Щитниково
4кв. 2012
от 6 500 000 руб.
Щелковское шоссе
ЖК Катюшки
4кв. 2014
от 6 350 000 руб.
г. Лобня, ул Ленина
ЖК Жемчужина Балашихи
4кв. 2013
от 7 300 000 руб.
г. Балашиха
ЖК Мироновский
4кв. 2014
от 15 500 000 руб.
Мироновская 46
ЖК Южное Кучино 2
4кв. 2014
от 5 900 000 руб.
г Железнодорожный
ЖК Катюшки-2
1кв. 2017
от 6 800 000 руб.
г Лобня, мкр Катюшки-2
ЖК Штаб Квартира на Мосфильмовской
1кв. 2018
от 22 950 000 руб.
Минская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Чертаново Южном
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 26.09.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 25 395 728 руб. | + 5 993 407 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 |
| 25 155 860 руб. | + 5 753 539 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 24 924 775 руб. | + 5 522 454 руб. | 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект | 19.08.25 | |
| 24 520 899 руб. | + 5 118 578 руб. | 8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект | 05.08.25 | |
| 22 724 712 руб. | + 3 322 391 руб. | 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 23 793 578 руб. | + 4 391 257 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
8 комментариев о жилом комплексе
Анатолий
1 января 2025, 16:47
Для меня решающий фактор — это близость к метро, чем не всякий жк может похвастаться. Здесь же и это, и близость к Варшавскому шоссе, что является огромным плюсом. К тому же и инфраструктура, в том числе социальная, хорошо развита. Детские сады, школы в шаговой доступности. С экологией тоже особых вопросов не возникает, не так загазовано как в центре, хотя все же зелени хотелось бы побольше. По архитектуре выглядит стильно, современно, планировки предлагаются интересные, хотя, в основном, типичные. Это достаточно бюджетный комплекс и потому цены здесь приемлемые, хотя они стопроцентно будут выше в дальнейшем, хорошее вложение денег на будущее.
Юля
> Анатолий
19 января 2025, 23:56
Ну локация тут и правда неплоха, но для меня решающим фактором была готовая отделка, не хотелось ждать и нанимать отдельно бригаду, предпочитаю въехать в готовое. Плюм мне понравилось, что тут все же есть своя территория с прогулочными зонами, у тех комплексов что я смотрела максимум газон с детской площадкой. Ну и про метро вы верно отметили, решающий фактор, особенно в нашем городе. Уже скоро ключи получим, поэтому очень жду, когда все получу, планов много, но главное обустройство. Немного расстраивает, что соседний дом свет будет перекрывать, но это мелочи.
Я
25 ноября 2023, 13:43
ПИК удешевил проект по всем параметрам. Все обещания и рендеры не соответствуют действительности.
Застройщик не будет строить многоуровневый паркинг, который обещал изначально (~300+ мест). Вместо этого он построил под второй очередью подземный на 60 маншиномест, и планирует построить плоскостной (вместо многоуровневого) платный под открытым небом на ~100 машиномест. С парковкой в общем тут будет все плохо.
Как минимум в первой очереди отделка эконом класса, сан. тех. кабины прошлого века, с унитазами (не инсталляция), вместо плитки ламинат (искл. сан. тех. кабины). Почти у всех купивших в первой очереди квартиры после обмера БТИ на 0.4-0.5 м2 стали меньше (по договору до 0.5 метра никаких возмещений).
Можно конечно сказать, так в договоре же все написано, ПИК ничего не нарушил... договор типовой формы, где одна вода и никакой конкретики, правки в него никто вносить не будет, про инфраструктуру в договоре ничего нет. Поэтому застройщик пишет классные тексты и рисует красивые рендеры, продает по оверпрайсу эконом-экономный.
Виктор
22 марта 2023, 10:12
На счету имеется определенная денежная сумма. Хочу вложить ее в приобретение недвижимости. Вроде как неплохой актив. Вариантов сейчас просто немыслимое количество для покупок. Недавно посетил данный жилой комплекс. В целом он мне понравился. Из достоинств хочется выделить достаточно неплохое месторасположение. Планировки квартир неплохие. Качество строительства насколько я в этом разбираюсь приемлемое. Каких-то ярко выраженных косяков не отметил. Не претендую на истину, возможно, я в этом не разбираюсь. Из минусов только высокая цена. Была бы ниже процентов на 30% сразу бы взял. Все-таки сумма даже за однокомнатную квартиру приличная.