ЖК Ютаново
м. Красный Строитель - 9 мин пешком; м. Аннино - 24 мин пешком
.jpg "Фотография ЖК Ютаново")
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
ПИК
- Всего новостроек: 169
- ЖК, где идут продажи: 126
- Средняя цена м2: 246 241 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 948 383 руб
- (цены рассчитаны по 5228 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Ютаново"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от19.5 м2
S общ, до23.1 м2
Стоимость от 8,7 млн. ₽ до 10,9 млн. ₽
Наличие квартир 6 квартир
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от41.3 м2
S общ, до52.8 м2
Стоимость от 14,2 млн. ₽ до 19,9 млн. ₽
Наличие квартир 4 квартиры
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от80 м2
S общ, до80 м2
Стоимость от 30,4 млн. ₽
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
26 декабря 2024
Мы уже описывали ЖК "Юнтово" в прошлом мнении редакции. В целом оно достоверно и сейчас. Промзона вокруг ЖК пока не сдает позиции, и сама локация за последний год более обустроенной не стала. Но это вопрос времени. Зато на стройке дела обстоят более чем благополучно. Первая очередь новостройки уже благополучно сдана в эксплуатацию - кстати, с опережением графика. Застройщик активно распродает квартиры во второй очереди, сдача которой ожидается в ближайшее время, в начале 2025 года. Также застройщик взялся за собственную инфраструктуру - сдача детского сада запланирована вскоре после сдачи 2-й очереди, во втором квартале 2025 года.
19 мая 2022
ЖК "Ютаново" - очередной проект освоения очередной промзоны от ГК "ПИК". Все подобные проекты застройщик реализует по типовой схеме и с типовыми характеристиками, что даже неплохо в случае масс-маркета - у покупателя шире выбор, и отталкиваться приходится в основном от локации и стартовой цены. А с учетом того, что продажи стартовали только в 2022 году, цены здесь пока сравнительно низкие. Покупателям, правда, придется смириться не только с ожиданием завершения стройки, но и с некоторой необустроенностью будущего места их жизни - вокруг в основном промзоны, причем как та, на которой непосредственно ведется строительство ("Красный строитель"), так и соседняя ("Бирюлево"). По-настоящему комфортным это место станет еще нескоро, и уж точно не к сдаче первой очереди. Можно сказать, это еще одна локация "на вырост".
Экология и благоустройство
О неудачном соседстве с двумя промзонами мы сказали выше. Добавим к негативу близость автомагистрали и железной дороги. Но и позитив есть: сравнительно недалеко находится крупный зеленый массив Битцевского леса. Добраться туда пешком не составит труда. А что он не под окнами - ну тут, знаете, вопрос вкуса, некоторых близкое соседство с Битцевским лесом даже пугает.
Транспорт и инфраструктура
На этот раз ПИК озвучил более скромные планы по строительству инфраструктуры - только паркинг и детский сад. Очевидно, расчет на то, что жильцы смогут пользоваться инфраструктурой соседнего микрорайона - Чертановского. Что ж, там она действительно есть, и дойти туда можно и пешком, но не всем это может быть удобно. В перспективе, по мере освоения промзоны, по соседству с ЖК наверняка появится больше социальных объектов. С точки зрения транспорта ЖК может "похвастать" близостью к станции метро, правда, относительной, идти придется почти 20 минут. А вот станция МЦД здесь буквально в шаговой доступности. Еще тут рядом выезд на МКАД и Варшавское шоссе, что наверняка порадует автомобилистов.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 23.8 м2 | 17.6 м2 | — | нет | — | S жилая 17.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 25.5 м2 | 18.8 м2 | — | нет | — | S жилая 18.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 36.19 м2 | 10.51 м2 | 16.35 м2 | да | — | S жилая 10.51 м2, S кухни 16.35 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 38.1 м2 | 12 м2 | 17.9 м2 | да | — | S жилая 12 м2, S кухни 17.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 43.8 м2 | 16.1 м2 | 17.5 м2 | да | — | S жилая 16.1 м2, S кухни 17.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 65.6 м2 | 27.6 м2 | 18.9 м2 | да | — | S жилая 27.6 м2, S кухни 18.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 60.8 м2 | 25.6 м2 | 21.1 м2 | да | — | S жилая 25.6 м2, S кухни 21.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 55.5 м2 | 23.9 м2 | 20.3 м2 | да | — | S жилая 23.9 м2, S кухни 20.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 86.2 м2 | 36 м2 | 27.3 м2 | да | — | S жилая 36 м2, S кухни 27.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 80.5 м2 | 35.8 м2 | 24.4 м2 | да | — | S жилая 35.8 м2, S кухни 24.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 4
- Этажей: 9-33
- Паркинг: Наземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 750
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ТРИАЛ СЕРВИС
- Срок сдачи:
- Отделка: готовая
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Ютаново. Москва, Чертаново Южное р-н, Газопровод ул
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Персональные кладовки для хранения вещей
-
Близость парковых зон
-
Детский сад на территории
-
Школа на территории
-
Несколько вариантов отделки
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Безопасная среда
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Чертаново Южного.jpg)
ЖК Кавказский бульвар 51
2кв. 2028
от 9 181 860 руб.
Кавказский б-р 51
ЖК Варшавское шоссе 141
4кв. 2016
от 11 100 000 руб.
Варшавское ш 141
ЖК Варшавские ворота
2кв. 2026
от 8 552 280 руб.
Варшавское ш, вл. 141
ЖК Аннинский
4кв. 2012
от 15 500 000 руб.
Варшавское шоссе 160 1, 2, 3
ЖК Лесопарковый
4кв. 2020
от 5 540 000 руб.
Варшавское ш 170 Е
ЖК Зеленая Вертикаль
1кв. 2023
от 11 790 000 руб.
Варшавское шоссе 170Е
ЖК Парксайд
3кв. 2025
от 9 249 860 руб.
Красного Маяка ул
ЖК Гринада
3кв. 2019
от 11 900 000 руб.
Феодосийская ул 7
ЖК Царицыно
1кв. 2016
от 5 100 000 руб.
Радиальная 6-я ул
ЖК Царицыно-2
4кв. 2021
от 7 999 000 руб.
мкр. «Царицыно», 6-я Радиальная ул., вл. 7, корп. 25
ЖК Загорье
2013
от 9 800 000 руб.
Ягодная ул 8, 6, 4 1,2,3
ЖК Эталон-Сити
4кв. 2018
от 2 950 000 руб.
Поляны ул
ЖК Русич Кантемировский
3кв. 2026
от 8 548 900 руб.
Кавказский б-р 51
ЖК Столичные поляны
3кв. 2021
от 8 700 000 руб.
Поляны ул
ЖК Новоясеневский
4кв. 2014
от 22 800 000 руб.
Новоясеневский пр-т, вл. 5-13, корп. А, Б, В
ЖК Квартал Герцена
4кв. 2027
от 7 800 000 руб.
МКАД 26 км дор
ЖК Горизонт
2014
от 25 500 000 руб.
Балаклавский пр-кт 16
ЖК На Балаклавском проспекте 15
1кв. 2021
от 17 500 000 руб.
Балаклавский пр. 15
Новости
Описание ЖК Ютаново от PIK
ЖК Ютаново — современный жилой комплекс в районе Южное Чертаново, окружённый живописными парками, рощами и прудами, где можно купить уютную квартиру для комфортной жизни. Метро «Аннино» расположено всего в 17 минутах ходьбы, а станция МЦД-2 «Красный Строитель» — в 4 минутах.
Проект включает семь жилых корпусов, детский сад и многоуровневый наземный паркинг. Уютные парки с игровыми площадками и зонами отдыха разместятся во дворах, а спортивные площадки будут расположены на удалении, чтобы не нарушать тишину. На первых этажах домов планируется открыть магазины, кафе и другие полезные сервисы.
В районе ЖК Ютаново есть всё необходимое для комфортного быта: детские сады, школы, включая спортивные и общеобразовательные, медицинские учреждения, торговые центры и спортивные клубы. Для прогулок подойдут Аннинский и Битцевский парки, которые находятся неподалёку.
Район вокруг ЖК Ютаново является частью программы «Индустриальные кварталы», в рамках которой промышленные зоны преобразуют в современные городские пространства. В будущем здесь будут демонтированы гаражи и железнодорожные пути, а вместо них появится парк для прогулок и занятий спортом. Также запланировано строительство новых поликлиник, школ и детских садов рядом с комплексом.
Страница создана: 31.01.2022, обновленa 30.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Левобережный
2кв. 2019
от 8 000 000 руб.
г. Химки, ул. Совхозная
ЖК Сакраменто
4кв. 2012
от 3 700 000 руб.
Балашиха, 13 км от МКАД по Горьковскому ш.
ЖК Солнцево парк
2кв. 2022
от 3 500 000 руб.
9 км от МКАД по Боровскому шоссе
ЖК Щитниково
4кв. 2012
от 6 500 000 руб.
Щелковское шоссе
ЖК Катюшки
4кв. 2014
от 6 200 000 руб.
г. Лобня, ул Ленина
ЖК Жемчужина Балашихи
4кв. 2013
от 6 900 000 руб.
г. Балашиха
ЖК Мироновский
4кв. 2014
от 16 000 000 руб.
Мироновская 46
ЖК Южное Кучино 2
4кв. 2014
от 6 200 000 руб.
г Железнодорожный
ЖК Катюшки-2
1кв. 2017
от 6 400 000 руб.
г Лобня, мкр Катюшки-2
ЖК Штаб Квартира на Мосфильмовской
1кв. 2018
от 18 500 000 руб.
Минская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Чертаново Южном
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 5 521 343 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
| 23 360 490 руб. | + 5 088 254 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 22 914 660 руб. | + 4 642 425 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 4 083 588 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 22 824 139 руб. | + 4 551 903 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 22 339 016 руб. | + 4 066 781 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
.JPG)
8 комментариев о жилом комплексе
Анатолий
1 января 2025, 16:47
Для меня решающий фактор — это близость к метро, чем не всякий жк может похвастаться. Здесь же и это, и близость к Варшавскому шоссе, что является огромным плюсом. К тому же и инфраструктура, в том числе социальная, хорошо развита. Детские сады, школы в шаговой доступности. С экологией тоже особых вопросов не возникает, не так загазовано как в центре, хотя все же зелени хотелось бы побольше. По архитектуре выглядит стильно, современно, планировки предлагаются интересные, хотя, в основном, типичные. Это достаточно бюджетный комплекс и потому цены здесь приемлемые, хотя они стопроцентно будут выше в дальнейшем, хорошее вложение денег на будущее.
Юля
> Анатолий
19 января 2025, 23:56
Ну локация тут и правда неплоха, но для меня решающим фактором была готовая отделка, не хотелось ждать и нанимать отдельно бригаду, предпочитаю въехать в готовое. Плюм мне понравилось, что тут все же есть своя территория с прогулочными зонами, у тех комплексов что я смотрела максимум газон с детской площадкой. Ну и про метро вы верно отметили, решающий фактор, особенно в нашем городе. Уже скоро ключи получим, поэтому очень жду, когда все получу, планов много, но главное обустройство. Немного расстраивает, что соседний дом свет будет перекрывать, но это мелочи.
Я
25 ноября 2023, 13:43
ПИК удешевил проект по всем параметрам. Все обещания и рендеры не соответствуют действительности.
Застройщик не будет строить многоуровневый паркинг, который обещал изначально (~300+ мест). Вместо этого он построил под второй очередью подземный на 60 маншиномест, и планирует построить плоскостной (вместо многоуровневого) платный под открытым небом на ~100 машиномест. С парковкой в общем тут будет все плохо.
Как минимум в первой очереди отделка эконом класса, сан. тех. кабины прошлого века, с унитазами (не инсталляция), вместо плитки ламинат (искл. сан. тех. кабины). Почти у всех купивших в первой очереди квартиры после обмера БТИ на 0.4-0.5 м2 стали меньше (по договору до 0.5 метра никаких возмещений).
Можно конечно сказать, так в договоре же все написано, ПИК ничего не нарушил... договор типовой формы, где одна вода и никакой конкретики, правки в него никто вносить не будет, про инфраструктуру в договоре ничего нет. Поэтому застройщик пишет классные тексты и рисует красивые рендеры, продает по оверпрайсу эконом-экономный.
Виктор
22 марта 2023, 10:12
На счету имеется определенная денежная сумма. Хочу вложить ее в приобретение недвижимости. Вроде как неплохой актив. Вариантов сейчас просто немыслимое количество для покупок. Недавно посетил данный жилой комплекс. В целом он мне понравился. Из достоинств хочется выделить достаточно неплохое месторасположение. Планировки квартир неплохие. Качество строительства насколько я в этом разбираюсь приемлемое. Каких-то ярко выраженных косяков не отметил. Не претендую на истину, возможно, я в этом не разбираюсь. Из минусов только высокая цена. Была бы ниже процентов на 30% сразу бы взял. Все-таки сумма даже за однокомнатную квартиру приличная.