.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
6 очередь
6 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2022
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:1, к. 7
Квартир -
Этажность 16-25
4 очередь
7 очередь
7 очередь
Срок сдачи 1 квартал 2023
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:1, к9-10
Квартир -
Этажность 16-25
5 очередь
8 очередь
8 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2023
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:1, к. 13-14
Квартир -
Этажность 16-25
9 очередь
10 очередь
10 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2025
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:5, к. 13.1, к 13.2, к 13.3, к 13.4, к. 16
Квартир -
Этажность 16-25
11 очередь
ПИК
- Всего новостроек: 172
- ЖК, где идут продажи: 128
- Средняя цена м2: 270 629 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 198 587 руб
- (цены рассчитаны по 4214 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Люблинский парк"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от19.5 м2
S общ, до25.2 м2
Стоимость от 10,8 млн. ₽ до 14,0 млн. ₽
Наличие квартир 36 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от31.4 м2
S общ, до43.2 м2
Стоимость от 15,2 млн. ₽ до 19,9 млн. ₽
Наличие квартир 113 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от44.5 м2
S общ, до68.8 м2
Стоимость от 18,7 млн. ₽ до 27,1 млн. ₽
Наличие квартир 138 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от69.1 м2
S общ, до91.4 м2
Стоимость от 22,4 млн. ₽ до 34,5 млн. ₽
Наличие квартир 59 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
09 октября 2025
Ранее мы уже описывали ход строительства ЖК "Люблинский парк" и оценивали его положительно. Но в последнее время динамика изменилась. Несмотря на то, что ближайшая очередь по-прежнему намечена на 2025 год, и как минимум часть корпусов близка к сдаче, судьба уже следующей очереди пока непонятна. Тут сроки перенесли, причем сразу на 2 года - до 2028-го. ПИК, конечно, всегда выполняет обязательства и серьезных проблем за этим застройщиком не замечено, но все же такие переносы не радуют. Что касается строящейся очереди, то тут пока прогнозы давать не будем: стадия готовности у корпусов разная, и варьируется от 100% до 50%. Но и времени у застройщика еще достаточно.
07 мая 2024
В прошлом мнении редакции, оценивая очередной жилой комплекс от ПИК, мы отмечали его масштабность - и сегодня можем констатировать, что ПИК отлично справляется с реализацией очередного гиганта. Корпуса строятся не просто по графику, а даже с опережением графика - некоторые корпуса были сданы раньше срока на 2 года. Строится и социальная инфраструктура, пусть и не так быстро, но уже построены школа и детский сад, ведется строительство второго. Можно констатировать, что проект выглядит перспективно на бумаге и в реализации. Что касается ключевых особенностей, то о них можно прочитать в предыдущем мнении редакции - плюсы и минусы, описанные там, все еще актуальны.
17 мая 2019
"Люблинский парк" - типичный пример доступного массового жилья от ПИК. То есть это масштабный район плотной застройки - около 27 высотных (16-25 этажей) корпусов, причем все корпуса будут панельными, а жилье - бюджетным. Строится все это в отдаленном районе старой Москвы (в нашем случае - в Люблино), на среднем расстоянии от метро (ст. метро "Братиславская" в 15-20 минутах ходьбы). Может, кому-то этот проект покажется слишком экономным, но подобное жилье в "старой" Москве прекрасно продается. Тем более что цены здесь пока что доступные. Локация, конечно, неоднозначная - экология подкачала, зато метро и МКАД сравнительно недалеко. А недалеко от метро прекрасно продается и более дорогое жилье. Тем более что ПИК строит дешево, но быстро, и прогресс на стройке "Люблинского парка" вполне удовлетворительный.
Экология и благоустройство
Состояние экологии в районе застройки неудовлетворительное. Начать следует с того, что раньше на этой территории был литейно-механический завод, следовательно почва на участке нуждается в полной рекультивации. ЖК будет граничить с железной дорогой и Люблинской улицей, где регулярно случаются заторы. В 2 километрах расположены Курьяновские очистные сооружения, которые распространяют вокруг себя неприятный запах. Ближайшая зеленая зона - музей-заповедник Коломенское, раскинувшийся за железной дорогой. Немного дальше находится Люблинский парк с прудами.
Транспорт и инфраструктура
Комплекс обладает неплохой транспортной доступностью. По Люблинской улице жильцы смогут выехать на МКАД (расстояние - 8 километров) и ТТК (9 километров). В пути велик риск попасть в пробку. В 1,2-1,5 километрах выходят на поверхность станции метро "Братиславская" и "Люблино", до них можно добраться пешком или на общественном транспорте. В пешей доступности функционирует железнодорожная платформа "Перерва" Курского направления. Ближайшая остановка наземного транспорта находится с противоположной стороны Люблинской улицы. В составе комплекса будут построены 2 школы для 3150 учеников, 5 детских садов для 1375 воспитанников и собственная поликлиника. Первые этажи жилых корпусов займут магазины, аптеки, салоны красоты, кафе, прачечные. Все прочие инфраструктурные объекты находятся с противоположной стороны улицы в соседних кварталах. Среди них - гимназия, лицей, детские сады, досуговые клубы, супермаркеты. Крупные ТЦ можно найти возле метро.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 28.8 м2 | 20.9 м2 | — | нет | — | S жилая 20.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 19.8 м2 | 14.5 м2 | — | нет | — | S жилая 14.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 10 808 800 руб от 10 808 800 руб |
|
cтудия | 26.9 м2 | 19.6 м2 | — | нет | — | S жилая 19.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 42.9 м2 | 15.9 м2 | 16.6 м2 | нет | — | S жилая 15.9 м2, S кухни 16.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 19 872 000 руб от 19 872 000 руб |
|
1-комнатная | 33.4 м2 | 15.3 м2 | 10.4 м2 | нет | — | S жилая 15.3 м2, S кухни 10.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 15 153 600 руб от 15 153 600 руб |
|
2-комнатная, евро | 41.2 м2 | 13.2 м2 | 18.8 м2 | да | — | S жилая 13.2 м2, S кухни 18.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 35.6 м2 | 10.1 м2 | 17 м2 | да | — | S жилая 10.1 м2, S кухни 17 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 61.3 м2 | 21.9 м2 | 15.8 м2 | нет | — | S жилая 21.9 м2, S кухни 15.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 22 043 000 руб от 22 043 000 руб |
|
2-комнатная | 58.2 м2 | 30.4 м2 | 12.3 м2 | нет | — | S жилая 30.4 м2, S кухни 12.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 24 012 700 руб от 24 012 700 руб |
|
2-комнатная | 47 м2 | 22.6 м2 | 15.3 м2 | нет | — | S жилая 22.6 м2, S кухни 15.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 20 771 100 руб от 20 771 100 руб |
|
2-комнатная | 60 м2 | 30.4 м2 | 13.5 м2 | нет | — | S жилая 30.4 м2, S кухни 13.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 19 993 100 руб от 19 993 100 руб |
|
2-комнатная, евро | 35.7 м2 | 10.1 м2 | 17 м2 | да | — | S жилая 10.1 м2, S кухни 17 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 39.4 м2 | 11.2 м2 | 19.6 м2 | да | — | S жилая 11.2 м2, S кухни 19.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 59.1 м2 | 23.6 м2 | 22.3 м2 | да | — | S жилая 23.6 м2, S кухни 22.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 54.1 м2 | 20.6 м2 | 21.4 м2 | да | — | S жилая 20.6 м2, S кухни 21.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 72.3 м2 | 41.9 м2 | 12.4 м2 | нет | — | S жилая 41.9 м2, S кухни 12.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 22 435 000 руб от 22 435 000 руб |
|
3-комнатная | 83.6 м2 | 43.1 м2 | 14.1 м2 | нет | — | S жилая 43.1 м2, S кухни 14.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 34 549 200 руб от 34 549 200 руб |
|
4-комнатная, евро | 87.2 м2 | — | — | да | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 22
- Этажей: 16-25
- Тип дома:
- Всего квартир: 4641
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Люблинский парк. Москва, Люблино р-н, Люблинская ул, д. 72, к. 1
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Персональные кладовки для хранения вещей
-
Безопасная среда
-
Детский сад на территории
-
Несколько вариантов отделки
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Люблино
ЖК WAVE
2кв. 2026
от 14 532 000 руб.
Борисовские пруды
ЖК Светлый мир Станция Л
1кв. 2027
от 6 962 950 руб.
Люблинская ул 72
ЖК Страна.Заречная
1кв. 2028
от 15 390 000 руб.
ул. Иловайская / ул. Нижние Поля
ЖК Квартал на воде
4кв. 2025
от 14 157 300 руб.
Шоссейная ул.
ЖК 16 Уровень
3кв. 2022
от 7 750 000 руб.
Перерва ул 16
ЖК Люблинский
4кв. 2018
от 18 800 000 руб.
40 лет Октября пр-кт 36
ЖК Атмосфера
4кв. 2019
от 14 000 000 руб.
Совхозная ул 8 б
ЖК Тополя
2кв. 2021
от 22 000 000 руб.
Верхние Поля ул 32
ЖК Квартал Домашний
4кв. 2026
от 16 613 200 руб.
Донецкая ул
ЖК Домашний
2021
от 12 500 000 руб.
Донецкая ул 30
ЖК L’Club
4кв. 2021
от 17 150 000 руб.
Совхозная ул 10 Б
ЖК Влюблино
1кв. 2020
от 9 900 000 руб.
Цимлянская ул 3
ЖК Ривер Парк Коломенское
2кв. 2024
от 18 900 000 руб.
Корабельная ул
ЖК River Park
1кв. 2026
от 12 755 200 руб.
Речников ул 7
ЖК Portland
1кв. 2028
от 17 648 300 руб.
Южнопортовая ул 42
ЖК Адмирал
3кв. 2028
от 18 172 200 руб.
Шоссейная ул
ЖК Каширка.LIKE
4кв. 2021
от 17 845 000 руб.
Каширское ш 74
ЖК LIFE-Волжская
4кв. 2014
от 12 100 000 руб.
Чистова 18 4, 5
ЖК ULTIMA City
3кв. 2028
от 18 741 400 руб.
Южнопортовая ул
ЖК Dream Riva
3кв. 2027
от 17 442 200 руб.
Проектируемый 4062-й проезд
Новости
Описание ЖК Люблинский парк от PIK
ЖК Люблинский парк — современный жилой комплекс, который предлагает купить квартиру в одном из самых удобных и обустроенных районов на юго-востоке Москвы, недалеко от станции метро «Братиславская».
Квартал включает в себя 54 жилых корпуса, три школы, семь детских садов и поликлинику. В пешей доступности находятся станции метро и МЦД «Перерва», что обеспечивает удобное транспортное сообщение с центром Москвы и областью. До центра столицы на метро можно добраться всего за 30 минут. Неподалеку расположены усадьба Люблино, уютные парки и скверы, создающие атмосферу уюта и единения с природой.
Внутри квартала проходит пешеходный бульвар — идеальное место для прогулок, катания на велосипедах и отдыха от городской суеты. Это пространство станет любимым для семей с детьми. На первых этажах зданий открыты магазины, кафе и разнообразные сервисы, а подземные паркинги оснащены удобной навигацией для автовладельцев. В зелёных дворах без машин предусмотрены детские игровые зоны и места для тихого отдыха.
Особое внимание в ЖК Люблинский парк уделено детскому развитию. PlayHub «Остров» предлагает уникальные игровые площадки, которые подойдут детям разных возрастов — от малышей до подростков. Этот комплекс воплощает концепцию нескончаемой игры, даря юным жителям яркие впечатления и радость.
ЖК Люблинский парк сочетает комфорт городской жизни и спокойствие природного окружения, делая его прекрасным выбором для семей и активных горожан.
Страница создана: 10.08.2018, обновленa 05.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Левобережный
2кв. 2019
от 8 900 000 руб.
г. Химки, ул. Совхозная
ЖК Сакраменто
4кв. 2012
от 5 100 000 руб.
Балашиха, 13 км от МКАД по Горьковскому ш.
ЖК Солнцево парк
2кв. 2022
от 3 500 000 руб.
9 км от МКАД по Боровскому шоссе
ЖК Щитниково
4кв. 2012
от 6 700 000 руб.
Щелковское шоссе
ЖК Катюшки
4кв. 2014
от 6 100 000 руб.
г. Лобня, ул Ленина
ЖК Жемчужина Балашихи
4кв. 2013
от 7 800 000 руб.
г. Балашиха
ЖК Мироновский
4кв. 2014
от 28 600 000 руб.
Мироновская 46
ЖК Южное Кучино 2
4кв. 2014
от 7 500 000 руб.
г Железнодорожный
ЖК Катюшки-2
1кв. 2017
от 6 990 000 руб.
г Лобня, мкр Катюшки-2
ЖК Штаб Квартира на Мосфильмовской
1кв. 2018
от 28 080 000 руб.
Минская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Люблино
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.02.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 958 060 руб. | + 10 441 681 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 |
| 30 782 258 руб. | + 10 265 879 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 30 767 050 руб. | + 10 250 672 руб. | 10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 29 872 283 руб. | + 9 355 904 руб. | 10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 29 031 217 руб. | + 8 514 839 руб. | 9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 27 373 105 руб. | + 6 856 727 руб. | 9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект | 11.11.25 |
61 комментарий о жилом комплексе
Даниил
23 сентября 2025, 02:31
Посетил Люблинский парк - сразу заметил, что дворы закрытые и без машин, вход только для жильцов. Это плюс, особенно если дети будут гулять одни. С документами пока разбираюсь, ДДУ ещё не подписал. Паркинг подземный выглядит удобно, но сам район спорный - запах от очистных чувствуется на ветру. Рядом железка и шумная улица, а зелени не так много как хотелось бы. Хотя бульвар внутри квартала сделали неплохой: есть лавочки, можно спокойно посидеть или с книжкой выйти.
Егор
28 ноября 2024, 13:46
Нормальный жилой комплекс, с которым познакомился на просторах интернета. В общем я был доволен, что взял квартиру здесь. Уютно и комфортно. До работы не так далеко добираться. Все отлично.
Елена
7 июля 2022, 01:48
Отвратительное место нахождения. Постоянный скрип тормозных колодок подвижного состава. Станция сортировочная работает круглые сутки. При открытых окнах жить проблематично, плюс постоянная вонь,особенно в ночное время. Добавиться хорда и вообще будем задыхаться. Если не убирут ГБУ автодор, то жизнь превратиться в ад. Круглосуточные работы тракторов и машин с издаваемыми звуками и вонью бензина, а также свалки с отходами асфальта и прочей гадостью тоже доставляет много хлопот. Если у вас здоровая нервная система, через несколько лет вы увидите, что с вами будет,а про детей, которые будут ходить в садик рядом с сортировкой, гаражами и отсутствия зелени ждёт печальная участь через некоторое время, самое малое это то,что все станут аллергиками.
Эля
> Елена
31 августа 2022, 20:55
А хорда как пройдет? По Люблинской улице прямо? Мы сейчас смотрим этот комплекс, но в офис продаж не ездили еще, пока изучаем информацию в инете. Если честно, то он нас устраивает своим расположением. Это район нашего детства, родители живут на Белореченской. К сожалению, это единственный шанс купить по оптимальной цене жилье на стадии возведения. Все остально запредельно дорогое. К тому же планируем детей, родители близко и могут помогать . Насчет ж/д и хорды это прям печально, надо будет смотреть секции что б хотя бы внутри находились и были закрыты другими корпусами. Может не так слышно будет.
Денис
> Елена
14 мая 2023, 11:04
Елена, не поймите меня неправильно, но я вас не очень понимаю, и, разумеется, не могу с вами согласиться, ибо мне данный комплекс очень нравится. При этом прежде всего ЖК Люблинский парк полюбился мне из-за спокойного района, да и друзья мои тут давно проживают. Очень ухоженное место, много магазином рядом, метро недалеко. Мне, кстати, повезло и в том, что работа совсем рядом. Кроме того, квартира оказалась значительно дешевле, чем я думал . Кончено, я понимаю, что о вкусах не спорят и навязывать мнение свою не хочу, однако я об этом комплексе могу сказать только хорошее, честно-честно. .