.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
6 очередь
6 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2022
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:1, к. 7
Квартир -
Этажность 16-25
4 очередь
7 очередь
7 очередь
Срок сдачи 1 квартал 2023
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:1, к9-10
Квартир -
Этажность 16-25
5 очередь
8 очередь
8 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2023
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:1, к. 13-14
Квартир -
Этажность 16-25
9 очередь
10 очередь
10 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2025
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:5, к. 13.1, к 13.2, к 13.3, к 13.4, к. 16
Квартир -
Этажность 16-25
11 очередь
ПИК
- Всего новостроек: 171
- ЖК, где идут продажи: 129
- Средняя цена м2: 268 724 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 711 103 руб
- (цены рассчитаны по 4184 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Люблинский парк"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от19.7 м2
S общ, до25.6 м2
Стоимость от 8,2 млн. ₽ до 11,5 млн. ₽
Наличие квартир 94 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от32.1 м2
S общ, до44.4 м2
Стоимость от 11,3 млн. ₽ до 16,9 млн. ₽
Наличие квартир 149 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от46.1 м2
S общ, до69.9 м2
Стоимость от 16,1 млн. ₽ до 22,6 млн. ₽
Наличие квартир 137 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от71.5 м2
S общ, до91.4 м2
Стоимость от 19,4 млн. ₽ до 29,1 млн. ₽
Наличие квартир 59 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
09 октября 2025
Ранее мы уже описывали ход строительства ЖК "Люблинский парк" и оценивали его положительно. Но в последнее время динамика изменилась. Несмотря на то, что ближайшая очередь по-прежнему намечена на 2025 год, и как минимум часть корпусов близка к сдаче, судьба уже следующей очереди пока непонятна. Тут сроки перенесли, причем сразу на 2 года - до 2028-го. ПИК, конечно, всегда выполняет обязательства и серьезных проблем за этим застройщиком не замечено, но все же такие переносы не радуют. Что касается строящейся очереди, то тут пока прогнозы давать не будем: стадия готовности у корпусов разная, и варьируется от 100% до 50%. Но и времени у застройщика еще достаточно.
07 мая 2024
В прошлом мнении редакции, оценивая очередной жилой комплекс от ПИК, мы отмечали его масштабность - и сегодня можем констатировать, что ПИК отлично справляется с реализацией очередного гиганта. Корпуса строятся не просто по графику, а даже с опережением графика - некоторые корпуса были сданы раньше срока на 2 года. Строится и социальная инфраструктура, пусть и не так быстро, но уже построены школа и детский сад, ведется строительство второго. Можно констатировать, что проект выглядит перспективно на бумаге и в реализации. Что касается ключевых особенностей, то о них можно прочитать в предыдущем мнении редакции - плюсы и минусы, описанные там, все еще актуальны.
17 мая 2019
"Люблинский парк" - типичный пример доступного массового жилья от ПИК. То есть это масштабный район плотной застройки - около 27 высотных (16-25 этажей) корпусов, причем все корпуса будут панельными, а жилье - бюджетным. Строится все это в отдаленном районе старой Москвы (в нашем случае - в Люблино), на среднем расстоянии от метро (ст. метро "Братиславская" в 15-20 минутах ходьбы). Может, кому-то этот проект покажется слишком экономным, но подобное жилье в "старой" Москве прекрасно продается. Тем более что цены здесь пока что доступные. Локация, конечно, неоднозначная - экология подкачала, зато метро и МКАД сравнительно недалеко. А недалеко от метро прекрасно продается и более дорогое жилье. Тем более что ПИК строит дешево, но быстро, и прогресс на стройке "Люблинского парка" вполне удовлетворительный.
Экология и благоустройство
Состояние экологии в районе застройки неудовлетворительное. Начать следует с того, что раньше на этой территории был литейно-механический завод, следовательно почва на участке нуждается в полной рекультивации. ЖК будет граничить с железной дорогой и Люблинской улицей, где регулярно случаются заторы. В 2 километрах расположены Курьяновские очистные сооружения, которые распространяют вокруг себя неприятный запах. Ближайшая зеленая зона - музей-заповедник Коломенское, раскинувшийся за железной дорогой. Немного дальше находится Люблинский парк с прудами.
Транспорт и инфраструктура
Комплекс обладает неплохой транспортной доступностью. По Люблинской улице жильцы смогут выехать на МКАД (расстояние - 8 километров) и ТТК (9 километров). В пути велик риск попасть в пробку. В 1,2-1,5 километрах выходят на поверхность станции метро "Братиславская" и "Люблино", до них можно добраться пешком или на общественном транспорте. В пешей доступности функционирует железнодорожная платформа "Перерва" Курского направления. Ближайшая остановка наземного транспорта находится с противоположной стороны Люблинской улицы. В составе комплекса будут построены 2 школы для 3150 учеников, 5 детских садов для 1375 воспитанников и собственная поликлиника. Первые этажи жилых корпусов займут магазины, аптеки, салоны красоты, кафе, прачечные. Все прочие инфраструктурные объекты находятся с противоположной стороны улицы в соседних кварталах. Среди них - гимназия, лицей, детские сады, досуговые клубы, супермаркеты. Крупные ТЦ можно найти возле метро.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 28.8 м2 | 20.9 м2 | — | нет | — | S жилая 20.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 19.8 м2 | 14.5 м2 | — | нет | — | S жилая 14.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 232 840 руб от 8 232 840 руб |
|
cтудия | 26.9 м2 | 19.6 м2 | — | нет | — | S жилая 19.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 42.9 м2 | 15.9 м2 | 16.6 м2 | нет | — | S жилая 15.9 м2, S кухни 16.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 15 853 100 руб от 15 853 100 руб |
|
1-комнатная | 33.4 м2 | 15.3 м2 | 10.4 м2 | нет | — | S жилая 15.3 м2, S кухни 10.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 11 262 700 руб от 11 262 700 руб |
|
2-комнатная, евро | 41.2 м2 | 13.2 м2 | 18.8 м2 | да | — | S жилая 13.2 м2, S кухни 18.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 35.6 м2 | 10.1 м2 | 17 м2 | да | — | S жилая 10.1 м2, S кухни 17 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 61.3 м2 | 21.9 м2 | 15.8 м2 | нет | — | S жилая 21.9 м2, S кухни 15.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 19 366 400 руб от 19 366 400 руб |
|
2-комнатная | 58.2 м2 | 30.4 м2 | 12.3 м2 | нет | — | S жилая 30.4 м2, S кухни 12.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 19 109 100 руб от 19 109 100 руб |
|
2-комнатная | 47 м2 | 22.6 м2 | 15.3 м2 | нет | — | S жилая 22.6 м2, S кухни 15.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 60 м2 | 30.4 м2 | 13.5 м2 | нет | — | S жилая 30.4 м2, S кухни 13.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 17 117 900 руб от 17 117 900 руб |
|
2-комнатная, евро | 35.7 м2 | 10.1 м2 | 17 м2 | да | — | S жилая 10.1 м2, S кухни 17 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 39.4 м2 | 11.2 м2 | 19.6 м2 | да | — | S жилая 11.2 м2, S кухни 19.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 59.1 м2 | 23.6 м2 | 22.3 м2 | да | — | S жилая 23.6 м2, S кухни 22.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 54.1 м2 | 20.6 м2 | 21.4 м2 | да | — | S жилая 20.6 м2, S кухни 21.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 72.3 м2 | 41.9 м2 | 12.4 м2 | нет | — | S жилая 41.9 м2, S кухни 12.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 19 411 000 руб от 19 411 000 руб |
|
3-комнатная | 83.6 м2 | 43.1 м2 | 14.1 м2 | нет | — | S жилая 43.1 м2, S кухни 14.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 87.2 м2 | — | — | да | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 22
- Этажей: 16-25
- Тип дома:
- Всего квартир: 4641
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Люблинский парк. Москва, Люблино р-н, Люблинская ул, д. 72, к. 1
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Безопасная среда
-
Несколько вариантов отделки
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Детский сад на территории
-
Персональные кладовки для хранения вещей
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Люблино
ЖК Квартал на воде
4кв. 2025
от 13 040 100 руб.
Шоссейная ул.
ЖК Квартал Домашний
4кв. 2026
от 10 252 600 руб.
Донецкая ул
ЖК Светлый мир Станция Л
1кв. 2027
от 6 962 950 руб.
Люблинская ул 72
ЖК Страна.Заречная
1кв. 2028
от 10 990 000 руб.
ул. Иловайская / ул. Нижние Поля
ЖК 16 Уровень
3кв. 2022
от 4 500 000 руб.
Перерва ул 16
ЖК Атмосфера
4кв. 2019
от 13 900 000 руб.
Совхозная ул 8 б
ЖК Тополя
2кв. 2021
от 11 399 000 руб.
Верхние Поля ул 32
ЖК Домашний
2021
от 9 800 000 руб.
Донецкая ул 30
ЖК L’Club
4кв. 2021
от 17 200 000 руб.
Совхозная ул 10 Б
ЖК Влюблино
1кв. 2020
от 10 300 000 руб.
Цимлянская ул 3
ЖК Ривер Парк Коломенское
2кв. 2024
от 13 700 000 руб.
Корабельная ул
ЖК WAVE
2кв. 2026
от 10 181 100 руб.
Борисовские пруды
ЖК River Park
1кв. 2026
от 12 755 200 руб.
Речников ул 7
ЖК Portland
1кв. 2028
от 16 648 800 руб.
Южнопортовая ул 42
ЖК Адмирал
3кв. 2028
от 15 179 400 руб.
Шоссейная ул
ЖК Каширка.LIKE
4кв. 2021
от 14 200 000 руб.
Каширское ш 74
ЖК LIFE-Волжская
4кв. 2014
от 14 900 000 руб.
Чистова 18 4, 5
ЖК ULTIMA City
3кв. 2028
от 16 511 000 руб.
Южнопортовая ул
ЖК Dream Riva
3кв. 2027
от 16 031 400 руб.
Проектируемый 4062-й проезд
ЖК Маршала Захарова 7
3кв. 2017
от 14 900 000 руб.
Маршала Захарова ул 3
Новости
Описание ЖК Люблинский парк от PIK
ЖК Люблинский парк — современный жилой комплекс, который предлагает купить квартиру в одном из самых удобных и обустроенных районов на юго-востоке Москвы, недалеко от станции метро «Братиславская».
Квартал включает в себя 54 жилых корпуса, три школы, семь детских садов и поликлинику. В пешей доступности находятся станции метро и МЦД «Перерва», что обеспечивает удобное транспортное сообщение с центром Москвы и областью. До центра столицы на метро можно добраться всего за 30 минут. Неподалеку расположены усадьба Люблино, уютные парки и скверы, создающие атмосферу уюта и единения с природой.
Внутри квартала проходит пешеходный бульвар — идеальное место для прогулок, катания на велосипедах и отдыха от городской суеты. Это пространство станет любимым для семей с детьми. На первых этажах зданий открыты магазины, кафе и разнообразные сервисы, а подземные паркинги оснащены удобной навигацией для автовладельцев. В зелёных дворах без машин предусмотрены детские игровые зоны и места для тихого отдыха.
Особое внимание в ЖК Люблинский парк уделено детскому развитию. PlayHub «Остров» предлагает уникальные игровые площадки, которые подойдут детям разных возрастов — от малышей до подростков. Этот комплекс воплощает концепцию нескончаемой игры, даря юным жителям яркие впечатления и радость.
ЖК Люблинский парк сочетает комфорт городской жизни и спокойствие природного окружения, делая его прекрасным выбором для семей и активных горожан.
Страница создана: 10.08.2018, обновленa 19.10.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Левобережный
2кв. 2019
от 8 230 000 руб.
г. Химки, ул. Совхозная
ЖК Сакраменто
4кв. 2012
от 5 202 000 руб.
Балашиха, 13 км от МКАД по Горьковскому ш.
ЖК Солнцево парк
2кв. 2022
от 3 500 000 руб.
9 км от МКАД по Боровскому шоссе
ЖК Щитниково
4кв. 2012
от 6 500 000 руб.
Щелковское шоссе
ЖК Катюшки
4кв. 2014
от 6 350 000 руб.
г. Лобня, ул Ленина
ЖК Жемчужина Балашихи
4кв. 2013
от 8 500 000 руб.
г. Балашиха
ЖК Мироновский
4кв. 2014
от 15 790 000 руб.
Мироновская 46
ЖК Южное Кучино 2
4кв. 2014
от 6 100 000 руб.
г Железнодорожный
ЖК Катюшки-2
1кв. 2017
от 6 600 000 руб.
г Лобня, мкр Катюшки-2
ЖК Штаб Квартира на Мосфильмовской
1кв. 2018
от 22 950 000 руб.
Минская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Люблино
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 24.10.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 26 488 810 руб. | + 6 919 958 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 |
| 26 041 537 руб. | + 6 472 685 руб. | 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 25 395 728 руб. | + 5 826 876 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 25 155 860 руб. | + 5 587 008 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 24 924 775 руб. | + 5 355 923 руб. | 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект | 19.08.25 | |
| 24 520 899 руб. | + 4 952 047 руб. | 8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект | 05.08.25 |
.JPG)
60 комментариев о жилом комплексе
Егор
28 ноября 2024, 13:46
Нормальный жилой комплекс, с которым познакомился на просторах интернета. В общем я был доволен, что взял квартиру здесь. Уютно и комфортно. До работы не так далеко добираться. Все отлично.
Елена
7 июля 2022, 01:48
Отвратительное место нахождения. Постоянный скрип тормозных колодок подвижного состава. Станция сортировочная работает круглые сутки. При открытых окнах жить проблематично, плюс постоянная вонь,особенно в ночное время. Добавиться хорда и вообще будем задыхаться. Если не убирут ГБУ автодор, то жизнь превратиться в ад. Круглосуточные работы тракторов и машин с издаваемыми звуками и вонью бензина, а также свалки с отходами асфальта и прочей гадостью тоже доставляет много хлопот. Если у вас здоровая нервная система, через несколько лет вы увидите, что с вами будет,а про детей, которые будут ходить в садик рядом с сортировкой, гаражами и отсутствия зелени ждёт печальная участь через некоторое время, самое малое это то,что все станут аллергиками.
Эля
> Елена
31 августа 2022, 20:55
А хорда как пройдет? По Люблинской улице прямо? Мы сейчас смотрим этот комплекс, но в офис продаж не ездили еще, пока изучаем информацию в инете. Если честно, то он нас устраивает своим расположением. Это район нашего детства, родители живут на Белореченской. К сожалению, это единственный шанс купить по оптимальной цене жилье на стадии возведения. Все остально запредельно дорогое. К тому же планируем детей, родители близко и могут помогать . Насчет ж/д и хорды это прям печально, надо будет смотреть секции что б хотя бы внутри находились и были закрыты другими корпусами. Может не так слышно будет.
Денис
> Елена
14 мая 2023, 11:04
Елена, не поймите меня неправильно, но я вас не очень понимаю, и, разумеется, не могу с вами согласиться, ибо мне данный комплекс очень нравится. При этом прежде всего ЖК Люблинский парк полюбился мне из-за спокойного района, да и друзья мои тут давно проживают. Очень ухоженное место, много магазином рядом, метро недалеко. Мне, кстати, повезло и в том, что работа совсем рядом. Кроме того, квартира оказалась значительно дешевле, чем я думал . Кончено, я понимаю, что о вкусах не спорят и навязывать мнение свою не хочу, однако я об этом комплексе могу сказать только хорошее, честно-честно. .
Илья Пескунов
29 марта 2022, 01:39
В новых реалиях и приоритеты меняются, жду скорейшей сдачи. И уже готов на любую отделку, лишь бы она была. После закрытия леруа, оби и икеи, боюсь представить в какую сумму обойдется ремонт.
Дмитрий
> Илья Пескунов
28 сентября 2023, 09:59
Такое ощущение, что до ОБИ и Икеи люди шли в лес и там строгали мебель и доски. Помимо них есть и другие магазины стройматериалов, да и мебельных фабрик в нашей области немало. Обратите внимание на строительные рынки, придется побегать конечно, но качество там неплохое и порой сторговаться можно. Мы вот сами в 9 очереди и ключи в целом получим скоро, отделки видел на фото счастливчиков, что уже получили ключи, вроде все прилично. Мы уже лично настроились обои переклеить в детской и нашей спальне, остальное вполне сойдет на мой взгляд. Главное чтобы ровно все было и без косяков, а косметику поделать не такая уж и проблема.