Новостройки Москвы / Подбор / Влюблино

Квартиры в новостройках Москвы / Новостройки до 10 млн. руб.

ЖК Влюблино, ПИК

Москва, Цимлянская улица, 3 (на карте, маршрут)

редактировать
с 21.11.2014, обновлен 11.08.2020

О комплексе

Отзывы

Описание

Документы

Планировки и цены

Объявления

студия вариантов: 1	25.70 - 25.70 м²	от 5756800RUB5 756 800Р
1-комн. вариантов: 3	35.80 - 40.30 м²	от 6536660RUB6 536 660Р
2-комн. вариантов: 1	47.20 - 47.20 м²	от 7684160RUB7 684 160Р
3-комн. вариантов: 3	69.70 - 69.90 м²	от 9988010RUB9 988 010Р
Все квартиры в ЖК Влюблино

Группа компаний ПИК активно участвует в реализации программы Правительства ... подробнее

Акции и скидки на лучшие планировки. Ипотека и рассрочка. Бесплатная консультация от застройщика.

Позвонить и узнать

Подбор и сравнение новостроек

1 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2019

Корпусов 1

Корпуса 3к1 (14)

Квартир 1101

Этажность 5-17

2 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2019

Корпусов 2

Корпуса 3к2.1 (35) 3к2.2 (26)

Квартир 272

Этажность 5-17

3 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2020

Корпусов 1

Корпуса 3 (91)

Квартир 579

Этажность 5-17

Адрес и расположение дома

Город: Москва
Округ: ЮВАО
Район: Люблино район
Метро: Люблино (1 км до метро построить маршрут до метро)

Братиславская (1.9 км до метро построить маршрут до метро)

Улица: Цимлянская ул
Растояние до метро: м. Люблино - 16 мин пешком, 4 мин на машине
Инфраструктура рядом

Характеристики дома

Этажей: 5-17
Тип дома: Монолитный
Всего квартир: 2427
Отделка: Без отделки, Под ключ (чистовая)
Сроки сдачи: сдан 2020 г

Проектная декларация - корпус 2

Проектная декларация - корпус 3

Разрешение на строительство - корпус 2

вся документация

Отзыв от профессионалов рынка

Мнение Restate

В 2017 году мы уже описывали и этот проект, и завершение передачи проекта новому застройщику, который "унаследовал" все активы компании "Мортон". Основное достоинство девелоперской стратегии нового застройщика, ГК "ПИК", в предсказуемости: покупатели квартир всегда могут получить представление о том, что они получат, просто посмотрев на другие ЖК "ПИК"а в схожей ценовой категории. И нужно отметить, что "Влюблино" относится к проектам массовой застройки и квартиры здесь продаются по доступным ценам. Что касается строительных работ, то после заминки, которую мы описывали в предыдущем мнении редакции, стройка идет без затруднений, в составе ЖК есть завершенные корпуса и дома разной степени готовности. Планы по социальной и коммерческой инфраструктуре не изменились со времен "Мортона", так что жильцам не о чем переживать. Но повод для беспокойства в другом, и он, увы, никуда не делся - речь идет о неудовлетворительной экологической обстановке в районе застройки.

ЭкологияРайон Люблино достаточно зеленый, хотя больших парков поблизости нет. Зато недалеко от ЖК находится несколько небольших зеленых зон - сквер Ветеранов, Дюссельдорфский парк и парк имени Артема Боровика. Но есть и негативные факторы. Так, в километре от ЖК находится крупная

... развернуть

Транспорт и инфраструктура"Влюблино" - это многофункциональный центр, в состав которого, помимо жилых корпусов, входит еще и бизнес-центр на 4 тыс. кв. метров и детский сад на 140 воспитанников, а также подземный паркинг. В районе Люблино достаточно объектов местной инфраструктуры - и больниц, и

... развернуть

ЖК "Влюблино" - проект комфорт-класса в старой Москве, менее чем в 1 км от станции метро "Люблино", которой он обязан своим романтичным названием. Он состоит из двух многосекционных корпусов переменной этажности - 5-17 и 16-17 этажей соответственно. "Влюблино" - это многофункциональный комплекс, в его составе не только жилые площади, но также детский сад и бизнес-центр. Территория ЖК будет охраняться, кроме того, застройщик обещал обустроить на территории закрытое от автомобилей пространство. На первых этажах будут помещения для магазинов, бытовых служб, кафе и ресторанов, а в подъездах - кладовые для колясок, велосипедов и т.д. Также проект предусматривает строительство подземного паркинга. Словом, речь идет об уровне качества "комфорт+", при этом цены в ЖК "Влюблино" едва ли не самые низкие в старой Москве. Кроме того, в квартирографии ЖК представлены очень бюджетные варианты, например, студии от 23 кв. метров. Но отличные инвестиционные перспективы ЖК омрачились проблемами застройщика - больше полугода на стройке не было никакого движения, проект фактически был заморожен. В конце 2016 года, проектом занялся новый застройщик - ГК "ПИК", который "унаследовал" стройку у "Мортона", и наконец в начале 2017 года стройка возобновилась. Временный простой, хоть и создал неудобства дольщикам, способствовал консервации уровня цен в ЖК "Влюблино", и они по-прежнему остаются низкими. Правда, сроки завершения проекта (4 квартал 2018 года) скорее всего сдвинутся, и покупателям нужно быть к этому готовыми.

Развернуть

Акции и скидки в ЖК Влюблино

Группа компаний ПИК активно участвует в реализации программы Правительства г. Москвы о предоставлении субсидии на приобретение недвижимости, а также в реализации других Федеральных государственных программ и социальных выплат, предлагая широкий выбор квартир.

Спросить у консультанта

Жилой комплекс Влюблино от застройщика PIK : ход строительства, фото и планировки

Строительство которого ведется на улице Цимлянская в ЮВАО Москвы. В состав новостройки входит два корпуса переменной этажности – 5-17 и 16-17 уровней. Здания возводятся по монолитной технологии, индивидуальному проекту.

Около 76 тыс. кв. м отведено под квартиры (1814 шт.), еще порядка 19,2 тыс. кв. м будут занимать апартаменты, расположенные в бизнес-центре. Покупателям предложено жилье одно-четырехкомнатной планировки и студийного типа. Площадь варьируется от 22,99 до 107,15 кв. м. Отделка не проводится.

В наличии квартиры с эркерами, большими окнами, выходящими на две-три стороны света, угловым остеклением, кухнями размером свыше 12 кв. м. Предусмотрена возможность объединения смежных жилых ячеек.
"ВЛюблино" - многофункциональный жилой комплекс, в котором будет развита торгово-социальная инфраструктура:

детский сад на 140 мест.

бизнес-центр площадью 4800 кв. м;

магазины, аптеки и прочие объекты во встроенных помещениях на первом этаже.

Для удобного передвижения маломобильных групп населения, входные группы проектируются без ступенек. В холлах отведены места для хранения колясок. Для сезонных вещей организованы кладовые.

В комплексе реализуется концепция "двор без машин". Паркинг – подземный, при въезде в него – бесплатная санитарная мойка. Из подземного уровня можно подняться на любой этаж лифтом. На огороженном придомовом участке появятся детские игровые площадки и места для отдыха. Въезд на территорию предусмотрен через контрольно-пропускной пункт.

развернуть В описании или других данных есть неточность? Расскажите об этом Задать вопрос службе поддержки

Карта
Панорама улицы

Выберите тип маршрута и кликните на карте для указания места отправления

Адрес объекта: Москва, Люблино район, м. Люблино, м. Братиславская, Цимлянская ул, д. 3

Как добраться до ЖК Влюблино

Авто
Общ. транспорт
Пешком

От текущего местоположения

От точки на карте

посмотреть на карте

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Всего новостроек133

ЖК, где идут продажи63

Отзывов125

Средняя цена метра: 161 753 руб

Средняя цена 1-комн. квартиры: 4 207 562 руб

Планировки квартир в ЖК "Влюблино"

Заинтересовала планировка? Уточните цену у менеджера Уточнить цены

Однокомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
32.17	12	11.11	совмещенный	нет	уточнить цены
30.9	12.3	12.3	совмещенный	есть	уточнить цены
35.43	16.5	10.32	раздельный	есть	уточнить цены
Двухкомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
55.11	31.2	10.22	раздельный	есть	уточнить цены
52.46	27.6	10.22	раздельный	есть	уточнить цены
55.3	28.74	11.16	раздельный	есть	уточнить цены
Трехкомнатные
S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Стоимость	Фото	3d
74.17	45.69	11.93	раздельный	есть	уточнить цены

Соседние новостройки

Все новостройки в Люблино

ЖК L'Club

от 7 554 700 руб.

Совхозная ул, д. 10, к. Б

ЖК Люблинский парк

от 4 427 280 руб.

Люблинская ул, д. 72

ЖК Домашний

от 5 600 000 руб.

Донецкая ул, д. 30

ЖК River Park

от 6 844 360 руб.

Речников ул, д. 7

ЖК balance

от 7 039 500 руб.

Рязанский пр-кт, д. 26

ЖК Михайловский парк

от 5 202 340 руб.

Институтская 2-я ул

ЖК Волжский парк

от 4 891 180 руб.

Грайвороновский 1-й проезд, вл. 3, д. 3...

ЖК Михайлова 31

от 7 068 240 руб.

Михайлова ул, д. 31

ЖК Кварталы 21/19

от 6 347 730 руб.

Грайвороновский 2-й проезд, д. 38...

ЖК FRESH

от 6 111 450 руб.

Ореховый бульвар, вл. 24, к.2

Последние новости и упоминания компании ПИК

Определились крупнейшие девелоперы России по объему текущего строительства
10.08.2020 11:41 1603

В Москве впервые с 1979 года передвинут историческое здание
30.07.2020 10:00 980

Определены крупнейшие девелоперы России по объему текущего строительства
06.07.2020 10:48 2774

Официальный Интернет сайт жилого комплекса Влюблино Москва Перейти		Представитель застройщика на сайтеГК ПИК, ГК ПИК
Для кого: родителям с маленькими детьми, арендаторам, экономным, молодым семьям

Форум дольщиков и отзывы о ЖК Влюблино

Общая оценка 5.6 / 10 Оставить отзыв

09 июля 2020

Экология: Экология в Люблино не лучшая из-за расположенного нефтезавода южнее (Капотня).. Стоимость кв.м. : Для Москвы уровень цен неплохой, имеет смысл купить здесь.. Концепция и архитектура: Хороший, даже в чем-то привлекательный внешний вид у комплекса. Смотрится современно, стильно. Правда, нет балконов. Но зато хорошие с точки зрения удобства планировки.. Расположение и транспорт: Люблино нормальный спальный район Москвы со всем необходимым что в плане социальной сферы, что в плане коммерческих услуг и торговли. Недостатка в чем-либо здесь точно не будет. Хотя бы даже взять крупный ТРЦ Москва. Минус расположения только лишь в большом расстоянии до метро. Читать полностью

06 июня 2020

Экология: Люблинский парк вытягивает ситуацию с экологией. . Стоимость кв.м. : Цена отличная, на самом деле даже с ипотекой - подарок, а не цена будет. Концепция и архитектура: Проект сам обычный. У ПИК есть на мой взгляд более интересные. Но видно, что с с деталями постарались. Смотрел их отделки - это супер.. Расположение и транспорт: По транспорту всё великолепно: ногами дойти в спокойном темпе до станции “Люблино”, выезжать на автомобиле тоже нормалёк. Смотрел по картам в час-пик особо пробок нет. Читать полностью

29 февраля 2020

Экология: Люблино то зеленый район, но недалеко от него находится нефтеперерабатывающий завод. Стоимость кв.м. : Стоимость не особенно высокая, что связано с не самым привлекательным районом. Концепция и архитектура: Средний уровень, но достаточно неплохой по качеству. Визуально нормально. Тут будет и паркинг, и благоустройство и различные удобные планировки квартир. Расположение и транспорт: Среднее расположение. Кому-то возможно будет удобно именно в плане наличия поблизости МКАД, но в остальном место не очень. Крупные торговые центры находятся почти рядом, это чревато большим скоплением мигрантов, что там работают. Инф-ра нормальная, школы и сады есть Читать полностью

Комментарии о жилом комплексе Влюблино

Ольга 11 апреля 2020, 13:30

Живу всю жизнь на белореченской, в же сняли квартиру, съехали от родителей. Что хочу сказать: у нас однокомнатная, спальня соседствует с ванной!!! Это капец! Стоит кровать а около кровати за стеной прекрасно слышен шум воды иивсех процедур, над нами ругаются китайцы( через этаж), в нашей ванной слышен плач ребёнка как за дверью, но это тоже через этаж! площадка на 10 квартир +/-, слышно соседей хорошо. Внутренний двор посещают подростки

... развернуть

Ответить

Федор Володин > Ольга 24 мая 2020, 11:45

Это такой комплекс от ПИК. ПИК вообще строит сейчас плохо, жалуются все знакомые кто купил у них квартиры. К тому же сегмент изначально комфорт класса, а при невысоком качестве строительства и материалов становится чуть ли не экономом. Район заселен мигрантами очень давно, они с удовольствием уже не только снимают квартиры, но и покупают. Ну а это сами знаете чем грозит соседям. Особенно когда подобная слышимость. Можно купить конечно в

... развернуть

Ответить

Виктория > Ольга 16 июня 2020, 03:07

Ольга, к сожалению, застройщик \"пик\" грешит тем, что слышимость в их домах очень хорошая, всех соседей слышно... Поэтому если покупать здесь квартиру, нужно учитывать данный момент и делать дополнительно звукоизоляцию и не экономить на ней, иначе так и будет слышно всех ближайших соседей... Мы жили в нескольких домах от пика, тоже снимали квартиры, везде такая беда со слышимостью. Так то здесь район довольно неплохой, и сам комплекс очень

... развернуть

Ответить

Мария > Виктория 17 июня 2020, 15:25

Я сравниваю с Хрущёвкой, в которой выросла и могу вас заверить, что в ПИКе звукоизоляция приличней в разы. Материал более современный. Но за лучшей самоизоляцией нужно идти в монолитные дома.

Ответить

Ирина > Ольга 25 июля 2020, 21:35

Ольга, если бы вы перед покупкой квартиры почитали отзывы от застройщика о его квартирах в домах невысокой ценовой категории, то знали бы, что во всех домах очень хорошая слышимость. Если кто то из соседей ругается-слышно на трех этажах, и я не утрирую, действительно так и есть. Мы когда у пика первую квартиру покупали тоже отзывы не читали, в итоге уже после того как заехали в квартиру поняли, насколько все плохо со звукоизоляцией. Но переделывать

... развернуть

Ответить

Игорь 14 января 2020, 16:01

Купили квартиру здесь, все бы было хорошо если бы не одно «но», лифты просто постоянно ломаются, их не успевают чинить, ужасное качество, неужели нельзя было поставить нормальные лифты и не экономить, да дорого, зато не было бы проблем.

Ответить

Алина 16 декабря 2019, 17:41

Вечно у нас какие-то проблемы с горячей водой, сначала до конца сентября не грели батареи, теперь максимальная температура горячей воды достигает отметки – 40 градусов, и то не всегда дотягивает. А ведь по стандарту должно быть 60 градусов. Уже замучились мы с этой квартирой.

Ответить

Вероника > Алина 21 января 2020, 20:29

У нас такая же проблема. Вызывали сантехника, приходил, что то крутил, подвинчивал. Куда-то ходил, но вода горячее не стала. Не знаю, может мощей не хватает, т.к. дом новый и все еще не отлажено. В итоге я плюнула и поставила бойлер. Теперь нет никаких проблем. Идет хорошая горячая вода. Плюс, этот бойлер экономит расход горячей воды очень прилично. Согласна, не дело это, в новый дом вот так заезжать, но мне здесь вообщем-то все нравится

... развернуть

Ответить

Татьяна 26 июня 2019, 11:49

Как же здорово наконец получить ключи от квартиры. Мы с мужем с нуля, без помощи родителей, купили нашу квартиру. Когда я держала в руках ключи, чуть не заплакала. Нам еще выплачивать ипотеку, но какое счастье - жить в собственной квартире. И даже делать ремонт будет самым приятным занятием, ведь это для себя, для нашего ребенка. Нам очень нужно строительство садика, т.к очередь в уже существующем большая. Очень-очень ждем строительства

... развернуть

Ответить

Ивлевы > Татьяна 28 июня 2019, 18:43

Скажем так из ряда прочих вариантов от этого застройщика нам подошло это больше всего. Принципиально не хотелось уезжать за мкад, в ряде других проектах не нравилось расположения на крупных шоссе. А здесь довольно тихая улица, кое-какая зелень имеется, вся инф-ра в порядке. И конечно же метро в шаговой доступности тоже играет большую роль. Недалеко есть крупные торговые центры, как с одеждой, так и с продуктами. Не нужно далеко ездить. С

... развернуть

Ответить

Евгения > Ивлевы 27 августа 2019, 09:27

Район не особенно приятный, слишком много гостей столицы из Азии. Но это никуда не денешься, здесь их основные места работы: несколько крупных торговых центров. И еще не очень понравилось, что экология не самая удачная. Так много промзон к юго-востоку начинается, что явно влечет за собой разные негативные последствия. Комплекс вроде ничего, но не бросается в глаза. Посредственный вполне и с такими же планировками. Не скажу, что плохо, есть

... развернуть

Ответить

Ярослав > Евгения 3 октября 2019, 14:38

В настоящее время в любом спальном районе Москвы будет много своих проблем и нюансов расположения. Где-то много приезжих из-за рынков и торговых точек, где-то хуже криминальная обстановка, где-то экология страдает от тэц и заводов поблизости. Есть очень перенаселенные районы, откуда тяжело выезжать в часы пик. Тут в целом меньшее из зол. Экология неплохая, есть много парковых зон и вообще с зеленью проблем особых нет. Также как отсутствуют

... развернуть

Ответить

Вейхман А. > Евгения 28 октября 2019, 09:05

Ну не скажите насчет плотности населения. Видимо плохо район знаете. Тут много высоток. Да и по классам в школах не скажу, что мало детей (дочь учится в 9 кл). В целом нормальный, конечно, район. Если устраивает жилье, то меняться отсюда смысла не вижу, как говорится шило на мыло. Как вы и писали, везде свои будут нюансы. Нам сейчас стало тесно в квартире, поэтому ищем трехкомнатную. Данный комплекс нам бы подошел очень, тем более узнавал

... развернуть

Ответить

Зоя 9 июня 2019, 11:33

Относительно недорогой вариант с полным набором инфраструктурных объектов, по близости от метро. Конечно, район не самый престижный, экология тоже страдает, но, я считаю, ради удобства на такие вещи можно не обратить внимания.

Ответить

Все отзывы о ЖК Влюблино

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Отправить Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Новости группы дольщиков ВК

ЖК Влюблино Online (Соседи)

вчера в 14:45

Продаются две кладовки по адресу ул. Цимлянская, д. 3, к.1 секция 1 № 87 и 89 6,1 кВ. м и 5,5 кВ. м соответственно. Подробности сделки можно уточнить по телефону: 89161606062

показать полностью

07.08.2020 в 20:29

По многочисленным предложениям, решили запостить новую рубрику! Делимся контактами проверенных мастеров, основные требования это наглядность работы (работа в нашем ЖК) и высокий профессионализм. Ссылки прикрепляем к данному посту или предлагаем свой пост 👍🏻 Тема: Сантехника 🔧🛁🚽 Советую посмотреть работы этих мастеров (лично пользовался их услугами, рекомендую): https://www.instagram.com/artur_mancevicsh/ https://www.instagram.com/santehvladimir/

08.07.2020 в 20:57

Давненько у нас не было фотографий! Строительство Детского сада на территории ЖК Влюблино идёт полным ходом! ☀😎 Соседи, делитесь своими фотографиями у нас на стене! #ЖКВЛюблино #ПИК #ВЛюблино #ЖК_ВЛюблино #Влюблино_соседи #Влюблино_Онлайн

показать полностью

08.07.2020 в 19:17

Всем, привет! подскажите, к какой поликлинике(филиалу) относится участок Цимлянская дом 3?

29.06.2020 в 17:40

Уважаемые жители! Плановое отключение горячей воды: 💧 с 27 июля по 06 августа 2020 года. В рамках подготовки к следующему отопительному сезону, ресурсоснабжающей организацией будут проводиться ремонтно-профилактические работы на центральных котельных установках. На время отключения стояков, просим Вас перекрыть краны на полотенцесушителях, во избежание залития. С Заботой о наших домах!

05.06.2020 в 11:30

Компания ПИК -Комфорт подготовили для Нас инструкцию «Как подать заявку на гарантийный ремонт» в личном кабинете. Заявку на гарантийный ремонт можно подать в мобильном приложении, не выходя из дома и без очередей. Потратив минимальное количество времени. Шаг № 1 Заходим в личный кабинет. На главной странице выбираем - "Служба заботы". Шаг № 2 Нажимаем - "Создать заявку на работу". Шаг № 3 Нажимаем - "Другое". Шаг № 4 Выбираем категорию - "Гарантийный ремонт". Шаг № 5 Описываем проблему. Прикрепляем фотографию, нажав на "скрепку" в правом верхнем углу. Шаг № 6 Нажимаем - "Отправить" Шаг № 7 Ваша заявка принята!