ЖК Влюблино
м. Люблино - 16 мин пешком, 4 мин на машине
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
- Всего новостроек: 169
- ЖК, где идут продажи: 126
- Средняя цена м2: 247 319 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 870 582 руб
- (цены рассчитаны по 4599 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является Мортон
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Влюблино"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от30 м2
S общ, до70 м2
Стоимость от 12,4 млн. ₽ до 25,0 млн. ₽
Квартир всего 972
Наличие квартир 9 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от44.2 м2
S общ, до66 м2
Стоимость от 18,3 млн. ₽ до 25,5 млн. ₽
Квартир всего 496
Наличие квартир 8 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от54 м2
S общ, до89 м2
Стоимость от 24,0 млн. ₽ до 30,5 млн. ₽
Квартир всего 204
Наличие квартир 6 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от70 м2
S общ, до70 м2
Стоимость от 24,5 млн. ₽
Квартир всего 8
Наличие квартир 3 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
В 2017 году мы уже описывали и этот проект, и завершение передачи проекта новому застройщику, который "унаследовал" все активы компании "Мортон". Основное достоинство девелоперской стратегии нового застройщика, ГК "ПИК", в предсказуемости: покупатели квартир всегда могут получить представление о том, что они получат, просто посмотрев на другие ЖК "ПИК"а в схожей ценовой категории. И нужно отметить, что "Влюблино" относится к проектам массовой застройки и квартиры здесь продаются по доступным ценам. Что касается строительных работ, то после заминки, которую мы описывали в предыдущем мнении редакции, стройка идет без затруднений, в составе ЖК есть завершенные корпуса и дома разной степени готовности. Планы по социальной и коммерческой инфраструктуре не изменились со времен "Мортона", так что жильцам не о чем переживать. Но повод для беспокойства в другом, и он, увы, никуда не делся - речь идет о неудовлетворительной экологической обстановке в районе застройки.
08 апреля 2017
ЖК "Влюблино" - проект комфорт-класса в старой Москве, менее чем в 1 км от станции метро "Люблино", которой он обязан своим романтичным названием. Он состоит из двух многосекционных корпусов переменной этажности - 5-17 и 16-17 этажей соответственно. "Влюблино" - это многофункциональный комплекс, в его составе не только жилые площади, но также детский сад и бизнес-центр. Территория ЖК будет охраняться, кроме того, застройщик обещал обустроить на территории закрытое от автомобилей пространство. На первых этажах будут помещения для магазинов, бытовых служб, кафе и ресторанов, а в подъездах - кладовые для колясок, велосипедов и т.д. Также проект предусматривает строительство подземного паркинга. Словом, речь идет об уровне качества "комфорт+", при этом цены в ЖК "Влюблино" едва ли не самые низкие в старой Москве. Кроме того, в квартирографии ЖК представлены очень бюджетные варианты, например, студии от 23 кв. метров. Но отличные инвестиционные перспективы ЖК омрачились проблемами застройщика - больше полугода на стройке не было никакого движения, проект фактически был заморожен. В конце 2016 года, проектом занялся новый застройщик - ГК "ПИК", который "унаследовал" стройку у "Мортона", и наконец в начале 2017 года стройка возобновилась. Временный простой, хоть и создал неудобства дольщикам, способствовал консервации уровня цен в ЖК "Влюблино", и они по-прежнему остаются низкими. Правда, сроки завершения проекта (4 квартал 2018 года) скорее всего сдвинутся, и покупателям нужно быть к этому готовыми.
Экология и благоустройство
Район Люблино достаточно зеленый, хотя больших парков поблизости нет. Зато недалеко от ЖК находится несколько небольших зеленых зон - сквер Ветеранов, Дюссельдорфский парк и парк имени Артема Боровика. Но есть и негативные факторы. Так, в километре от ЖК находится крупная промзона "Чагино-Капотня".
Транспорт и инфраструктура
"Влюблино" - это многофункциональный центр, в состав которого, помимо жилых корпусов, входит еще и бизнес-центр на 4 тыс. кв. метров и детский сад на 140 воспитанников, а также подземный паркинг. В районе Люблино достаточно объектов местной инфраструктуры - и больниц, и школ, и детских садов. Возле метро сконцентрировано большое количество торговых площадей, в том числе ТРЦ "Люблинский пассаж". Транспортная доступность хорошая: ЖК строится между крупными автомагистралями - Люблинской улицей и МКАД. Менее чем в километре от ЖК находится станция метро "Люблино".
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 32.17 м2 | 12 м2 | 11.11 м2 | нет | — | S жилая 12 м2, S кухни 11.11 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 30.9 м2 | 12.3 м2 | 12.3 м2 | нет | балкон | S жилая 12.3 м2, S кухни 12.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 35.43 м2 | 16.5 м2 | 10.32 м2 | нет | балкон | S жилая 16.5 м2, S кухни 10.32 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 12 500 000 руб от 12 500 000 руб |
![]() |
2-комнатная | 55.11 м2 | 31.2 м2 | 10.22 м2 | нет | балкон | S жилая 31.2 м2, S кухни 10.22 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 24 900 000 руб от 24 900 000 руб |
![]() |
2-комнатная | 52.46 м2 | 27.6 м2 | 10.22 м2 | нет | балкон | S жилая 27.6 м2, S кухни 10.22 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 21 000 000 руб от 21 000 000 руб |
![]() |
2-комнатная | 55.3 м2 | 28.74 м2 | 11.16 м2 | нет | балкон | S жилая 28.74 м2, S кухни 11.16 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 24 900 000 руб от 24 900 000 руб |
![]() |
3-комнатная | 74.17 м2 | 45.69 м2 | 11.93 м2 | нет | балкон | S жилая 45.69 м2, S кухни 11.93 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 4
- Этажей: 5-17
- Тип дома:
- Всего квартир: 2427
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Количество квартир: 2427
- Класс энергоэффективности здания: A
- Жилая площадь: от 20,4 до 70,8 м²
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Влюблино. Москва, Люблино р-н, Цимлянская ул, д. 3
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках ЛюблиноНовости
Описание ЖК Влюблино от PIK
Строительство которого ведется на улице Цимлянская в ЮВАО Москвы. В состав новостройки входит два корпуса переменной этажности – 5-17 и 16-17 уровней. Здания возводятся по монолитной технологии, индивидуальному проекту.
Около 76 тыс. кв. м отведено под квартиры (1814 шт.), еще порядка 19,2 тыс. кв. м будут занимать апартаменты, расположенные в бизнес-центре. Покупателям предложено жилье одно-четырехкомнатной планировки и студийного типа. Площадь варьируется от 22,99 до 107,15 кв. м. Отделка не проводится.
В наличии квартиры с эркерами, большими окнами, выходящими на две-три стороны света, угловым остеклением, кухнями размером свыше 12 кв. м. Предусмотрена возможность объединения смежных жилых ячеек.
"ВЛюблино" - многофункциональный жилой комплекс, в котором будет развита торгово-социальная инфраструктура:
- детский сад на 140 мест.
- бизнес-центр площадью 4800 кв. м;
- магазины, аптеки и прочие объекты во встроенных помещениях на первом этаже.
Для удобного передвижения маломобильных групп населения, входные группы проектируются без ступенек. В холлах отведены места для хранения колясок. Для сезонных вещей организованы кладовые.
В комплексе реализуется концепция "двор без машин". Паркинг – подземный, при въезде в него – бесплатная санитарная мойка. Из подземного уровня можно подняться на любой этаж лифтом. На огороженном придомовом участке появятся детские игровые площадки и места для отдыха. Въезд на территорию предусмотрен через контрольно-пропускной пункт.
Страница создана: 21.11.2014, обновленa 23.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Люблино
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 22 724 712 руб. | + 4 210 371 руб. | 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект | 22.07.25 |
23 793 578 руб. | + 5 279 237 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 | |
23 360 490 руб. | + 4 846 148 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
22 914 660 руб. | + 4 400 319 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
22 355 823 руб. | + 3 841 482 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
22 824 139 руб. | + 4 309 797 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 |
34 комментария о жилом комплексе
Ольга
11 апреля 2020, 13:30
Живу всю жизнь на белореченской, в же сняли квартиру, съехали от родителей. Что хочу сказать: у нас однокомнатная, спальня соседствует с ванной!!! Это капец! Стоит кровать а около кровати за стеной прекрасно слышен шум воды иивсех процедур, над нами ругаются китайцы( через этаж), в нашей ванной слышен плач ребёнка как за дверью, но это тоже через этаж! площадка на 10 квартир +/-, слышно соседей хорошо. Внутренний двор посещают подростки из округи, скудная площадка, но организован неплохо. В остальном место ок, но очень много мигрантов после 17 идут из тяк Москва, китайцы и прочие. За такие деньги я бы купила вторичку, по вышеописанными причинам в первую очередь. Да, отделка за такие деньги накакая.
Федор Володин
> Ольга
24 мая 2020, 11:45
Это такой комплекс от ПИК. ПИК вообще строит сейчас плохо, жалуются все знакомые кто купил у них квартиры. К тому же сегмент изначально комфорт класса, а при невысоком качестве строительства и материалов становится чуть ли не экономом. Район заселен мигрантами очень давно, они с удовольствием уже не только снимают квартиры, но и покупают. Ну а это сами знаете чем грозит соседям. Особенно когда подобная слышимость. Можно купить конечно в таком комплексе, но когда нет альтернативы или совсем плохо по деньгам. Но я бы скорее предпочел потратить на жилье 2-3 млн сверху, но что-то купить получше.
Виктория
> Ольга
16 июня 2020, 03:07
Ольга, к сожалению, застройщик \"пик\" грешит тем, что слышимость в их домах очень хорошая, всех соседей слышно... Поэтому если покупать здесь квартиру, нужно учитывать данный момент и делать дополнительно звукоизоляцию и не экономить на ней, иначе так и будет слышно всех ближайших соседей... Мы жили в нескольких домах от пика, тоже снимали квартиры, везде такая беда со слышимостью. Так то здесь район довольно неплохой, и сам комплекс очень привлекателен, но за такую стоимость, а для этого района 6-7 миллионов за однокомнатную квартиру все таки дороговато. Тем более, при таком качестве...
Мария
> Виктория
17 июня 2020, 15:25
Я сравниваю с Хрущёвкой, в которой выросла и могу вас заверить, что в ПИКе звукоизоляция приличней в разы. Материал более современный. Но за лучшей самоизоляцией нужно идти в монолитные дома.
Ирина
> Ольга
25 июля 2020, 21:35
Ольга, если бы вы перед покупкой квартиры почитали отзывы от застройщика о его квартирах в домах невысокой ценовой категории, то знали бы, что во всех домах очень хорошая слышимость. Если кто то из соседей ругается-слышно на трех этажах, и я не утрирую, действительно так и есть. Мы когда у пика первую квартиру покупали тоже отзывы не читали, в итоге уже после того как заехали в квартиру поняли, насколько все плохо со звукоизоляцией. Но переделывать не стали, так как это пришлось бы весь ремонт заново делать. Поэтому в новой квартире звукоизоляцию хорошую сделали в первую очередь. Вот с ней нормально
Антон
> Ирина
1 октября 2020, 18:11
Да этим грешит не только ПИК, а любой другой застройщик возводящий дома комфорт сегмента. На то это и уровень невысокий, что позволяет ему экономить на всем. Даже не всегда бизнес класс отличается хорошей звукоизоляцией. Чего уж говорить о комфорте. Тем более ПИК. Они очень сдали в качестве. Но есть и преимущество, это невысокая стоимость. Собственно, по этой причине и покупают не обращая внимание на такие негативные моменты. Тем более нет выбора. Либо переплачиваешь раза в два за бизнес класс, что тоже не гарантирует ничего абсолютно, либо живешь вот так в курсе всех дел у соседей. А что делать.
Николай
> Ольга
11 января 2021, 23:29
Не понимаю, кто недоволен качеством строительства. Это же ПИК. Он везде строит примерно одинакого. Чему удивляться. Мне все в целом нравится. Купил увартиру в первом корпусе. По мне, он самый выигрышный с большими лоджиями и нет апартаментов. Во 2-м и 3-м корпусах апарты, публика разная. Но, откровенно неприятных личностей я тут не вижу. Закрытая территория, подземный паркинг, внутри есть магазины. Транспортная доступность хорошая. Метро рядом. Цены для Москвы ожидаемые. Можно сказать, что хотелось бы видеть жилье такого уровня несколько дешевле. Но, в Москве все стоит дорого. Да те же хрущевки, гляньте, по чем выставляют.
Игорь
14 января 2020, 16:01
Купили квартиру здесь, все бы было хорошо если бы не одно «но», лифты просто постоянно ломаются, их не успевают чинить, ужасное качество, неужели нельзя было поставить нормальные лифты и не экономить, да дорого, зато не было бы проблем.
Алина
16 декабря 2019, 17:41
Вечно у нас какие-то проблемы с горячей водой, сначала до конца сентября не грели батареи, теперь максимальная температура горячей воды достигает отметки – 40 градусов, и то не всегда дотягивает. А ведь по стандарту должно быть 60 градусов. Уже замучились мы с этой квартирой.
Вероника
> Алина
21 января 2020, 20:29
У нас такая же проблема. Вызывали сантехника, приходил, что то крутил, подвинчивал. Куда-то ходил, но вода горячее не стала. Не знаю, может мощей не хватает, т.к. дом новый и все еще не отлажено. В итоге я плюнула и поставила бойлер. Теперь нет никаких проблем. Идет хорошая горячая вода. Плюс, этот бойлер экономит расход горячей воды очень прилично. Согласна, не дело это, в новый дом вот так заезжать, но мне здесь вообщем-то все нравится . Квартира большая, до метро 15 минут пешком. Есть подземная парковка. Вот и с водой вопрос решили. Посмотрим, как дальше будет все работать. Может и вода наладиться со временем.
Ваш комментарий