июнь 2020 ЖК "Ты и Я" строится по необычному для нашего рынка плану - вместо разбивки по очередям застройщик намерен сдать все корпуса одновременно. И пока у него есть все шансы успешно это сделать: по состоянию на лето 2020 года корпуса полностью построены, ведутся фасадные работы.
ЭкологияЛосиноостровский район отличается неоднородной экологией, но в районе застройки каких-либо проблем по этой части нет, промзоны остались в стороне, от крупных транспортных магистралей ЖК отделен местной городской застройкой. Зато рядом находится Бабушкинский парк, а всего
в 2 км от ЖК - крупный лесопарковый массив Лосиного острова.
Транспорт и инфраструктураЗастройщик позиционирует свой проект как многофункциональный кластер с упором на спортивную составляющую. В состав кластера войдут физкультурно-оздоровительный комплекс, 6 кортов для большого тенниса (3 открытых и 3 закрытых), 25-метровый бассейн, тренажёрные залы, танцевальные
студии и другие спортивные объекты. Социальная инфраструктура представлена пока всего одним объектом - детским садом на 150 воспитанников.Также будет предусмотрена уже обычная для крупных ЖК возможность арендовать помещения на нижних этажах, где по замыслу застройщика должны появиться новые магазины, салоны красоты, кафе, отделения банков, аптеки и проч. Инфраструктура Лосиноостровского района, в особенности в окрестностях метро "Бабушкинская", неплохо развита, так что у жильцов не возникнет проблем с торговыми и развлекательными объектами. Транспортная доступность обеспечивается все той же близостью станции метро "Бабушкинская", а также основных транспортных магистралей района - Ярославского шоссе и Проспекта Мира. В паре километров от ЖК находится выезд на МКАД. В пешеходном доступе расположены также сразу две станции железной дороги - "Лось" и "Лосиноостровская".
октябрь 2019 В предыдущем мнении редакции мы описывали ЖК "Ты и Я", когда он еще был на ранней стадии. На тот момент были известны только общие черты проекта: например, то, что он строится рядом со стадионом "Красная Стрела", и спортивная инфраструктура должна стать одной из главных "фишек" будущего ЖК. Ну и удачное расположение - хоть и на расстоянии от метро, но рядом с парками Лосиноостровского района - заранее шли в "плюс" новому ЖК. Сегодня продажи уже активно ведутся, и проект приобрел оформленный вид: речь идет о крупном жилом комплексе с плотной (может, даже чересчур) застройкой территории, корпуса переменной высотности - от 6 до 22 этажей, и кстати, сдаваться они будут не очередями, а все сразу, в 2021 году; для рынка это не самый распространенный ход, но жильцам, безусловно, будет удобно жить сразу в готовом микрорайоне, а не на вечной стройке. Еще одна необычная особенность ЖК - наличие в его составе предложений из разной ценовой категории, от доступного до "комфорт+" (или же "бизнес лайт"). Кроме спортивной инфраструктуры, в состав ЖК войдет собственный детский сад на 150 мест - неплохо, но недостаточно для всех желающих.
"Ты и я" - новый жилой комплекс, который в обозримом будущем должен быть построен в Лосиноостровском районе, рядом со стадионом "Красная стрела". Застройкой будет заниматься компания "Мангазея Девелопмент", и по версии, озвученной СМИ, компания инвестирует 10 млрд. рублей в строительство нового ЖК. Застройщик связывает свой проект с расположенным по соседству стадионом, так что спортивной инфраструктуре в составе комплекса будет уделено особое внимание. К сожалению, какими-либо деталями о самих жилых корпусах застройщик не делится - неизвестны пока ни класс (но ожидается, что речь идет о бизнес- или комфорт-классе), ни этажность, ни архитектурная концепция проекта. Срок реализации ЖК - 2021 год, так что еще есть время на то, чтобы выйти на рынок с официальным стартом продаж, хотя оптимально было бы открыть продажи как минимум в 2018 году.
Жилой комплекс Ty i Ya от застройщика Mangazeya: ход строительства, фото и планировки
Проект реализуется на земельном участке площадью 6 га в Лосиноостровском районе Северо-Восточного административного округа Москвы.
Ключевые акценты проекта сделаны на развитии спортивной инфраструктуры. Компания «Мангазея Девелопмент», принимая во внимание историческую значимость спортивного клуба «Красная стрела», сохранит этот уголок Лосионоостровского района как спортивный объект. Будет проведена комплексная реконструкция устаревшего стадиона. Запланировано строительство современного физкультурно-оздоровительного комплекса площадью более 3800 квадратных метров.
Реализация проекта подарит жителям района абсолютно новое качество жизни и позволит сделать район по-настоящему комфортным и уютным. На первых этажах жилых домов запроектированы коммерческие помещения, в шаговой доступности будут расположены супермаркеты, рестораны, банки, салоны красоты, аптеки и другие помещения социально-бытового назначения.
В составе комплекса будет создан детский сад на 150 мест, в котором будет предоставляться широкий набор образовательных услуг, начиная от групп кратковременного пребывания до традиционных групп.
Архитектурный облик жилого комплекса заслуживает отдельного внимания: жилые дома переменной этажности с монолитным каркасом и будут оснащены вентилируемыми фасадами. Индивидуальные фасадные решения каждого здания подчеркивают уникальный стиль проекта и при этом не нарушают целостности и современности всего квартала. Будет проведено комплексное благоустройство дворовых и прилегающих территорий домов, устройство современных детских площадок, посадка деревьев и кустарников. Помимо гостевых машино-мест, проектом предусмотрен вместительный подземный паркинг по всей площади застройки, который в полной мере обеспечит потребность жителей в парковочных местах. Проектирование и строительство жилого квартала «ТЫ И Я» запланировано на период 2017-2021гг.
Экология: В целом довольно хороший уровень, ведь рядом большая территория Лосиного острова. Стоимость кв.м. : Стоимость сейчас до сдачи комплекса небольшая для черты города. Концепция и архитектура: Крупный комплекс переменной этажности с подземным паркингом рассчитан на более тысячи квартир. Несмотря на недорогой уровень комфорт класс, квартиры в нем замечательные с большими кухнями и комнатами. Расположение и транспорт: Комплекс находится на некотором расстоянии от метро Бабушкинская, среди старых кварталов, т.к. район давно застроен и заселен. Неподалеку от комплекса проходит ж/д, если станция Лосиноостровская, как альтернатива метро Читать полностью
04 апреля 2020
9
Экология: И улицы все в зелени, и лесопарк Лосиный Остров тоже через ж/д пути. Воздух от этого чистый. Ничто его здесь не портит.. Стоимость кв.м. : Уже произошло повышение стоимости, комплекс почти готов. Но тем не менее все равно не сильно дорого для Москвы.. Концепция и архитектура: Интересный современный проект переменной этажности с подземным паркингом. Палитра во внешней отделке вполне достойно подобрана, выглядит здорово.. Расположение и транспорт: На окружающих улицах спокойно, транспорта совсем немного. Метро только далеко отсюда. Но зато по качеству проживания отличный район. Много различной инфраструктуры, не будет сложностей семьям с детьми, все условия для них созданы. Читать полностью
27 декабря 2019
9
Экология: Особо вредных промзон тут нет. Единственное, что ж/д, по которой проходит много товарных поездов. Стоимость кв.м. : Продажи на текущий момент осуществляются по низкой стоимости, доступно. Концепция и архитектура: Комплекс предполагает наличие переменной этажности. Снаружи облицовка панелями. Пока сложно понять что будет из себя представлять, он не построен. Расположение и транспорт: Вариант жилья неплохой, но правда в отдалении от метро, т.к. это уже самая окраина, недалеко МКАД. Близко к комплексу проходит ж/д, в 10 минутах расположена платформа, можно воспользоваться электричками как альтернативой метро, за 25 минут оказавшись в центре Москвы, на Комсомольской Читать полностью
Ты и ЯРедактор2020-06-22 17:50:38
ЖК "Ты и Я" строится по необычному для нашего рынка плану - вместо разбивки по очередям застройщик намерен сдать все корпуса одновременно. И пока у него есть все шансы успешно это сделать: по состоянию на лето 2020 года корпуса полностью построены, ведутся фасадные работы.
Ты и ЯРедактор2019-10-18 15:19:36
В предыдущем мнении редакции мы описывали ЖК "Ты и Я", когда он еще был на ранней стадии. На тот момент были известны только общие черты проекта: например, то, что он строится рядом со стадионом "Красная Стрела", и спортивная инфраструктура должна стать одной из главных "фишек" будущего ЖК. Ну и удачное расположение - хоть и на расстоянии от метро, но рядом с парками Лосиноостровского района - заранее шли в "плюс" новому ЖК. Сегодня продажи уже активно ведутся, и проект приобрел оформленный вид: речь идет о крупном жилом комплексе с плотной (может, даже чересчур) застройкой территории, корпуса переменной высотности - от 6 до 22 этажей, и кстати, сдаваться они будут не очередями, а все сразу, в 2021 году; для рынка это не самый распространенный ход, но жильцам, безусловно, будет удобно жить сразу в готовом микрорайоне, а не на вечной стройке. Еще одна необычная особенность ЖК - наличие в его составе предложений из разной ценовой категории, от доступного до "комфорт+" (или же "бизнес лайт"). Кроме спортивной инфраструктуры, в состав ЖК войдет собственный детский сад на 150 мест - неплохо, но недостаточно для всех желающих.
Ты и ЯРедактор2017-10-05 01:49:56
"Ты и я" - новый жилой комплекс, который в обозримом будущем должен быть построен в Лосиноостровском районе, рядом со стадионом "Красная стрела". Застройкой будет заниматься компания "Мангазея Девелопмент", и по версии, озвученной СМИ, компания инвестирует 10 млрд. рублей в строительство нового ЖК. Застройщик связывает свой проект с расположенным по соседству стадионом, так что спортивной инфраструктуре в составе комплекса будет уделено особое внимание. К сожалению, какими-либо деталями о самих жилых корпусах застройщик не делится - неизвестны пока ни класс (но ожидается, что речь идет о бизнес- или комфорт-классе), ни этажность, ни архитектурная концепция проекта. Срок реализации ЖК - 2021 год, так что еще есть время на то, чтобы выйти на рынок с официальным стартом продаж, хотя оптимально было бы открыть продажи как минимум в 2018 году.
Так смешно читать эти комменты и отзывы от хрен пойми кого. \"Не сдадут\", \"квартиры не купят\", \"никому не нужный жк\", \"панельное гетто\".
До сдачи всех домов несколько месяцев, в продаже осталось всего 76 квартир у застройщика.
Алина, ну на самом деле 75 квартир-это довольно много, но спрос на этот жилой комплекс есть, это неоспоримо. После сдачи дома за несколько месяцев распродадут оставшиеся в продаже квартиры, я на сто процентов в этом уверена. А негативщиков всегда хватает, не обращайте на них внимания и не читайте их злостные комментарии. Нормальный жилой комплекс, застройщик хоть и молодой-зеленый, но строит вроде нормально. По крайне мере жалоб от своих
знакомых не слышала, а у меня несколько друзей взяли себе квартиры в комплексах именно от этого застройщика. Собственно, я поэтому и решила брать квартиру у Мангазея
Ольга, 75 квартир-это немного, если учитывать, что комплекс еще в процессе строительства и ждать его чуть меньше года. Сейчас в продаже порядка 40 квартир осталось, это информация из отдела продаж-я неделю назад звонила, узнавала, есть ли вообще квартиры сейчас в продаже. Планировок очень мало осталось, выбирать уже не приходится на каком этаже взять квартиру. В общем все в порядке у застройщика с продажами. К сдаче дома точно все квартиры
успеют распродать. И это с учетом того, что стоимость квадратного метра в этом жилом комплексе ну никак нельзя назвать невысокой, однушки здесь от 11 миллионов
Точно-точно, я всегда удивлялась таким комментариям, особенно тем, кто любит панику сеять. Я когда выбирала квартиру для дочери смотрела что квартиры разлетаются очень быстро. Специально не поддавалась панике и купила. Хорошо успела однушку взять. Двушку я бы точно по стоимости не потянула, а здесь в кредит немного влезла и взяла. Комплекс мне очень нравится, смотрится симпатично. Не знаю как дальше будет с инфраструктурой, но к моменту
его сдачи цена точно вырастет на 15-20%, а это очень существенно выходит. До сдачи уже совсем немного осталось, думаю всё успеют вовремя и территорию облагородят.
Мне тоже бывает смешно, как говорят, да здесь я никогда не куплю, а потом поездят-посмотрят, не найдет альтернативы и конечно по этой стоимости будут здесь брать. Я только на этапе застройки рассматривала квартиры, потому что хотелось выбрать нормальную планировку, а не то, что осталось у застройщика или потом искать к подрядчика. Могу сказать только хорошее о комплексе. Муж просто связан со стройками немного и этот комплекс хвалят, как
один из перспективных. Нормально его застройщик доделает, не думаю что будут проблемы со сроками, пока всё отлично движется и это можно заметить по темпам прироста.
Нормальный темп, должны думаю успеть в срок. Уже начинает вырисовываться картина, как все будет. Внешне неплохо смотрится, но конечно же этажность высокая, задавит явно пятиэтажки соседние. Солнца у них вообще не будет. В остальном район относительно неплохой, но со своими минусами. Например, метро далековато, хотя сам район довольно старый. Мимо проходит ж/д сообщение, недалеко платформа, и я смотрю тут многие возмущены звуками от составов
По мне так комплекс не бюджетный совсем для такого района. Тут от метро очень-очень далеко. Настолько, что только ехать на автобусе. и даже на нем, до той же Бабушкинской около 20 минут. Считаю, что в часы пик это крайне неудобно. С машиной проще, но тоже свои минусы, типа пробок на Ярославском. Само жилье наоборот понравилось, есть достаточно удачные планировки. Район неплох, если нужно просто жить спокойной жизнью, ходить по супермаркетам
и водить ребенка в детский сад/школу. Для этого тут созданы все условия и нужды в социалке не увидел. Для более тусовочной жизни район явно не подходит.
Стоимость не всегда напрямую зависит только лишь от расположения по отношению к метро. Это и сегмент жилья со всеми параметрами, это и внутренняя инфраструктура, это и вокруг социальная сфера и коммерция. Много чего в общем. но тут как раз тот вариант, когда отдаленность от метро не играет существенной роли. Настолько хороший тут район по многим характеристикам. Да, это вариант явно не для активной молодежи, а вот для семейных людей подойдет
Это все понятно, но одной лишь экологией сыт не будешь. Нужно как минимум близко расположенную крупную магистраль, а желательно и станцию метро в шаговой доступности. Ни того, ни другого нет рядом. Тем более это окраина, поэтому однозначно стоит ожидать загруженные магистрали. С другой стороны, наверно есть семьи, кому подобные моменты совершенно не критичны, и они как раз основываются лишь на прекрасной экологии и наличию парковых зон поблизости
Дмитрий, но ведь станция метро совсем недалеко находится? 1,5 километра можно пройти за 15-20 минут. Конечно, когда опаздываешь-каждая минута на счету, но если нужно на работу, как по мне, это самый адекватный и быстрый способ добраться. Потому что на машине можно попасть в пробку. В конце-концов, пешие прогулки полезны для здоровья, и 3 километра в день это не так много) В остальном лично мне этот район нравится, у меня как раз есть дети
, и мне важно, чтобы они росли не в центре Москвы, где с экологией проблемы. Здесь хотя бы свежий воздух, и довольно неплохой, да и погулять есть где-рядом огромный парк
Дмитрий, конечно, нам была важна экология. Не хотелось жить очень далеко от Москвы, поэтому искали жилой комплекс с неплохой экологией, рядом с мкадом.У нас трое детей, поэтому и важно, чтобы воздух был относительно чистый. Если бы метро было ближе было бы, несомненно, лучше. Но что есть, то есть. В крайнем случае до метро можно доехать на общественном транспорте или на машине, если смущают пробки и загруженность. А далее уже передвигаться
по Москве на метро...Вот с тем, что стоимость квартир здесь высокая-не могу не согласиться.Остается надеяться, что это положительным образом скажется на качестве дома и придомовой территории.
Будьте осторожнее. Хотели приобрести квартиру в ипотеку в ЖК Ты и Я, заключили договор на бронирование No К2С9/КР-09-04-03/МН-12 на Яковлеву С.В.. Но в банке сделка сорвалась, по вине банка. Деньги за бронирование, а это целых 100 т.р. отказались возвращать. Составили притенению и хотели ее вручить. Но к нашему удивлению ее даже не приняли в головном офисе ул. Знаменка, 7, стр. 3. только бегали от нас с фразами что у них нет полномочий нечего
подписывать и принимать. Пришли в офис продаж на Шушинскую, но и там такая же история. А для суда нужна подпись на втором экземпляре об уведомлении в получении. Единственное хочется сказать спасибо менеджеру Безруких Сергею который взял претензию и сказал что отправит своему руководству. Прошел месяц, а мы так и не получили письменного ответа. Сегодня отправил претензию заказным письмом с уведомлением. Будем готовиться к суду. Будьте бдительны перед тем как отдаете деньги в эту контору.
Тех, кто пишет положительные отзывы, надо в наказание на годик селить в дома на Анадырском проезде: 27 или 29, пусть порадуются под грохот сцепок по ночам.
Николай, сейчас каждая стройка имеет свои плюсы и минусы. Минусов больше для тех, кто живет рядом и терпит все это время шум и грязь.
К ЖК Ты и Я отношусь пока нейтрально. Есть свои недочеты, а именно то, что на месте стройки стояли многовековые сосны. Застройка идет точечная, домов будет 16 или 18, точно не помню. Район уже густо заселен, выдержит ли такой нагрузки непонятно.
Ну и о плюсах, месторасположение хорошее, имеется
уже вся необходимая инфраструктура, т.к. район старый. Метро и МЦК недалеко. Цены доступные и квартиры абсолютно разной квадратуры. От маленьких, кто сильно ограничен в средствах и для тех, кому нужно большое жилье.
Не знаю, как по мне это хороший жилой комплекс. Особенно если занимаешься спортом, то местоположение будет выгодным - тут тебе и спортивный клуб, и стадион, и физкультурно-оздоровительный комплекс хотят построить. Будем надеяться, что все спортивные объекты будут работать, тогда у жителей будет масса возможностей. Да и вся остальная инфраструктура имеется - супермаркеты, магазины, рестораны. Как обычно, первые этажи пойдут на все это коммерческое
Вы сравниваете дома, скажем так на первой линии от ж/д путей, и комплекс Ты и Я, который находится на параллельной улице вашему проезду. Т. е перед комплексом расположено несколько домов, а значит не будет так шумно как вам. Тем более что хорошие, качественные стеклопакеты способны решить эту проблему. В остальном же комплекс и не претендует на звание престижного. Как собственно и район города, где он расположен. Малопривлекательное место
, правда вблизи к Лосиному Острову, но от метро далеко. Инф-ра вся есть, но добираться до центра, как и вообще выбираться с этих улиц довольно сложно в часы пик
Все там слышно, если окна открыты. Вот я не любитель спать с закрытыми, даже при кондиционере. Хочу воздуха свежего. И представьте живя в 10 мин ходьбы от железки, было очень даже слышно поезда. А тут всего несколько домов отделяют. Конечно, это не особо критично. Ведь комфортные условия заключаются не только в отсутствии шума, а еще в ряде факторов. Здесь они как раз учтены. Например, хороший развитый район с неплохой инф-ой. Может до метро
и далеко, но это и не замкадье, вполне можно проехать пять остановок на автобусе. Экология благодаря Лосиному Острову также отличная. И все это за адекватные деньги
ЖК «ТЫ И Я» получил заключение о соответствии (ЗОС), и теперь мы готовимся ввести его в эксплуатацию.
Совсем скоро будущие жители комплекса получат ключи от своих квартир.
ЖК «ТЫ И Я» – современный комплекс класса «Комфорт плюс» расположенный на северо-востоке Москвы, в Лосиноостровском районе.
Проект собрал все самое лучшее: авторскую архитектуру, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, благоустроенную дворовую территорию, подземный паркинг и развитую инфраструктуру. Жители обретут тут абсолютно новое качество жизни!
Более подробная информация - на сайте проекта ЖК «ТЫ И Я»:
https://you-me.ru/about/news/detail.php?ID=4915
#жктыия
#мангазеядевелопмент
#ЗОС
#скороключи
26.10.2020 в 15:42
Фотоотчет хода строительства ЖК «ТЫ И Я» за октябрь 2020
Строительные работы жилого комплекса «ТЫ И Я» близятся к концу!
В этом месяце завершились фасадные работы первого этажа физкультурно-оздоровительного комплекса и стартовали работы по клинингу фасадов первых этажей 2-го и 3-го корпусов ЖК «ТЫ И Я».
Проводятся работы по укладке брусчатки на территории 1-го корпуса, а также подготовка поверхности к укладке финишного слоя асфальта. На детских площадках 1-го и 2-го корпусов проходит укладка последнего резинового слоя.
В тематических арках жилого комплекса начался монтаж уличной мебели и специализированного оборудования.
Больше фото - на сайте проекта ЖК «ТЫ И Я»: https://you-me.ru/progress/
#жктыия
#мангазеядевелопмент
#ходстроительства
#стройка
Квартира с отделкой - это всегда выгодная покупка, ведь так вы экономите своё время и средства на ремонте. На нашем сайте вы можете посмотреть видеоролики по шоу-руму квартир в ЖК «ТЫ И Я»: https://you-me.ru/about/video/
Какое решение вы считаете наиболее интересным: классика, современный или лофт?
Там же вы можете посмотреть квартиру без отделки.
А чтобы совершить виртуальную прогулку по шоу-руму квартир, перейдите по ссылке: https://you-me.ru/buy/otdelka/#
#жктыия #квартирысотделкой #мангазедевелопмент
14.09.2020 в 12:27
Выберите идеальный вариант для Вашего бизнеса. На первых этажах жилого комплекса «ТЫ И Я» располагаются коммерческие помещения площадью от 100 до 403 м2. Вы можете приобрести как помещения конкретного назначения под супермаркет, банк или ресторан, так и свободного.
Расскажем подробнее о преимуществах:
- Все объекты ЖК «ТЫ И Я» сдаются в одно время
- Высокий трафик платежеспособного населения (рядом расположены главные парки района, метро - в шаговой доступности, рядом находится станция ж/д «Лось»)
- Первая линяя домов
- Панорамные витрины
- Ряд помещений имеют 2 входа
- Высокие потолки
- Места под рекламные вывески
Планируемый срок сдачи комплекса – осень 2020 года
Подробнее о коммерческих помещениях и их стоимости Вы можете узнать по тел: 8 (495) 023-68-96
#тыия #мангазеядевелопмент #коммерция #коммерческиепомещения
03.09.2020 в 18:05
Квартиры с красивым видом
Важнейшим преимуществом квартиры являются хорошие видовые характеристики. В проекте «ТЫ И Я» предусмотрен целый ряд квартир на 20-22 этажах 8 секции. Из окон этих этажей открывается замечательный вид на деловой центр «Москва-Сити» и Останкинскую башню, отсюда можно увидеть и парки района, которые находятся в окружении жилого комплекса.
Эргономичные и функциональные планировки квартир отвечают всем представлениям о комфортной жизни и имеют правильную форму. Окна квартиры выходят на несколько сторон света, а в каждой квартире есть лоджия, где можно обустроить уютную зону для отдыха.
Что может быть лучше, чем выпить чашечку чая на собственной лоджии и насладится видом на вечерний город после насыщенного рабочего дня?
Чтобы ощутить атмосферу жилого комплекса «ТЫ И Я», приезжайте в наш офис продаж, который находится по адресу ул. Шушенская, вл 8, секции 8. Наши менеджеры покажут комплекс и расскажут Вам о нем подробнее.
#жктыия #мангазеядевелопмент #красивыйвид #виднамоскву