.jpg "Фотография ЖК Полар")
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
ПИК
- Всего новостроек: 172
- ЖК, где идут продажи: 125
- Средняя цена м2: 279 166 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 534 995 руб
- (цены рассчитаны по 5699 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Полар"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от19.4 м2
S общ, до25.3 м2
Стоимость от 11,3 млн. ₽ до 12,4 млн. ₽
Наличие квартир 63 квартиры
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от51.2 м2
S общ, до56.3 м2
Стоимость от 19,8 млн. ₽ до 23,1 млн. ₽
Наличие квартир 99 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от75.9 м2
S общ, до76.8 м2
Стоимость от 27,3 млн. ₽ до 28,6 млн. ₽
Наличие квартир 29 квартир
Пресса о комплексе
| 405 Ипотека теряет позиции, а крупные проекты уступают место новым игрокам В марте 2026 года количество зарегистрированных сделок по ДДУ в границах старой Москвы не превысило февральских показателей, а доля ипотечных покупок неожиданно снизилась. Лидерами продаж стали новые очереди и имиджевые проекты, в то время как крупные застройщики остались за пределами топа. | 286 ПИК возвращает дивиденды: новая политика Совет директоров ПАО «ПИК СЗ» утвердил обновленную дивидендную политику после прошлогодней отмены прежних правил. Решение принято на фоне вопросов Мосбиржи к корпоративному управлению компании и смены крупных акционеров. | 308 Щербинский лифтостроительный завод купил площадку у конкурента за 428 млн В Щербинке сменился владелец крупного производственного объекта: Щербинский лифтостроительный завод приобрел площадку у АО «Метеор Лифт Щербинка» за 428 млн рублей. На фоне этого в Москве зафиксирован провал по вводу новых офисов, а ПИК пересматривает дивидендную политику. |
| 351 Инвесторы сталкиваются с неожиданным ростом стоимости бумаг Совет директоров ПИК получил рекомендацию принять оферту от «Недвижимых активов», предусматривающую выкуп акций по цене, заметно превышающей текущие рыночные котировки. Это решение может изменить баланс сил среди крупных игроков столичного рынка. | 433 «Недвижимые активы» поднимает цену выкупа акций ПИК на 11% Крупнейший акционер девелопера «ПИК» объявил о выкупе оставшихся акций по цене, заметно превышающей рыночную. Это решение уже вызвало всплеск интереса на бирже и поставило миноритариев перед непростым выбором. | 275 Посетители сталкиваются с QR-кодами вместо реального сервиса Девелопер ПИК открыл первый офлайн-офис на Баррикадной, но попасть внутрь невозможно - клиентов встречает только вывеска и QR-код на двери. Компания обещает расширить сеть таких точек по всей стране, несмотря на недоумение первых посетителей. |
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
10 сентября 2025
ЖК «Полар» активно строится. Срок сдачи первой очереди еще не подошел, но он стал еще ближе: ПИК перенес сроки, и не назад, а вперед, на 3 квартал 2025 года. Также отметим, что в проект застройки за последние пару лет внесли несколько значительных корректив: в частности, снизили высотность корпусов во 2-й очереди. Напомним, что ее реализация намечена на 2027 год. За исключением этих нюансов, в целом прошлое мнение редакции сохраняет актуальность, так же, как плюсы и минусы ЖК, перечисленные ниже.
11 сентября 2023
ЖК "Полар" строится в СВАО, в районе улицы Полярной - на месте бывшей промзоны, что стало трендом для новых проектов ПИКа, и не только для него. В целом характеристики у локации тоже типичные - относительно недалеко есть метро, объекты инфраструктуры по соседству, на территории более обжитых кварталов, а с "серой" стороны - склады, АЗС, стоянки. Классический набор. Жизни это не мешает, а со временем и остатки "серой зоны" наверняка будут облагорожены и застроены. С учетом того, насколько типичны - в хорошем смысле слова - все ЖК от ПИК, можно легко понять, чего стоит, а чего не стоит ждать от "Полара".
Экология и благоустройство
Несмотря на близость промзоны, складов и АЗС, ситуация с экологией небезнадежна: менее чем в 300 метрах от ЖК находится зеленый массив Медведковского лесопарка. Так что вид из окон большинства квартир будет живописным.
Транспорт и инфраструктура
Объекты инфраструктуры - детсады, школы, магазины, поликлиники - есть в окрестностях Полярной улицы, в обжитой части района Южное Медведково. Кроме того, застройщик планирует открыть детский сад на территории ЖК. В километре от ЖК находится станция метро "Медведково". До остановок наземного общественного транспорта можно дойти за несколько минут.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 22.4 м2 | 17.1 м2 | — | нет | — | S жилая 17.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 20.4 м2 | 15.6 м2 | — | нет | — | S жилая 15.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 21.6 м2 | 15.7 м2 | — | нет | — | S жилая 15.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 35.1 м2 | 11.4 м2 | 16.3 м2 | да | — | S жилая 11.4 м2, S кухни 16.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 40.7 м2 | 13.3 м2 | 19.1 м2 | да | — | S жилая 13.3 м2, S кухни 19.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 36.7 м2 | 11 м2 | 17.9 м2 | да | — | S жилая 11 м2, S кухни 17.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 50.9 м2 | 23.9 м2 | 17 м2 | да | — | S жилая 23.9 м2, S кухни 17 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 48.7 м2 | 23.9 м2 | 15.4 м2 | да | — | S жилая 23.9 м2, S кухни 15.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 56 м2 | 23.9 м2 | 20.1 м2 | да | — | S жилая 23.9 м2, S кухни 20.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 71.3 м2 | 37.9 м2 | 19.1 м2 | да | — | S жилая 37.9 м2, S кухни 19.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 6
- Этажей: 11-50
- Тип дома:
- Всего квартир: 1020
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ТМП №20
- Срок сдачи:
- Отделка: чистовая
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Полар. Москва, Южное Медведково р-н, Полярная улица
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Детские игровые комплексы
-
Безопасная среда
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Близость парковых зон
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Южного Медведково
ЖК Кольская 8
2кв. 2025
от 21 172 200 руб.
Кольская ул 8
ЖК AFI Tower
3кв. 2024
от 24 940 400 руб.
Серебрякова проезд 11-13 1
ЖК Полярная 25
2кв. 2025
от 10 950 000 руб.
Полярная ул 25
ЖК Clementine
1кв. 2024
от 7 700 000 руб.
Корнейчука ул 27с5
ЖК Shirokaya
2017
от 23 000 000 руб.
Широкая ул 30
ЖК Нормандия
3кв. 2022
от 14 099 000 руб.
Тайнинская ул 9
ЖК Юрлово
4кв. 2011
от 14 000 000 руб.
Юрловский проезд 14
ЖК Римского-Корсакова 11
2кв. 2025
от 14 450 000 руб.
улица Римского-Корсакова 11 7
ЖК Барбарис
4кв. 2019
от 12 000 000 руб.
Бибиревская ул 4
ЖК Ты и Я
4кв. 2020
от 15 500 000 руб.
улица Коминтерна 15
ЖК Бабушкинский Парк
4кв. 2013
от 16 390 000 руб.
Коминтерна 28
ЖК В стремлении к свету
2кв. 2022
от 10 970 000 руб.
Илимская ул., вл.3/5
ЖК Алтуфьевское 53
4кв. 2028
от 12 720 400 руб.
ш Алтуфьевское, строение 2.1
ЖК Я51
2кв. 2022
от 15 000 000 руб.
Ярославское ш 51
ЖК The LAKE
4кв. 2025
от 39 783 600 руб.
Снежная ул
ЖК Дом Малевич
2кв. 2026
от 18 020 000 руб.
Отрадная ул 8А
.jpg)
ЖК Green park
1кв. 2024
от 13 300 000 руб.
Сельскохозяйственная ул 35
ЖК Легендарный квартал на Ботаническом саду
2кв. 2023
от 5 990 000 руб.
Березовая аллея
Описание ЖК Полар от PIK
ЖК Полар — это современный жилой комплекс, где можно купить квартиру, расположенный в двух минутах ходьбы от Медведковского заказника и неподалеку от станции метро «Медведково».
Жилой квартал включает шесть жилых корпусов, собственный детский сад, подземные и гостевые парковки, а также зоны для занятий спортом, прогулок и отдыха. Просторные лобби с двумя выходами на уровне земли без порогов и пандусов обеспечивают комфорт для родителей с колясками, пожилых людей и детей. На входе установлены IP-домофоны, управление которыми возможно через смартфон. На первых этажах разместятся магазины, кафе и другие сервисы, чтобы жители могли наслаждаться свежим хлебом и горячим кофе, не покидая пределы дома.
Архитектурный облик ЖК Полар разработан голландским бюро de Architekten Cie, которое вдохновлялось современными европейскими стандартами дизайна. Корпуса выполнены с уникальными фасадами, строгими геометрическими линиями и панорамными балконами. С верхних этажей открываются захватывающие виды на Медведковский заказник и городскую панораму Москвы.
Квартиры в ЖК Полар передаются с готовой отделкой, что позволяет заселиться сразу после получения ключей. В санузлах используется прочная плитка, в жилых комнатах уложен износостойкий ламинат, а стены оклеены светлыми обоями под покраску.
Район Северное Медведково, где расположен ЖК Полар, активно развивается в рамках городской программы «Индустриальные кварталы». В будущем здесь появятся новая школа на 350 мест, современный спортивный комплекс и общественные пространства для спорта и отдыха, создавая ещё более комфортные условия для жизни.
Страница создана: 27.07.2022, обновленa 11.04.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Левобережный
2кв. 2019
от 9 000 000 руб.
г. Химки, ул. Совхозная
ЖК Сакраменто
4кв. 2012
от 6 000 000 руб.
Балашиха, 13 км от МКАД по Горьковскому ш.
ЖК Солнцево парк
2кв. 2022
от 3 500 000 руб.
9 км от МКАД по Боровскому шоссе
ЖК Щитниково
4кв. 2012
от 7 000 000 руб.
Щелковское шоссе
ЖК Катюшки
4кв. 2014
от 6 390 000 руб.
г. Лобня, ул Ленина
ЖК Жемчужина Балашихи
4кв. 2013
от 8 000 000 руб.
г. Балашиха
ЖК Мироновский
4кв. 2014
от 15 450 000 руб.
Мироновская 46
ЖК Южное Кучино 2
4кв. 2014
от 8 500 000 руб.
г Железнодорожный
ЖК Катюшки-2
1кв. 2017
от 7 500 000 руб.
г Лобня, мкр Катюшки-2
ЖК Штаб Квартира на Мосфильмовской
1кв. 2018
от 32 500 000 руб.
Минская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Южном Медведково
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 31 151 078 руб. | + 8 812 063 руб. | 10 617 500 ... 145 441 000 руб. за объект | 07.04.26 |
| 30 555 194 руб. | + 8 216 178 руб. | 10 611 100 ... 145 080 000 руб. за объект | 24.03.26 | |
| 30 896 380 руб. | + 8 557 364 руб. | 10 827 500 ... 148 678 000 руб. за объект | 10.03.26 | |
| 30 792 433 руб. | + 8 453 418 руб. | 10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 26 061 843 руб. | + 3 722 827 руб. | 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 30 958 060 руб. | + 8 619 044 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 |
.JPG)
5 комментариев о жилом комплексе
Алексей
17 сентября 2025, 15:20
Обратил внимание на ЖК Полар из-за близости к Медведковскому лесопарку - гулять там утром одно удовольствие. Первое впечатление от домов приятное: не массивные, симпатичные фасады с панорамными балконами смотрятся современно. До метро реально минут 15-17 пешком, но иногда проще доехать на самокате или велосипеде - дорожки позволяют. Озеленение пока на старте: высадили молодые деревья, зелени хватает, но до уюта ещё подрасти надо. Зашел в один из корпусов - лобби просторное и без порогов, удобно для коляски. Внутри квартиры уже с отделкой, что экономит время и силы.
Стас
3 января 2024, 12:47
После продажи всей недвижимости хотелось взять просто достойную и большую квартиру. В связи с чем я понимал, что отдавать буду немалые деньги. По этой причине максимально внимательно все просматривал. Придирался прям к каждой мелочи в этом вопросе. В общем нашел замечательный жилой комплекс. Переехал сюда и реально удовлетворил ту потребность, которая была. Квартира большая, много комнат и потолки везде высокие. Район классный, оценил расположение магазинов, доступность общественного транспорта. А еще имеется здесь красивый парк. Жилой комплекс могу порекомендовать однозначно.
Анатолий
14 октября 2022, 12:54
Мне такие нюансы как экология вообще то не очень интересны, я рассчитывал прежде всего на оптимальное расположение района относительно своей работы и возможности нормально пользоваться общественным транспортом. Так что экология для меня вопрос второстепенный, хотя с этим вроде здесь нормально обстоят дела. Уже говорил, что транспорт здесь хорошо ходит, обустроен район отлично, магазины под самым носом. Площадки для отдыха, архитектура современная . Квартира со всеми удобствами. Имею в виду коммуникации, электрику и планировку. Остальное сам постепенно сделаю. Стоимость в разумных пределах.
Юля
> Анатолий
25 октября 2022, 12:36
А мне экология важна, и в этом плане крайне радует здешняя обстановка. Вредных производств не наблюдается, и рядом огромный лесной массив. Специально выбрала квартиру окнами на заказник, хотя это и дороже - хочу наслаждаться видом из окна.
Чем еще привлек проект, так это европейским подходом: прогрессивные технологии использованы, но в то же время все обустроено экологично и уютно. Я домоседка, поэтому радует то, что первые этажи будут коммерческими, и за покупками далеко ходить не придется. На рендерах и в описании проект выглядит, как идеальное жилье для меня, посмотрим, как будет в реальности.
Наталья
> Юля
25 декабря 2023, 17:55
Неизвестно надолго ли этим видом будем любоваться, построят еще какую-нибудь высотку рядом. У меня тоже окна на лесопарк выходят, приятно и в целом ментально отдыхаю. Тут экология не такая плохая, хоть и пугали, что это бывшая промзона, но я и не помидору тут буду выращивать, да и в целом город развивается в правильную сторону. Когда брала тут квартиру, больше обращала внимание на цену и местоположение, застройщик так же сыграл роль, у ПИКа неплохая репутация. Мне ключи осталось ждать не так долго, очень жду свою квартиру и думаю по срокам все хорошо будет. Больше волнуюсь, сколько еще это безобразие на территории будет? куча мусора и техники, надеюсь приберут хоть немного.