Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 1 квартал 2024
Квартиры в наличиистудии от 6 693 660 ₽ 1-комн от 7 940 220 ₽ 2-комн от 9 731 260 ₽
Корпуса корп.:1, 1 (20)
Квартир 20
Этажность 8
Upside Development
- Всего новостроек: 6
- ЖК, где идут продажи: 6
- Средняя цена м2: 485 145 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 20 975 284 руб
- (цены рассчитаны по 235 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Upside Development можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Clementine"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от20.8 м2
S общ, до24.6 м2
Стоимость от 6,7 млн. ₽ до 7,2 млн. ₽
Наличие квартир 6 квартир
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от49.7 м2
S общ, до52.4 м2
Стоимость от 9,7 млн. ₽ до 11,7 млн. ₽
Наличие квартир 4 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
08 июля 2025
Комплекс апартаментов Clementine по состоянию на лето 2025 года полностью построен и сдан в эксплуатацию. Переносов по срокам и каких-то проблем со сдачей, по нашей информации, у застройщика не возникло. По этому комплексу вообще мало новой информации - социальной инфраструктуры в составе нет, новых станций метро и развязок поблизости не строят, и вообще Бибирево - достаточно спокойный и устоявшийся район. Есть в этом и свои минусы - новостей по реновации соседних участков промзоны тоже пока нет. А в остальном ЖК соответствует предыдущей оценке, его описание, а также перечисленные достоинства и недостатки остаются актуальными.
11 января 2024
МФК Clementine строится в Бибирево, на северо-востоке Москвы. Название застройщика - Upside Development - на первый взгляд выглядит незнакомо, но под новой вывеской скрывается хорошо известная рынку компания "СМУ-6 Инвестиции". Участок под застройку выделен на месте бывшей парковки грузового транспорта, так что это тот редкий случай, когда застройка пойдет на пользу локации. Тем более что место тут, несмотря на близость ко МКАД, зеленое, сохранились старые деревья. Корпуса в приятной расцветке, небольшой этажности (до 8 этажей) местные виды не испортят и в пейзаж впишутся удачно. Что же касается самого МФК, то он, что называется, оказался на стыке рынков - для сервис-апартаментов в аренду он слишком далеко от метро, для личного проживания - слишком близко ко МКАД. Возможно, этим объясняется то, что цены здесь почти не растут, а продажи идут медленно. Но если вы ищете недорогое жилье в Москве, но без прописки, и готовы смириться с некоторыми неудобствами, к Clementine можно присмотреться.
Экология и благоустройство
Главная проблема района - близость ко МКАД, которая проходит буквально рядом с корпусами. От шума и выхлопных газов будущих жильцов "прикрывает" только узкая полоса зеленых насаждений. Но при этом место здесь, как ни странно, достаточно зеленое, и рендеры даже не лукавят: рядом с домами действительно есть пригодная для прогулок парковая зона, которая расположена вдоль берегов реки Чермянки.
Транспорт и инфраструктура
На территории района Бибирево достаточно объектов инфраструктуры, в том числе в пешей доступности, и нагрузка на местную "социалку" сравнительно невелика. Рядом с МФК проходит МКАД. А вот до метро пешком идти около получаса - что, конечно, неудобно для арендаторов, но терпимо для постоянных жильцов.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 18.92 м2 | 11.18 м2 | — | нет | — | S жилая 11.18 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 19.11 м2 | 11.18 м2 | — | нет | — | S жилая 11.18 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 20.63 м2 | 13.43 м2 | — | нет | — | S жилая 13.43 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 832 800 руб от 6 832 800 руб |
|
2-комнатная, евро | 35.28 м2 | 12.53 м2 | 15.26 м2 | да | — | S жилая 12.53 м2, S кухни 15.26 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 33.15 м2 | 10.69 м2 | 14.95 м2 | да | — | S жилая 10.69 м2, S кухни 14.95 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 49.56 м2 | 25.8 м2 | 14.98 м2 | да | — | S жилая 25.8 м2, S кухни 14.98 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 49.1 м2 | 24.47 м2 | 14.98 м2 | да | — | S жилая 24.47 м2, S кухни 14.98 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 49.93 м2 | 24.47 м2 | 14.97 м2 | да | — | S жилая 24.47 м2, S кухни 14.97 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 48.93 м2 | 24.47 м2 | 14.97 м2 | да | — | S жилая 24.47 м2, S кухни 14.97 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 50.56 м2 | 23.8 м2 | 15.55 м2 | да | — | S жилая 23.8 м2, S кухни 15.55 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 1
- Этажей: 8
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка: чистовая
- Тип здания:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A
- Жилая площадь: от 18,9 до 54,6 м²
- Выдача ключей: 24.09.2024
Паркинги
- Паркинг: Открытый
- Гостевые места вне придомовой территории: 87
- Гостевые места на придомовой территории: 55
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 8
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 7
- Индекс транспортной доступности: 3 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Clementine. Москва, Бибирево р-н, Корнейчука ул, д. 27с5
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Стоянка для автомобиля на территории комплекса
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Рабочее пространство в доме
-
Несколько вариантов отделки
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Бибирево.jpg)
ЖК Полар
2кв. 2027
от 9 792 720 руб.
Полярная улица
ЖК Алтуфьевское 53
4кв. 2028
от 11 653 600 руб.
ш Алтуфьевское, строение 2.1
ЖК Кольская 8
2кв. 2025
от 14 241 000 руб.
Кольская ул 8
ЖК Полярная 25
2кв. 2025
от 9 800 000 руб.
Полярная ул 25
ЖК Барбарис
4кв. 2019
от 12 000 000 руб.
Бибиревская ул 4
ЖК Римского-Корсакова 11
2кв. 2025
от 11 900 000 руб.
улица Римского-Корсакова 11 7
ЖК В стремлении к свету
2кв. 2022
от 9 050 000 руб.
Илимская ул., вл.3/5
ЖК Юрлово
4кв. 2011
от 14 000 000 руб.
Юрловский проезд 14
ЖК Shirokaya
2017
от 23 900 000 руб.
Широкая ул 30
ЖК Нормандия
3кв. 2022
от 7 500 000 руб.
Тайнинская ул 9
ЖК Акценты
от 12 343 000 руб.
Дубнинская ул
ЖК Дом MALEVICH
3кв. 2025
от 11 422 600 руб.
Отрадная ул 8А
ЖК Северный
1кв. 2019
от 10 500 000 руб.
Челобитьевское ш, мкрн 2
ЖК Ты и Я
4кв. 2020
от 7 500 000 руб.
улица Коминтерна 15
.jpg)
ЖК Green park
1кв. 2024
от 13 100 000 руб.
Сельскохозяйственная ул 35
ЖК The LAKE
2кв. 2025
от 32 947 000 руб.
Снежная ул
ЖК Легендарный квартал на Ботаническом саду
2кв. 2023
от 5 490 000 руб.
Березовая аллея
Новости
Описание ЖК Клементин от Upside Development
Апартаменты Clementine — это современный апарт-комплекс, где можно купить квартиру, сочетающую уют камерной атмосферы с удобством развитой городской инфраструктуры.
Апарт-комплекс Clementine вобрал в себя лучшие черты: теплую индивидуальность, природное очарование и современные возможности для жизни нового поколения. Пространство комплекса предлагает уникальную гармонию природы и урбанистического комфорта, предоставляя резидентам возможность наслаждаться спокойствием уединенного двора и удобством инфраструктуры.
Территория ЖК Клементин спроектирована с заботой о вашем комфорте: дворы свободны от машин, а доступ имеют исключительно жители. Здесь есть все для полноценного отдыха и активной жизни: парковые зоны для прогулок, площадки для занятий спортом и зоны для общения. В то же время предусмотрена гибкость пространства — вариативные планировки апартаментов и функциональные общественные зоны позволяют каждому выразить свою индивидуальность и создать пространство, отражающее его стиль.
Апартаменты Clementine предлагает не просто жилье, а образ жизни, где природа и современность находят идеальное равновесие.
Страница создана: 06.06.2022, обновленa 02.11.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Юннаты
2кв. 2016
от 61 880 000 руб.
ул. Юннатов 16
ЖК Панорама Сколково
1кв. 2017
от 12 100 000 руб.
дер. Новоивановское, ул. Агрохимиков, д. 15
ЖК Любовь и голуби
1кв. 2023
от 9 500 000 руб.
Дегунинская ул 7
ЖК Данилов дом
4кв. 2020
от 40 100 000 руб.
Рощинская 2-я ул 1
ЖК Upside Towers
2кв. 2027
от 15 426 100 руб.
Огородный проезд 4с2
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Бибирево
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 07.11.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 26 774 934 руб. | + 7 091 442 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 |
| 26 488 810 руб. | + 6 805 318 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 26 041 537 руб. | + 6 358 045 руб. | 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 25 395 728 руб. | + 5 712 236 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 25 155 860 руб. | + 5 472 368 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 24 924 775 руб. | + 5 241 283 руб. | 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект | 19.08.25 |
10 комментариев о жилом комплексе
Милана
15 сентября 2025, 07:27
Решила присмотреться к Clementine - апартаменты понравились, особенно формат дворов без машин. Чувствуется, что продумано для жизни: во дворе даже спортивные площадки с турниками стоят, а детский сад буквально за углом. Немного смущает близость к МКАДу - шум и воздух не идеальные, но вдоль реки зеленая зона радует глаз и спасает ситуацию. До метро Алтуфьево недалеко, на автобусе минут пять езды. Комплекс обещают сдать уже в этом году, так что жду с интересом развития событий. Пока впечатление скорее положительное - камерно и функционально.
Рома
6 февраля 2025, 20:31
К жилому комплексу рекомендую присмотреться. Вменяемые цена на квартиры, развитая инфраструктура. Также здесь большой и современный парк для прогулок, множество магазинов.
Игорь
> Рома
27 марта 2025, 10:15
У меня жена как раз и присмотрелась, уже оформили тут себе апарты) У меня требований было немного, а ей парк рядом подавай, хотя такие комплексы не под наш бюджет были, но тут влезли по всем параметрам. Как отдельный бонус считаю наличие коворкинга, безусловно хорошее дело, учитывая, что многие сейчас на удаленке, остается пока только ждать.
Ольга
3 мая 2023, 13:07
Юлия, а мне кажется, что в смысле клиентов на аренду здесь как раз все очень даже хорошо: таксистам удобно, рядом ТЦ -значит его работники рядом с работой будут снимать жилье, причем с удовольствием. Ну и еще местным очень выгодно тут покупать жилье детям, прописаны-то они все равно у родителей, а сами апарты дешевле для покупки чем квартиры. Наверно на это застрой ставку и делал