Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Upside Девелопмен
- Всего новостроек: 7
- ЖК, где идут продажи: 6
- Средняя цена м2: 634 698 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 26 901 048 руб
- (цены рассчитаны по 127 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Upside Девелопмен можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Clementine"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от20 м2
S общ, до24.4 м2
Стоимость от 7,6 млн. ₽ до 9,4 млн. ₽
Наличие квартир 5 квартир
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от35 м2
S общ, до49 м2
Стоимость от 12,2 млн. ₽ до 16,0 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
Пресса о комплексе
| 336 Цены на котловане обгоняют готовые проекты, рынок элитки теряет логику Upside Development выходит на рынок с новым проектом на Мосфильмовской, 74-78, где стартовая цена квадратного метра превышает даже некоторые завершенные объекты. Архитектурные решения и смена девелопера вызывают вопросы о будущем премиального сегмента. | 248 Девелопер Upside Development выходит на рынок кофеен Москвы Владелец Upside Development Алексей Перлин вместе с Иваном Филипповым запускает сеть кофеен, несмотря на нестабильность в сегменте общественного питания. Почему девелоперы переключают внимание на смежные бизнесы и как это может повлиять на рынок недвижимости столицы - в нашем материале. | 507 Получение АГР на Upside Останкино меняет правила для архитекторов Москвы В Москве согласование АГР для офисного комплекса Upside Останкино на Огородном, 20А/2 стало заметным событием для архитектурного сообщества. Теперь бюро оценивают друг друга по количеству согласованных проектов, а девелоперы выбирают партнеров по реальным результатам. |
| 1166 Upside Development инвестирует 17 млрд рублей в новые офисные комплексы в Москве Крупный девелопер запускает масштабное строительство офисных зданий на северо-востоке столицы. Ввод объектов запланирован на 2027 и 2028 годы. Как изменится деловой ландшафт Москвы и какие инвестиции привлекает коммерческая недвижимость. | 1515 Upside Development запускает масштабный проект малоэтажек на месте долгостроя в Кутузово В 2025 году Upside Development выкупил долгострой «Кутузовская слобода» и планирует построить на его месте современный малоэтажный жилой комплекс с инфраструктурой. Что ждет рынок недвижимости в Зеленограде и почему этот проект может стать новым ориентиром для застройщиков. | 1446 «СМУ-6 Инвестиции» приобрела проект жилой застройки на северо-востоке Москвы Девелоперская компания «СМУ-6 Инвестиции» завершила сделку по покупке проекта, который будет реализован в Огородном проезде, владения 2,4, на северо-востоке Москвы. |
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
08 июля 2025
Комплекс апартаментов Clementine по состоянию на лето 2025 года полностью построен и сдан в эксплуатацию. Переносов по срокам и каких-то проблем со сдачей, по нашей информации, у застройщика не возникло. По этому комплексу вообще мало новой информации - социальной инфраструктуры в составе нет, новых станций метро и развязок поблизости не строят, и вообще Бибирево - достаточно спокойный и устоявшийся район. Есть в этом и свои минусы - новостей по реновации соседних участков промзоны тоже пока нет. А в остальном ЖК соответствует предыдущей оценке, его описание, а также перечисленные достоинства и недостатки остаются актуальными.
11 января 2024
МФК Clementine строится в Бибирево, на северо-востоке Москвы. Название застройщика - Upside Development - на первый взгляд выглядит незнакомо, но под новой вывеской скрывается хорошо известная рынку компания "СМУ-6 Инвестиции". Участок под застройку выделен на месте бывшей парковки грузового транспорта, так что это тот редкий случай, когда застройка пойдет на пользу локации. Тем более что место тут, несмотря на близость ко МКАД, зеленое, сохранились старые деревья. Корпуса в приятной расцветке, небольшой этажности (до 8 этажей) местные виды не испортят и в пейзаж впишутся удачно. Что же касается самого МФК, то он, что называется, оказался на стыке рынков - для сервис-апартаментов в аренду он слишком далеко от метро, для личного проживания - слишком близко ко МКАД. Возможно, этим объясняется то, что цены здесь почти не растут, а продажи идут медленно. Но если вы ищете недорогое жилье в Москве, но без прописки, и готовы смириться с некоторыми неудобствами, к Clementine можно присмотреться.
Экология и благоустройство
Главная проблема района - близость ко МКАД, которая проходит буквально рядом с корпусами. От шума и выхлопных газов будущих жильцов "прикрывает" только узкая полоса зеленых насаждений. Но при этом место здесь, как ни странно, достаточно зеленое, и рендеры даже не лукавят: рядом с домами действительно есть пригодная для прогулок парковая зона, которая расположена вдоль берегов реки Чермянки.
Транспорт и инфраструктура
На территории района Бибирево достаточно объектов инфраструктуры, в том числе в пешей доступности, и нагрузка на местную "социалку" сравнительно невелика. Рядом с МФК проходит МКАД. А вот до метро пешком идти около получаса - что, конечно, неудобно для арендаторов, но терпимо для постоянных жильцов.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 18.92 м2 | 11.18 м2 | — | нет | — | S жилая 11.18 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 19.11 м2 | 11.18 м2 | — | нет | — | S жилая 11.18 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 20.63 м2 | 13.43 м2 | — | нет | — | S жилая 13.43 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 800 000 руб от 7 800 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 35.28 м2 | 12.53 м2 | 15.26 м2 | да | — | S жилая 12.53 м2, S кухни 15.26 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 12 200 000 руб от 12 200 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 33.15 м2 | 10.69 м2 | 14.95 м2 | да | — | S жилая 10.69 м2, S кухни 14.95 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 49.56 м2 | 25.8 м2 | 14.98 м2 | да | — | S жилая 25.8 м2, S кухни 14.98 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 49.1 м2 | 24.47 м2 | 14.98 м2 | да | — | S жилая 24.47 м2, S кухни 14.98 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 49.93 м2 | 24.47 м2 | 14.97 м2 | да | — | S жилая 24.47 м2, S кухни 14.97 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 48.93 м2 | 24.47 м2 | 14.97 м2 | да | — | S жилая 24.47 м2, S кухни 14.97 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 50.56 м2 | 23.8 м2 | 15.55 м2 | да | — | S жилая 23.8 м2, S кухни 15.55 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 1
- Этажей: 8
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка: чистовая
- Тип здания:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A
- Жилая площадь: от 18,9 до 54,6 м²
- Выдача ключей: 24.09.2024
Паркинги
- Паркинг: Открытый
- Гостевые места вне придомовой территории: 87
- Гостевые места на придомовой территории: 55
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 8
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 7
- Индекс транспортной доступности: 3 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Clementine. Москва, Бибирево р-н, Корнейчука ул, д. 27с5
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Стоянка для автомобиля на территории комплекса
-
Несколько вариантов отделки
-
Рабочее пространство в доме
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Спортивные площадки на территории комплекса
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Бибирево.jpg)
ЖК Полар
2кв. 2027
от 11 289 600 руб.
Полярная улица
ЖК Кольская 8
2кв. 2025
от 20 412 100 руб.
Кольская ул 8
ЖК Полярная 25
2кв. 2025
от 10 950 000 руб.
Полярная ул 25
ЖК Барбарис
4кв. 2019
от 12 300 000 руб.
Бибиревская ул 4
ЖК Римского-Корсакова 11
2кв. 2025
от 14 500 000 руб.
улица Римского-Корсакова 11 7
ЖК В стремлении к свету
2кв. 2022
от 11 490 000 руб.
Илимская ул., вл.3/5
ЖК Юрлово
4кв. 2011
от 12 950 000 руб.
Юрловский проезд 14
ЖК Shirokaya
2017
от 23 000 000 руб.
Широкая ул 30
ЖК Алтуфьевское 53
4кв. 2028
от 12 720 400 руб.
ш Алтуфьевское, строение 2.1
ЖК Нормандия
3кв. 2022
от 14 099 000 руб.
Тайнинская ул 9
ЖК Акценты
от 14 065 500 руб.
Дубнинская ул
ЖК Дом Малевич
2кв. 2026
от 18 020 000 руб.
Отрадная ул 8А
ЖК Северный
1кв. 2019
от 14 300 000 руб.
Челобитьевское ш, мкрн 2
ЖК Ты и Я
4кв. 2020
от 14 000 000 руб.
улица Коминтерна 15
ЖК Бабушкинский Парк
4кв. 2013
от 16 390 000 руб.
Коминтерна 28
.jpg)
ЖК Green park
1кв. 2024
от 13 300 000 руб.
Сельскохозяйственная ул 35
ЖК The LAKE
4кв. 2025
от 39 783 600 руб.
Снежная ул
Описание ЖК Клементин от Upside Девелопмен
Апартаменты Clementine — это современный апарт-комплекс, где можно купить квартиру, сочетающую уют камерной атмосферы с удобством развитой городской инфраструктуры.
Апарт-комплекс Clementine вобрал в себя лучшие черты: теплую индивидуальность, природное очарование и современные возможности для жизни нового поколения. Пространство комплекса предлагает уникальную гармонию природы и урбанистического комфорта, предоставляя резидентам возможность наслаждаться спокойствием уединенного двора и удобством инфраструктуры.
Территория ЖК Клементин спроектирована с заботой о вашем комфорте: дворы свободны от машин, а доступ имеют исключительно жители. Здесь есть все для полноценного отдыха и активной жизни: парковые зоны для прогулок, площадки для занятий спортом и зоны для общения. В то же время предусмотрена гибкость пространства — вариативные планировки апартаментов и функциональные общественные зоны позволяют каждому выразить свою индивидуальность и создать пространство, отражающее его стиль.
Апартаменты Clementine предлагает не просто жилье, а образ жизни, где природа и современность находят идеальное равновесие.
Страница создана: 06.06.2022, обновленa 05.04.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Юннаты
2кв. 2016
от 65 500 000 руб.
ул. Юннатов 16
ЖК Панорама Сколково
1кв. 2017
от 8 800 000 руб.
дер. Новоивановское, ул. Агрохимиков, д. 15
ЖК Любовь и голуби
1кв. 2023
от 10 200 000 руб.
Дегунинская ул 7
ЖК Апсайд Тауэрс
2кв. 2027
от 17 014 600 руб.
Огородный проезд 4с2
ЖК Энигмия
4кв. 2028
от 81 156 200 руб.
Новослободская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Бибирево
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 555 194 руб. | + 8 216 178 руб. | 10 611 100 ... 145 080 000 руб. за объект | 24.03.26 |
| 30 896 380 руб. | + 8 557 364 руб. | 10 827 500 ... 148 678 000 руб. за объект | 10.03.26 | |
| 30 792 433 руб. | + 8 453 418 руб. | 10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 26 061 843 руб. | + 3 722 827 руб. | 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 30 958 060 руб. | + 8 619 044 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 30 782 258 руб. | + 8 443 242 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 |
.JPG)
10 комментариев о жилом комплексе
Милана
15 сентября 2025, 07:27
Решила присмотреться к Clementine - апартаменты понравились, особенно формат дворов без машин. Чувствуется, что продумано для жизни: во дворе даже спортивные площадки с турниками стоят, а детский сад буквально за углом. Немного смущает близость к МКАДу - шум и воздух не идеальные, но вдоль реки зеленая зона радует глаз и спасает ситуацию. До метро Алтуфьево недалеко, на автобусе минут пять езды. Комплекс обещают сдать уже в этом году, так что жду с интересом развития событий. Пока впечатление скорее положительное - камерно и функционально.
Рома
6 февраля 2025, 20:31
К жилому комплексу рекомендую присмотреться. Вменяемые цена на квартиры, развитая инфраструктура. Также здесь большой и современный парк для прогулок, множество магазинов.
Игорь
> Рома
27 марта 2025, 10:15
У меня жена как раз и присмотрелась, уже оформили тут себе апарты) У меня требований было немного, а ей парк рядом подавай, хотя такие комплексы не под наш бюджет были, но тут влезли по всем параметрам. Как отдельный бонус считаю наличие коворкинга, безусловно хорошее дело, учитывая, что многие сейчас на удаленке, остается пока только ждать.
Ольга
3 мая 2023, 13:07
Юлия, а мне кажется, что в смысле клиентов на аренду здесь как раз все очень даже хорошо: таксистам удобно, рядом ТЦ -значит его работники рядом с работой будут снимать жилье, причем с удовольствием. Ну и еще местным очень выгодно тут покупать жилье детям, прописаны-то они все равно у родителей, а сами апарты дешевле для покупки чем квартиры. Наверно на это застрой ставку и делал