Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 1 квартал 2024
Квартиры в наличиистудии от 6 544 080 ₽ 1-комн от 7 582 080 ₽ 2-комн от 9 507 610 ₽
Корпуса корп.:1, 1 (74)
Квартир 74
Этажность 8
Upside Development
- Всего новостроек: 6
- ЖК, где идут продажи: 6
- Средняя цена м2: 458 578 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 19 555 264 руб
- (цены рассчитаны по 262 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Upside Development можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Clementine"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от20.8 м2
S общ, до24.6 м2
Стоимость от 6,5 млн. ₽ до 7,5 млн. ₽
Наличие квартир 10 квартир
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от48.7 м2
S общ, до54.8 м2
Стоимость от 9,5 млн. ₽ до 12,8 млн. ₽
Наличие квартир 26 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
МФК Clementine строится в Бибирево, на северо-востоке Москвы. Название застройщика - Upside Development - на первый взгляд выглядит незнакомо, но под новой вывеской скрывается хорошо известная рынку компания "СМУ-6 Инвестиции". Участок под застройку выделен на месте бывшей парковки грузового транспорта, так что это тот редкий случай, когда застройка пойдет на пользу локации. Тем более что место тут, несмотря на близость ко МКАД, зеленое, сохранились старые деревья. Корпуса в приятной расцветке, небольшой этажности (до 8 этажей) местные виды не испортят и в пейзаж впишутся удачно. Что же касается самого МФК, то он, что называется, оказался на стыке рынков - для сервис-апартаментов в аренду он слишком далеко от метро, для личного проживания - слишком близко ко МКАД. Возможно, этим объясняется то, что цены здесь почти не растут, а продажи идут медленно. Но если вы ищете недорогое жилье в Москве, но без прописки, и готовы смириться с некоторыми неудобствами, к Clementine можно присмотреться.
Экология и благоустройство
Главная проблема района - близость ко МКАД, которая проходит буквально рядом с корпусами. От шума и выхлопных газов будущих жильцов "прикрывает" только узкая полоса зеленых насаждений. Но при этом место здесь, как ни странно, достаточно зеленое, и рендеры даже не лукавят: рядом с домами действительно есть пригодная для прогулок парковая зона, которая расположена вдоль берегов реки Чермянки.
Транспорт и инфраструктура
На территории района Бибирево достаточно объектов инфраструктуры, в том числе в пешей доступности, и нагрузка на местную "социалку" сравнительно невелика. Рядом с МФК проходит МКАД. А вот до метро пешком идти около получаса - что, конечно, неудобно для арендаторов, но терпимо для постоянных жильцов.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 18.92 м2 | 11.18 м2 | — | нет | — | S жилая 11.18 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 19.11 м2 | 11.18 м2 | — | нет | — | S жилая 11.18 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 20.63 м2 | 13.43 м2 | — | нет | — | S жилая 13.43 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 832 800 руб от 6 832 800 руб |
|
2-комнатная, евро | 35.28 м2 | 12.53 м2 | 15.26 м2 | да | — | S жилая 12.53 м2, S кухни 15.26 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 33.15 м2 | 10.69 м2 | 14.95 м2 | да | — | S жилая 10.69 м2, S кухни 14.95 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 49.56 м2 | 25.8 м2 | 14.98 м2 | да | — | S жилая 25.8 м2, S кухни 14.98 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 49.1 м2 | 24.47 м2 | 14.98 м2 | да | — | S жилая 24.47 м2, S кухни 14.98 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 49.93 м2 | 24.47 м2 | 14.97 м2 | да | — | S жилая 24.47 м2, S кухни 14.97 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 48.93 м2 | 24.47 м2 | 14.97 м2 | да | — | S жилая 24.47 м2, S кухни 14.97 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 50.56 м2 | 23.8 м2 | 15.55 м2 | да | — | S жилая 23.8 м2, S кухни 15.55 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 1
- Этажей: 8
- Паркинг: Открытый
- Тип дома:
- Всего квартир: 691
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка: чистовая
- Тип здания:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Clementine. Москва, Бибирево р-н, Корнейчука ул, д. 27с5
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Несколько вариантов отделки
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Рабочее пространство в доме
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Стоянка для автомобиля на территории комплекса
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Бибирево.jpg)
ЖК Полар
2кв. 2027
от 8 429 400 руб.
Полярная улица
ЖК Алтуфьевское 53
4кв. 2028
от 9 049 600 руб.
ш Алтуфьевское, строение 2.1
ЖК Кольская 8
2кв. 2025
от 11 838 500 руб.
Кольская ул 8
ЖК Полярная 25
2кв. 2025
от 6 800 000 руб.
Полярная ул 25
ЖК Барбарис
4кв. 2019
от 9 700 000 руб.
Бибиревская ул 4
ЖК Римского-Корсакова 11
2кв. 2025
от 9 950 000 руб.
улица Римского-Корсакова 11 7
ЖК В стремлении к свету
2кв. 2022
от 8 200 000 руб.
Илимская ул., вл.3/5
ЖК Юрлово
4кв. 2011
от 12 100 000 руб.
Юрловский проезд 14
ЖК Shirokaya
2017
от 19 500 000 руб.
Широкая ул 30
ЖК Нормандия
3кв. 2022
от 9 400 000 руб.
Тайнинская ул 9
ЖК Акценты
от 10 828 600 руб.
Дубнинская ул
ЖК Дом MALEVICH
3кв. 2025
от 10 131 100 руб.
Отрадная ул 8А
ЖК Северный
1кв. 2019
от 9 600 000 руб.
Челобитьевское ш, мкрн 2
ЖК Ты и Я
4кв. 2020
от 6 800 000 руб.
улица Коминтерна 15
.jpg)
ЖК Green park
1кв. 2024
от 11 400 000 руб.
Сельскохозяйственная ул 35
Новости
Описание ЖК Клементин от Upside Development
Апартаменты Clementine — это современный апарт-комплекс, где можно купить квартиру, сочетающую уют камерной атмосферы с удобством развитой городской инфраструктуры.
Апарт-комплекс Clementine вобрал в себя лучшие черты: теплую индивидуальность, природное очарование и современные возможности для жизни нового поколения. Пространство комплекса предлагает уникальную гармонию природы и урбанистического комфорта, предоставляя резидентам возможность наслаждаться спокойствием уединенного двора и удобством инфраструктуры.
Территория ЖК Клементин спроектирована с заботой о вашем комфорте: дворы свободны от машин, а доступ имеют исключительно жители. Здесь есть все для полноценного отдыха и активной жизни: парковые зоны для прогулок, площадки для занятий спортом и зоны для общения. В то же время предусмотрена гибкость пространства — вариативные планировки апартаментов и функциональные общественные зоны позволяют каждому выразить свою индивидуальность и создать пространство, отражающее его стиль.
Апартаменты Clementine предлагает не просто жилье, а образ жизни, где природа и современность находят идеальное равновесие.
Страница создана: 06.06.2022, обновленa 30.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Юннаты
2кв. 2016
от 59 000 000 руб.
ул. Юннатов 16
ЖК Панорама Сколково
1кв. 2017
от 7 800 000 руб.
дер. Новоивановское, ул. Агрохимиков, д. 15
ЖК Любовь и голуби
1кв. 2023
от 15 567 200 руб.
Дегунинская ул 7
ЖК Данилов дом
4кв. 2020
от 24 900 000 руб.
Рощинская 2-я ул 1
ЖК Upside Towers
2кв. 2027
от 15 426 100 руб.
Огородный проезд 4с2
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Бибирево
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 5 521 343 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
| 23 360 490 руб. | + 5 088 254 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 22 914 660 руб. | + 4 642 425 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 4 083 588 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 22 824 139 руб. | + 4 551 903 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 22 339 016 руб. | + 4 066 781 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
.JPG)
9 комментариев о жилом комплексе
Рома
6 февраля 2025, 20:31
К жилому комплексу рекомендую присмотреться. Вменяемые цена на квартиры, развитая инфраструктура. Также здесь большой и современный парк для прогулок, множество магазинов.
Игорь
> Рома
27 марта 2025, 10:15
У меня жена как раз и присмотрелась, уже оформили тут себе апарты) У меня требований было немного, а ей парк рядом подавай, хотя такие комплексы не под наш бюджет были, но тут влезли по всем параметрам. Как отдельный бонус считаю наличие коворкинга, безусловно хорошее дело, учитывая, что многие сейчас на удаленке, остается пока только ждать.
Ольга
3 мая 2023, 13:07
Юлия, а мне кажется, что в смысле клиентов на аренду здесь как раз все очень даже хорошо: таксистам удобно, рядом ТЦ -значит его работники рядом с работой будут снимать жилье, причем с удовольствием. Ну и еще местным очень выгодно тут покупать жилье детям, прописаны-то они все равно у родителей, а сами апарты дешевле для покупки чем квартиры. Наверно на это застрой ставку и делал
Олег И.
22 января 2023, 21:40
Мне лично симпатизирует данный ЖК, хотя я не рассматривал раньше апартаменты, сейчас мнение поменял, просто вопрос надо изучать более предметно, тогда все на свои места становится. Сейчас заинтересовался покупкой здесь жилья. Моим детям 13 и 15 лет, живем за городом. Хочу, чтобы им было где жить к моменту поступления в ВУЗ. До этого момента апартаменты можно спокойно сдавать в аренду. А там, глядишь, и новый закон в силу вступит и будет возможна прописки в апартах. На данный момент это будет выгодная в фин. плане покупка в сравнение с квартирой.
Serg
> Олег И.
23 января 2023, 12:17
А мне по наследству досталась квартирка, правда в ужасном состоянии. Короче проще продать, чем делать ремонт. Так я вот думаю может по трейд-ин им сдать и вложиться в апарты, все равно сдавал бы, так лучше уже более перспективное жилье иметь.
Юлия
> Олег И.
18 марта 2023, 17:46
Сомневаюсь что закон изменят, если только прописка временная, так как аппартаменты это юридический термин. Меня вот прописка не парит, думаю брать ли тут, как вы отметили, в финансовом плане тут выгодно, да и качество будет неплохим думаю. Привлекает внутренний двор, надеюсь от концепции не отступят, но напрягает речка рядом. я её видела, там свалка, ее надо чистить и какой там запах летом будет стоять еще вопрос. Купаться там не собираюсь , но учитывая соседство данный вопрос волнует. Но вот как с арендой тут будет не знаю, тут все же расположение хоть и неплохое, но поток клиентов не ожидается.