Недвижимость Москвы / Новостройки / Энигмия

Новостройки Москвы / Подбор / Энигмия

Описание Квартиры 34 Планировки Ипотека Отзывы 6 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Энигмия

Москва,

Тверской р-н, Новослободский, ЦАО,

Новослободская улица

Менделеевская(100 м) Новослободская(200 м) Белорусская(1.1 км)

м. Новослободская - 2 мин пешком, м. Менделеевская - 2 мин пешком, м. Белорусская - 15 мин пешком

От 81 156 200 ₽

От 1 278 628 ₽/м²

В ипотеку от 1 245 735 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2028

Корпуса корп.:2, к. 1, к. 2

Квартир -

Этажность 15-19

Upside Девелопмен

Всего новостроек: 7
ЖК, где идут продажи: 6

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 634 168 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 27 130 469 руб
(цены рассчитаны по 124 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании Upside Девелопмен можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Энигмия"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

1-комнатные

S общ, от57.6 м²

S общ, до77.8 м²

Стоимость от 81,2 млн. ₽

Наличие квартир 8 квартир

2-комнатные

S общ, от76.3 м²

S общ, до124 м²

Стоимость от 112,1 млн. ₽ до 211,3 млн. ₽

Наличие квартир 15 квартир

3-комнатные

S общ, от115.9 м²

S общ, до157.03 м²

Стоимость от 148,2 млн. ₽ до 269,4 млн. ₽

Наличие квартир 7 квартир

4-5 и более-комнатные

S общ, от164.7 м²

S общ, до173.4 м²

Стоимость от 261,0 млн. ₽ до 285,8 млн. ₽

Наличие квартир 4 квартиры

Пресса о комплексе

172 Девелопер Upside Development выходит на рынок кофеен Москвы Владелец Upside Development Алексей Перлин вместе с Иваном Филипповым запускает сеть кофеен, несмотря на нестабильность в сегменте общественного питания. Почему девелоперы переключают внимание на смежные бизнесы и как это может повлиять на рынок недвижимости столицы - в нашем материале.	492 Получение АГР на Upside Останкино меняет правила для архитекторов Москвы В Москве согласование АГР для офисного комплекса Upside Останкино на Огородном, 20А/2 стало заметным событием для архитектурного сообщества. Теперь бюро оценивают друг друга по количеству согласованных проектов, а девелоперы выбирают партнеров по реальным результатам.	1156 Upside Development инвестирует 17 млрд рублей в новые офисные комплексы в Москве Крупный девелопер запускает масштабное строительство офисных зданий на северо-востоке столицы. Ввод объектов запланирован на 2027 и 2028 годы. Как изменится деловой ландшафт Москвы и какие инвестиции привлекает коммерческая недвижимость.
1497 Upside Development запускает масштабный проект малоэтажек на месте долгостроя в Кутузово В 2025 году Upside Development выкупил долгострой «Кутузовская слобода» и планирует построить на его месте современный малоэтажный жилой комплекс с инфраструктурой. Что ждет рынок недвижимости в Зеленограде и почему этот проект может стать новым ориентиром для застройщиков.	1442 «СМУ-6 Инвестиции» приобрела проект жилой застройки на северо-востоке Москвы Девелоперская компания «СМУ-6 Инвестиции» завершила сделку по покупке проекта, который будет реализован в Огородном проезде, владения 2,4, на северо-востоке Москвы.	2020 Открыто бронирование апартаментов в проекте «Данилов дом» Компания «СМУ-6 Инвестиции» открыла бронирование апартаментов в проекте премиум-класса «Данилов дом» на 2-й Рощинской улице, 1 и 1, стр. 2 в Даниловском районе Москвы, сообщает пресс-служба компании.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
2-комнатная, евро	77.8 м²	20.1 м²	37.8 м²	да	—	S жилая 20.1 м2, S кухни 37.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	70.5 м²	21.5 м²	33.4 м²	да	—	S жилая 21.5 м2, S кухни 33.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	60.6 м²	19.1 м²	25.4 м²	да	—	S жилая 19.1 м2, S кухни 25.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	63 м²	20.4 м²	26.6 м²	да	—	S жилая 20.4 м2, S кухни 26.6 м2, санузел раздельный	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	112.3 м²	45.5 м²	42 м²	да	—	S жилая 45.5 м2, S кухни 42 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	81.7 м²	27.4 м²	27.1 м²	да	—	S жилая 27.4 м2, S кухни 27.1 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	76.3 м²	26.8 м²	26.6 м²	да	—	S жилая 26.8 м2, S кухни 26.6 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	82.1 м²	27.8 м²	27.1 м²	да	—	S жилая 27.8 м2, S кухни 27.1 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	142.7 м²	55.5 м²	35.4 м²	да	—	S жилая 55.5 м2, S кухни 35.4 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	120.6 м²	55.4 м²	28.2 м²	да	—	S жилая 55.4 м2, S кухни 28.2 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Элитные
Корпусов: 2
Этажей: 15-19
Тип дома:
Кирпично-монолитный
Застройщик:
Upside Девелопмен
Срок сдачи:
4кв. 2028

Карта

ЖК Энигмия. Москва, Тверской р-н, Новослободская ул

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Особенности ЖК

Подземный паркинг

Безопасность и защита для автомобиля
Окно в ванной

Ванные комнаты с окном
Собственный сад

Сад на территории комплекса
Лаунж зона

Место отдыха
Дом с террасами

Открытое пространство по своему усмотрению
Лобби

Комфортная входная группа и общественное пространство
Закрытый двор

Охраняемая территория, видеонаблюдение
Видовые квартиры

Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты

4кв. 2019

от 62 000 000 руб.

Палиха ул 4 2

3кв. 2021

от 41 000 000 руб.

Долгоруковская ул 25

2кв. 2021

от 330 000 000 руб.

Долгоруковская 23Ас1

4кв. 2014

от 44 152 000 руб.

Фадеева 4

3кв. 2016

от 26 300 000 руб.

Тихвинская ул 14

1кв. 2025

от 23 000 000 руб.

Ямского Поля 1-я ул

4кв. 2020

от 28 990 000 руб.

Бумажный проезд 4

2кв. 2027

от 31 445 000 руб.

Ленинградский проспект 8

2кв. 2023

от 76 586 600 руб.

Тверская-Ямская 1-я ул 2

3кв. 2016

от 24 600 000 руб.

Ямского Поля 3-я ул 9

1кв. 2019

от 20 100 000 руб.

Брестская 2-я ул 6

1кв. 2016

от 47 900 000 руб.

Большая Садовая ул. 5 1

4кв. 2013

от 72 500 000 руб.

ул. Советской Армии 6

4кв. 2012

от 121 500 000 руб.

Большой Каретный пер., вл. 24/12, стр. 2

4кв. 2023

от 28 500 000 руб.

Олимпийский пр-кт вл. 10

2кв. 2019

от 46 000 000 руб.

Верхняя ул 20 1

2кв. 2019

от 63 500 000 руб.

Верхняя ул 22

Рассказать друзьям о ЖК Энигмия

Описание ЖК Энигмия от Upside Девелопмен

ЭНИГМИЯ — дом-скульптура, притягивающий взгляды и раскрывающий секрет красивой жизни. ЖК ЭНИГМИЯ вписана в историческое окружение, как редкий камень в достойную оправу. Ее силуэт возносится над историческим центром, притягивая восхищенные взгляды своей совершенной формой и невероятным парящим мостом.

Два изысканных корпуса высотой 16 и 19 этажей соединены парящим мостом-садом — редким архитектурным жестом в центре столицы. Авторский почерк бюро ADM узнается в каждой линии:
плавные контуры фасадов расширяются снизу вверх, очаровывая выразительной пластикой света и тени, изгибы моста напоминают реку, застывшую в небе.

На высоте пятидесяти семи метров, среди облаков, раскинулся парящий двор-сад — частный оазис в центре мегаполиса. Здесь созданы лучшие возможности для разных сценариев жизни, а продуманное зонирование учитывает интересы каждого.

Всего 92 резиденции образуют камерное сообщество тех, кто ценит тишину, комфорт и безупречную организацию жизни. На каждом этаже не более 2-4 квартир, что подчеркивает атмосферу приватности и клубного статуса.

Страница создана: 26.01.2026, обновленa 30.03.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Энигмия

10 / 10

(на основании 5 отзывов)

Все отзывы о ЖК Энигмия

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

10 марта 2026

Экология: Ничего не могу сказать, это вопрос к соответствующей службе. Стоимость кв.м. : Премиальная недвижимость, высокий порог входа, но новых камерных проектов в Тверском единицы, так что конкуренция при перепродаже будет минимальной.. Концепция и архитектура: Штучное, уникальное предложение в Тверском районе. Рендеры рассматривать было интересно. Необычная форма корпусов, зауженных книзу, мост-сад между зданиями. Аналогов не видел.. Расположение и транспорт: По сути внутри Садового стоит, выехать на кольцо дело трех минут, дальше в любую сторону. С метро, кому вдруг понадобится, тоже отлично. Дорогостоящая престижная локация изначально. Читать полностью

06 марта 2026

Экология: Для плотной городской среды подход грамотный, собственное озеленение на нескольких уровнях, плюс внутренняя климат-система с очисткой и увлажнением воздуха. Особенно оценят люди, страдающие от различных аллергий.. Стоимость кв.м. : Точные цифры зависят от корпуса и этажа. На сегодняшний день стоимость стартовая.. Концепция и архитектура: Проект запоминается, обтекаемые силуэты корпусов, нехарактерная для этой части города пластика фасадов. Наверху между зданиями озеленённая прогулочная зона, по сути висячий сквер. Квартир менее сотни на весь комплекс. Внутри предусмотрены помещения под спорт, досуг, общение, отдельно для детей, отдельно для взрослых. Управление домом премиального уровня.. Расположение и транспорт: Адрес Новослободская улица говорит сам за себя. Сердце Москвы. Инфрастуктура, транспорт, культурная, социальная и историческая составляющая. Читать полностью

1 комментарий о жилом комплексе

Богдан

27 февраля 2026, 17:59

Расположение и транспорт: Расположение на Новослободской престижное, это ЦАО, и семейное, рядом учебные заведения, скверы, рестораны. Метро в 2х минутах, что важно для нянь, репетиторов и помощников по хозяйству, которые будут приезжать сюда.
Концепция и архитектура: Дом с архитектурой от ADM и со своей клубной инфрастуктурой. Квартиры большие, на этаже расположены так, что будет максимально приватно. Своя внутренняя инфрастуктура для резидентов.
Экология: Оптимальная, соответствует центру Москвы. На мосту и на крыше будут высажены деревья.
Стоимость кв.м.: Нужно уточнять у менеджеров по конкретной квартире. Стройка в самом начале.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

2кв. 2016

от 65 500 000 руб.

ул. Юннатов 16

1кв. 2017

от 8 800 000 руб.

дер. Новоивановское, ул. Агрохимиков, д. 15

1кв. 2023

от 10 100 000 руб.

Дегунинская ул 7

1кв. 2024

от 7 670 000 руб.

Корнейчука ул 27с5

2кв. 2027

от 17 014 600 руб.

Огородный проезд 4с2

График средних цен в новостройках в Тверском районе

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 01.04.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	30 555 194 руб.	+ 8 739 993 руб.	10 611 100 ... 145 080 000 руб. за объект	24.03.26
	30 896 380 руб.	+ 9 081 178 руб.	10 827 500 ... 148 678 000 руб. за объект	10.03.26
	30 792 433 руб.	+ 8 977 232 руб.	10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект	24.02.26
	26 061 843 руб.	+ 4 246 641 руб.	11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект	10.02.26
	30 958 060 руб.	+ 9 142 859 руб.	10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект	29.01.26
	30 782 258 руб.	+ 8 967 057 руб.	10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект	14.01.26