Апартаменты HILL8
м. Алексеевская - 3 мин. пешком
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
- Всего новостроек: 15
- ЖК, где идут продажи: 13
- Средняя цена м2: 243 052 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 537 544 руб
- (цены рассчитаны по 247 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является Est-a-Tet
*С проектной декларацией по объектам в девелоперской компании Сити 21 век можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"HILL8"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от56.6 м2
S общ, до75 м2
Стоимость от 24,5 млн. ₽ до 39,0 млн. ₽
Наличие квартир 5 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от71.4 м2
S общ, до118 м2
Стоимость от 33,0 млн. ₽ до 65,0 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Комплекс апартаментов HILL8 мы уже рассматривали ранее, и давали ему сдержанную оценку. Что ж, пришло время ее повысить и констатировать, что объект действительно соответствует премиум-классу по архитектурной концепции, качеству и сугубо техническим параметрам. Речь идет о добротном и хорошо проработанном комплексе, который, хоть и является формально коммерческим объектом, на деле ничем не отличается от ЖК премиального сегмента. Еще одно достоинство комплекса - то, что он уже построен и готов к заселению, причем успешная сдача произошла еще в 2020 году, так что его успели не только закончить, но и "обжить". Апартаменты от застройщика при этом все еще есть в продаже, что неудивительно с учетом их стоимости (и того, что апартаменты традиционно продаются медленнее квартир аналогичной стоимости).
05 декабря 2018
HILL8 - комплекс апартаментов, который проектируется по последнему слову архитектуры и техники. Застройщик делает ставку на инновации в девелопменте, в том числе в экологическом плане, на удачное с точки зрения транспортной доступности расположение МФК, и, вероятно - на инвесторов, которые купят апартаменты "на вырост". Определенные предпосылки для этого есть: близость к станции метро "Алексеевская", в Проспекту Мира и ВДНХ, доступ к объектам городской инфраструктуры, а заодно - к парковым комплексам. Все это создает потенциал для роста цен на метры в HILL8. Увы, преградой на пути инвестирования в этот проект могут стать высокие стартовые цены и коммерческий статус помещений.
Экология и благоустройство
Состояние экологии возле ЖК нельзя назвать благополучным. Комплекс возводится на проспекте Мира, в непосредственной близости пролегает также его дублер и Большая Марьинская улица. В радиусе 2 километров находятся две железнодорожные платформы, чуть ближе - Рижский вокзал. Ближайшие зеленые зоны удалены от ЖК на 1,5-2 километра - это парк Сокольники и Ботанический сад РАН.
Транспорт и инфраструктура
Комплекс обладает отличной транспортной доступностью. Автомобилисты смогут выехать по проспекту Мира, его дублеру и Большой Марьинской улице. Расстояние до Садового кольца - 4 километра, до МКАДа - 10 километров. Пешеходы смогут воспользоваться метро - станция "Алексеевская" выходит на поверхность в 200 метрах от дома. В 1,5 километрах функционирует Рижский вокзал. Помимо этого, в 10-20 минутах езды от комплекса находятся железнодорожные платформы "Останкино" и "Москва-3". Остановка общественного транспорта расположена непосредственно возле ЖК. Как всякий многофункциональный комплекс, "HILL8" порадует жильцов собственными инфраструктурными объектами. В их числе - магазины, фитнес-центр, консьерж-служба, бар, ресторан, кафетерий с обеденным залом, офисные помещения и переговорный центр. В радиусе 1,5 километров работают 3 гимназии, у одной из которых есть отделение для дошкольников, открыта государственная поликлиника, частный медицинский центр. Гурманы найдут по соседству супермаркеты товаров премиум-класса, пекарню, кондитерскую. В пешей доступности работают также аптеки, магазины, отделения банков, торговые, спортивные и деловые центры.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 36.4 м2 | 26.06 м2 | — | нет | — | S жилая 26.06 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 18 500 000 руб от 18 500 000 руб |
![]() |
cтудия | 46.5 м2 | 33.14 м2 | — | нет | — | S жилая 33.14 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 36.3 м2 | 26 м2 | — | нет | — | S жилая 26 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 18 500 000 руб от 18 500 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 62.88 м2 | — | — | нет | балкон | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 74.88 м2 | — | — | нет | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 114.58 м2 | — | — | нет | балкон | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 111.73 м2 | — | — | нет | балкон | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 51.7 м2 | 24.2 м2 | 16.6 м2 | да | балкон | S жилая 24.2 м2, S кухни 16.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 59.1 м2 | 16.9 м2 | 25.3 м2 | да | — | S жилая 16.9 м2, S кухни 25.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 62.3 м2 | 16.3 м2 | 27.2 м2 | да | балкон | S жилая 16.3 м2, S кухни 27.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 65 м2 | 17 м2 | 26.6 м2 | да | балкон | S жилая 17 м2, S кухни 26.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 103 м2 | 33.9 м2 | 31.3 м2 | да | — | S жилая 33.9 м2, S кухни 31.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 113.3 м2 | 36 м2 | 42.2 м2 | да | балкон | S жилая 36 м2, S кухни 42.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 147.3 м2 | 29.9 м2 | 30.1 м2 | да | балкон | S жилая 29.9 м2, S кухни 30.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная, евро | 123.4 м2 | 60.94 м2 | 27.74 м2 | да | балкон | S жилая 60.94 м2, S кухни 27.74 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная, евро | 126.4 м2 | 60.8 м2 | 31.92 м2 | да | — | S жилая 60.8 м2, S кухни 31.92 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Элитные
- Корпусов: 1
- Этажей: 15
- Тип дома:
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО ХИЛЛ-СИТИ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Тип здания:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A+
- Жилая площадь: от 35 до 130 кв. м
- Выдача ключей: 01.07.2021
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 208
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 6
- Количество пассажирских лифтов: 12
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК HILL8. Москва, Останкинский р-н, Мира пр-кт, д. 95
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Открытое пространство по своему усмотрению
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Останкинского районаНовости
Описание ЖК ХИЛЛ8 от City-21 век
Компания «Сити-XXI век» простроила многофункциональный комплекс HILL8 на проспекте Мира, в трех минутах пешком от метро «Алексеевская».
Авторы проекта - бюро ABD architects. Пройдена сертификация по международному экологическому стандарту BREEAM.
Комплекс с апартаментами HILL8 - здание переменной этажности (13-15 этажей). На первом размещены вестибюльные группы, торговые помещения общей площадью 950 кв. м, бар и ресторан, фитнес-центр площадью 390 кв. м, диспетчерская и технические помещения. На втором и третьем этаже - офисы, начиная с четвертого этажа – 294 апартамента площадью от 35 до 130 кв. м. В подземном этаже находится паркинг на 203 машиноместа.
HILL8 - юрcкий мрамор, окна в пол, французские балконы, открытые террасы, современное инженерное и технологическое наполнение.
Страница создана: 28.05.2018, обновленa 08.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Останкинском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.08.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 24 520 899 руб. | + 5 657 369 руб. | 8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект | 05.08.25 |
22 724 712 руб. | + 3 861 181 руб. | 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект | 22.07.25 | |
23 793 578 руб. | + 4 930 047 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 | |
23 360 490 руб. | + 4 496 959 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
22 914 660 руб. | + 4 051 129 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
22 355 823 руб. | + 3 492 292 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 |
23 комментария о жилом комплексе
Ксения Суханова
12 июля 2021, 07:58
Была буквально позавчера там. Комплекс имеет выгодное расположение. Он строится на проспекте Мира напротив метро Алексеевская. Район отличается своей привлекательностью, удобством и комфортом. Немного минус лично для меня в том, что мимо проходит крупный проспект, а это шум. Весь минус заключается именно в проспекте Мира. Помимо того что шумно, еще и воздух изрядно плохого качества. ЖК нестандартно смотрится, но слишком современный. При этом он высокого уровня, с паркингом. Квартиры одни лишь чего стоят. Огромные удобные планировки. Но стоимость здесь очень высокая, купить сложно. Даже сейчас уровень цен высокий.
Ульяна
> Ксения Суханова
26 июля 2021, 09:56
А есть ли планировки такого формата, что б окна выходили на противоположную сторону? Я почему хочу узнать, мне очень нравится комплекс, хотелось бы в нем приобрести квартиру, т.к. это места моего детства и очень много связано с этим районом воспоминаний. Тем более по основным критериям он меня абсолютно устраивает. Метро близко очень, я люблю московскую подземку, хотя и машина есть. Магазинов масса разных. Все просто отлично. Ранее жила в глубине, было очень тихо в квартире. Поэтому при таком расположении есть сомнения. Но надеюсь получить актуальную информацию, что б понимать расклад.
Альберт
> Ульяна
19 декабря 2021, 17:40
Я б на вашем месте лучше обратился в офис продаж, зачем здесь спрашивать информацию о наличии квартир? Для этого есть менеджеры с актуальными ценами и всем остальным. Я сейчас тоже начал смотреть варианты в этом районе, хотя готов на любую локацию в районе проспекта Мира. Слава богу как-то с новостройками все хорошо здесь. ЖК хороший, все супер, но он близко к проезжей части, поэтому не думаю, что противоположная сторона что-то решит кардинальным образом. Так же и шум будет слышно, и выхлопы будут. Я как-то хотел бы тихую улицу под окнами и много зелени. Желательно что б рядом были старые дома
Евгений
> Альберт
13 января 2022, 14:55
Обычно решение такой проблемы заключается в качественных стеклопакетах, которые заметно уменьшают шум с улицы. По идее они должны быть изначально от застройщика такими, но кто знает, может придется переустановить на свои. При этом вроде бы здесь в остальном хорошо. Я сам в Москве недавно, по районам не очень ориентируюсь, но мне знакомые подсказали, что Алексеевская и проспект Мира, которые я выбрал сам, вполне привлекательное место. Район сказали комфортный и спокойный. Мне то главное не отдаляться далеко от центра, что б метро близко было, да сам комплекс визуально интересным. Квартиру планирую купить небольшую.
Rita
> Евгений
14 июля 2022, 10:36
Все правильно выбрали хотя бы относительно расположения. Комплекс может не всем подойдет, т.к расположен уж очень близко к проспекту, боюсь шумно будет. Но раз вы готовы к этому морально, то значит в остальном точно все вас устроит. Комплекс визуально больше молодежного плана, мне кажется особенно не будет семей с детьми, а именно взрослые самостоятельные занятые люди. Нравится, когда соседство солидное и однородный состав, чего не будет в старом жилом фонде, где часто можно встретить удачные планировки, но увы с разными соседями. Поэтому желаю вам удачи в приобретении и дальнейшем проживании.
Денис
> Ксения Суханова
16 июля 2023, 15:06
Апартаменты HILL8 - это именно то, что надо современному человеку, на мой взгляд. Лично мне кажется, что современный дизайн, отличный район, спокойный и привлекательный и много разных достопримечательностей рядом делают данный комплекс действительно желанным. Я, по крайней мере, захотел жить в таком месте, и застройщик, на мой взгляд, поистине хорош в своем деле. Кстати, его представители - тоже ребята не промах, умеют подробно и четко рассказывать , правильно консультировать клиента, приятно было с ними пообщаться. Виды из окон данного ЖК просто шикарны, и это - еще, конечно, один плюс.
RozaStrelnikova
> Ксения Суханова
21 августа 2023, 19:51
Выбирали большой видовой апартамент в Останконском районе - выбрали HILL8. У нас вид на останкинскую башню и новое колесо обозрения. В ЖК много плюсов, но главное расположение и внутренняя отделка, на каждом этаже все оч достойно выглядит а не как обычно, входная зона - богатая, а на этажах уже совок( Здесь все здорово и кладовки еще удобные, на этажах, не надо никуда в подвал спускаться, нам повезло и купили рядом с апартаментом
Олеся
17 марта 2020, 14:43
Смотрится, безусловно, эффектно, с этим не поспоришь, особенно зелень на балконах, но, если честно, в какие-то высокотехнологичные проекты в нашей действительности я не верю. Во-первых, если зелень не из вечнозеленых растений, то непосредственно зеленью она будет меньшую часть года, большую же - голыми прутиками. Во-вторых, кто за этой красотой будет ухаживать? Если сами жильцы, то прутики просто не доживут до возможности стать зеленью, а если управляющая компания, то сколько такая роскошь будет стоить именно в плане обслуживания? Да и прочие высокотехнологичные штучки откажут в любой момент
Любовь
> Олеся
16 июня 2020, 07:36
Я вот тоже сомневаюсь в подобном оформлении. Скорее всего это сделано чисто на проекте для пущей презентабельности. А по факту вряд ли такое озеленение будет. Действительно и содержать тяжело и климатический пояс у нас здесь не тот, что б постоянно поддерживать зелень в хорошем состоянии. Тем не менее проект крайне привлекателен и без этого. Расположение это одно из немногих характеристик, что влияет на спрос в этом месте. Единственное, боюсь, что как бы не сказывался плотный трафик на проспекте на качестве проживания. Ведь комплекс в непосредственной близости от проезжей части в несколько полос.
Виолетта
> Олеся
31 июля 2020, 13:20
Что-то вы слишком негативно смотрите на ситуацию. Неужели думаете, что никто не будет ухаживать за придомовой территорией? Такое вообще возможно в Москве?) Что бы вы тогда хотели увидеть на том месте, вместо этих апартаментов? Стандартную застройку в виде многоэтажного ЖК, у которого не только не припарковаться будет, но и просто не протолкнуться? Лично я оцениваю аппарты лишь положительно, хотя и не исключаю, что может какого-нибудь бревна в глазу и не заметила.
Юлия Королькова
> Виолетта
16 октября 2020, 00:58
Виолетта, раньше управляющие компании может и позволяли себе работать еле как, но сейчас сменить ук не такая уж и проблема, самая главная заморочка-это собрать необходимое количество голосов для смены управляющей компании. А так сейчас переизбыток различных ук, и подобрать действительно хорошую, которая будет исправно исполнять свои обязательства, а не просто сдирать деньги с жильцов дома, не так уж сложно. Поэтому я того же мнения, что и вы, что ухаживать за территорией будут после сдачи дома. Главное, чтобы управляющая компания у дома была нормальной. Ну и чтобы жители комплекса тоже не свинячили, это тоже важно
Аня
> Юлия Королькова
12 ноября 2020, 04:09
Юлия Королькова, ну не знаю, сейчас сменить управляющую компанию по прежнему довольно сложно, в первую очередь по той причине, что нужно собрать большое количество голосов, и это далеко не 50% процентов. А в новых домах живут далеко не все, поэтому собрать голоса чисто физически проблематично. Да и жильцы все разные... Кого то устроит одна управляющая компания, кто то захочет другую, а кого то и вовсе все устраивает и менять ничего не хочет . Поэтому чтобы сменить управляющую компанию нужно хорошенько постараться. А вот со всем остальным я с вами солидарна, верно говорите, и про территорию комплекса и про то, что все зависит от нас, от жильцов.
Валентина Гержавская
> Аня
5 февраля 2021, 01:46
Аня, сложно, но тем не менее, это возможно. Самое главное, чтобы нашлись ответственные люди, которые готовы заняться этим вопросом. По своему опыту могу сказать, что лучше каждой квартире лично ходить и раздавать бланки для голосований, и потом собирать. Если на каждый подъезд найти такого ответственного человека, то все можно вполне себе осуществить. Если же оставить без контроля, кто проголосует, тот проголосует, то велики шансы, что многие жители дома забьют на это. Потому что каждый считает, что от его голоса все равно ничего не изменится, и что если он бланк голосования не заполнит, то ничего страшного
Алина
> Валентина Гержавская
15 марта 2021, 05:14
Валентина Гержавская, тогда лучше хотя бы по одному такому ответственному человеку на подъезд. Вы просто не представляете, сколько времени уйдет на то, чтобы даже банально один подъезд полностью обойти. А ведь сделать это придется неоднократно... Как минимум нужно сходить и раздать бланки для голосования, затем спустя какое то время ходить и забирать их обратно. И то не факт, что все ответственно отнесутся и заполнят их с первого раза. В общем, тягомотина та еще, и самое главное, что этот процесс может затянуться надолго. Но если найдутся такие ответственные люди, то конечно будет здорово
Жанна
28 ноября 2019, 20:26
В принципе в Москве не так много жилых комплексов, которые могут похвастаться своей близостью к парку, хорошей экологией. Мне кажется она везде одинаковая, поэтому меня расположение этого ЖК вообще не смутило, а вот наличие поблизости метро, стало несомненным плюсом. Добраться сюда с любой части города будет возможно, как собственно и уехать отсюда. До Садового всего 4км. Мне нравится что поблизости есть 3 гимназии, поскольку дети будущие школьники, не хочется их возить каждое утро куда-то далеко. Есть частный медицинский центр, где всегда профессионально окажут помощь. Вообще комплекс как \"город в городе\". Все что нужно есть. О покупке не жалею.
Олег
> Жанна
7 декабря 2019, 21:06
Конечно тут нет проблем с социалкой, ведь район один из старейших за пределами Садового кольца. И при этом ряд учебных заведений имеют хороший рейтинг. Кстати, тут и ВУЗы есть. Меня смущает скорее его расположение относительно самого проспекта Мира. Он прям выходит полностью на него. Это единственное, что влияет на воздух, т.к. стоит чуть пройти внутрь кварталов, там уже масса зеленых дворов, тихо, хорошо. Я бы тут приобрел исключительно ради удобства, что на машине быстрый доступ в любом направлении, что на метро, одна станция и кольцевая. Имеет смысл купить здесь жилье, если предполагается частое перемещение по городу.
Ваш комментарий