283 510 объектов недвижимости Москвы
Фотография ЖК Mariinn Park Фотография #1 ЖК Mariinn Park
Фотография #2 ЖК Mariinn Park
Фотография #3 ЖК Mariinn Park
Фотография #4 ЖК Mariinn Park
Фотография #5 ЖК Mariinn Park
Фотография #6 ЖК Mariinn Park
Фотография #7 ЖК Mariinn Park
Фотография #8 ЖК Mariinn Park
Фотография #9 ЖК Mariinn Park
Фотография #10 ЖК Mariinn Park
Фотография #11 ЖК Mariinn Park
Фотография #12 ЖК Mariinn Park
Фотография #13 ЖК Mariinn Park
Фотография #14 ЖК Mariinn Park

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Группа Эталон

Логотип Группа Эталон
  • Всего новостроек: 43 
  • ЖК, где идут продажи: 26 
  • Средняя цена м2: 453 790 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 16 868 057 руб
  • (цены рассчитаны по 389 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в группе Эталон можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Mariinn Park"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Квартир всего

Наличие

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от43.5 м2

S общ, до48.9 м2

Стоимость от 27,1 млн. ₽

Квартир всего 44

Наличие квартир 6 квартир

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от69.5 м2

S общ, до77.1 м2

Стоимость от 42,6 млн. ₽

Квартир всего 50

Наличие квартир 6 квартир

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от93 м2

S общ, до110.2 м2

Стоимость от 54,4 млн. ₽

Квартир всего 32

Наличие квартир 4 квартиры

4-5 и более-комнатные

4-5 и более-комнатные

S общ, от118.3 м2

S общ, до118.3 м2

Стоимость от 68,3 млн. ₽

Квартир всего 9

Наличие квартир 1 квартира

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

20 февраля 2025

ЖК с оригинальный названием MariInn Park строится в районе Марьиной Рощи. Строительством занимается компания "Эталон". Проект на самом старте - бронирование лотов стартовало в конце 2024 года, недавно открылись продажи, и нужно отметить, что цены здесь кусаются. Не то, чтобы проект не дотягивал до намеченной планки - к архитектурным решениям, фасадам из керамогранитных панелей, богатой квартирографии, где присутствуют в том числе пентхаусы с террасами, у нас вопросов нет. Но сам по себе район Марьина Роща, хоть и старый и респектабельный, но до элитной планки не дотягивает. К тому же, ЖК страдает от типичной московской проблемы - критического дефицита парковочных мест, что, с учетом местных цен на квартиры, и вовсе выглядит огорчительно. Пока ЖК находится на ранней стадии реализации, мы воздержимся от окончательной оценки и дадим ему время - тем более что продажи могут "разогреться" ближе к середине или финальной стадии реализации, как это часто бывает в дорогом сегменте.

Экология и благоустройство

Район застройки балансирует между двумя полюсами экологического благополучия. С одной стороны, здесь пролегают две крупных автомагистрали и находятся сразу два столичных вокзала, с другой - рядом есть старые парки, Екатерининский и Фестивальный. Так что минусы местной экологии уравновешены плюсами.

Транспорт и инфраструктура

Собственный набор инфраструктуры, если можно это так назвать, скромный - детские и спортивные площадки, модный коворкинг и крошечный (всего 64 машиноместа) подземный паркинг. Есть места для келлеров (их еще меньше) и традиционные помещения под сдачу для коммерческой инфраструктуры на нижних этажах. Районная инфраструктура пока развивается. хотя на некотором отдалении от ЖК можно найти всё необходимое, в том числе школы и крупные торговые центры. Основные транспортные магистрали района - это Бутырская улица, проспект Мира, Дмитровское шоссе и ТТК. Пешеходы могут воспользоваться станцией метро "Марьина Роща", которая находится в шаговой доступности от будущей новостройки.

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

  • Класс: Элитные
  • Этажей: 18
  • Тип дома:
  • Высота потолков: 3,03 - 3,48
  • Всего квартир: 135
  • Застройщик:
  • Срок сдачи:
  • Материал стен: Монолит-кирпич
  • Свободная планировка: Нет
  • Класс энергоэффективности здания: A
  • Продажа квартир через счета эскроу: Да
  • Выдача ключей: 31.12.2028

Паркинги

  • Паркинг: Подземный
  • Количество мест в паркинге: 64
  • Гостевые места вне придомовой территории: 11
  • Гостевые места на придомовой территории: 4

Лифты

  • Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 4

Благоустройство двора

  • Количество детских площадок: 1
  • Количество спортивных площадок: 1

Безбарьерная среда

  • Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

  • Индекс зеленой зоны: 6
  • Индекс транспортной доступности: 8 / 10
  • Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9

Карта

ЖК Mariinn Park. Москва, Марьина роща р-н, Октябрьская ул

Инфраструктура района

Ход строительства

Особенности ЖК

2кв. 2027

от 21 191 700 руб.

Веткина ул

1кв. 2025

от 14 900 000 руб.

ул. Бочкова, вл. 11А

2кв. 2021

от 19 800 000 руб.

Ямская 1-я ул 2

4кв. 2025

от 21 577 600 руб.

Полковая ул 1

1кв. 2025

от 19 854 500 руб.

4-я улица Марьиной рощи, вл.12

4кв. 2022

от 10 700 000 руб.

Складочная улица 6 1

3кв. 2016

от 54 987 000 руб.

Тихвинская ул 14

4кв. 2013

от 58 000 000 руб.

ул. Советской Армии 6

1кв. 2021

от 14 290 000 руб.

Новодмитровская улица 2

2кв. 2027

от 15 426 100 руб.

Огородный проезд 4с2

2012

от 17 900 000 руб.

Проспект Мира 102

1кв. 2025

от 13 733 300 руб.

Руставели ул 14

4кв. 2020

от 26 000 000 руб.

Мира пр-кт 95

4кв. 2019

от 69 000 000 руб.

Палиха ул 4 2

1кв. 2016

от 56 990 000 руб.

1-я Квесисская улица, вл. 9-13, стр. 1, 2

4кв. 2020

от 17 700 000 руб.

Бумажный проезд 4

4кв. 2023

от 17 500 000 руб.

Проспект Мира 105

3кв. 2023

от 20 000 000 руб.

Масловка Ниж. ул 10 Б

3кв. 2021

от 21 000 000 руб.

Дмитровское ш 1

Описание ЖК Мариин Парк от Etalon Group

Камерный проект создан для тех, кто ценит свое время и комфорт, а его расположение станет дополнительным приятным преимуществом.

От бессонных транспортных артерий города он надежно защищен соседними кварталами, при этом имеет прямой выезд на ТТК и находится в 5 пеших минутах от станции метро Марьина Роща. Здесь вы найдете долгожданное уединение и вместе с тем легко сможете войти в динамичный ритм городской жизни. Центр и все знаковые маршруты находятся рядом, а исторический район города предлагает богатую инфраструктуру.

Визуальный облик дома выполнен в стиле модернизм. В качестве основного облицовочного материала используются крупноформатные керамогранитные панели с имитацией натурального белоснежного камня. Арочный стиль, используемый в фасадном решении дома, придает ему особую элегантность, характерную для классических и исторических зданий. Изящные арки, как и переменная этажность, обеспечивает фасадам легкость и динамику, а за счёт того, что этот приём используется на последних этажах и в стрит-ритейле первого этажа создаётся ощущение парящего фасада.

На внутридомовой территории расположено тщательно продуманное благоустройство под разные сценарии дня: собраться с друзьями, провести время с близкими, заняться спортом, провести время в уединении с книгой, организовать рабочую встречу на открытом воздухе или поиграть с ребенком на детской площадке.

Планировочные решения всех квартир продуманы таким образом, чтобы функциональность помещения дополняла уровень комфорта проживания.

Страница создана: 23.12.2024, обновленa 17.09.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Мариин Парк

6.5 / 10

(на основании 1 отзыва)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

30 апреля 2025

Экология: Ну не все идеально, но и не печально, можно увидеть, что озеленение идет, да и основная трасса чуть в стороне, загазованность будет невысокой. В общем средне все.. Стоимость кв.м. : Дороговато конечно, но думаю оно того стоит однозначно, все в комплекте.. Концепция и архитектура: Дом привлекательный, хоть и высотка, но позаботились, чтобы солнечная сторона была у всех. Да и в окна к соседям глядеть не придется, плюс другие фишки дома, кладовые, лифты разные и прочее. Безопасность с закрытым двором так же обещана.. Расположение и транспорт: Место не такое уж и плохое, сказала бы даже перспективное, если будет район так развиваться и дальше будет вообще идеально. Читать полностью

ЖК Mariinn Park Жилой комплекс
Россия Москва Октябрьская ул

1 комментарий о жилом комплексе

Ульяна

11 сентября 2025, 20:17

Место мне нравится как и сам проект, выглядит красиво, но смущает застройка рядом, как оно будет на практике? Пока в раздумьях брать ли тут квартиру, по сути пока только красивая картинка, а стройки особо и не видно. В этом районе подобных новостроек почти и нет, они по краю района, а этот посредине, с транспортом и прочими удобствами проблем точно не будет. Наверно стоит добыть больше информации, или сразу посетить офис продаж. Есть кто из таких же сомневающихся как я?

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Марьиной роще

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 26.09.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 25 395 728 руб. + 5 993 407 руб. 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект 16.09.25
25 155 860 руб. + 5 753 539 руб. 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект 02.09.25
24 924 775 руб. + 5 522 454 руб. 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект 19.08.25
24 520 899 руб. + 5 118 578 руб. 8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект 05.08.25
22 724 712 руб. + 3 322 391 руб. 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект 22.07.25
23 793 578 руб. + 4 391 257 руб. 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект 24.06.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.