Группа Эталон
- Всего новостроек: 43
- ЖК, где идут продажи: 25
- Средняя цена м2: 464 081 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 15 995 884 руб
- (цены рассчитаны по 403 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе Эталон можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Mariinn Park"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от40.7 м2
S общ, до49.7 м2
Стоимость от 27,7 млн. ₽
Квартир всего 44
Наличие квартир 5 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от69.5 м2
S общ, до77.1 м2
Стоимость от 42,6 млн. ₽
Квартир всего 50
Наличие квартир 7 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от89.3 м2
S общ, до110.2 м2
Стоимость от 55,5 млн. ₽
Квартир всего 32
Наличие квартир 5 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от118.3 м2
S общ, до118.3 м2
Стоимость от 69,7 млн. ₽
Квартир всего 9
Наличие квартир 1 квартира
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
20 февраля 2025
ЖК с оригинальный названием MariInn Park строится в районе Марьиной Рощи. Строительством занимается компания "Эталон". Проект на самом старте - бронирование лотов стартовало в конце 2024 года, недавно открылись продажи, и нужно отметить, что цены здесь кусаются. Не то, чтобы проект не дотягивал до намеченной планки - к архитектурным решениям, фасадам из керамогранитных панелей, богатой квартирографии, где присутствуют в том числе пентхаусы с террасами, у нас вопросов нет. Но сам по себе район Марьина Роща, хоть и старый и респектабельный, но до элитной планки не дотягивает. К тому же, ЖК страдает от типичной московской проблемы - критического дефицита парковочных мест, что, с учетом местных цен на квартиры, и вовсе выглядит огорчительно. Пока ЖК находится на ранней стадии реализации, мы воздержимся от окончательной оценки и дадим ему время - тем более что продажи могут "разогреться" ближе к середине или финальной стадии реализации, как это часто бывает в дорогом сегменте.
Экология и благоустройство
Район застройки балансирует между двумя полюсами экологического благополучия. С одной стороны, здесь пролегают две крупных автомагистрали и находятся сразу два столичных вокзала, с другой - рядом есть старые парки, Екатерининский и Фестивальный. Так что минусы местной экологии уравновешены плюсами.
Транспорт и инфраструктура
Собственный набор инфраструктуры, если можно это так назвать, скромный - детские и спортивные площадки, модный коворкинг и крошечный (всего 64 машиноместа) подземный паркинг. Есть места для келлеров (их еще меньше) и традиционные помещения под сдачу для коммерческой инфраструктуры на нижних этажах. Районная инфраструктура пока развивается. хотя на некотором отдалении от ЖК можно найти всё необходимое, в том числе школы и крупные торговые центры. Основные транспортные магистрали района - это Бутырская улица, проспект Мира, Дмитровское шоссе и ТТК. Пешеходы могут воспользоваться станцией метро "Марьина Роща", которая находится в шаговой доступности от будущей новостройки.
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Элитные
- Этажей: 18
- Тип дома:
- Высота потолков: 3,03 - 3,48
- Всего квартир: 135
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.12.2028
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 64
- Гостевые места вне придомовой территории: 11
- Гостевые места на придомовой территории: 4
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 4
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 6
- Индекс транспортной доступности: 8 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Mariinn Park. Москва, Марьина роща р-н, Октябрьская ул
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детские игровые комплексы
-
Открытое пространство по своему усмотрению
-
Гардеробные комнаты
-
Свободная планировка и высокие потолки
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Марьиной рощи
ЖК JAZZ
2кв. 2021
от 19 200 000 руб.
Ямская 1-я ул 2
ЖК Tate
2кв. 2027
от 21 474 500 руб.
Веткина ул
ЖК Pride
4кв. 2025
от 21 686 800 руб.
Полковая ул 1
ЖК Отражение
1кв. 2019
от 13 200 000 руб.
Шереметьевская ул, 24
ЖК Studio 12
1кв. 2020
от 26 500 000 руб.
Марьиной Рощи 12-й проезд 8
ЖК Mod
1кв. 2025
от 19 951 500 руб.
4-я улица Марьиной рощи, вл.12
.jpg)
ЖК Шереметьевский
4кв. 2022
от 11 000 000 руб.
Складочная улица 6 1
ЖК Тихвинская 14
3кв. 2016
от 22 790 700 руб.
Тихвинская ул 14
ЖК Barkli Park
4кв. 2013
от 74 900 000 руб.
ул. Советской Армии 6
ЖК Савеловский Сити
1кв. 2021
от 13 490 000 руб.
Новодмитровская улица 2
ЖК Upside Towers
2кв. 2027
от 15 426 100 руб.
Огородный проезд 4с2
ЖК iLove
1кв. 2025
от 23 199 000 руб.
ул. Бочкова, вл. 11А
.jpg)
ЖК Парк Мира
2012
от 22 800 000 руб.
Проспект Мира 102
ЖК Руставели 14
1кв. 2025
от 14 226 300 руб.
Руставели ул 14
ЖК HILL8
4кв. 2020
от 19 900 000 руб.
Мира пр-кт 95
ЖК Maison Rouge
4кв. 2019
от 69 400 000 руб.
Палиха ул 4 2
ЖК Реномэ
4кв. 2019
от 84 500 000 руб.
Новослободская ул 24
ЖК SOHO+NOHO
4кв. 2020
от 21 300 000 руб.
Бумажный проезд 4
Новости
Описание ЖК Мариин Парк от Etalon Group
Камерный проект создан для тех, кто ценит свое время и комфорт, а его расположение станет дополнительным приятным преимуществом.
От бессонных транспортных артерий города он надежно защищен соседними кварталами, при этом имеет прямой выезд на ТТК и находится в 5 пеших минутах от станции метро Марьина Роща. Здесь вы найдете долгожданное уединение и вместе с тем легко сможете войти в динамичный ритм городской жизни. Центр и все знаковые маршруты находятся рядом, а исторический район города предлагает богатую инфраструктуру.
Визуальный облик дома выполнен в стиле модернизм. В качестве основного облицовочного материала используются крупноформатные керамогранитные панели с имитацией натурального белоснежного камня. Арочный стиль, используемый в фасадном решении дома, придает ему особую элегантность, характерную для классических и исторических зданий. Изящные арки, как и переменная этажность, обеспечивает фасадам легкость и динамику, а за счёт того, что этот приём используется на последних этажах и в стрит-ритейле первого этажа создаётся ощущение парящего фасада.
На внутридомовой территории расположено тщательно продуманное благоустройство под разные сценарии дня: собраться с друзьями, провести время с близкими, заняться спортом, провести время в уединении с книгой, организовать рабочую встречу на открытом воздухе или поиграть с ребенком на детской площадке.
Планировочные решения всех квартир продуманы таким образом, чтобы функциональность помещения дополняла уровень комфорта проживания.
Страница создана: 23.12.2024, обновленa 30.10.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Изумрудные холмы
2кв. 2023
от 5 900 000 руб.
г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Аннинская
ЖК Эталон-Сити
4кв. 2018
от 3 150 000 руб.
Поляны ул
ЖК Десятка
2кв. 2025
от 4 490 000 руб.
г. Раменское мкр-н 10, ул. Молодежная 18
ЖК Золотая Звезда
4кв. 2017
от 16 900 000 руб.
пр-кт Буденного 51
ЖК Счастье в Замоскворечье
2кв. 2016
от 60 000 000 руб.
3-й Люсиновский пер. 1с1
ЖК Резиденция на Всеволожском
3кв. 2019
от 366 000 000 руб.
Всеволожский пер 5
ЖК Финский
1кв. 2024
от 5 300 000 руб.
Щелково г, Финский мкр 9
ЖК Клубный дом на Сретенке
3кв. 2017
от 83 700 000 руб.
Даев пер 19
ЖК Летний сад
3кв. 2021
от 10 500 000 руб.
Дмитровское ш 107
ЖК Нормандия
3кв. 2022
от 7 500 000 руб.
Тайнинская ул 9
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Марьиной роще
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 07.11.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 26 774 934 руб. | + 7 091 442 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 |
| 26 488 810 руб. | + 6 805 318 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 26 041 537 руб. | + 6 358 045 руб. | 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 25 395 728 руб. | + 5 712 236 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 25 155 860 руб. | + 5 472 368 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 24 924 775 руб. | + 5 241 283 руб. | 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект | 19.08.25 |
2 комментария о жилом комплексе
Матвей
27 сентября 2025, 13:49
Район знаю давно, раньше учился неподалеку, поэтому вернулся смотреть квартиру осознанно. Понравилась идея камерного дома - не люблю муравейники, а здесь всего 18 этажей и закрытая территория с входом только для жильцов. Смотрим двушку, может, и на трешку решимся - планировки продуманные, чувствуется подход. Визуально дом интересный: арки на фасадах придают легкости, не выглядит тяжеловесным. Немного настораживает экология из-за близости к ТТК и вокзалам, но рядом есть старые парки - баланс вроде бы держится. В целом осталось ощущение уюта и какого‑то спокойствия внутри комплекса.
Ульяна
11 сентября 2025, 20:17
Место мне нравится как и сам проект, выглядит красиво, но смущает застройка рядом, как оно будет на практике? Пока в раздумьях брать ли тут квартиру, по сути пока только красивая картинка, а стройки особо и не видно. В этом районе подобных новостроек почти и нет, они по краю района, а этот посредине, с транспортом и прочими удобствами проблем точно не будет. Наверно стоит добыть больше информации, или сразу посетить офис продаж. Есть кто из таких же сомневающихся как я?