ЖК Резиденции архитекторов
м. Электрозаводская - 10 мин. пешком, м. Бауманская - 20 мин. пешком
Очереди
Срок сдачи
Квартиры
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2019
Квартиры3-комн от 42 000 000 ₽
Корпуса корп.:3, к11 (88), к12 (35), к10 (31)
Квартир 187
Этажность 7-17
2 очередь
2 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2020
Квартиры3-комн от 45 151 100 ₽
Корпуса корп.:9, к7 (12), к4 (307), к6 (27), к3 (158), к5 (329), к1 (2483), к9 (355), к8, к2 (38)
Квартир 493
Этажность 5-12
3 очередь
- Всего новостроек: 8
- ЖК, где идут продажи: 8
- Средняя цена м2: 343 094 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 13 406 629 руб
*С проектной декларацией по объектам в компании AFI Development можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе"Резиденции архитекторов"
Квартиры в ЖК Резиденции архитекторов
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
История жилого комплекса "Резиденции архитекторов" началась задолго до выхода застройщика на площадку. Такие долгоиграющие проекты иногда переживают свое время, и к моменту сдачи жилья рыночные реалии меняются, но в случае с "Резиденциями архитекторов" ожидание пошло проекту на пользу. Жилые комплексы у воды, с видом на реку сегодня востребованы, что позволяет застройщику выставлять квартиры в категории "бизнес+", с ценами, которые сопоставимы с премиумом. А в будущем, когда будет построен пешеходный мост через Яузу, который будет примыкать к территории застройки, его статус вырастет, как, вероятно, и цены на квартиры. Строительство ведется активно, без простоев, так что можно ожидать, что комплекс будет сдан в 2020 году.
21 сентября 2017
Территория вдоль берега Яузы пользуется большим спросом у столичных застройщиков, так что претендентов на очередную промзону с перспективой реновации было немало. В нашем случае речь идет об участке, который принадлежал MR Group, затем был выкуплен компанией AFI Development. Сделка была заключена еще в 2007 году, а проект не реализован до сих пор, правда, планы застройщика за эти годы были заметно скорректированы: так, площадь застройки уменьшилась почти в 3 раза (с 420 тыс. кв. метров до 170 кв. метров жилья и коммерческих площадей). Также была снижена максимальная высотность проекта застройки. У застройщика возникали проблемы и трения с градозащитниками: дело в том, что на территории бывшей промзоны остались еще здания, которые могут иметь культурно-историческую ценность, и большинство этих зданий пойдет под снос. Зато теперь застройщик планирует построить новый пешеходный мост через Яузу, что поможет решить часть транспортных проблем в этом районе. Так что проект получился ожидаемый и неоднозначный, но еще в 2015 году получил одобрение архитектурного совета Москвы, так что никаких препятствий для выхода на площадку нет. Что касается самой концепции проекта, то жилье бизнес-класса в таком районе всегда будет привлекать внимание покупателей. Также одна из "фишек" нового квартала (именно так позиционируется объект на рынке) - пешеходный бульвар, соединяющий улицу Большая Почтовая с Рубцовской набережной и образующий прогулочную зону для жителей города.
Экология
На экологическое состояние района застройки, как ни странно, влияет все то же строительство пешеходного моста через Яузу - это значительно улучшит рекреационные возможности района, поскольку путь до ближайшего - Семеновского - парка сократится почти в два раза. Также немаловажным фактором остается соседство с Яузой. Но есть и негативные моменты: строительство ведется на территории бывшей промзоны, а на Семеновской набережной активный ежедневный траффик автотранспорта. Сравнительно недалеко от ЖК проходит ТТК и железная дорога.
Транспорт и инфраструктура
Строительство ведется в Басманном районе, в его активной деловой части, так что у жителей комплекса будет доступ и к транспортной, и к социальной и коммерческой инфраструктуре ЖК. Правда, раньше доступ осложнялся расположением: с одной стороны, река рядом была преимуществом, а другой - жильцам пришлось бы добираться до большинства объектов в обход. Но строительство пешеходного моста через Яузу, обещанного застройщиком, решит эти проблемы. Также в состав нового квартала войдут объекты собственной инфраструктуры: детский сад, торговая галерея, кафе, рестораны, студии для творчества. До ближайшей станции "Электрозаводская" и сейчас можно добраться пешком, а после открытия моста путь к ней сократится, также рядом проходит железная дорога, находится выезд на ТТК, Семеновскую набережную.
Планировки в ЖК Резиденции архитекторов
Акции в ЖК Резиденции архитекторов
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
cтудия | 27 м2 | 23 м2 | — | нет | — | S жилая 23 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
cтудия | 28.3 м2 | 25.1 м2 | — | нет | — | S жилая 25.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
cтудия | 61.1 м2 | 54.3 м2 | — | нет | — | S жилая 54.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
cтудия | 42 м2 | 37.9 м2 | — | нет | — | S жилая 37.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
cтудия | 47 м2 | 43.2 м2 | — | нет | — | S жилая 43.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная, евро | 59.3 м2 | — | — | да | балкон | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная | 80.1 м2 | 46.4 м2 | 17.8 м2 | нет | балкон | S жилая 46.4 м2, S кухни 17.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная | 79.5 м2 | 41.2 м2 | 17.7 м2 | нет | балкон | S жилая 41.2 м2, S кухни 17.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная | 78.9 м2 | 40.8 м2 | 16.8 м2 | нет | балкон | S жилая 40.8 м2, S кухни 16.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная, евро | 52.7 м2 | 14.1 м2 | 25.3 м2 | да | балкон | S жилая 14.1 м2, S кухни 25.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная, евро | 50.1 м2 | 13.9 м2 | 25.3 м2 | да | балкон | S жилая 13.9 м2, S кухни 25.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная, евро | 50.5 м2 | 14.7 м2 | 25.1 м2 | да | балкон | S жилая 14.7 м2, S кухни 25.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная | 79.8 м2 | 46.2 м2 | 15.6 м2 | нет | балкон | S жилая 46.2 м2, S кухни 15.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная, евро | 52 м2 | 14.6 м2 | 17.86 м2 | да | балкон | S жилая 14.6 м2, S кухни 17.86 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная, евро | 51.7 м2 | — | — | да | балкон | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная | 63.2 м2 | 39.5 м2 | 6.37 м2 | нет | балкон | S жилая 39.5 м2, S кухни 6.37 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 28 000 000 руб от 28 000 000 руб | |
3-комнатная | 121.37 м2 | 70.47 м2 | 15.44 м2 | нет | балкон | S жилая 70.47 м2, S кухни 15.44 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
3-комнатная | 107.4 м2 | 62.9 м2 | 21.6 м2 | нет | — | S жилая 62.9 м2, S кухни 21.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
3-комнатная | 113.3 м2 | 67.6 м2 | 20.2 м2 | нет | балкон | S жилая 67.6 м2, S кухни 20.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
3-комнатная | 122.3 м2 | 77.8 м2 | 15.6 м2 | нет | — | S жилая 77.8 м2, S кухни 15.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 50 167 900 руб от 50 167 900 руб | |
3-комнатная | 86.5 м2 | 58.65 м2 | 6.77 м2 | нет | балкон | S жилая 58.65 м2, S кухни 6.77 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
4-комнатная | 138 м2 | 65.36 м2 | 8.8 м2 | нет | — | S жилая 65.36 м2, S кухни 8.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 13
- Этажей: 5-17
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 680 квартир, 76 лофтов
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
У нас есть полная информация по комплексу с планировками, ценами, буклетами, фотографиями, презентациями и.т.д. По телефону мы согласуем, что именно вам выслать. Никакого спама, никаких назойливых звонков.
Карта
ЖК Резиденции архитекторов. Москва, Басманный р-н, Почтовая Б. ул, д. 34
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор ЖК Резиденции архитекторов
Особенности ЖК
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
Как купить
- Всего новостроек: 8
- ЖК, где идут продажи: 8
- Средняя цена м2: 343 094 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 13 406 629 руб
*С проектной декларацией по объектам в компании AFI Development можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе "Резиденции архитекторов"
Соседние новостройки
Объявления в новостройках Басманного районаНовости ЖК Резиденции архитекторов
Описание ЖК Резиденции архитекторов от АФИ Девелопмент
Жилой квартал бизнес-класса "Резиденции архитекторов" расположен в Басманном районе Центрального административного округа Москвы между Рубцовской набережной и Большой Почтовой улицей.
Фасады жилых корпусов переменной этажности обращены на набережную реки Яузы.
Основой архитектурно-планировочного решения жилого квартала является широкий пешеходный бульвар, соединяющий улицу Большая Почтовая с Рубцовской набережной и образующий прогулочную зону для жителей города.
Собственная инфраструктура включит в себя детский сад, торгово-офисные комплексы, рестораны и кафе, а также подземный паркинг.
Внутриквартальное ландшафтное благоустройство обеспечит жильцов площадками для отдыха, пешеходными и велосипедными дорожками.
Для удобства жителей города будет построен новый пешеходный мост через реку Яузу, соединяющий новый квартал, Рубцовскую и Семеновскую набережные.
"Резиденции архитекторов" - это 11 жилых домов высотой от 7 до 17 этажей на 680 квартир, 5-этажное здание (№8) с 76 лофт-апартаментами, 4-этажный офисно-торговый корпус (№13) и 2-этажное офисное здание (№16, реконструированное фабричное строение 19 века). Паркинги вмещают 648 машиномест. Территория комплекса - 5,2 га.
Страница создана: 12.08.2015, обновленa 19.03.2024. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Резиденции архитекторов
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Басманном районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 23.03.2023 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 17 507 732 руб. | + 297 799 руб. | 6 838 790 ... 56 026 000 руб. за объект | 07.03.24 |
17 412 792 руб. | + 202 858 руб. | 6 862 050 ... 55 026 800 руб. за объект | 22.02.24 | |
17 392 247 руб. | + 182 314 руб. | 6 869 540 ... 54 777 900 руб. за объект | 08.02.24 | |
17 246 814 руб. | + 36 881 руб. | 6 842 070 ... 53 772 900 руб. за объект | 25.01.24 | |
17 779 130 руб. | + 569 197 руб. | 6 800 000 ... 56 347 600 руб. за объект | 11.01.24 | |
17 905 731 руб. | + 695 798 руб. | 6 880 860 ... 56 250 800 руб. за объект | 28.12.23 |
99 комментариев о жилом комплексе Резиденции архитекторов
Лида
21 апреля 2023, 23:12
Странно, а нам в течение месяца исправили все обнаруженные косяки. Я думала, что месяц это долго, а оказывается и дольше бывает... Может быть, от корпуса зависит - у нас в домовом чате никто не жаловался, в основном, все уже приступили к ремонту или заканчивают. Мы уже въехали, например.
Пока что впечатления восторженные, в первую очередь от вида из окон, ради которого и была куплена квартира - он полностью оправдывает стоимость за квадратный метр. Не нравится, что на территории ЖК все еще ведется строительство и будет идти до конца года точно, но вокруг нашего корпуса уже навели красоту, приятно во двор выйти. Развернуть
Лариса
14 февраля 2022, 14:24
Невозможно добиться от застройщика выплаты неустойки. Уже 3 месяца носимся со всеми бумажками, пытаемся добиться хотя бы исправления недостатков, но все без толку. Не можем начать ремонт, и тем более переехать. Некоторые соседи возятся с этим еще дольше, но добиться ничего не получается, у компании все и везде схвачено.
Виолетта
9 января 2022, 10:13
Мда уж, квартиру здесь купили за космическую цену и подумать не могли, что будет столько косяков. Все началось еще с приемки, как раз в тот день шел дождь и у нас как и у многих других покупателей просто текли окна. Реально под окнами в квартире текла вода. Это исправили слава богу, но появилась другая проблема, шумоизоляция здесь очень плохая. Ну и каком премиуме идет речь?!
Ваш комментарий