ЖК Резиденции архитекторов
м. Электрозаводская - 10 мин. пешком, м. Бауманская - 20 мин. пешком
Материнский капитал
AFI Development
- Всего новостроек: 8
- ЖК, где идут продажи: 8
- Средняя цена м2: 367 761 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 15 541 057 руб
- (цены рассчитаны по 206 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании AFI Development можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Резиденции архитекторов"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от28.6 м2
S общ, до58.6 м2
Стоимость от 12,4 млн. ₽ до 29,2 млн. ₽
Наличие квартир 103 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Резиденции архитекторов" наконец-то достроили - позже, чем ожидалось, но благополучно и без серьезных опозданий. Нельзя сказать, чтобы он заметно изменился с момента нашей предыдущей оценки, так что с плюсами и минусами ЖК вы можете ознакомиться в описании ниже. Жилые комплексы у воды, с видом на реку сегодня особенно востребованы, что позволяет застройщику выставлять квартиры в категории "бизнес+", с ценами, которые сопоставимы с премиумом. А в будущем, когда будет построен пешеходный мост через Яузу, который будет примыкать к территории застройки, его статус вырастет, как, вероятно, и цены на квартиры.
18 октября 2019
История жилого комплекса "Резиденции архитекторов" началась задолго до выхода застройщика на площадку. Такие долгоиграющие проекты иногда переживают свое время, и к моменту сдачи жилья рыночные реалии меняются, но в случае с "Резиденциями архитекторов" ожидание пошло проекту на пользу. Жилые комплексы у воды, с видом на реку сегодня востребованы, что позволяет застройщику выставлять квартиры в категории "бизнес+", с ценами, которые сопоставимы с премиумом. А в будущем, когда будет построен пешеходный мост через Яузу, который будет примыкать к территории застройки, его статус вырастет, как, вероятно, и цены на квартиры.
21 сентября 2017
Территория вдоль берега Яузы пользуется большим спросом у столичных застройщиков, так что претендентов на очередную промзону с перспективой реновации было немало. В нашем случае речь идет об участке, который принадлежал MR Group, затем был выкуплен компанией AFI Development. Сделка была заключена еще в 2007 году, а проект не реализован до сих пор, правда, планы застройщика за эти годы были заметно скорректированы: так, площадь застройки уменьшилась почти в 3 раза (с 420 тыс. кв. метров до 170 кв. метров жилья и коммерческих площадей). Также была снижена максимальная высотность проекта застройки. У застройщика возникали проблемы и трения с градозащитниками: дело в том, что на территории бывшей промзоны остались еще здания, которые могут иметь культурно-историческую ценность, и большинство этих зданий пойдет под снос. Зато теперь застройщик планирует построить новый пешеходный мост через Яузу, что поможет решить часть транспортных проблем в этом районе. Так что проект получился ожидаемый и неоднозначный, но еще в 2015 году получил одобрение архитектурного совета Москвы, так что никаких препятствий для выхода на площадку нет. Что касается самой концепции проекта, то жилье бизнес-класса в таком районе всегда будет привлекать внимание покупателей. Также одна из "фишек" нового квартала (именно так позиционируется объект на рынке) - пешеходный бульвар, соединяющий улицу Большая Почтовая с Рубцовской набережной и образующий прогулочную зону для жителей города.
Экология и благоустройство
На экологическое состояние района застройки, как ни странно, влияет все то же строительство пешеходного моста через Яузу - это значительно улучшит рекреационные возможности района, поскольку путь до ближайшего - Семеновского - парка сократится почти в два раза. Также немаловажным фактором остается соседство с Яузой. Но есть и негативные моменты: строительство ведется на территории бывшей промзоны, а на Семеновской набережной активный ежедневный траффик автотранспорта. Сравнительно недалеко от ЖК проходит ТТК и железная дорога.
Транспорт и инфраструктура
Строительство ведется в Басманном районе, в его активной деловой части, так что у жителей комплекса будет доступ и к транспортной, и к социальной и коммерческой инфраструктуре ЖК. Правда, раньше доступ осложнялся расположением: с одной стороны, река рядом была преимуществом, а другой - жильцам пришлось бы добираться до большинства объектов в обход. Но строительство пешеходного моста через Яузу, обещанного застройщиком, решит эти проблемы. Также в состав нового квартала войдут объекты собственной инфраструктуры: детский сад, торговая галерея, кафе, рестораны, студии для творчества. До ближайшей станции "Электрозаводская" и сейчас можно добраться пешком, а после открытия моста путь к ней сократится, также рядом проходит железная дорога, находится выезд на ТТК, Семеновскую набережную.
Планировки дома
Акции в ЖК Резиденции архитекторов
-
Постоянная акция
Материнский капитал
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса по ипотеке на ряд ЖК данного застройщика. Материнский капитал можно использовать только при покупке квартир и нельзя использовать при покупке апартаментов.
ЖК Резиденции архитекторов
Застройщик AFI Development. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 27 м2 | 23 м2 | — | нет | — | S жилая 23 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 28.3 м2 | 25.1 м2 | — | нет | — | S жилая 25.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 13 720 600 руб от 13 720 600 руб |
|
cтудия | 61.1 м2 | 54.3 м2 | — | нет | — | S жилая 54.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 42 м2 | 37.9 м2 | — | нет | — | S жилая 37.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 17 007 100 руб от 17 007 100 руб |
|
cтудия | 47 м2 | 43.2 м2 | — | нет | — | S жилая 43.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 22 330 900 руб от 22 330 900 руб |
|
2-комнатная, евро | 59.3 м2 | — | — | да | балкон | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 80.1 м2 | 46.4 м2 | 17.8 м2 | нет | балкон | S жилая 46.4 м2, S кухни 17.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 79.5 м2 | 41.2 м2 | 17.7 м2 | нет | балкон | S жилая 41.2 м2, S кухни 17.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 78.9 м2 | 40.8 м2 | 16.8 м2 | нет | балкон | S жилая 40.8 м2, S кухни 16.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 52.7 м2 | 14.1 м2 | 25.3 м2 | да | балкон | S жилая 14.1 м2, S кухни 25.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 50.1 м2 | 13.9 м2 | 25.3 м2 | да | балкон | S жилая 13.9 м2, S кухни 25.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 50.5 м2 | 14.7 м2 | 25.1 м2 | да | балкон | S жилая 14.7 м2, S кухни 25.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 79.8 м2 | 46.2 м2 | 15.6 м2 | нет | балкон | S жилая 46.2 м2, S кухни 15.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 52 м2 | 14.6 м2 | 17.86 м2 | да | балкон | S жилая 14.6 м2, S кухни 17.86 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 51.7 м2 | — | — | да | балкон | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 63.2 м2 | 39.5 м2 | 6.37 м2 | нет | балкон | S жилая 39.5 м2, S кухни 6.37 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 121.37 м2 | 70.47 м2 | 15.44 м2 | нет | балкон | S жилая 70.47 м2, S кухни 15.44 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 107.4 м2 | 62.9 м2 | 21.6 м2 | нет | — | S жилая 62.9 м2, S кухни 21.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 113.3 м2 | 67.6 м2 | 20.2 м2 | нет | балкон | S жилая 67.6 м2, S кухни 20.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 122.3 м2 | 77.8 м2 | 15.6 м2 | нет | — | S жилая 77.8 м2, S кухни 15.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 86.5 м2 | 58.65 м2 | 6.77 м2 | нет | балкон | S жилая 58.65 м2, S кухни 6.77 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 138 м2 | 65.36 м2 | 8.8 м2 | нет | — | S жилая 65.36 м2, S кухни 8.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 13
- Этажей: 5-17
- Тип дома:
- Высота потолков: 3,34 - 3,79
- Всего квартир: 431
- Застройщик:
- Юридическое лицо: АО СЗ МОСКОВСКИЙ ТКАЦКО-ОТДЕЛОЧНЫЙ КОМБИНАТ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: апартаменты от 25.5 до 62 кв. м, квартиры от 51 до 152 кв. м
- Выдача ключей: 30.04.2024
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 58
- Гостевые места вне придомовой территории: 200
- Гостевые места на придомовой территории: 23
Лифты
- Количество пассажирских лифтов: 4
Благоустройство двора
- Велосипедные дорожки: Есть
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 7
- Индекс транспортной доступности: 7 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Резиденции архитекторов. Москва, Басманный р-н, Почтовая Б. ул, д. 34
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Басманного района
ЖК Интеллигент
4кв. 2025
от 16 550 800 руб.
Семёновская наб., 3/1к4
ЖК Level Бауманская
4кв. 2025
от 33 489 900 руб.
Большая Почтовая ул.
ЖК Дом 56
4кв. 2026
от 19 860 200 руб.
Фридриха Энгельса ул 56
ЖК Bauman House
1кв. 2022
от 17 800 000 руб.
Новая Дорога ул 11 А
ЖК STONE Sokolniki
4кв. 2027
от 18 781 300 руб.
ул. Гастелло, з/у 32
ЖК Ренессанс
1кв. 2016
от 26 109 600 руб.
ул. Матросская Тишина, вл. 10, к. 2
ЖК MyPriority Basmanny
1кв. 2025
от 34 201 500 руб.
Почтовая М. ул 12
ЖК Лефорт
2кв. 2016
от 22 400 000 руб.
пер. Солдатский 26
ЖК Tatlin Apartments
3кв. 2021
от 29 950 000 руб.
Бакунинская ул вл. 5
ЖК Дом в Сокольниках
2014
от 38 000 000 руб.
Русаковская ул 31
ЖК ARTEL
3кв. 2026
от 18 870 000 руб.
Электрозаводская ул
ЖК TriBeCa apartments
3кв. 2014
от 17 000 000 руб.
ул. Нижняя Красносельская 35 48/50
ЖК Loftec
3кв. 2019
от 17 000 000 руб.
Красносельская Нижн. ул
ЖК KleinHouse
3кв. 2017
от 22 000 000 руб.
Красносельская Нижн. ул 35
ЖК Дом на Бориса Жигуленкова
4кв. 2013
от 31 000 000 руб.
Бориса Жигуленкова ул вл. 7/9, с
ЖК ORO
1кв. 2025
от 12 666 700 руб.
Красносельский 1-й пер 15/17
ЖК Преображенская площадь
2кв. 2027
от 21 522 300 руб.
1-я ул. Бухвостова, вл. 12/11
ЖК Семеновский Парк 2
3кв. 2025
от 12 559 500 руб.
Кирпичный 1-й пер
ЖК Семеновский парк
1кв. 2020
от 14 500 000 руб.
Вольная ул 28/4
Новости
Описание ЖК Резиденции архитекторов от АФИ Девелопмент
ЖК Резиденции архитекторов – это престижный жилой квартал бизнес-класса в Басманном районе ЦАО Москвы, где можно купить квартиру с видом на Рубцовскую набережную и реку Яузу, сочетая комфорт городской жизни с современным дизайном.
Расположенный между Большой Почтовой улицей и Рубцовской набережной, ЖК Резиденции архитекторов состоит из 11 жилых домов переменной этажности от 7 до 17 этажей, включающих 680 квартир. Комплекс также включает 5-этажное здание с 76 лофт-апартаментами, 4-этажный торгово-офисный корпус и реконструированное офисное строение XIX века высотой 2 этажа. Для автомобилистов предусмотрены подземные паркинги на 648 машиномест. Общая площадь территории составляет 5,2 гектара.
Архитектура и благоустройство
Центральным элементом архитектурного замысла квартала стал широкий пешеходный бульвар, соединяющий Большую Почтовую улицу и Рубцовскую набережную. Он создаёт комфортное пространство для прогулок и отдыха, которое органично вписывается в городскую среду. Ландшафтное благоустройство включает уютные зоны отдыха, прогулочные аллеи и велосипедные дорожки, обеспечивая жителям возможность активно проводить время на свежем воздухе.
Для удобства пешеходов будет построен новый мост через реку Яузу, который соединит квартал с Рубцовской и Семёновской набережными, улучшая доступность района.
Инфраструктура
Собственная инфраструктура ЖК Резиденции архитекторов включает детский сад, торгово-офисные комплексы, рестораны и кафе. Для автомобилистов предусмотрены вместительные подземные парковки. Такое решение обеспечивает жителям всё необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности.
ЖК Резиденции архитекторов – это уникальное сочетание современной архитектуры, удобной инфраструктуры и высокого уровня комфорта, что делает его идеальным выбором для жизни в центре столицы.
Страница создана: 12.08.2015, обновленa 31.10.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Одинбург
3кв. 2025
от 5 100 000 руб.
г. Одинцово, Северная ул.
ЖК Резиденции композиторов
2кв. 2022
от 5 100 000 руб.
Павелецкая наб. 8
ЖК Silver
3кв. 2019
от 14 000 000 руб.
Серебрякова проезд, вл. 11-13
ЖК Сиреневый парк
3кв. 2026
от 9 812 410 руб.
Тагильская ул 4с5
ЖК AFI Park Воронцовский
1кв. 2024
от 22 604 200 руб.
Академика Челомея ул 7
ЖК AFI Tower
3кв. 2024
от 16 548 000 руб.
Серебрякова проезд 11-13 1
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Басманном районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 07.11.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 26 774 934 руб. | + 7 091 442 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 |
| 26 488 810 руб. | + 6 805 318 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 26 041 537 руб. | + 6 358 045 руб. | 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 25 395 728 руб. | + 5 712 236 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 25 155 860 руб. | + 5 472 368 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 24 924 775 руб. | + 5 241 283 руб. | 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект | 19.08.25 |
98 комментариев о жилом комплексе
Полина
26 сентября 2025, 22:21
Понравилось, что детский сад буквально во дворе - с ребёнком будет удобно. Район мне в целом близок, особенно приятно, что рядом Яуза и можно будет прогуляться до Семёновского парка. Конечно, немного напрягает шум от набережной и то, что раньше тут была промзона. Метро недалеко - Электрозаводская всего минут 10 пешком. Посмотрим, что застройщик в офисе предложит по ценам, хочется понять разницу между лофтами и обычными квартирами. Магазины у дома есть - видела продуктовый прямо через дорогу и пару хозяйственных точек.
Лида
21 апреля 2023, 23:12
Странно, а нам в течение месяца исправили все обнаруженные косяки. Я думала, что месяц это долго, а оказывается и дольше бывает... Может быть, от корпуса зависит - у нас в домовом чате никто не жаловался, в основном, все уже приступили к ремонту или заканчивают. Мы уже въехали, например.
Пока что впечатления восторженные, в первую очередь от вида из окон, ради которого и была куплена квартира - он полностью оправдывает стоимость за квадратный метр. Не нравится, что на территории ЖК все еще ведется строительство и будет идти до конца года точно, но вокруг нашего корпуса уже навели красоту, приятно во двор выйти.
Лариса
14 февраля 2022, 14:24
Невозможно добиться от застройщика выплаты неустойки. Уже 3 месяца носимся со всеми бумажками, пытаемся добиться хотя бы исправления недостатков, но все без толку. Не можем начать ремонт, и тем более переехать. Некоторые соседи возятся с этим еще дольше, но добиться ничего не получается, у компании все и везде схвачено.