ЖК Резиденции архитекторов
м. Электрозаводская - 10 мин. пешком, м. Бауманская - 20 мин. пешком
От 9 950 740 ₽
От 187 812 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
Материнский капитал
Скидка на апартаменты 20%
AFI Development
- Всего новостроек: 8
- ЖК, где идут продажи: 7
- Средняя цена м2: 344 960 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 14 510 651 руб
- (цены рассчитаны по 233 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании AFI Development можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Резиденции архитекторов"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Резиденции архитекторов" наконец-то достроили - позже, чем ожидалось, но благополучно и без серьезных опозданий. Нельзя сказать, чтобы он заметно изменился с момента нашей предыдущей оценки, так что с плюсами и минусами ЖК вы можете ознакомиться в описании ниже. Жилые комплексы у воды, с видом на реку сегодня особенно востребованы, что позволяет застройщику выставлять квартиры в категории "бизнес+", с ценами, которые сопоставимы с премиумом. А в будущем, когда будет построен пешеходный мост через Яузу, который будет примыкать к территории застройки, его статус вырастет, как, вероятно, и цены на квартиры.
18 октября 2019
История жилого комплекса "Резиденции архитекторов" началась задолго до выхода застройщика на площадку. Такие долгоиграющие проекты иногда переживают свое время, и к моменту сдачи жилья рыночные реалии меняются, но в случае с "Резиденциями архитекторов" ожидание пошло проекту на пользу. Жилые комплексы у воды, с видом на реку сегодня востребованы, что позволяет застройщику выставлять квартиры в категории "бизнес+", с ценами, которые сопоставимы с премиумом. А в будущем, когда будет построен пешеходный мост через Яузу, который будет примыкать к территории застройки, его статус вырастет, как, вероятно, и цены на квартиры.
21 сентября 2017
Территория вдоль берега Яузы пользуется большим спросом у столичных застройщиков, так что претендентов на очередную промзону с перспективой реновации было немало. В нашем случае речь идет об участке, который принадлежал MR Group, затем был выкуплен компанией AFI Development. Сделка была заключена еще в 2007 году, а проект не реализован до сих пор, правда, планы застройщика за эти годы были заметно скорректированы: так, площадь застройки уменьшилась почти в 3 раза (с 420 тыс. кв. метров до 170 кв. метров жилья и коммерческих площадей). Также была снижена максимальная высотность проекта застройки. У застройщика возникали проблемы и трения с градозащитниками: дело в том, что на территории бывшей промзоны остались еще здания, которые могут иметь культурно-историческую ценность, и большинство этих зданий пойдет под снос. Зато теперь застройщик планирует построить новый пешеходный мост через Яузу, что поможет решить часть транспортных проблем в этом районе. Так что проект получился ожидаемый и неоднозначный, но еще в 2015 году получил одобрение архитектурного совета Москвы, так что никаких препятствий для выхода на площадку нет. Что касается самой концепции проекта, то жилье бизнес-класса в таком районе всегда будет привлекать внимание покупателей. Также одна из "фишек" нового квартала (именно так позиционируется объект на рынке) - пешеходный бульвар, соединяющий улицу Большая Почтовая с Рубцовской набережной и образующий прогулочную зону для жителей города.
Экология и благоустройство
На экологическое состояние района застройки, как ни странно, влияет все то же строительство пешеходного моста через Яузу - это значительно улучшит рекреационные возможности района, поскольку путь до ближайшего - Семеновского - парка сократится почти в два раза. Также немаловажным фактором остается соседство с Яузой. Но есть и негативные моменты: строительство ведется на территории бывшей промзоны, а на Семеновской набережной активный ежедневный траффик автотранспорта. Сравнительно недалеко от ЖК проходит ТТК и железная дорога.
Транспорт и инфраструктура
Строительство ведется в Басманном районе, в его активной деловой части, так что у жителей комплекса будет доступ и к транспортной, и к социальной и коммерческой инфраструктуре ЖК. Правда, раньше доступ осложнялся расположением: с одной стороны, река рядом была преимуществом, а другой - жильцам пришлось бы добираться до большинства объектов в обход. Но строительство пешеходного моста через Яузу, обещанного застройщиком, решит эти проблемы. Также в состав нового квартала войдут объекты собственной инфраструктуры: детский сад, торговая галерея, кафе, рестораны, студии для творчества. До ближайшей станции "Электрозаводская" и сейчас можно добраться пешком, а после открытия моста путь к ней сократится, также рядом проходит железная дорога, находится выезд на ТТК, Семеновскую набережную.
Планировки дома
Акции в ЖК Резиденции архитекторов
-
До 06 марта 2026
Скидка на апартаменты 20%
Выгодные условия, скидка на апартаменты предоставляется на ограниченный...
Выгодные условия, скидка на апартаменты предоставляется на ограниченный объем лотов. Акция действует до 28.02.26
ЖК Резиденции архитекторов
Застройщик AFI Development. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 27 м2 | 23 м2 | — | нет | — | S жилая 23 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 28.3 м2 | 25.1 м2 | — | нет | — | S жилая 25.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 61.1 м2 | 54.3 м2 | — | нет | — | S жилая 54.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 42 м2 | 37.9 м2 | — | нет | — | S жилая 37.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 47 м2 | 43.2 м2 | — | нет | — | S жилая 43.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 59.3 м2 | — | — | да | балкон | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 80.1 м2 | 46.4 м2 | 17.8 м2 | нет | балкон | S жилая 46.4 м2, S кухни 17.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 79.5 м2 | 41.2 м2 | 17.7 м2 | нет | балкон | S жилая 41.2 м2, S кухни 17.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 78.9 м2 | 40.8 м2 | 16.8 м2 | нет | балкон | S жилая 40.8 м2, S кухни 16.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 52.7 м2 | 14.1 м2 | 25.3 м2 | да | балкон | S жилая 14.1 м2, S кухни 25.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 50.1 м2 | 13.9 м2 | 25.3 м2 | да | балкон | S жилая 13.9 м2, S кухни 25.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 50.5 м2 | 14.7 м2 | 25.1 м2 | да | балкон | S жилая 14.7 м2, S кухни 25.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 79.8 м2 | 46.2 м2 | 15.6 м2 | нет | балкон | S жилая 46.2 м2, S кухни 15.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 52 м2 | 14.6 м2 | 17.86 м2 | да | балкон | S жилая 14.6 м2, S кухни 17.86 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 51.7 м2 | — | — | да | балкон | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 63.2 м2 | 39.5 м2 | 6.37 м2 | нет | балкон | S жилая 39.5 м2, S кухни 6.37 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 121.37 м2 | 70.47 м2 | 15.44 м2 | нет | балкон | S жилая 70.47 м2, S кухни 15.44 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 107.4 м2 | 62.9 м2 | 21.6 м2 | нет | — | S жилая 62.9 м2, S кухни 21.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 113.3 м2 | 67.6 м2 | 20.2 м2 | нет | балкон | S жилая 67.6 м2, S кухни 20.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 122.3 м2 | 77.8 м2 | 15.6 м2 | нет | — | S жилая 77.8 м2, S кухни 15.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 86.5 м2 | 58.65 м2 | 6.77 м2 | нет | балкон | S жилая 58.65 м2, S кухни 6.77 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 138 м2 | 65.36 м2 | 8.8 м2 | нет | — | S жилая 65.36 м2, S кухни 8.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 13
- Этажей: 5-17
- Тип дома:
- Высота потолков: 3,34 - 3,79
- Всего квартир: 431
- Застройщик:
- Юридическое лицо: АО СЗ МОСКОВСКИЙ ТКАЦКО-ОТДЕЛОЧНЫЙ КОМБИНАТ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: апартаменты от 25.5 до 62 кв. м, квартиры от 51 до 152 кв. м
- Выдача ключей: 30.04.2024
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 58
- Гостевые места вне придомовой территории: 200
- Гостевые места на придомовой территории: 23
Лифты
- Количество пассажирских лифтов: 4
Благоустройство двора
- Велосипедные дорожки: Есть
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 7
- Индекс транспортной доступности: 7 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Резиденции архитекторов. Москва, Басманный р-н, Почтовая Б. ул, д. 34
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Басманного районаЖК СТОУН Сокольники
4кв. 2027
от 20 637 800 руб.
ул. Гастелло, з/у 32
ЖК Интеллигент
4кв. 2025
от 18 488 100 руб.
Семёновская наб., 3/1к4
ЖК Level Бауманская
4кв. 2025
от 32 390 800 руб.
Большая Почтовая ул.
ЖК Дом 56
4кв. 2026
от 22 482 200 руб.
Фридриха Энгельса ул 56
ЖК НОВАЯ, 11
2кв. 2029
от 30 181 500 руб.
Новая Дорога ул.
ЖК Bauman House
1кв. 2022
от 17 000 000 руб.
Новая Дорога ул 11 А
ЖК MyPriority Basmanny
1кв. 2025
от 37 862 300 руб.
Почтовая М. ул 12
ЖК Лефорт
2кв. 2016
от 22 000 000 руб.
пер. Солдатский 26
ЖК Tatlin Apartments
3кв. 2021
от 29 950 000 руб.
Бакунинская ул вл. 5
.jpg)
ЖК Берег Яузы
4кв. 2022
от 18 500 000 руб.
Электрозаводская ул 33
ЖК Дом в Сокольниках
2014
от 38 000 000 руб.
Русаковская ул 31
ЖК ARTEL
3кв. 2026
от 21 066 900 руб.
Электрозаводская ул
ЖК TriBeCa apartments
3кв. 2014
от 20 000 000 руб.
ул. Нижняя Красносельская 35 48/50
ЖК Loftec
3кв. 2019
от 14 450 000 руб.
Красносельская Нижн. ул
ЖК KleinHouse
3кв. 2017
от 22 000 000 руб.
Красносельская Нижн. ул 35
ЖК Преображенская площадь
2кв. 2027
от 20 603 700 руб.
1-я ул. Бухвостова, вл. 12/11
ЖК Шатер
4кв. 2012
от 37 800 000 руб.
ул. Верхняя Красносельская 19А
ЖК Семеновский Парк 2
3кв. 2025
от 14 783 300 руб.
Кирпичный 1-й пер
ЖК КОД Сокольники
4кв. 2029
от 18 522 200 руб.
Шумкина ул
ЖК Семеновский парк
1кв. 2020
от 14 350 000 руб.
Вольная ул 28/4
Новости
Описание ЖК Резиденции архитекторов от АФИ Девелопмент
ЖК Резиденции архитекторов – это престижный жилой квартал бизнес-класса в Басманном районе ЦАО Москвы, где можно купить квартиру с видом на Рубцовскую набережную и реку Яузу, сочетая комфорт городской жизни с современным дизайном.
Расположенный между Большой Почтовой улицей и Рубцовской набережной, ЖК Резиденции архитекторов состоит из 11 жилых домов переменной этажности от 7 до 17 этажей, включающих 680 квартир. Комплекс также включает 5-этажное здание с 76 лофт-апартаментами, 4-этажный торгово-офисный корпус и реконструированное офисное строение XIX века высотой 2 этажа. Для автомобилистов предусмотрены подземные паркинги на 648 машиномест. Общая площадь территории составляет 5,2 гектара.
Архитектура и благоустройство
Центральным элементом архитектурного замысла квартала стал широкий пешеходный бульвар, соединяющий Большую Почтовую улицу и Рубцовскую набережную. Он создаёт комфортное пространство для прогулок и отдыха, которое органично вписывается в городскую среду. Ландшафтное благоустройство включает уютные зоны отдыха, прогулочные аллеи и велосипедные дорожки, обеспечивая жителям возможность активно проводить время на свежем воздухе.
Для удобства пешеходов будет построен новый мост через реку Яузу, который соединит квартал с Рубцовской и Семёновской набережными, улучшая доступность района.
Инфраструктура
Собственная инфраструктура ЖК Резиденции архитекторов включает детский сад, торгово-офисные комплексы, рестораны и кафе. Для автомобилистов предусмотрены вместительные подземные парковки. Такое решение обеспечивает жителям всё необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности.
ЖК Резиденции архитекторов – это уникальное сочетание современной архитектуры, удобной инфраструктуры и высокого уровня комфорта, что делает его идеальным выбором для жизни в центре столицы.
Страница создана: 12.08.2015, обновленa 26.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Одинбург
3кв. 2025
от 7 000 000 руб.
г. Одинцово, Северная ул.
ЖК Резиденции композиторов
2кв. 2022
от 22 000 000 руб.
Павелецкая наб. 8
ЖК Silver
3кв. 2019
от 13 250 000 руб.
Серебрякова проезд, вл. 11-13
ЖК Сиреневый парк
3кв. 2026
от 14 146 500 руб.
Тагильская ул 4с5
ЖК AFI Park Воронцовский
1кв. 2024
от 26 018 000 руб.
Академика Челомея ул 7
ЖК AFI Tower
3кв. 2024
от 23 599 800 руб.
Серебрякова проезд 11-13 1
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Басманном районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.03.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 792 433 руб. | + 9 841 305 руб. | 10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект | 24.02.26 |
| 26 061 843 руб. | + 5 110 715 руб. | 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 30 958 060 руб. | + 10 006 932 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 30 782 258 руб. | + 9 831 130 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 30 767 050 руб. | + 9 815 922 руб. | 10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 29 872 283 руб. | + 8 921 154 руб. | 10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект | 09.12.25 |
98 комментариев о жилом комплексе
Полина
26 сентября 2025, 22:21
Понравилось, что детский сад буквально во дворе - с ребёнком будет удобно. Район мне в целом близок, особенно приятно, что рядом Яуза и можно будет прогуляться до Семёновского парка. Конечно, немного напрягает шум от набережной и то, что раньше тут была промзона. Метро недалеко - Электрозаводская всего минут 10 пешком. Посмотрим, что застройщик в офисе предложит по ценам, хочется понять разницу между лофтами и обычными квартирами. Магазины у дома есть - видела продуктовый прямо через дорогу и пару хозяйственных точек.
Лида
21 апреля 2023, 23:12
Странно, а нам в течение месяца исправили все обнаруженные косяки. Я думала, что месяц это долго, а оказывается и дольше бывает... Может быть, от корпуса зависит - у нас в домовом чате никто не жаловался, в основном, все уже приступили к ремонту или заканчивают. Мы уже въехали, например.
Пока что впечатления восторженные, в первую очередь от вида из окон, ради которого и была куплена квартира - он полностью оправдывает стоимость за квадратный метр. Не нравится, что на территории ЖК все еще ведется строительство и будет идти до конца года точно, но вокруг нашего корпуса уже навели красоту, приятно во двор выйти.
Лариса
14 февраля 2022, 14:24
Невозможно добиться от застройщика выплаты неустойки. Уже 3 месяца носимся со всеми бумажками, пытаемся добиться хотя бы исправления недостатков, но все без толку. Не можем начать ремонт, и тем более переехать. Некоторые соседи возятся с этим еще дольше, но добиться ничего не получается, у компании все и везде схвачено.