269 822 объекта недвижимости Москвы

ЖК Резиденции архитекторов

м. Электрозаводская - 10 мин. пешком, м. Бауманская - 20 мин. пешком

От 10 931 600 ₽

От 382 224 ₽/м2

Фотография ЖК Резиденции архитекторов Фотография #1 ЖК Резиденции архитекторов
Фотография #2 ЖК Резиденции архитекторов
Фотография #3 ЖК Резиденции архитекторов
Фотография #4 ЖК Резиденции архитекторов
Фотография #5 ЖК Резиденции архитекторов
Фотография #6 ЖК Резиденции архитекторов
Фотография #7 ЖК Резиденции архитекторов
Фотография #8 ЖК Резиденции архитекторов
Фотография #9 ЖК Резиденции архитекторов
Фотография #10 ЖК Резиденции архитекторов

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Материнский капитал

Скидка на квартиру 16%

Материнский капитал

Скидка на квартиру 16%

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2019

Корпуса корп.:3, к11, к12, к10

Квартир 187

Этажность 7-17

2 очередь

2 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2020

Корпуса корп.:9, к7, к4, к6, к3, к5, к1, к9, к8, к2

Квартир 493

Этажность 5-12

3 очередь

3 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2023

Корпуса корп.:1, к 15

Квартир -

Этажность 5-17

AFI Development

Логотип AFI Development
  • Всего новостроек: 8 
  • ЖК, где идут продажи: 8 
  • Средняя цена м2: 363 394 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 16 984 260 руб
  • (цены рассчитаны по 198 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании AFI Development можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Резиденции архитекторов"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

Студии

Студии

S общ, от28.6 м2

S общ, до58.5 м2

Стоимость от 10,9 млн. ₽ до 29,2 млн. ₽

Наличие квартир 99 квартир

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

ЖК "Резиденции архитекторов" наконец-то достроили - позже, чем ожидалось, но благополучно и без серьезных опозданий. Нельзя сказать, чтобы он заметно изменился с момента нашей предыдущей оценки, так что с плюсами и минусами ЖК вы можете ознакомиться в описании ниже. Жилые комплексы у воды, с видом на реку сегодня особенно востребованы, что позволяет застройщику выставлять квартиры в категории "бизнес+", с ценами, которые сопоставимы с премиумом. А в будущем, когда будет построен пешеходный мост через Яузу, который будет примыкать к территории застройки, его статус вырастет, как, вероятно, и цены на квартиры. 

18 октября 2019

История жилого комплекса "Резиденции архитекторов" началась задолго до выхода застройщика на площадку. Такие долгоиграющие проекты иногда переживают свое время, и к моменту сдачи жилья рыночные реалии меняются, но в случае с "Резиденциями архитекторов" ожидание пошло проекту на пользу. Жилые комплексы у воды, с видом на реку сегодня востребованы, что позволяет застройщику выставлять квартиры в категории "бизнес+", с ценами, которые сопоставимы с премиумом. А в будущем, когда будет построен пешеходный мост через Яузу, который будет примыкать к территории застройки, его статус вырастет, как, вероятно, и цены на квартиры.

21 сентября 2017

Территория вдоль берега Яузы пользуется большим спросом у столичных застройщиков, так что претендентов на очередную промзону с перспективой реновации было немало. В нашем случае речь идет об участке, который принадлежал MR Group, затем был выкуплен компанией AFI Development. Сделка была заключена еще в 2007 году, а проект не реализован до сих пор, правда, планы застройщика за эти годы были заметно скорректированы: так, площадь застройки уменьшилась почти в 3 раза (с 420 тыс. кв. метров до 170 кв. метров жилья и коммерческих площадей). Также была снижена максимальная высотность проекта застройки. У застройщика возникали проблемы и трения с градозащитниками: дело в том, что на территории бывшей промзоны остались еще здания, которые могут иметь культурно-историческую ценность, и большинство этих зданий пойдет под снос. Зато теперь застройщик планирует построить новый пешеходный мост через Яузу, что поможет решить часть транспортных проблем в этом районе. Так что проект получился ожидаемый и неоднозначный, но еще в 2015 году получил одобрение архитектурного совета Москвы, так что никаких препятствий для выхода на площадку нет. Что касается самой концепции проекта, то жилье бизнес-класса в таком районе всегда будет привлекать внимание покупателей. Также одна из "фишек" нового квартала (именно так позиционируется объект на рынке) - пешеходный бульвар, соединяющий улицу Большая Почтовая с Рубцовской набережной и образующий прогулочную зону для жителей города.

Экология и благоустройство

На экологическое состояние района застройки, как ни странно, влияет все то же строительство пешеходного моста через Яузу - это значительно улучшит рекреационные возможности района, поскольку путь до ближайшего - Семеновского - парка сократится почти в два раза. Также немаловажным фактором остается соседство с Яузой. Но есть и негативные моменты: строительство ведется на территории бывшей промзоны, а на Семеновской набережной активный ежедневный траффик автотранспорта. Сравнительно недалеко от ЖК проходит ТТК и железная дорога.

Транспорт и инфраструктура

Строительство ведется в Басманном районе, в его активной деловой части, так что у жителей комплекса будет доступ и к транспортной, и к социальной и коммерческой инфраструктуре ЖК. Правда, раньше доступ осложнялся расположением: с одной стороны, река рядом была преимуществом, а другой - жильцам пришлось бы добираться до большинства объектов в обход. Но строительство пешеходного моста через Яузу, обещанного застройщиком, решит эти проблемы. Также в состав нового квартала войдут объекты собственной инфраструктуры: детский сад, торговая галерея, кафе, рестораны, студии для творчества. До ближайшей станции "Электрозаводская" и сейчас можно добраться пешком, а после открытия моста путь к ней сократится, также рядом проходит железная дорога, находится выезд на ТТК, Семеновскую набережную.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Резиденции архитекторов, 23 м2 cтудия 27 м2 23 м2 нет S жилая 23 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Резиденции архитекторов, 25.1 м2 cтудия 28.3 м2 25.1 м2 нет S жилая 25.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 13 720 600 руб от 13 720 600 руб
Планировка ЖК Резиденции архитекторов, 54.3 м2 cтудия 61.1 м2 54.3 м2 нет S жилая 54.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Резиденции архитекторов, 37.9 м2 cтудия 42 м2 37.9 м2 нет S жилая 37.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 17 114 200 руб от 17 114 200 руб
Планировка ЖК Резиденции архитекторов, 43.2 м2 cтудия 47 м2 43.2 м2 нет S жилая 43.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 19 399 700 руб от 19 399 700 руб
Планировка ЖК Резиденции архитекторов,  м2 2-комнатная, евро 59.3 м2 да балкон санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Резиденции архитекторов, 46.4 м2 2-комнатная 80.1 м2 46.4 м2 17.8 м2 нет балкон S жилая 46.4 м2, S кухни 17.8 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Резиденции архитекторов, 41.2 м2 2-комнатная 79.5 м2 41.2 м2 17.7 м2 нет балкон S жилая 41.2 м2, S кухни 17.7 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Резиденции архитекторов, 40.8 м2 2-комнатная 78.9 м2 40.8 м2 16.8 м2 нет балкон S жилая 40.8 м2, S кухни 16.8 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Резиденции архитекторов, 14.1 м2 2-комнатная, евро 52.7 м2 14.1 м2 25.3 м2 да балкон S жилая 14.1 м2, S кухни 25.3 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Резиденции архитекторов, 13.9 м2 2-комнатная, евро 50.1 м2 13.9 м2 25.3 м2 да балкон S жилая 13.9 м2, S кухни 25.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Резиденции архитекторов, 14.7 м2 2-комнатная, евро 50.5 м2 14.7 м2 25.1 м2 да балкон S жилая 14.7 м2, S кухни 25.1 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Резиденции архитекторов, 46.2 м2 2-комнатная 79.8 м2 46.2 м2 15.6 м2 нет балкон S жилая 46.2 м2, S кухни 15.6 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Резиденции архитекторов, 14.6 м2 2-комнатная, евро 52 м2 14.6 м2 17.86 м2 да балкон S жилая 14.6 м2, S кухни 17.86 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Резиденции архитекторов,  м2 2-комнатная, евро 51.7 м2 да балкон санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Резиденции архитекторов, 39.5 м2 2-комнатная 63.2 м2 39.5 м2 6.37 м2 нет балкон S жилая 39.5 м2, S кухни 6.37 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Резиденции архитекторов, 70.47 м2 3-комнатная 121.37 м2 70.47 м2 15.44 м2 нет балкон S жилая 70.47 м2, S кухни 15.44 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Резиденции архитекторов, 62.9 м2 3-комнатная 107.4 м2 62.9 м2 21.6 м2 нет S жилая 62.9 м2, S кухни 21.6 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Резиденции архитекторов, 67.6 м2 3-комнатная 113.3 м2 67.6 м2 20.2 м2 нет балкон S жилая 67.6 м2, S кухни 20.2 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Резиденции архитекторов, 77.8 м2 3-комнатная 122.3 м2 77.8 м2 15.6 м2 нет S жилая 77.8 м2, S кухни 15.6 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Резиденции архитекторов, 58.65 м2 3-комнатная 86.5 м2 58.65 м2 6.77 м2 нет балкон S жилая 58.65 м2, S кухни 6.77 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Резиденции архитекторов, 65.36 м2 4-комнатная 138 м2 65.36 м2 8.8 м2 нет S жилая 65.36 м2, S кухни 8.8 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

  • Класс: Бизнес
  • Корпусов: 13
  • Этажей: 5-17
  • Тип дома:
  • Высота потолков: 3,34 - 3,79
  • Всего квартир: 431
  • Застройщик:
  • Юридическое лицо: АО СЗ МОСКОВСКИЙ ТКАЦКО-ОТДЕЛОЧНЫЙ КОМБИНАТ
  • Срок сдачи:
  • Отделка:
  • Материал стен: Монолит-кирпич
  • Свободная планировка: Нет
  • Класс энергоэффективности здания: B
  • Жилая площадь: апартаменты от 25.5 до 62 кв. м, квартиры от 51 до 152 кв. м
  • Выдача ключей: 30.04.2024

Паркинги

  • Паркинг: Подземный
  • Количество мест в паркинге: 58
  • Гостевые места вне придомовой территории: 200
  • Гостевые места на придомовой территории: 23

Лифты

  • Количество пассажирских лифтов: 4

Благоустройство двора

  • Велосипедные дорожки: Есть

Безбарьерная среда

  • Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

  • Индекс зеленой зоны: 7
  • Индекс транспортной доступности: 7 / 10
  • Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК Резиденции архитекторов. Москва, Басманный р-н, Почтовая Б. ул, д. 34

Инфраструктура района

Ход строительства

Видео обзор

Особенности ЖК

4кв. 2027

от 18 404 100 руб.

ул. Гастелло, з/у 32

4кв. 2025

от 15 517 800 руб.

Семёновская наб., 3/1к4

4кв. 2025

от 16 180 400 руб.

Большая Почтовая ул.

4кв. 2026

от 18 155 600 руб.

Фридриха Энгельса ул 56

1кв. 2022

от 17 800 000 руб.

Новая Дорога ул 11 А

1кв. 2016

от 24 071 300 руб.

ул. Матросская Тишина, вл. 10, к. 2

1кв. 2025

от 33 864 200 руб.

Почтовая М. ул 12

2кв. 2016

от 20 800 000 руб.

пер. Солдатский 26

3кв. 2021

от 29 950 000 руб.

Бакунинская ул вл. 5

4кв. 2022

от 9 300 000 руб.

Электрозаводская ул 33

2014

от 38 000 000 руб.

Русаковская ул 31

3кв. 2026

от 18 870 000 руб.

Электрозаводская ул

3кв. 2014

от 25 000 000 руб.

ул. Нижняя Красносельская 35 48/50

3кв. 2019

от 15 000 000 руб.

Красносельская Нижн. ул

3кв. 2017

от 21 900 000 руб.

Красносельская Нижн. ул 35

1кв. 2025

от 12 666 700 руб.

Красносельский 1-й пер 15/17

2кв. 2027

от 18 629 700 руб.

1-я ул. Бухвостова, вл. 12/11

4кв. 2012

от 61 000 000 руб.

ул. Верхняя Красносельская 19А

3кв. 2025

от 11 415 800 руб.

Кирпичный 1-й пер

1кв. 2015

от 20 000 000 руб.

ул. Новорязанская 26

Описание ЖК Резиденции архитекторов от АФИ Девелопмент

ЖК Резиденции архитекторов – это престижный жилой квартал бизнес-класса в Басманном районе ЦАО Москвы, где можно купить квартиру с видом на Рубцовскую набережную и реку Яузу, сочетая комфорт городской жизни с современным дизайном.

Расположенный между Большой Почтовой улицей и Рубцовской набережной, ЖК Резиденции архитекторов состоит из 11 жилых домов переменной этажности от 7 до 17 этажей, включающих 680 квартир. Комплекс также включает 5-этажное здание с 76 лофт-апартаментами, 4-этажный торгово-офисный корпус и реконструированное офисное строение XIX века высотой 2 этажа. Для автомобилистов предусмотрены подземные паркинги на 648 машиномест. Общая площадь территории составляет 5,2 гектара.

Архитектура и благоустройство
Центральным элементом архитектурного замысла квартала стал широкий пешеходный бульвар, соединяющий Большую Почтовую улицу и Рубцовскую набережную. Он создаёт комфортное пространство для прогулок и отдыха, которое органично вписывается в городскую среду. Ландшафтное благоустройство включает уютные зоны отдыха, прогулочные аллеи и велосипедные дорожки, обеспечивая жителям возможность активно проводить время на свежем воздухе.

Для удобства пешеходов будет построен новый мост через реку Яузу, который соединит квартал с Рубцовской и Семёновской набережными, улучшая доступность района.

Инфраструктура
Собственная инфраструктура ЖК Резиденции архитекторов включает детский сад, торгово-офисные комплексы, рестораны и кафе. Для автомобилистов предусмотрены вместительные подземные парковки. Такое решение обеспечивает жителям всё необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности.

ЖК Резиденции архитекторов – это уникальное сочетание современной архитектуры, удобной инфраструктуры и высокого уровня комфорта, что делает его идеальным выбором для жизни в центре столицы.

Страница создана: 12.08.2015, обновленa 01.09.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Резиденции архитекторов

8.5 / 10

(на основании 27 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

11 июля 2023

Экология: Чрезмерных загрязнений вокруг нет. Поэтому экология в районе нормальная. Так что жить в жилом комплексе можно без проблем.. Стоимость кв.м. : Жилье там стоит вполне приемлемо. При этом выбор квартир хороший. Так что переплат за лишние квадратные метры нет.. Концепция и архитектура: Все выглядит стильно, красиво и эффектно. При этом жилой комплекс спроектирован грамотно. Все планировки продуманные.. Расположение и транспорт: Расположение отличное! Жилой комплекс находится в очень удобном месте. При этом нет проблем с дорогами и транспортом. А еще добраться туда легко и просто. Читать полностью

14 сентября 2022

Экология: Нормальная экология, как и в любом районе ЦАО. Плюс в том, что рядом есть река, хотя бы немного будет свежестью перекрывать пыль с дорог.. Стоимость кв.м. : Цена за квадратный метр кусается, конечно, но дешевле в этом районе вряд ли можно найти.. Концепция и архитектура: Дом красивый, по дизайну сразу понравился, смотрится по-европейски просто. С внешней и с внутренней стороны продумали все для мелочей. Дворы без машин, огромный плюс, что все закрыто.. Расположение и транспорт: Расположение ЖК меня полностью устраивает, мне кажется, место удачное. Специально выбирала, чтобы ЖК был нормально расположен относительно кольца, удобно на МКАД можно будет выезжать. Читать полностью

ЖК Резиденции архитекторов Жилой комплекс +7 (495) 796-9988
Россия Москва Почтовая Б. ул

99 комментариев о жилом комплексе

Лида

21 апреля 2023, 23:12

Странно, а нам в течение месяца исправили все обнаруженные косяки. Я думала, что месяц это долго, а оказывается и дольше бывает... Может быть, от корпуса зависит - у нас в домовом чате никто не жаловался, в основном, все уже приступили к ремонту или заканчивают. Мы уже въехали, например.
Пока что впечатления восторженные, в первую очередь от вида из окон, ради которого и была куплена квартира - он полностью оправдывает стоимость за
квадратный метр. Не нравится, что на территории ЖК все еще ведется строительство и будет идти до конца года точно, но вокруг нашего корпуса уже навели красоту, приятно во двор выйти.

Лариса

14 февраля 2022, 14:24

Невозможно добиться от застройщика выплаты неустойки. Уже 3 месяца носимся со всеми бумажками, пытаемся добиться хотя бы исправления недостатков, но все без толку. Не можем начать ремонт, и тем более переехать. Некоторые соседи возятся с этим еще дольше, но добиться ничего не получается, у компании все и везде схвачено.

Виолетта

9 января 2022, 10:13

Мда уж, квартиру здесь купили за космическую цену и подумать не могли, что будет столько косяков. Все началось еще с приемки, как раз в тот день шел дождь и у нас как и у многих других покупателей просто текли окна. Реально под окнами в квартире текла вода. Это исправили слава богу, но появилась другая проблема, шумоизоляция здесь очень плохая. Ну и каком премиуме идет речь?!

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Басманном районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 12.09.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 24 924 775 руб. + 5 874 628 руб. 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект 19.08.25
24 520 899 руб. + 5 470 752 руб. 8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект 05.08.25
22 724 712 руб. + 3 674 565 руб. 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект 22.07.25
23 793 578 руб. + 4 743 431 руб. 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект 24.06.25
23 360 490 руб. + 4 310 343 руб. 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект 10.06.25
22 914 660 руб. + 3 864 513 руб. 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект 27.05.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.