ЖК Каштановая Роща
От 4 363 780 ₽
От 133 244 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Группа Самолет
- Всего новостроек: 55
- ЖК, где идут продажи: 52
- Средняя цена м2: 270 744 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 237 131 руб
- (цены рассчитаны по 5877 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является МИЦ
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Самолет можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Каштановая Роща"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
"Зиларт" - не просто рядовой ЖК, а целое событие для Москвы, когда-то он дал старт самому масштабному и эффектному редевелопменту знаменитой промзоны "ЗИЛ". Мы неоднократно писали об этом громком проекте раньше, описывая плюсы и минусы ЖК и процесс его реализации. Сейчас ЖК находится на финишной черте - от окончательного завершения истории его отделяет буквально несколько корпусов. Что изменилось за это время? Из заметных новаций можно отметить реконструкцию набережной Марка Шагала - теперь жильцы "Зиларта" получили отличную зону для отдыха на берегу Москвы-реки. А в будущем их ждет строительство станции метро "Зил", которая. безусловно, улучшит транспортную доступность ЖК.
15 октября 2023
Семь лет назад компания "Химки Групп" должна была приступить к застройке участка в деревне Измалково, в Одинцовском районе Подмосковья. Однако стройка так и не началась. В 2022 году реализацией проекта занялась компания МИЦ. Планы у него масштабные - 22 жилых корпуса на участке площадью 16 га. Проект вроде бы классический малобюджет - комфорт-класс, высокая этажность (до 32 этажей), большая плотность застройки. В то же время, типичным его точно не назовешь. МИЦ посулил будущим жильцам редкий по меркам Подмосковья проект благоустройства территории - на 5 га территории, часть которой занимает лес, разобьют настоящий парк, с велодорожками, игровыми и спортивными площадками. Еще на территории проложат пешеходный бульвар с кафе и магазинами. И это еще не вся местная инфраструктура - о ней, впрочем, подробнее мы расскажем в соответствующем разделе. Словом, с инфраструктурой тут полный порядок, а вот с транспортом есть некоторые сложности. Но даже с учетом этого, ЖК заслуживает хорошей оценки - осталось дождаться, пока сдадут первую очередь. МИЦ - надежный застройщик, но задержки со сроками сдачи у него уже случались.
Экология и благоустройство
Экологическая ситуация благоприятная. Рядом нет действующих производств и загазованных трасс. Единственная проблема - шумовое загрязнение из-за близости аэропорта Внуково. Но зато плюсов тут в достатке: прямо рядом с ЖК находится лесной массив и Самаринский пруд. В 10-15 минутах езды расположена еще одна крупная зеленая зона - Мещерский парк.
Транспорт и инфраструктура
Застройщик запланировал масштабную собственную инфраструктуру - школу, два детских сада, две поликлиники - для детей и для взрослых, и даже пункт полиции. На первых этажах ЖК откроют магазины и кафе. Также в состав ЖК войдет пешеходная улица с велнес-центром, торговой галереей, детскими центрами и фудхоллом. ЖК находится менее чем в 10 км от МКАД, правда, добираться по Минскому шоссе придется больше 40 минут, с учетом всех пробок. Но в 3 км находится станция МЦД "Одинцово" - до нее можно дойти пешком.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 22.9 м2 | 11.93 м2 | 2.95 м2 | нет | — | S жилая 11.93 м2, S кухни 2.95 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 35.39 м2 | 10.95 м2 | 12.64 м2 | нет | — | S жилая 10.95 м2, S кухни 12.64 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 34.37 м2 | 10.54 м2 | 16.33 м2 | да | — | S жилая 10.54 м2, S кухни 16.33 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 35.33 м2 | 10.61 м2 | 17.19 м2 | да | — | S жилая 10.61 м2, S кухни 17.19 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 38.25 м2 | 13.99 м2 | 12.52 м2 | да | — | S жилая 13.99 м2, S кухни 12.52 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 38.25 м2 | 13.99 м2 | 12.52 м2 | да | — | S жилая 13.99 м2, S кухни 12.52 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 43.99 м2 | 21.11 м2 | 16.04 м2 | да | — | S жилая 21.11 м2, S кухни 16.04 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 45.52 м2 | 21.66 м2 | 16.92 м2 | да | — | S жилая 21.66 м2, S кухни 16.92 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 58.52 м2 | 21.48 м2 | 20.79 м2 | да | — | S жилая 21.48 м2, S кухни 20.79 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 68.15 м2 | 33.34 м2 | 12.3 м2 | нет | — | S жилая 33.34 м2, S кухни 12.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 1
- Этажей: 17
- Тип дома:
- Всего квартир: 176
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: от 22,9 до 68,2 м²
Паркинги
- Паркинг: Наземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Каштановая Роща. Московская область, Одинцовский р-н, Лесная Поляна п, Солнечная ул
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Безопасная среда
-
Детские игровые комплексы
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Близость парковых зон
-
Безопасность и защита для автомобиля
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Одинцовского городского округа
ЖК Одинцовский Парк
4кв. 2015
от 5 900 000 руб.
г. Одинцово, 9 мкрн 1,2,3,4,10
ЖК Одинцово Сити
3кв. 2026
от 6 509 800 руб.
Одинцово г, Бзри ул
ЖК Сердце Одинцово
2кв. 2021
от 7 500 000 руб.
Одинцово, мкр. 7-7а, корп. A
ЖК Высокая нота
2кв. 2016
от 14 500 000 руб.
г. Одинцово, Вокзальная ул 10
.jpg)
ЖК Одинцово-1
1кв. 2025
от 7 100 000 руб.
Одинцово г, Ракетчиков ул
ЖК Дом на Баковке
4кв. 2022
от 17 000 000 руб.
Одинцово г, Баковка мкр, Можайское ш
ЖК Кварта
1кв. 2018
от 11 250 000 руб.
Одинцово г, Можайское шоссе 26 км тер
ЖК Да Винчи
2кв. 2014
от 14 750 000 руб.
г. Одинцово, Можайское ш. 122
ЖК Первый
2кв. 2013
от 13 500 000 руб.
г Одинцово, бульвар Маршала Крылова, мкр 5 24
ЖК Одинград
2кв. 2022
от 6 397 600 руб.
Одинцово г, Маршала Бирюзова ул
ЖК Аметист
3кв. 2025
от 6 090 000 руб.
Одинцово г, Чистяковой ул 8с2
ЖК Центральный
4кв. 2017
от 4 900 000 руб.
г Одинцово, квартал между ул Маршала Бирюзова, ул Северная, ул Любы Новоселовой, ул Маршала Жукова
ЖК Единый стандарт
3кв. 2017
от 9 300 000 руб.
г Одинцово, квартал между ул Садовая, ул Северная, ул Любы Новоселовой и ул Маршала Жукова
ЖК UP-квартал Сколковский
4кв. 2021
от 6 733 430 руб.
Одинцово г, Сколковская улица
ЖК Одинбург
3кв. 2025
от 7 000 000 руб.
г. Одинцово, Северная ул.
ЖК Новая Трехгорка
2кв. 2013
от 8 950 000 руб.
п. Трехгорка 61
ЖК Одинград. Семейный
4кв. 2024
от 5 990 000 руб.
Одинцово г, Зеленая ул
ЖК Гусарская баллада
4кв. 2018
от 7 149 000 руб.
ВНИИССОК п, Дениса Давыдова ул
Новости
Описание ЖК Каштановая Роща от Samolet
ЖК «Каштановая Роща» — это современный жилой комплекс комфорт-класса, где можно купить квартиру в 7,5 км от МКАД, окружённую лесным массивом.
ЖК «Каштановая Роща» представляет собой проект от ГК «МИЦ», расположенный в Одинцовском районе. Комплекс состоит из 17-этажного монолитного здания, а его территория площадью 5 гектаров гармонично соединена с окружающим природным ландшафтом. Во дворе предусмотрена благоустроенная пешеходная зона для прогулок, вдоль которой разместятся велнес-центр, магазины, фудхолл и детские образовательные центры.
В дополнение к собственной инфраструктуре, прямо через дорогу находятся многочисленные удобства, включая:
- школу №3 с дошкольным отделением;
- супермаркеты «Пятёрочка», «Перекрёсток», «ВкусВилл» и фермерские продуктовые лавки;
- кафе, рестораны и зоны общественного питания;
- салоны красоты;
- спортивные клубы и центр единоборств;
- аптеки и пункты выдачи заказов.
Комплекс создаёт идеальные условия для комфортной и насыщенной жизни, сочетая развитую инфраструктуру с естественной близостью к природе.
Страница создана: 08.08.2022, обновленa 27.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Люберцы 2015
4кв. 2015
от 6 800 000 руб.
Люберцы, п Некрасовка
ЖК Новоград Павлино
2кв. 2025
от 4 390 000 руб.
Балашиха, Павлино д
ЖК Внуково 2016
4кв. 2016
от 8 700 000 руб.
Ликова д
ЖК Люберцы 2016
4кв. 2016
от 6 100 000 руб.
Люберцы г, мкрн 2
ЖК Пригород Лесное
4кв. 2027
от 5 349 000 руб.
Молоково с, Литературный б-р 1-5
ЖК Люберцы 2017
4кв. 2017
от 4 400 000 руб.
Красково дп, Марусино д
ЖК Внуково 2017
4кв. 2017
от 8 925 420 руб.
Ликова д
ЖК Спутник
4кв. 2026
от 8 400 000 руб.
Красногорск г, Тенистых Аллей ул
ЖК Люберцы
4кв. 2024
от 3 700 000 руб.
Красково дп, Марусино д 38
ЖК Томилино Парк
4кв. 2026
от 5 100 000 руб.
Томилино пгт, Новорязанское ш 9
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Одинцовском городском округе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.03.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 212 308 руб. | + 2 020 628 руб. | 5 549 860 ... 23 235 900 руб. за объект | 24.02.26 |
| 11 194 693 руб. | + 2 003 013 руб. | 6 040 890 ... 20 416 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 11 487 024 руб. | + 2 295 344 руб. | 5 525 660 ... 23 714 600 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 11 306 448 руб. | + 2 114 768 руб. | 5 327 660 ... 23 497 500 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 11 152 656 руб. | + 1 960 976 руб. | 5 241 860 ... 23 155 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 11 019 504 руб. | + 1 827 824 руб. | 5 030 000 ... 23 350 300 руб. за объект | 09.12.25 |
3 комментария о жилом комплексе
Александр
10 сентября 2025, 11:00
Сначала скептически отнесся к идее брать квартиру вблизи аэропорта, но, побывав на месте, изменил мнение. Шум слышен, но не критично - особенно если окна выходят во двор с прогулочной зоной. Зато рядом отличная инфраструктура: через дорогу и ВкусВилл, и аптека есть, а кафе буквально за углом. Понравилось окружение - лес и Самаринский пруд создают ощущение уюта даже при плотной застройке. Паркинг только наземный - это минус для зимы, конечно . По цене пока непонятно - посмотрим, что застройщик в офисе предложит.
Влад
25 февраля 2024, 23:05
Очень даже хорошая локация для комфортной жизни. С транспортом проблем нет, инфраструктура неплохая, в том числе и социальная, к тому же район развивающийся, все будет еще лучше. Архитектура современная, без лишних изысков, смотрится достойно. Квартиры хорошо распланированы, удобные, просторные, хорошо продумано обустройство придомовой территории и все для удобства жильцов предусмотрено. С экологической обстановкой тоже все неплохо, по крайней мере, нет смога, загазованности, вполне легко дышится, чисто, приятно. Цена, скажем так, не маленькая, хотя это вполне объяснимо, учитывая плюсы этого жк.
Жанна
23 августа 2023, 15:03
Внутренняя территория обещает быть шикарной, конечно все не будет как на картинке, но подкупает наличие беседок и мест отдыха для детей и взрослых, да и спортом есть где заняться. Дом хороший, планировка вполне грамотная и есть много вариантов размещения, как ни посмотри, а очень удобно выходит. Мне хоть и далековато до работы, но уже давно частично на удаленке, да и муж не жалуется, хоть и не переехали еще уже прикидываем варианты путей . Меня только будущие соседи волнуют, немного в чатах познакомились, много семейных и со взрослыми детьми, не знаю как повезет нам. Хотя в офисе продаж говорили, что по маткапиталу много кто прошел.