ЖК Дом на Баковке

Брали в марте 3шку, причем на сейчас трешки раскупили все (одна осталась) а вот с остальными такого спроса нет, особенно с двушками распашонками.
Ценник конечно тогда уже был не маленький, но вполне адекватный по рынку
К менеджеру вопросов нет хоть и попали на повышение пока думали - у них брони нет (((
Регистрация через мфц одинцово, по времени недели две примерно, никаких дом платежей никто не требовал.
Локация - если деревню мамоново застраивать не будут, то просто шикарная - панорама на три стороны. + в пешей доступности немаленький лесок около платной трассы + чуть дальше \"лазутка\" - вообще место шикарное !!!!
выездов по дорогам на москву - от рублевки до киевки, плюс платная если время дороже. (смотрели также мытищи - там все много грустнее....)
свои ходом так вообще все идеально !
шум от железки - думаю что с закрытыми окнами она досаждать ночью не будет, а вот наличие КБ в доме это проблема, особенно когда тепло...
во дворе шума от можайки нет вообще, минка достаточно далеко что бы шуметь + она отгорожена где рельефом, а где экранами.
с парковкой конечно не айс, но и не фатально, но если гарантированное место критично - то много вариантов покупки\аренды - в том же давинчи полно предложений - ходу от них 300 метров Развернуть

Мы в итоге тоже взяли. Раз Вы только брали они не говорили что планирую закончить раньше срока, указанного в договоре?

Я планирую в 25 этажной секции, так в 12 этажной 3 ки угловые, а это не очень хорошо. По поводу тишины, я смотрела там готовые кв. и шум эл. И тем более Можайки не слышно, для меня тишина один из факторов выбора кв. И несколько раз с детьми были на пикнике на пруду, шум электрички еле слышан, и не мало Важно, что она по ночам не ходит.

Туся, я сейчас как раз квартиру для покупки подбираю... Подскажите, пожалуйста, а чем плохи угловые квартиры? Ну кроме того, что иногда эти квартиры оказываются холодными. По мне так это не проблема-в квартире в любом случае будет делаться ремонт, соответственно перед ремонтом можно отопление поменять под себя, в том числе дополнительные радиаторы установить, чтобы квартира хорошо отапливалась и проблема сама собой разрешится. Помимо этого у таких угловых квартир есть ли какие то минусы, или это единственный? Я просто несколько вариантов рассматриваю, в том числе и одну угловую квартиру Развернуть

Угловая квартира минус- это да холод так сказать. (Промерзают стены и батареии Вас не спасут). Говорю это как дочь заслуженного строителя России. Даже если дом хорошо плстроеен-крайние помещения это риск при погодных условиях, а тут вечная сырость, что будет мокнуть стена, а это грибок. Если бы взять, что это был бы кирпичный дом со стеной по ГОСт от 60 см., ещк бы можео было плпробовать, а это монолит. Решать Вам. Удачи в покупке.

Ну вы так расписали, как будто у всех, кто покупает угловые квартиры обязательно вся стена в грибке, мокра постоянно, а зимой еще и промерзает. это зависит от качества строительства, сэкономил застройщик или сделал нормально. Даже в обычных блочных домах эконом сегмента редко когда такое бывает, а тут дом монолит-кирпич всё таки. Смотрите конечно сами, но меня это не смущает, а даже наоборот. В угловой квартире нет соседей, а значит будет тише и спокойнее. Кстати вполне можно сделать утепление и шумоизоляцию и тогда вообще никаких проблем. Мы тоже жили в угловых квартирах и я не жалуюсь, тут как повезет, но риски конечно есть., но говорить что все угловые такие, все же было бы неправильно. Развернуть

Я не написала, что во всех. но вероятность велика. И каждая угловая квартира будет холоднее чем не угловая. И если люди теплолюбивые это будет для них огромным минусом. Да и какая стена со временем больше притерпит воздействия внешняя или внутренняя. Каждый сам решает что ему лучше, а соседи у Вас сверху и снизу будут.

Есть кто купил там квартиры?

Да, я купил в октябре 20-го года в 12-ти этажной секции. Оформление сделки в росрестре заняло около трёх месяцев, к менеджеру Валерию никаких проблемных вопросов у меня не возникло. Наоборот, всё что устно обещал, всё сделал.

Корректировка: оформление ДДУ в Росреестре через МФЦ заняло около трёх недель

Походу один Олег смог

Может не только Олег смог купить. Просто другие покупатели не сидят на этом сайте, не заходят, прошло то время. Я когда определюсь с ЖК и куплю, то вряд ли буду гуглить, заходить на такой ресурс, это больше при поиске. А дальше, если все гладко идет, связь держат с риэлтором своим, этого достаточно. А еще дальше после покупки своей новой квартиры буду искать группы жильцов для решения конкретных вопросов уже по дому и району, типа Яндекс Район. Мне этот сайт помогает ознакомиться с вариантами для покупки. Хорошо когда можно посмотреть не только этот ЖК, но и соседние, сайт предлагает переход. Развернуть

Тут вы правы кстати, с оформлением тут и правда чехарда какая-то, мой риэлтор много ругалась, что тут все через интимное место устроено, но мою сделку до конца довела и все документы я получила. Доплачивать кстати не пришлось, она как то по своим каналам все оформила, поэтому данный вопрос закрыт. Я этот дом выбрала чисто по удобству, ну и в целом мне понравилось, хотя если сравнивать с другими новостройками отстает на некоторых моментах , но зато сделано добротно. Ну и этот прудик около дома хорош, хотя купаться бы там я однозначно не рискнула бы. Развернуть

Поздравляю. А за оформление с Вас в итоге брали 25 тыс. А можно Вам еще вопросы задать?