ЖК Инновация

Экология: Вокруг леса и озера, много исторических усадеб, в непосредственной близости нет загруженных магистралей или многополосок.. Стоимость кв.м. : Гранель держит цены на одном уровне, можно выгодно купить с отделкой, так как самому ремонт сейчас делать вообще затратно, да и до усадки дома нерентабельно.. Концепция и архитектура: очень приятный дизайн домов,белые дома с черными элементами, строгость и классика. Проект малоэтажный, никаких башен, что выгодно впишется в окружающий ланшафт.. Расположение и транспорт: Выгодное месторасположение, МКАД рядом, с выездом могут возникнуть проблемы в час пик, но когда Москва стоит 9 баллов, у нас не будет сильно хуже, везде одинаково, в целом по этому направлению не много больших застроек, в основном частный сектор. Говорят МЦД-5 тянут, это радует. Читать полностью

Экология: Здесь не скажу, что загород, но в чем-то получше Москвы. Немного чище воздух.. Стоимость кв.м. : За свои деньги вариант неплохой, если есть желание проживать в такой локации. Либо под сдачу приобрести, спрос должен быть. Студии стартуют от 5,5 млн. руб.. Концепция и архитектура: Выглядит современно, как и все строения в окрестностях Сколково. Подобный стиль здесь абсолютно в тему. Хотя и бюджетный сегмент.. Расположение и транспорт: Обыкновенная новостройка разве что в Сколково. Инфры здесь не особенно много, все таки больше про бизнес инновации, поэтому за многими вещами необходимо ездить в Москву. В тоже время все это близко, до МКАД около 10 мин от комплекса. Читать полностью

Экология: Что очень радует, так это наличие крупного лесного массива поблизости где можно отлично погулять.. Стоимость кв.м. : Гранель недорогой застройщик, поэтому и уровень цен нормальный.. Концепция и архитектура: Комплекс выполнен в современном стиле, но довольно красиво. Проект практически полностью готов. В ряде планировок предусмотрены балконы, а сами площади начинаются от 19 кв. м у студий.. Расположение и транспорт: Неплохой вариант для проживания в Сколково. Новоивановское имеет небольшой процент инфраструктуры, удобное расположение на Можайском шоссе. От МКАД не особенно далеко, так что работать в Москве реально. Пробки как и везде. Читать полностью

Экология: в экологических антирейтингах эта локация не фигурирует. так что экология относительно так ничего. Стоимость кв.м. : если учесть, что Мкад рядом и район будет развиваться, цена норм. Концепция и архитектура: современно, не по-совковому. Расположение и транспорт: есть вариант дойти пешком до МЦД Сколково, Минское шоссе рядом, 3 км до Москвы на авто Читать полностью

Экология: Экология хорошая. Практически рядом лесопарк, ну и воздух вполне неплохой.. Стоимость кв.м. : Все хорошо, цена небольшая.. Концепция и архитектура: В целом, визуально вариант один из самых привлекательных. Подобного уровня здесь в окрестностях нет пока, а уж тем более застройщик проявил себя хорошим образом, сдает в сроки и качество не страдает.. Расположение и транспорт: Находится в Сколково, т.е. совсем недалеко от Москвы. В целом, очень даже привлекательное место несмотря на специфику. Здесь есть школа, детский сад поблизости и ряд супермаркетов, услуги различного спектра. Конечно, это не самый развитый пригород, есть лучше варианты, но тоже достойно. Читать полностью

Экология: Рядом с комплексом расположен парк и поля для гольфа. Никаких объектов, которые бы портили эклогию, в том районе нет. Только дороги. Но они необходимы.. Стоимость кв.м. : Студии с отделкой – от 5 млн. По-моему, нормально.. Концепция и архитектура: Интересные современные фасады. Еще отмечу высокие потолки (до 3 м) и красивые виды у квартир с окнами на Сколково.. Расположение и транспорт: До мкад 2 км. То есть на машине до центра около получаса без пробок. До МЦД сейчас, пока там все в заборах, придется идти минут 25-30. Когда откроют проход и можно будет напрямую через Сколково идти, наверное, минут 10 понадобится. Читать полностью

Экология: Близко к Можайскому шоссе, которое всегда стоит и в пробках. Стоимость кв.м. : На этапе строительства по 214-фз цена была приемлемая, сейчас цена за кВ. метр очень высокая для ужасного качества строительства и без доступа к МЦД. Концепция и архитектура: Застройщик строит 5-й корпус, который не был заявлен в изначальном плане, при этом наземные парковочные места не предусмотрены, а платные парковки люди не охотно покупают. Качество построенных и сданных 1 и 2 корпуса ужасное. Дом выглядит как после нескольких десятков жизни, а не новый построенный объект.. Расположение и транспорт: Забор без калитки, который огораживает территорию, перекрывает доступ к станции МЦД Читать полностью

Экология: Рядом парки, но в них тоже нет доступа, потому что они находятся на территории Сколково . Стоимость кв.м. : Цена адекватная. Концепция и архитектура: Красивые фасады . Расположение и транспорт: МЦД близко, но доступ перекрыт. Остаются только раздолбанные забитые маршрутки Читать полностью

Экология: С точки зрения экологии район средний. Всё-таки до МКАДа всего ничего. Но и не самый загаженный, это точно. . Стоимость кв.м. : СколЬко нынче стоит жить у Сколково? Студии сейчас в районе 4х с половиной. Нормально. . Концепция и архитектура: Современная архитектура, приятная, не портит вид. . Расположение и транспорт: За МКАДом не так много престижных мест, это одно из них. Престижно оно за счет непосредственной близости ко всем известному институту науки. Общественный транспорт туда ходит. И представлен он электробусами, автобусами и маршрутками. Если работать в Сколково - жить там идеально, если нет - то тоже вариант в целом неплохой, т.к. рядом обжитой посёлок городского типа - Новоива́новское. Читать полностью

Экология: Экология нормальная, но не самая хорошая. Здесь крупные магистрали проходят, которые снижают качество воздуха. Стоимость кв.м. : Стоимость сейчас небольшая. Концепция и архитектура: Внешне симпатичный комплекс в светлом тоне, с паркингом, с большой внутренней территорией. Пока что в стадии строительства, о качестве ничего сказать не получится. Расположение и транспорт: Практически возле Сколково строится данная новостройка. Не скажу, что место хорошее, все таки это больше инновационная площадка, местность не очень заточена под постоянное проживание. Но, хотя бы самое основное имеется. Ну и опять же с транспортной доступностью не очень все Читать полностью

Экология: Сейчас уже появляется большое кол-во жилья, но и парковые территории остаются.. Стоимость кв.м. : Пока бюджетно, но еще придется подождать.. Концепция и архитектура: Комплекс будет масштабный, на несколько корпусов и подземный паркинг. Как-то не отличаются квартиры площадью, она на мой взгляд небольшая в основной массе. Но будут балконы. Проект предполагает сдачу коммерческих помещений в аренду на первых этажах, значит будут открыты салоны и магазинчики.. Расположение и транспорт: Нормально. В основном все есть, тех же супермаркетов сразу несколько штук, лицей возле комплекса, детские сады присутствуют. Для тех, кто на авто, рядом МКАД, Минское шоссе. Читать полностью

Экология: Прилично на первый взгляд. Промзон нет, вокруг благоустроено, пыли и грязи не должно быть уже. Воздух нормальный. Стоимость кв.м. : По сравнению с рядом других ЖК поблизости, этот гораздо более интересен по своей стоимости. Концепция и архитектура: Неплохой комплекс, правда без особой архитектуры, но такого исполнения в Подмосковье достаточно, тем совершенно обычный уровень. Расположение и транспорт: Я б отнес по расположению к Сколково, настолько там все рядом. Из плюсов наверно только близкое нахождение к Москве, в остальном место пока так себе. Именно для жизни многого не хватает тут, но базовая социальная сфера есть (школа, например) это уже хорошо Читать полностью

Экология: Учитывая, что локация относительно новая, большое кол-во объектов строилось в последние годы, вырубались деревья. Сейчас их тут мало, но за пределами поселка уже начинаются лес и поля. Стоимость кв.м. : Из-за места стоимость не бюджетная. Концепция и архитектура: По своей архитектуре вполне соответствует расположению. Современный стиль в отделке и яркие детали вполне гармонично вписываются в эту местность. Планируется построить паркинг и отдельное здание под коммерцию. Расположение и транспорт: Комплекс строится прямо напротив института Сколково. В целом место неплохое, сразу выезд на Минское шоссе, небольшой процент инф-ры есть. До Москвы на машине минут пять. Ходит также и наземный транспорт, маршрутки от метро Читать полностью

Экология: Рядом ДОТ, много зелени.. Стоимость кв.м. : Адекватная.. Концепция и архитектура: Симпатичная, приятные цвета, тут монолитный тип постройки, что гораздо лучше панельного. . Расположение и транспорт: Хорошее, до МКАДа 2 км. Читать полностью

Экология: Неплохая, промзон нет, район достаточно зелёный, чистый.. Стоимость кв.м. : Когда на стадии котлована дома, то цены очень даже выгодные.. Концепция и архитектура: Архитектура интересная, оригинальное решение оформления фасадов.. Расположение и транспорт: Расположение удобное, до совсем Москвы близко, транспортная развязка хорошая. Читать полностью

Экология: Вообще все относительно хорошо. Но разве что вокруг комплекса хотелось бы видеть парк. А так воздух свежий. Стоимость кв.м. : Не должна быть очень уж завышенной, несмотря на близость к Москве. Концепция и архитектура: Комплекс, что хорошо, планируется переменной этажности, со своей большой благоустроенной территорией и паркингом. Различные планировки подойдут как и молодежи, так и людям с детьми. Расположение и транспорт: В планах возвести комплекс напротив института инноваций в Сколково, в небольшом поселении на Минском шоссе. Несмотря на небольшую плотность, здесь есть детсад, лицей и различные торговые площадки, в т.ч. мебельные гипермаркеты Читать полностью

Экология: Нормальная, ничего выдающегося нет типо леса, но и вредных предприятий нет, и то хорошо. . Стоимость кв.м. : Цены незавышены, средние.. Концепция и архитектура: Цвет домов в нейтральных оттенках будет, ничего необычного) . Расположение и транспорт: Удачное расположение, рядом со Сколково. Читать полностью

Стоимость кв.м. : Цены разнятся тут, но для меня они кажутся вполне приемлемыми. Концепция и архитектура: Пока еще только строится, но судя по проекту, который мне показали в офисе, получится красивый застроенный район со своей инфраструктурой. Расположение и транспорт: До мкада близко, рядом Сколково Читать полностью

Экология: Хорошая, никакой промзоны рядом.. Стоимость кв.м. : Цена средняя, сейчас конечно гораздо выгоднее брать, стоимость постепенно будет повышаться.. Концепция и архитектура: Архитектура обычная, смотрится симпатично. . Расположение и транспорт: Удачное, близость Москвы радует. Читать полностью

Расположение и транспорт: Изучение документов по застройке оставило массу вопросов по поводу честности застройщика со своими клиентами: 1) договор аренды земли достался застройщику через несколько сделок переуступки прав требования (т.е. первоначальную фирму к ответственности, если что не так, не привлечь); 2) по договору аренды земли разрешено строительство зданий выстой не выше 15 метров, при этом, здания застройщик планирует построить в 22 этажа (70,7 м), что является нецелевым использованием земельного участка; 3) квартира приобретается не у застройщика ООО \"СЗ \"Гранель М\", а у левой фирмы ООО \"Гранель Риэлти\". Не слушайте, что фирма входит в холдинг и т.д. ООО \"Гранель риэлти\" учреждена ген.директором ООО \"СЗ \"Гранель-М\", но имеет имеет уставной капитал 10000 рублей, за строительство домов ответственности не несет (уставной капитал ООО \"СЗ \"Гранель-М\" - почти 2 млрд. рублей); 4) с клиентами по ЖК \"Инновация\" заключается не договор долевого участия, защищенный нормами 214 ФЗ, а договор переуступки прав требования, что полностью исключает ответственность застройщика перед приобретателем жилья за сроки и качество строительства. Кроме того, договором переуступки прав требования прямо прописано, что покупателю жилья не передаются указанным документом права штрафных санкций и пени к застройщику. Также покупатель не имеет по договору переуступки прав требования предъявлять претензии к застройщику за отступление от проекта (больше ваша квартира или меньше, имеет ли она неверно проложенные коммуникации - никого волновать не будет); 5) ЖК Инновация имеет порядка 3300 квартир и студий. Но строительство дополнительных школ и детских садов планом застройки не предусмотрено. Почему - см. договор аренды земли, разрешено строительство зданий до 15 м высотой (2-3 этажа), что не подразумевает большого количества новых жильцов. Были попытки менеджера рассказать о \"детском садике на первых этажах\", но какие-либо места прогулок для детей из этих садиков планом застройки не предусмотрены; 6) 4 корпуса ЖК Инновация размещаются на небольшом участке. Только 1 корпус - 699 квартир и студий. При этом, в корпусе 1 - 110 парковочных мест в подземном гараже. Рядом в плане застройки парковочных мест также минимальное количество. Места в подземном паркинге не продаются. Думаю, после сдачи дома (если до этого дойдет), аренду парковочных мест можно будет разыгрывать на конкурсе за большую цену, так как машины ставить будет просто некуда. Есть продажи второго корпуса по ДДУ, но информация по сдаче официально второй квартал 2013, хотя говорят про 2020. В ДДУ, претензий по отклонению от метража, в большую или меньшую сторону иметь не можете, и к тому же по ДДУ \"плане обозначений межкомнатных стен/перегородок, ванн, унитазов, умывальников, раковин, электрических щитков, вентиляционных и иных шахт, лестниц, мусоропроводов и прочего, данные обозначения будут носить условный характер и не будут создавать для Застройщика каких-либо обязательств по установке/поставке указываемых объектов; Бог с ними с унитазами, объект черновой, но лестницы и вентиляционные шахты, если буду отсутствовать это уже просто светит не сдачей объекта а вы даже в суд подать не будете иметь право. Читать полностью

Экология: Воздух портит шоссе и МКАД. . Стоимость кв.м. : Цена очень приятная . Концепция и архитектура: Архитектура средняя, монолит, фиброцементный фасад. На первом этаже будет хостел вместо инфраструктуры. . Расположение и транспорт: Много автобусных маршрутов и будет мцд. А вот на машине будет очень тяжело - постоянно пробки и негде парковаться. Читать полностью

Экология: На пятерку с минусом тянет. Минус из-за близости Москвы, но плюс за это одновременно. Стоимость кв.м. : Пока недорого, позже наверное цены значительно возрастут.. Концепция и архитектура: Ничего необычного в этом ЖК нет, но то что строительство монолитное - это мне по душе. Расположение и транспорт: У нас свое авто в семье, добраться до города проблем не будет, тем более Москва очень близко Читать полностью

Экология: Экология отличная, вблизи в основном коттеджные поселки и старые дачи московской интеллигенции. Крупных промзон тут в округе нет. Стоимость кв.м. : Не супер дорого, но это начальный этап. Концепция и архитектура: Довольно большой по кол-ву жилых квартир комплекс, что наверно создаст ряд неприятностей жильцам соседних домов. Но на проекте неплохо смотрится и будет иметь свой внутренний благоустроенный двор с детскими городками. Расположение и транспорт: С комплексом пока некоторые задержки в строительстве. Но место неплохое, недалеко от Москвы по Минскому шоссе. Уже сформирована собственная инф-ра, которая состоит из школы, больницы и ряда других социальных и коммерческих объектов. Ходит много маршрутов до метро Читать полностью

Экология: Вокруг отсутствуют вредные предприятия, т.е. кроме шоссе и ж/д вредного ничего нет.. Стоимость кв.м. : Квартиры уже начали реализовывать по невысокой цене.. Концепция и архитектура: На сегодняшний момент комплекс еще только на начальном этапе строительства, но проект амбициозный. Правда, по площади квартиры маленькие, но это комфорт класс. Зато будет большой подземный паркинг, своя социальная инфраструктура. Квартиры в т.ч. с отделкой. Расположение и транспорт: Комплекс удобно расположен благодаря близкому нахождению Минского шоссе, по которому на авто доехать до МКАД можно за считанные минуты. В плане комфортности вполне неплохое место со своей собственной инфраструктурой. Читать полностью

Экология: Экологию портит МКАД и Минское шоссе, а в остальном тут много зеленых зон и воздух свежий. Тут окраина Одинцово, а с экологией еще лучше, чем в самом городе.. Стоимость кв.м. : Стоимость жилья скорее всего предполагается доступная.. Концепция и архитектура: Типовая застройка. Многоэтажки в этом районе смотреться будут диковато, инфраструктуры будет явно недостаточно после заселения таких больших домов. Еще вопрос будет ли ЖК построен.. Расположение и транспорт: Локация интересна близостью к Сколково и загородной экологией. Транспортная доступность спорная - шоссе стоит, до железной дороги разве что добираться и ехать по ней, а далее на метро. Долго получается все равно. Читать полностью

Экология: Несмотря на то что жк рядом с Москвой, тут нет вредных производств, воздух явно чище. Стоимость кв.м. : Цена вполне приемлемая, незавышенная. Так как расположение удачное, то и цены установлены соответствующие. . Концепция и архитектура: Комплекс представили комфортным, выглядит на плане довольно стильно. . Расположение и транспорт: Удачное расположение, рядом Сколково и до Москвы совсем недалеко. Читать полностью

Экология: Одинцовский район благоприятный с точки зрения экологии, но ЖК стоит близко к активному Минскому шоссе и МКАД, которые тут единственный источник загрязнения. . Стоимость кв.м. : Стоимость квадратного метра для такого класса жилья выше среднего.. Концепция и архитектура: Архитектура ЖК типовая и не интересная. Инфраструктура поселка ограниченная, поэтому застройщик включил в проект школу, детский сад, торговый центр, фитнес-центр. . Расположение и транспорт: Расположение ЖК в 2 км от МКАД по Минскому шоссе было бы удачным, если бы шоссе не было сильно перегружено в этом месте. Метро тут нет и не будет, есть железнодорожные станции, до которых нужно добраться. Читать полностью

Экология: Нет рядом грязных производств. Одинцовский самый чистый район МО. Стоимость кв.м. : Бюджетно. Концепция и архитектура: Не оригинальная. Расположение и транспорт: Близко к Москве, рядом с шоссе Читать полностью

Экология: Пробки на Минском шоссе - это наше все.. Стоимость кв.м. : Для такого предлагаемого убожества (согласно проекту, расположению и инфрастуктуре) цена от 1.7 млн за квартиру в 19 кв м - это верх наглости и жадности. . Концепция и архитектура: Архитектура никакущая. Это ужасные муравейники, которые будут портить всю концепцию Сколково, Планируемый ЖК со всех сторон окружен закрытыми территориями - с одной стороны, ИЦ сколково, с другой - Немчиновский лицей, с третьей - ЖК Панорама Сколково, ну и сверху - Минское шоссе. Все зеленые клочки, понарисованные планировщиками - это за забором для потенциальных покупателей. Та полянка, которая выделена для этих монструозов-муравейников-корпусов не позволит создать никаких детских площадок, вам поставят убогое пластиковое непотребство. На это и рассчитывайте при покупке.. Расположение и транспорт: Въезд единственный - от Минского шоссе, где стоит постоянная пробка. Плюс вечная парковка на подъездной дороге внутри самого Новоивановского, где этот ЖК будут расположен. Плюс введение в заблуждение возможных покупателей наличием подъезда по ул Энштейна, что на территории ИЦ Сколково - это закрытая территория, и доступ к улицам ИЦ Сколково закрыт для рядовых автомобилистов. С введением в эксплуатацию данного ЖК население Нововивановского увеличится в 2 раза! Это транспортный коллапс. Читать полностью