494 УНР
- Всего новостроек: 10
- ЖК, где идут продажи: 6
- Средняя цена м2: 262 064 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 3 918 750 руб
- (цены рассчитаны по 16 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании 494 УНР можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Немчиновка"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от38 м2
S общ, до38.6 м2
Стоимость от 7,5 млн. ₽ до 9,0 млн. ₽
Наличие квартир 4 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от50.8 м2
S общ, до73.5 м2
Стоимость от 9,3 млн. ₽ до 15,0 млн. ₽
Наличие квартир 18 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от71.4 м2
S общ, до95.6 м2
Стоимость от 13,3 млн. ₽ до 19,9 млн. ₽
Наличие квартир 9 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от95.4 м2
S общ, до95.4 м2
Стоимость от 19,9 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Немчиновка" от компании "494 УНР" - довольно масштабный микрорайон общей площадью 195 тыс. кв. метров. Застройщик называет свой ЖК проектом комплексного освоения территории, однако мы позволим себе в этом усомниться: говорить о полноценной инфраструктуре, сопутствующей комплексной застройке, в этом случае не приходится. Несмотря на то, что многое из этого было обещано компанией в ходе рекламной компании, на финальной стадии реализации проекта планы несколько изменились. Без инфраструктуры ЖК остается базовым вариантом на грани "эконома" и "комфорта" - большая высотность, монолитно-кирпичная технология строительства, охраняемая территория. Несомненное достоинство ЖК - близость к Москве: отсюда до МКАД всего около 1 км. Есть здесь и подземный паркинг, но цены на машиноместа достаточно высокие.
Экология и благоустройство
Стресс-фактор для жителей ЖК - близкое соседство с оживленной автомагистралью, но и в этом случае соседние зеленые массивы нейтрализуют вредное воздействие. А зелени тут много: со всех сторон ЖК окружают или леса, или "пятна" частной малоэтажной застройки. Ближайший крупный лесной массив - Ромашковский лес, также зеленые зоны есть и в непосредственной близости от жилых домов.
Транспорт и инфраструктура
Изначально в проект была заложена вся необходимая инфраструктура: школа, детский сад и, если верить старым публикациям, даже медицинское учреждение. Сегодня семейная поликлиника в окрестностях ЖК уже заработала, возможно, заработают и другие соцобъекты, однако инфраструктуры жителям будет не хватать еще долго. ЖК строится в окрестностях Немчиновки, которая и сама по себе не слишком развита, и окружена преимущественно малоэтажным и дачным сектором. Добраться до Москвы можно личным и общественным (остановка прямо под домом) транспортом, довольно быстро даже в пробках: до МКАД всего 1 км. ЖК граничит с объездной Одинцовской трассой. Кроме того, в экстренных случаях можно дойти пешком до ж/д станции "Ромашково".
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 38.8 м2 | 19.1 м2 | 7.3 м2 | нет | балкон | S жилая 19.1 м2, S кухни 7.3 м2, балкон есть | от 7 500 000 руб от 7 500 000 руб |
|
1-комнатная | 39.2 м2 | 18.9 м2 | 9.3 м2 | нет | балкон | S жилая 18.9 м2, S кухни 9.3 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 52.3 м2 | 30.7 м2 | 9.9 м2 | нет | балкон | S жилая 30.7 м2, S кухни 9.9 м2, балкон есть | от 11 600 000 руб от 11 600 000 руб |
|
2-комнатная | 78.4 м2 | 32.2 м2 | 12.9 м2 | нет | балкон | S жилая 32.2 м2, S кухни 12.9 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 76.1 м2 | 43.9 м2 | 10.7 м2 | нет | балкон | S жилая 43.9 м2, S кухни 10.7 м2, балкон есть | от 18 000 000 руб от 18 000 000 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 12
- Этажей: 12
- Тип дома:
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: 38.8-78.4 м2
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Немчиновка. Московская область, Одинцовский р-н, пос. Немчиновка, Советский пр., д. 108
Инфраструктура района
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Одинцовского городского округа
ЖК Западное Кунцево
2кв. 2014
от 7 900 000 руб.
гп Одинцово, с Ромашково
ЖК Ромашково
4кв. 2016
от 11 200 000 руб.
д Ромашково
ЖК Притяжение Сити
3кв. 2028
от 7 020 860 руб.
Немчиновка с., Малевича ул.
ЖК М1 Сколково
2кв. 2021
от 4 490 000 руб.
Новоивановское рп, Западная ул 2
ЖК Рублевский
4кв. 2015
от 6 300 000 руб.
Немчиновка с, Рублевский проезд 20-29
ЖК Sky Skolkovo
4кв. 2018
от 7 600 000 руб.
с. Немчиновка, ул. Овражная 47 а
ЖК Западные ворота столицы
1кв. 2016
от 8 700 000 руб.
Новоивановское рп, Можайское ш
ЖК Инновация
4кв. 2023
от 6 800 000 руб.
Новоивановское рп, Луговая ул
ЖК Панорама Сколково
1кв. 2017
от 16 000 000 руб.
дер. Новоивановское, ул. Агрохимиков, д. 15
ЖК Новая Трехгорка
2кв. 2013
от 8 350 000 руб.
п. Трехгорка 61
ЖК UP-квартал Сколковский
4кв. 2021
от 7 400 000 руб.
Одинцово г, Сколковская улица
ЖК Аметист
3кв. 2025
от 5 750 000 руб.
Одинцово г, Чистяковой ул 8с2
ЖК Level Barvikha Residence
4кв. 2019
от 40 000 000 руб.
Барвиха д, Рублево-Успенское ш
ЖК Сколково парк
4кв. 2014
от 74 500 000 руб.
пос. Заречье, ул. Весенняя
ЖК Резиденции Сколково
3кв. 2027
от 18 530 700 руб.
поселок Заречье, ул. Каштановая 6
ЖК Форт Премиум Сколково
4кв. 2012
от 14 990 000 руб.
Заречье рп, Каштановая ул
ЖК Первый
2кв. 2013
от 15 600 000 руб.
г Одинцово, бульвар Маршала Крылова, мкр 5 24
ЖК Дом на Баковке
4кв. 2022
от 19 900 000 руб.
Одинцово г, Баковка мкр, Можайское ш
ЖК Да Винчи
2кв. 2014
от 15 000 000 руб.
г. Одинцово, Можайское ш. 122
Описание ЖК Немчиновка от 494 УНР
Комплексная застройка;
-
Участок застройки площадью 13 га.;
-
Общая площадь микрорайона: 195 230 кв. м.;
-
Нежилая часть микрорайона: 53 230 кв. м.;
-
Монолит-кирпич (1-я очередь);
-
Кол-во этажей: 7-12;
-
Общая площадь квартир: 122 970 кв. м.;
-
Удобное транспортное сообщение с Москвой;
-
1 км от МКАД;
-
Пешеходная доступность ж/д станции;
-
Собственная огороженная и охраняемая придомовая территория;
-
Вся необходимая инфраструктура;
-
Современное инженерное оснащение;
-
Свободные планировки квартир;
-
Подземный паркинг;
-
В окружении Серебряноборского лесного массива
Страница создана: 07.10.2010, обновленa 22.01.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Одинцовском городском округе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.02.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 306 448 руб. | + 2 197 809 руб. | 5 327 660 ... 23 497 500 руб. за объект | 14.01.26 |
| 11 152 656 руб. | + 2 044 017 руб. | 5 241 860 ... 23 155 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 11 019 504 руб. | + 1 910 865 руб. | 5 030 000 ... 23 350 300 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 10 624 837 руб. | + 1 516 199 руб. | 5 005 200 ... 22 725 400 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 10 263 616 руб. | + 1 154 977 руб. | 4 936 870 ... 22 349 700 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 9 856 239 руб. | + 747 600 руб. | 4 860 000 ... 21 500 300 руб. за объект | 28.10.25 |
21 комментарий о жилом комплексе
Ира
21 апреля 2020, 11:08
Комплекс очень хороший! В чистом зеленом районе ближнего Подмосковья (всего в 1 км от МКАД), рядом лес и река.
На территории комплекса много магазинов, в том числе \"Вкусвилл\", \"Дикси\", недавно \"Пятерочка\" открылась, несколько детсадов, развивающие центры, медцентр со стоматологией, аптека, салоны красоты, кафе и т.д.
Примерно в 20 мин. ходьбы большой ТК \"Вегас\", в котором есть спорткомплекс Crocus Fitness с бассейнами, магазины для шопинга, кафе, рестораны, кинотеатр, сегвейдром и много других развлечений.
Лена
14 января 2020, 14:24
Живем в комплексе несколько месяцев, в восторге от действительно свежего воздуха и окружающей природы - из окна открывается вид на живописный лесной массив. Лес вокруг комплекса, в лесу речка Чаченка.
Совершаем утренние пробежки по лесу с детьми и собакой, в выходные катались на лыжах.
Во дворах комплекса обустроены красивые детские городки и спортивные площадки, на которых можно позаниматься на современных тренажерах или поиграть в подвижные игры.
На одной из спортплощадок, зимой (когда погода позволяет) заливается ледовый каток.
Валя
> Лена
30 января 2020, 08:52
Комплекс хороший, но застройщик почему-то сдал его без социальной инфраструктуры. У нас нет школы, садика. А возить каждый день ребенка куда-то \"за\" пределы района напряжно. С утра пробки, вечером тоже. В этом плане напряженка. С парковками тоже беда. Как не крути, а весь район при машинах. А у некоторых и по две.
Ну и снег зимой дворники убирают плохо. Иногда кажется, что и не убирали.
Летом здесь хорошо, когда каникулы у ребенка. Никуда не надо. Сразу и природу оцениваешь высоко, и воздух свежий. Пол района разъезжается по дачам. Было бы здесь так всегда! Но, это скорее мечты. Хотя, публика здесь живет адекватная. Дружим семьями.
Маша
> Валя
4 февраля 2020, 13:30
Да, публика здесь интеллигентная - нам тоже очень нравится, со многими подружились!
Мне очень нравится принятая здесь европейская практика: по утрам школьников из комплекса забирает бесплатный школьный автобус и отвозит в Немчиновский лицей (очень кстати хороший), а после занятий автобус привозит детей обратно домой.
Удобно, и экономит время родителей, которого так не хватает по утрам.
Машину ставим в один из паркингов на территории, тот который вблизи дома, сначала пользовались машино-местом бесплатно (получили 4 мес. бесплатного пользования в подарок при покупке квартиры), потом арендовали за 4,5 в месяц, а сейчас выкупили.
Младшего ребенка водим в садик «Созвездие мечты», ходит с удовольствием, нравится и еда, и интересные занятия.
Ксеня
18 ноября 2019, 11:32
Лично для меня очень важно качество воды, здесь вода отличная - прозрачная без посторонних привкусов и запахов, как родниковая. Узнали, что перед подачей в квартиры вода проходит многоступенчатую очистку на станции, оснащенной современным оборудованием, расположенной на территории комплекса, благодаря чему ее можно пить без очистки, прямо из под крана.