Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
15 очередь
15 очередь
Срок сдачи квартал
Корпуса корп.:9, 28, 38, 18, 12, жилой комплекс Гусарская Баллада, жилой комплекс Гусарская Баллада, 1, 3, 5
Квартир -
Этажность 10-17
1 очередь
2 очередь
3 очередь
4 очередь
5 очередь
6 очередь
7 очередь
8 очередь
9 очередь
10 очередь
11 очередь
12 очередь
13 очередь
14 очередь
Стройкомитет
- Всего новостроек: 9
- ЖК, где идут продажи: 7
- Средняя цена м2: 1 222 658 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 11 787 924 руб
- (цены рассчитаны по 80 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также являются Жилищный капитал, Бон Тон
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Стройкомитет можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Гусарская баллада"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от40 м2
S общ, до55.37 м2
Стоимость от 7,2 млн. ₽ до 11,5 млн. ₽
Наличие квартир 31 квартира
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от44 м2
S общ, до71 м2
Стоимость от 9,3 млн. ₽ до 16,3 млн. ₽
Наличие квартир 21 квартира
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от82.6 м2
S общ, до129 м2
Стоимость от 12,9 млн. ₽ до 24,8 млн. ₽
Наличие квартир 17 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Гусарская баллада" - массивный комплекс комфорт-класса, который строится в окрестностях подмосковного города Одинцово. По сути, это целый микрорайон, причем представлены там разные по формату типы жилья, всего в составе комплекса должны построить 30 высотных кирпично-монолитных корпусов, 67 таунхаусов и 12 коттеджей. Такой размах как по формату, так и по объему явно оказался для застройщика, компании "Жилищный капитал", непосильным. Вскоре строительство забуксовало, начались проблемы, задержки, перенос сроков, недовольство кредиторов и дольщиков. Не далее как этим летом кредиторы застройщика обратились в суд с иском о взыскании в общей сложности 8 млрд. рублей. Но не все так плохо: часть корпусов "Гусарской баллады" уже построена, качество достойное, и, по нашей информации, строительство недавно возобновилось. Напомним, что вместе с жильем строится и достаточно обширная инфраструктура, а транспортная доступность ЖК, как и Одинцово в целом, по меньшей мере удовлетворительная.
Экология и благоустройство
Через территорию ЖК проходит трасса М11, что не лучшим образом сказывается на экологии района застройки. Также поблизости проходит Можайское шоссе. На территории Одинцово есть действующие промышленные предприятия. Однако, несмотря на эти негативные обстоятельства, район вокруг Одинцово все еще считается зеленым и экологически благополучным, во многом за счет наличия в окрестностях зеленых зон.
Транспорт и инфраструктура
В состав нового микрорайона входит поистине впечатляющий перечень объектов инфраструктуры - тут находятся школа на 1100 учеников с бассейном и стадионом, 5 детских садов на 480 мест с бассейнами в 4-х из них, физкультурно-оздоровительный центр с тренажерными и спортивным залом, ледовый дворец с аренами для хоккея и фигурного катания, а также торгово-развлекательный центр, две поликлиники и отделение полиции. Правда, в связи с проблемами застройщика есть закономерные сомнения относительно того, что все социальные объекты будут достроены и сданы в эксплуатацию. В этом случае придется рассчитывать на инфраструктуру поселка ВНИИСОК, поскольку ЖК находится на отшибе, в стороне от развитого центра Одинцово. В плане транспортной доступности расположение удачное: прямо через территорию застройки проходит платная трасса М11, также в шаговой доступности - Можайское шоссе. В километре от ЖК находится железнодорожная станция "Пионерская".
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 40.5 м2 | 15 м2 | 9.9 м2 | нет | балкон | S жилая 15 м2, S кухни 9.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 990 000 руб от 7 990 000 руб |
|
1-комнатная | 41.3 м2 | 18 м2 | 9.8 м2 | нет | балкон | S жилая 18 м2, S кухни 9.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 300 000 руб от 8 300 000 руб |
|
1-комнатная | 44.4 м2 | 17 м2 | 12.4 м2 | нет | балкон | S жилая 17 м2, S кухни 12.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 200 000 руб от 9 200 000 руб |
|
2-комнатная | 64.1 м2 | 30.7 м2 | 11.8 м2 | нет | балкон | S жилая 30.7 м2, S кухни 11.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 11 700 000 руб от 11 700 000 руб |
|
2-комнатная | 63.4 м2 | 34.4 м2 | 12.9 м2 | нет | балкон | S жилая 34.4 м2, S кухни 12.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 10 800 000 руб от 10 800 000 руб |
|
3-комнатная | 99.7 м2 | 44 м2 | 11.8 м2 | нет | балкон | S жилая 44 м2, S кухни 11.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 108.2 м2 | 58.8 м2 | 13.3 м2 | нет | балкон | S жилая 58.8 м2, S кухни 13.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 112.3 м2 | 56.5 м2 | 11.8 м2 | нет | балкон | S жилая 56.5 м2, S кухни 11.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 38
- Этажей: 10-17
- Тип дома:
- Всего квартир: 5265 (2-4 оч.)
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: 32.8-112.3 м2
Паркинги
- Паркинг: Наземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Гусарская баллада. Московская область, Одинцовский р-н, ВНИИССОК п, Дениса Давыдова ул
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Одинцовского городского округа
ЖК Одинград. Семейный
4кв. 2024
от 5 990 000 руб.
Одинцово г, Зеленая ул
ЖК Лесной городок
1кв. 2017
от 7 200 000 руб.
Лесной Городок дп, Грибовская ул
ЖК Единый стандарт
3кв. 2017
от 9 500 000 руб.
г Одинцово, квартал между ул Садовая, ул Северная, ул Любы Новоселовой и ул Маршала Жукова
ЖК Олива
2кв. 2026
от 8 156 380 руб.
Лесной Городок дп, Грибовская ул
ЖК Одинбург
3кв. 2025
от 7 000 000 руб.
г. Одинцово, Северная ул.
ЖК ИРИС
4кв. 2015
от 9 000 000 руб.
г.п. Лесной городок, ул. Фасадная, д. 2.
.jpg)
ЖК Одинцово-1
1кв. 2025
от 7 100 000 руб.
Одинцово г, Ракетчиков ул
ЖК Центральный
4кв. 2017
от 4 900 000 руб.
г Одинцово, квартал между ул Маршала Бирюзова, ул Северная, ул Любы Новоселовой, ул Маршала Жукова
ЖК Эльйон
4кв. 2022
от 10 350 000 руб.
д. Крюково, уч. 6
ЖК Одинград
2кв. 2022
от 6 397 600 руб.
Одинцово г, Маршала Бирюзова ул
ЖК Одинцовские кварталы
2кв. 2025
от 5 500 000 руб.
д Солманово
ЖК Высокая нота
2кв. 2016
от 14 500 000 руб.
г. Одинцово, Вокзальная ул 10
ЖК Одинцовский Парк
4кв. 2015
от 5 900 000 руб.
г. Одинцово, 9 мкрн 1,2,3,4,10
ЖК Город-событие Лайково
3кв. 2023
от 5 200 000 руб.
Лайково
ЖК Сердце Одинцово
2кв. 2021
от 7 500 000 руб.
Одинцово, мкр. 7-7а, корп. A
ЖК Рублевский квартал
1кв. 2026
от 5 900 000 руб.
Лайково с., Лесная ул.
ЖК Одинцово Сити
3кв. 2026
от 6 509 800 руб.
Одинцово г, Бзри ул
ЖК Кварта
1кв. 2018
от 11 250 000 руб.
Одинцово г, Можайское шоссе 26 км тер
ЖК Первый
2кв. 2013
от 13 500 000 руб.
г Одинцово, бульвар Маршала Крылова, мкр 5 24
Новости
Описание ЖК Гусарская баллада от Стройкомитет
ЖК "Гусарская баллада", г. Одинцово. Современный монолитно-кирпичный дом, созданный по индивидуальному проекту, расположенный в 300 метрах от живописного леса. ЖК «Гусарская баллада», строящийся в Одинцовском районе Московской области удостоен ряда наград престижных конкурсов жилой недвижимости и признан в 2011 году лучшим жилым комплексом Подмосковья.
Преимущества:
Собственный детский сад, школа, поликлиника, спортивный зал, школа танцев, паркинг, автомойка, станция техобслуживания, торгово-развлекательный центр, продовольственные магазины, спортивный комплекс с бассейном. Удобная транспортная доступность, маршрутное такси и автобусы до станции метро Кунцевская, Белорусская, Беговая, Парк победы.
Продажи квартир в ЖК Гусарская баллада Одинцово ведутся строго в соответствии с требованиями Федерального закона 214-Ф3 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», гарантирующими покупателям качество, сроки строительства и наличие полного пакета разрешительной документации, а также минимизирующего все возможные риски, связанные с приобретением жилья.
Страница создана: 24.12.2012, обновленa 24.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Одинцовском городском округе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.03.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 194 693 руб. | + 2 003 013 руб. | 6 040 890 ... 20 416 000 руб. за объект | 10.02.26 |
| 11 487 024 руб. | + 2 295 344 руб. | 5 525 660 ... 23 714 600 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 11 306 448 руб. | + 2 114 768 руб. | 5 327 660 ... 23 497 500 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 11 152 656 руб. | + 1 960 976 руб. | 5 241 860 ... 23 155 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 11 019 504 руб. | + 1 827 824 руб. | 5 030 000 ... 23 350 300 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 10 624 837 руб. | + 1 433 157 руб. | 5 005 200 ... 22 725 400 руб. за объект | 25.11.25 |
35 комментариев о жилом комплексе
Антон
31 марта 2023, 23:36
Хотел подобрать себе жильё в хорошем спокойном районе и на глаза мне попался данный жилищный комплекс в своё время. Благодаря удачно сложившимся обстоятельствам мне как раз хватило денег на покупку здесь двухкомнатной квартиры, в которую мне удалось заселиться в сроки, предусмотренные договором. С тех пор инфраструктура в данном районе стремительно развивалась, появлялись новые магазины. С транспортной доступностью здесь тоже всё в полном порядке - общественного транспорта рядом много, остановка находится неподалёку. За всё то время, что я здесь живу, ещё не пожалел о покупке.
Сергей
30 августа 2021, 22:48
Как долго на кругу будут вечерами авто гонки?
Катерина
12 августа 2019, 14:28
Были в центральном офисе по проекту Одинград. Лесной на консультации, привлек еще проект также в Одинцово Гусарская Баллада. Там за те же деньги можно купить, но уже в готовом доме. Договор заключается с Инград. Вообщем пока думаем. И кстати у них вот-вот открывается офис продаж в Одинцово, уже туда на сделку поедем.
Юлия
> Катерина
15 августа 2019, 14:03
О, хорошо что будет офис в Одинцово. Тоже хочу на консультацию попасть, но в центр не могу выбраться, маленький ребенок. А тут думаю доеду. А не знаете там по каким проектам можно будет получить консультацию?
Катерина
> Юлия
4 сентября 2019, 15:08
Ну как я поняла там офис продаж ЖК Одинград Лесной, Семейный и Центральный. Но и по ЖК Гусарская Баллада тоже там консультируют, ведь он тоже в Одинцове расположен.
Дмитрий
> Катерина
1 сентября 2020, 13:06
Достаточно туда просто прокатиться и посмотреть в живую на то, что там будет и уже есть и место вас очарует. По крайней мере так было со мной) Причем внезависимости от вашего возраста будет такое. Дома выполнены в красивом стиле. Транспорта хватает по всем направлениям, какие только придумаются. Всего вокруг достаточно от магазинов до аптек и т.д. Даже растительность имеется и с зеленью особенно в сезон не будет недостатка. В общем, есть чем привлечь этому комплексу.
Марина
> Дмитрий
8 января 2021, 17:42
Все корпуса мне кажутся одинаковыми. Может на месте и хорошо это смотрится, я не ездила и не представляю. Комфорт класс это не эконом и качество явно лучше. Кто не любит стройку у дома, тут уже она закончилась. Будет дороже покупать готовое жилье, но можно приехать все увидеть, покупать без сюрпризов. Заметила на карте общежитие ВШЭ, а где само учебное заведение? Там поблизости филиал? Спрашиваю, т.к. в семье дети и вопрос с вузами актуален . Всегда хорошо, если учишься недалеко от дома. Я в свое время ездила по 3 часа в одну сторону, уставала сильно. Другое дело, когда легко добраться и в общагу не надо.
Ольга
> Марина
15 января 2021, 19:55
Дома в одном стиле, не совсем одинаковые, они не смотрятся скучно, скорее аккуратно. Я сознательно покупала квартиру в доме комфорт класса - пусть доплатила, но минимальный комфорт есть и не раздражают недоделки и крайне дешевый ремонт, как в экономе. Даже подсчитала по своим расходам, покупка квартиры плюс ремонт, и в комфорт классе получилось так же стоимость, еще и ремонт делать минимально, сэкономила время и силы. Не просто грамотную бригаду найти на отделку нового жилья. Если кто и находил, то в копеечку вылетело, иначе грозят не работать и вообще уехать, много приезжих работает.
Жанна
> Марина
16 января 2021, 21:51
Марина, ну концепция такая у застройщика. Хотя, на мой взгляд, корпуса жилые все таки разные! Это не привычный ПИК. И цветовая гамма явно отличается друг от друга. И качество домов отличное. Шумоизоляция хорошая, соседей не слышно. Единственный момент напрягает - это пробки на Минском шоссе. Хоть его и расширили, но из Одинцово выезжает слишком много людей. Поэтому, утром и вечером здесь стабильно образовываются пробки. Можно и на электричке добраться до центра столицы, станция жд располагается недалеко от жк Гусарская баллада. Это тоже плюс, серьезно сокращает время в пути до работы.
Олег
> Катерина
2 февраля 2021, 14:10
Не скрою, нравятся мне такие броские названия ЖК. Уж \"Гусарскую балладу\" сложно было оставить без внимания. Местоположение микрорайона на окраине Одинцова с одной стороны удачное, так как ЖК расположен посреди зеленых дачных поселков, но с другой стороны совсем недалеко проходит как старое, так и новое платное Можайское шоссе. Правда, благодаря им с транспортной доступностью проблем не должно быть.
Застройщик уже сдал несколько корпусов и построил 2 детсада, на очереди обещанная школа. Стройка, вроде бы, после некоторого простоя вновь пришла в движения. Квартиры в многоэтажках неплохие, цены тоже довольно приемлемые.