Очереди
Срок сдачи
Квартиры
Корпуса
Квартир
Этажность
15 очередь
15 очередь
Срок сдачи квартал
Корпуса корп.:9, 28, 38, 18, 12, Корпус 215496, Корпус 215502, 1, 3, 5
Квартир -
Этажность 10-17
1 очередь
2 очередь
3 очередь
4 очередь
5 очередь
6 очередь
7 очередь
8 очередь
9 очередь
10 очередь
11 очередь
12 очередь
13 очередь
14 очередь
- Всего новостроек: 9
- ЖК, где идут продажи: 7
- Средняя цена м2: 1 019 215 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 472 784 руб
Застройщиком данного объекта также являются Жилищный капитал, Бон Тон
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Стройкомитет можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе"Гусарская баллада"
Квартиры в ЖК Гусарская баллада
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Гусарская баллада" - массивный комплекс комфорт-класса, который строится в окрестностях подмосковного города Одинцово. По сути, это целый микрорайон, причем представлены там разные по формату типы жилья, всего в составе комплекса должны построить 30 высотных кирпично-монолитных корпусов, 67 таунхаусов и 12 коттеджей. Такой размах как по формату, так и по объему явно оказался для застройщика, компании "Жилищный капитал", непосильным. Вскоре строительство забуксовало, начались проблемы, задержки, перенос сроков, недовольство кредиторов и дольщиков. Не далее как этим летом кредиторы застройщика обратились в суд с иском о взыскании в общей сложности 8 млрд. рублей. Но не все так плохо: часть корпусов "Гусарской баллады" уже построена, качество достойное, и, по нашей информации, строительство недавно возобновилось. Напомним, что вместе с жильем строится и достаточно обширная инфраструктура, а транспортная доступность ЖК, как и Одинцово в целом, по меньшей мере удовлетворительная.
Экология
Через территорию ЖК проходит трасса М11, что не лучшим образом сказывается на экологии района застройки. Также поблизости проходит Можайское шоссе. На территории Одинцово есть действующие промышленные предприятия. Однако, несмотря на эти негативные обстоятельства, район вокруг Одинцово все еще считается зеленым и экологически благополучным, во многом за счет наличия в окрестностях зеленых зон.
Транспорт и инфраструктура
В состав нового микрорайона входит поистине впечатляющий перечень объектов инфраструктуры - тут находятся школа на 1100 учеников с бассейном и стадионом, 5 детских садов на 480 мест с бассейнами в 4-х из них, физкультурно-оздоровительный центр с тренажерными и спортивным залом, ледовый дворец с аренами для хоккея и фигурного катания, а также торгово-развлекательный центр, две поликлиники и отделение полиции. Правда, в связи с проблемами застройщика есть закономерные сомнения относительно того, что все социальные объекты будут достроены и сданы в эксплуатацию. В этом случае придется рассчитывать на инфраструктуру поселка ВНИИСОК, поскольку ЖК находится на отшибе, в стороне от развитого центра Одинцово. В плане транспортной доступности расположение удачное: прямо через территорию застройки проходит платная трасса М11, также в шаговой доступности - Можайское шоссе. В километре от ЖК находится железнодорожная станция "Пионерская".
Планировки в ЖК Гусарская баллада
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1-комнатная | 40.5 м2 | 15 м2 | 9.9 м2 | нет | балкон | S жилая 15 м2, S кухни 9.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 800 000 руб от 8 800 000 руб | |
1-комнатная | 41.3 м2 | 18 м2 | 9.8 м2 | нет | балкон | S жилая 18 м2, S кухни 9.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 500 000 руб от 6 500 000 руб | |
1-комнатная | 44.4 м2 | 17 м2 | 12.4 м2 | нет | балкон | S жилая 17 м2, S кухни 12.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 500 000 руб от 8 500 000 руб | |
2-комнатная | 64.1 м2 | 30.7 м2 | 11.8 м2 | нет | балкон | S жилая 30.7 м2, S кухни 11.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 10 500 000 руб от 10 500 000 руб | |
2-комнатная | 63.4 м2 | 34.4 м2 | 12.9 м2 | нет | балкон | S жилая 34.4 м2, S кухни 12.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 4 700 000 руб от 4 700 000 руб | |
3-комнатная | 99.7 м2 | 44 м2 | 11.8 м2 | нет | балкон | S жилая 44 м2, S кухни 11.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
3-комнатная | 108.2 м2 | 58.8 м2 | 13.3 м2 | нет | балкон | S жилая 58.8 м2, S кухни 13.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
4-комнатная | 112.3 м2 | 56.5 м2 | 11.8 м2 | нет | балкон | S жилая 56.5 м2, S кухни 11.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 38
- Этажей: 10-17
- Паркинг: Наземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 5265 (2-4 оч.)
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
У нас есть полная информация по комплексу с планировками, ценами, буклетами, фотографиями, презентациями и.т.д. По телефону мы согласуем, что именно вам выслать. Никакого спама, никаких назойливых звонков.
Карта
ЖК Гусарская баллада. Московская область, Одинцовский р-н, ВНИИССОК п, Дениса Давыдова ул
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
Как купить
- Всего новостроек: 9
- ЖК, где идут продажи: 7
- Средняя цена м2: 1 019 215 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 472 784 руб
Застройщиком данного объекта также являются Жилищный капитал, Бон Тон
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Стройкомитет можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе "Гусарская баллада"
Соседние новостройки
Объявления в новостройках Одинцовского городского округаНовости ЖК Гусарская баллада
Описание ЖК Гусарская баллада от Стройкомитет
ЖК "Гусарская баллада", г. Одинцово. Современный монолитно-кирпичный дом, созданный по индивидуальному проекту, расположенный в 300 метрах от живописного леса. ЖК «Гусарская баллада», строящийся в Одинцовском районе Московской области удостоен ряда наград престижных конкурсов жилой недвижимости и признан в 2011 году лучшим жилым комплексом Подмосковья.
Преимущества:
Собственный детский сад, школа, поликлиника, спортивный зал, школа танцев, паркинг, автомойка, станция техобслуживания, торгово-развлекательный центр, продовольственные магазины, спортивный комплекс с бассейном. Удобная транспортная доступность, маршрутное такси и автобусы до станции метро Кунцевская, Белорусская, Беговая, Парк победы.
Продажи квартир в ЖК Гусарская баллада Одинцово ведутся строго в соответствии с требованиями Федерального закона 214-Ф3 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», гарантирующими покупателям качество, сроки строительства и наличие полного пакета разрешительной документации, а также минимизирующего все возможные риски, связанные с приобретением жилья.
Страница создана: 24.12.2012, обновленa 19.03.2024. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Гусарская баллада
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Одинцовском городском округе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 06.04.2023 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 8 848 143 руб. | + 934 368 руб. | 4 736 520 ... 17 145 300 руб. за объект | 07.03.24 |
8 841 899 руб. | + 928 124 руб. | 4 691 890 ... 17 431 200 руб. за объект | 22.02.24 | |
8 797 663 руб. | + 883 888 руб. | 4 708 040 ... 17 229 800 руб. за объект | 08.02.24 | |
8 813 173 руб. | + 899 398 руб. | 4 740 060 ... 17 255 800 руб. за объект | 25.01.24 | |
8 786 990 руб. | + 873 215 руб. | 4 682 090 ... 17 336 000 руб. за объект | 11.01.24 | |
8 653 725 руб. | + 739 950 руб. | 4 558 210 ... 17 127 300 руб. за объект | 28.12.23 |
35 комментариев о жилом комплексе Гусарская баллада
Антон
31 марта 2023, 23:36
Хотел подобрать себе жильё в хорошем спокойном районе и на глаза мне попался данный жилищный комплекс в своё время. Благодаря удачно сложившимся обстоятельствам мне как раз хватило денег на покупку здесь двухкомнатной квартиры, в которую мне удалось заселиться в сроки, предусмотренные договором. С тех пор инфраструктура в данном районе стремительно развивалась, появлялись новые магазины. С транспортной доступностью здесь тоже всё в полном порядке - общественного транспорта рядом много, остановка находится неподалёку. За всё то время, что я здесь живу, ещё не пожалел о покупке. Развернуть
Сергей
30 августа 2021, 22:48
Как долго на кругу будут вечерами авто гонки?
Катерина
12 августа 2019, 14:28
Были в центральном офисе по проекту Одинград. Лесной на консультации, привлек еще проект также в Одинцово Гусарская Баллада. Там за те же деньги можно купить, но уже в готовом доме. Договор заключается с Инград. Вообщем пока думаем. И кстати у них вот-вот открывается офис продаж в Одинцово, уже туда на сделку поедем.
Юлия
> Катерина
15 августа 2019, 14:03
О, хорошо что будет офис в Одинцово. Тоже хочу на консультацию попасть, но в центр не могу выбраться, маленький ребенок. А тут думаю доеду. А не знаете там по каким проектам можно будет получить консультацию?
Катерина
> Юлия
4 сентября 2019, 15:08
Ну как я поняла там офис продаж ЖК Одинград Лесной, Семейный и Центральный. Но и по ЖК Гусарская Баллада тоже там консультируют, ведь он тоже в Одинцове расположен.
Дмитрий
> Катерина
1 сентября 2020, 13:06
Достаточно туда просто прокатиться и посмотреть в живую на то, что там будет и уже есть и место вас очарует. По крайней мере так было со мной) Причем внезависимости от вашего возраста будет такое. Дома выполнены в красивом стиле. Транспорта хватает по всем направлениям, какие только придумаются. Всего вокруг достаточно от магазинов до аптек и т.д. Даже растительность имеется и с зеленью особенно в сезон не будет недостатка. В общем, есть чем привлечь этому комплексу. Развернуть
Марина
> Дмитрий
8 января 2021, 17:42
Все корпуса мне кажутся одинаковыми. Может на месте и хорошо это смотрится, я не ездила и не представляю. Комфорт класс это не эконом и качество явно лучше. Кто не любит стройку у дома, тут уже она закончилась. Будет дороже покупать готовое жилье, но можно приехать все увидеть, покупать без сюрпризов. Заметила на карте общежитие ВШЭ, а где само учебное заведение? Там поблизости филиал? Спрашиваю, т.к. в семье дети и вопрос с вузами актуален . Всегда хорошо, если учишься недалеко от дома. Я в свое время ездила по 3 часа в одну сторону, уставала сильно. Другое дело, когда легко добраться и в общагу не надо. Развернуть
Ольга
> Марина
15 января 2021, 19:55
Дома в одном стиле, не совсем одинаковые, они не смотрятся скучно, скорее аккуратно. Я сознательно покупала квартиру в доме комфорт класса - пусть доплатила, но минимальный комфорт есть и не раздражают недоделки и крайне дешевый ремонт, как в экономе. Даже подсчитала по своим расходам, покупка квартиры плюс ремонт, и в комфорт классе получилось так же стоимость, еще и ремонт делать минимально, сэкономила время и силы. Не просто грамотную бригаду найти на отделку нового жилья. Если кто и находил, то в копеечку вылетело, иначе грозят не работать и вообще уехать, много приезжих работает. Развернуть
Жанна
> Марина
16 января 2021, 21:51
Марина, ну концепция такая у застройщика. Хотя, на мой взгляд, корпуса жилые все таки разные! Это не привычный ПИК. И цветовая гамма явно отличается друг от друга. И качество домов отличное. Шумоизоляция хорошая, соседей не слышно. Единственный момент напрягает - это пробки на Минском шоссе. Хоть его и расширили, но из Одинцово выезжает слишком много людей. Поэтому, утром и вечером здесь стабильно образовываются пробки. Можно и на электричке добраться до центра столицы, станция жд располагается недалеко от жк Гусарская баллада. Это тоже плюс, серьезно сокращает время в пути до работы. Развернуть
Олег
> Катерина
2 февраля 2021, 14:10
Не скрою, нравятся мне такие броские названия ЖК. Уж \"Гусарскую балладу\" сложно было оставить без внимания. Местоположение микрорайона на окраине Одинцова с одной стороны удачное, так как ЖК расположен посреди зеленых дачных поселков, но с другой стороны совсем недалеко проходит как старое, так и новое платное Можайское шоссе. Правда, благодаря им с транспортной доступностью проблем не должно быть.
Застройщик уже сдал несколько корпусов и построил 2 детсада, на очереди обещанная школа. Стройка, вроде бы, после некоторого простоя вновь пришла в движения. Квартиры в многоэтажках неплохие, цены тоже довольно приемлемые. Развернуть
Ваш комментарий