ЖК Аникеевский
м. Строгино - 20 мин на машине; МЦД-2 Аникеевка - 8 мин на машине
Гранель
- Всего новостроек: 34
- ЖК, где идут продажи: 31
- Средняя цена м2: 347 570 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 14 740 572 руб
- (цены рассчитаны по 1412 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Granelle можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Аникеевский"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от21 м2
S общ, до32 м2
Стоимость от 5,6 млн. ₽ до 8,9 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 95 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от34 м2
S общ, до34 м2
Стоимость от 8,9 млн. ₽ до 9,1 млн. ₽
Квартир всего 1490
Наличие квартир 5 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от30 м2
S общ, до44 м2
Стоимость от 7,8 млн. ₽ до 12,5 млн. ₽
Квартир всего 711
Наличие квартир 163 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от49 м2
S общ, до63 м2
Стоимость от 11,5 млн. ₽ до 18,5 млн. ₽
Квартир всего 767
Наличие квартир 140 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от70 м2
S общ, до75 м2
Стоимость от 16,0 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 23 квартиры
Пресса о комплексе
| 562 Продажи новостроек Подмосковья рухнули на треть при росте цен за метр В феврале 2026 года рынок новостроек Московской области столкнулся с резким падением числа сделок и снижением доли ипотечных покупок, несмотря на продолжающийся рост стоимости квадратного метра. Лидеры рынка теряют темпы, а конкуренция между проектами усиливается. | 722 В Подмосковье стартовали продажи в новых жилых комплексах комфорт-класса В Подольске и Красногорске открылись продажи квартир и таунхаусов в современных жилых комплексах с развитой инфраструктурой. Какие форматы жилья доступны и когда завершится строительство. | 1270 Строительство жилого комплекса Mypriority Мневники в Москве завершится к концу 2028 года В районе Хорошево-Мневники стартовал ключевой этап возведения жилого комплекса бизнес-класса. Проект обещает изменить облик локации, а объем инвестиций достигает 36 млрд рублей. Как изменится район и что появится на его территории. |
| 2095 Власти Москвы выдали разрешение девелоперу «Гранель» построить дом на Дубинской улице Дом будет состоять из двух корпусов разной высотности. На территории также появятся паркинг, коммерческий детский сад и необходимая для жизни инфраструктура. | 4135 «Гранель» построит в Подмосковье больше полумиллиона «квадратов» жилья. Банк «Дом.рф» даст кредит на 27 млрд рублей ГК «Гранель» построит в Красногорском округе Московской области жилого комплекса комфорт-класса «Аникеевский» с общей площадью застройки 557 тыс. кв. м. | 3496 «Гранель» застроит жильем территорию Московского шинного завода Компания «Гранель» выкупила у структуры «Альфа-групп» часть территории Московского шинного завода. Об этом сообщают РИА «Новости» со ссылкой на пресс-слуюбу застройщика |
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Аникеевский" строится в 12 км от МКАД, возле деревни Николо-Урюпино, на участке, который когда-то принадлежал Urban Group. В свое время здесь уже было запланировано строительство ЖК "Лесобережного", но по понятным причинам построен он не был. Теперь часть его территории станет местом строительства нового малоэтажного ЖК. Будем надеяться, что новому проекту повезет больше старого, тем более что основания для оптимизма есть - занимается его реализацией надежный застройщик, компания "Гранель". МЖК "Аникеевский", как и другие подобные новостройки - это своего рода возрождение "малоэтажной мечты": формата жизни в ближайшем пригороде столицы, с почти загородным комфортом и уединением. Слабые места у такой "мечты", как всегда - инфраструктура, транспортная доступность и связанная с ней удаленность этого самого пригорода. Сейчас речь идет о 12 км - расстояние разумное для пригородной зоны Москвы (ближние территории, в пределах 5-7 км от МКАД, чаще всего идут под городскую высотную застройку), но удобное ли? Разбираемся с этим запутанным вопросом ниже.
Экология и благоустройство
Экология - то единственное, с чем у жильцов точно не должно возникнуть проблем. Это не значит, что у ЖК нет минусов - к ним можно отнести, например, соседство с транспортными магистралями и несколько промышленных предприятий на территории района - но плюсы, по нашему мнению, с запасом их перекрывают. ЖК строится в исключительно живописном месте, почти в самом центре лесного массива, причем леса здесь есть как смешанные, так и хвойные. Рядом с территорией будущего ЖК протекает река Липка. Соседняя застройка преимущественно малоэтажная - от дачных поселков до элитных загородных резиденций.
Транспорт и инфраструктура
Что касается транспортной доступности, то за последнее время она улучшилась - прежде всего, за счет реконструкции Волоколамского шоссе. Но решить проблему пробок на этом популярном расстоянии полностью, конечно, не удалось. Вторым поворотным моментом стало появление в этой локации линии МЦД-2. До станции МЦД "Аникеевка" 25 минут пешком, что вполне доступно для пешеходов. С инфраструктурой ситуация куда более неоднозначная. Ближайший населенный пункт - деревня со слабо развитой местной инфраструктурой. До Нахабино и Опалихи, где с социальными и коммерческими объектами дело обстоит получше, около 3-4 км. Без личного транспорта жить тут может быть объективно неудобно, да и с ним удобство сомнительное. Часть проблем решит сам застройщик, построив на территории ЖК поликлинику и детский сад, но все запросы жильцов этим. понятное дело, не удовлетворишь.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 22.79 м2 | 12.38 м2 | — | нет | — | S жилая 12.38 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 23.63 м2 | 13.27 м2 | — | нет | — | S жилая 13.27 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 6 716 290 руб от 6 716 290 руб |
|
1-комнатная | 34.32 м2 | 12.27 м2 | 10.74 м2 | нет | — | S жилая 12.27 м2, S кухни 10.74 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 866 860 руб от 8 866 860 руб |
|
2-комнатная, евро | 35.60 м2 | 10.89 м2 | 13.33 м2 | да | — | S жилая 10.89 м2, S кухни 13.33 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 306 200 руб от 9 306 200 руб |
|
2-комнатная, евро | 34.37 м2 | 12.04 м2 | 10.59 м2 | да | — | S жилая 12.04 м2, S кухни 10.59 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 999 040 руб от 7 999 040 руб |
|
2-комнатная, евро | 34.82 м2 | 11.09 м2 | 10.59 м2 | да | — | S жилая 11.09 м2, S кухни 10.59 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 10 443 500 руб от 10 443 500 руб |
|
2-комнатная | 49.54 м2 | 23.3 м2 | 10.37 м2 | нет | — | S жилая 23.3 м2, S кухни 10.37 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 50.26 м2 | 23.42 м2 | 10.81 м2 | да | — | S жилая 23.42 м2, S кухни 10.81 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 11 503 000 руб от 11 503 000 руб |
|
3-комнатная, евро | 53.72 м2 | 20.46 м2 | 13.99 м2 | да | — | S жилая 20.46 м2, S кухни 13.99 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 12 451 400 руб от 12 451 400 руб |
|
3-комнатная, евро | 50.03 м2 | 22.9 м2 | 10.37 м2 | да | — | S жилая 22.9 м2, S кухни 10.37 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 11 503 000 руб от 11 503 000 руб |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 3
- Этажей: 4-6
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,72 - 2,82
- Всего квартир: 2968
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ГРАНЕЛЬ ГОРОД
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Есть
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 24,9 до 64,4 м²
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.05.2027
Паркинги
- Паркинг: Наземный
- Гостевые места вне придомовой территории: 19
- Гостевые места на придомовой территории: 7
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 7
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 2
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Аникеевский. Московская область, Красногорск р-н, Николо-Урюпино с
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Несколько вариантов отделки
-
Персональные кладовки для хранения вещей
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Городского округа Красногорск
ЖК RIGA HILLS
4кв. 2026
от 8 365 950 руб.
Бузланово д
ЖК Ильинские луга
3кв. 2027
от 6 060 940 руб.
Ильинское-Усово п
ЖК Никольский квартал Отрада
2кв. 2026
от 6 561 630 руб.
Красногорск г., Александра Блока ул.
ЖК Лесобережный
1кв. 2021
от 6 800 000 руб.
Николо-Урюпино с, Ольгино снт
ЖК Станиславский
2кв. 2027
от 12 172 000 руб.
Поздняково д
ЖК Опалиха Парк
4кв. 2023
от 7 900 000 руб.
Красногорск г, Волоколамское ш
ЖК Красногорск Парк
4кв. 2021
от 8 250 000 руб.
г. Красногорск, мкр. Опалиха
ЖК Опалиха О3
3кв. 2021
от 6 700 000 руб.
Красногорск г, Опалиха мкр, Фруктовая ул
ЖК Усово парк
4кв. 2014
от 10 390 000 руб.
Ильинское-Усово п, Александра Невского пр-зд
ЖК Ильинка 9
2кв. 2023
от 6 500 000 руб.
Ильинское-Усово п, Александра Невского пр-зд
ЖК Миниполис Серебрица
2кв. 2022
от 7 200 000 руб.
Красногорск г, Опалиха мкр
ЖК Рублевское предместье
2кв. 2019
от 4 100 000 руб.
д. Глухово
ЖК Опалиха О2
2кв. 2014
от 8 500 000 руб.
г Красногорск, мкрн Опалиха, ул Геологов
ЖК Дом на геологов
1кв. 2014
от 7 500 000 руб.
г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Геологов
ЖК Палитра
4кв. 2014
от 8 500 000 руб.
п. Нахабино, ул. Панфилова 1-4
ЖК Опалиха-Village
1кв. 2018
от 8 300 000 руб.
Красногорск г, Опалиха мкр, Ахматовой ул
ЖК Миниполис 8 кленов
1кв. 2024
от 11 147 200 руб.
Красногорск г, Опалиха мкр, Новая Московская ул
ЖК Новая Рига
1кв. 2025
от 6 499 000 руб.
Рублевское предместье ул, Глухово д.
ЖК Изумрудные холмы
2кв. 2023
от 3 650 000 руб.
г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Аннинская
Описание ЖК Аникеевский от Granelle Group
ЖК Аникеевский — это уютный экокомплекс, где можно купить квартиру в престижной западной части Подмосковья, в Красногорском районе, всего в 12 км от МКАД, между Новорижским и Волоколамским шоссе.
Малоэтажный жилой квартал разместится недалеко от деревни Николо-Урюпино. Уникальное сочетание экологически чистой местности, развитой инфраструктуры и престижности западного направления делает это место привлекательным для комфортной жизни.
Рядом с ЖК Аникеевский находится станция МЦД-2 «Аникеевка», а в будущем на Новорижском шоссе появятся станции метро Рублево-Архангельской линии, что сделает транспортное сообщение еще удобнее.
Страница создана: 11.01.2022, обновленa 12.04.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Малина
2кв. 2020
от 5 000 000 руб.
Нахабино пгт, Володарского ул
ЖК Валентиновка парк
4кв. 2016
от 6 750 000 руб.
г Королев, ул Горького 79
ЖК Государев Дом
4кв. 2021
от 4 800 000 руб.
Расторгуевское ш
ЖК Театральный парк
2кв. 2021
от 5 499 000 руб.
Королев г, Спартаковская ул 1 а
ЖК Высокие Жаворонки
3кв. 2024
от 5 500 000 руб.
Малые Вяземы д
ЖК Квартал Лукино
2кв. 2017
от 5 650 000 руб.
г. Балашиха, мкр. Лукино
ЖК Опалиха Парк
4кв. 2023
от 7 900 000 руб.
Красногорск г, Волоколамское ш
ЖК Императорские Мытищи
2кв. 2023
от 7 160 510 руб.
Мытищи г, Осташковское ш
ЖК Москвичка
2кв. 2021
от 9 200 000 руб.
ул. Василия Ощепкова
ЖК Новая Алексеевская роща
4кв. 2025
от 6 702 050 руб.
Балашиха г, Лукино ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Городском округе Красногорск
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 129 324 руб. | + 2 066 392 руб. | 5 514 040 ... 23 001 100 руб. за объект | 07.04.26 |
| 11 202 166 руб. | + 2 139 234 руб. | 5 519 540 ... 23 020 800 руб. за объект | 24.03.26 | |
| 11 156 521 руб. | + 2 093 589 руб. | 5 500 000 ... 23 089 500 руб. за объект | 10.03.26 | |
| 11 212 308 руб. | + 2 149 375 руб. | 5 549 860 ... 23 235 900 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 11 194 693 руб. | + 2 131 760 руб. | 6 040 890 ... 20 416 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 11 487 024 руб. | + 2 424 091 руб. | 5 525 660 ... 23 714 600 руб. за объект | 29.01.26 |
5 комментариев о жилом комплексе
Анна
10 октября 2025, 21:17
Сначала сомневалась, стоит ли рассматривать Красногорск - но район оказался вполне приличным, не глушь. Приехала на осмотр в выходной: вокруг тихо, лес буквально через дорогу, воздух другой. Из минусов - утром выезд к шоссе бывает напряжённым, особенно если нужно попасть к МЦД Аникеевка, хотя вечером всё гораздо спокойнее. Кварталы малоэтажные и зажатые между деревней и сосновым массивом - чувствуется камерность. Аптека оказалась совсем рядом с комплексом, а кофе можно взять по дороге к станции. Пока склоняюсь к покупке - ещё раз приеду посмотреть движение утром в будний день.
Светлана
20 июня 2022, 21:51
Мне кажется, ЖК Аникеевский – это просто рай для семьи с детьми. В будущем планируется строительство детского сада. Район быстро развивается. Купили там квартиру, как только открылись продажи. Жду не дождусь, когда начнутся активные строительные работы, буду наблюдать за ходом строительства.
Владимир
> Светлана
31 июля 2022, 07:16
Хорошее место для семей с детьми, все так и есть. Немного отдаленное расстояние от Москвы, кто уже имел опыт проживания в таком месте, те сперва могут ощутить некоторые неудобства, потому что банально отсутствует большая часть инфраструктуры. Но в остальном должно быть вполне сносно. Это я молчу про экологию, которая на очень хорошем уровне. Сам комплекс красиво смотрится, причем замечаю, что многие проекты в таких вот отдаленных локациях от Москвы гораздо красивее, чем проекты даже близко к центру. Иной раз премиальный комплекс внутри трешки смотрится ужасно. А тут прям глаз радуется.
Алина
> Владимир
6 февраля 2025, 21:49
Да с этим могу согласиться. Сами переехали сюда не сказать что из центра, но оживленного района, сразу почувствовалось изменение ритма жизни. Из плюсов воздух тут лучше, вид за окном шикарный, на лесной массив и летом тут действительно чудесно. А неудобства вы уже описали, так просто пройтись по магазинам нельзя, транспорт ограничен и выбраться развлекаться целая операция. Не критично, но пришлось отвыкать от некоторых вещей. Хотя не жалею что переехали сюда, квартира больше, света много и чувствуем себя как-то бодрее, окружение все же влияет.
Эля Фролова
28 мая 2022, 19:09
Недавно стали с мужем рассматривать этот комплекс. Он нам понравился своим расположением в отдалении от шума, среди природы и красивого леса. Тут и река протекает, и воздух супер. Давно хотелось жить в таком примерно месте, но формат загородного дома нас совсем не прильщает. Поэтому когда узнали, что тут комплекс с квартирами, то всеоре решили решили съездить и все разузнать. В итоге стоимость нас устраивает, планировки есть хорошие, но пока не все корпуса достроены и сданы, соответственно надо ждать прилично пока полностью завершат весь проект, а потом еще займутся благоустройством.